2022年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提升訓(xùn)練試卷A卷含答案

2022年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提升訓(xùn)練試卷A卷含答案

單選題（共55題）1、對于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設(shè)備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A2、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進行的工作是（）。A.按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理B.參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料D.按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則【答案】D3、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算B.會計核算和統(tǒng)計核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】A4、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間【答案】B5、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C6、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.公司各施工項目部B.公司安全生產(chǎn)管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設(shè)集團【答案】C7、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B8、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D9、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C10、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。A.房產(chǎn)評估價值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)原值【答案】B11、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)【答案】C12、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估【答案】A13、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B14、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B15、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳B.企業(yè)所得稅實行按月計算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額【答案】D16、關(guān)于投標(biāo)人行為的說法，錯誤的是（）。A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會前以書面形式向招標(biāo)人提出C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件【答案】D17、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟D.美觀【答案】A18、工程項目的計劃成本就是項目的（）。A.預(yù)算成本B.目標(biāo)成本C.平均成本D.實際成本【答案】B19、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B20、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B21、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。【答案】C22、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系【答案】D23、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D24、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C25、為保證工程成本核算的真實性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項目計劃期內(nèi)實際完成工程的（）計算工程成本。A.實際消耗和預(yù)算價格B.實際消耗和實際價格C.預(yù)算消耗和預(yù)算價格D.預(yù)算消耗和實際價格【答案】B26、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標(biāo)成本D.實際成本【答案】C27、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】B28、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過程中進行B.分級分階段進行C.由設(shè)計單位組織D.委托監(jiān)理單位實施【答案】B29、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A.1個采暖期B.2個采暖期C.3個采暖期D.合同規(guī)定的采暖期【答案】B30、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D31、公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產(chǎn)權(quán)政策【答案】D32、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責(zé)任C.優(yōu)化施工方案D.改進工藝流程【答案】B33、實物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行（）。A.政府定價B.政府指導(dǎo)價C.市場調(diào)節(jié)價D.協(xié)商定價【答案】A34、工程進度管理的總目標(biāo)是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設(shè)工期D.要求工期【答案】C35、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟C.經(jīng)濟優(yōu)化D.經(jīng)濟效益【答案】B36、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B37、建設(shè)項目目標(biāo)動態(tài)控制的要素是目標(biāo)計劃值、目標(biāo)實際值和（）。A.目標(biāo)檢查B.目標(biāo)系統(tǒng)C.糾偏措施D.目標(biāo)范圍管理【答案】C38、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化【答案】A39、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。A.全部責(zé)任B.主要責(zé)任C.共同責(zé)任D.次要責(zé)任【答案】B40、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B41、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B42、報國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃B.省級人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經(jīng)濟特區(qū)【答案】D43、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接【答案】C44、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C45、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A46、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】A47、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和市場化C.社會化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B48、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)D.是否由梁柱體系組成【答案】A49、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A50、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A51、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.應(yīng)進行修理B.可不予受理C.可在分清責(zé)任后決定是否進行修理D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理【答案】B52、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計階段【答案】A53、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。A.安裝工程費B.設(shè)備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C54、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量【答案】A55、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.會計核算和統(tǒng)計核算B.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】B多選題（共13題）1、投標(biāo)人投標(biāo)環(huán)境調(diào)查的重點主要有()。A.力工現(xiàn)場條件B.招標(biāo)文件的內(nèi)容C.工程現(xiàn)場附近的各種社會服務(wù)設(shè)施和條件D.相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設(shè)備的供應(yīng)條件【答案】AC2、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.設(shè)計單位可對建設(shè)工程的設(shè)計自行修改B.不必嚴(yán)格按照工程建設(shè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)進行勘察和設(shè)計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準(zhǔn)確D.應(yīng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書【答案】CD3、在我國，建筑市場的進入采取嚴(yán)格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD4、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D5、工程項目是指為了特定目標(biāo)而進行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵為（）。A.工程項目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理D.工程項目范圍的認定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計E.工程項目的進度可快可慢【答案】ABCD6、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期【答案】AC7、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標(biāo)價的降低程度【答案】ABC8、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費E.現(xiàn)場浪費嚴(yán)重【答案】CD9、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非