2022-2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫練習(xí)試卷B卷含答案

2022-2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫練習(xí)試卷B卷含答案

單選題（共55題）1、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學(xué)功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】D3、某公司是一個(gè)小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個(gè)項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個(gè)組織架構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A4、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C5、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司【答案】C6、下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。A.申請(qǐng)B.審批C.公示D.輪候【答案】B7、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.燃料費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用【答案】C8、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。A.8小時(shí)B.要求工作時(shí)間C.實(shí)際工作時(shí)間D.平均工作時(shí)間【答案】A9、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，流水施工工期為（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D10、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房【答案】B11、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C12、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D13、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（）。A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金B(yǎng).項(xiàng)目部購置固定資產(chǎn)的費(fèi)用C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用【答案】B14、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程，分項(xiàng)工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設(shè)備D.建筑物的主要部分【答案】C15、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B16、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D17、用60萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D18、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)【答案】B19、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A20、對(duì)于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗(yàn)收檢查【答案】C21、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.繼承權(quán)D.占有權(quán)【答案】A22、概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟(jì)比較。A.建筑物方案B.建筑物實(shí)用性C.建筑物使用功能D.建筑結(jié)構(gòu)方案【答案】D23、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C24、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠【答案】C25、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。A.規(guī)模化B.社會(huì)化C.專業(yè)化D.市場(chǎng)化【答案】A26、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D27、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B28、建筑市場(chǎng)是指（）。A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)D.建筑市場(chǎng)交易主體的總和【答案】C29、工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理【答案】B30、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A.國家B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C.建筑行政主管部門D.國家有關(guān)部門【答案】A31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)【答案】D32、下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。A.休息時(shí)間B.不可避免中斷時(shí)間C.輔助工作時(shí)間D.停工時(shí)間【答案】D33、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是按（）進(jìn)行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費(fèi)用性質(zhì)【答案】A34、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任?！敬鸢浮緽35、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B36、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃D.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整【答案】D37、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進(jìn)步【答案】D38、下列個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個(gè)人所得稅的是()。A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D39、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是（）。A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間B.建筑物內(nèi)的管道井C.建筑物的門廳D.建筑物內(nèi)的電梯井【答案】C40、我國建筑市場(chǎng)采用（）的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競(jìng)爭(zhēng)【答案】A41、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場(chǎng)管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場(chǎng)管理【答案】C42、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。A.全部責(zé)任B.主要責(zé)任C.共同責(zé)任D.次要責(zé)任【答案】B43、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.用戶權(quán)限設(shè)定【答案】D44、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】D45、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本核算失真、滯后C.成本責(zé)任不到位、管理混亂D.成本分析走過場(chǎng)、沒抓住主要原因【答案】C46、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。A.技術(shù)方案B.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息【答案】D47、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.房地產(chǎn)管理部門B.土地管理部門C.城市規(guī)劃管理部門D.建設(shè)管理部門【答案】B48、以下所列項(xiàng)目，不屬于分部工程的是()。A.通風(fēng)管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C49、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C50、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和（）時(shí)間。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】A51、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人B.單位將自建建筑物對(duì)外銷售C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷售D.個(gè)人將購買超過1年的普通住宅對(duì)外銷售【答案】C52、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B53、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責(zé)任制B.分包責(zé)任制C.承包責(zé)任制D.轉(zhuǎn)包條約【答案】B54、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算B.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會(huì)計(jì)核算【答案】A55、編制施工定額時(shí)，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區(qū)先進(jìn)B.企業(yè)先進(jìn)C.行業(yè)先進(jìn)D.平均先進(jìn)【答案】D多選題（共20題）1、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD2、集體土地使用權(quán)的表現(xiàn)形式（）。A.家庭承包方式B.招標(biāo)C.拍賣D.出租E.競(jìng)價(jià)【答案】ABC3、下列定額中，屬于按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類的有（）。A.建筑工程定額B.設(shè)備安裝工程定額C.工具器具定額D.施工定額E.建筑安裝工程費(fèi)用定額【答案】ABC4、工程量清單中的其他項(xiàng)目清單內(nèi)容包括()。A.規(guī)費(fèi)B.稅金C.總承包服務(wù)費(fèi)D.暫列金額E:暫估價(jià)【答案】CD5、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)進(jìn)行了工程的公開招標(biāo)B.辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理D.建設(shè)單位必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)E.建設(shè)資金必須到位80%以上【答案】AD6、要保證工程成本核算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，必須做到（）。A.按實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格計(jì)算B.按預(yù)算成本計(jì)算C.按計(jì)劃成本計(jì)算D.按現(xiàn)金收付制計(jì)算E.按權(quán)責(zé)發(fā)生制計(jì)算【答案】A7、影響工程成本的因素有（）。A.工程量B.物資預(yù)算定額含量C.活勞動(dòng)預(yù)算定額含量D.完成單位工程量的物資消耗量E.活勞動(dòng)的單價(jià)【答案】AD8、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。A.工程本身的損害形成的費(fèi)用B.承包人人員傷亡形成的費(fèi)用C.工程所需清理費(fèi)用D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費(fèi)用E.施工現(xiàn)場(chǎng)待安裝設(shè)備的損害形成的費(fèi)用【答案】ABC9、下列選項(xiàng)中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會(huì)性【答案】ABCD10、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體系有（）。A.工程師監(jiān)察B.企業(yè)負(fù)責(zé)C.國家監(jiān)察D.行政管理E.群眾監(jiān)察【答案】BCD11、在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.安全管理制度C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度D.企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度E.技術(shù)管理制度【答案】AB12、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C.停止執(zhí)業(yè)D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書【答案】ACD13、我國《合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化B.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)C.喪失商業(yè)信譽(yù)D.更換總經(jīng)理E.合同部分內(nèi)容變化【答案】ABC14、建筑公司和分公司對(duì)項(xiàng)目工程成本進(jìn)行考核和簽認(rèn)前，工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)提前（）。A.召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)B.編制資金收支計(jì)劃C.寫出書面成本分析資料D.完成填寫工程項(xiàng)目成本跟蹤考核E.完成填寫工程項(xiàng)目成本分析表【答案】ACD15、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.確定質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)B.質(zhì)量教育C.建立健全的質(zhì)量責(zé)任制D.質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化【答案】BCD16、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.施工機(jī)械設(shè)備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD17、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)