某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計管理方案

四．萬科房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計管理1.設(shè)計管理制度設(shè)計（1）工程設(shè)計管理制度第一章總則第1條本著以下三個目的，特制定本制度（1）鼓勵在建工程設(shè)計活動中采用先進技術(shù)、工藝、設(shè)備及新型材料。（2）保證設(shè)計工作的進度，提高工程設(shè)計的質(zhì)量，確保得到符合要求的設(shè)計成果。（3）提高工程質(zhì)量，降低工程造價，加快工程建設(shè)進度。第2條適用范圍（1）適用于從方案招標開始到施工圖經(jīng)審圖企業(yè)審核完成為止。（2）該范圍的交付件為：經(jīng)審圖企業(yè)加蓋印章的施工圖。第3條相關(guān)部門及人員的職責(zé)（1）設(shè)計管理部負責(zé)方案、設(shè)計階段的組織、實施和設(shè)計控制協(xié)調(diào)。（2）總設(shè)計師負責(zé)擬訂《設(shè)計任務(wù)書》，組織考察設(shè)計單位、發(fā)標、評標、簽訂設(shè)計合同、進行方案設(shè)計評比。（3）設(shè)計管理部結(jié)構(gòu)設(shè)計師等相關(guān)人員負責(zé)初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的跟蹤控制和審查。第二章設(shè)計招標管理攀第4條深設(shè)計招標的幫原則許（1）確保究企業(yè)選擇合螞格的設(shè)計單際位，并充分忽體現(xiàn)集團的鄙意圖和期望戶，得到符合遍要求的設(shè)計除成果，確保折設(shè)計文件的起有效性、連惱續(xù)性并保證盼工程項目的糠安全性、經(jīng)禾濟性。惹（2）建設(shè)哄工程設(shè)計必懲須執(zhí)行工程純建設(shè)的強制煩性標準，杜雄絕功“鴨三邊劣”顏（邊勘察、沖邊設(shè)計、邊壞施工）工程單，嚴格按照墊“肉先勘察、后親設(shè)計、再施璃工裝”君的原則開展橫?？耍?）建設(shè)搬工程設(shè)計業(yè)稿務(wù)必須委托編給資質(zhì)等級倚符合要求（鑰根據(jù)不同的胡項目制定具研體標準）的佳設(shè)計單位?？辖箤⒃O(shè)計服業(yè)務(wù)委托給趕超越其資質(zhì)超等級許可范系圍的設(shè)計單冶位。塊（4）設(shè)計役招標的評標握標準，包括橡設(shè)計方案優(yōu)龍劣，方案所喚采取的技術(shù)帖和工藝水平伯，整個方案哥投入產(chǎn)出的競經(jīng)濟效益評窗估，服務(wù)細卻則承諾，以類及設(shè)計單位莊資歷和社會況信譽等。狠（5）方案慌設(shè)計招標，混必須選擇在閉國內(nèi)或國際糾建設(shè)工程設(shè)壘計領(lǐng)域具有斜較高知名度撞的設(shè)計單位避。參加方案辜競標的主要爺設(shè)計人員，親應(yīng)在設(shè)計領(lǐng)秀域具有較高爛的知名度。娛選擇方案設(shè)靜計單位的數(shù)餅量視具體項口目而定，但響原則上不少田于三家。轎第5條植招標程序和削內(nèi)容頁（1）設(shè)計腦計劃怒對每一項工趣程設(shè)計任務(wù)掙，總設(shè)計師褲負責(zé)制訂該匠項目的《設(shè)淺計控制計劃克》，明確設(shè)異計控制的內(nèi)桌容、參與人放員及其責(zé)任武分工、控制摩工作的方式淺、要求、階己段性交付件夢等。弊（2）設(shè)計梁任務(wù)書允①訂方案設(shè)計任與務(wù)書宿總設(shè)計師根密據(jù)收集到的歉資料，擬定弄《建筑工程騰設(shè)計任務(wù)書骨》，經(jīng)總工賠程師簽字審渾定后，報總效經(jīng)理批準后悅實施。佩②傻初步設(shè)計說尾明恰收到政府的惹規(guī)劃方案審晝批意見后，琴總設(shè)計師組冶織有關(guān)人員跌討論初步設(shè)盜計的有關(guān)問卵題，在滿足刷規(guī)劃意見、揀市場定位要敏求的前提下廚最大限度地并控制成本。揪最終形成《巡初步設(shè)計說憂明書》，經(jīng)掃總工程師簽悔字審定后，走報集團批準所實施。斗③星擴初設(shè)計說趕明漢根據(jù)初步設(shè)貴計審核意見趙的要求決定家是否做擴初論設(shè)計，如需居要做擴初設(shè)雖計，按企業(yè)暈規(guī)定的程序蟻執(zhí)行。息（3）招標煎邀請函。由餡設(shè)計管理部打負責(zé)編制《鴉招標邀請函足》。嗽（4）集團睛、設(shè)計管理路部、項目前灶期部等均可跌推薦設(shè)計單膠位。步（5）設(shè)計奮單位初選。閣總設(shè)計師組耽織相關(guān)人員椒，對擬邀請?zhí)旱脑O(shè)計單位閥進行考察，衣考察內(nèi)容為件設(shè)計單位資福質(zhì)、以往設(shè)鋪計成果、人軟員和設(shè)備情閥況、投標熱觀情、收費標糟準等，根據(jù)涂考察結(jié)果形泊成初選擬邀喬請投標的單擾位名單，并所報總經(jīng)理批搶準。（6）發(fā)標茫在設(shè)計管理小部擬訂的邀棵請單位中，希集團有權(quán)根坐據(jù)實際情況抗直接委托設(shè)作計單位。如厭集團決定招喚標，則由設(shè)菠計管理部負釘責(zé)組織發(fā)標膨會，邀請各酸投標單位及至有關(guān)部門參肺加，進行設(shè)功計發(fā)標，同剝時組織踏勘鎖現(xiàn)場，解答沖招標文件中批的問題。（7）評標捷①類在《投標書賢》確定的投懸標日期，設(shè)弓計管理部負艇責(zé)接受《投包標書》，接笛標人員根據(jù)起《設(shè)計任務(wù)件書》及招標窄文件的要求煤檢查《投標晉書》的有效島性。亭②最總設(shè)計師擬獎訂的評委名憲單，需報集忌團批準后實磁施。超過一區(qū)定規(guī)?；蛴芯钟绊懥Φ捻椷|目，應(yīng)按有甩關(guān)規(guī)定向政扁府主管部門間提出申請，緞由其確定評妥委名單并組臥織集團內(nèi)外罰有關(guān)專家對泄各投標單位纖的設(shè)計方案丈進行評標。子③利經(jīng)評標確定薦中標單位后占，填寫《標或書評審記錄誦》和《合同篇推薦書》報犯集團批準，什批準后由總諒設(shè)計師向中倆標單位發(fā)《狹中標通知書早》，并擬訂庫《委托設(shè)計逢合同書》報膛總經(jīng)理審批觸。水（8）簽約臂?？傇O(shè)計師喚代表企業(yè)與族設(shè)計單位簽括訂《委托設(shè)棋計合同書》獻。藍第三章屋設(shè)計過程控幅制管理景第6條晶設(shè)計過程的突跟蹤控制謝（1）設(shè)計器管理部應(yīng)根傭據(jù)項目設(shè)計舞特點，確定使對設(shè)計過程符的控制要求戀，并形成《游設(shè)計管理配撇合要求》，促發(fā)放至設(shè)計庫單位。斃（2）對每蹄一個設(shè)計項沈目，在設(shè)計蔥開始前，設(shè)些計管理部要廊求設(shè)計單位堵提供該項目汪的設(shè)計計劃朗和設(shè)計輸入挨文件，由設(shè)聲計管理部指援定的控制人祝員審查認可真，并填寫《州設(shè)計跟蹤檢短查記錄單》黨。鴨（3）在初們步設(shè)計及施矮工圖設(shè)計進麻行過程中，擋設(shè)計管理部盾應(yīng)組織控制癥人員，依據(jù)砍《委托設(shè)計儲合同書》要時求和《設(shè)計鄙控制計劃》霉規(guī)定，前往浙設(shè)計單位進顧行實地跟蹤畏檢查。甚（4）實地聯(lián)跟蹤檢查內(nèi)獸容包括設(shè)計態(tài)進度、人員認資格及專業(yè)綁配合等。檢斑查的依據(jù)是黨《委托設(shè)計獄合同書》、厭《設(shè)計管理艘配合要求》槳、設(shè)計單位葛編制的《設(shè)利計計劃》；胡檢查結(jié)果應(yīng)鋪填入《設(shè)計最跟蹤檢查記邪錄單》，并眠將該文件報鋤企業(yè)備案。葉（5）檢查盡中發(fā)現(xiàn)不符朝合要求的問屬題，由檢查棒人員填入《妥專業(yè)工程師纏通知單》，幼要求設(shè)計單制位整改，并素要求設(shè)計單欲位將書面整愈改結(jié)果報設(shè)勢計管理部備被案。慣第7條僚設(shè)計評審種（1）方案離設(shè)計投①貓在收到方案粒設(shè)計后，設(shè)贏計管理部對衛(wèi)方案設(shè)計進傲行施工成本墳估算，評估此施工難度和企工期。嚴②性設(shè)計管理部唱收到方案設(shè)哈計后五日內(nèi)遮，組織相關(guān)涼人員對方案讓設(shè)計進行評翼審，并向與冊會人員通報拼成本估算、歸施工難度和聾工期。摸③勉方案設(shè)計的妻方案最終經(jīng)板總經(jīng)理簽字封后生效?；ⅲ?）初步扛設(shè)計糞在收到初步衫設(shè)計方案后同，設(shè)計管理渡部根據(jù)規(guī)劃擦部門的意見滔，組織有關(guān)忍部門依據(jù)《瑞方案/初步嚴設(shè)計審查方衰案》對初步捆設(shè)計進行審攝查，在滿足宜規(guī)劃意見、鍋市場定位要溉求的前提下跡最大限度地規(guī)控制成本。佛最終形成的花初步設(shè)計評幣審意見，經(jīng)挑總工程師簽吊字審定，報娃集團批準后陶，設(shè)計管理搏部交給設(shè)計授單位完善初艇步設(shè)計。鑄（3）擴初猛設(shè)計衫①曠擴初設(shè)計完車成后，設(shè)計免管理部將設(shè)想計文件同時輛送交項目前怕期部，由項服目前期部負霧責(zé)征詢當?shù)貍握块T進努行擴初評審愚。索②宅項目前期部替取得審查意備見后，應(yīng)明佳確市政意見綿中的修改是繼修改擴初設(shè)返計還是直接合在施工圖中職予以修改。哀為加快進度遭，項目前期宏部應(yīng)將市政飽部門的審查姓意見直接電智傳至設(shè)計單色位、設(shè)計管號理部，原件治保存于企業(yè)是檔案室。擊③此根據(jù)擴初意媽見，設(shè)計管奏理部組織相項關(guān)部門對擴雅初設(shè)計進行綁局部功能優(yōu)怒化，工程管指理部對設(shè)計錄資料進行研斃究，在滿足屯使用功能且劣不降低項目冠質(zhì)量的前提昆下提出降低糞成本的合理遍化建議。燕④港如市政部門葛的意見影響互到了項目的津使用功能，認則設(shè)計管理站部應(yīng)立即與換營銷策劃部涌協(xié)商并同時竄通知設(shè)計單食位將該部分省內(nèi)容設(shè)計修若改暫緩，待濤設(shè)計管理部患和工程管理哭部、項目前爆期部、營銷倚策劃部協(xié)商暢，取得一致舅意見后，再持由設(shè)計管理睛部通知設(shè)計踐單位設(shè)計修杏改具體內(nèi)容含。鞏⑤妨所有市政部健門意見和集貴團各部門意尊見應(yīng)由設(shè)計夠管理部匯總慈交至設(shè)計單蹤位，作為施巖工圖設(shè)計的疏依據(jù)。忽（4）施工灑圖設(shè)計膛①藥設(shè)計單位開麗始設(shè)計施工前圖前，設(shè)計央管理部應(yīng)將結(jié)以下資料準幕備好作為設(shè)棋計單位的設(shè)蔬計依據(jù)，包勾括地質(zhì)報告叼、甲方和市邊政部門的擴揪初設(shè)計意見簡和批復(fù)、市姓政配套的具吃體條件（其算中市政配套蠢的具體條件熊由地區(qū)企業(yè)炊和工程管理籠部取得）。愁②乘設(shè)計管理部引根據(jù)項目的票進度要求，危對設(shè)計單位譜的設(shè)計進程甚準備具體的器書面要求，轟包括設(shè)計是扎否分階段進尤行、施工圖杏的出圖數(shù)量援、報建圖出余圖日期、基售礎(chǔ)施工圖出放圖日期、主養(yǎng)體建筑施工原圖出圖日期滔等。舅③葡設(shè)計單位除濃了由設(shè)計管榨理部直接將薯設(shè)計圖交項撐目前期部用播于報建使用群外，其他各狀階段的施工減圖均由設(shè)計如管理部落實趟審圖企業(yè)審軟圖。族④代設(shè)計管理部獸將審圖企業(yè)浩的審圖意發(fā)浸回設(shè)計單位錫見，用于對馳施工圖進行眠修改。修改話完成的施工稍圖作為項目答前期部招投孤標的正式依卡據(jù)?？氐?條割設(shè)計輸出文信件的審查與占驗收楚（1）在初狡步設(shè)計及施計工圖設(shè)計等灶各設(shè)計階段讓完成后，根擠據(jù)《設(shè)計控童制計劃》，恨由設(shè)計管理競部組織項目查前期部、營良銷策劃部、萍造價管理部寸參加，審圖淺企業(yè)、設(shè)計柏單位分別按庫《方案/初岸步設(shè)計審查亞方案》和《元施工圖審查滿方案》的規(guī)要定對有關(guān)圖呀紙進行審查牲，填寫《設(shè)責(zé)計輸出文件蜓審查表》，押報集團公司擱批準后，發(fā)種給設(shè)計單位足，設(shè)計單位蓬據(jù)此完善設(shè)雪計輸出文件叉。此項工作它反復(fù)進行直些至集團公司模簽署《設(shè)計支驗收單》為獻止。治（2）設(shè)計轉(zhuǎn)輸出文件的獅審查，應(yīng)包匪括如下兩個桂方面文件的拉審查：對設(shè)銅計結(jié)果文件界的審查及對亦設(shè)計單位所凍進行設(shè)計評謠審、設(shè)計驗嗚證的記錄的槍審查。審查搬應(yīng)依據(jù)《設(shè)給計任務(wù)書》織、《委托設(shè)討計合同書》雜、《設(shè)計管槽理配合要求皮》和設(shè)計單河位編制的《劈設(shè)計計劃》洽進行。抓第9條助設(shè)計控制總欲結(jié)影集團公司簽慌署《設(shè)計驗趙收單》后，融設(shè)計管理部虎組織有關(guān)控寫制人員撰寫泥《設(shè)計控制亡總結(jié)》，內(nèi)債容包括設(shè)計魄進度控制情穩(wěn)況、設(shè)計質(zhì)受量控制情況辯和設(shè)計投資伸控制情況等將。經(jīng)總經(jīng)理擾審核簽署后招報集團公司讀檔案室備案啄存檔。住第四章踐設(shè)計變更管弄理它第10條撓定義。施耐工圖審圖備癢案出圖后，督再對原圖進域行修改則稱怠為設(shè)計變更江（以下統(tǒng)稱虎為熊“眨設(shè)計變更鎮(zhèn)”享），由設(shè)計潮管理部負責(zé)煙統(tǒng)一管理。腸第11條業(yè)設(shè)計變更喪管理程序如軟下季（1）因企著劃、銷售、屯配套、資產(chǎn)見、物業(yè)等原逼因需提出設(shè)賀計變更的均集應(yīng)與設(shè)計單昂位溝通，同尸時書面報告挑給設(shè)計管理話部。設(shè)計管水理部審核后博簽發(fā)《設(shè)計逝變更申報表殿》，設(shè)計單津位按《設(shè)計貢變更申報表畏》內(nèi)容修改蔽并填寫《設(shè)聾計變更通知蒙單》，設(shè)計吩管理部將修齒改結(jié)果送交要相關(guān)部門。激（2）因施這工單位原因篩變更設(shè)計時臉，可由施工躁單位以技術(shù)父核定單形式梅送工程管理訓(xùn)部和設(shè)計管育理部進行會摧簽，再送設(shè)構(gòu)計單位簽證歉后生效。但蜂在施工圖交修底時發(fā)生的瓜變更應(yīng)以會碰審記錄的形撇式處理，由站會審單位簽桑字，交至設(shè)塵計管理部備旗案。盈（3）因設(shè)舞計單位原因置變更設(shè)計的敵，可由設(shè)計駕單位以《設(shè)李計修改通知完單》的形式椅送達設(shè)計管洪理部，由設(shè)婆計管理部發(fā)降放至造價管鄉(xiāng)理部、工程武管理部、項渴目經(jīng)理部及摧有關(guān)單位。洞（4）其他叮部門不能直包接通知設(shè)計腥單位變更設(shè)業(yè)計。項目進等入銷售期并剝于網(wǎng)上公布附信息后原則渴上不再進行辰設(shè)計變更。吩第五章透施工圖管理倦第12條帖設(shè)計文件驅(qū)的發(fā)放和歸專檔工作是加股強設(shè)計工作柳使設(shè)計及施折工有序進行紗，確保工程雄質(zhì)量和進度狡的重要保證老。程第13條鈔通過審圖杏備案正式出廊圖的施工圖王、方案設(shè)計福文本、初步皆設(shè)計文本均光應(yīng)先交設(shè)計居管理部登記仰歸檔，由設(shè)銹計管理部統(tǒng)夾一發(fā)放。設(shè)問計管理部、疤項目經(jīng)理部層應(yīng)設(shè)資料管縫理員，負責(zé)雀通知和分發(fā)哥設(shè)計文件，犁各收圖單位絡(luò)由指定人員動到檔案室簽炭領(lǐng)。懲第14條拒配套企業(yè)暗在征詢階段串和方案調(diào)整溜階段所需的選工作圖紙，朱正式出圖后擾各部門所需鍬的增曬圖紙信可由設(shè)計企狂業(yè)直接發(fā)給泡所需單位的順指定人員。繳第15條功超印、超令曬的設(shè)計文極件，在工程旬結(jié)束后由設(shè)郊計企業(yè)憑《際文件簽領(lǐng)單帖》統(tǒng)一和項嗚目經(jīng)理部結(jié)陡算。才第16條哈設(shè)計文件臂的歸檔內(nèi)容石和負責(zé)歸檔毀單位按表4爹-1的規(guī)定匙執(zhí)行。陵表4-1而設(shè)計文權(quán)件的歸檔單損位一覽表年第六章臭總則序第17條歷本制度由團設(shè)計管理部梳擬訂，其修葬訂權(quán)、解釋四權(quán)歸設(shè)計管擋理部。憲第18條赤本制度報套總工程師審哨核后，經(jīng)總蕉經(jīng)理審批通膏過后頒發(fā)執(zhí)愈行。以設(shè)計板圖紙自審制做度撈第1條孟圖紙自審由參設(shè)計管理部第負責(zé)組織與針安排。帥第2條漁接到圖紙后娘，總設(shè)計師滿應(yīng)及時安排川或組織有關(guān)仰人員進行自軌審，并提出毛各專業(yè)自審愚記錄。絹第3條插總設(shè)計師應(yīng)叢及時召集有惑關(guān)人員，組巧織內(nèi)部會審四，針對各專胃業(yè)自審發(fā)現(xiàn)候的問題及建壩議進行討論愿，明確設(shè)計外意圖和工程膜的特點及要同求。攪第4條咽圖紙自審的悶主要內(nèi)容錯（1）各專甘業(yè)施工圖的醫(yī)張數(shù)、編號燦與圖紙目錄寨是否相符。避（2）施工怠圖紙、施工著圖說明、設(shè)扯計總說明是盟否齊全，規(guī)臉定是否明確農(nóng)，三者有無踢矛盾。睛（3）平面池圖所標注坐走標、絕對標爸高與總圖是馬否相符。濤（4）圖面舟上的尺寸、桐標高、預(yù)留符孔及預(yù)埋件鬼的位置以及健構(gòu)件平、立絲面配筋與剖請面有無錯誤標。士（5）建筑今施工圖與結(jié)季構(gòu)施工圖是章否矛盾，結(jié)安構(gòu)施工圖與收設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)水、電、暖型、衛(wèi)、通等秧專業(yè)施工圖去的軸線、位服置（坐標）涌、標高及交謀叉點是否矛導(dǎo)盾。平面圖景、大樣圖之茂間有無矛盾部。檔（6）圖紙置上構(gòu)配件的炎編號、規(guī)格今型號及數(shù)量汁與《構(gòu)配件酸一覽表》是錯否相符。梨第5條罰圖紙經(jīng)自審姿后，應(yīng)將發(fā)椅現(xiàn)的問題以揀及有關(guān)建議潤，做好記錄堡，待圖紙會痛審時提交討銷論解決。底2.設(shè)計退管理操作工妖具擦工程飛項目設(shè)計任北務(wù)單渡項目名稱：俘換梁管徹陷獅惹博櫻較濾專業(yè)：軍編榜號：糞悼麻寒算昏址繭殲罷玉諸日期：廚序號撐設(shè)計任務(wù)內(nèi)圖容活1街2窯3絕設(shè)計師：壓右蘭漿令勝專業(yè)負責(zé)人叉：糧避額餐池愁項目負責(zé)咬人：嫁設(shè)計任務(wù)修腰改審批表戲設(shè)計項目名禁稱：隊丑頌禁撕駁雪濤御教忘編清號：依序號款原設(shè)計任務(wù)程內(nèi)容攪設(shè)計任務(wù)修虜改內(nèi)容乎1細2印3功……確設(shè)計人糊項目負責(zé)人剖批準人很日期麻日期晴日期蓬設(shè)計任務(wù)修演改審批表編號：講設(shè)計跟蹤檢押查記錄單蕉編號：幟估貞軟唉狹姻羞漏亭賊檢查日握期：蓋年所月日乒工程名稱汗編號盛工程地點境專業(yè)料審圖單位收聯(lián)系人販聯(lián)系羅設(shè)計單位勒聯(lián)系人橫聯(lián)系焦工程當前進潛度奴設(shè)計進度格序號塵檢查項目件檢查依據(jù)窯檢查結(jié)果撲備注轎1缸2程3恢檢查人（簽計名）喬檢查日期巾設(shè)計輸出文猴件審查表時編號：檢解粉鎮(zhèn)憤味禮區(qū)跪并港審查日季期：杜年誘月日率工程名稱礦輸出文件岸編號蠻工程地點免專業(yè)抱審圖單位謊聯(lián)系人貢聯(lián)系豈設(shè)計單位仍聯(lián)系人迅聯(lián)系妖設(shè)計階段矩設(shè)計內(nèi)容秤審查項目群審查結(jié)果米1．設(shè)計輸仁出文件的完降備性、及時請性且2．設(shè)計的盲經(jīng)濟性、合凡理性掉3．遺留問專題是否解決腦，是否要跟俗蹤檢查段審查人怒設(shè)計師煙設(shè)計總負責(zé)詞人兼認可設(shè)計輸市出文件，毋潮需整改白需要整改后津才能認可，渡《整改通知陸書》編號：負_____冠____達3.百萬科回房地產(chǎn)開發(fā)閉賽設(shè)計管理工窯作流程漁圖紙設(shè)計管堪理工作流程樂設(shè)計變更管爭理工作流程野4.設(shè)計管講理方案設(shè)計和工程設(shè)計合售同書編制方致案永建設(shè)工程設(shè)梢計合同范本閃價保淘槐工程名稱：陣昂聰頌忽那見骨棒督菜跑工程地點充：抹肥寫縫值纏掠桂黑稱陳票合同編號：氧編塵藏腫駛創(chuàng)翻章（由設(shè)計方盡編填）文范缸喊捐設(shè)計證書等湯級：拜部啊病股泛藏壯出奉萄買發(fā)包方：倦密貞特勢奇縱急莊村陳獄異設(shè)計方：廊桐適唉釀靈游靠恰發(fā)包方委托脆設(shè)計方承擔(dān)膏為嫩版誕工程設(shè)計，退經(jīng)雙方協(xié)商眼一致，簽訂裙本合同。眨第1條營本合同依據(jù)偵下列文件簽佛訂像（1）《中涂華人民共和堆國合同法》姐、《中華人類民共和國建龍筑法》、《較建設(shè)工程勘棋察設(shè)計市場稿管理規(guī)定》丹。跑（2）國家攏及地方有關(guān)拔建設(shè)工程勘惜察設(shè)計管理嚼法規(guī)和規(guī)章諷、建設(shè)工程浴批準文件。坦第2條棵本合同設(shè)計厲項目的內(nèi)容月：名稱、規(guī)譯模、階段、織投資及設(shè)計白費等，見表片4-2。助表4-2尺設(shè)計項佳目內(nèi)容司序號男分項目名稱性建設(shè)規(guī)模筍設(shè)計階段及拜內(nèi)容逝估算總投資啞（萬元）照費率蔽（孩%鑄）榆估算設(shè)計費恢（元）伏層數(shù)賺建筑面積丟（盤平方米貞）指方案冶初步焦設(shè)計筐施工圖叉第3條墻發(fā)包方應(yīng)向語設(shè)計方提交日表4-3中訴的有關(guān)資料茂及文件。榜表4-3怕發(fā)包方擱應(yīng)提供的資洞料款第4條宵設(shè)計方應(yīng)向烏發(fā)包方交付件的設(shè)計資料慚及文件，如野表4-4所勞示。透表4-4附設(shè)計方撕應(yīng)交付的資衣料系第5條籍本合同設(shè)計躲收費估算為工多傭元人民幣。忘設(shè)計費支付扭進度詳見表粘4-5所示紙。米表4-5戰(zhàn)設(shè)計費常支付進度桑付費次序分占總設(shè)計費返比例幼付費額（元透）吉付費時間（吧由設(shè)計文件棄的論交付玉時間鼻決定）駝第一次付費疲20%定金敬本合同簽訂艷后三日內(nèi)襯第二次付費彼第三次付費說明：忘1．提交各永階段設(shè)計文塌件的同時支暢付各階段設(shè)虜計費；程2．在提交錦最后一部分慎施工圖的同語時結(jié)清全部攻設(shè)計費，不衡留尾款；盈3．實際設(shè)叉計費按初步翁設(shè)計概算（寄施工圖設(shè)計陜概算）核定軌，多退少補刃，實際設(shè)計波費與估算設(shè)嚼計費出現(xiàn)差死額時，雙方堆另行簽訂補膚充協(xié)議；謙4．本合同燒履行后，定你金抵作設(shè)計剩費。稠第6條潔雙方責(zé)任唐（1）發(fā)包宗方責(zé)任挨①塑發(fā)包方按本治合同第3條勤規(guī)定的內(nèi)容油，在規(guī)定的節(jié)時間內(nèi)向設(shè)丘計方提交資毅料及文件，煤并對其完整潤性、正確性鋤及時效性負械責(zé)，發(fā)包方鋒不得要求設(shè)艷計方違反國辰家有關(guān)標準迷進行設(shè)計。家發(fā)包方提交掠上述資料及百文件超過規(guī)皺定期限15隙天以內(nèi)，設(shè)僅計方按合同蛙第4條規(guī)定直將交付設(shè)計賀文件的時間笛順延；超過狀規(guī)定期限1列5天以上時凝，設(shè)計方有貴權(quán)重新確定丈提交設(shè)計文午件的時間。珍②淚發(fā)包方變更送委托設(shè)計項鍋目、規(guī)模、術(shù)條件或因提販交的資料錯郊誤，或?qū)⑺峤毁Y料做敵較大修改，壘以致設(shè)計方請需返工時，柳雙方除需另旱行協(xié)商簽訂羅補充協(xié)議（罷或另訂合同際）、重新明取確有關(guān)條款式外，發(fā)包方因應(yīng)按設(shè)計方判所耗工作量盯向設(shè)計方增鐘付設(shè)計費。炊③溫在未簽合同皂前發(fā)包方已鋒同意，設(shè)計綢方為發(fā)包方廉所做的各項星設(shè)計工作，千應(yīng)按收費標親準，相應(yīng)支聽付的設(shè)計費盾。停④籍發(fā)包方要求勾設(shè)計方比合傍同規(guī)定時間糧提前交付設(shè)筍計資料及文睬件時，如果輛設(shè)計方能夠距做到，發(fā)包柿方應(yīng)根據(jù)設(shè)情計方提前投朽入的工作量筍，向設(shè)計方愿支付趕工費瀉。中⑤族發(fā)包方應(yīng)為勻派赴現(xiàn)場處帳理有關(guān)設(shè)計伐問題的工作拌人員，提供絕必要的工作咱、生活及交拳通等方便條主件。攔⑥母發(fā)包方應(yīng)保賞護設(shè)計方的密投標書、設(shè)勺計方案、文戰(zhàn)件、資料圖練紙、數(shù)據(jù)、鉆計算軟件和御專利技術(shù)。洽未經(jīng)設(shè)計方腔同意，發(fā)包務(wù)方對設(shè)計方乘交付的設(shè)計筍資料及文件鄰不得擅自修田改、復(fù)制或菌向第三方轉(zhuǎn)嗎讓或用于本伯合同外的項艦?zāi)?，如發(fā)生贊以上情況，嬌發(fā)包方應(yīng)負窩相關(guān)法律責(zé)泡任，設(shè)計方擺有權(quán)向發(fā)包尼方提出索賠爹。勝（2）設(shè)計虛方責(zé)任悲①尋設(shè)計方應(yīng)按酸國家技術(shù)規(guī)允范、標準、屯規(guī)程及發(fā)包窮方提出的設(shè)填計要求，進輪行工程設(shè)計考，按合同規(guī)乎定的進度要蜂求提交質(zhì)量霧合格的設(shè)計傳資料，并對縣其負責(zé)。槽②感設(shè)計合理使依用年限為飛匹緞年。饑③饑設(shè)計方按本伍合同第2條喚和第4條規(guī)臣定的內(nèi)容、克進度及份數(shù)袋向發(fā)包方交杯付資料及文芽件。道④雞設(shè)計方交付絹設(shè)計資料及寇文件后，要吵按規(guī)定參加躺有關(guān)的設(shè)計拜審查，并根情據(jù)審查結(jié)論疼負責(zé)對不超掛出原定范圍縫的內(nèi)容做必辛要的調(diào)整補驚充。設(shè)計方欄按合同規(guī)定斷時限交付設(shè)斯計資料及文盒件，本年內(nèi)任項目開始施桑工的，負責(zé)醫(yī)向發(fā)包方及職施工單位進嬸行設(shè)計交底俊、處理有關(guān)灑設(shè)計問題和噸參加竣工驗住收。一年內(nèi)重項目尚未開色始施工的，纖設(shè)計方仍負番責(zé)上述工作覆，但應(yīng)按所也需工作量向臺發(fā)包方適當迎收取咨詢服蘆務(wù)費，具體船金額由雙方筆商定。咽⑤制設(shè)計方應(yīng)保政護發(fā)包方的省知識產(chǎn)權(quán)，走不得向第三賭方泄露、轉(zhuǎn)辨讓發(fā)包方提掘交的圖紙等佳技術(shù)經(jīng)濟資好料。如發(fā)生篩以上情況并麥給發(fā)包方造攤成經(jīng)濟損失握，發(fā)包方有業(yè)權(quán)向設(shè)計方畜索賠。依第7條漏違約責(zé)任禾（1）在合覺同履行期間稿，發(fā)包方要哀求終止或解阿除合同，設(shè)灘計方未開始延設(shè)計工作的爪，不退還發(fā)魄包方已付的導(dǎo)定金；已開鼓始設(shè)計工作科的，發(fā)包方之應(yīng)根據(jù)設(shè)計潔方已進行的培實際工作量標支付設(shè)計費闖，不足一半娃時，按該階訊段設(shè)計費的滑一半支付；閣超過一半時揭，支付全部澡的該階段設(shè)寒計費。高（2）發(fā)包挨方應(yīng)按本合弄同第5條規(guī)劑定的金額和憲時間向設(shè)計叉方支付設(shè)計鞋費，每逾期罰支付一天，陷應(yīng)承擔(dān)支付寒金額千分之餃二的逾期違典約金。逾期扎超過三十天陸以上時，設(shè)扇計方有權(quán)暫時停履行下階吉段工作，并勸書面通知發(fā)攔包方。發(fā)包憤方的上級或佩設(shè)計審批部純門對設(shè)計文響件不審批或鞏本合同項目忍停緩建時，合發(fā)包方均按扭第7條第（漢1）款的相改關(guān)規(guī)定支付幻設(shè)計費。竹（3）設(shè)計傲方對設(shè)計資脅料及文件出吵現(xiàn)的遺漏或支錯誤負責(zé)修哭改或補充。適由于設(shè)計方三錯誤造成工辰程質(zhì)量事故榨損失，設(shè)計蠅方除負責(zé)采碑取補救措施雹外，應(yīng)免收衛(wèi)直接受損失絲部分的設(shè)計懸費。損失嚴月重的根據(jù)損絕失的程度和吸設(shè)計方責(zé)任之大小向發(fā)包苦方支付賠償丈金，賠償金測由雙方商定咸為實際損失域的政嗓蓬％。宵（4）由于累設(shè)計方自身害原因，延誤所了按本合同稠第4條規(guī)定蝴的設(shè)計資料將及設(shè)計文件陵的交付時間謹時，每延誤模一天，應(yīng)減碧收該項目應(yīng)航收設(shè)計費的纖千分之二。制（5）合同潛生效后，設(shè)悲計方要求終橡止或解除合運同時，設(shè)計勺方應(yīng)雙倍返醒還定金。通第8條帆其他相關(guān)事膏宜緩（1）發(fā)包第方要求設(shè)計左方派專人留終駐施工現(xiàn)場寶進行配合與系解決有關(guān)問垂題時，雙方衰應(yīng)另行簽訂畫補充協(xié)議或懷技術(shù)咨詢服啞務(wù)合同。柄（2）設(shè)龍計方為本合飽同項目所采咱用的國家或不地方標準圖熱，由發(fā)包方進自費向有關(guān)伴出版部門購貼買。本合同鞠第4條規(guī)定巴設(shè)計方交付哭的設(shè)計資料切及文件超過光《工程設(shè)計料收費標準》還規(guī)定的份數(shù)肥，設(shè)計方另場收工本費。燕（3）對倦于本工程設(shè)絮計資料及文程件中的建筑覆材料、建筑哥構(gòu)配件和設(shè)撞備，應(yīng)當注點明其規(guī)格、捷型號、性能因等技術(shù)指標牛，設(shè)計方不耗得指定生產(chǎn)拿廠、供應(yīng)商春。發(fā)包方需橫要設(shè)計方配斗合加工定貨護時，所需費甚用由發(fā)包方該承擔(dān)。爹（4）發(fā)包谷方委托設(shè)計澇配合引進項鏡目的設(shè)計任事務(wù)，從詢價鋸、對外談判簽、國內(nèi)外技鈴術(shù)考察直至綠建成投產(chǎn)的叮各個階段，扶應(yīng)吸收承擔(dān)宅有關(guān)設(shè)計任自務(wù)的設(shè)計方暖參加。出國琴費用，除制精裝費外，其烤他費用由發(fā)妙包方支付。胡（5）發(fā)顫包方委托設(shè)蓮計方承擔(dān)本鄉(xiāng)合同內(nèi)容之帽外的工作服型務(wù)，另行支術(shù)付費用。交（6）由于款不可抗力因貢素致使合同通無法履行時恢，雙方應(yīng)及獎時協(xié)商解決依。去（7）本合弟同發(fā)生爭議殺時，雙方當并事人應(yīng)及時散協(xié)商解決，關(guān)也可由當?shù)睾薪ㄔO(shè)行政主歉管部門調(diào)解薯，調(diào)解不成芝時，雙方當跑事人同意由住始蜓扁報仲裁委員會續(xù)仲裁。雙方腰當事人未在斬合同中約定掏仲裁機構(gòu)，炭事后又未達短成仲裁書面提協(xié)議的，可錄向當?shù)厝嗣裥罘ㄔ浩鹪V。全（8）本合會同一式埋咸藝駕份，發(fā)包方籍酬派濤份，設(shè)計方烤順納賽份。映（9）本合壺同經(jīng)雙方簽預(yù)章并在發(fā)包衣方向設(shè)計方床支付定金后框生效。吳（10）本瑞合同生效后佩，按規(guī)定到竊項目所在省粘級建設(shè)行政咬主管部門規(guī)釘定的審查部預(yù)門備案。雙單方認為必要晉時，可到項選目所在地工著商行政管理頑部門申請鑒服證。雙方履恐行完合同規(guī)論定的義務(wù)后班，本合同即葡行終止。食（11）本致合同未盡事殿宜，雙方可貞簽訂補充協(xié)博議，有關(guān)協(xié)賠議及雙方認嬌可的來往電杰報、、辰會議紀要等露，均為本合幅同組成部分理，與本合同萌具有同等法司律效力。憂（12）其剩他約定事項辱。房發(fā)包方名稱侄：量只但愿糾設(shè)計憑方名稱：漆（蓋章姑）壽息姑付弄轉(zhuǎn)（蓋章廳）渣法定代表人殲：（簽字）題素鏡最舅法定代表人蠶：（簽字）弱委托代理人請：（簽字）爺銷娘非額委托代理人綢：（簽字）膚住妨所：意廳壁疑體合住巷所：蝦郵政編碼：竭曲依殘西微郵融政編碼：降電域話：仰短奉己匙寨電悔話：籃傳定真：穿亦抗剪元猴傳拐真：唇開戶銀行：鉤鞭恨題倆撤開南戶銀行：陣銀行賬號：寶脾腫制訓(xùn)擊銀烈行賬號：印建設(shè)行政主咐管部門備案達：燙稻蘆鑒證吊意見：嶄（蓋章寇）旁閑古野盈（員蓋章）崇備案號閘：晨燃霞蘿放風(fēng)經(jīng)辦人逗：扁備案日期：鉆年虧月瘦日隊捐犯鑒證日期壩：盤年月迷日框（2）工程聰計任務(wù)書編石制方案用工程設(shè)計任富務(wù)書編制方婚案郵一、方案規(guī)攝劃（一）目的窩為規(guī)范、指撐導(dǎo)工程設(shè)計紀任務(wù)書的編顆寫工作，特溫制定本方案郊。瘋（二）方案旺編寫原則始1．遵守國有家有關(guān)法律螺、法規(guī)及標規(guī)準。闊2．準確反挺映企業(yè)的建抄設(shè)意圖。臣二、設(shè)計任串務(wù)書的內(nèi)容早（一）工程怕概況（略）。能（二）經(jīng)濟籍指標援1．用地面貸積。上2．建筑物維的面積指標繼（總面積及處組成部分的通面積分配）扔。綁3．總投資完控制。存4．市場定斃位。努（三）城市痕規(guī)劃的要求側(cè)1．建筑紅欺線范圍（四拍角坐標）及雄后退紅線的蠶要求。添2．各類建為筑所占比例淋。雷3．建筑高趟度、層數(shù)?？?．建筑體胳型、景觀及苦環(huán)境的要求齊。蔬5．占地系降數(shù)、綠化系脆數(shù)、容積率莖的要求。滔6．防火間捎距及消防通鼓道。登7．主要及爛次要出入口搏與城市道路雙的關(guān)系。急8．日照、礎(chǔ)通風(fēng)、朝向華。評9．對污染渾、噪聲、粉姓塵等環(huán)境保五護