2023年-二手房購(gòu)房合同-424

第頁(yè)2023二手房購(gòu)房合同有關(guān)二手房購(gòu)房合同模板錦集10篇

隨著法律觀念的深化人心，合同的運(yùn)用頻率呈上升趨勢(shì)，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好標(biāo)準(zhǔn)。那么制定合同書(shū)有什么須要留意的呢？下面是我整理的二手房購(gòu)房合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。

二手房購(gòu)房合同篇1

甲方〔出賣人〕：身份證件號(hào)碼：

乙方〔買受人〕：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

〔一〕座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米；

〔二〕出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為******

〔三〕房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

其次條

甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金〔人民幣〕，〔大寫〕元，〔小寫〕元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國(guó)合同法?條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。

第四條

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運(yùn)用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，〔〕其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。

除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條

本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

簽約日期：簽約日期：

二手房購(gòu)房合同篇2

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

(一).房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅

2、房屋全部權(quán)證號(hào)：

3、土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款，

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)

中證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：年月日

二手房購(gòu)房合同篇3

出賣人(甲方)身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)身份證號(hào)碼：

房屋買賣合同賣方：__________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：__________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用、同等、公允的原那么就甲方集資建房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)

________________________

_______________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)

二、甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元，(大寫)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺袡?quán)利自合同生效日起歸乙方全部。

六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有同等約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付對(duì)方違約費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，大寫__________元整。

七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立?買賣合同?;

八、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請(qǐng)仲裁。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)_________________________________

身份證號(hào)：___________________________________________

乙方(簽名或蓋章)_________________________________

身份證號(hào)：___________________________________________

簽訂日期：___________年____月____日

出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

二手房購(gòu)房合同篇4

甲方〔出賣人〕：

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方〔買受人〕：

身份證號(hào)碼：

住址：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積平方米〔以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)〕的房屋出售給乙方，房屋全部權(quán)證書(shū)號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

二、合同價(jià)款

雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣〔大寫〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔小寫＿＿＿＿＿＿元〕，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。

辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、合同價(jià)款的支付

乙方在本合同簽訂之日起＿＿日內(nèi)支付人民幣〔大寫〕〔小寫元〕作為定金。

乙方在辦理完房屋全部權(quán)過(guò)戶后＿＿日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。

四、甲方義務(wù)

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。

2、甲方應(yīng)照實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋運(yùn)用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，供給購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋全部權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用〔包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、、公共修理基金等〕，出示有關(guān)交費(fèi)證明。

3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶供給必要的文件、資料和便利。

五、乙方義務(wù)

1、根據(jù)本合同約定，剛好支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。

2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋全部權(quán)及土地運(yùn)用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。

六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起＿＿日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地運(yùn)用權(quán)證的屋全部權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。

甲方應(yīng)當(dāng)在房屋全部權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算全部有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，須要乙方予以幫助的，乙方應(yīng)當(dāng)幫助。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約

〔1〕甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋全部權(quán)或不能正常運(yùn)用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的.價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款＿＿%的違約金。

〔2〕甲方不照實(shí)告知乙方有關(guān)狀況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

〔3〕甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行剛好結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用＿＿%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

2、乙方違約

〔1〕乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起根據(jù)未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。

〔2〕因乙方緣由不能辦理房屋全部權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋全部權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

九、爭(zhēng)議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

聯(lián)系：聯(lián)系：

年月日年月日

二手房購(gòu)房合同篇5

甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)座落于北道三公路“永生家園“號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

其次條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交

按套計(jì)算價(jià)款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬(wàn)元整{包含家具})。

一、房?jī)r(jià)款的支付方式：房?jī)r(jià)款分兩次付清；

二、支付時(shí)間為：

第一次付款：乙方在20xx年月日前付給甲方定金(人民幣，)元，(大寫)元。(定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款)。

其次次付款：乙方在20xx年月日付給甲方人民幣，)元，(大寫)元；

三、乙方房?jī)r(jià)款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。

第四條

1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。

2、甲方幫助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

第五條：該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第六條：乙方房款全部付清后，甲方須剛好交付房屋鑰匙給乙方，甲方假設(shè)違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款按日1‰計(jì)算的賠償金給乙方。逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條：乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條：該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付清前方才交接給乙方。

第十條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十二條：本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。

第十三條：其他約定事項(xiàng)第十四條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房購(gòu)房合同篇6

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___聯(lián)系：___

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___聯(lián)系：___

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)置該房屋。現(xiàn)該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)座落于___，建筑面積___平方米;

(二)房屋的全部權(quán)證號(hào)為_(kāi)__，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

詳細(xì)付款方式為：_______________________________________

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的?房屋全部權(quán)證?;并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：

□該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由

□甲方擔(dān)當(dāng)

□乙方擔(dān)當(dāng)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)

□甲方擔(dān)當(dāng)

□乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：_____________________________________

第十條甲方保證已照實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的有意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的局部。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決

□依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

二手房購(gòu)房合同篇7

賣方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕，身份證號(hào)：

買房：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕，身份證號(hào)：

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

其次條甲方所售房屋位于.

第三條房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫。

第四條付款方式.

第五條特殊約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶須要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、假設(shè)甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，那么由甲方無(wú)條件擔(dān)當(dāng)。

3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)

予以主動(dòng)協(xié)作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)主動(dòng)協(xié)作；

第八條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽字〕：

住址：聯(lián)系：

乙方〔簽字〕：

住址：聯(lián)系：

中間人〔簽字〕：

住址：聯(lián)系：

證明人〔簽字〕：

住址：聯(lián)系：

四鄰〔簽字〕：

簽訂日期：年月日

二手房購(gòu)房合同篇8

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：

買方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米?！苍斠?jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)〕。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整〔大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭〔如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

：

：

購(gòu)置方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

：

：代理人(甲方〕：

身份證號(hào)碼：

代理人(乙方)：

身份證號(hào)：

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

年月日

二手房購(gòu)房合同篇9

出賣方〔甲方〕：______________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購(gòu)置方〔乙方〕：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)置甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間，建筑面積為_(kāi)___平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與方法：

1、________________________。

2、________________________。

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2、乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款____％的違約金。

2、甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運(yùn)用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房買賣合同出賣方〔甲方〕：____________________________________

地址：____________：____________

購(gòu)置方〔乙方〕：____________________________________

地址：____________：____________甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)屢次協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋________間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至________，南至________，西至________，北至________〔附四至平面圖一張〕。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬(wàn)元；其次期，在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如須要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金賜予乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5％卅算的違約金賜予甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方覺(jué)察房屋構(gòu)造