2023年二手房房屋買賣合同

2023年二手房房屋買賣合同（完整）

有些房主出售二手房可能是市政規(guī)劃等的狀況，所以急于出售，作為買受人在購置時應(yīng)全面了解狀況。那么，假如讓你寫二手房的買賣合同，你會怎么寫？你是否在找正預(yù)備撰寫“二手房房屋買賣合同”，下面收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

#451578二手房房屋買賣合同1

賣方：___________

買方：___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：_______________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達(dá)本錢交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建立維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花。

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事完畢之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

#324202二手房房屋買賣合同2

買方(甲方)：杜賢周(屬杜秀芳之夫)，男，漢族，1955年4月19日誕生;住址：四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號：512922_。

買方(甲方)：杜秀芳(屬杜賢周之妻)，女，漢族，1955年7月25日誕生;住址：四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號：5129222。

賣方(乙方)：楊樹春(屬譚秀瓊之夫)，男，漢族，住址：四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號：

賣方(乙方)：譚秀瓊(屬楊樹春之妻)，女，漢族，住址：四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號：

高坪區(qū)白塔路華洲房地產(chǎn)公司興建商住樓二單元三樓二號屬杜賢周、杜秀芳、楊樹春、譚秀瓊共同全部，建筑面積為122平方米現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方屢次協(xié)商，乙方自愿將此房屋轉(zhuǎn)賣給甲方，甲乙雙方意見達(dá)成以下共識：

一、楊樹春、譚秀瓊將白塔路興建商住樓二單元三樓二號，建筑面積為122平方米，以壹拾壹萬元(￥：110000元)的價格轉(zhuǎn)賣給杜賢周、杜秀芳;

二、此協(xié)議雙方共同遵守，不得反悔，如有一方反悔，反悔方必需付違約金伍萬元(￥：50000.00元)。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字之時生效，具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力;

買方(甲方杜賢周)：

買方(甲方杜秀芳)：

賣方(乙方楊樹春)：

賣方(乙方譚秀瓊)：

見證人：

2022年五月二十四日

#324203二手房房屋買賣合同3

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米(詳見房屋全部權(quán)證第__________號)，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

第三條付款時間與方法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不行抗力等非甲方緣由造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方全部。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋準(zhǔn)時交付使用，每

逾期一日，根據(jù)購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

第十一條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方購房者一份。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：___________________

電話：____________________

日期：_______年____月____日

購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

電話：___________________

日期：_______年____月____日

#386958二手房房屋買賣合同4

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

證照|身份證號碼：

證照|身份證號碼：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約日期：

注解：本欄的照實(shí)簽填為合同的最終完成步驟，是合同成立的標(biāo)志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特殊重視。

指南：證照|身份證號碼簽填當(dāng)事人持有的身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼，是長期有效便于長期確認(rèn)身份的證照號碼。

當(dāng)事人為單位的，照實(shí)簽填法定代表人;當(dāng)事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。

地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫便利通訊聯(lián)絡(luò)的地址;若在合同履行過程中發(fā)生變化，應(yīng)準(zhǔn)時通知對方。

代理人代為簽訂合同或者無行為力量、限制行為力量人的監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護(hù)人照實(shí)簽填代理人欄。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)留意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護(hù)資格。

雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最終簽約日期為準(zhǔn)。

附記欄

文本：(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲、乙雙方供應(yīng)效勞的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：

資質(zhì)證書號碼：

經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：

#451574二手房房屋買賣合同5

賣方：________________________(簡稱甲方)身份證號碼：___________________________

買方：________________________(簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。