2022年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟高分通關(guān)易錯題庫A4可打印版

2022年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟高分通關(guān)易錯題庫A4可打印版

單選題（共55題）1、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設(shè)用地實際占有人B.建設(shè)用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B2、工程成本分析報告應(yīng)（）。A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施【答案】D3、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內(nèi)資開發(fā)C.個體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)【答案】D4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權(quán)B.僅擁有使用權(quán)C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D.不擁有使用權(quán)【答案】C5、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。A.建設(shè)單位B.工程監(jiān)理單位C.施工單位D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)【答案】A6、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。A.政府的名冊管理B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊管理D.擔(dān)保和保險制度【答案】D7、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評價。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D8、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。A.周轉(zhuǎn)材料B.應(yīng)收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B9、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B10、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B11、建設(shè)工程竣工驗收的組織者是（）。A.設(shè)計單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】B12、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設(shè)管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府【答案】D13、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者【答案】B14、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達(dá)到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A15、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B16、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D17、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構(gòu)筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑【答案】D18、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設(shè)施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】D19、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳【答案】A20、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)管理用房【答案】D21、建設(shè)工程施工過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務(wù)主要集中在（）階段。A.可行性研究、設(shè)計和招標(biāo)B.設(shè)計、招標(biāo)和施工C.可行性研究和施工D.設(shè)計、施工和竣工驗收【答案】B22、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任B.不承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任C.承擔(dān)全部責(zé)任D.不承擔(dān)任何責(zé)任，而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任【答案】A23、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C24、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。A.施工人員的安全管理B.施工定額C.企業(yè)定額D.建筑工程定額【答案】C25、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記【答案】A26、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D27、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C28、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C29、今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A30、下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是()。A.專家調(diào)查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法【答案】A31、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A.職工住房公積金按年結(jié)息B.職工住房公積金按月結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年6月30日為結(jié)息日?！敬鸢浮緽32、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展【答案】A33、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C34、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業(yè)B.私營企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)【答案】A35、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C36、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認(rèn)識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認(rèn)識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A37、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C38、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。A.國家B.個人C.單位D.機關(guān)【答案】A39、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【答案】C40、（）是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。A.招標(biāo)申請書B.招標(biāo)邀請書C.招標(biāo)文件D.標(biāo)書【答案】C41、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C.應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔【答案】C42、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15【答案】D43、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場【答案】D44、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C45、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的（）。A.設(shè)計文件B.施工技術(shù)交底書C.建筑材料、建筑構(gòu)配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C46、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C47、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務(wù)費【答案】A48、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租【答案】C49、關(guān)于招標(biāo)項目中必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的說法，正確的是（）。A.搶險救災(zāi)工程必須公開招標(biāo)B.必須招標(biāo)國有資金占控股地位的項目必須公開招標(biāo)C.涉及國家安全的項目必須公開招標(biāo)D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標(biāo)【答案】B50、下列建設(shè)項目的財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是()。A.總投資收益率B.財務(wù)內(nèi)部收益率C.利息備付率D.財務(wù)凈現(xiàn)值【答案】C51、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A52、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B53、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。A.簽發(fā)批單B.另行簽訂保險合同C.簽訂保險補充協(xié)議D.用擴展責(zé)任保證期【答案】A54、分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B55、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構(gòu)筑物【答案】D多選題（共13題）1、生產(chǎn)負(fù)荷率BEP是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值與建設(shè)項目的風(fēng)險承受能力的關(guān)系有()。A.該值越大，風(fēng)險越大B.該值越小，風(fēng)險越小C.該值的大小與風(fēng)險無關(guān)D.該值越小，風(fēng)險越大E:該值越大，風(fēng)險越小【答案】AB2、國際建設(shè)項目工程總承包的組織可能的模式有（）。A.一個組織（企業(yè)）既具有設(shè)計力量，又具有施工力量B.設(shè)計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯(lián)合體C.施工單位承接建設(shè)項目工程總承包的任務(wù)，設(shè)計單位受施工單位的委托承擔(dān)其中的設(shè)計任務(wù)D.設(shè)計單位承接建設(shè)項目工程總承包的任務(wù)，施工單位作為其分包承擔(dān)其中的施工任務(wù)E.以施工單位為主體【答案】ABCD3、下列管理措施中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有（）。A.確定進(jìn)度管理目標(biāo)體系B.選用對實現(xiàn)進(jìn)度目的有利的技術(shù)方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計劃的關(guān)系D.建立進(jìn)度管理工作制度E.編制進(jìn)度控制工作流程【答案】AD4、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC5、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.編制項目總進(jìn)度計劃B.控制項目總進(jìn)度計劃的進(jìn)行C.編制分部分項工程施工進(jìn)度計劃D.編制周作業(yè)計劃【答案】ABC6、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴C.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年【答案】BD7、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)進(jìn)行了工程的公開招標(biāo)B.辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理D.建設(shè)單位必須委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)E.建設(shè)資金必須到位80%以上【答案】AD8、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標(biāo)準(zhǔn)C.最大最小收益值法D.合理性標(biāo)準(zhǔn)E:最小最大后悔值法【答案】AC9、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.進(jìn)度管理制度C.成本管理制度D.技術(shù)管理制度E.安全管理制度【答案】AD10、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等