2023年合同閱讀：項(xiàng)目合同六篇菁華篇

2023年合同閱讀：項(xiàng)目合同六篇,菁華2篇【完整版】

合同閱讀：工程合同六篇1

一、本合同雙方當(dāng)事人

甲方：*********

法定代表人：***職務(wù)：*********

地址：*********電話：*********

乙方：

法定代表人：職務(wù)：

地址：電話：

二、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。

三、改造工程狀況：

（一）宗地編號為B123-1的改造工程（以下簡稱改造工程）位于福田區(qū)南園愛華路西側(cè)，總用地面積為*方米。原建有6棟住宅樓，建筑面積*方米，共114戶?，F(xiàn)地面建筑物已全部撤除，現(xiàn)狀為*地。

甲方已托付相關(guān)單位與全部114戶小業(yè)主以回遷方式簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。補(bǔ)償局部的性質(zhì)為住宅、共12套，建筑面積為*方米，該局部建筑物以下簡稱回遷房

本次掛牌出讓已征得原權(quán)利人及相關(guān)利害關(guān)系人的同意。

（二）改造工程重建的土地用途為居住，住宅用地使用年期為7年。計(jì)入容積率的總建筑面積為185*方米，其中，住宅164*方米、商業(yè)22*方米、居委會12*方米，郵電所8*方米，公廁6*方米。其他規(guī)劃指標(biāo)以市規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃許可條件為準(zhǔn)。

四、改造方式及要求

（一）甲方托付乙方按《深圳市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可打算書》已批準(zhǔn)的工程建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)展建立，工程建立費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)，

（二）該工程需在2xx年1月份前領(lǐng)取施工許可證，并開工建立。建立周期為3個(gè)月，自取得施工許可證之日起計(jì)。

（三）該工程建成竣工驗(yàn)收后，競得人須將其中12套住宅、共計(jì)*方米的建筑面積無償移交給甲方。其余住宅局部*方米及商業(yè)局部22*方米的建筑面積乙方享有其權(quán)益。

居委會、郵電所和公廁等公建由競得人建立，費(fèi)用自擔(dān)。建成后無償移交甲方。

五、乙方以成交價(jià)款總金額為（人民幣）拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整的價(jià)格競得該改造工程，該成交價(jià)款為本工程改造權(quán)及乙方擁有的土地使用權(quán)局部的.地價(jià)。在到達(dá)合同商定供地條件并簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》后，上述成交價(jià)款全部轉(zhuǎn)為地價(jià)款。

六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意按以下方式支付成交價(jià)款：

（一）自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付2%的成交價(jià)款。

（二）自《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清剩余8%的成交價(jià)款。

七、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起2個(gè)月日內(nèi)完本錢改造工程地面清理、對原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作，使之到達(dá)供地條件。屆時(shí)，乙方可與深圳市國土資源和房產(chǎn)治理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》，取得土地的使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家，地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

八、本合同所稱的供地條件是指完成以下工作：

（一）完本錢改造工程地面清理、對原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作；

（二）將被拆遷人名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證件收回，并按規(guī)定程序予以注銷；

（三）將地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物撤除清場，場地*整并設(shè)立樁點(diǎn)。

九、在到達(dá)供地條件時(shí)，甲方應(yīng)提前五日通知乙方共同驗(yàn)收并在《工程改造供地條件驗(yàn)收書》上簽字確認(rèn)。

乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后十日內(nèi)，無正值理由不參加驗(yàn)收或有意拖延的，視為乙方確認(rèn)已到達(dá)供地條件。

十、乙方在簽訂本合同書并付清成交價(jià)款后，須持《成交確認(rèn)書》和《深圳市工程改造合同書》向有關(guān)部門申辦工程核準(zhǔn)或備案。

十一、到達(dá)本合同商定的供地條件并驗(yàn)收后，乙方須在十個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和《深圳市工程改造合同書》

及《工程改造供地條件驗(yàn)收書》，與深圳市國土資源和房產(chǎn)治理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》。

乙方對土地的開發(fā)建立應(yīng)按《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》的要求準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展。

十二、為保障該工程安置補(bǔ)償及建立工作順當(dāng)實(shí)施，甲乙雙方應(yīng)各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

（一）甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆遷人及相關(guān)利益關(guān)系人，保證乙方按本合同履行義務(wù)后，取得該工程土地使用權(quán)；

2、保證與被拆遷人協(xié)商注銷房地產(chǎn)證，完成地面清理及對工程拆遷人的補(bǔ)償，保證土地使用權(quán)出讓合同順當(dāng)簽訂；

3、負(fù)責(zé)監(jiān)視本工程的開工、施工及工程技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、竣工等工作；

4、保證在乙方按規(guī)定交付回遷房后，按原權(quán)利人已選定的面積、樓層、朝向、房號等交付原權(quán)利人。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方必需按《深圳市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可打算書》（8-2xx432）已批準(zhǔn)的工程建筑設(shè)計(jì)方案（詳見附件一，在交易xx網(wǎng)站公布，在本合同簽訂時(shí)移交乙方），進(jìn)展建立且建成竣工驗(yàn)收后：

①按對應(yīng)回遷房房號清單（詳見附件二）將其中12套住宅、共計(jì)*方米的建筑面積無償移交給甲方。

②將居委會、郵電所和公廁等公建配套設(shè)施無償移交給甲方。

2、乙方移交給甲方的回遷房為毛坯房，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于交樓標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件三）所列各項(xiàng)的要求。乙方必需同時(shí)向甲方供應(yīng)有關(guān)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告，其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)須到達(dá)市規(guī)劃部門已審定的要求。否則由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在交房的同時(shí)向甲方移交有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)資料，并幫助原權(quán)利人辦理相關(guān)入伙手續(xù)。

3、乙方移交的各套回遷房實(shí)際建筑面積（以市地籍測繪大隊(duì)的測量為準(zhǔn)），若與被拆遷人應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e有差時(shí)，按以下計(jì)算方法相互補(bǔ)差，回遷房實(shí)際建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償面積時(shí)，乙方按每*方米7元人民幣補(bǔ)差給甲方；回遷房實(shí)際建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償建筑面積時(shí)，甲方按每*方米5元人民幣補(bǔ)差給乙方。應(yīng)補(bǔ)差的金額在乙方移交回遷房之日起，一個(gè)月內(nèi)由甲乙雙方一次*付到各自指定的賬戶。否則，違約方按應(yīng)支付金額每月遞增5%計(jì)算，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4、乙方必需確保足夠的資金投入本工程建立，應(yīng)按本合同第四條第（二）款的規(guī)定按期開工，并在建立周期內(nèi)完成該工程的建立，將全部回遷房移交完畢。若超過6個(gè)月不能開工，甲方有權(quán)無償收回該工程改造權(quán)。若無正值理由，乙方逾期竣工并移交回遷房的，則需向甲方支付違約賠償金人民幣5萬元/月，并逐月遞增5%；若超過6個(gè)月仍不能竣工，甲方有權(quán)無償收回該工程改造權(quán)。

5、乙方在簽訂本合同的同時(shí)，還須與甲方簽訂建立監(jiān)管協(xié)議。

6、乙方應(yīng)本著改善居住環(huán)境為動身點(diǎn)，著力營造一個(gè)祥和、溫馨、現(xiàn)代的居住環(huán)境。

7、被拆遷人入住兩年內(nèi)（從公告入伙之日起計(jì)算）的物業(yè)治理費(fèi)以每*方米建筑面積人民幣元/月計(jì)算，之后的物業(yè)治理費(fèi)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十三、乙方未按本合同規(guī)定的期限付清應(yīng)交納的成交價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，即時(shí)收回本改造工程的改造權(quán)，乙方已支付的履約保證金不予退還。另按應(yīng)交納的成交價(jià)款的2%追索違約金。

十四、甲方未能在本合同簽訂之日起二個(gè)月內(nèi)到達(dá)供地條件的，乙方可解除本合同，甲方退還應(yīng)交納的成交價(jià)款，并向乙方支付同期銀行存款活期利息。

十五、乙方抵押、轉(zhuǎn)讓B123-1宗地工程改造權(quán)或土地使用權(quán)的，除必需符合法律、法規(guī)的規(guī)定外，必需征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此工程（包括土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，視為乙方違約，并由乙方擔(dān)當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十六、工程建成且乙方在履行了回遷房交付義務(wù)后，依法享有其住宅局部*方米及商業(yè)局部22*方米建筑面積房地產(chǎn)的合法權(quán)益。對該局部房地產(chǎn)，乙方可依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租，其合法權(quán)益受法律愛護(hù)。

十七、乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。

十八、如非甲乙雙方的緣由，致使本工程建立周期不能按時(shí)完成，則雙方就工程建立周期另簽訂協(xié)議。

十九、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所商定的乙方地址。

二十、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十一、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院**。

二十二、本合同從簽訂之日起生效，直至雙方履行完本合同的全部義務(wù)后自行終止。

二十三、本合同一式八份，乙方五份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。

二十四、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議書明確。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

簽訂日期：**年**月**日

簽訂地點(diǎn)：*********

合同閱讀：工程合同六篇2

甲方：

乙方：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日

**總面積為*畝，位于

**區(qū)內(nèi)(具*臵見附圖)；工程投資總額為******萬元，估計(jì)工程建立工期為個(gè)月。經(jīng)__________(以下簡稱甲方)和**（以下簡稱乙方）友好充分協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、**省有關(guān)法律法規(guī)及**市人民*關(guān)于根底設(shè)施工程規(guī)劃建立的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成合同如下：

第一條、本合同由甲方和乙方于年月日在山東省濱州市簽訂。

其次條、**工程工程采納投資建立-經(jīng)營-移交模式（即B方式）進(jìn)展投資建立，乙方對該工程投資經(jīng)營期限為**年，在合同生效之日起**年之后（即2xx年______月______日，乙方經(jīng)營期滿之日的其次天），乙方將該工程用地及該土地上的建筑物、綠地等各項(xiàng)不動產(chǎn)無償移交給甲方全部。

第三條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方負(fù)責(zé)本工程的立項(xiàng)審批、地質(zhì)勘測以及動拆遷等前期工作，保證本工程已按法律法規(guī)履行了必要的法律程序，完全符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

二、積極幫助乙方取得各種工程建立經(jīng)營所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；

三、確保本合同項(xiàng)下乙方（即乙方）權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；

四、對工程的建立狀況、工期進(jìn)度等進(jìn)展現(xiàn)場抽查、檢查、了解、監(jiān)視等活動，乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方的前述活動。甲方應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測建立工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的狀況下進(jìn)展適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方擬進(jìn)展的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知乙方。乙方協(xié)作甲方進(jìn)入現(xiàn)場，以使甲方得以對建立工程進(jìn)展監(jiān)測和檢驗(yàn)；甲方對質(zhì)量掌握的檢查標(biāo)準(zhǔn)是中華人民共和國公布的“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”；

五、甲方有權(quán)要求乙方提交投資掌握規(guī)劃、工期、質(zhì)量掌握措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告；

六、甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)工程所在地與工程有關(guān)的職權(quán)部門的關(guān)系并從職權(quán)部門獲得批準(zhǔn)；

七、甲方有義務(wù)供應(yīng)竣工文件所需的有關(guān)建立程序的法律文件及各種*批文；

八、甲方負(fù)責(zé)工程實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號等工程的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作的協(xié)調(diào)，事先要與乙方進(jìn)展商榷，幫助乙方一次性辦理完成與本工程相關(guān)的審批手續(xù)及辦理相關(guān)的行政收費(fèi)；

九、甲方應(yīng)確保使乙方為建立、移交工程所需的全部公用設(shè)施及效勞，包括電、水和通訊，能獲得同等條件下的公*價(jià)格。

第四條、乙方的權(quán)利義務(wù)

一、乙方全面負(fù)責(zé)本工程建立經(jīng)營的全部資金的籌措；

二、乙方要編制工程進(jìn)程表并由甲方考核；

三、乙方不得將土地進(jìn)展轉(zhuǎn)賣；

四、乙方有權(quán)根據(jù)法定程序取得土地使用權(quán)，并依法從事開發(fā)活動。其開發(fā)活動應(yīng)當(dāng)符合濱州市城市規(guī)劃的要求，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；

五、應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；

六、乙方應(yīng)依據(jù)本工程合同規(guī)定負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工程的建立，并擔(dān)當(dāng)建立工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；

七、乙方從工程開工日期起至該工程辦理移交手續(xù)的日期為止，對該工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對工程資產(chǎn)的完整性負(fù)責(zé)；

八、乙方應(yīng)遵守工程建立安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)承受安全部門依法實(shí)施的監(jiān)視檢查，實(shí)行必要的安全防護(hù)措施消退事故隱患。

九、建立經(jīng)營過程中的重大問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方及職能部門匯報(bào)；

十、假如在本工程合同生效日以后，適用于本工程的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對乙方有重大不良影響的變動，乙方可書面申請調(diào)整本合同的相關(guān)條件。甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)行相應(yīng)措施，以使乙方處于與其變動前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚唬?/p>

第六條、在以下狀況下，甲方可終止本合同：

一、因乙方違約導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行；

二、乙方以書面形式通知甲方，乙方已終止工程投資建立經(jīng)營而且不準(zhǔn)備重新開頭；

三、因不行抗力緣