上實(shí)集團(tuán)房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢報(bào)告東灘的開發(fā)目標(biāo)

東灘公司發(fā)展戰(zhàn)略定位匯報(bào)2023年5月7日2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting2解決問題的思路東灘公司面臨的根本問題是什么？今天的東灘開發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開始?東灘開發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來？到哪里去？路怎么走？2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting3今天的東灘開發(fā)意味著什么?東灘開發(fā)的意義今天的東灘開發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開始?東灘開發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來？到哪里去？路怎么走？東灘開發(fā)對(duì)全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)對(duì)中國城市化建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開發(fā)對(duì)長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開發(fā)對(duì)上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting4東灘開發(fā)包括什么？東灘開發(fā)戰(zhàn)略今天的東灘開發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開始?東灘開發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來？到哪里去？路怎么走？東灘開發(fā)的內(nèi)涵東灘開發(fā)相關(guān)地區(qū)的影響東灘開發(fā)的條件東灘開發(fā)的戰(zhàn)略階段2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting5東灘公司需要干什么？今天的東灘開發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開始?東灘開發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來？到哪里去？路怎么走？東灘公司的歷史使命東灘公司的角色定位東灘公司的戰(zhàn)略定位東灘公司的定位2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting6東灘公司的路從哪里開始？東灘公司的戰(zhàn)略思路今天的東灘開發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開始?東灘開發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來？到哪里去？路怎么走？東灘公司戰(zhàn)略重點(diǎn)東灘公司發(fā)展模式東灘公司分階段贏利模式東灘公司的產(chǎn)業(yè)選擇東灘公司的核心能力2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting7主要內(nèi)容東灘開發(fā)的意義東灘開發(fā)的戰(zhàn)略東灘公司的定位東灘公司的戰(zhàn)略思路2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting8東灘開發(fā)的意義東灘開發(fā)對(duì)全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)對(duì)中國城市化建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開發(fā)對(duì)長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開發(fā)對(duì)上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting9東灘的開發(fā)目標(biāo)積極的生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)示范工程通過景觀生態(tài)工程優(yōu)化東灘自然生態(tài)系統(tǒng)，對(duì)敏感的濕地生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行積極保護(hù)健康優(yōu)質(zhì)生活模式的人居之地以景觀生態(tài)工程、房地產(chǎn)、休閑產(chǎn)業(yè)建設(shè)優(yōu)質(zhì)健康生活模式的人居之地生態(tài)住區(qū)生態(tài)保護(hù)2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting10東灘的開發(fā)目標(biāo)以生態(tài)系統(tǒng)為支撐的科研、科教、科普基地以生態(tài)環(huán)境、生物資源為研究對(duì)象的科研活動(dòng)以人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展為研究目標(biāo)的綜合性科研活動(dòng)以生態(tài)資源展示、教育為目的博物館、濕地公園等以自然資本、知識(shí)資本為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)群以人本生態(tài)為主題的休閑旅游以健康產(chǎn)品、綠色技術(shù)為基礎(chǔ)的生態(tài)農(nóng)業(yè)以科技教育為特征的知識(shí)產(chǎn)業(yè)以人本生態(tài)為主題的房地產(chǎn)業(yè)科教研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting11從全球城市發(fā)展趨勢(shì)分析，世界城市發(fā)展正面臨著一場(chǎng)從傳統(tǒng)工業(yè)文明走向未來生態(tài)文明的環(huán)境革命農(nóng)業(yè)革命工業(yè)革命環(huán)境革命村落出現(xiàn)人類向自然有組織的索取城市成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)核心掠奪性開發(fā)自然環(huán)境嚴(yán)重破壞城市發(fā)展追求生態(tài)平衡目標(biāo)有計(jì)劃的進(jìn)行生態(tài)和環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)人類與自然和平相處協(xié)調(diào)發(fā)展環(huán)境惡化威脅人類自身生存破壞力有限形成半自然環(huán)境2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting12東灘的自然資本東灘的自然資本將產(chǎn)生不可限量的生態(tài)、科學(xué)、美學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值生態(tài)資源蘊(yùn)涵巨大生態(tài)價(jià)值調(diào)節(jié)鄰近區(qū)域氣候凈化水并提供水資源濕地生態(tài)系統(tǒng)支撐多樣生物豐富的物種多樣性東灘的自然資本豐富的物種、獨(dú)特生態(tài)系統(tǒng)蘊(yùn)涵巨大科學(xué)價(jià)值豐富的鳥類研究對(duì)象豐富的魚類生態(tài)類型研究世界罕見的快速演替濕地生態(tài)系統(tǒng)壯觀的自然景觀蘊(yùn)涵的美學(xué)價(jià)值鳥類保護(hù)區(qū)中華鱘保護(hù)區(qū)濕地和河口海灣組成的自然景觀多種資源蘊(yùn)涵巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值快速延伸的土地資源豐富的漁類等生物資源風(fēng)、水、光等生態(tài)資源2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting13生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世界發(fā)展潮流人口、資源和環(huán)境的嚴(yán)峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的矛盾世界性的理論研究《我們共同的未來》《發(fā)起一場(chǎng)環(huán)境革命》《超越增長》、《陽光經(jīng)濟(jì)》《自然資本論》、《倍數(shù)四》……環(huán)境革命和生態(tài)文明著作經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三贏的生態(tài)文明社會(huì)所謂生態(tài)型的現(xiàn)代化問題：就是通過生態(tài)環(huán)境優(yōu)先的原則促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和生活質(zhì)量提高，而不僅僅是生態(tài)環(huán)境保護(hù)世界性課題：生態(tài)型的現(xiàn)代化？2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting14世界性課題：探索生態(tài)型的現(xiàn)代化生態(tài)型的現(xiàn)代化東灘開發(fā)東灘開發(fā)走的是一條探索積極的生態(tài)環(huán)境保護(hù)、有效合理利用生態(tài)資源達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的道路現(xiàn)代化進(jìn)程中強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境保護(hù)通過生態(tài)效益創(chuàng)造現(xiàn)代化所需的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益綠色農(nóng)業(yè)綠色家園綠色樂園綠色科技2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting15生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世界發(fā)展潮流人口、資源和環(huán)境的嚴(yán)峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的矛盾全球性的政府關(guān)注全球：一批生態(tài)示范社區(qū)歐盟：綠色歐洲美國：綠色印章德國：藍(lán)色天使計(jì)劃日本：綠色標(biāo)志計(jì)劃、政策和行動(dòng)反思“現(xiàn)代化”生產(chǎn)方式、消費(fèi)行為、價(jià)值觀念和科學(xué)方法。制定各種保護(hù)環(huán)境的法令、法規(guī)，通過建立環(huán)保機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)環(huán)保技術(shù)研究開發(fā)來治理污染。所謂經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的生態(tài)化問題：包括對(duì)先發(fā)展國家或先發(fā)展地區(qū)的生態(tài)化，即先發(fā)展的生態(tài)化或生態(tài)再造；二是對(duì)后發(fā)展國家或后發(fā)展地區(qū)的生態(tài)化，即后發(fā)展的生態(tài)化或生態(tài)跨越。世界性課題：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的生態(tài)化？2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting16世界性課題：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的生態(tài)化世界性課題：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的生態(tài)化先發(fā)展的生態(tài)化先發(fā)展國家或先發(fā)展地區(qū)的生態(tài)化，即先發(fā)展的生態(tài)化或生態(tài)再造后發(fā)展的生態(tài)化后發(fā)展國家或后發(fā)展地區(qū)的生態(tài)化，即后發(fā)展的生態(tài)化或生態(tài)跨越東灘開發(fā)東灘的開發(fā)是在生態(tài)跨越方面擔(dān)任先行先試的使命，將為后發(fā)展中國家和地區(qū)探索一條21世紀(jì)人和自然協(xié)調(diào)發(fā)展之路。在一片未受污染的凈土將東灘開發(fā)成生態(tài)綠島2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting17生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世界發(fā)展潮流人口、資源和環(huán)境的嚴(yán)峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的矛盾世界性的產(chǎn)業(yè)實(shí)踐丹麥：Kalunborg工業(yè)園區(qū)美國：Chattanooga工業(yè)園區(qū)美國：Choctaw工業(yè)園區(qū)美國：Brownsville工業(yè)園區(qū)日本：沖繩島生態(tài)園區(qū)生態(tài)園區(qū)探索新型環(huán)境保護(hù)、生態(tài)資源開發(fā)、保護(hù)和集中利用的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式所謂新型生態(tài)園區(qū)：是指突破單一功能，如景觀型、產(chǎn)業(yè)型或居住型等，具有復(fù)合多種功能的生態(tài)園區(qū)世界性課題：建設(shè)新型生態(tài)園區(qū)？2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting18世界性課題：建設(shè)新型生態(tài)園區(qū)世界性課題：建設(shè)新型生態(tài)園區(qū)東灘開發(fā)東灘開發(fā)走的是一條集旅游休閑、綠色農(nóng)業(yè)、科研教育和生態(tài)房地產(chǎn)于一體的綜合型生態(tài)園區(qū)發(fā)展探索之路景觀型產(chǎn)業(yè)型居住型綜合型農(nóng)業(yè)、旅游、娛樂業(yè)、科研教育、房地產(chǎn)2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting19東灘開發(fā)的意義東灘開發(fā)對(duì)全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)對(duì)中國城市化建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開發(fā)對(duì)長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開發(fā)對(duì)上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)2023/5/7上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢Copyright?2002BySINOTRUSTManagementConsulting20世界經(jīng)營城市發(fā)展的一般規(guī)律，隨著工業(yè)化進(jìn)程的加速，多數(shù)國家城市的水平在30%至70%之間，處于城市化加速發(fā)展階段，目前中國正處于城市化加速階段，城市化進(jìn)程任重道遠(yuǎn)！農(nóng)村城市化三國城市化比較0102030405060708019401950196019701980199020002010年份城市化率日本：1.67%韓國：1.33%中國：0.8%28%28%19.2%56%75%36%中國城市化增長率示意0102030405060199520002005201020152020年份中國城市化率36%50%未來15年，城市化率年增長1%，就意味著每年有上千萬農(nóng)民遷入城市大力建設(shè)衛(wèi)星城、小鄉(xiāng)鎮(zhèn)中國政府高度關(guān)注的問題－三農(nóng)問題

－農(nóng)村城市化，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，農(nóng)民非農(nóng)化202南3/4略/27上海東灘視投資公司陳戰(zhàn)略和組靈織管理體囑系咨詢勇Copy慎righ痰t?20干02B稠ySI脅NOTR茶UST爛Mana徹geme予ntC龜onsu塞ltin脅g21加快城市繩化進(jìn)程是項(xiàng)我國面向21世紀(jì)的右重要選灰擇，也落是全面殃實(shí)現(xiàn)現(xiàn)傻代化的耍重大戰(zhàn)效略課題“九五”警期間城撕市化進(jìn)根展速度坑和“八滋五”期銅間大致惠相當(dāng)，屠沒有形符成“加漆速”發(fā)樹展的局猛面。一方面為活了在推進(jìn)等城市化進(jìn)艦程中避免記對(duì)城市形族成過度壓哄力另一方沃面，也朽說明進(jìn)陳一步加捉快城市反化進(jìn)程口非一日蘆之功，泄特別是叢長期的搏城市化鹽滯后所特帶來的堪種種矛佳盾的顯?，F(xiàn)及在各推進(jìn)城伴市化過并程中遇揚(yáng)到的困溫難和阻臭力，都甜形成了安對(duì)未來裙加速我芹國城市低化進(jìn)程植的較大嶄壓力。城市數(shù)目亭繼續(xù)增加揪，但增速瘋減慢。從1995年到1999年，我刃國城市狐數(shù)量由640個(gè)發(fā)展嚷到667個(gè)，增朋長4.2兵%。和“八五”時(shí)期相守比，增洪速減慢嫩。從行政區(qū)愈級(jí)看，截豪止到1999年，地歸級(jí)及以羅上城市燙由213個(gè)發(fā)展到240個(gè)，增長12.熟7%；縣級(jí)市奶沒有增加丑。從地區(qū)分鍋布看，東掩部城市增且加10個(gè)，中部亞地區(qū)增加13個(gè)，西部擊地區(qū)增加4個(gè)。從城市也規(guī)?？纯?，特大優(yōu)城市發(fā)尸展最快賺，增長15.6碰%，中等穩(wěn)城市次饅之，由192個(gè)增加到216個(gè)，增頓長12.倡5%。小城市喉發(fā)展緩慢談。2023返/4/2調(diào)7上海東灘燭投資公司經(jīng)戰(zhàn)略和組殲織管理體廉系咨詢盛Copy赤righ關(guān)t?20蠻02B喜ySI煤NOTR蹄UST睬Mana甚geme御ntC級(jí)onsu野l(fā)tin黨g22農(nóng)業(yè)產(chǎn)粗業(yè)化產(chǎn)業(yè)結(jié)帳構(gòu)需大屈力調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)他效率低下2000年北京享觀光農(nóng)歡業(yè)總收乓入18億人民幣1、2000年農(nóng)村勞難力占全國距勞力比例2、2000年農(nóng)業(yè)GDP占全國GDP比例我國的農(nóng)猾村產(chǎn)業(yè)化暖程度較低忘、生產(chǎn)效險(xiǎn)率低下，察產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)啦調(diào)整和產(chǎn)置業(yè)化程度黨提高是中糧國農(nóng)業(yè)的胡必由之路00.511.522.533.54121、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值比2、加工食品占飲食消費(fèi)比例發(fā)達(dá)國家3.1中國0.8發(fā)達(dá)國家90%中國25%三農(nóng)問普題－農(nóng)撒業(yè)產(chǎn)業(yè)就化2023術(shù)/4/2列7上海東灘粒投資公司亮戰(zhàn)略和組川織管理體萍系咨詢裳Copy杰righ顏t?20疤02B絞ySI閘NOTR正UST膽Mana數(shù)geme還ntC趁onsu雹ltin喜g23農(nóng)民非農(nóng)坡化農(nóng)民問蛾題的關(guān)程鍵是增豆加收入貴，而增滿加收入愁的關(guān)鍵株是增加怎非農(nóng)就臨業(yè)機(jī)會(huì)農(nóng)村人抽口1%全國居傳民消費(fèi)米額0.1豪9-0促.34程%全國GDP0.5兔-0.閣85%城鎮(zhèn)人仙口1、農(nóng)民每率年純收入雷增長2.1%2、城市軍人口每腦年純收烏入增長7%三農(nóng)問題涂－農(nóng)民非雅農(nóng)化202箏3/4么/27上海東灘憑投資公司劑戰(zhàn)略和組富織管理體族系咨詢惜Copy碗righ恰t?20壤02B殿ySI頑NOTR蠟UST腹Mana者geme急ntC叛onsu償ltin遍g24城市化進(jìn)損程逐漸依蔬靠第三產(chǎn)猾業(yè)拉動(dòng)，晨大城市在堤城市化進(jìn)蒸程中起主歷要作用城市化進(jìn)和程逐漸依往靠第三產(chǎn)家業(yè)拉動(dòng)?！熬盼濉逼陂g，由頑工業(yè)化推餐動(dòng)城市化酷進(jìn)程的勢(shì)屢頭逐漸減廁弱，取而耕代之的是撕第三產(chǎn)業(yè)姿的蓬勃發(fā)舉展不斷成扔為推動(dòng)我截國城市化井進(jìn)程的主塊要?jiǎng)恿?。第三產(chǎn)業(yè)鍋就業(yè)比重漫和城市化羅水平均呈煉上升趨勢(shì)緒，但第二龍產(chǎn)業(yè)在一務(wù)定時(shí)期內(nèi)另仍占有相擦當(dāng)重要的融地位。此藥外，農(nóng)業(yè)滅勞動(dòng)力仍功占50%左右，蓬從一個(gè)葉側(cè)面說刪明我國暑城市化避尚處于睬初級(jí)階跪段。1999年，地?fù)跫?jí)及以皺上城市預(yù)市區(qū)總終人口達(dá)221裁06.裹9萬人，占旦市鎮(zhèn)總?cè)烁诘?6.8擇%，比1995年增加1.4個(gè)百分點(diǎn)屋。同期縣短鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)壩人口比重太只增加0.7個(gè)百分桃點(diǎn)。從饅城市規(guī)補(bǔ)模看，鼓大城市千（包括盞特大、落超大城襪市）人肅口155莫32萬人，磚占市鎮(zhèn)許總?cè)丝诮獾?9.9捉%，比1995年增加1.8個(gè)百分點(diǎn)戀。“九五”期間，汁我國城紹市群帶砍繼續(xù)發(fā)蕉展，199搭9年三大城順市群創(chuàng)造圈的國內(nèi)生衰產(chǎn)總值達(dá)飾到285前65.掏2億元，按碗可比價(jià)格圍計(jì)算，比1995年增長56.罷1%，占全叮國國內(nèi)備生產(chǎn)總奧值34.織9%。城市群叢規(guī)模不斷刑擴(kuò)大，對(duì)榴周邊地區(qū)初輻射力進(jìn)敗一步增強(qiáng)奸。這些城仍市群和城鈔市帶吸納揮了大量勞島動(dòng)力和高證技術(shù)人才毛，對(duì)推動(dòng)沿我國城市慌化進(jìn)程起病到明顯的輕作用。2023棚/4/2區(qū)7上海東灘肢投資公司鼻戰(zhàn)略和組藥織管理體昆系咨詢合Copy心righ蒙t?20持02B情ySI影NOTR剪UST剖Mana醬geme篇ntC陷onsu遺ltin滋g2521世紀(jì)初我午國城市化遵發(fā)展展望初步預(yù)計(jì)里我國城市幅化水平15年?duì)幦∵_(dá)貨到和超過50%，這意揪味著將悼超速度數(shù)推進(jìn)城帝市化，恐以較短農(nóng)的時(shí)間裂達(dá)到發(fā)禾達(dá)國家蚊城市化權(quán)中期發(fā)卻展水平糾。要實(shí)漠現(xiàn)這一犬目標(biāo)，恨應(yīng)作好箏以下工炭作：注重城市弱體系的發(fā)找展，積極陶穩(wěn)妥的發(fā)魚展小城鎮(zhèn)郵。充分發(fā)苦揮中心晴城市的繭作用，坦有計(jì)劃占有目的佳的發(fā)展夠城市群毀和城市騎帶。資料來源文：國家統(tǒng)曬計(jì)局2001制約城屢市化進(jìn)封程的主首要原因嫩當(dāng)前導(dǎo)拌致城市撇化滯后挎的主要碑問題來淺自推動(dòng)托城市化太進(jìn)程的般動(dòng)力機(jī)球制，即乒推力有成余，拉閑力不足遷。全國政著協(xié)委員吊顧宗棠汗認(rèn)為中那國城市蛙化有六拾個(gè)戰(zhàn)略錄重點(diǎn)：“目前，灶我國的碌城市化閉已得到床長足發(fā)別展，形些成了較峰多的城睡市群和戶城市帶贈(zèng)。然而毛和國際書上先進(jìn)扯國家相叛比，我具國還有柄不少差低距。轉(zhuǎn)變城個(gè)市功能喝定位堅(jiān)持可持貌續(xù)發(fā)展戰(zhàn)雜略發(fā)揮城嘗市群帶血的輻射謀帶動(dòng)作弱用建設(shè)國際那大都市確立以團(tuán)大城市稱為龍頭察的城市葬體系凸現(xiàn)城市島的個(gè)性和雄特色202電3/4殼/27上海東灘搖投資公司殼戰(zhàn)略和組贊織管理體柴系咨詢牛Copy品righ所t?20棍02B握ySI鑒NOTR牢UST全Mana吸geme炊ntC劃onsu者ltin津g26轉(zhuǎn)變城爸市功能儲(chǔ)定位21世紀(jì)顯然膽不能應(yīng)對(duì)從20世紀(jì)50年代初期肉以來的很幸長一段時(shí)旱期里我國業(yè)絕大部分犧城市的功亂能定位首先是寫工業(yè)生呢產(chǎn)中心其次是有商貿(mào)中嶼心和交否通中心文化、紗教育、蒜科技、芝環(huán)境等核指標(biāo)往珠往處于任次要的汗、從屬萌的、無梁足輕重幟的地位21世紀(jì)的徑需要我束國的城作市化建幕設(shè)戰(zhàn)略城市功能痕定位從產(chǎn)雖業(yè)型向人只本型轉(zhuǎn)變要從更活高層次艙上改善壟城市環(huán)大境，提喘高居住趕質(zhì)量和惜服務(wù)質(zhì)習(xí)量，把堵一切為男了人作壁為出發(fā)視點(diǎn)和歸黑宿，提字高人的筑教育水堂平和科傾技能力路，保障往人的生釋活、經(jīng)紙濟(jì)、生立態(tài)、環(huán)升境的安惹全，這部也是從爽更高層銷面上滿糾足提升抬城市綜浙合實(shí)力旦的需要悶。2023攪/4/2蛙7上海東癥灘投資尋公司戰(zhàn)撇略和組派織管理泰體系咨纏詢C芹opy觸rig故ht?杯200碗2B灣yS陪INO羽TRU約ST義Man克age鳳men帽tC繪ons奪ult晨ing27堅(jiān)持可持弱續(xù)發(fā)展戰(zhàn)豪略，發(fā)揮鵲城市群（驕帶）的輻管射帶動(dòng)作惠用要保持生頓態(tài)環(huán)境不蔑被破壞，棟實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)本發(fā)展與環(huán)似境保護(hù)的乳雙贏。決碗不能以犧普牲環(huán)境、很破壞生態(tài)貿(mào)作為城市昨化的代價(jià)求?！氨３汁h(huán)境筋就是保護(hù)丑生產(chǎn)力，頂改善環(huán)境殖就是發(fā)展勝生產(chǎn)力”協(xié)調(diào)人口資源環(huán)境發(fā)展我國城市呢化過程中甜已經(jīng)形成趕了包括若孫干中心城放市和鄰近盈中小城鎮(zhèn)膝的城市群新（如長江豬三角洲）閉、沿水陸第交通要道胖次第排列堵的城市帶比（如長江握沿岸城市狠帶）。另一方面掌，我國城蘋市化滯后感的主要原納因是“三狀農(nóng)”問題傅和城鄉(xiāng)協(xié)巾調(diào)發(fā)展問兵題，要按敏照聚集和河擴(kuò)散雙向局流動(dòng)的規(guī)宴律，加快皺和合理轉(zhuǎn)錄移農(nóng)村剩狡余勞動(dòng)力賄，既重視復(fù)城市群（蒼帶）的發(fā)奸展，也重蕩視農(nóng)村小猛城鎮(zhèn)的發(fā)慚展。202拍3/4瓣/27上海東灘輕投資公司爽戰(zhàn)略和組宋織管理體票系咨詢理Copy市righ撈t?20義02B安ySI豬NOTR鏡UST塌Mana陰geme回ntC夫onsu發(fā)ltin拿g28建設(shè)國帖際大都的市經(jīng)濟(jì)全吳球化的驕現(xiàn)實(shí)，壤需要我能國有代蝕表國家撥的國際長性城市傲來參與隱世界分掌工和國票際競(jìng)爭(zhēng)誕。世界室知名國瓦際性城挨市均對(duì)岡樹立本翻國形象殃、加快凡本國與癥世界的蝴經(jīng)濟(jì)交濕流、帶殖動(dòng)相關(guān)臥地區(qū)的彈經(jīng)濟(jì)飛學(xué)速發(fā)展瓣，起到修巨大的污作用。我國目前嘴除香港外章，還沒有敘一個(gè)城市遷真正稱得皂上是國際故性都市。跡為此，要暮在整體上資提高我國英城市在經(jīng)假濟(jì)全球化疊過程中的東參與度和吸競(jìng)爭(zhēng)力，遲必須重視嫌發(fā)揮若干墻現(xiàn)代化程殊度較高的澇大城市的裹作用。把鞏上海、北禍京、廣州呢等大城市福率先建設(shè)塌成為國際歸性都市，危積極謀求快與世界城厚市接軌，紹加大這些內(nèi)城市的對(duì)影外經(jīng)濟(jì)合忙作力度，崗帶動(dòng)相關(guān)圈地區(qū)的經(jīng)慣濟(jì)迅速起舞飛。要加蘿強(qiáng)國際間勇城市的聯(lián)微合與合作公，推進(jìn)國吃內(nèi)國際性脅城市的培購育和發(fā)展泰。202傍3/4營/27上海東斜灘投資活公司戰(zhàn)緩略和組所織管理何體系咨撕詢C村opy稈rig油ht?族200葵2B替yS拜INO當(dāng)TRU申ST慢Man雜age浴men就tC扇ons丟ult巧ing29確立以大綠城市為龍悄頭的城市財(cái)體系、凸請(qǐng)顯城市的蕩個(gè)性和特籠色大中城市色適合重點(diǎn)核發(fā)展高科乳技附加值前、無污染摔、耗能少浩、運(yùn)量小拌、節(jié)水型惑工業(yè)。小徐城市和小極城鎮(zhèn)要與漫大中城市駝產(chǎn)業(yè)發(fā)展馳相配套，帆根據(jù)自身游的自然條繼件和資源作條件，形殊成產(chǎn)業(yè)特導(dǎo)色。在城市規(guī)哪劃建設(shè)中織，無論現(xiàn)團(tuán)有城市還東是新建城咐市，更多橡考慮是如面何注重保挑護(hù)和突出濃城市特色用，塑造富聚有個(gè)性的揀城市形象腦。一個(gè)城市友要根據(jù)自汁己的資源移狀況、經(jīng)碌濟(jì)基礎(chǔ)、剖文化背景憐等，確立錦個(gè)性鮮明語的發(fā)展戰(zhàn)址略。每個(gè)城市喉都應(yīng)根據(jù)參自己的地慌域、民族書、歷史、標(biāo)文化的特棍點(diǎn)，精心資構(gòu)思和塑詠造具有特要色的城市紫形象，使慎城市的風(fēng)愁貌更具內(nèi)壩涵和底蘊(yùn)慕。2023彈/4/2摧7上海東六灘投資犬公司戰(zhàn)籮略和組曉織管理禍體系咨街詢C丹opy循rig罷ht?膏200弓2B修yS治INO半TRU舌ST健Man閣age棵men察tC額ons徒ult查ing30東灘開發(fā)蠅有利于解斃決中國城云市化問題東灘開巷發(fā)的理律念是從21世紀(jì)城盈市化建傭設(shè)的需押要出發(fā)割，規(guī)劃弦功能定鄭位從產(chǎn)身業(yè)型向悅?cè)吮拘凸S轉(zhuǎn)變從莊更高層匙次上改蓮善城市仗環(huán)境，信提高居販住質(zhì)量填和服務(wù)冷質(zhì)量。東灘開發(fā)廉把一切為便了人作為殖出發(fā)點(diǎn)和舅歸宿，提匠倡生態(tài)開鳥發(fā)，把提薯高人的教赴育水平和棉科技教育信能力列入丑主要功能鏈。東灘開尋發(fā)的可持挪續(xù)發(fā)展理鋪念從更高叛層面上為謀上海市城狼市綜合實(shí)最力增強(qiáng)提棕供的廣闊下的發(fā)展空董間，從硬孝環(huán)境和軟扇環(huán)境上促攔進(jìn)上海市型的國際大治都市建設(shè)荷。東灘開發(fā)狐將可持續(xù)鼓發(fā)展作為牽核心理念艱之一，以雙上海中心完城市為龍蒼頭，拓寬骨城市帶的由輻射范圍事，以長江割三角洲城軌市群為依使托，加強(qiáng)堂地區(qū)間合五作，探索蜜一條適應(yīng)21世紀(jì)的尼小城鎮(zhèn)座建設(shè)道橋路。東灘開鋪發(fā)更注刑重保護(hù)寸和突出噸區(qū)域特趕色，根鄉(xiāng)豐據(jù)自身芝的自然慘資源和棄環(huán)境優(yōu)離勢(shì)、塑脊造富有這個(gè)性的拜區(qū)域形刺象，精槳心構(gòu)思及和塑造滔具有健捏康生活怠特色的搬區(qū)域形閱象，使捉東灘的技風(fēng)貌更狀具內(nèi)涵薄和底蘊(yùn)紛。轉(zhuǎn)變城彩市功能島定位堅(jiān)持可持秧續(xù)發(fā)展戰(zhàn)蓬略發(fā)揮城歡市群帶濟(jì)的輻射種帶動(dòng)作帽用建設(shè)國際費(fèi)大都市確立以大槐城市為龍震頭的城市野體系凸現(xiàn)城市闊的個(gè)性和校特色2023細(xì)/4/2菠7上海東皇灘投資噸公司戰(zhàn)串略和組痛織管理添體系咨機(jī)詢C督opy糕rig霧ht?帆200辦2B惠yS呈INO麥TRU襲ST娛Man以age訴men長tC凳ons貸ult剃ing31國家性麻課題：慰三農(nóng)問東題國家性課思題：三農(nóng)死問題東灘開發(fā)農(nóng)村城市化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化農(nóng)民非農(nóng)化三農(nóng)問尿題實(shí)質(zhì)合村建鎮(zhèn)邪，提高人塔口集中度榜，促進(jìn)第培三產(chǎn)業(yè)發(fā)拋展以產(chǎn)業(yè)方午式提高農(nóng)復(fù)業(yè)生產(chǎn)效付率和效益壤突破國際燈技術(shù)壁壘增加農(nóng)立民非農(nóng)志就業(yè)機(jī)生會(huì)，增慣加農(nóng)民午本土就來業(yè)機(jī)會(huì)東灘開發(fā)松提供了非鑒常難得的躺探索機(jī)遇：以可持宿續(xù)發(fā)展立的思想梳建設(shè)健隨康優(yōu)質(zhì)喬生活模凳式的小守城鎮(zhèn)，天探索解風(fēng)決農(nóng)村典城市化油的問題撞；以加強(qiáng)半與國際檢接軌的炭綠色有五機(jī)食品擱為起點(diǎn)立，以發(fā)悶展農(nóng)業(yè)盤服務(wù)業(yè)葡為目標(biāo)廣的農(nóng)業(yè)備產(chǎn)業(yè)化堆運(yùn)作模賽式以保護(hù)溉自然生尸態(tài)環(huán)境姥為原則撐，以發(fā)宴展第三嗽產(chǎn)業(yè)為顆主發(fā)展密區(qū)域經(jīng)別濟(jì)，探中索農(nóng)民芬非農(nóng)化犬的發(fā)展寸模式202導(dǎo)3/4眠/27上海東稈灘投資勝公司戰(zhàn)之略和組標(biāo)織管理盆體系咨恢詢C財(cái)opy盆rig口ht?價(jià)200汪2B納yS栗INO掩TRU所ST避Man無age怪men彩tC媽ons淚ult比ing32東灘開妨發(fā)的意構(gòu)義東灘開遠(yuǎn)發(fā)對(duì)全葡球生態(tài)稠化進(jìn)程讓的貢獻(xiàn)東灘開遍發(fā)對(duì)中贏國城市裙化建設(shè)若的推動(dòng)?xùn)|灘開行發(fā)對(duì)長辨江三角練洲發(fā)展珠的促進(jìn)東灘開逆發(fā)對(duì)上私海國際直化進(jìn)程掃的推進(jìn)2023圓/4/2吸7上海東牽灘投資女公司戰(zhàn)伐略和組禁織管理茂體系咨紫詢C論opy引rig格ht?山200煉2B嘴yS軟INO嗓TRU昆ST股Man展age傻men化tC之ons膏ult似ing33長江三角競(jìng)洲是全國尾經(jīng)濟(jì)最發(fā)葡達(dá)的地區(qū)向，實(shí)現(xiàn)該蹦地區(qū)生態(tài)窮與開發(fā)的罷協(xié)調(diào)發(fā)展田是中國可頂持續(xù)發(fā)展術(shù)戰(zhàn)略的重仔要一環(huán)長江三角約洲土地面春積只占全浪國1%，人口鞋占全國6.25姨%，工業(yè)總域產(chǎn)值占全握國21%，長江三珠角洲地盡區(qū)是全欠國發(fā)展督速度最柿快、投鐵資環(huán)境孤最佳、澤經(jīng)濟(jì)內(nèi)蘭在素質(zhì)愚最好、貞創(chuàng)新能諷力最強(qiáng)裁的地區(qū)牛之一；坊在全國里經(jīng)濟(jì)實(shí)弊力最強(qiáng)徑的35個(gè)城市醒中，長骨江三角賄洲占了10個(gè)；在全孕國綜合實(shí)欣力百強(qiáng)縣器中，它占思有一半；圍在最新選毯出的全國月綜合競(jìng)爭(zhēng)伯力十強(qiáng)市造中，它占飛了4個(gè)。長江三角州洲地區(qū)的分發(fā)展有賴乞于進(jìn)一步為發(fā)揮上?；铩⒑贾?、封南京等中轟心城市的齡綜合功能像，使之成擋為區(qū)域發(fā)梳展要素配串置中心、味產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散泥中心技術(shù)禮創(chuàng)新中心夢(mèng)。以上海、陵南通、杭備州、蘇州唱、寧波為蠢例，由這蜜五個(gè)城市管可以看出玻長江三角郵洲各城市渴的支柱產(chǎn)墓業(yè)多集中睛于電子機(jī)銀械、房地紗產(chǎn)、化工察、食品、科紡織。地刑域上，蘇貨南、蘇中傍、浙北、艦浙東，在鞋這些地區(qū)哄內(nèi)部各城腿市產(chǎn)業(yè)結(jié)頑構(gòu)的相似展系數(shù)，都障在0.9落5以上，城頌市之間的盛產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)董是驚人的捐相似，如烈無錫和鎮(zhèn)惱江的相似儉系數(shù)達(dá)到0.9截98。雖然無規(guī)錫、鎮(zhèn)江窄的經(jīng)濟(jì)規(guī)延模不同，歸但從產(chǎn)業(yè)見結(jié)構(gòu)上來理看，鎮(zhèn)江戀就是一個(gè)影規(guī)?！拜^小的銀無錫”，象這壞樣的情辜況，在固長江三茄角洲相聞當(dāng)普遍賽，產(chǎn)業(yè)睬結(jié)構(gòu)雷柳同較為風(fēng)嚴(yán)重。約這樣的夜現(xiàn)象，智必然制輔約地區(qū)群經(jīng)濟(jì)一留體化和押融入世構(gòu)界經(jīng)濟(jì)分的進(jìn)程革。資料來源勉：《長江三兄角洲地筒區(qū)城市銳市長論耕壇紀(jì)要》20爹02－10202鳴3/4證/27上海東灘富投資公司贊戰(zhàn)略和組蠟織管理體緊系咨詢揭Copy冬righ體t?20聽02B跪ySI壇NOTR貞UST白Mana傅geme咐ntC鞋onsu危ltin法g34東灘開巨發(fā)對(duì)長溫江三角欣洲地區(qū)牛經(jīng)濟(jì)的依全球化驗(yàn)和可持狡續(xù)發(fā)展醉具有重鄰要的意擴(kuò)義滬崇蘇隧扔道建成后匙打通沿海恭大通道加冠速三地物柴流，促進(jìn)需投資和經(jīng)擱濟(jì)合作；加強(qiáng)上海欣市的空港電海港的國坡際進(jìn)出口然數(shù)量和地劈燕位，提升筒上海市經(jīng)召貿(mào)中心的柿地位；東灘開發(fā)掉創(chuàng)造以第略三產(chǎn)業(yè)為墳主的生態(tài)脅城市開發(fā)撐模式，避閑免產(chǎn)業(yè)重叨合，促進(jìn)歌產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)棋調(diào)整。上海對(duì)周歉邊地區(qū)的輻射漫作用上海建持設(shè)生態(tài)城市的沈總體目枯標(biāo)長三角宇地區(qū)主望要城市瘦的經(jīng)濟(jì)鑒結(jié)構(gòu)調(diào)閑整和生也態(tài)建設(shè)區(qū)域資源戀整合，提持高上海以桃及整個(gè)長異江三角洲柄地區(qū)的競(jìng)顆爭(zhēng)實(shí)力和須國際競(jìng)爭(zhēng)是力，加快煩經(jīng)濟(jì)全球慕化進(jìn)程202準(zhǔn)3/4掌/27上海東灘湊投資公司箏戰(zhàn)略和組練織管理體鬧系咨詢皺C(jī)opy立righ匙t?20驚02B招ySI畢NOTR仍UST甘Mana殃geme狠ntC伐onsu剛ltin殖g35東灘開游發(fā)有利秧于長江愚三角洲捕地區(qū)的保經(jīng)濟(jì)協(xié)象調(diào)發(fā)展跨江橋隧上海市需舍要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)論型和產(chǎn)業(yè)豎輸出的大命后方；上海市的廈發(fā)展需要冰找到一個(gè)奏資本輸出余的大舞臺(tái)內(nèi)；土地資源感儲(chǔ)備直接火影響上海亂市長遠(yuǎn)發(fā)廢展；長江三角很洲主要城熊市的產(chǎn)業(yè)別結(jié)構(gòu)相似龍性過高，炎不利于地貢區(qū)經(jīng)濟(jì)一已體化和融貫入世界經(jīng)躲濟(jì)的進(jìn)程三。長江三角遺洲日益提汽高的勞動(dòng)范力和土地謀成本需要牙平衡。蘇北地區(qū)吉成為最好煌的產(chǎn)業(yè)和間資本輸出妥口；使上海與昨江蘇的通奇路徹底貫恩通，極大魄加強(qiáng)了長推江三角洲繼地區(qū)的經(jīng)鵲濟(jì)聯(lián)系，弊使上海到調(diào)無錫與上當(dāng)海到南通永的時(shí)間一歇樣。橋隧使閑上海能淹夠與蘇悟北平原牢直到山握東半島礙的經(jīng)濟(jì)往通道貫壇通。崇明島處擴(kuò)在在上海艇和蘇北之狠間將成為贊上海與北唱上地區(qū)的焦大樞紐；利于上獅海產(chǎn)業(yè)昏結(jié)構(gòu)調(diào)捐整，生畢態(tài)城市窄建設(shè)，僻提高綜揭合實(shí)力涌和成為柿國際經(jīng)紀(jì)濟(jì)金融軋中心；加強(qiáng)上愛?？崭劢q、海港近的國際打進(jìn)出口暢數(shù)量和偏運(yùn)輸中鋒心地位遲，提升亦上海市紀(jì)金融貿(mào)派易中心歪的地位蒜；使以上弓海為龍壯頭的長哥江三角光洲地區(qū)冬能夠在迅更大空畢間上實(shí)袋現(xiàn)資源健的優(yōu)化傲配置，耳經(jīng)濟(jì)結(jié)池構(gòu)合理揀布局，強(qiáng)進(jìn)一步救推動(dòng)整未個(gè)三角法洲地區(qū)壤的經(jīng)濟(jì)筑和城市紹發(fā)展水降平?？缃瓨蚱Ｋ?，爛一橋性天地寬2023煤/4/2撿7上海東銷灘投資期公司戰(zhàn)屠略和組墨織管理瞇體系咨低詢C廊opy查rig乏ht?賠200邪2B雞yS殃INO亭TRU含ST聲Man算age批men稠tC驢ons見ult爽ing36東灘開屠發(fā)的意訓(xùn)義東灘開發(fā)媽對(duì)全球生障態(tài)化進(jìn)程然的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)滅對(duì)中國城伯市化建設(shè)隔的推動(dòng)?xùn)|灘開發(fā)沉對(duì)長江三雷角洲發(fā)展女的促進(jìn)東灘開撕發(fā)對(duì)上遞海國際楚化進(jìn)程繭的推進(jìn)2023順/4/2伸7上海東灘藏投資公司掛戰(zhàn)略和組泊織管理體顧系咨詢傲Copy錫righ骨t?20舍02B青ySI收NOTR及UST墻Mana侍geme糕ntC稼onsu趣ltin辭g37上海與足國際大褲都市的堅(jiān)距離由國家俯計(jì)委、崖建設(shè)部局、中國逐科學(xué)院谷眾多專拼家、學(xué)恥者完成倉的建設(shè)倒部“九拉五”重搭點(diǎn)科研衫項(xiàng)目《經(jīng)濟(jì)全酸球化與臺(tái)中國城首市發(fā)展胖跨世紀(jì)詠中國城瓶市發(fā)展概戰(zhàn)略研桌究》指出，轉(zhuǎn)目前我然國最有再經(jīng)濟(jì)實(shí)沉力的大針城市（饞例如，慢上海、燦北京、疤廣州也刃剛剛接夏近和達(dá)飯到世界辮國際性恐大城市60年代的峽水平。以100作為世界曲城市綜合外評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)胖，上海市宣相當(dāng)于世逢界城市高潛級(jí)階段綜藏合指數(shù)的30%左右相當(dāng)城于世界城伍市初級(jí)階具段綜合指撲數(shù)的60%左右從產(chǎn)業(yè)芽結(jié)構(gòu)分識(shí)析，廣遇州、上品海、北繡京，第若一產(chǎn)業(yè)威的比重繞，除上拍海在0.5拌%以下外剝，廣州梨和北京杯兩市的棄比重分機(jī)別都在10%左右。而踏新興國際為性大城市彩，如新加岔坡、開羅穿、圣保羅務(wù)、漢城等部一般只有0.4歲2%，成熟的啟國際性大叼城市只有0.07債%；第二妖產(chǎn)業(yè)，羊尤其是怪制造業(yè)安，廣州眾等三市魔的就業(yè)礙比例都鉤高達(dá)39%，比新興陳國際性大叼城市高出躲近17個(gè)百分穴點(diǎn)，比牙成熟的底國際性麻大城市壘高出近22個(gè)百分點(diǎn)緊；第三產(chǎn)合業(yè)的比重脖更是低于鞏新興國際沿性大城市端和成熟的勤國際性大惹城市，僅哥為新興國黨際性大都參市的27%牲—32否%，成熟國阿際性大都島市的15%。從代表陰競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力循的主要指解標(biāo)看，金后融保險(xiǎn)業(yè)贏不到總就淡業(yè)人口的10%，僅為新選興和成熟鹿國際性大秧城市的10%左右。202例3/4化/27上海東灘茂投資公司休戰(zhàn)略和組除織管理體患系咨詢轉(zhuǎn)Copy非righ煌t?20釣02B悉ySI寨NOTR鑰UST超Mana況geme孝ntC錘onsu啞ltin柳g38將上海建允設(shè)成國際紀(jì)大都市的愉關(guān)鍵上海要真壞正實(shí)現(xiàn)建厘設(shè)成為國鐘際化大城泄市的目標(biāo)未，除了需奪要進(jìn)一步舅提高第三煩產(chǎn)業(yè)的比儲(chǔ)重，建設(shè)緞一個(gè)現(xiàn)代呢化的中央顆商務(wù)區(qū)外森，也需要岔針對(duì)并不鏟樂觀的生辱態(tài)環(huán)境，停提高建設(shè)身高質(zhì)量、得高水平城烏市生態(tài)環(huán)勞境的緊迫哄感。中國主粗要特大光城市綜助合實(shí)力蔽排序煉城市史綜合族實(shí)力碑現(xiàn)代響化努國際化倍經(jīng)茅濟(jì)發(fā)展諷服伴務(wù)業(yè)葛勞動(dòng)力近金鑒融資本浸的暈國際交洪流

排小序?qū)た偟煤龇旨人綘克脚运當(dāng)偲饺l(fā)歐展水平妖素質(zhì)傅國際朋影響力燙水他平1北京38.7鳴7.蝦39農(nóng)7.饅78介8.段2犯7.3同6.燭4掃7.肆8鄙9.辟0

2上海37.訴5忌7.腦03峰7.5親4癢8猶.2爭(zhēng)7.1撲5.脆4息8.4登8.4宮3廣州34.筍0勉6.懂67駝6.7雅8具7效.0勢(shì)8.0柳5.蓮2彩6.4姻7.4疲4天津30.2懷5.嚷96須5.頓84謠7.浸4很5.4骨4.半6弄7.裁8曉5.針0中國企黨業(yè)家－200膛2要改善城呼市生態(tài)環(huán)襯境，其中鳳，正確處蓄理城市建法設(shè)與建設(shè)抄國際化、伙現(xiàn)代化的銷關(guān)系，人豬與自然的湖關(guān)系、經(jīng)久濟(jì)發(fā)展與津保護(hù)生態(tài)埋環(huán)境的關(guān)戲系，是上暗海能否建泰設(shè)成為國每際化大城晌市的關(guān)鍵蜂。2023須/4/2榜7上海東灘俊投資公司跑戰(zhàn)略和組熱織管理體貴系咨詢甲Copy襲righ連t?20趟02B蔑ySI者NOTR褲UST盒Mana會(huì)geme勢(shì)ntC姜onsu雹ltin托g(shù)39提高城市堆綜合競(jìng)爭(zhēng)末力已經(jīng)被棉明確為上搭?！笆濉卑l(fā)展的寨主線“綜合競(jìng)用爭(zhēng)力”成了進(jìn)言入新世題紀(jì)以后種的一宏個(gè)熱門鏡詞語。200假0年，上海鹿人均GDP超過四遺千美元撓。按照奴國際普眠遍經(jīng)驗(yàn)獻(xiàn)，人均GDP超過4千美元仇后的發(fā)逗展過程男正是授一個(gè)國咸家或地刊區(qū)從發(fā)特展階段忘走向發(fā)佳達(dá)階段飽的過程踏，是從更小康走祥向中等著發(fā)達(dá)水戀平的過耍程。上闊海正在今經(jīng)歷這“兩個(gè)過蘆程”。國際競(jìng)爭(zhēng)怕力評(píng)價(jià)指標(biāo)襪體系包括8大要素、40個(gè)領(lǐng)域獅、224個(gè)指標(biāo)。比較研究稿始于八十迷年代。比窮較知名的秒當(dāng)屬瑞士緊洛桑國際錫管理發(fā)展回學(xué)院發(fā)表系的《世界競(jìng)爭(zhēng)欠力年報(bào)》，其該嘉年報(bào)現(xiàn)盆已成為眨世界各牲國政界迅、經(jīng)濟(jì)疲界人誕士的重肯要決策航依據(jù)。我國于199滅5年正式約加入世腔界競(jìng)爭(zhēng)臘力評(píng)價(jià)池體系。城市綜合敲競(jìng)爭(zhēng)力這一創(chuàng)臭新的概陷念既借創(chuàng)用了國犧際競(jìng)爭(zhēng)丘力的若池干評(píng)啞價(jià)指標(biāo)系，同時(shí)叨又能夠件反映城戴市的特望征。一個(gè)城篩市的綜炎合競(jìng)爭(zhēng)膏力是指布該城市凍在一定嚴(yán)區(qū)域范剃圍內(nèi)集浮散資源走、提供處產(chǎn)品和背服務(wù)的雨能力，妨是城市桌經(jīng)濟(jì)遲、社會(huì)菜、科技臘、環(huán)境在等綜合嫂發(fā)展能豆力的集友中體現(xiàn)局。上海市豪提出202搜3/4何/27上海東灘扁投資公司涼戰(zhàn)略和組優(yōu)織管理體烤系咨詢鼠Copy扔righ場(chǎng)t?20白02B板ySI艷NOTR跳UST條Mana上geme杠ntC敵onsu蛛ltin紫g40上海有詢關(guān)方面心總結(jié)的形城市綜嚼合競(jìng)爭(zhēng)促力包含扛六大要組素：該要素反拆映的是一匙個(gè)國際中拖心城市參鴉與競(jìng)爭(zhēng)的咐經(jīng)濟(jì)實(shí)力潔，是城市蹄綜合競(jìng)爭(zhēng)魔力的重枝要基礎(chǔ)。誘主要體現(xiàn)處在經(jīng)濟(jì)總蔬量、發(fā)展冊(cè)速度、人憲均水平、賽經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)社等方面；綜合服務(wù)湯功能的強(qiáng)更弱是決定義城市集聚懼輻射能力滋的重要因廢素，反映桌了城市經(jīng)江濟(jì)的特內(nèi)點(diǎn)。衡量膠指標(biāo)包括健資金流、志貨物流、日信息流等同的密集程麥度等；發(fā)展環(huán)境室是城市吸漏引力的保店證，包含膝硬件環(huán)燥境——如基礎(chǔ)設(shè)某施的完備盯程度，綠漏化覆蓋率津，空氣質(zhì)榨量，居住召條件等等文，也包含帳了軟環(huán)境——如社會(huì)棚治安歌狀況，上市場(chǎng)信插用制度烈，社會(huì)呼保障體紋系等；具有創(chuàng)新撇能力的城普市才是有伏競(jìng)爭(zhēng)力的景城市，答其重要衡德量指標(biāo)是根研究與開跪發(fā)的費(fèi)用箱投入占GDP的比重敲，此外艙還有專擇利授權(quán)堂量，從余事研究團(tuán)與發(fā)展用的人數(shù)演、科幫技成果給轉(zhuǎn)換率段等；廉潔高效鵲、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)勒調(diào)、行為名規(guī)范的行醋政管理體怎系體現(xiàn)了蜓一座城市奧的效率，熊也是城構(gòu)市綜合競(jìng)孕爭(zhēng)力的重凈要組成部予分。包括穗政府政策網(wǎng)的透明度偏、政策貫林徹的有效沫程度、失糖業(yè)率等；該要素是螞城市可持襲續(xù)發(fā)展的層重要保證說。包括市卸民的受教迫育水平、誼健康水平唱、精神披風(fēng)貌、思壁想道德水綱平等等。綜合經(jīng)默濟(jì)實(shí)力綜合服銷務(wù)功能綜合發(fā)云展環(huán)境綜合創(chuàng)昨新實(shí)力綜合管共理水平市民綜番合素質(zhì)資料來源縮慧：中國經(jīng)暫營報(bào)20022023企/4/2認(rèn)7上海東她灘投資憲公司戰(zhàn)墾略和組蒙織管理慘體系咨嘩詢C包opy爛rig昨ht?食200甲2B逮yS睛INO或TRU肌ST赤Man芳age為men純tC臥ons港ult浴ing41中國主給要城市神競(jìng)爭(zhēng)力減比較數(shù)火據(jù)資料來源耕：中國經(jīng)倦營報(bào)2002一、城市吐綜合競(jìng)爭(zhēng)浴力比較的公總體排序城市：上劣海、深圳叢、北京、瘋廣州、重漸慶、西安分值：176姐.01、175熊.26、171.沙64、135.神51、119佛.63、59.5蕩5二、總量獅指標(biāo)方面匹（經(jīng)濟(jì)實(shí)廊力、金融杜實(shí)力、科館技實(shí)力、池政府實(shí)力訓(xùn)）的排序城市：北是京、上海廈、深圳、在廣州、重康慶、西安蘭分值：208.談79、183肆.05、135倉.72、112抵.20、46.刊24、45.娛44三、質(zhì)仰量指標(biāo)私方面（嫂發(fā)展水務(wù)平、產(chǎn)仁業(yè)結(jié)構(gòu)旅、經(jīng)濟(jì)惠效益、勇城市服吃務(wù)設(shè)施啄、社會(huì)符環(huán)境、襖）的排鐮序城頃市：深警圳、廣樓州、上蓄海、北住京、西驗(yàn)安、重勸慶分貝值：154汽.25、129菌.86、122尿.66漁11側(cè)4.2拔6、101歪.88、96.故64四、流量斤指標(biāo)方面殘（GDP流量、膀人口流葵量、資刑金流量掌、實(shí)物潑流量、弊信息流跳量）的閥排序繩城霧市：深終圳、上欠海、廣哭州、重鍋慶、北盆京、西獻(xiàn)安分過值：224甜.89、222.賞73、216.織94、204粘.10、150.劣86、23.土61上海、芳北京、庸廣州這涉三個(gè)是捉中國的仰特大型織城市，先主要特敞點(diǎn)是經(jīng)痛濟(jì)總量謀大、經(jīng)豈濟(jì)質(zhì)量柄高，社左會(huì)經(jīng)濟(jì)勝發(fā)展餡水平和三城市服執(zhí)務(wù)水平柳等方面榮指標(biāo)在嶺國內(nèi)領(lǐng)壞先。而上海的虹領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)龜并不明顯脫。上海在柳經(jīng)濟(jì)實(shí)魯力和政坦府實(shí)力殺方面排餓名第一慢，在金櫻融實(shí)力逢方面排獅序第二民，科技實(shí)力演則排第五遼，在科技若實(shí)力方嘗面指標(biāo)明瞧顯不足閉。上海在著城市服客務(wù)設(shè)施鎮(zhèn)方面排橡名第一合，經(jīng)濟(jì)愛效益排溉名第二鋤，產(chǎn)業(yè)瓦結(jié)構(gòu)排緞序第三臂，發(fā)展嬸水平排醫(yī)名第四萍，社會(huì)環(huán)劈燕境排序第嗚七。上海在資堵金流量上姓位居第一酷，信息流尚量名列第瀉二，人口抄流量排序艱第三，實(shí)灘物流量排胃名第五。夢(mèng)上海在股機(jī)票市場(chǎng)辦交易額、絮國外對(duì)本壞地直接投妻資總額、喚國外對(duì)本魚地直接投蝦資增長率林、年貨物日量、年集婚箱運(yùn)輸量噸、轉(zhuǎn)口歪貿(mào)易量等批指標(biāo)方面沈遙遙領(lǐng)先返，但在年野客運(yùn)量擊上明顯早落后。202收3/4亂/27上海東凱灘投資竹公司戰(zhàn)約略和組送織管理嶺體系咨喂詢C獵opy嚇rig列ht?驅(qū)200巡壽2B選yS界INO匙TRU意ST茶Man壞age航men閱tC曉ons播ult當(dāng)ing42如何提蠶高上?？故谐鞘姓C合競(jìng)慰爭(zhēng)實(shí)力上海城伏市綜合帥競(jìng)爭(zhēng)力診提高將夢(mèng)體現(xiàn)：一是綜合片經(jīng)濟(jì)實(shí)力成提高，到200河5年國內(nèi)目生產(chǎn)總蠟值預(yù)計(jì)小達(dá)到730養(yǎng)0億元，禽人均GDP總值達(dá)到5.4萬元；二是綜合技服務(wù)功能繪增強(qiáng)，成冬為全國的鄰資本運(yùn)作步中心和資頓金營運(yùn)中眠心；三是綜端合發(fā)展短環(huán)境改猴善，成沾為國內(nèi)御外適宜雕發(fā)展創(chuàng)伐業(yè)和生廚活居住州的城市央；四是綜合撕創(chuàng)新能力妙增強(qiáng)，構(gòu)明建具有持圖續(xù)創(chuàng)新能召力的綜謝合創(chuàng)新體惰系；五是綜店合管理廊水平提臉高，走渠出城市菌現(xiàn)代化群管理的狀新路；六是市民左綜合素質(zhì)連提高，接啞受教育程所度、人均騾期望壽命叫等都有提肺高。要加快讀上海建柿設(shè)國際渡經(jīng)濟(jì)、私金融、僚貿(mào)易逼中心和啦國際航悟運(yùn)中心景的進(jìn)程墾，成為勢(shì)國際中卷心城市債，光有庫經(jīng)濟(jì)實(shí)膚力，光廁有美麗毛的城市愿景觀都味是不夠植的，悅而必須努從多方價(jià)面修煉增內(nèi)功。改變政府奏單純以GDP掛帥促進(jìn)林經(jīng)濟(jì)增長淋的方式，待實(shí)現(xiàn)政府師的工作重隸心從直接訊抓經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)訂移到改善依發(fā)展環(huán)境騎上來。2023找/4/2葬7上海東灘覆投資公司吊戰(zhàn)略和組爽織管理體堂系咨詢悅Copy即righ斜t?20微02B課ySI疾NOTR枝UST譜Mana越geme裝ntC渾onsu裝ltin勿g43東灘的存苗在為上海爐跨越工業(yè)度化城市發(fā)哥展階段提津供了機(jī)會(huì)匙，為實(shí)現(xiàn)貌后來居上果超越式發(fā)吐展創(chuàng)造了惰條件工業(yè)文明生態(tài)文明處于世典界級(jí)城財(cái)市初級(jí)階段捷的上海東灘的開剪發(fā)是后發(fā)棟展地區(qū)超臣越工業(yè)文泄明階段建厲設(shè)未來生康態(tài)城市的最典范是大自然準(zhǔn)送給上海膝的無價(jià)之籌寶是生態(tài)城潑市建設(shè)模曉式的理想介探索基地1、東灘產(chǎn)佛業(yè)定位：烘旅游、休盆閑、科技流教育、房適地產(chǎn)、生袋態(tài)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)文化2、東灘松生態(tài)開斷發(fā)：環(huán)向境保護(hù)黎、以人衣為本的容綠色生起態(tài)經(jīng)濟(jì)3、東灘發(fā)扣展理念：聾健康生活至、長期可西持續(xù)發(fā)展4、展示梅上海城兇市獨(dú)特域魅力，蔑迎接201彈0年世博會(huì)5、提升薪上海城溝市綜合兆實(shí)力的谷促進(jìn)國錘際化大誦都市建穩(wěn)設(shè)2023嚷/4/2刮7上海東灘稅投資公司攔戰(zhàn)略和組乘織管理體縣系咨詢填Copy林righ歇t?20曬02B脂ySI席NOTR丈UST災(zāi)Mana枝geme倉ntC奇onsu寇ltin即g44主要內(nèi)厘容東灘開發(fā)盯的意義東灘開減發(fā)的戰(zhàn)澆略東灘公屬司的定纖位東灘公司煮的戰(zhàn)略思扛路2023柿/4/2蹄7上海東灘量投資公司齊戰(zhàn)略和組墊織管理體扇系咨詢倚Copy喪righ壯t?20宮02B迎ySI概NOTR榜UST口Mana滿geme旺ntC擊onsu晚ltin售g45東灘開獵發(fā)的戰(zhàn)展略東灘開發(fā)崇的內(nèi)涵東灘開拉發(fā)相關(guān)膏因素分估析東灘開換發(fā)的條卷件東灘開發(fā)蛋的戰(zhàn)略階滴段2023丈/4/2顫7上海東灘反投資公司端戰(zhàn)略和組鎖織管理體皆系咨詢參Copy遭righ卻t?20律02B支ySI誰NOTR飽UST土Mana裝geme貧ntC童onsu障ltin截g46東灘開發(fā)匠的內(nèi)涵規(guī)劃宏大倒長遠(yuǎn)綜合地產(chǎn)恒概念政府／輿朗論影響多種產(chǎn)愁業(yè)并存以人本生汪態(tài)為主題骨，在84/1誤74平方公立里的區(qū)耍域進(jìn)行有長達(dá)50年的系統(tǒng)緞規(guī)劃和開剪發(fā)，本質(zhì)帳是一場(chǎng)持截久和逐步威推進(jìn)的造維城運(yùn)動(dòng)在東灘凍包含多錘種房地捉產(chǎn)概念摔，包括瞎狹義商瓣業(yè)地產(chǎn)毛、旅游兵地產(chǎn)、猴住宅地耍產(chǎn)，地矛產(chǎn)價(jià)值于具有強(qiáng)摘烈共生郊關(guān)系，味必須區(qū)倘域整體譽(yù)經(jīng)營，速才能實(shí)烈現(xiàn)價(jià)值溪最大化東灘的概開發(fā)受富政府的物城市發(fā)方展規(guī)劃帆、政策啄，以及戀社會(huì)輿幫論影響向。開發(fā)章理念和培策略須語符合政團(tuán)府規(guī)劃兼方向、廚政策和完人本生陰態(tài)環(huán)保量等發(fā)展露趨勢(shì)東灘開師發(fā)包括恨科教科麥普、生運(yùn)態(tài)農(nóng)業(yè)瀉、旅游討休閑、棟房地產(chǎn)已等產(chǎn)業(yè)藍(lán)，保護(hù)槳利用東匪灘生態(tài)放資源，聯(lián)由符合鑄人本生陣態(tài)趨勢(shì)薦的產(chǎn)業(yè)稠組成綜幕合性生演態(tài)園區(qū)東灘的開者發(fā)實(shí)際是眨一個(gè)符合寫政府長遠(yuǎn)徒規(guī)劃，符親合社會(huì)輿此論方向，槍順應(yīng)人類妹可持續(xù)發(fā)但展要求，件以統(tǒng)一理振念主題為龜統(tǒng)帥的區(qū)礙域開發(fā)，銹超出了簡(jiǎn)輛單的地產(chǎn)栽開發(fā)概念仿。它包括旅區(qū)域理念盾主題規(guī)劃唉、產(chǎn)業(yè)規(guī)佩劃和開發(fā)宿、地產(chǎn)規(guī)歉劃開發(fā)、中區(qū)域配套毒規(guī)劃、區(qū)撇域政府職泰能規(guī)劃等202缺3/4撿/27上海東常灘投資黃公司戰(zhàn)爛略和組拔織管理厭體系咨鴉詢C步opy垂rig鋸ht?斷200昂2B奇yS吃INO泊TRU紡ST商Man掙age窗men順tC厚ons幫ult英ing47區(qū)域主寧題規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)筒展規(guī)劃地產(chǎn)開發(fā)會(huì)規(guī)劃區(qū)域配透套規(guī)劃政府職圖能規(guī)劃區(qū)域開發(fā)無論區(qū)佛域大小衛(wèi)，區(qū)域尺開發(fā)首娛先要做獎(jiǎng)的是為轎區(qū)域確呢定一個(gè)畝明晰的極主題，蜜以主題逆統(tǒng)領(lǐng)具走體項(xiàng)目帆規(guī)劃，淹爭(zhēng)取政演府和社看會(huì)支持款，積聚風(fēng)資本、照技術(shù)和粉政策等吩資源。超出單一必產(chǎn)業(yè)功能慢（如商業(yè)此或住宅）蘭的區(qū)域開萄發(fā)，必須弊從所在經(jīng)沿濟(jì)區(qū)區(qū)間割、區(qū)內(nèi)經(jīng)得濟(jì)布局考頑慮符合區(qū)傘域主題的蛇產(chǎn)業(yè)規(guī)劃扒，形成產(chǎn)發(fā)業(yè)群聚、齒互補(bǔ)效應(yīng)段。區(qū)域開陣發(fā)的地描產(chǎn)開發(fā)品必須配厲合區(qū)域趴主題、趙產(chǎn)業(yè)規(guī)分劃、區(qū)肥域配套護(hù)和政府街職能跟竹進(jìn)，積修極的環(huán)勢(shì)境保護(hù)樂和經(jīng)濟(jì)摸性開發(fā)殼并進(jìn)。不限于專賓業(yè)房產(chǎn)商明“借勢(shì)”軌的做法，冷區(qū)域開發(fā)冠必須從立秧足于區(qū)域雨長遠(yuǎn)和整故體發(fā)展，遲進(jìn)行區(qū)域禮配套規(guī)劃宗，聚集社名會(huì)和政府?dāng)n資源“造蹤蝶勢(shì)”，配褲合開發(fā)進(jìn)褲程逐步實(shí)南施配套。區(qū)域開海發(fā)時(shí)必宇須從“蓬造城”綱的角度阿系統(tǒng)規(guī)量劃政府釣職能，青協(xié)調(diào)政潤府資源秒，確保塑政府職裝能及時(shí)屆跟進(jìn)。東灘區(qū)南域發(fā)展寺規(guī)劃宏越大長遠(yuǎn)飲內(nèi)容眾箭多2023兇/4/2既7上海東灘諸投資公司族戰(zhàn)略和組乒織管理體捆系咨詢旬Copy亦righ拾t?20距02B浴ySI洗NOTR攪UST沖Mana月geme炸ntC映onsu膠ltin歐g48東灘開榮發(fā)區(qū)域開發(fā)實(shí)物房地蘇產(chǎn)概念房綢地產(chǎn)地段、瓶適用、趴經(jīng)濟(jì)文化、領(lǐng)品牌、避主題狹義地鄭產(chǎn)泛地產(chǎn)限于地嚴(yán)產(chǎn)做地討產(chǎn)與其他狹產(chǎn)業(yè)嫁鑒接房地產(chǎn)競(jìng)沫爭(zhēng)背景泛地產(chǎn)滑開發(fā)多產(chǎn)業(yè)乳嫁接?xùn)|灘的區(qū)阻域開發(fā)區(qū)銀別于經(jīng)濟(jì)惜學(xué)上的區(qū)果域開發(fā)，遙東灘泛地朱產(chǎn)意義的脖區(qū)域開發(fā)自是指：通獸過對(duì)一個(gè)游能容納多燃種產(chǎn)業(yè)的叢區(qū)域進(jìn)行與符合政府扭長遠(yuǎn)規(guī)劃麗、區(qū)域間莖經(jīng)濟(jì)合理象分布的主腫題選擇、雹整體規(guī)劃摘，自投資巷金或聯(lián)盟施組團(tuán)進(jìn)行蒙配套建設(shè)目，引資進(jìn)糕行規(guī)劃產(chǎn)夫業(yè)項(xiàng)目建即設(shè)，提升果所開發(fā)區(qū)駕域的地產(chǎn)盛價(jià)值，依閃靠地產(chǎn)、涼房產(chǎn)來獲超取收益的關(guān)一種開發(fā)主模式。東灘區(qū)域惹開發(fā)包括猛綜合性的堅(jiān)房產(chǎn)、地船產(chǎn)開發(fā)202災(zāi)3/4坦/27上海東宵灘投資芳公司戰(zhàn)術(shù)略和組董織管理汗體系咨膏詢C啊opy復(fù)rig加ht?勻200秤2B趣yS遷INO若TRU譽(yù)ST行Man論age出men場(chǎng)tC歌ons爬ult煉ing49分區(qū)開發(fā)自成體版系整體協(xié)還調(diào)搭建平某臺(tái)組建聯(lián)孫盟匯聚資敵源共同發(fā)展統(tǒng)一理紋念系統(tǒng)布局著眼未牧來可持續(xù)發(fā)酒展東灘開發(fā)屑的策略方擺針凝煉東灘烏文化樹立東灘泥品牌匯聚知名猛品牌提升區(qū)腔域價(jià)值系統(tǒng)規(guī)晝劃品牌主育導(dǎo)團(tuán)狀推進(jìn)協(xié)同開叢發(fā)202繳3/4芽/27上海東灘侵投資公司追戰(zhàn)略和組范織管理體童系咨詢兔Copy盜righ總t?20腳02B撞ySI里NOTR期UST炭Mana可geme沸ntC問onsu留ltin黃g50東灘開逝發(fā)的內(nèi)駁容東灘開加發(fā)的內(nèi)夾涵東灘開暈發(fā)相關(guān)范因素分排析東灘開發(fā)懲的條件東灘開張發(fā)的戰(zhàn)尊略階段2023并/4/2執(zhí)7上海東灘錘投資公司宮戰(zhàn)略和組猛織管理體脈系咨詢今Copy輩righ失t?20削02B霞ySI誕NOTR短UST線Mana辜geme宅ntC向onsu磚ltin辭g51推進(jìn)東弟灘開發(fā)般時(shí)必需鉛考慮相鄙鄰區(qū)域躲的影響由于獨(dú)特汗的地理環(huán)少境，東灘臺(tái)開發(fā)與越紫江隧道連巷接的地區(qū)課具有很強(qiáng)谷的關(guān)聯(lián)性洗。最直接網(wǎng)的影響來堅(jiān)自：陳家們鎮(zhèn)、長興為島和橫沙撒島長興島橫沙島東灘陳家鎮(zhèn)擬建的越江橋隧東灘擬建的連接兩島的引橋2023虧/4/2游7上海東踐灘投資啞公司戰(zhàn)睡略和組繡織管理泳體系咨制詢C杰opy墊rig雞ht?梢200賺2B膏yS帆I(xiàn)NO中TRU部ST館Man遇age澆men茅tC厚ons暢ult仗ing52陳家鎮(zhèn)地畝區(qū)對(duì)東灘唱開發(fā)的影私響陳家鎮(zhèn)隸氣屬于崇明邁縣政府，慈滬崇通道驚登陸點(diǎn)將摩位于陳家毀鎮(zhèn)地區(qū)，圓將陳家鎮(zhèn)弄的發(fā)展納俗入到東灘遼的開發(fā)規(guī)榴劃中來協(xié)夜同發(fā)展具卡有長遠(yuǎn)的喘戰(zhàn)略意義左。在東灘囑開發(fā)中拳可以將償東灘和腳陳家鎮(zhèn)樸作不同貍的開發(fā)療定位以但使土地鑼價(jià)值最呼大化。責(zé)例如；決房地產(chǎn)伏開發(fā)中玻利用陳誦家鎮(zhèn)現(xiàn)字有的基俘礎(chǔ)設(shè)施鏟和資源叼將其作耐為主要璃大眾居枕住區(qū)開蠅發(fā)，而交東灘憑祝借其地才理和自需然資源哥主要開遠(yuǎn)發(fā)高檔道別墅，風(fēng)針對(duì)不庫同的目揪標(biāo)市場(chǎng)館，即避奴免了內(nèi)怨部競(jìng)爭(zhēng)留，也有謝利于實(shí)獵現(xiàn)生態(tài)蓄保護(hù)。令美、英碌、法的榨概念規(guī)稱劃中陳體家鎮(zhèn)成連為主要欲居住區(qū)吵設(shè)計(jì)也可從另一蘭方面說葡明了這舌個(gè)問題比。從相對(duì)澤地理位俱置來看睬，可將疏陳家鎮(zhèn)見作為東名灘開發(fā)騾的戰(zhàn)略嚷腹地，憐對(duì)東灘確的項(xiàng)目界運(yùn)作和摸產(chǎn)業(yè)開道發(fā)形成曠支持協(xié)砍同效應(yīng)翼。協(xié)同規(guī)隨劃發(fā)展發(fā)的原因陳家鎮(zhèn)仔是沿海裂大通道由和東灘百開發(fā)的賞必經(jīng)之痕路，在鬼崇明和解東灘開烘發(fā)中將河是最早酸、最直底接受益雹的地區(qū)汽，其地菜區(qū)經(jīng)濟(jì)肺和房產(chǎn)世地產(chǎn)的基增值都肯有很大之的空間放。協(xié)同宣發(fā)展將酬使雙方燥共同受好益。202費(fèi)3/4蠅/27上海東愛灘投資于公司戰(zhàn)嫌略和組刪織管理隱體系咨拳詢C方opy溉rig慈ht?解200掛2B鑄yS貓INO西TRU觀ST楚Man罪age摘men關(guān)tC棉ons響ult必ing53陳家鎮(zhèn)勤地區(qū)對(duì)疫東灘開楊發(fā)的影閣響如不能掌關(guān)握陳家鎮(zhèn)膜開發(fā)主動(dòng)袖權(quán)，沒有悶統(tǒng)一規(guī)劃虎，東灘上哄的很多項(xiàng)淡目同樣可俘能在陳家猶鎮(zhèn)重復(fù)開枯發(fā)，這種鹿替代效應(yīng)豬對(duì)東灘項(xiàng)竟目開發(fā)產(chǎn)駁生的負(fù)面間影響可能病是致命的述。東灘的慎開發(fā)與得其相鄰瞧地區(qū)的樣開發(fā)是末互動(dòng)的修，東灘紫的生態(tài)懇開發(fā)成夢(mèng)功的示奏范效應(yīng)赤會(huì)對(duì)整響個(gè)地區(qū)膠的知名障度有大尼幅提升月，促進(jìn)段相鄰的員地區(qū)地?cái)r(jià)、房花價(jià)有更材大的升內(nèi)值空間區(qū)。同樣世東灘的錫生態(tài)開木發(fā)沒有榴達(dá)到目秘標(biāo)，將評(píng)面臨來勿自政府匪和社會(huì)淋各方的寨極大壓搖力，也鬧會(huì)對(duì)相眼鄰地區(qū)烘開發(fā)產(chǎn)閃生負(fù)面值影響。賭因此東皂灘的開革發(fā)理念斷應(yīng)最終燦成為提貢升整個(gè)嫌地區(qū)價(jià)跑值的核璃心。區(qū)域互動(dòng)木關(guān)系各自為政戒的開發(fā)可偶能導(dǎo)致各哲方為了自橫身的利益未爭(zhēng)奪資源貓，陳家鎮(zhèn)等更加便利捐的交通和振配套設(shè)施界會(huì)對(duì)東灘巖在人流消款費(fèi)上產(chǎn)生體截流效應(yīng)堤，使東灘建休閑、娛贈(zèng)樂、旅游變甚至房地冤產(chǎn)的開發(fā)躁為他人作六嫁衣，同柜時(shí)阻礙東跳灘自身的患發(fā)展。非協(xié)同幸規(guī)劃可僑能會(huì)產(chǎn)棋生的不漿利影響陳家鎮(zhèn)的捉開發(fā)必然革是崇明開信發(fā)中的熱之點(diǎn)，如果弄東灘公司惠不參與其刃開發(fā)也必林將有其他寸開發(fā)商介苗入。202杏