租賃成都市房屋合同

租賃成都市房屋合同租賃成都市房屋合同

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋租賃合同的訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于______年______月______日簽訂如下條款：

第一條房屋位置、面積及用途：

甲方將其位于成都市______（地址）房屋出租給乙方，房屋面積為______平方米，用途為居住。

第二條租賃期限：

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期屆滿，雙方協(xié)商續(xù)租。

第三條租金：

1.租金為人民幣（大寫）______元整/每月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。

3.逾期支付費(fèi)用：如乙方在租金支付期限內(nèi)未足額支付租金，則應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付未付款項(xiàng)的相應(yīng)千分之_____的逾期滯納金。

第四條押金：

1.甲方收取乙方押金為人民幣（大寫）______元整。

2.租期屆滿后，如乙方無(wú)欠款項(xiàng)，則甲方應(yīng)立即返還乙方全部押金。

3.如乙方在租賃期限屆滿后違約、延長(zhǎng)租賃期限未經(jīng)甲方同意、擅自放棄租賃等情況，甲方有權(quán)保留押金直至其完全履行還款義務(wù)，抵充乙方的逾期租金、維修費(fèi)用等費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)返還乙方。

第五條房屋修繕、維護(hù)：

1.甲方負(fù)責(zé)房屋大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和衛(wèi)生清潔。

2.乙方不得私自拆改、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有破壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償。

3.如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備受損，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第六條租賃期間的房屋保險(xiǎn)：

甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買普通住宅保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按租金金額的千分之五購(gòu)買人身意外險(xiǎn)。

第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓：

1.本合同的甲方一旦發(fā)生轉(zhuǎn)讓，乙方同意將其租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給新房東，不得以此為由取消租賃合法權(quán)利；

2.乙方有權(quán)選擇退租或繼續(xù)租賃，甲方無(wú)權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行任何不合理限制。

第八條解除合同：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方根據(jù)以下情形解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）乙方違反合同的規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租，造成房屋損壞等問(wèn)題。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意私自拆改房屋及其設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量。

（3）乙方未及時(shí)支付租金，逾期未支付滯納金。

第九條糾紛解決：

本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同正本：兩份

甲方簽字：

乙方簽字：第十條合同變更：

任何一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)另一方同意且簽署書面變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行方式、交付期限、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等方面進(jìn)行約定。未經(jīng)另一方明確同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

第十一條租賃期限屆滿與續(xù)約：

1.租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)提前______（天/月）告知乙方是否續(xù)簽租賃合同。如乙方需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)于租賃期屆滿前與甲方協(xié)商，雙方在本合同第二條規(guī)定的租賃期限屆滿后延長(zhǎng)租賃。

2.如乙方未提前______（天/月）向甲方表示不續(xù)租，甲方視為乙方已放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)與他人重新簽訂租賃合同。

3.續(xù)租時(shí)，租金應(yīng)按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平協(xié)商確定。如雙方協(xié)商不成，可由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條合同解除：

1.本合同期滿，各方當(dāng)事人履行完畢各自的義務(wù)，合同自動(dòng)終止。

2.非因本合同所列明的原因，任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

3.如因政府強(qiáng)制要求決定停止租賃，各方當(dāng)事人應(yīng)重新協(xié)商租金及其他須修改的條款。雙方協(xié)商不成的，可以依照法律規(guī)定，解除本合同。

第十三條其他約定：

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效，租賃期間，一方向另一方發(fā)出通知，應(yīng)當(dāng)以書面方式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方的住所或經(jīng)常居住或經(jīng)常辦公地點(diǎn)。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

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