物業(yè)消防安全火災隱患整改制度

PAGEPAGE1物業(yè)消防安全火災隱患整改制度為確保物業(yè)消防安全，防止火災事故發(fā)生，切實保護人民群眾的生命財產安全，制定本物業(yè)消防安全火災隱患整改制度。一、制度目的本制度的目的是：1.督促物業(yè)單位履行消防安全管理職責，保障人民生命財產安全。2.發(fā)現和處理物業(yè)消防安全隱患，及時消除安全隱患，確保消防設施、器材等設備的完好、有效運行。3.建立健全防火安全制度，對事故制定應急預案、加強維護管理，確保群眾生命財產安全。二、整改內容本制度針對消防安全隱患，主要做如下整改工作：1.消防設施安裝物業(yè)管理單位應當按照國家標準和相關規(guī)定，在樓房入口、樓道、消防通道等位置合理配置滅火器和滅火設備，確保消防設備完好且使用狀態(tài)良好，能夠及時發(fā)揮作用。物業(yè)單位應制定滅火設備定期例檢、保養(yǎng)、檢驗程序及記錄，未經檢驗的設備不得隨意搬動、移動、占用、撤換。2.安全出口設置保證樓房內設有合理的安全出口，每層樓均設置避難通道，以避免火災發(fā)生時跨層逃生，保障上下樓層居民逃生通道豎向連通。物業(yè)管理單位要制定消防疏散預案，并經常組織開展消防疏散演練，提升業(yè)主和租戶的安全意識和疏散應急能力。3.電路配電箱和電線電路配電箱應避免在樓道內設置，要求配電箱與火災源距離適當遠離。物業(yè)單位應制定電線、電纜、電器等設施檢查、保養(yǎng)、維護程序及記錄，確保線路完好與安全，并加強對住戶使用電器的安全宣傳與管理。4.簇擁現象解決在燃氣使用、樓梯堆放雜物等簇擁過于密集的區(qū)域，容易引發(fā)火災事故。因此，物業(yè)管理單位應及時發(fā)現、整改這些區(qū)域，避免人員聚集、雜物堆積等，減輕火災發(fā)生的可能性。5.消防安全培訓物業(yè)管理單位要加強對保安和物業(yè)人員的消防安全培訓，指導和教育員工合理使用消防器材，并提高處理各類消防事故的應急處理能力，及時進行值班檢查，強化安全出口開放時刻，保證消防出口暢通。三、整改方式1.日常巡查制度物業(yè)管理單位應建立完善的日常巡查制度，對消防安全巡查進行規(guī)范化、流程化、制度化管理。做到隨時發(fā)現、隨時糾正，將隱患消除在萌芽狀態(tài)。2.提供整改方案針對檢查出的，存在消防安全隱患的問題，物業(yè)單位需立即向上級主管單位報告；同時提交整改方案，制定整改計劃，明確整改措施和完成期限，報請有關部門審核和批準。3.嚴格落實整改物業(yè)管理單位應該切實落實消防安全整改工作，完善并落實消防安全責任制。整改中發(fā)現的突出問題應及時報告，及時解決，避免安全隱患的進一步擴大。四、整改驗收管理部門對整改工作的被審核單位，對已完成整改的項目，要進行現場檢查并按規(guī)定驗收，并嚴格限期驗收，驗收合格后，自行發(fā)布整改結果。五、制度執(zhí)行考核針對各單位在消防安全方面存在的問題，管理部門應對各單位的制度執(zhí)行情況進行考核，強化各單位對消防安全工作的重視，加強防火安全宣傳、教育和培訓工作，不斷提升全社會消防安全意識和文明素質。六、制度宣傳本制度的內容應進行廣泛宣傳，通過物業(yè)單位內部、小區(qū)公示欄、公告