稅收實(shí)務(wù)項(xiàng)目六任務(wù)二

任務(wù)二城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)適用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積分等級(jí)定額征收的一種稅。

一、城鎮(zhèn)土地使用稅概述（一）概念任務(wù)二城鎮(zhèn)土地使用稅一、城鎮(zhèn)土地使用稅概述（二）納稅人單位和個(gè)人從2006年12月起外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)等不繳納土地使用稅的歷史結(jié)束，同樣要交稅。使用權(quán)未確定或發(fā)生糾紛，實(shí)際使用人繳納由共有土地使用權(quán)的各方繳納擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為納稅人土地代管人或?qū)嶋H使用人為納稅人該范圍內(nèi)適用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)用（三）征稅范圍（1）城市（包括市區(qū)和郊區(qū)）（2）縣城（3）建制鎮(zhèn)（4）工礦區(qū)任務(wù)二城鎮(zhèn)土地使用稅（四）稅率及計(jì)稅依據(jù)任務(wù)二城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積X單位適用稅額月應(yīng)納稅額=全年應(yīng)納稅額÷12任務(wù)二城鎮(zhèn)土地使用稅（五）城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算同步練習(xí)：

某股份制企業(yè)位于某中等城市，按地段劃分適用單位稅額為每平方米24元。該企業(yè)實(shí)際占用土地面積為32000平方米，則全年應(yīng)納土地使用稅稅額為：應(yīng)納稅額=32000×24=768000（元）

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；5、直接用于農(nóng)林牧漁的生產(chǎn)用地；6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。7、對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用土地；8、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的土地；9、免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地適用稅。任務(wù)一城鎮(zhèn)土地使用稅免稅政策二、城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)核算任務(wù)一城鎮(zhèn)土地使用稅企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅稅額時(shí)，借：管理費(fèi)用貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅企業(yè)在上繳稅金時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅貸：銀行存款納稅期限：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收方法。

納稅地點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅一般由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。任務(wù)二城鎮(zhèn)土地使用稅三、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表的填列納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：1、購(gòu)置新建商品房，在房屋交付使用之日起繳納稅款；2、購(gòu)置存量房，自辦理完手續(xù)之次月繳納稅款；3、出租、出街房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納稅款；4、新征用耕地，自