商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書6篇

PAGEPAGE10/236商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書1銷量大幅度增加20xx111224.720xx27.57900.351.9%。此外，4.38%。二手車平均交易價(jià)格上升國(guó)內(nèi)二手車市場(chǎng)的一大特點(diǎn)就是，在新車價(jià)格不斷下降的情況下，二手車平均交易價(jià)格卻出現(xiàn)了上升，平均交易價(jià)格超過(guò)4等低端車型已經(jīng)從主流車型慢慢淡出，高檔汽車所占份額呈上升趨年二手車交易中，轎車交易占了總交易量的近一半，同比增長(zhǎng)達(dá)42.16%。汽車更新?lián)Q代頻率加快二手車逐步走向低齡化，車況也得到了提高。統(tǒng)計(jì)顯示，目前市場(chǎng)上，3年以內(nèi)的準(zhǔn)新車占交易總量的34.51%，比前年同期增長(zhǎng)0.54%；31057.55%，但卻比前年下107.94更多低齡化車的進(jìn)入，無(wú)疑提升了二手車的身價(jià)。20xx5620xx20xx79920xx超過(guò)了DP競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈隨著二手車流通政策法規(guī)的不斷完善，二手車流通環(huán)境將有利于行業(yè)健康、快速發(fā)展，稅收不公、行業(yè)準(zhǔn)入、誠(chéng)信缺失等制約行業(yè)快速發(fā)展的一系列問(wèn)題，將得到徹底或部分解決。同時(shí)，絕大多數(shù)二手車流通企業(yè)將完成原始資本積累，逐漸走向品牌經(jīng)營(yíng)階段，跨地區(qū)的大型和超大型二手車流通企業(yè)將會(huì)出現(xiàn)。商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書一、項(xiàng)目名稱客家私房菜館二、創(chuàng)業(yè)目標(biāo)三、客家私房菜的起源及發(fā)展前景內(nèi)含大量調(diào)味品的菜式已經(jīng)產(chǎn)生了膩煩。因此，講究調(diào)理陰陽(yáng)、清降補(bǔ)瀉的客家私房菜便有了廣闊的市場(chǎng)前景。效用，多用藥材調(diào)理陰陽(yáng)、清降補(bǔ)瀉，體現(xiàn)了客家人的養(yǎng)生之道，是防病、治病的綠色健康營(yíng)養(yǎng)食品?？图也诉x料廣泛，擷取天然綠色ft珍野菜，注重地方特產(chǎn)原料的使用，在眾多的熱菜中，有很多運(yùn)用當(dāng)?shù)豧t珍野菜制作菜肴，而且在制作野味菜方面有很多獨(dú)到之處，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。傳統(tǒng)客家菜的制作一般很少裝飾雕琢，給人以樸素?zé)o華的美感。近年，各地掀起客家菜發(fā)展創(chuàng)新的熱潮，在傳統(tǒng)客家菜肴中融入佳肴!四、市場(chǎng)調(diào)研題材的健康素材，適中的價(jià)格吸引大眾的視線。五、餐飲特色(一)主題明確，文化突出環(huán)境幽雅，突出客家文化主題。裝修用后現(xiàn)代主義表現(xiàn)手法，以中式典雅古樸為基調(diào)，將客家人的水、竹、園、閣、亭等加以雕琢展(二)服務(wù)上乘(三)確保菜品與盛器獨(dú)特特且注冊(cè)保體的菜系與盛器。(四)確保選料上乘客家私房菜將把食材選料作為第一要?jiǎng)?wù)來(lái)抓。采取自建食材基地、聯(lián)營(yíng)食材基地等辦法嚴(yán)把進(jìn)口質(zhì)量關(guān)，確保選料上乘。六、目標(biāo)市場(chǎng)的定位客家私房菜將永遠(yuǎn)堅(jiān)持“精、特、奇、鮮、補(bǔ)、養(yǎng)、靜、美”的戰(zhàn)略品牌原則，面向中高收入者。七、市場(chǎng)策略文化為先、彰顯特色、個(gè)性服務(wù)、格調(diào)至上、直面高端，以品牌和格調(diào)取勝。八、餐廳設(shè)計(jì)1、整個(gè)餐廳設(shè)計(jì)體現(xiàn)客家文化風(fēng)格，色彩采用比胡桃木顏色稍淺。私家文化的東西覆蓋全餐廳。23、餐椅、落臺(tái)、碗、碟、調(diào)羹、筷架、菜品盛器、衣服套、筷套、窗簾、桌布、口布、服裝、迎賓臺(tái)、水牌等必須定做，并有餐廳標(biāo)志。4、因客人越來(lái)越喜歡在包房用餐，宜全部采用包房，包房名稱應(yīng)能體現(xiàn)客家傳統(tǒng)文化。包房地面使用木地板，屋內(nèi)配有內(nèi)線電話。豪華包房必須配有電視、沙發(fā)等設(shè)備。5、廁所鋪防滑地板磚，面積不能太小。員工廁所與客用廁所分開(kāi)。67、門匾采用木制招牌(燙金字)。8、門旁或前廳設(shè)有序或賦。9出處典故。10商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書3項(xiàng)目運(yùn)作策略及構(gòu)思(一)、項(xiàng)目運(yùn)作策略1、成立商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，獲得統(tǒng)一代理經(jīng)營(yíng)權(quán)工作的有效實(shí)施。2、定向招租，龍頭店鋪帶動(dòng)從市場(chǎng)調(diào)研反映的結(jié)果，目前出租的商鋪數(shù)量占總商鋪數(shù)量的23%，根據(jù)龍頭店鋪帶動(dòng)原則，定向招租店鋪滿足30%則可，使商業(yè)街整體50%，商業(yè)氛圍可培育起業(yè)。3、放水養(yǎng)魚，培育商業(yè)氛圍降低商鋪?zhàn)饨穑驅(qū)嵭腥齻€(gè)月免租，招集商家加盟，使商業(yè)氛圍火爆起來(lái)。4、以點(diǎn)帶面，吸引人氣45糖葫蘆、棉花糖、燒烤、棒棒糖、熱狗食品等。(二)、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位觀瀾區(qū)域首個(gè)特色風(fēng)情商業(yè)街定位詮釋：“觀瀾區(qū)域”突出本項(xiàng)目的地理位置和地域優(yōu)勢(shì)。“首個(gè)”突出首個(gè)，突出在創(chuàng)意及設(shè)計(jì)上的絕無(wú)僅有。致力將格瀾郡項(xiàng)目塑造成為觀瀾乃至深圳集大型商場(chǎng)、特色餐飲、酒吧街、服裝服飾為一體的特色風(fēng)情商業(yè)街?！疤厣L(fēng)情”觀瀾片區(qū)消費(fèi)者購(gòu)物、休閑的蘇格蘭風(fēng)情文化商業(yè)街，凸顯項(xiàng)目的文化底蘊(yùn)和氣息。1、一層業(yè)態(tài)規(guī)劃結(jié)合項(xiàng)目“皇家英里路”的定位情況，業(yè)態(tài)組合主要有酒吧、特色餐飲、服裝服飾、家電體驗(yàn)、體育用品等，并以社區(qū)便利店、精品店、戶外休閑來(lái)點(diǎn)綴。酒吧街特點(diǎn)出西式文化消費(fèi)環(huán)境，體現(xiàn)了“皇家英里路”這一定位。特色餐飲街特點(diǎn)家電體驗(yàn)街特點(diǎn)近兩年來(lái)，家電行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，不少連鎖企業(yè)已開(kāi)始動(dòng)用體驗(yàn)營(yíng)銷來(lái)網(wǎng)羅顧客。此類體驗(yàn)是企業(yè)以服務(wù)為舞臺(tái)，以產(chǎn)品為道具，以消費(fèi)者為中心，能夠創(chuàng)造使消費(fèi)者參與、值得回憶的活動(dòng)。相對(duì)于傳統(tǒng)的封閉式玻璃櫥柜的產(chǎn)品銷售，這種體驗(yàn)式營(yíng)銷更專業(yè)、更具人性化。根據(jù)消費(fèi)者反映：購(gòu)物有了現(xiàn)場(chǎng)演示，對(duì)商品的性能會(huì)有了更深了解和實(shí)感，加之有專業(yè)指導(dǎo)，購(gòu)物避免了盲目性。服裝服飾、體育用品街特點(diǎn)商業(yè)街內(nèi)部以服裝服飾、體育用品為核心，形成特色步行街，合理、連貫的把項(xiàng)目南北商業(yè)連接起來(lái)。2、二層業(yè)態(tài)規(guī)劃確，咖啡茶座有其名牌的號(hào)召力。項(xiàng)目執(zhí)行案(一)、成立項(xiàng)目運(yùn)作小組(二)、收集資料主的洽談、廣告燈光設(shè)計(jì)、招商、硬件改造等工作。與管理處聯(lián)絡(luò)，收集購(gòu)買合同范本、物業(yè)管理合同，了解項(xiàng)目購(gòu)買以及物業(yè)管理的具體條款、協(xié)議。(執(zhí)行人：出國(guó)留學(xué))(三)、召開(kāi)業(yè)主懇談會(huì)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)思路制定函件的格式以倡議書的形式知業(yè)主相關(guān)信息，開(kāi)展洽談工作(執(zhí)行人、出國(guó)留)(四)、代理?xiàng)l件的確定實(shí)處，應(yīng)確定代理期限，租金支付方式等條款，確定代理?xiàng)l件。采用市場(chǎng)比較法，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，結(jié)合項(xiàng)目業(yè)態(tài)的特征、鋪面位置，制定租金價(jià)格體系。(執(zhí)行人：項(xiàng)目部)擬定代理協(xié)議，考慮到商業(yè)氛圍的培育，代理期限應(yīng)為3-505080%市簽訂代理協(xié)議，取得統(tǒng)一代理經(jīng)營(yíng)權(quán)。商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書4(一)項(xiàng)目名稱二手車交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。(二)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)江西省宜春市上高縣城郊(三)項(xiàng)目的發(fā)展方向綜合在技術(shù)、市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、資金等資源方面的優(yōu)勢(shì)，在宜春市政府、上高縣政府的指導(dǎo)下，共同將“二手車交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和資本市場(chǎng)的全面成功。(四)項(xiàng)目建設(shè)的必要性二手車的新交易模式勢(shì)在必行20XX二手車市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的需要中國(guó)目前的舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)，實(shí)際上是物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理，信息服務(wù)、過(guò)戶服務(wù)、管理等內(nèi)容，因此舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)必須轉(zhuǎn)型。二手車現(xiàn)代化交易新模式的建立，將充分發(fā)揮目前二手車交易市場(chǎng)聚集的市場(chǎng)人氣、集中交易、政策便利、一套龍服務(wù)、流通信息量集中等優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，擁有蓄勢(shì)待發(fā)的先機(jī)，實(shí)現(xiàn)舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書5一、項(xiàng)目名稱客家私房菜館二、創(chuàng)業(yè)目標(biāo)三、客家私房菜的起源及發(fā)展前景內(nèi)含大量調(diào)味品的菜式已經(jīng)產(chǎn)生了膩煩。因此，講究調(diào)理陰陽(yáng)、清降補(bǔ)瀉的客家私房菜便有了廣闊的市場(chǎng)前景。效用，多用藥材調(diào)理陰陽(yáng)、清降補(bǔ)瀉，體現(xiàn)了客家人的養(yǎng)生之道，是防病、治病的綠色健康營(yíng)養(yǎng)食品。客家菜選料廣泛，擷取天然綠色ft珍野菜，注重地方特產(chǎn)原料的使用，在眾多的熱菜中，有很多運(yùn)用當(dāng)?shù)豧t珍野菜制作菜肴，而且在制作野味菜方面有很多獨(dú)到之處，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。傳統(tǒng)客家菜的制作一般很少裝飾雕琢，給人以樸素?zé)o華的美感。近年，各地掀起客家菜發(fā)展創(chuàng)新的熱潮，在傳統(tǒng)客家菜肴中融入佳肴!四、市場(chǎng)調(diào)研題材的健康素材，適中的價(jià)格吸引大眾的視線。五、餐飲特色(一)主題明確，文化突出環(huán)境幽雅，突出客家文化主題。裝修用后現(xiàn)代主義表現(xiàn)手法，以中式典雅古樸為基調(diào)，將客家人的水、竹、園、閣、亭等加以雕琢展(二)服務(wù)上乘(三)確保菜品與盛器獨(dú)特特且注冊(cè)保體的菜系與盛器。(四)確保選料上乘客家私房菜將把食材選料作為第一要?jiǎng)?wù)來(lái)抓。采取自建食材基地、聯(lián)營(yíng)食材基地等辦法嚴(yán)把進(jìn)口質(zhì)量關(guān)，確保選料上乘。六、目標(biāo)市場(chǎng)的定位客家私房菜將永遠(yuǎn)堅(jiān)持“精、特、奇、鮮、補(bǔ)、養(yǎng)、靜、美”的戰(zhàn)略品牌原則，面向中高收入者。七、市場(chǎng)策略文化為先、彰顯特色、個(gè)性服務(wù)、格調(diào)至上、直面高端，以品牌和格調(diào)取勝。八、餐廳設(shè)計(jì)1、整個(gè)餐廳設(shè)計(jì)體現(xiàn)客家文化風(fēng)格，色彩采用比胡桃木顏色稍淺。私家文化的東西覆蓋全餐廳。23、餐椅、落臺(tái)、碗、碟、調(diào)羹、筷架、菜品盛器、衣服套、筷套、窗簾、桌布、口布、服裝、迎賓臺(tái)、水牌等必須定做，并有餐廳標(biāo)志。4、因客人越來(lái)越喜歡在包房用餐，宜全部采用包房，包房名稱應(yīng)能體現(xiàn)客家傳統(tǒng)文化。包房地面使用木地板，屋內(nèi)配有內(nèi)線電話。豪華包房必須配有電視、沙發(fā)等設(shè)備。5、廁所鋪防滑地板磚，面積不能太小。員工廁所與客用廁所分開(kāi)。6、整個(gè)餐廳含有：接待區(qū)(大茶臺(tái)、沙發(fā))、吧臺(tái)(有足夠地方放酒水)、收銀臺(tái)庫(kù)房、辦公室、雜物間、更衣室、配電房.7、門匾采用木制招牌(燙金字)。8、門旁或前廳設(shè)有序或賦。9出處典故。10商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書6項(xiàng)目運(yùn)作策略及構(gòu)思(一)、項(xiàng)目運(yùn)作策略1、成立商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，獲得統(tǒng)一代理經(jīng)營(yíng)權(quán)工作的有效實(shí)施。2、定向招租，龍頭店鋪帶動(dòng)從市場(chǎng)調(diào)研反映的結(jié)果，目前出租的商鋪數(shù)量占總商鋪數(shù)量的23%，根據(jù)龍頭店鋪帶動(dòng)原則，定向招租店鋪滿足30%則可，使商業(yè)街整體經(jīng)營(yíng)店鋪超50%，商業(yè)氛圍可培育起業(yè)。3、放水養(yǎng)魚，培育商業(yè)氛圍降低商鋪?zhàn)饨?，或?qū)嵭腥齻€(gè)月免租，招集商家加盟，使商業(yè)氛圍火爆起來(lái)。4、以點(diǎn)帶面，吸引人氣45糖葫蘆、棉花糖、燒烤、棒棒糖、熱狗食品等。(二)、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位觀瀾區(qū)域首個(gè)特色風(fēng)情商業(yè)街定位詮釋：“觀瀾區(qū)域”突出本項(xiàng)目的地理位置和地域優(yōu)勢(shì)?！笆讉€(gè)”突出首個(gè)，突出在創(chuàng)意及設(shè)計(jì)上的絕無(wú)僅有。致力將格裝服飾為一體的特色風(fēng)情商業(yè)街。街，凸顯項(xiàng)目的文化底蘊(yùn)和氣息。1、一層業(yè)態(tài)規(guī)劃結(jié)合項(xiàng)目“皇家英里路”的定位情況，業(yè)態(tài)組合主要有酒吧、特色餐飲、服裝服飾、家電體驗(yàn)、體育用品等，并以社區(qū)便利店、精品店、戶外休閑來(lái)點(diǎn)綴。酒吧街特點(diǎn)出西式文化消費(fèi)環(huán)境，體現(xiàn)了“皇家英里路”這一定位。特色餐飲街特點(diǎn)家電體驗(yàn)街特點(diǎn)性化。根據(jù)消費(fèi)者反映：購(gòu)物有了現(xiàn)場(chǎng)演示，對(duì)商品的性能會(huì)有了更深了解和實(shí)感，加之有專業(yè)指導(dǎo)，購(gòu)物避免了盲目性。服裝服飾、體育用品街特點(diǎn)商業(yè)街內(nèi)部以服裝服飾、體育用品為核心，形成特色步行街，合理、連貫的把項(xiàng)目南北商業(yè)連接起來(lái)。2、二層業(yè)態(tài)規(guī)劃確，咖啡茶座有其名牌的號(hào)召力。項(xiàng)目執(zhí)行案(一)、成立項(xiàng)目運(yùn)作小組(二)、收集資料主的洽談、廣告燈光設(shè)計(jì)、招商、硬件改造等工作。與管理處聯(lián)絡(luò)，收集購(gòu)買合同范本、物業(yè)管理合同，了解項(xiàng)目購(gòu)買