店鋪?zhàn)赓U合同書

店鋪?zhàn)赓U合同書店鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方是該店鋪的合法宿主，且乙方經(jīng)審查符合此次店鋪?zhàn)赓U的合資格，雙方本著合法、平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物的基本情況本協(xié)議租賃的店鋪位于__________（以下簡稱店鋪）內(nèi)，租賃面積約為__________平方米，具體租賃面積以甲方和乙方確認(rèn)并在協(xié)議上簽字蓋章的《房屋租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。店鋪?zhàn)赓U物品的詳細(xì)情況如下：二、租賃期限本次店鋪?zhàn)赓U期限為__________年/月，租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在租期內(nèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納租金。三、租金和付款方式租金總額：人民幣__________/年（按照__________元/平方米計(jì)算，租賃面積：__________平方米）。乙方應(yīng)當(dāng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)承擔(dān)罰金。四、使用及經(jīng)營范圍1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該店鋪，進(jìn)行適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營。但是，不得違反中國法律法規(guī)及該商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)使用管理規(guī)定。2、甲方為商業(yè)中心的品牌形象負(fù)責(zé)，因此乙方在經(jīng)營時，可自行選擇經(jīng)營品類，但必須與商業(yè)中心的整體形象相匹配。乙方在經(jīng)營中，在合理范圍內(nèi)可進(jìn)行店鋪內(nèi)的裝修、張貼廣告，但不得損壞店鋪的結(jié)構(gòu)和維修維護(hù)的栓現(xiàn)狀。五、合同的變更、終止和解除1、變更：本合同如需變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行。經(jīng)修改后的合同文本經(jīng)雙方共同簽字后生效，具有法律效力。2、終止：本合同在租賃期內(nèi)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以提前動行終止，但終止方需給對方提前__________（____）天書面通知。3、解除：任一方如果違反該合同的任何條款、明確法律法規(guī)或出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)虧損等自然災(zāi)害不可預(yù)料的情況，都可提出解除合同要求，但應(yīng)在書面通知對方后，以仲裁或訴訟解決此事。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1、如乙方不按照本合同規(guī)定的期限向甲方支付租金，甲方有權(quán)按以下規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：①逾期天數(shù)在__________天以內(nèi)，甲方可向乙方收取逾期天數(shù)的__________%罰息；②逾期天數(shù)在__________天及以上，甲方還可以單方解除合同，收回所租物，乙方應(yīng)立即將該店鋪交還給甲方，由乙方承擔(dān)各種相關(guān)費(fèi)用。2、乙方在租賃過程中違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不予改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1、本合同的一切爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則可依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同自雙方簽署之日計(jì)算生效，一式兒八份，甲、乙雙方各執(zhí)九份，具有同等法律效力。3、本合同涉及的相關(guān)條款和內(nèi)容應(yīng)參照中國制定的現(xiàn)有法律法規(guī)，以保證