《房地產(chǎn)建設項目管理概論》第七章房地產(chǎn)建設項目施工準備

第七章房地產(chǎn)建設項目施工準備第一節(jié)施工準備概述第二節(jié)施工組織準備第三節(jié)施工條件調(diào)查第四節(jié)施工技術準備第五節(jié)施工組織設計審查第六節(jié)施工現(xiàn)場及材料設備準備第七節(jié)工程建設項目施工許可一、施工準備工作的分類與內(nèi)容1.施工準備工作的分類(1)按準備工作范圍分。①全場性施工準備：指以一個建筑工地為對象而進行的各項施工準備，是為全場性施工服務，也是兼顧單位工程施工條件的準備。②單位工程施工條件準備：指以一個建筑物為對象而進行的施工準備，目的是為該單位工程施工服務，也是兼顧分部、分項工程和檢驗批作業(yè)條件的準備。③分部、分項工程和檢驗批作業(yè)條件準備：指以一個分部、分項工程和檢驗批或冬雨期施工工程內(nèi)容為對象而進行的作業(yè)條件準備。(2)按工程所處施工階段分。①開工前施工準備：指在工程正式開工前所進行的一切施工準備，目的是為正式開工創(chuàng)造必要的施工條件。第一節(jié)施工準備概述下一頁返回②開工后施工準備：指在工程開工后在各個施工階段正式施工之前所進行的施工準備，目的仍是為施工創(chuàng)造必要的施工條件。2.施工準備工作的內(nèi)容(1)施工組織準備。(2)施工條件調(diào)查。(3)施工技術準備。(4)審查施工組織設計。(5)施工現(xiàn)場準備。(6)物資、機具及施工力量準備。(7)季節(jié)性施工準備。(8)臨時設施。第一節(jié)施工準備概述上一頁下一頁返回二、施工準備工作的任務施工準備工作的任務就是要按照施工準備工作的要求分階段、有計劃地全面完成施工準備的各項工作，保證擬建工程的施工能夠連續(xù)、均衡、安全、順利地進行，從而在保證工程質量和工期的前提下降低工程成本和提高施工效率。1.編制施工準備工作計劃(1)施工準備階段要編制詳細的計劃，列出施工準備工作的內(nèi)容、要求完成的時間、負責人等。由于各項準備工作之間有相互依存的關系，單純的計劃難以表達清楚，還可以編制施工準備工作網(wǎng)絡計劃，明確關系并找出關鍵工作。利用網(wǎng)絡圖進行施工準備期的調(diào)整，盡量縮短時間。(2)施工準備工作計劃應當在施工組織設計中予以安排，作為施工組織設計的基本內(nèi)容之一；同時，要注重施工過程中的統(tǒng)籌安排。第一節(jié)施工準備概述上一頁下一頁返回(3)施工準備應與各有關單位協(xié)作配合，爭取這些單位的大力支持。2.建立工作責任制與檢查制度由于項目多、范圍廣，有時施工準備工作的期限比正式施工期限還要長，因此必須有嚴格的責任制。要按計劃將責任明確到有關部門甚至個人，以保證按計劃要求的內(nèi)容及完成時間進行工作。同時，明確各級技術負責人在施工準備工作中應負的領導責任，以便推動和促使各級領導認真做好施工準備工作。3.做到四個結合(1)設計與施工相結合。①設計與施工兩方面的積極配合，對加速施工準備是非常重要的。雙方互通情況，通力協(xié)作，為準備工作快速、準確創(chuàng)造有利條件。第一節(jié)施工準備概述上一頁下一頁返回②設計單位出圖時，盡可能按施工程序出圖。對規(guī)模較大的工程和特殊工程，首先提供建筑總平面圖、單項工程平面圖、基礎圖，以便及早規(guī)劃施工現(xiàn)場，提前現(xiàn)場準備；對于地下管道多的工程，先出主要的管網(wǎng)及交通道路的施工圖，以利現(xiàn)場盡快實現(xiàn)“三通一平”(水通、電通、道路通、場地平整)，便于材料進場和其他準備工作。(2)室內(nèi)準備與室外準備相結合。室內(nèi)準備與室外準備應同時并舉，相互創(chuàng)造條件。室內(nèi)準備工作主要有熟悉施工圖紙和圖紙會審，編制施工組織設計、設計概算、施工圖預算等。室外準備工作要加緊對建設地區(qū)的自然條件和技術經(jīng)濟條件進行調(diào)查分析，盡快為室內(nèi)準備工作提供充分的技術資料。同時，要做好現(xiàn)場準備工作、現(xiàn)場平面布置及臨時設施等，施工組織設計確定一項就準備一項，以爭取節(jié)約時間。第一節(jié)施工準備概述上一頁下一頁返回(3)土建工程與專業(yè)工程相結合。施工準備工作必須注意土建工程與專業(yè)工程相配合。在明確施工任務、擬定施工準備工作的初步規(guī)劃以后，應及時通知水電設備安裝等專業(yè)施工單位及材料運輸?shù)炔块T，組織他們研究初步規(guī)劃，協(xié)調(diào)各方面的行動。為使準備工作規(guī)劃更切合實際，各有關單位都應及時做好必要準備，以利互相配合。(4)前期準備與后期準備相結合。由于施工準備工作周期長，有一些是開工前所做的，有一些是在開工后交叉進行的。因此，既要立足于前期的準備工作，又要著眼于后期的準備工作，統(tǒng)籌安排，把握時機。第一節(jié)施工準備概述上一頁返回一、項目管理機構準備1.管理機構建設單位應當根據(jù)工程建設任務規(guī)模和特點以及標準、結構的復雜程度，組建工程項目管理機構，確定管理機構人員和組織；遵循合理分工、密切協(xié)作、因事設人、因職選人的原則，建立高效率的領導機構。其中，總負責人應具有類似或相關工程的施工組織經(jīng)驗，有開拓精神，能勝任高效運轉的工作。2.人員配備(1)選用合格的技術負責人，配備相應的技術力量?，F(xiàn)代施工對于技術素質的要求在不斷提高，不但要求管理層次，特別是技術負責人的技術水平要高，同時也對專業(yè)技術人員和技術工人提出了較高的要求，包括承擔各專業(yè)技術責任的技術負責人和專職技術人員、實施各專業(yè)施工操作的技術人員等。工程項目管理機構負責人應是在職人員。第二節(jié)施工組織準備下一頁返回(2)人員配備數(shù)量。①大、中型工程項目，應有5名或6名各類專業(yè)的工程技術人員，其中技術負責人應由具有實踐經(jīng)驗的高級工程師或具有10年以上資歷的工程師擔任；2名專職工程財務人員；2名或3名經(jīng)濟技術人員。②小型工程項目，應有3名或4名主要專業(yè)的工程技術人員，其中技術負責人應由高級工程師或者10年以上資歷的工程師擔任；2名專職基建財務人員；1名或2名經(jīng)濟技術人員。③零星項目，至少應有1名工程技術人員擔任專職質量檢查員；應單獨設置工程財務和使用基建會計科目，進行獨立核算。二、完善保障體系1.建立完善的質量保證體系施工現(xiàn)場必須做到“三有”，即有標準、有體系、有制度。這是科學管理方法在施工中的體現(xiàn)，是按照質量管理理論對施工進行控制的有效手段。第二節(jié)施工組織準備上一頁下一頁返回(1)“有標準”是指施工現(xiàn)場必須具備相應的標準，包括國家和地方有關工程建設、材料標準規(guī)范、執(zhí)行的工法標準等。(2)“有體系”是指要樹立以可靠體系管理質量的觀念，并從組織上加以落實。(3)“有制度”是指工程建設中必須有健全的“檢驗制度”“驗收制度”“考核制度”“質量責任制度”等。2.建立材料供應和保障系統(tǒng)在保證材料供應的同時，保障全體現(xiàn)場人員的日常生活，以保證工程的順利進行。3.組織施工力量按照開工日期和施工力量需要的計劃，組織施工人員進場。第二節(jié)施工組織準備上一頁下一頁返回4.加強進場教育和日常管理健全各項規(guī)章制度，加強安全施工、防火安全、文明施工等教育，加強遵紀守法教育；同時，在日常管理工作中，要合理安排施工人員的工作和生活，并做好技術交底，在實際工作中提高相關人員的技術素質。第二節(jié)施工組織準備上一頁返回一、氣象、地形、地質和水文情況調(diào)查氣象、地形、地質和水文等情況調(diào)查的內(nèi)容見表7-1。二、交通運輸條件調(diào)查交通運輸條件調(diào)查的內(nèi)容見表7-2。三、能源條件調(diào)查能源一般指水源、電源、蒸汽、燃氣等。能源資料可向當?shù)爻墙?、供電局、燃氣公司、供水公司、電信局等進行了解，主要用作選擇施工用臨時供水、供電和供氣的方式，提供經(jīng)濟分析比較的依據(jù)。具體內(nèi)容見表7-3。四、主要材料調(diào)查主要材料調(diào)查的內(nèi)容包括水泥、鋼材、木材、特殊材料和主要設備。這些資料一般向當?shù)赜媱?、?jīng)濟等部門進行了解，可用做確定材料供應、儲存和設備訂貨、租賃的依據(jù)。具體內(nèi)容見表7-4。第三節(jié)施工條件調(diào)查下一頁返回五、地方資源及施工單位調(diào)查地方資源一般向當?shù)赜媱?、?jīng)濟及建設行政主管部門進行調(diào)查了解，可用做確定材料、構配件、制品等的貨源、加工供應方式、運輸計劃和規(guī)劃臨時設施等。1.地方資源的調(diào)查內(nèi)容地方資源的調(diào)查內(nèi)容見表7-5，表中“材料名稱”欄可按砂、塊石、礫石、磚、石灰、工業(yè)廢料(包括礦渣、爐渣、粉煤灰)等填列。2.地方施工單位和構件生產(chǎn)單位的調(diào)查內(nèi)容地方施工單位和構件生產(chǎn)單位的調(diào)查內(nèi)容見表7-6，表中“單位名稱”欄可按木材廠、構件廠、金屬構件加工廠、建筑設備廠、磚瓦廠、石灰廠等進行填列。第三節(jié)施工條件調(diào)查上一頁下一頁返回六、社會勞動力和生活設施調(diào)查項目所在地社會勞動力和生活設施的調(diào)查就是了解當?shù)氐纳鐣趧恿Α⑸顥l件和房屋設施情況。這些資料一般可向當?shù)貏趧庸芾聿块T、商業(yè)部門、文教管理部門進行了解。具體內(nèi)容見表7-7。七、有關施工單位能力調(diào)查對有關施工單位能力進行調(diào)查，可了解擬參加投標的各單位能力，以便做到心中有數(shù)。這些資料一般可向當?shù)亟ㄔO行政主管單位了解。具體內(nèi)容見表7-8。第三節(jié)施工條件調(diào)查上一頁返回認真做好圖紙會審，是施工前期一項重要的準備工作。圖紙會審是確保施工圖的準確性、減少施工圖紙的技術差錯和提高工程質量的科學手段，對保證施工順利進行起著重要的作用。一、施工圖的內(nèi)容施工圖一般包括：總平面圖、建筑圖、結構圖、給排水圖、電氣圖、電梯圖、智能圖、采暖通風圖、動力圖等。(1)總平面圖包括：目錄、設計技術說明、總平面布置圖、豎向設計圖、土方工程圖、管道綜合圖、綠化布置圖及詳圖等。(2)建筑圖包括：目錄、設計技術說明、平面圖、立面圖、剖面圖、地溝平面圖及詳圖等。(3)結構圖包括：目錄、設計技術說明、基礎平面圖、基礎詳圖、結構布置圖、鋼筋混凝土構件詳圖、節(jié)點構造詳圖及預埋件圖等。(4)給水排水圖包括：目錄、設計技術說明、平面圖、系統(tǒng)圖、局部設施圖及詳圖等。第四節(jié)施工技術準備下一頁返回(5)電氣照明圖包括：目錄、設計技術說明、照明平面圖、照明系統(tǒng)圖、照明控制圖、照明安裝圖、防雷裝置圖等。(6)采暖圖包括：目錄、設計技術說明、采暖平面圖、采暖系統(tǒng)圖及制作詳圖等。(7)智能圖包括：目錄、設計技術說明、各系統(tǒng)網(wǎng)絡平面圖等。二、圖紙會審(一)圖紙會審的程序圖紙會審，由建設單位主持、監(jiān)理單位參加、設計單位向施工單位進行設計技術交底，以達到貫徹要求、明確設計意圖、發(fā)現(xiàn)問題、消滅差錯的目的。然后再由建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位共同對施工圖進行會審，作出會審(審核)記錄，最后共同簽章生效。圖紙會審的程序包括：(1)學習圖紙：按專業(yè)組織工程技術人員認真學習、熟悉圖紙，了解設計意圖及技術標準。第四節(jié)施工技術準備上一頁下一頁返回(2)初審圖紙：指各工程對圖紙的審查，核定本工程圖紙的技術要求。(3)會審圖紙：指專業(yè)間施工圖的審查，核對專業(yè)圖紙之間的矛盾及配合事宜。(4)綜合會審：在會審基礎上核對各專業(yè)之間的技術配合，達到設計意圖及進一步明確技術標準。(二)圖紙會審的內(nèi)容圖紙會審的重點是確保建筑物的設計意圖，提高對設計技術標準的概念，能夠對建筑物性能、壽命、安全、可靠、經(jīng)濟等問題提出修改意見。具體會審內(nèi)容如下：(1)是否無證設計或越級設計，圖紙是否經(jīng)設計單位正式簽署。(2)地質勘探資料是否齊全。(3)設計圖紙與說明是否齊全；有無分期供圖的時間表。第四節(jié)施工技術準備上一頁下一頁返回(4)設計地震烈度是否符合當?shù)匾蟆?5)幾個設計單位共同設計的圖紙相互間有無矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾；標注有無遺漏。(6)總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致。(7)防火、消防條件是否滿足要求。(8)建筑結構與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾；結構圖與建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標準；預埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表或鋼筋的構造要求，在圖中是否表示清楚。(9)施工圖中所列各種標準圖冊施工單位是否具備。(10)材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術的應用有無問題。第四節(jié)施工技術準備上一頁下一頁返回(11)地基處理方法是否合理，建筑與結構構造是否存在不能施工、不便于施工的技術問題，或容易導致質量、安全、工程費用增加等方面的問題。(12)工藝管道、電氣線路、設備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾，布置是否合理。(13)施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。(14)圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求。(三)圖紙會審記錄及設計變更在圖紙會審過程中需修改、增加的內(nèi)容，提出的合理化建議，決定采用的新工藝、新技術、新材料均需對施工圖進行補充修改，并應嚴格執(zhí)行設計變更的簽證。設計部門與施工單位提交工程變更手續(xù)所辦理簽證的文件，由設計單位向施工單位簽發(fā)設計變更通知單及修改圖紙才有效。第四節(jié)施工技術準備上一頁下一頁返回所以，設計變更資料均需文字記錄，記錄格式見表7-9。設計變更表應歸入工程技術檔案備查。1.圖紙會審記錄填寫內(nèi)容及要求(1)圖紙會審參加單位、工程技術人員姓名以及工程名稱。(2)圖紙會審內(nèi)容，應按單位工程、分部、分項工程(土建、水、電、采暖、衛(wèi)生、電梯、通風等)分別整理并按要求填寫。(3)圖紙會審內(nèi)容應按圖紙會審記錄和設計變更通知單填寫。凡需經(jīng)設計單位出具設計變更通知單或圖紙會審確定的問題，均需由設計單位及設計者在“解決意見”欄內(nèi)填寫清楚(包括繪出簡圖)，并由設計單位發(fā)文通知建設單位和施工單位。(4)參加圖紙會審單位及工程技術人員均應在會審記錄上簽字，并應加蓋單位公章。第四節(jié)施工技術準備上一頁下一頁返回2.設計變更通知單填寫內(nèi)容及要求(1)工程名稱、圖號、變更單編號。(2)施工單位及主送(抄送)單位名稱。(3)“內(nèi)容”欄填寫：①施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖與實際情況不符者。②因施工作業(yè)條件發(fā)生變化與施工圖的規(guī)定不符者。③材料、半成品、設備等與原設計要求不符者。(4)“設計單位意見”欄填寫要求：對于施工圖中各種問題，設計單位應根據(jù)國家現(xiàn)行的設計規(guī)范規(guī)定，通過計算驗證認為符合設計要求后，應及時、準確地填寫意見并簽發(fā)“設計變更通知單”(表7-10)。新工藝、新技術以及合理化建議等被采納、需要修改原設計時，均需用“技術聯(lián)系單”向設計單位要求辦理設計變更手續(xù)。第四節(jié)施工技術準備上一頁下一頁返回單位工程的重要工程部位及較大問題的變更必須由建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同進行洽商，由設計單位修改后向施工單位簽發(fā)“設計變更通知單”方為有效。如設計單位作較大的設計變更時，應抄送報請原批準初步設計的主管單位同意后方可修改，作為“設計變更”發(fā)文。第四節(jié)施工技術準備上一頁返回施工單位應在工程建設項目開工前約定的時間內(nèi)，完成施工組織設計及內(nèi)部的自審批準工作，并報建設單位審批。建設單位應在約定的時間內(nèi)對施工單位的施工組織設計予以確認或提出修改意見；逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。在施工過程中，施工單位必須按照施工組織設計和工程進度計劃組織施工，在客觀情況變化時可以修改進度計劃。一、施工組織設計審查的原則(1)施工組織設計的編制、審查和批準應符合規(guī)定的程序。(2)施工組織設計應符合國家的技術政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，突出“質量第一、安全第一”的原則。(3)施工組織設計的針對性。施工單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。第五節(jié)施工組織設計審查下一頁返回(4)施工組織設計的可操作性。施工單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質量目標，施工組織設計是否切實可行。(5)技術方案的先進性。施工組織設計采用的技術方案和措施是否先進適用，技術是否成熟。(6)質量管理和技術管理體系，質量保證措施是否健全且切實可行。(7)安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否切實可行并符合有關規(guī)定。(8)在滿足合同和法規(guī)要求的前提下對施工組織設計的審查，應尊重施工單位的自主技術決策和管理決策。二、施工組織設計審查的內(nèi)容1.施工方案的審查施工方案是施工組織設計的重點，直接影響到單位工程施工的組織、工期和工程質量。其審查的重點一般包括以下內(nèi)容：第五節(jié)施工組織設計審查上一頁下一頁返回(1)確定合理的施工流向。施工流向是指工程平面位置的開始部位和立體空間的流動方向。在確定施工流向時，應主要審查以下幾個方面的問題：建筑物的工藝及使用要求；平面上各部分施工的繁簡程度；當有高低層或高低跨時，應先從并列處開始；施工技術和施工組織上的要求。(2)確定合理的施工順序。施工順序是指在施工過程中各項工作客觀存在的先后順序及相互間的制約關系。審查確定施工順序時，應注意以下原則：必須符合施工工藝的要求；施工順序應與采用的施工方法和施工機械協(xié)調(diào)一致；必須考慮施工組織的要求；必須考慮施工質量的要求；必須考慮當?shù)氐臍夂驐l件；必須考慮施工安全技術要求。(3)選擇施工方法和施工機械。正確地擬定和選擇施工方法和選擇施工機械是合理組織施工的關鍵，它直接影響著工程施工進度、質量、投資和安全。第五節(jié)施工組織設計審查上一頁下一頁返回因此，在組織施工時，應結合工程的特點、結構性質和要求、現(xiàn)場環(huán)境、工期、施工條件等因素進行綜合考慮，擇優(yōu)選擇。在審查施工方法時，應重點審查其技術上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。審查施工機械時要從機械設備的適用性、經(jīng)濟性和可能性等方面進行審查，看其在施工期間能否滿足工程的需要。(4)確定各項技術組織措施。應重點審查施工方案中為保證工程質量、工期、降低成本、現(xiàn)場施工安全等所采取的技術組織措施是否合理、適用。2.施工進度計劃的審查施工進度計劃應能完全反映完成工程項目的各施工過程的組成、施工順序、邏輯關系及所需要的時間，同時也反映各施工過程的勞動組織及配備的施工機械臺班數(shù)。應合理地利用流水作業(yè)和交叉作業(yè)，以獲得最優(yōu)的施工組織效果，符合實際的施工條件。在規(guī)定工期內(nèi)，有節(jié)奏、有計劃、保質保量地以最少的資源消耗完成工程任務。第五節(jié)施工組織設計審查上一頁下一頁返回審查施工進度計劃時應重點審查以下幾點：(1)計劃工期及分階段工期目標是否符合合同規(guī)定的要求，計劃工期完成的可靠性，計劃是否留有余地。(2)各施工過程的施工順序是否符合施工技術與組織的要求。(3)主導施工過程的起止時間及持續(xù)時間安排是否正確、合理。(4)應有的技術和組織間歇時間是否安排，并且是否符合有關規(guī)定的要求。(5)根據(jù)施工工藝、質量與安全要求，審核平行、搭接、立體交叉作業(yè)的施工項目安排是否合理。(6)實際施工場地與進度計劃所需的場地供需是否一致；各施工單位施工場地的利用是否相互干擾；運輸路線的數(shù)量、距離及路況是否滿足進度計劃的要求。第五節(jié)施工組織設計審查上一頁下一頁返回(7)勞動力、材料、機械及水、電、氣等的需要量是否落實并均衡利用。3.施工平面圖的審查施工平面圖是安排和布置施工現(xiàn)場的基本依據(jù)，也是施工現(xiàn)場組織文明施工和加強科學管理的重要條件。在施工的不同階段，現(xiàn)場的施工內(nèi)容不同，要求具備反映相應內(nèi)容的施工平面圖。施工平面圖的審查重點包括：(1)施工平面圖內(nèi)容是否全面。施工平面圖應以主體工程為目標，統(tǒng)籌安排、合理布置施工現(xiàn)場。其內(nèi)容應包括：在施工用地范圍內(nèi)，一切已建及擬建的建筑物、構筑物和各管線的平面位置及尺寸；移動式起重機開行路線及軌道鋪設，固定式垂直運輸設施的平面位置以及各類起重機的工作幅度；材料倉庫、堆場等為施工服務的生產(chǎn)和生活臨時設施的布置以及臨時道路、水、電、管網(wǎng)的布置等。第五節(jié)施工組織設計審查上一頁下一頁返回(2)平面布置是否合理。施工平面圖上臨時設施的布置是否既有利于生產(chǎn)、管理，方便生活，同時又能盡量減少二次搬運、節(jié)約成本、減少臨時設施費用。(3)安全、消防、環(huán)保等方面是否滿足要求。施工平面布置應遵守國家有關的法規(guī)，如勞動保護、技術安全、防火條例、市容衛(wèi)生和環(huán)境保護等。三、施工組織設計審查的注意事項(1)重要的分部、分項工程和檢驗批的施工方案。施工單位在開工前，向建設單位提交詳細說明完成該項工程的施工方法、施工機械設備及人員配備與組織、質量管理措施以及進度安排等，報請審查認可后方能實施。(2)在施工順序上應符合先地下后地上、先土建后設備、先主體后圍護的基本規(guī)律。所謂先地下后地上是指地上工程開工前，第五節(jié)施工組織設計審查上一頁下一頁返回應盡量把管道、線路等地下設施和土石方與基礎工程完成，以避免干擾、造成浪費、影響質量。此外，施工流向要合理，即平面和立面上都要考慮施工的質量保證與安全保證；考慮使用的先后和區(qū)段的劃分，與材料、構配件的運輸不發(fā)生沖突。(3)施工方案與施工進度計劃的一致性。施工進度計劃的編制應以確定的施工方案為依據(jù)，正確體現(xiàn)施工的總體部署、流向順序及工藝關系等。(4)施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致。施工平面圖的靜態(tài)布置內(nèi)容(如臨時施工供水、供電、供熱、供氣管道、施工道路、臨時辦公房屋、物資倉庫等)和動態(tài)布置內(nèi)容(如施工材料模板、工具器具等)應做到布置有序，有利于各階段施工方案的實施。

第五節(jié)施工組織設計審查上一頁返回一、施工現(xiàn)場準備建設工程開工前建設單位應協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場準備工作，并進行檢查和監(jiān)督。1.施工現(xiàn)場的補充勘察及測量放線(1)現(xiàn)場補充勘察。為保證基礎工程能按期保質完成，為主體工程施工創(chuàng)造有利條件，應對施工現(xiàn)場進行補充勘察。勘察的內(nèi)容主要是在施工范圍內(nèi)尋找枯井、地下管道、舊河道與暗溝、古墓等隱蔽物的位置與范圍，以便及時擬定處理方案。(2)現(xiàn)場控制網(wǎng)測量。按照提供的建筑總平面圖、現(xiàn)場紅線標樁、基準高程標樁和經(jīng)緯坐標控制網(wǎng)，對全場作進一步的測量，設置各類施工基樁及測量控制網(wǎng)。第六節(jié)施工現(xiàn)場及材料設備準備下一頁返回(3)建筑物定位放線。根據(jù)場地平面控制網(wǎng)或設計給定的作為定位放線依據(jù)的建筑物以及構筑物的平面圖，進行建筑物的定位、放線，這是確定建筑物平面位置和開挖基礎的關鍵環(huán)節(jié)。施工測量中必須保證精度，避免出現(xiàn)難以處理的技術錯誤。2.施工道路及管線在完成施工現(xiàn)場的“三通一平”后，應進一步檢查以下內(nèi)容：(1)施工道路是否滿足主要材料、設備及勞動力進場需要，各種材料能否減少二次搬運、直接按施工平面圖運到堆放地點。(2)施工給水與排水設施的能力及管網(wǎng)的敷設是否合理及滿足施工需要。(3)施工供電設施是否滿足用電量需要，做到合理安排供電，不影響施工進度。為了節(jié)約投資，施工道路及各種管線的敷設應盡量利用永久性設施。第六節(jié)

施工現(xiàn)場及材料設備準備上一頁下一頁返回3.施工臨時設施臨時設施的規(guī)模與布置應滿足施工階段的需要，同時還應滿足防火與施工安全的要求。根據(jù)工程規(guī)模、特點及施工管理要求，對施工臨時設施應進行平面布置規(guī)劃，并報有關部門審批。臨時設施的規(guī)劃與建設應盡量利用原有的建筑物與設施，做到既能滿足施工需要，又能降低成本。臨時設施可分為施工設施和辦公與生活設施。施工設施主要包括水平與垂直運輸設施、攪拌站、原材料堆場與庫存設施、各類加工車間等；辦公與生活設施主要包括用于施工管理的各類辦公室、休息室、宿舍、食堂等。4.施工安全與環(huán)保措施的落實(1)落實安全施工的宣傳、教育措施和有關的規(guī)章制度。(2)審查易燃、易爆、有毒、腐蝕等危險物品管理和使用的安全技術措施。第六節(jié)施工現(xiàn)場及材料設備準備上一頁下一頁返回(3)現(xiàn)場臨時設施工程應嚴格按施工組織設計確定的施工平面圖布置，并且必須符合安全、防火的要求。(4)落實土方與高空作業(yè)、上下立體交叉作業(yè)、土建與安裝作業(yè)等的施工安全措施。(5)施工與生活垃圾、廢水的處理，應符合環(huán)境保護的要求。通過對安全與環(huán)保措施的監(jiān)督檢查，應使施工現(xiàn)場各級人員認識到：安全生產(chǎn)、文明施工是實現(xiàn)高速度、高質量、高工效、低成本目標的前提。二、施工材料設備準備由建設單位供應材料、設備時，建設方應做好相應的準備工作，并在工程開工之前落實。施工前，建設單位應認真核查材料、設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級及提供時間和地點，按需要量計劃保證如期送到現(xiàn)場，并符合質量要求。對于訂購的設備，要注意交貨時間與土建進度的密切配合；第六節(jié)施工現(xiàn)場及材料設備準備上一頁