物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保招投標(biāo)辦法

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保招投標(biāo)辦法一、概述為了保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)招標(biāo)維保公司進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保工作。本招標(biāo)辦法適用于所有意欲參與投標(biāo)的維保公司，根據(jù)本文檔規(guī)定的程序和要求提交投標(biāo)文件。二、投標(biāo)文件2.1投標(biāo)文件的組成1.《投標(biāo)申請(qǐng)書》2.《投標(biāo)承諾書》3.《投標(biāo)方案》2.2投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)用郵寄的方式進(jìn)行遞交，報(bào)名截止時(shí)間為本文檔指定時(shí)間。郵件資料應(yīng)當(dāng)滿足附件的要求，并寄往招標(biāo)人指定的地址。2.3投標(biāo)文件保密聲明1.除招標(biāo)人以外，其他無關(guān)方無權(quán)差遣本次招標(biāo)披露的文件內(nèi)容。2.在招標(biāo)文件拆封前，投標(biāo)文件及所有提交材料應(yīng)予保密。三、招標(biāo)條件3.1資質(zhì)條件1.招標(biāo)人應(yīng)是在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的有資格為物業(yè)設(shè)施設(shè)備提供維保服務(wù)的企業(yè)，且具有良好信譽(yù)。2.投標(biāo)企業(yè)須是在國(guó)家工商行政管理部門正式注冊(cè)設(shè)立的企業(yè)，具備企業(yè)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.投標(biāo)企業(yè)須具有良好的信譽(yù)和商譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定。4.投標(biāo)企業(yè)在維保領(lǐng)域工作滿3年以上，擁有高級(jí)工程師2名以上。3.2投標(biāo)條件1.具備相關(guān)維保技術(shù)和實(shí)力，必須采用正規(guī)渠道采購、使用合格的備件和現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)設(shè)備。2.具備快速響應(yīng)、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)保障體系，提供保證金。3.投標(biāo)企業(yè)需提供相關(guān)資質(zhì)證明材料、業(yè)務(wù)能力證明材料、工程施工相關(guān)文件及相關(guān)資質(zhì)證書。四、評(píng)標(biāo)辦法4.1投標(biāo)方案評(píng)估投標(biāo)方案評(píng)估的考慮因素包括但不限于以下內(nèi)容：提供的設(shè)備試運(yùn)行方案設(shè)備重要部件檢測(cè)與檢修方案設(shè)備故障維修英文合理性及完整性物資配備充分性4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)估投標(biāo)報(bào)價(jià)有著較大的關(guān)聯(lián)度。4.3合法性評(píng)估投標(biāo)企業(yè)的合法性方面需由招標(biāo)人進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。五、合同簽署基于本次招投標(biāo)結(jié)果，本次招標(biāo)出現(xiàn)最終的中標(biāo)企業(yè)后，以下內(nèi)容將視情況出現(xiàn)進(jìn)行商議：中標(biāo)企業(yè)授權(quán)委托書；合同費(fèi)用確認(rèn)；工程計(jì)劃時(shí)間表；中標(biāo)商議會(huì)議。六、其它要求6.1監(jiān)督管理招標(biāo)單位需從投標(biāo)文件審查指引、詢問函、現(xiàn)場(chǎng)核查、投標(biāo)文件確認(rèn)、論證、談判邀請(qǐng)等方面履行監(jiān)督管理。6.2安全施工中標(biāo)企業(yè)應(yīng)遵守招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定，依法依規(guī)從事招標(biāo)工作。6.3服務(wù)保障中標(biāo)企業(yè)應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證期內(nèi)的維保期內(nèi)進(jìn)行為期一年的保證金，服務(wù)保障。七、總則7.1招標(biāo)文件規(guī)范招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)信用的原則編制，且規(guī)范的性不可或缺。7.2招標(biāo)文件變更和補(bǔ)充任何情況下，招標(biāo)人僅有收到的有關(guān)招標(biāo)規(guī)則和招標(biāo)文件中的變更和補(bǔ)充都必須在公告中予以公布，以保證竟標(biāo)的平等、公平性。結(jié)束語本文檔是物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保招投標(biāo)辦法，包括了投標(biāo)文件、招標(biāo)條件、評(píng)