吉林某房地產(chǎn)建筑工程質量通病防治手冊

標準化管理手冊（工程管理部二分冊）(建筑工程質量通病防治手冊)吉林市***房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司二O一0年一月目錄一、土建部分1、樓梯碰頭2、預應力管樁斷樁3、樁頭碎裂4、混凝土蜂窩5、天花凹陷6、模板變形7、鋼筋偏位8、保護層不足、露筋9、磚墻不平整10、填充墻、磚墻出現(xiàn)豎向通縫11、梁底退縫哲1功2傻、磚墻與惱框架柱間刃豎向裂縫付1樂3束、墻面空吃鼓、龜裂秘1艷4隱、地面起份砂、起粉奸1溫5巧、貧墻面磚開挪裂宮1聲6妄、摸外墻涂料虹流墜首1場7芽、外墻涂喬料刷紋明既顯儀1走8蛙、外墻涂儲膜脫落雪1郵9輕、叫欄桿偏位薦2漫0但、門窗周瑞邊開裂買2汁1撈、往窗口與墻藝節(jié)點處滲者水萍2饅2菠、窗邊滲礙水綁2變3調、門窗污事染述2嚷4掌、窗臺滲第水躍2開5斬、電梯底截坑滲水祥2播6懷、屋面漏狀水掀2她7吃、后澆帶蟻部位漏水區(qū)2伶8都、變形縫走漏水掙2醒9屢、傳衛(wèi)生間滲潔水致3織0呼、煙道滲飄水救3祖1柱、地面積耳水蕩二、水電悼、設備部類分姓1翅、頃防雷系統(tǒng)貿(mào)中接地電常阻值過大俯2仗、梁弱電系統(tǒng)秩的遭雷擊虹3郵、適斷路器易悠跳閘、電盒線電纜過春度發(fā)熱栗4穗、鎮(zhèn)供配觸電云TN-撤S驕系統(tǒng)犬中購N油線重復接塔地醋5慰、券屋面尊天溝剛積水、出漏水花6雀、糖塑料管與婆樓板結合郊部漏水腎7逮、室內排泡水立管排榨水不暢、曉底層壓力懇過大慢8站、室外排芬水管排水久不暢成9萄、頂層給烤水壓力波軟動大球1須0宅、戶內暗保裝給水管苗頻遭鉆破柴1鬼1慨、地下室蚊集水井排股出管經(jīng)常倡堵塞煮1牽2均、泵房噪何音擾民章1恨3欺、余電箱安裝漸位置不合拍理維1煩4壟、湊各錦種懇“農(nóng)井剛”尼的設置不堪合理故1疾5伴、夾計量表安俊裝不完善緒1世6慨、田小區(qū)電房局室內地面時與室外無形高差田1導7拖、枯小區(qū)供電冠負荷分配百不和理，倆混合配置筐，或按組學團配置紐1毛8股、班三相入戶券，三相漏網(wǎng)電開關選睡擇錯誤蓋1安9利、浪車管系統(tǒng)商，入口設千置出卡機攏2蠻0瞎、噪音擾寺民、通風瓜不暢祥2雪1菠、防雷錯膝、漏焊，侵引出線錯加誤津2梅2枕、標簽、梅標識不清丈楚腦2捧3蕩、疏散指木示標志上飲方設置消構火栓眾2正4厲、禁小區(qū)供電霜負荷未分起2筑5羊、奮三相漏電災開關選擇膊錯誤第2慶6依、償強電布線通回路不清劉2糾7萍、麥防雷接地夾電阻過大爽2萄8給、痕弱電系統(tǒng)茶雷擊克2徑9放、斷路器豎跳閘、電值纜發(fā)熱頁3歪0隊、區(qū)外地竟下水井凳3嗚1謊、供水系乎統(tǒng)劇一、土建捉部分紹序號馬通病現(xiàn)象坦發(fā)生部位倡或項目死技術措施倍或預控手咐段焦1頸樓梯碰頭偵負一層、狡首層、二朽層及一些活樓梯形式荒復雜的地絕方澤仔細審查吳圖紙，計董算每步樓尼梯的凈空君，下層樓旦梯與上一弱層樓梯的芒垂直凈空罪在休息平竭臺應大糞于指2寺米，在梯伴段應大鼠于箭2.央2盯米，才能私確保一般笑人行走不濕碰頭，且桂沒有壓抑帽感。對設撒計不當?shù)尼寴翘菀凹y時提出修豎改；緞樓梯模板伶安裝后應顯及時檢查路，對上述縣部位的樓膛梯重點檢晃查，發(fā)現(xiàn)個樓梯凈空貸不足的立贊即修改。單2龜預應力管梨樁斷樁晃樁基礎糾樁身質量效缺陷：檢姨查樁的相吩關資料及悄檢查樁在飯運輸過程業(yè)中表面是帖否有破損炕；輛打樁時樁念身是否垂困直：檢查曬其垂直度健；驕接樁時，全相連的兩圈接樁是否亡在同一直兔線上；男樁尖跟樁式芯是否一塘條軸線上創(chuàng)；悠采用符合式設計要求資的樁尖。久3雄樁頭碎裂斃錘擊樁施墓工送樁頂強度鈴不夠：保墳證樁的養(yǎng)姐護期動施工機具灣使用不當抗：選擇適符當重量的含樁錘朋樁頂表面彼不平、樁松頂平面與蒜樁軸線不鐮垂直虧4墓混凝土蜂敏窩男豎向結構田和反梁根爭部來混凝土配慢合比應準傳確，嚴格珍控制水灰發(fā)比，投料燦要準，攪淹拌要勻，包和易性好朱，入模后更振搗密實列。匪模板表面公應光滑、跪潔凈，不輝得粘有干陪硬的水泥終漿等雜物鵲；模板拼效縫要嚴密往，木模板尋在澆筑混親凝土前應辜充分濕潤斑。距鋼筋較密灣的柱子澆幕筑前先濕券潤模板，疲灑蓄5c率m疫厚的水泥奉砂漿；扒混凝土要諷分層澆筑柱、認真振敵搗。胞5棋天花凹陷繳樓板業(yè)模板及其射支架必須訪具有足夠藍的承載力賀、剛度和斥穩(wěn)定性，宿確保模具次加荷載后繼不變形不棍失穩(wěn)，不暈跑模。于6獸模板變形沿模板體系逼基土應密校實、堅實湯，有足夠作的支撐面藥積；階雨季或木乞模施工需厲較大量澆甚水時，應卡有防止土協(xié)方遇水下紙沉的措施干，表面應書為不易滲兆水的土層心，并能有炎效的排水葉。尤其對謊濕陷性土遇體，應告有防水措祖施，不應塊積水；偉不僅對保靈證強度的斥腕力體系藍應注意上勢述問題，衛(wèi)對保證剛袍度和穩(wěn)定罩性的斜向躺支持體系墳也應防止筒土體變形碗；蹈防止外力轟干擾，模掛板體系要柔自行獨立假，不得與嘩其他可晃萬動體系相陰勾聯(lián)；哥重要結構扇的模板，伯對模板類素型的選用揪，料具的押種類數(shù)量書、受力性挖能析(災包括強度鍬、剛度、趟穩(wěn)定性三紛大要農(nóng)素晶)朋的計算，內并應繪制輪安裝圖及務節(jié)點大樣蜘。落7練鋼筋偏位紙柱、剪力坑墻鋼筋注根部：必普須認真找爆正就位，榆保證鋼筋么保護層厚蛋度。蛾注意與下香層伸出鋼弄筋搭接位婚置關系，裁利用所搭詞接直徑進遷行內外調唯整。如伸掠出鋼筋偏灰外，上部累鋼筋可立篇于內側，遺以減少偏辣差；如下質部鋼筋位懸移多而搭冒接仍不能只調整位置挽，可將下關筋接六分耍之一坡度超適當找正卵，若由此王造成搭接悉長度不足及，可加焊度處理。牛8憑保護層不況足、露筋罵梁、柱、陣剪力墻、膏板等結構間按要求設虎置保護控亮制點，一首般規(guī)定間竄距不大聲于狀50c剛m媽。柱子每殿邊不少姑于愈2葵點，每層策為熟4否邊墳8釘點；梁側刑上口與下綱部均設，臉每一對稱陸的兩側不最少獄于沃4方點；墻體平可上下交召錯按梅花晉形設置，授上下每斧隔妙50c眉m硬設一行，陜水平間造隔冶1河m渾設一點；咬鋼筋上焊送定位支桿礎，是一種垮最牢固、在最保險的瓶措施，但許不得焊秧于摟II淺I存級鋼筋上轉；爪保護層控污制塑料墊忘塊安裝時岸可張嘴卡舅入，緊抱紀鋼筋，無丙須綁扎。閱9巾磚墻不平秤整窄外墻編大角、墻游體轉角處艱，每次盤哈角不宜多畏于五皮磚跟；譯大刺于域24c拐m分厚墻要雙鉗面掛線咽，梨24c壯m爬厚及以下馬墻要單面挺掛線，而蹲且應要求婚外手掛線擾；想每一行磚魚都要緊跟趣皮數(shù)桿，過保證水平居縫均勻一滾致；芹留置施工閑洞口或分毯段留坡槎續(xù)處，均應臣按皮數(shù)桿診掛線砌筑首，防止由是于水平縫事控制不勻懇，堵洞和啄接槎后出哄現(xiàn)縫子不刺平不順的柔現(xiàn)象。港10鳳填充墻、什磚墻出現(xiàn)洪豎向通縫崖墻體結合然部、抱墻體中磚躁縫搭接不耽得少于喘1/4兼磚長。瞧半頭磚要墊求分散砌咳筑，不得賢集中使用六，一磚或默半磚厚墻凱體嚴禁使襪用半頭磚饅。獨構造柱部弟位必須留胃置馬牙槎羊，要求先江退后進，睜進、退均毛為五皮磚輪。臨時間鹿斷處留槎親必須順直誠，不得偏浴軸線。畝4惹．里

孩磚砌體外訓墻轉角、娘縱（橫）蓋墻交接處采和樓梯間畏的墻體應綿同時砌筑逮；若不能抄同時砌筑理時間斷處寺應砌成斜帥槎，斜槎爸長度不應季小于高度牽的皮2/3廢。嶺11識梁底退縫怪梁墻結合捉部崇磚砌隔墻立和填充墻傾的頂部均咸應采用側口磚或立磚廚斜砌，并堂應擠緊，阻砂漿應飽久滿密實。搜控制每日搭砌筑高度幟不超過迎1.5剝米，頂磚峰的時間應煌與下部砌眉體間隔洞7策天以上。襲3.演砌體與梁槳的結合部致位應掛鐵羅絲網(wǎng)鉛,腎鐵絲網(wǎng)寬介度不少于浮300m煌m千12室磚墻與框立架柱間豎同向裂縫呼墻柱結合烏部捐柱子上要趟留拉結筋違，每隔圾500m壽m捕配置斑2宵φ成6謀拉結筋，弱伸入墻內直500m僑m帥。曠2隔．久

組對由不同袍材料組成晨的墻體應卷采取技術繼措施，混饞凝土框架泳柱與磚填屈充墻應采叢用鋼絲網(wǎng)櫻片連接加膝固，以解嬸決受材料娛收縮量比美不均勻和慮伸縮變量聚不同而產(chǎn)鬼生裂縫。套13車墻面空鼓濾、龜裂乎抹灰工程共抹灰基體享如（墻面宏）凹凸不碑平，必須恐鑿修平整退，預留的乎孔洞和預收埋件都必圖須校正準掘確、牢固脹；修補用來水泥砂漿卷應為椒1這：攀3績水泥也。召不同基層期材料的交粱匯處應鋪允上鋼絲網(wǎng)何，每邊搭柱接長度應鼻大于你100m靜m辛；元門窗框安米裝和產(chǎn)生菜位移或松會動，應在授抹灰前進款行校正并聚固定牢固膽，墻體與待門窗框交辭接處的縫蚊隙用水泥糕混合砂漿輛嵌縫抹平帖。付混凝土墻道面如果太扣光滑則應倒鑿毛或用牽1騙：嬌1光水泥砂漿鼓加糾10%1特07纖膠進行甩紐漿形成糙夾面。扎基體上的場污垢、隔拿離劑必須錫清凈；墻投體抹灰前庸應澆水濕改潤。翅砂子應采囑用中砂并患過篩，不類得單獨使醋用細砂或世粉砂，尤父其是抹水運泥時更不頓得使用細念砂或粉砂霞；鍋標號、品慰種應適宜裳，要考慮棕既便于壓巷光交活，斗又不致因蟲表面強度裂過高而產(chǎn)殲生空鼓和盒開裂。軍水泥砂漿棉應逐步從左體積比改閘變?yōu)橹亓库彵?，以減貌少計量誤則差。要求魔計量準確巴、拌合均未勻。尤應汽注意存放面時間不宜車過長，遇租硬化情況視不得單純弱加水重新維拌合使用避，以保證彎其強度和魂抗裂性能即抹灰過早原，磚砌體底砂漿收縮尤：一般得食磚砌筑完邁一周左右尤再抹灰霧梁底頂磚匠沒斜砌或折砌筑過早喬。一般得懸干甩燥博7堵天左右再喬砌頂磚美一次抹灰屑過厚，干圍縮率較大段。一次抹或灰一般濤在使1c挖m秤左右襪14病地面起砂步、起粉掙地下室地赤坪忠細石混凝軍土面層的梢強度等級到一般不應棟低于刑C20甲，澆筑細圖細石混凝題土時先用乞刮杠刮平崇后振搗密董實，待水敬泥浮漿初灰凝前用木甜抹子搓平風。虎嚴禁在面餡層強度低律的情況下滑上人施工新作業(yè)；面洞層未達到瑞強度時上存人極易破聾壞面層造震成面層起耀砂，所以隊，在養(yǎng)護衛(wèi)期間，不棒準許上人灘作業(yè)。宴15求墻面磚開滴裂命外墻飾面偶磚牢嚴格控制申水泥砂漿涌的配合比蒙，面層強刷度不得高持于基層或依底層強度捕過大；維底層分遍向厚度應適咽宜，抹灰晝過厚處應團采取有效鍵的防脫落洪措施；義底層抹灰句要求為毛革面，以利乓與與上層倍的有效結柱合；漿底層各遍巷不應跟得負太緊，應牌在底層表圍面泛白后鼻再灑水做工上層；烈抹水泥面雨層當有分類格要求時雄，粘條必毯須規(guī)矩，默做到橫平孕豎直、底度灰飽滿，柏收頭及接象頭合理；肢大面施工潛時，架子哭分步應合油理；除分睡格條外，枕中間不應陰有接槎；仁陽角應方醬正、陰角潛應分界清枕秀。起條尚時注意防廁止崩棱。葵16射外墻涂料棉流墜蠶外墻漆工垂程臺基層表面豆在涂飾前僑，應刮補展膩子并用哲砂紙打磨屯平整。刷販涂料時要石用力刷均統(tǒng)，防止凹擠處積聚涂弄料太多，控而產(chǎn)生淚賄痕或形成訪類似帷幕某垂狀。懲用毛刷涂哄飾時應少墓蘸、勤蘸鎮(zhèn)涂料，涂刻刷的涂膜賄要薄，實聲行多遍涂司刷，嚴防囑涂膜太厚犬。苦涂料調制章時粘度要襯適當，以灣便于控制袖每遍施涂民的厚度。蹈施涂的場嗎所應通風舊，并選用志干燥稍快赴的涂料品腎種。么5散．毫

躺調制涂料捷用的稀釋博劑，必須果和涂料配恩套；注意炸稀釋劑的謠揮發(fā)速度孤和涂料干壓燥時間的獄平衡。釋17凈外墻涂料娛刷紋明顯全外墻漆工續(xù)程落調整涂料樂施涂的工碎作粘度，百必須選用林同基的稀缸釋劑。塌施涂所選筒用的涂料逗應具備良戶好的流平堵性，揮發(fā)瞞速度適宜流，并應嚴聚格的控制法基層的含丑水率；混腐凝土工水吃泥砂漿表成面層施涂匙溶劑型涂待料時的含國水率不大督于維8%跌。施涂水雕性的和乳挖液的涂料什時，涂料毅的含水率伍不大于則10%勞。如果涂坊料中混入輔水分，應翁用濾紙將流浮水吸除象后再用。參3糞．有

訴施涂用毛蠢刷要選用眠適宜的規(guī)梳格，涂刷僑的動作要薄輕巧。毛毯刷用完后都應用稀釋稅劑清洗潔荒凈，妥善說保管以備海再用。嚴蹄禁將毛刷盟浸泡在水圣中，或者拳使用刷毛內不整齊的閱油刷。夠18疏外墻涂膜增脫落聽外墻漆工談程甩在施涂前退，應認真希清除基體從表面，處犁理干凈。壤膩子的質料量、品種年必須和施嫩涂的涂料喉匹配，嚴江禁采用不年同基的膩振子。生先用底層模涂料和面屈層涂料必繳須匹配，標并應選用嬸附著力強掩和潤濕性果較好的底墨層涂料。恰如果底層駝涂膜表面串光滑，應固用水砂紙杯打磨后，掠除掉表面喬的乳粉再騙施涂下一金道涂料。灘4這．鐵

作嚴格控制徐每道施涂墊涂料的涂跑膜厚度。第19與欄桿偏位棚陽臺欄桿浸、欄板企陽臺位置皮的控制方杯法碗為誓“嘆三線定色位傲”建即墻面彈鐘立線控制積左右位置僅，陽臺壓卵墻尺寸線辯控制懸挑慘位置，陽尾臺上口相虎互之間拉拼通線控制窯外口標高捉位置。馳由外墻軸熟線垂直于烘墻面量出原統(tǒng)一尺寸旺，于陽臺倒外角掛垂森直通線、照控制陽臺時外側欄板扣和扶手安供裝或支模她尺寸，則尚陽臺外側攜欄板和扶毀手角部得維到控制；冒在欄板和睬扶手兩外帆角間拉線寸找直找順晨，則整個柿外側可在其一個垂直縫面上。紋20銳門窗周邊扎開裂親門窗安裝兄及塞縫百保證材質蹲及節(jié)點作作法符合要盲求，進場旋應檢驗材臟料厚度并魄進行外力剛試驗。塑斥鋼窗除保滿證剛度外培，重點應天保證噴（鐘涂）塑厚腥度及表面金觀感并檢岡查有無劃牧痕；冷安裝固定般要注意，寧找方找正厘，橫平豎醫(yī)直，臨時婆固定牢固盆后檢查無停歪斜、竄水角，相鄰耕門窗部位壯一致方可仇正式固定所。嚴禁使門用薄鐵片積做固定件似，可以預瀉埋鋼制脹跳管螺栓和恒射釘固定大兩種，嚴錯禁使用塑違料脹塞或殺釘子直接闊固定；劉推拉扇底雖框必須平租直地，應惕墊牢固、徹適宜，不布得上拱或潔下塌，扇亦在任何部筋位均應垂忍直；者嚴格成品罵保護；表須面保護膜倆不得損傷嶺，安裝時唐應防止磕照碰，安裝唐后應及時導防護；器框與結構勻間縫隙應跡及時按設屑計要求填瀉堵規(guī)矩；船對紗扇的誼要求與鋼彈門窗相同怨，鋁紗網(wǎng)騰眼必須均衛(wèi)勻、平直殊、不歪斜?。缓舭惭b玻璃宇壓條必須損嚴緊、交膜圈，交接憲嚴密；鄭防水嵌縫禁密封膠必濾須嚴密，析無滲漏隱奮患。濫21蠅窗口與墻糖節(jié)榆點處滲水傷窗邊歡門窗口與斑墻體的縫雁隙，應采鉆用加有麻貢刀的砂漿椅自下而上澡塞灰壓緊湊（在寒冷吹地區(qū)應先光填保溫材甲料）；勝勾灰縫時盤要壓實，鳥防止有砂墓眼和毛細串孔而導致螞虹吸作用行；延若為鋁合達金和塑料爭窗應填塞撲保溫材料趣，縫隙封外堵密封油是膏。吐22錄窗邊滲水誘窗洞周邊你門窗固定滲可采用焊歉接，或采終用膨脹螺政栓、射釘蹲等方式，湯但磚墻嚴倚禁用射釘龜固定。呢鋁合金門溉窗外框與埋墻體縫隙皮填塞，應遵按設計要義求處理，走若設計無猾要求時，胞應采用軟味質保溫材莊料如泡沫改塑料條，才泡沫、聚濤氨脂條、搞礦棉條或齊玻璃棉氈乓條分層填屈塞，外表棉面者5~8m拌m慢深的槽口職，填嵌密藝封材料。艦塑料門窗援框與洞口灑的間隙，奧應用泡沫副塑料條或憤油氈卷條民填塞，但驢不宜過緊兇，以免框鴿變形，門戒窗框四周恐的內外接肌縫應用密板封膏填嵌誰嚴密。棄23驚門窗污染磨門窗工程聰門窗框應疏認真做好秩防護工作鞠；可采用涌保護膠帶耽遮蓋保護魂，以防框茫被水泥污因染，破壞落金屬的氧嗽化膜。水扮泥漿的水債化反應對賤鋁材腐蝕焰作用極大挎，鋁合金懂型材被腐語蝕后將使揪表面產(chǎn)生沒黑色斑點糕。濟門窗框四思周嵌防水面密封膠時騰，操作應杰仔細，油鵝膏不得污故染門窗。唇墻面涂刷墾、葉涂、夏裱糊時，匠應用塑料折薄膜封嚴湊門窗，嚴辱防膠液和六涂料污染籃門窗。誰4效．邊

醉在施工過遵程中，如曠有水泥漿基、白灰漿茂、涂料、魚膠液粘在闊門窗表面必時，必須銜在初凝之漁前用擦布猛或棉絲清垂理擦拭干圾凈。謹24車窗臺滲水前窗臺下方劫鋁合金（市塑鋼）推鍵拉門窗外值層門窗下活框的軌道繁兩端應預際留泄水孔獻，使積水亡及時排出絞。橫豎框安相交處節(jié)頌縫應注硅耕酮密封膠胖（防水密社封膠）封稿嚴，防止律推拉門窗消槽口內積織水滲入室蝦內。能安裝鋁合超金窗框時婦應嚴格控好制下框與語窗臺板的扯間隙。一革般不小于揭50mm想，使外窗省臺能放排休水坡，排節(jié)水坡的坡刊要與下框漢節(jié)點處預驢留縮縫不示小于橫5mm漫，用硅酮專密封膠進匪行封閉，楊切忌密封期膠掩埋框繪邊，避免撤槽口積水糕無法排出態(tài)。脫3腳．夠

仔外窗臺必炭須低于室貸內窗臺板妄，室外窗黑臺必須設帽置順水坡棚，防止室夫外窗臺積莫水或者倒艘泛水；泄讀水要通暢受。峽25桑電梯底坑艙滲水纏電梯底坑吹的底部和共陰角酒電梯底坑加的外防水謊層應做到玉均勻、完糞整，厚度杏滿足設計踐要求；尾電梯坑底脈部和側壁床的混凝土貌要采用抗典滲混凝土孔，確保澆灘注密實無緣蜂窩，盡務可能做到輝利用混凝梁土自身的辜剛性防水喝就能防止丸滲漏；往底坑與側陵壁的施工捉縫要留止錘水鋼板；格在電梯安越裝前應對度底坑的滲布漏情況作閣全面檢查磁，有滲漏夠問題在電偏梯安裝施仍工前及時存處理。細26而屋面漏水希頂層屋面亭、露臺情結構板澆余筑不密實陜，特別是魯斜屋面澆跨筑困難，脂澆筑時更層應該注意章防止出現(xiàn)符蜂窩，使舍得混凝土紫自身能形剛成剛性防屑水層。節(jié)防水層質倍量要保證授，特別是乓陰角要做寬成弧形角模，防水層鐵完成后要粒做保護層絮。削穿板管道徹要加止水范膠圈，防島水層要沿陪管壁上私翻錫300m間m鮮。鍛27宴后澆帶部窗位漏水賄后澆帶歉在結構板搖施工時必皇須按圖紙勝要求做好易接口；際施工前對煎后澆帶部全位除銹、很清渣、排旦水；卻混凝土表斯面鑿毛，浩鋪漿；籃后澆帶處搜必須用高諒一等級的優(yōu)膨脹混凝散土澆筑；抗混凝土澆蚊筑后及時粉做好養(yǎng)護港；胖28柿變形縫漏儉水識變形縫的藝止水銅板書焊口止變形縫的灘漏水最關臺鍵的就峰是抗V黑形止水板怪焊接處不包密封或在采水平與豎盯向銅板的四結合部焊孟接方法不信對造成，賢正確的做犧法如圖：辯29咱衛(wèi)生間滲蒼水挪衛(wèi)生間弓注意澆注億時結構面撤要平襲整致,負不出現(xiàn)蜂修窩；據(jù)注意防水蒼層的施工喘工藝符合竊構造要求賀；進保證防水為材料的厚盟度，陰角府做成弧形士結構處理霸，并粘貼列玻璃纖維大布。芹衛(wèi)生間的逮防水設計毅高度及墻告磁磚帖的巴高度要飼滿足要求繳；湯注意防水戚層的保護爛。海供排水管之收口處的老防水材料前及施工工秩藝，其他邀管盡量避龜免從沉箱總經(jīng)過；險30宗煙道滲水醫(yī)廚房煙道丙周邊論廚房煙道減部位應沿刺煙道周邊發(fā)做頭高砍80m晴m三、劉寬看50m妻m疊的費C2妻0油細石混凝治土，并做饑防水涂層呀；棒31罰地面積水妖陽臺預排水口設注置不能滿結足要求，窗應嚴格控蝴制排水口吃的標高和深坡度，應筍有稅R串＝愈25c憲m叫，前i作＝話5貓%削鍋底流向蕉地漏；弱陽臺坡度千應以出水居口為準向帆各方找出闖泛水，應龜要求上杠非找順，使桶水能順利虎集中到出健水口；識養(yǎng)護時可裹用澆潑水樣方法檢驗槳其坡度和詠積水現(xiàn)象裳；元陽臺門處叨的陽臺地繁面不得高排于室內地胸面。番32興銷售平面膊圖與施工鴨平面圖不黑符傳門窗、隔踏墻、私家敏花園面積亦、位置柿將銷售圖扣與現(xiàn)場施崗工平面圖霉比照，如槐有不符，寧必須在發(fā)植售前將兩危圖調到一儉致。鼓二、水電亮、設備部轉分豆序號司通病現(xiàn)象舊發(fā)生部位漢或項目傻技術措施潛或預控手雹段慶1瑞防雷系統(tǒng)筋中接地電友阻值過大伐建筑防雷擇接地繭防雷裝置柿所用材料晌應符合規(guī)或范。圓鋼痛直穴徑滾D=12吸m凡m化（一類）狼，竭D=8m漸m釀（二類、默三類）；寄扁鋼厚殼度胞t斤≥衡4盤，截面炸積耽S=24情0mm旨2瑞（一類）殘、駛S=15與0mm田2該（一類）句。誘材料應遺采用鍍鋅浩件或抵不銹鋼件捎。懲防雷裝置鍋焊接時，慌焊縫的搭妨接長度，烘圓鋼不少紗于拋6梳D花，扁鋼不疾少驗于蘇2的B雪（喬B泄為寬度）刊。熄2轟弱電系統(tǒng)儲的遭雷擊面室外弱電積設備、監(jiān)憶控中心設廊備渣電源系統(tǒng)無應加裝浪鳴涌保護器爛（塘SP左D征）；害嚴禁在防舊雷引下線動引出接地吃線；否系統(tǒng)的接度地線應在冷距引下詞線帝15粥m銹以外的接傻地體上引捎出；遍信號線、巖視頻線加減裝防雷器澤；奶采用屏蔽植電纜時，炊屏蔽層至千少在兩端君做等電位末連接；偵在分開的阻各建筑物頂之間的非蘿屏蔽電纜敞應敷設在乞金屬管內第。因3左斷路器易想跳閘、電紅線電纜過畝度發(fā)熱起供配電系宅統(tǒng)粉不合格的文斷路器經(jīng)側常在不超濃過故70勿%訴額定容量仙時就出現(xiàn)么跳閘，應酸選用經(jīng)檢役驗合格的料產(chǎn)品；弓電線、電雙纜應選用牽經(jīng)檢驗合之格的產(chǎn)品唱；葡線槽、橋浙架的充滿鳴率應標準巾要求，嚴購禁出現(xiàn)滿艱充滿率。陣4突供配或電僑TN-玩S土系統(tǒng)帆中吃N室線重復接賤地導供配電系悲統(tǒng)志1繭．在舊規(guī)源范容許嶼的墾TN-C迷-得S鐘系統(tǒng)中住瓣宅總進線運處閉N晚線需重復終接地，然宇后貢N捷線咐和轎P能E疾線單獨分衫開，而削在住TN-幻S罰系統(tǒng)驢中爆N爬線不應重踐復接地。霸5傍屋面遭天溝汁積水、銅漏水掉建筑物屋課面鳴按設計和皺規(guī)范要求嫩，在做天揚溝找平層逼時，使皆天廈溝縱向坡?lián)味炔粦√河谌?呼%衣；溝底落犯差不超縮過罪200m糾m叉。臨老落水口埋鋤設標高應爹考慮水落影口增加附針加層，密榮封材料增足加的厚度肚和防水坡醫(yī)度加大的狼尺寸，賽使雨水口豪處要比周汽圍葵低客20-3尚0m晝m五，在直落暢式水落口倒周圍直板徑添500m且m認范圍內坡外度不應小讀于細5呢%蚊，并應用第防水材料偽和附加層亞封閉嚴密筋。如用防奶水涂料封勵閉，其厚裝度不小責于企2m洞m義。水落口宣杯與基層難接觸處應捉留穩(wěn)寬話20m男m稍深仿20m析m綠凹槽，嵌點填密封材漲料，水落縱口應設罩婦型雨水口惡。念6慣塑料管與秒樓板結合羊部漏水曲建筑物屋餡面、衛(wèi)生蹄間、廚房份、陽臺或塑料管穿普過樓層結隔合部帖應加止水帆膠圈。灑塑料管穿污過樓層結鍵合部時常猴因細石混棟凝土或砂忘漿與管外箱壁結合不倘好，使上食下層之間燙順管漏水蜻。膨先把塑料發(fā)管和樓板蘋結合部作雖好標記；碰把塑料管俯標記的的猶部位打毛參，打毛的師寬度同樓波板厚度；論接著用毛踐刷在打毛測處刷一層負塑料粘合李劑；勢待塑料管鮮外皮形成沾一層薄薄棚粘結層后恥，滾上一森層中砂，至待其凝固欠后，形成捕粗糙面；康再用細石宿混凝土補蓬洞糞：狂對所有管黎洞吊模，躁用鬼C2畜0扇細石混凝差土讀分松2淡次澆灌晶。山7基室內排水眨立管排水違不暢、底都層壓力過膏大餐室內排水咬系統(tǒng)務十層以上授排水立管淚應設專用甜（或合用揭）通氣立循管；右不能用吸液氣閥代替鐵通氣管；鑄高層建筑諸的雨水立妄管宜在底暫部設置放鄭氣管。斑8殼室外排水暴管排水不情暢沖室外排水館系統(tǒng)訴室外排水累管道在回岸填土上應送做墊層基埋礎；收排水管坡壇度應達到拳設計要求斯，嚴禁出泄現(xiàn)倒坡；擱化糞池隔紐墻上通氣漿管不能省查；剩污水管檢意查井底應將做流槽。估9脅頂層給水卷壓力波動鎮(zhèn)大防室內給水址系統(tǒng)努各分區(qū)給踩水的頂層聽立管上應釘安裝自動猴排氣閥，殺且安裝高觀度應距地本面鹽2.5世m(xù)駕；評適當放大鄭管徑。泊10床戶內暗裝尼給水管頻大遭鉆破箭室內給水抱系統(tǒng)零在地面有遷找平層時熊，應采用照壓槽安裝染；招暗埋于結易構板中的廈管道應在取隱蔽前、伴后均做水桶壓試驗，漫竣工圖必霧須有準確沉的定位尺腹寸。豪11捉地下室集杯水井排出欲管經(jīng)常堵效塞膚地下室排界水系統(tǒng)鈔采用不符抗使用要求侍的檢修閥小、止回閥繡，且兩閥形經(jīng)常出現(xiàn)熊倒裝限檢修閥門業(yè)應采用閘描閥，不能吊采用蝶閥銷；虛止回閥應摔采用浮球賤式，嚴禁拘采用彈簧球式；鼠閘閥應安靈裝于止回摔閥的后端齊。勇12愛泵房噪音霞擾民瘡泵房炭選用低噪慣音水泵，翠變頻調速貧泵可通過敗變頻器調昨整載波頻遵率消除尖斤銳聲；鹿水泵安裝敲基礎應水帆平；崗水泵機座框應加裝減既振器（立在式泵不應爸采用彈簧扔減振器，瘋可采用橡楚膠減振器界）；傳管道穿越元墻體時應彩采用軟性拼材料填塞寸，以防止繼固體噪音鳴的傳遞。齊1悔3坊電箱安裝肢位置不合保理帳剪力墻上撥或其它主鐘要房間明風顯部位維加強審圖撓，合理調及整。旋14割各幫種懼“忽井炸”譜的設置不拉合理謊布置在主模要出入口屢或私家花害園內伍加強專業(yè)僑溝通，進炕行管線綜山合。販15尤計量表安德裝不完善疾各部位澇加強技術妖交底，對瓜圖紙遺漏惑及時補充呢。襖16許小區(qū)電房僑室內地面妹與室外無饒高差答小區(qū)電房廚加強審圖菌，合理調侍整。謙17憂小區(qū)供電梯負荷分配敵不和理，嶼混合配置視，或按組管團配置并小區(qū)電房娘居民、共集用、商業(yè)往用電電價淋不同，劃住分清楚，筑配置總表貸。抬18幅三相入戶激，三相漏沈電開關選篇擇錯誤材戶