2023年房屋辦公租賃合同電子版,菁選3篇（2023年）

2023年房屋辦公租賃合同電子版,菁選3篇（2023年）

房屋辦公租賃合同電子版1

甲方(出租方)：

乙方(承租方):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商全都的根底上，就房屋出租事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積狀況

甲方出租房屋坐落：______。

出租房屋建筑面積：______*方米。

其次條租賃期限、用途

1、租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，租期共___年。

2、租賃用途：該房屋僅作用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨便更改。

3、甲方應(yīng)于___年___月___日將房屋交付乙方。

第三條租金及支付方式

1、租金：每月租金為人民幣￥元(大寫(xiě)：元整)(不含稅)。

2、支付方式：租金按每三個(gè)月支付一次，每三個(gè)月租金為人民幣￥元(大寫(xiě)：陸仟元整)，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付二個(gè)月租金元，20xx年10月15日前再支付一個(gè)月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。

3、押金：乙方在簽訂本合同之時(shí)須向甲方繳納人民幣￥元(大寫(xiě)：元整)作為押金。

4、付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式

戶名：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

第四條房屋租賃期間、甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好使用狀態(tài)。

2、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等)。

3、合同期滿、甲方確認(rèn)驗(yàn)收、乙方完整交還該房屋并已繳清全部乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋租賃期間、乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任

1、乙方擔(dān)當(dāng)物業(yè)治理費(fèi)(每月1.5元/*方米)及電梯公攤費(fèi)，并應(yīng)遵守物業(yè)治理部門(mén)制定的各項(xiàng)治理規(guī)章制度。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等，并擔(dān)當(dāng)延期繳費(fèi)造成的違約責(zé)任。

3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保證所租賃房屋及附屬設(shè)施、電器保持其完好狀態(tài)及使用安全。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需連續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期滿三個(gè)月前書(shū)面通知甲方，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還押金，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

(1)、甲方拖延交付出租房屋30天以上;

(2)、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法連續(xù)承租;

二、乙方違約責(zé)任：

1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金。

2、有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(1)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造。

(3)、損壞承租房屋及其配套家具家電，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)變合同商定的房屋租賃用途。

(5)、利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。

(6)、逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

(7)、拖欠房租累計(jì)15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金)。

第七條、合同的終止

1、有以下情形之一的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

(1)、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成雙方的損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(2)、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，造成雙方的損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(3)、因上述緣由而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條、其它條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃合同中全部的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任履行完畢后失效。

4、本合同及室內(nèi)物品清單一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

房屋辦公租賃合同電子版2

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名：身份證號(hào)碼：

身份證地址：聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名：身份證號(hào)碼：

身份證地址：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在*等、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋根本狀況

1、房屋座落：。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、甲方雙方商定，乙方承租該房屋后，

4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括：廚房安裝廚柜、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴?，衛(wèi)生間安裝洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴頭，陽(yáng)臺(tái)安裝晾衣架，各室均安裝木門(mén)與燈具、開(kāi)關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)展房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)，如未在本合同尾部注明特別則表示完好無(wú)損。

二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自月年日。甲方于租用期開(kāi)頭之日起叁日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2、房屋租金：乙方不需甲方供應(yīng)發(fā)票，租金為每月人民幣)。

3、付款方式：按支付，先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在商定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào)，以匯款勝利的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

4、押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止，甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞，乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所供應(yīng)的證明予以賠償;如押金缺乏賠償?shù)?，乙方須就押金缺乏賠償局部向甲方支付賠償金，甲方保存就此實(shí)行法律措施追償?shù)臋?quán)利。

5、租賃期內(nèi)的水、電、自然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)治理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門(mén)支付，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方，甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)效勞的使用。

6、如房屋在正常使用中需進(jìn)展大修，或甲乙雙方協(xié)商由甲方對(duì)房屋進(jìn)展改造修繕等，相應(yīng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方治理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

7、租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)、損害公共利益的;

(3)乙方拖欠房屋租金或水、電、自然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用及其他商定擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用達(dá)叁天。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1、甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊(cè)的公司的辦公，但不得破壞房屋構(gòu)造，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)治理的相關(guān)規(guī)定，不得擾鄰。

2、甲方同意乙方可將其本人所注冊(cè)的公司辦公地址注冊(cè)于該房屋，但乙方在租賃期完畢后，應(yīng)將其公司注冊(cè)地址遷走，并將以其本人或其公司名義對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)展注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期完畢后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予擔(dān)當(dāng)責(zé)任;如給

3、乙方須按時(shí)繳納水、電、自然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用及其他商定擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，并在該等費(fèi)用收取部門(mén)向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付狀況。

4、無(wú)論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

5、在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)展房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)罁?jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。

6、乙方不得損壞房屋設(shè)施，不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需轉(zhuǎn)變房屋的“內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，對(duì)乙方對(duì)房屋所做的轉(zhuǎn)變，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

7、同等條件下賜予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成全都的，重新簽訂房屋租賃合同。

8、商后解除本協(xié)議，但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi)，須為甲方重新出租本房屋供應(yīng)看房等便利與幫助。

9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛(ài)惜房屋，保持干凈、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

四、其他事項(xiàng)

1、甲乙雙方在本合同簽字生效后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)展交接，對(duì)房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象，應(yīng)在本合同尾部注明詳細(xì)狀況及雙方協(xié)商的解決方式，并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決狀況。待租賃完畢后，雙方共同對(duì)比本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)予賠償。

2、甲方向乙方交付房屋時(shí)，同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、自然氣卡。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃完畢后，乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、自然氣卡，如有損壞，乙方應(yīng)予賠償。

3、乙方入住本房屋時(shí)，水表顯示剩余水方為度，自然氣表顯示剩余氣量為方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，待租賃完畢時(shí)依據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)狀況及租賃完畢時(shí)的讀數(shù)，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。

4、租賃期完畢后，乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)展注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期完畢后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予擔(dān)當(dāng)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展仲裁。

6、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋辦公租賃合同電子版3

出租方(甲方)：

法定代表人：______

注冊(cè)地址：

郵政編碼：_____________________

電話：________________

傳真：(_________________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

注冊(cè)地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市城市房屋租賃治理方法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、*等和互利的根底上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃標(biāo)的及面積

甲方將位于號(hào)號(hào)樓號(hào)房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì)*方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

三、租賃期限、房屋交付

1、租賃期限自年月日起至年月日止，共年月日。

2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)效勞合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套效勞費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)效勞費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。

四、租金及綜合配套效勞費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

該房屋的租金及綜合配套效勞費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣元/*方米·(其中：租金元、綜合配套效勞費(fèi)包括配套效勞費(fèi)元和科技孵化效勞費(fèi)元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套效勞費(fèi)小計(jì)元(大寫(xiě)人民幣：元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套效勞費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合效勞配套費(fèi)如遞增，

2、裝修期收費(fèi)：

甲方在租賃期限內(nèi)供應(yīng)乙方天的裝修期，即自年月日至年月日止。裝修期間，免租金及綜合配套效勞費(fèi)。

3、付款方式：

租金及綜合配套效勞費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒(méi)有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年月日至年月日個(gè)月的首期租金及綜合配套效勞費(fèi)總額為元(大寫(xiě)人民幣)。以后乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為年月日前、年月日前、年月日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修完畢日次日起至年月日的首期租金及綜合配套效勞費(fèi)元(大寫(xiě)人民幣)。以后乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為年月日前、年月日前、年月日前。

4、收款賬戶：

乙方應(yīng)將本合同商定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支

付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行擔(dān)當(dāng)由此對(duì)自身造成的損失。

單位名稱(chēng):

銀行賬號(hào)：

大額行號(hào)：)

開(kāi)戶銀行：

(備注：)

五、租賃保證金

1.本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)人民幣：)，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。

2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。

3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保存房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)追索賠償。

4、如乙方在經(jīng)營(yíng)中消失客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。

六、其它費(fèi)用

1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。

2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)效勞費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專(zhuān)項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)效勞合同》。

3、乙方裝修前必需根據(jù)雙方簽訂的《裝飾裝修治理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修治理費(fèi)用。

4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，擔(dān)當(dāng)各自的稅費(fèi)。

七、出租人與承租人的變更商定

1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。

2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或局部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋供應(yīng)給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。

3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清全部費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)視乙方租賃房屋的用途及本合同其它商定。

2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等幫助義務(wù)。

4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)治理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套效勞費(fèi)。

5、甲方不得擅自干預(yù)或阻礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)展的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同商定，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2、乙方應(yīng)按約交納本合同商定的全部費(fèi)用。

3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔治理工作，并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)治理制度，制定相應(yīng)的治理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極協(xié)作甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。

5、乙方應(yīng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。

7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為kg/㎡，乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。

8、乙方不得影響園區(qū)的治理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極協(xié)作甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。

十、裝修裝飾

1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必需與甲方或甲方托付的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修治理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)前方可進(jìn)展。

2、乙方如需改善增加他物，必需征得甲方的同意，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)

定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如因乙方改善增加他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方擔(dān)當(dāng)返修責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修、改善增加他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保存全部裝修，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。

5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)撤除自己改善增加的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋構(gòu)造及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)乙方改善增加設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。

十一、修理保養(yǎng)

1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體構(gòu)造及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾局部的維護(hù)，上述局部在乙方正常使用消失損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并積極幫助甲方實(shí)行有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)展修理。甲方未按約修理的，乙方可自行修理或托付他人修理，修理費(fèi)用(包括乙方托付他人修理)由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體構(gòu)造及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾局部以外的其它全部修理維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方賜予積極幫助。

3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方供應(yīng)的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)效勞合同》商定辦理。

4、乙方可使用或撤除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。

5、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并擔(dān)當(dāng)一切損失和安全責(zé)任。

十二、合同終止

1、本合同在以下情形下均為合同終止：

1)、租賃期限屆滿。

2)、本合同因自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗、國(guó)家政策影響等不行抗力導(dǎo)致無(wú)法連續(xù)履行，或雙方達(dá)成全都而提前解除。

3)、一方按法定或商定提前解除本合同。

4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)商定情形而提前解除本合同。

上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期完畢日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他緣由而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停頓相關(guān)物業(yè)效勞(含停頓供應(yīng)水、電、氣效勞等)。

3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)視下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)根據(jù)法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、若因乙方緣由提前終止本合同，則乙方須按本合同商定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套效勞費(fèi)。

5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過(guò)騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方擔(dān)當(dāng)違約金。

十三、甲方單方提前解除本合同商定

有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：

(一)乙方未按約交付租金、綜合配套效勞費(fèi)、租賃保證金之一達(dá)15日的;

(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá)30日的;

(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)效勞合同》的;

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋供應(yīng)給他人實(shí)際使用等。

(五)利用租賃房屋進(jìn)展非法活動(dòng)的;

(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;

(七)擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋用途或超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;

(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;

(十)乙方擅自轉(zhuǎn)變或損壞房屋構(gòu)造的。

(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)10日的。

甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。

十四、違約責(zé)任

1、如甲方未按約向乙方供應(yīng)租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套效勞費(fèi)總額的50%向乙方償付違約金。

2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套效勞費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及