餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同通用版

餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同通用版出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)第六小組下灣場(chǎng)地，面積13.6畝，用途以甲方允許經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。其次條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi))。第三條租金1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬(wàn)________年(________年共計(jì)：壹佰萬(wàn)元整)。2、租金支付時(shí)間為：________年一付每年的____月9號(hào)以前。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的平安防范.第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。3、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括水、電等生活費(fèi)用。4、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。5、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、利用場(chǎng)地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)的。2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。3、逾期____日未支付租金的。4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)根據(jù)銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。第八條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃)，使場(chǎng)地不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第九條續(xù)租租賃期滿乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。第十一條其他約定事項(xiàng)場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十二條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_____