房屋租賃合同3篇-20

31出租方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方：承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋信息第一條房屋信息甲方將自有的坐落在 市甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級 ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限第二條租賃期限租賃期共 租賃期共 個(gè)月甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。收租憑證的乙方可以拒付。收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)交納方式按下列第 款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)342.甲、乙雙方議定。2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，常使用。修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)13甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由工料費(fèi)由 方承擔(dān)();所有權(quán)屬所有權(quán)屬 方()。第五條租賃雙方的變更第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.2.購買權(quán);3.3.的合理要求。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份出租人(甲方)簽字(蓋章)出租人(甲方)簽字(蓋章) 承租人(乙方)簽字(蓋章)：聯(lián)系方式聯(lián)系方式聯(lián)系方式： 年 月 日2租方：以下簡稱甲方租方：以下簡稱甲方身份證：身份證：承租方：以下簡稱乙方承租方：以下簡稱乙方身份證：身份證：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落第一條甲方將自有的坐落在 房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納。附清單：主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺(tái)、梳妝臺(tái)凳子、窗簾附清單：主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺(tái)、梳妝臺(tái)凳子、窗簾次臥室：內(nèi)嵌衣柜、窗簾次臥室：內(nèi)嵌衣柜、窗簾書房：床、書柜、晾衣架（書房：床、書柜、晾衣架（18）、窗簾客廳：沙發(fā)（7客廳：沙發(fā)（7）、茶幾、電視柜、酒柜、內(nèi)嵌鞋柜裝飾柜、創(chuàng)維29（遙控器）、室外晾衣架、窗簾4廚房：海爾洗衣機(jī)、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機(jī)廚房：海爾洗衣機(jī)、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機(jī)衛(wèi)生間：面盆、鏡子、毛巾?xiàng)U、洗漱架、馬桶、浴霸、浴房、淋浴架及花灑、屋頂太陽能屋頂太陽能第二條租賃期限第二條租賃期限8318301.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營的；1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的；3.不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的；4.未按合同履行義務(wù)的；4.未按合同履行義務(wù)的；第三條租金和租金交納期限交納方式及押金第三條租金和租金交納期限交納方式及押金1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金 1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金 乙方已在X月X日交納第一次房租 X元給甲方。先付后用。2.2.43.家具家電押金：3.家具家電押金： 元；水電煤氣費(fèi)押金： X元第四條租賃期間的房屋使用要求第四條租賃期間的房屋使用要求由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償。由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償。第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負(fù)責(zé)賠償1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負(fù)責(zé)賠償 元。2.2.1%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。4.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠。4.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠。5.租賃期間，發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期間，發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。7.7.2應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。8.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第六條免責(zé)條件第六條免責(zé)條件1.1.責(zé)任。2.2.擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第七條爭議解決的方式第七條爭議解決的方式裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第九條當(dāng)前的水、電等表狀況：第九條當(dāng)前的水、電等表狀況：（衛(wèi)生間（太陽能（廚房電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：方。金由乙方承擔(dān)。費(fèi)用由甲方代繳，每月找乙方結(jié)算一次費(fèi)用。金由乙方承擔(dān)。費(fèi)用由甲方代繳，每月找乙方結(jié)算一次費(fèi)用。21附交接清單：附交接清單：33（6）3（1把）把）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）電話：電話：電話：電話：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：3甲方(出租方)：甲方(出租方)：法定代表人;法定代表人;乙方(承租方)：乙方(承租方)：法定代表人法定代表人依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一、租賃房產(chǎn)：第一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于 甲方合法擁有坐落于 市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。第二、租賃用途：第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。第三、租賃期限：第三、租賃期限：3.13.1本合同租賃期為： 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止月 日止免租裝修期為 個(gè)月即自 年_月_日至 年 月 期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.23.2情由甲乙雙方協(xié)商確定。第四、租金第四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為 4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為 元/平方米(稅后租金)，共計(jì) 元(大寫人民幣即每季度租金 元(大寫人民幣)自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年)起年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增 %直至合同租賃期限結(jié)束4.234.23季度租期屆滿前 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.34.3甲方開戶行：甲方開戶行：帳戶名稱：帳戶名稱：帳號：帳號：4.44.4第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月 元。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。第六、履約保證金第六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 年 月 日前支付履約保證金 元(大 )。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。6.26.2計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造7.1開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)7.1開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.27.2交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。7.3公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在7.3公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在經(jīng)審核同意后，方可入場施工。7.47.4行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。7.57.5的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。7.67.6和承擔(dān)。7.77.77.8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。7.8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.18.1維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。8.28.2管理制度。8.38.3同繼續(xù)履行。8.48.48.58.5擇以下權(quán)利中的第種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復(fù)原狀。②要求乙方恢復(fù)原狀。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.88.8第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.19.19.29.29.39.3理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。9.49.4復(fù)原狀。9.59.5施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。乙方應(yīng)積極配合。9.69.6通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。9.79.7善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.89.89.8.19.8.1擔(dān)。9.8.29.8.2中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.99.9的費(fèi)用。第十、合同的變更、解除與終止第十、合同的變更、解除與終止10.110.110.210.2①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的`;①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的`;②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;11④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.310.3第十一、違約責(zé)任第十一、違約責(zé)任11.1711.177證金。11.211.2擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.311.3恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。11.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.511.5損失責(zé)任。責(zé)任。第十二、特別約定第十二、特別約定