工程及施工現(xiàn)場綜合說明

第二節(jié)工程概況一、工程概述1、工程名稱：XXXX銀行xxXX東區(qū)支行營業(yè)辦公用房裝修工程2、建設(shè)單位：XXXX銀行xxXX東區(qū)支行3、設(shè)計(jì)單位：xx市XXXX裝飾有限公司4、工程地點(diǎn)：xx市XX區(qū)XXXX大街4號(hào)6、建筑面積：3577.27平方米7、工期要求：計(jì)劃開工日期為2012年07月30日，計(jì)劃竣工日期為2012年12月31日；工期為：155日歷天。二、工程總體情況分析本工程位于xx市XX東區(qū)XXXX大街4號(hào)，建筑總面積3577.27m2。分為一層營業(yè)區(qū)，二層經(jīng)營管理區(qū)、三十一層辦公會(huì)議區(qū)。施工現(xiàn)場臨時(shí)供水管徑由建設(shè)單位負(fù)責(zé)駁至施工現(xiàn)場，到現(xiàn)場后根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮，以水表為分界線。施工現(xiàn)場臨時(shí)供電容量由建設(shè)單位負(fù)責(zé)駁至施工現(xiàn)場，到現(xiàn)場后根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮，以低壓配電柜輸出下口為分界線。本次投標(biāo)范圍為圖紙標(biāo)注精裝修范圍，其中包括以下施工內(nèi)容：1、拆除工程1.1、拆除工程：原有首層旋轉(zhuǎn)門需拆除，三十一層原有地面為網(wǎng)絡(luò)地板，除室內(nèi)地毯地面保留網(wǎng)絡(luò)地板外，玻化磚及石材地面部分原網(wǎng)絡(luò)地板拆除，并增加200mm厚水泥砂漿墊層。2、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝飾裝修工程2.1、結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)包括首層鋼骨架墻，首層局部鋼筋防盜網(wǎng)墻施工，二次砼（過梁及矩形柱）結(jié)構(gòu)、二次隔墻砌筑等工作；2.2、裝飾裝修工程：包括樓地面（含地毯）、天棚工程、內(nèi)墻面工程、踢腳、窗臺(tái)、欄桿及扶手等裝飾裝修工程。椒3貌、給排水準(zhǔn)工程譽(yù)招標(biāo)范圍禽內(nèi)圖紙標(biāo)石明的以及薯工程規(guī)范遮和技術(shù)說藝明規(guī)定的漠建筑物內(nèi)盤全部給水渡系統(tǒng)等的符全部設(shè)備誠、材料的舅供應(yīng)、安蝴裝及調(diào)試兆的工作（閥不含附大表默5亦內(nèi)的設(shè)備泛材料供應(yīng)番），并負(fù)壘責(zé)設(shè)備基凳礎(chǔ)、預(yù)埋坐件、預(yù)埋說管、預(yù)埋元洞、補(bǔ)洞籍、開洞、抖堵洞等工鼓作。重4陡、防腐、但隔熱、保凍溫、減振鈔、防振工摘程忌招標(biāo)范圍岔內(nèi)圖紙標(biāo)誓明的以及矩技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)瘡和要求中座規(guī)定的所藏有防腐、遍隔熱、保凍溫、減振薦、防振工網(wǎng)程工作。梁5咐、門窗工襯程季招標(biāo)范圍脈內(nèi)圖紙標(biāo)弦明的以及酷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)凡和要求中杯規(guī)定的所瓶有門窗（仁含五金）拾工作，包冒括但不限勾于鋼制防擊火門、防陽火窗、防暴火卷簾門允、木質(zhì)裝斥飾門、隔愿音門、玻掛璃門等，脅不包括外劣玻璃幕墻孕工程。反6掩、電氣工悠程揭招標(biāo)范圍確內(nèi)圖紙標(biāo)軋明的以及甜技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)院和要求中臟規(guī)定的電謎氣工程設(shè)瞧備、材料材的供應(yīng)、表安裝、調(diào)旦試等工作駛。柏三、承包喪人完成本愧工程的優(yōu)外勢照1吧、管理經(jīng)乖驗(yàn)：我公績司是集裝促飾、設(shè)計(jì)經(jīng)為一體的政工程公司潛，近年來闊承建了諸散多的大型富工程，完小成了諸多奔設(shè)計(jì)和裝歪飾一體化底施工，包迫括機(jī)電安騙裝項(xiàng)目的翻辦公樓、貪銀行、賓何館、博物恐館、政府屢機(jī)關(guān)的工思程施工，農(nóng)具有豐富獨(dú)的大型工裂程的管理技經(jīng)驗(yàn)和組帳織協(xié)調(diào)各收專業(yè)的能紹力。惹2程、技術(shù)優(yōu)嚴(yán)勢：我公峰司以裝修掩工程見長促，在施工港中積累了密豐富的施雞工經(jīng)驗(yàn)，狗對(duì)裝修工票程的技術(shù)槐難點(diǎn)、質(zhì)結(jié)量通病有噸十分的了便解，積累注了良好的腫實(shí)際解決憤措施，同舅時(shí)總結(jié)出弊了很多寶我貴的經(jīng)驗(yàn)覽，因此技牽術(shù)工作的旬落實(shí)和前軋瞻性是我摩公司保證恭工程質(zhì)量雜首要優(yōu)勢醫(yī)。婆3攤、人力資單源優(yōu)勢：乖在裝飾項(xiàng)年目中無論搏使用何種些材料，加逗工（施工礙）精度、誼對(duì)材料使仿用的理解獸和認(rèn)識(shí)及襖交圈收口婆部位的處諸理是精品現(xiàn)工程的三咸大要素，秋是保證工禾程質(zhì)量及洞表現(xiàn)裝飾政公司技術(shù)注實(shí)力的最世好的驗(yàn)證宜，也是最缺難把握和玉最具有挑傘戰(zhàn)的三大僻難點(diǎn)。我萍公司多年浴來培養(yǎng)并騾鍛煉了一覽批優(yōu)秀的灶項(xiàng)目管理葉人才，通喪過長期的哈實(shí)盞踐考驗(yàn)，墓項(xiàng)目管理剝?nèi)藛T已日塑趨成熟；滴同時(shí)我公興司選用的撕一線施工綁人員也是赴長期合作演的合同制震員工，本叼著仗“覆以人為饅本纖”揉的原則，不項(xiàng)目管理鋪人員和施嘆工人員已或經(jīng)形成了慰默契的配芬合，保證臘施工生產(chǎn)惕的高質(zhì)、完高效。耳4抵、組織優(yōu)娛勢：為保更證顧客（五甲方）的釋需要及隱梳含需求，男我公司在棕每次投標(biāo)唇期間，都類進(jìn)行有針食對(duì)性的分負(fù)析并且制想定相關(guān)措肚施，因?yàn)槭菸覀兩钪瘢褐挥惺古垲櫩妥罱K住滿意，企查業(yè)才能最瓜終受益。兆因此公司臣給項(xiàng)目部罪提供了寬嬸松的環(huán)境療，增加了楊項(xiàng)目部的扯對(duì)外聯(lián)系嫩和協(xié)調(diào)人藝員的溝通笑，使之發(fā)巨揮最大的愚能量保證凍目標(biāo)的實(shí)夕現(xiàn)。確保付項(xiàng)目部作辯到層層嚴(yán)慮格管理。急項(xiàng)目部管那理松懈一鑰分，工人霞就松懈十籍分如，字“竹求乎其上毛，取乎其剛中、求乎慰其中，取贊乎其介下撒”窩正是這樣若的道理。產(chǎn)我們技術(shù)成管理人員澤都將作到?。鹤鲆徊胶?、想三步恰并以工序也倒排的理關(guān)念從面層李反推回到椒基層進(jìn)行暫構(gòu)想，把符可能出現(xiàn)窄的問題考擾慮進(jìn)去及義時(shí)提出解堅(jiān)決辦法。墻化解了施抹工中的潛秤在問題，頭只要能夠硬控制著每條一個(gè)環(huán)節(jié)努，將所面突臨的問題洽和難點(diǎn)考原慮周到，傍并提出解吧決方案，凈再通過技沖術(shù)交底的銳形式傳遞泄給施工人深員，同步濟(jì)實(shí)施檢查缸和監(jiān)督措木施，就完取全可以保腰證技術(shù)與蔽質(zhì)量的指揚(yáng)標(biāo)，達(dá)到靈精益求精言的境界，作實(shí)現(xiàn)組織附的優(yōu)化，獸管理的再鴿提高。羨5古、信息快駁速傳遞優(yōu)夜勢：公司婚項(xiàng)目部利榜用先進(jìn)設(shè)敢備（計(jì)算少機(jī)互聯(lián)）鄉(xiāng)建立信息取通道，多稍方面、快棟速傳遞信慎息。住6寧、管理優(yōu)齡勢：當(dāng)施敘工人員的須技術(shù)水平還達(dá)到一定述的高度時(shí)辜，各公司阻主要競爭努的就是管們理手段和蛛技術(shù)實(shí)力邀兩項(xiàng)。管律理手段主翁要是公司靜對(duì)項(xiàng)目部齊的管理手腥段，項(xiàng)目襪部對(duì)施工具人員的管踢理方法。姿技術(shù)實(shí)力貢主要是技出術(shù)能力的怪體現(xiàn)和技撒術(shù)交底及饒質(zhì)量控制濾。我公司吼憑借多年板來的經(jīng)驗(yàn)茶和上述優(yōu)于勢結(jié)合良宅好信息渠幣道，摸索鋤出的一套約科學(xué)的項(xiàng)養(yǎng)目網(wǎng)絡(luò)管針理辦法，波完全可以亮最大限度梢保證施工殲的順利進(jìn)木展，應(yīng)當(dāng)律說：我公釣司在本項(xiàng)半目施工期吸間可以做傍到今“攔輕車熟路隔、游刃有裹余巨”醬。濤總之，要企保證設(shè)計(jì)估風(fēng)格得到尼完美實(shí)現(xiàn)步，最大限靜度的保證城計(jì)劃和工飯期，并使繪甲方滿意省。從施工比角度上來蟲講，還大璃有文章可脅做。我們未將制定詳忌盡完善的挽施工方案透和保證措滅施，著重姿抓好材料肆、工藝和畫工序安排閑，使三者律的關(guān)系協(xié)沒調(diào)有序，我在良好的職質(zhì)量體系歡和管理措阻施控制下團(tuán)，保證施龍工時(shí)有序狹，交工時(shí)螞有章。做匹到施工前匙準(zhǔn)備周密逼。揉第三婦節(jié)咱灣施工重點(diǎn)調(diào)難點(diǎn)分析波與應(yīng)對(duì)措高施游施工重點(diǎn)遼難點(diǎn)分析刃解決方案擦夜間施工脹施工管理籍是本工程順的施工難蛛點(diǎn)之一茅對(duì)施工人動(dòng)員的身體武素質(zhì)進(jìn)行假調(diào)查，杜稻絕不適合煉夜間作業(yè)禿的人進(jìn)行線施工。莊合理的布之置好施工敬現(xiàn)場的照繩明燈具，友使施工現(xiàn)格場均有良恩好的照明虹。蘭對(duì)于重點(diǎn)叢施工部位落，增加臨泄時(shí)可移動(dòng)訊照明燈具貢，作為對(duì)勒固定式照皮明的補(bǔ)充噸。業(yè)各項(xiàng)工序獎(jiǎng)或工作區(qū)析的結(jié)合部按位在夜間詞施工時(shí)有真明顯的發(fā)戴光標(biāo)志，蝦各道工序標(biāo)夜間施工傻除當(dāng)班的絕安全員、融質(zhì)檢員必杜須到位外芒，還將建龍立質(zhì)安主凍管人員巡憂查制度。扎在施工前照，事先向創(chuàng)周邊社區(qū)純告示夜間乳施工情況娃和降低噪竄聲措施，艇嚴(yán)格按照范規(guī)定減少么噪聲的排傘放，增加塑人為防噪材聲的控制安。父加強(qiáng)對(duì)施牛工人員的細(xì)夜間施工勤安全及噪經(jīng)聲擾民的畏教育。貢由于工程比地處長安襲街，屬繁賢華地段，袖工程的所增有材料運(yùn)較輸及工程車施工各項(xiàng)遲都在夜間努進(jìn)行，我此司將組織天好充足的胳人力進(jìn)行呀搬運(yùn)施工弄。帳本工程工縮期緊，材畝料采購供敲應(yīng)是項(xiàng)目陽重點(diǎn)、難誘點(diǎn)之一荷材料的按敏時(shí)到位是釘項(xiàng)目工期栗保證的最驗(yàn)重要的基沙本條件。疏本工程包彩含電氣工刷程、精裝提修專項(xiàng)工片程。由于匪本工程的弊專業(yè)多，輝每個(gè)專業(yè)斥的材料多丟，采購量穩(wěn)大，加上醫(yī)項(xiàng)目的工貌期短，大銳量的材料裙訂貨周期省長。比如瞎：給排水做工程、鋼罷化玻璃安呀裝工程的輩材料采購比都需要提野前訂貨，尤而且訂貨盟期長；精哨裝修的材騾料中的夾輸板門等材省料的定制靈需要根據(jù)己工地現(xiàn)場垮的進(jìn)度訂吃貨，且生勝產(chǎn)周期長故。跌1鄰、安排緊燈湊的施工辯工序，確圓定各工序它每周的材給料、設(shè)備依的確切進(jìn)鞋場時(shí)間計(jì)驗(yàn)劃，嚴(yán)格馳按材料、獻(xiàn)設(shè)備進(jìn)場饒計(jì)劃執(zhí)行墻，對(duì)確實(shí)蓮不能按期瓶進(jìn)場的材商料、設(shè)備噸及時(shí)進(jìn)行靈進(jìn)場計(jì)劃鑒的調(diào)整；石材料進(jìn)場仁前采集現(xiàn)歪場附近交境通路況，捎盡量避開粱車流高峰擁時(shí)段。了撕解政府動(dòng)免態(tài)，嚴(yán)格份執(zhí)嚴(yán)行斗x濤x胖市制定得按施工規(guī)定帝。丈2廢、充分利鑄用各作業(yè)籃面，根據(jù)盯流水段劃農(nóng)分，在每臉層設(shè)置材礎(chǔ)料臨時(shí)堆診放區(qū)，將赤提前進(jìn)場貪的材料妥意善保存于擾材料臨時(shí)費(fèi)堆放區(qū)，登便于流水殖段內(nèi)材料顫運(yùn)輸與管渾理，做嫩到媽“辮隨到隨冰用覽”企的作用，重這是材料錯(cuò)采購供應(yīng)茂的一個(gè)重衣要的保障桂措施。具元體材料臨蔽時(shí)堆放區(qū)壁的設(shè)置詳渾見施工流掩水段劃分盯及施工現(xiàn)滔場平面布撲置圖章節(jié)樂。宣3態(tài)、材料、斥設(shè)備采購遮由我公司危采購部負(fù)丙責(zé)，從加敗強(qiáng)內(nèi)部管亮理入手，疼配齊相關(guān)夾人員，加荒強(qiáng)采購管翼理工作。彩對(duì)本工程救的材料提曬前列出采站購計(jì)劃及點(diǎn)提出在采蘿購中遇到鳳不可預(yù)見畝性的問題主并提出解傭決方案。招比如在合繳同中對(duì)材翼料周期嚴(yán)姓格控制，席嚴(yán)格執(zhí)行狗與供應(yīng)商鑼的合同條甘款，對(duì)供頃貨周期滿五足合同要床求的供貨矩方及時(shí)付壤款，違反柴合同周期必的采取懲訂罰措施。樣4玩、本工程歐材料運(yùn)輸迷還要考跳慮辯x感x淹貨運(yùn)機(jī)動(dòng)曉車輛限行零規(guī)定，大獲大影響了覆材料的中門途運(yùn)輸，光我司倉庫買加派人員禽增加夜晚獅輪流值班律收貨。君樓地面標(biāo)嚷高的協(xié)調(diào)殃和統(tǒng)一：涼由于結(jié)構(gòu)悔自身存在猶一定高差蛇，并且樓忽地面選用攤的材料不臺(tái)一，有地錢磚、石材頌、復(fù)合地拉板地面等鐘，這些材嚴(yán)料的厚度趁、施工方柴法各異，您公共部分糕與其他房腥間的結(jié)合丑部分是重禿點(diǎn)部分，耗稍有不慎太就會(huì)造成嶺整層樓地參層標(biāo)高不違統(tǒng)一，影捆響使用和泛裝飾效果斑。樓各樓層地糧面標(biāo)高線嫁的確定應(yīng)閉和技術(shù)人兔員事先溝愉通，宜以伶公共部分饞地磚或石糾材上表面嬸為基準(zhǔn)標(biāo)療高，彈出伸各部分基愁層標(biāo)高線摸，做樓地宮面基層時(shí)積就預(yù)留各衛(wèi)地材的厚艘度據(jù)此做煙出樓地面甜基層，待攀地面石材吩或地磚鋪志貼完畢，蓋再對(duì)各區(qū)時(shí)域基層標(biāo)轉(zhuǎn)高進(jìn)行微航調(diào)，這是壟處理問題鵲的關(guān)鍵，彩具體方法惰如下：鉛用歸2岸m盲直尺測定股基層平整搖度，然后編預(yù)先測定里兩種地材務(wù)鋪貼完畢剖后的高差膨，以機(jī)械敵打磨或自種流平墊高雕找平的方冠法，將基塘層調(diào)整到虹預(yù)定標(biāo)高留，這樣可近以保證多崇種地材鋪郊設(shè)后地面惰標(biāo)高統(tǒng)一守，接縫平銜整，美觀揪，不易損熄壞。廚各專業(yè)工叫程間的交比叉配合調(diào)因本工程幫涉及專業(yè)逐較多，主折要有裝飾扎工程、電誠氣工程、通門窗工程界、航防腐、隔購熱、保溫蘆、減振、尼防振工程鳴、給排水供工程，工退期又較緊乞，所以在今施工中不案可避免的號(hào)存在不同情專業(yè)的交蓄叉施工。燭這就無形直中增加了夾管理協(xié)調(diào)抄上的難度居。因此如棋何科學(xué)合吼理安排施哥工順序，普減少不同抄專業(yè)之間劉的影響（期污染、破僚壞等），翠減少人員心窩工，減肺少材料二坡次搬運(yùn)，焰將成為本以工程管理蹤的重點(diǎn)。價(jià)1錦、強(qiáng)調(diào)原毯則：堅(jiān)持糖空調(diào)、水煎電等安裝扁完工并測籍試合格后廢，裝修單凱位才能進(jìn)挽行墻面飾永面、天花纖飾面的安編裝工程的鞋原則。避讀免出現(xiàn)的蠶情況：天起花輕鋼龍勝骨吊頂、質(zhì)天花飾面序已安裝好兆，但是空衡調(diào)部分因戒施工原因籮需拆管道幫，或已安爽裝好的管省道與裝修槐圖紙不符演，管道調(diào)借試時(shí)，嚴(yán)奪重破壞裝妥修成品或馬半成品，歷阻礙裝修弊工程的施碑工和質(zhì)量勻。喂2爆、建立制辜度：裝飾棍專業(yè)在施述工過程中冶，按照計(jì)溫劃要求先壺給機(jī)電安掩裝專業(yè)創(chuàng)頂造條件：射在臨時(shí)水邁、電、操駝作平臺(tái)等康方面提供榆便利條件渣，機(jī)電安爸裝專業(yè)根罪據(jù)其設(shè)計(jì)侵的有關(guān)要塌求、專業(yè)晉圖紙、所壇提供的有標(biāo)關(guān)條件，宅進(jìn)行有關(guān)描管線、設(shè)攔施的安裝鍵敷設(shè)，待遵其安裝敷取設(shè)完畢，書進(jìn)行測試宮。裝飾專鍛業(yè)不得改永動(dòng)有關(guān)設(shè)綁施管線的義位置，更羊不得損壞講已辦完隱房預(yù)檢手續(xù)蟲的設(shè)施管箏線，如與令裝飾發(fā)生癥沖突時(shí)，告應(yīng)提出書活面材料，傅提交給總幸包單位、糾監(jiān)理，由藥其協(xié)調(diào)要幅求相關(guān)專舞業(yè)負(fù)責(zé)人賴作出相應(yīng)宣方案，在崗規(guī)定期限絨內(nèi)整改。伏同樣，裝箏飾單位在齊完成相關(guān)薪裝飾面層戲的工作后哪，與暖通犯、消防等魄專業(yè)分包壩單位辦理精交接手續(xù)搖，相關(guān)專項(xiàng)業(yè)在裝飾殃面板上安費(fèi)裝有關(guān)設(shè)字施時(shí)，應(yīng)袖及時(shí)通知隆各分包單男位予以配建合，并注禍意成品保性護(hù)，教育蓋工人愛護(hù)廳他人的施槳工成品。拳本工程局悲部原有未埋改動(dòng)設(shè)計(jì)滑裝飾需保斃護(hù)（如原幅有網(wǎng)格地蠢板等），披成品保護(hù)甚尤為重要眠。徹1紐、制定詳步細(xì)的成品認(rèn)保護(hù)方案斤，包括成帥品和半成爹品兩類。投其中包括張半成品的慰加工、動(dòng)地輸、裝卸庫、保管等抽、成品的易保護(hù)方案中。多根據(jù)成品爐所在的部燃位、材質(zhì)注、色別等欄不同而采沿用不同的數(shù)保護(hù)措施瞧，特別是晃對(duì)已安裝而好的設(shè)備寇進(jìn)行必要舍的保護(hù)。烈2姿、制定成癥品保護(hù)等縣級(jí)，易碎爆易污染易秋損成品為剖重點(diǎn)保護(hù)華等級(jí)，貴尤重成品的醫(yī)保護(hù)采取蓮隔離保護(hù)錫措施。慚3鑄、編制成薪品保護(hù)標(biāo)盛牌，保護(hù)謝標(biāo)牌根據(jù)錄保護(hù)等級(jí)敬及材種不木同制定分思類，標(biāo)牌冒的規(guī)格、施字體、色能別應(yīng)清晰屆鮮明，標(biāo)慚牌用語應(yīng)石簡潔明確潮。鏡4努、成品保畏護(hù)應(yīng)由專響人巡回檢矛查，發(fā)現(xiàn)宋問題要追寺究當(dāng)事人南的責(zé)任，貪并及時(shí)召夾開成品保渡護(hù)現(xiàn)場會(huì)滅，對(duì)施工槳人員進(jìn)行倒產(chǎn)品保護(hù)搶教育。飼5休、對(duì)工人立進(jìn)行成品嶼保護(hù)技術(shù)舞交底，并盆定期召開舅成品保護(hù)棵專題會(huì)，藏組織工人同學(xué)習(xí)產(chǎn)