全國工程結(jié)算與索賠

工程價(jià)款結(jié)算與索賠工程價(jià)款的結(jié)算1.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式工程價(jià)款的結(jié)算方式①按月結(jié)算。即先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。②竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。③分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。④結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2.工程預(yù)付款在合同條件中約定公式計(jì)算法3.工程預(yù)付款的扣回由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清工程預(yù)付款的性質(zhì)工程款的支付可分為三個(gè)主要過程：即開工前預(yù)付，施工過程中作中間結(jié)算，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后進(jìn)行竣工結(jié)算。施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲(chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。因此也可稱為預(yù)付備料款。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包人認(rèn)可的銀行開出)的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包人支付預(yù)付款，在發(fā)包人全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函將一直有效。

工程預(yù)付款的計(jì)算及撥付發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。

即：當(dāng)月實(shí)際付款金額=應(yīng)簽證的工程款—應(yīng)扣回的預(yù)付款關(guān)鍵問題：1、從何時(shí)開始起扣？2、每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？工程預(yù)付款的扣回從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。

起扣點(diǎn)計(jì)算方式P123…

kN123…

kPNMT123…

k式中：T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；M——預(yù)付備料款限額；N——主要材料所占比重；P——承包工程價(jià)款總額。

起扣點(diǎn)計(jì)算公式當(dāng)工程款支付未達(dá)到起扣點(diǎn)時(shí)，每月按照應(yīng)簽證的工程款支付。當(dāng)工程款支付達(dá)到起扣點(diǎn)后，從應(yīng)簽證的工程款中按材料比重扣回預(yù)付備料款。起扣計(jì)算時(shí)間選擇：在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款。

每次扣款額的規(guī)定：發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中按約定金額扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。

特殊情況處理：當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。

簡單計(jì)算方式4.工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款的計(jì)算工程進(jìn)度款的計(jì)算工程量的計(jì)算單價(jià)的計(jì)算方法工料單價(jià)綜合單價(jià)可調(diào)工料單價(jià)法固定綜合單價(jià)法工程進(jìn)度款的支付

工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。在工程竣工前，承包人收取的工程預(yù)付款和進(jìn)度款的總額一般不超過合同總額的95%，其余5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)除保修金外一并清算。5.工程保修金的預(yù)留當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例（一般為95%－97%）時(shí)，停止支付，剩余工程款作為維修金保修金的扣留也可以從甲方向乙方第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)開始，在每次乙方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定的比例作為保修金，直至保修金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止6.工程竣工結(jié)算

注意有關(guān)竣工結(jié)算的幾個(gè)重要時(shí)點(diǎn)，及不同時(shí)間段內(nèi)雙方的權(quán)利與責(zé)任。竣工結(jié)算要有嚴(yán)格的審查，一般從以下幾個(gè)方面入手：①核對合同條款。首先，應(yīng)核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求；其次，對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。②檢查隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄。③落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。④按圖核實(shí)工程數(shù)量。⑤執(zhí)行定額單價(jià)。⑥防止各種計(jì)算誤差。工程進(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）工程量測量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款支付款項(xiàng)不僅包括合同中規(guī)定的初始收入，還包括由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。在進(jìn)度款支付時(shí)，一般應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱為工程保修金。工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金案例1背景：某建設(shè)項(xiàng)目，其建筑工程承包合同價(jià)為800萬元。合同規(guī)定，預(yù)付備料款額度為18%，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)留5%尾款做保證金。該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的60%；各月完成工作量情況見下表。月份23456合同價(jià)調(diào)整金額完成工作量金額（萬元）10015020020015050問題：1.計(jì)算該工程的預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)？2.計(jì)算按月結(jié)算該工程進(jìn)度款。3.該工程竣工結(jié)算總造價(jià)為多少？6月份應(yīng)付尾款為多少？案例2背景：某施工單位承包某內(nèi)資工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1.建筑安裝工程造價(jià)660萬元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2.預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的20%；3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4.工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的5%，保修期半年；5.材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào)10%，在六月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。月份23456完成工作量金額（萬元）55110165220110問題：1.該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)為多少？2.該工程2到5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？3.6月份辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付尾款多少？案例3背景：某建設(shè)單位與承包商簽訂了某建安合同。承包施工范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)4800萬元。工期為3年，第1年已完成合同總價(jià)的2600萬元，第2年應(yīng)完成合同總價(jià)的2200萬元。承包合同規(guī)定：1.建設(shè)單位應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的預(yù)付備料款。2.預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件價(jià)值相當(dāng)于備料款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料比重按62.5%考慮；3.工程竣工驗(yàn)收前，該工程的結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的95%，經(jīng)雙方協(xié)商，建設(shè)單位從每月承包商的工程款中，按5%比例扣留，作為工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。4.當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工程量少于計(jì)劃完成工程量的10%以上（含10%）時(shí)，建設(shè)單位可按5%的比例扣留工程款。5.除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整；6.由建設(shè)單位直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。月份1~6789101112計(jì)劃完成工作量1100200200200190190120實(shí)際完成工作量1110180210205195180120業(yè)主供材價(jià)值90.5635.524.410.52110.55.5問題恨：1.預(yù)付始備料碼款多彎少？2.起扣霜點(diǎn)多促少？3.1已~6月以馳及其顯他各多月建祖設(shè)單束位的傻常駐棚現(xiàn)場客工程寄師應(yīng)薯簽證駛的工敞程款形是多襪少？鞏實(shí)際貌簽發(fā)岔的付詞款憑死證金泳額是耽多少波？六、工棚程價(jià)款竟價(jià)差調(diào)掌整的主乒要方法1.實(shí)際價(jià)寧格調(diào)整疑法：對言鋼材、尾木材和罷水泥等迫主材，淋承包商夠按實(shí)際潤價(jià)格結(jié)島算。地隱方主管明部門要屢定期發(fā)眠布最高細(xì)限價(jià)。2.調(diào)價(jià)文賢件計(jì)算財(cái)法。抽隱料補(bǔ)差3.工程造之價(jià)指數(shù)隨調(diào)整法少。調(diào)整價(jià)牙格=工程合撞同價(jià)*言竣工時(shí)掃工程造罩價(jià)指數(shù)/簽訂合禿同時(shí)工罵程造價(jià)剪指數(shù)4.調(diào)值公根式法（純又稱動(dòng)寨態(tài)結(jié)算彩公式法生）P=育P0（a0+a1*A蘋/A0+a2*B/懇B0+a3*C/贏C0+a4*D/首D0+…）P0——合同法價(jià)款俊中工割程預(yù)苗算進(jìn)渾度款a0——固定棟要素漫，代圣表合配同支莖付中觸不能迷調(diào)整岔的部躬分占望合同眾總價(jià)桃的比柴重。a1，a2，a3，a4——代表有存關(guān)各項(xiàng)鼠費(fèi)用（叫人工費(fèi)童、鋼材往費(fèi)、水雀泥費(fèi)、捆運(yùn)輸費(fèi)雪用等）邊占合同撲總價(jià)的餓比重。A0，B0，C0，D0——投標(biāo)餃截止側(cè)日期奸前28天與a1，a2，a3，a4對應(yīng)的勾各項(xiàng)費(fèi)救用的基咽期價(jià)格激指數(shù)或窗價(jià)格。A，B，C，D—籠—在工程延結(jié)算月提份與a1，a2，a3，a4對應(yīng)那的各及項(xiàng)費(fèi)貝用的滅現(xiàn)行垮價(jià)格幣指數(shù)梅或價(jià)較格。例題某城市率某土建顧工程，女合同規(guī)連定結(jié)算臂款為10獨(dú)0萬元晶，合螺同原嶄始報(bào)曉價(jià)日兔期為20葉05年3月，工促程于20慢06年2月建成各交付使婦用。根蓄據(jù)下表護(hù)中所列鄰工程人胖工費(fèi)、繼材料費(fèi)菜構(gòu)成比避例以及憂有關(guān)造犯價(jià)指數(shù)銅，計(jì)算恒工程實(shí)從際結(jié)算險(xiǎn)款。項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用比例%45111156341505.3指數(shù)100100.810293.6100.295.493.406.2指數(shù)110.198112.995.998.991.1117.9實(shí)際凝結(jié)算坊款=1鳳00*（0.停15專+0括.4守5*110團(tuán)/10扯0+0汁.11繳*98兩/10天0.8那+0.貝11*粱112鉆.9/釋102禽+0.0虛5*9俘5.9休/93款.6+竟0.0廚6*9建8.9蹲/10字0.2檔+0.絲式03*得91.籮1/9賠5.4獵+0.時(shí)04*曲117光.9/鏡93.毒4）=1姻06浮.4滋5萬元第五巷節(jié)工程塌變更拆控制工程路變更康的概瘦念加強(qiáng)變盟更管理扒，控制感工程建座設(shè)成本工程均變更資的程卡序變更價(jià)厲款的確攤定一、工樓程變更慢的概念方案在虎工程項(xiàng)扒目的實(shí)受施過程午中，由社于建設(shè)距單位要越求、設(shè)計(jì)質(zhì)儲(chǔ)量、施雜工技術(shù)身、現(xiàn)場瓜環(huán)境、厲合同執(zhí)佳行等各娘種情況的變拖化，導(dǎo)搬致工程確設(shè)計(jì)文賣件、工令程數(shù)量寸、施工宣順序、施的工進(jìn)度問計(jì)劃等腐需要經(jīng)現(xiàn)常變化暈，這些喪變化統(tǒng)出稱為工程刷變更濃。按照《建設(shè)工爬程施工怖合同文竊本》（GF1陽999－02某01）有購關(guān)規(guī)虎定，款乙方含可根粘據(jù)甲兼方變靜更通題知并焰按工碰程師元要求拿進(jìn)行緒下列渴有關(guān)雁的變問更：（1）更擋改工著程有假關(guān)部存分的剖標(biāo)高考、基沫線、趣位置顧和尺醬寸。（2）增然減合不同中浮約定洗的工嗓程量殘。（3）改變坑有關(guān)工陶程的施說工時(shí)間尸和順序船。（4）其他勇有關(guān)工姨程變更壁需要的鄉(xiāng)豐附加工螺作。二、加推強(qiáng)變更森管理，斗控制工成程建設(shè)保成本1.工程喝變更復(fù)對成圣本控較制的狀重要?dú)炗绊?.變更管痕理的階讓段3.變更墾管理節(jié)的主嗽要工浮作在設(shè)晃計(jì)質(zhì)能量上慶嚴(yán)格吹把關(guān)掌，盡養(yǎng)可能信降低叮設(shè)計(jì)響變更隙的數(shù)耍量在項(xiàng)目沙發(fā)包階德段，重簡視工程棉量清單珠的編制膨，減少戲因業(yè)主窯提供的祖工程量刷清單與損施工圖屑紙不符臣合造成線的工程豪價(jià)款的賴變更在施工此階段，張加強(qiáng)合疤同管理劍工作設(shè)計(jì)采購施工時(shí)間變更損失費(fèi)用變更死損失希與變歡更時(shí)籌間關(guān)閣系圖四、變撤更價(jià)款歌的確定確定工弦程變更攏項(xiàng)目與晌原工程標(biāo)項(xiàng)目之筍間的類掉似程度借和難易奪程度確定工放程變更埋項(xiàng)目的翼工程量確定工馬程變更京的單價(jià)羨或總價(jià)1.變更民價(jià)款航確定斤的內(nèi)竿容2.我國《建設(shè)工傍程施工閘合同（畢示范文變本）》約定件的工俯程滅變更膝價(jià)款滔的確榆定方嬌法與釋程序承包人始提出變押更涉及警追加合風(fēng)同價(jià)款訪要求的顯報(bào)告工程建師對助承包材人的奪要求剃予以如確認(rèn)汪或作刃出其嘆他答惹復(fù)支付工涂程師確遵認(rèn)的工閱程變更厚價(jià)款如雙它方不藝能達(dá)猜成一況致意寇見，授可提括請當(dāng)駕地工敘程造怕價(jià)管民理機(jī)緒構(gòu)進(jìn)菠行咨活詢或獎(jiǎng)按合涌同約蠻定的織爭議銳解決敘程序漠辦理因承賽包人膛自身您原因蘋導(dǎo)致益的工綁程變伯更，螞無權(quán)解要求倒追加林合同尾價(jià)款承包方提出設(shè)計(jì)變更申請?jiān)O(shè)計(jì)單位審查或提供圖紙與說明工程師審查原設(shè)計(jì)與規(guī)劃審查部門審查批準(zhǔn)承包方提出變更價(jià)款工程師審查調(diào)整合同價(jià)總工程師暫定后，交造價(jià)主管部門裁定承包方調(diào)解仲裁訴訟不同意涉及圖紙變更時(shí)超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模時(shí)同意不同意同意同意不同意索賠睡的定蘿義和兔分類承包技商的咬索賠業(yè)主的謊索賠索賠費(fèi)閘用的計(jì)敢算索賠茶文件巷的組奧成部籮分第六傻節(jié)蓮索激賠管林理一、索臣賠的定奔義和分旱類1.索賠(C師la模im織s)的定終義作為合衫法的所反有者，斑根據(jù)自訓(xùn)己的權(quán)肌利所提綁出的要儲(chǔ)求。2.索賠屢的分策類按索狗賠涉悼及的換當(dāng)事楊人分龜類承包商本和業(yè)主怕之間的貸索賠承包述商和音分包瓜商之柏間的旦索賠承包朵商和桑供貨廉商之孫間的杰索賠承包驗(yàn)商向奪保險(xiǎn)磚公司丈索賠按發(fā)拴生索拌賠的謊原因君分類不利自炊然條件娛及人為蛇障礙索弱賠增加耀（或即減少逆）工坦程量渡索賠工期念延長表索賠加速惡施工霧索賠工程婚范圍凍變更份索賠拖延付間款索賠物價(jià)容上漲饅索賠業(yè)主風(fēng)養(yǎng)險(xiǎn)索賠合同文環(huán)件錯(cuò)誤牙索賠工程貼拖期金索賠暫停施客工索賠終止合耽同索賠設(shè)計(jì)皇圖紙斧拖交閑索賠不可洗抗力飾索賠業(yè)主違炕約索賠法令數(shù)變更份索賠按索賠過的對象相分類承包商茶的索賠仆（Co晝nt洗ra工ct編or帥s賠Cl浩ai斃m(xù)）業(yè)主廚的索惕賠(E虹mp字lo墻ye甩rs起C桌la澤im序)按索賠瓶的目的怖分類工期階索賠(C流lai真mf諸or鉗Ext覽ens肯ion狠of減Ti醬me)費(fèi)用索盞賠(C伏la示im深f漿or犯C少os裝t)二、奴承包乳商的稅索賠1.不利的南自然條認(rèn)件與人少為障礙險(xiǎn)引起的長索賠有可蛛能索漠賠：C+飯T地質(zhì)煙條件影變化商引起塔的索癥賠工程中堡人為障冠礙引起錘的索賠更改李工程謝任何華部分拔的標(biāo)旅高、例基線值、位島置和統(tǒng)尺寸實(shí)施工鼓程所必選要的各駝種附加殼工作改變沾工程歷任何廊部分濱任何極規(guī)定液的施宅工順譯序和視時(shí)間框安排有可鞭能索旱賠：C+臭T+淹P2.工程變譽(yù)更引起孕的索賠增加館或減居少合溉同中至所包毛括的簽任何盟工作濤的工廢程量取消某葬一工作洋項(xiàng)目更改率合同光中任膽何工坑作項(xiàng)拔目的她性質(zhì)瓦、質(zhì)錦量和樹種類3.工程滾延期瞎的費(fèi)寄用索瓣賠合同文蔬件的內(nèi)惜容出錯(cuò)勝或互相威矛盾監(jiān)理炭工程喉師在劈燕合理屠的時(shí)香間內(nèi)膚未曾鴉發(fā)出庸承包任商要紙求的葬圖紙肆與指眾示有關(guān)放檢線的資錫料不準(zhǔn)工期木索賠不利的吉自然條雄件額外的性樣本與爛試驗(yàn)業(yè)主樂和監(jiān)獲理工宵程師筒命令企暫停纖工程業(yè)主欺未能備按時(shí)照提供娛現(xiàn)場業(yè)主馬風(fēng)險(xiǎn)便所造逼成的歸破壞指定抽分包守商違棍約或此延誤4.加速施珍工費(fèi)用故的索賠有可食能索余賠：C+T繩+P5.關(guān)于穩(wěn)業(yè)主暖不正壓當(dāng)終牙止工塔程而股引起團(tuán)的索亡賠有可能翻索賠：C+P6.物價(jià)德上漲忘引起告的索翅賠有可知能索污賠：序Ｃ對固濁定總楊價(jià)合徒同不掠予調(diào)繡整按價(jià)差易調(diào)整合悠同價(jià)用調(diào)律價(jià)公棵式調(diào)繼整合鴿同價(jià)7.拖延臣支付波工程智款的編索賠利息按霜中央銀炸行貼現(xiàn)繡率加3個(gè)百破分點(diǎn)流計(jì)算含。有可宮能索霸賠：C+畫T+演P8.基準(zhǔn)日敢期以后裳法律法麗規(guī)、貨閱幣及匯抬率變化耐引起的兔索賠基準(zhǔn)日集期是指貌投標(biāo)截熊止前的掉第28天。有可能搖索賠：姑Ｃ＋Ｔ9.業(yè)主運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)漠的索較賠戰(zhàn)爭求、敵凝對行嚴(yán)動(dòng)（嶄不論雙宣戰(zhàn)科與否魔）、姿入侵塔、外古敵行庸為工程掘所在璃國內(nèi)錘的叛岸亂、扒恐怖寄主義弄、革搏命、鏟暴動(dòng)妨、軍揮事政王變或拐篡奪番政權(quán)鈴，或鑰內(nèi)戰(zhàn)承包商利人員及成承包商助和分包扣商的其缺他雇員口以外的士人員在腦工程所摘在國內(nèi)腔的暴亂箭、騷動(dòng)送或混亂工程所吸在國內(nèi)壞的戰(zhàn)爭融軍火、膽爆炸物取資、電顫離輻射粉或放射單性引起割的污染漁，但可踐能由承悅包商使與用此類綱軍火、添炸藥、點(diǎn)輻射或蓄放射性服引起的奏除外由音兆速或炊超音雞速飛鴿行的庫飛機(jī)話或飛喪行裝組置所什產(chǎn)生豈的壓蜘力波除合彈同規(guī)染定以窮外業(yè)僵主使柏用或歌占有拐的永潮久工姨程的震任何拘部分由業(yè)主午人員或猾業(yè)主對恒其負(fù)責(zé)全的其他性人員所曾做的工漠程任何其部分的估設(shè)計(jì)不可預(yù)習(xí)見的或恭不能合星理預(yù)期蜓一個(gè)有蹄經(jīng)驗(yàn)的鋒承包商交已采取沙適宜預(yù)投防措施潔的任何蝕自然力災(zāi)的作用有可能好索賠：罩Ｃ＋Ｔ情＋（Ｐ植）10.不可抗針力有可能敢索賠：趟Ｃ＋Ｔ一方鎖無法測控制陽的該方在途簽訂合郵同前，援不能對草之進(jìn)行腸合理準(zhǔn)太備的發(fā)生后離，該方斜不能合駱理避免牢或克服王的不能昆主要拘歸因恨他方豆的不可抗技力的確延認(rèn)1.促1不可缸抗力胸是指倡承包績?nèi)撕徒绨l(fā)包盞人在偽訂立綱合同彼時(shí)不擾可預(yù)吃見，業(yè)在孕工程呆施工漢過程陣中不贊可避泥免發(fā)禍生并頸不能版克服瘋的自第然災(zāi)米害和咽社會(huì)考性突駐發(fā)事瞧件，代如地保震、新海嘯沈、瘟儀疫、愁水災(zāi)止、騷獲亂、恨暴動(dòng)卸、戰(zhàn)繡爭和互專用盲合同塘條款槍約定寸的其臥他情輛形。2.魄1不可抗妖力造成找損害的逼責(zé)任除專用因合同條鼓款另有險(xiǎn)約定外冷，不可泳抗力導(dǎo)猾致的人至員傷亡路、財(cái)產(chǎn)領(lǐng)損失、不費(fèi)用增幟加和（書或）工止期延誤降等后果偏，由合影同雙方可按以下畫原則承狀擔(dān)：永久稠工程蒙，包甘括已堤運(yùn)至鴿施工份場地指的材芝料和齡工程肺設(shè)備什的損捐害，嘩以及連因工鬼程損徹害造遼成的炎第三拖者人疊員傷沖亡和爭財(cái)產(chǎn)野損失免由發(fā)舍包人滋承擔(dān)墨；承包漲人設(shè)禾備的謎損壞雞由承境包人津承擔(dān)鴿；發(fā)包佩人和廊承包受人各翼自承倦擔(dān)其淡人員柄傷亡勺和其球他財(cái)扮產(chǎn)損址失及偏其相突關(guān)費(fèi)像用；承包人神的停工頭損失由醒承包人毯承擔(dān)，倆但停工蛋期間應(yīng)激監(jiān)理人杏要求照平管工程活和清理盜、修復(fù)南工程的蛇金額由或發(fā)包人虎承擔(dān)；不能按嶄期竣工到的，應(yīng)食合理延割長工期扁，承包貫人不需剝支付逾羅期竣工激違約金編。發(fā)包椒人要求鋤趕工的宏，承包貴人應(yīng)采企取趕工毀措施，臨趕工費(fèi)給用由發(fā)郊包人承雖擔(dān)。三、職業(yè)主類的索卵賠業(yè)主枝盈利遵和收匆入損殖失擴(kuò)大階的工嗎程管拾理費(fèi)牌開支超額善籌資罰的費(fèi)妹用使用設(shè)跟施機(jī)會(huì)死的喪失1.拖延竣汽工期限融索賠2.不合僚格的濾工程給拆除榜和不望合格果材料烘運(yùn)走泄費(fèi)用奇索賠3.承包焰商未菠履行狐的保鏟險(xiǎn)費(fèi)平用索刮賠4.對超額倍利潤的妄索賠5.業(yè)主合帶理終止細(xì)合同或套承包商融不正當(dāng)爭放棄工妖程的索呀賠實(shí)際費(fèi)臥用法總費(fèi)需用法索賠累費(fèi)用按＝實(shí)警際總者費(fèi)用盤－投矮標(biāo)報(bào)抽價(jià)估謙算總性費(fèi)用2.索賠費(fèi)弄用的計(jì)甜算方法四.工期延沃長論證牲部分某建設(shè)緒項(xiàng)目業(yè)慶主與承凳包商簽俘訂了工暈程施工稿承包合斗同，根耳據(jù)合同懇及其附輕件的有沃關(guān)條文謹(jǐn)，對索看賠內(nèi)容姜，有如池下規(guī)定唐：（1）因鋒窩工散發(fā)生甩的人子工費(fèi)吐以25元/工·日計(jì)她算，敵監(jiān)理煩方提斗前一約周通求知承包錦方時(shí)嬸不以醫(yī)窩工薯處理害，以癢補(bǔ)償邪費(fèi)支墾付4元/工·日。（2）機(jī)嗎械設(shè)秒備臺(tái)戒班費(fèi)塔吊鐮：300元/臺(tái)·班；混鍵凝土攪糠拌機(jī)：70元/臺(tái)·班；砂漿攪條拌機(jī)：30元/臺(tái)·班。因窩奸工而閥閑置呀時(shí)，啞只考爭慮折根舊費(fèi)專，按襯臺(tái)班洲費(fèi)70%計(jì)算（3）因滲臨時(shí)壇停工屋一般迫不補(bǔ)御償管魔理費(fèi)頓和利占潤在施驢工過揮程中達(dá)發(fā)生楚了以生下情杯況:①于6月8日至6月21日，虹施工估到第促七層的時(shí)因麻業(yè)主默提供鴉的模扮板未刻到而生使一繼臺(tái)塔遲吊、鋪一臺(tái)艙混凝盈土攪旅拌機(jī)謠和35名支模類工停工臘（業(yè)主腎已于5月30日通知豆承包方錢）。②于6月10日至6月21日，因混公用網(wǎng)支停電停家水使進(jìn)碗行第四叉層砌磚塞工作的壺一臺(tái)砂漿漿攪拌偏機(jī)和30名砌喪磚工待停工里。③于6月20日至6月23日，因臭砂漿攪筒拌機(jī)故休障而使碧在第二券層抹灰謠的一臺(tái)焰砂漿攪新拌機(jī)和35名抹喇灰工封停工液。案例悟（六棟）問題承包予商在宅有效忙期內(nèi)勉提出同索賠砌要求蒼時(shí)，僚監(jiān)理暢工程愛師認(rèn)足為合桶理的黃索賠鹽金額沉應(yīng)是歲多少渴？答：合扎理的索幣賠金額違如下：1）窩決工機(jī)色械閑冶置費(fèi)探：按鋒合同磨機(jī)械碼閑置唱只計(jì)無取折確舊費(fèi)塔吊1臺(tái)：30縮慧0×齊70獎(jiǎng)%×熔14堵=2谷94否0（元）喚；混凝場土攪末拌機(jī)1臺(tái)：70鑒×7獸0%墨×1恢4=暈68使6（元）御；砂漿室攪拌返機(jī)1臺(tái)：30×勵(lì)70%艱×12透=25斑2（元）吃；因砂漿樂攪拌機(jī)妻機(jī)械故涉障閑置帳不應(yīng)給杰予補(bǔ)償態(tài)。小計(jì):2鋒940崖+68付6+2清52=駐387帳8(元）答案2）窩增工人軋工費(fèi)普：因乞業(yè)主貓已于1周前圈通知相承包按商，牲故只但以補(bǔ)殖償費(fèi)視支付碗。支模色工：4×邊35峰×1天4=秒19頌60（元）湊；砌磚槐工：25插×3慣0×看12炒=9弊00蜻0（元蓋）；因砂襪漿攪苦拌機(jī)程機(jī)械綠故障義造成燃抹灰前工停饅工不快予補(bǔ)若償。小計(jì)澡：196巖0＋900義0=1臟096策0（元）衡。3）臨時(shí)碧個(gè)別工檔序窩工勻一般不飯補(bǔ)償管俊理費(fèi)和沖利潤，權(quán)故合理蘆的索賠灣金額應(yīng)殺為：387輛8＋10模96乒0=旬14規(guī)83巖8（元受）。某綜陷合樓煎工程料項(xiàng)目特合同塵價(jià)為17飯50萬元子，該誕工程哪簽訂戴的合再同為減可調(diào)叉值合策同。期合同愿報(bào)價(jià)摔日期凝為19百99年3月，合污同工期荷為12個(gè)月，祝每季度濤結(jié)算一銷次。工部程開工鞋日期為19涼99年4月1日。奧施工斷單位199烈9年第四指季度完剩成產(chǎn)值鋪是710萬元雞。工輩程人棚工費(fèi)村、材疊料費(fèi)肅構(gòu)成糊比例反以及熔相關(guān)深季度藥造價(jià)雕指數(shù)蒙如下異表所艷示：案例云（七遍）項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)不可調(diào)值費(fèi)用鋼材水泥集料磚砂木材比例(%)2818137946151999年第一季度造價(jià)指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.4

1999年第四季度造價(jià)指數(shù)116.8100.6110.595.698.993.795.5

工程人培工費(fèi)、依材料費(fèi)躁構(gòu)成比鋸例以及休相關(guān)季寸度造價(jià)起指數(shù)在施工榨過程中漿，發(fā)生磁如下幾婦項(xiàng)事件繞：1.婚19善99年4月，在絨基礎(chǔ)開王挖過程謠中，個(gè)竟別部位暑實(shí)際土司質(zhì)與給講定地質(zhì)薪資料不壓符造成理施工費(fèi)卵用增加2.5萬元，蛾相應(yīng)工余序持續(xù)緊時(shí)間增死加了4天；2.椅19筋99年5月施化工單塞位為截了保久證施寶工質(zhì)所量，矛擴(kuò)大薄基礎(chǔ)桃底面烘，開舉挖量奏增加貌導(dǎo)致萍費(fèi)用扯增加3.0萬元斃，相講應(yīng)工禍序持桌續(xù)時(shí)盜間增圣加了3天；3.膛19陷99年7月份奧，在厭主體醬砌筑符工程解中，壞因施洞工圖橋設(shè)計(jì)負(fù)有誤乓，實(shí)妹際工疫程量風(fēng)增加斯導(dǎo)致盜費(fèi)用典增加3.8萬元，捆相應(yīng)工擾序持續(xù)便時(shí)間增袍加了2天；4.1鄙999年8月份，線進(jìn)入雨價(jià)季施工擠，恰逢20年一遇礙的大雨狡，造成槐停工損鋒失2.5萬元，棚工期增借加了4天。以上事云件中，柳除第4項(xiàng)外猾，其面余工過序均裳未發(fā)霜生在求關(guān)鍵垮線路鹽上，蜘并對封總工從期無斧影響輛。針倉對上始述事邀件，襪施工稅單位及提出各如下參索賠桂要求委：（1）增加寨合同工國期13天；（2）增加奏費(fèi)用11.司8萬元述。問題腎：1.施工單粉位對施倦工過程缺中發(fā)生露的以上攪事件可洗否索賠今？為什銷么？2.計(jì)算其監(jiān)理摘工程恨師199挨9年第4季度應(yīng)辮確定的迫工程結(jié)咐算款額朝。3.如果在蚊工程?？嫘奁陂g頑發(fā)生了摸由施工庸單位原躍因引起判的屋頂和漏水、孕墻面剝冤落等問勺題，業(yè)脈主在多項(xiàng)次催促砌施工單樹位修理適而施工扒單位一富再拖延攔的情況疾下，另淚請其他靈施工單屋位維修獄，所發(fā)除生的維勒修費(fèi)用沙該如何功處理？問題1答：朵事件1費(fèi)用伐索賠易成立候，（小工期叛不予懇延長捆。因附為業(yè)秩主提苗供的篩地質(zhì)闖資料耕與實(shí)趴際情豪況不題符是匠承包遠(yuǎn)商不錄可預(yù)肥見的攜。事件2費(fèi)用領(lǐng)索賠肅不成臨立，高工期爐索賠膝不成六立，昂，該錫工作閘屬于圍承包游商采蜓取的父質(zhì)量芒保證魔措施完。事件3費(fèi)用索視賠成立傍，工期碧不予延縫長，因鉗為設(shè)計(jì)嘆方案有豬誤。事件4費(fèi)用索祥賠不成描立，工炒期可以瞇延長，育因?yàn)楫愋叱５臍庥缀驐l件昂的變化貫承包商臟不應(yīng)得寬到費(fèi)用儀補(bǔ)償。答船案問題2答：199愁9年4季度監(jiān)掃理工程湊師應(yīng)批沃準(zhǔn)的結(jié)尚算款額低為：P=7鹿10(猾0.1噴5+0影.28赤+11甩6.8彈/10掙0.0渡+0.直18×廚100紹.6/100誕.8+費(fèi)0.1前3×1耐10.細(xì)5/1云02.暈0+0桑.07饅×95滑.6/五93.碰6+0.她09粥×9難8.即9/件10警0.取2+桃0.繞04茂×9送3.透7/塵95瓦.4脂+0乎.0藝6×通95識(shí).5析/9丸3.荷4)(4辦.0分)=油71擦0×由1.貌05蚊88竄≈7熊51藍(lán).7殃5問題3答：革所發(fā)蝴生的廚維修脈費(fèi)應(yīng)呆從乙肌方保唱修金怪（或奧質(zhì)量拼保證為金、白保留御金）中扣除掘。案耕例某工程什項(xiàng)目業(yè)務(wù)主采用《建設(shè)鋼工程馬工程隱量清舌單計(jì)亡價(jià)規(guī)脫范》規(guī)定鏡的計(jì)鞋價(jià)方繩法，蘋通過已公開臺(tái)招標(biāo)四，確濁定了絹中標(biāo)令人?？谡型妒铇?biāo)文依件中罵有關(guān)影資料夸如下贏：分部分辣項(xiàng)工程緊量清單濃中含有擺甲、乙和兩個(gè)分幣項(xiàng)，工年程量分熊別為45岸00旬m3和32斑00歌m3。清巡壽單報(bào)殖價(jià)中悔甲項(xiàng)否綜合蹦單價(jià)鋤為124泡0元/m3，乙臉項(xiàng)綜筋合單惹價(jià)為98雷5元/m3。措施鞠項(xiàng)目燙清單劃中環(huán)喜境保太護(hù)、克文明蘿施工都、安伸全施啟工、涼臨時(shí)種設(shè)施勻等四化項(xiàng)費(fèi)艷用以歐分部坡分項(xiàng)蟻工程漁量清務(wù)單計(jì)畝價(jià)合遺計(jì)為飽基數(shù)益，費(fèi)什率為3.燈8%。其他項(xiàng)畢目清單肥中包含警零星工滅作費(fèi)一些項(xiàng)，暫蕉定費(fèi)用抬為3萬元建。規(guī)費(fèi)僵以分灰部分伸項(xiàng)工迷程量更清單端計(jì)價(jià)火合計(jì)須、措束施項(xiàng)擇目清吵單計(jì)焰價(jià)合書計(jì)和艙其他騰項(xiàng)目摘清單肯計(jì)價(jià)肥合計(jì)稍之和版為基掉數(shù)，余規(guī)費(fèi)瘋費(fèi)率海為4%。稅金興率為3.4正1%。在中飼標(biāo)通青知書桃發(fā)出僵以后耽，招焦投標(biāo)施雙方涂按規(guī)促定及勇時(shí)簽屠訂了階合同扁，有酷關(guān)條刊款如夜下：施工秩工期疑