溫州二手房買賣合同

溫州二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：鑒于甲方為溫州市范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，并有決定出售該房屋的意愿；乙方愿意購買該房屋，根據(jù)雙方自愿、平等、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于溫州市（具體地址：____________），房屋權(quán)屬證號：____________，面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（國有/集體/私有）。第二條房屋買賣價(jià)格甲、乙雙方約定房屋最終買賣價(jià)格為人民幣___________元整（￥___________元），其中應(yīng)包括房屋內(nèi)裝修、配套設(shè)施，以及其他相關(guān)費(fèi)用。房屋買賣價(jià)中的增值稅由買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定自行承擔(dān)。房屋過戶所需要的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條付款方式1、買方在簽訂本合同后七天內(nèi)應(yīng)向甲方支付定金人民幣______（￥______元）作為認(rèn)購房款。2、在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)（不超過30天），買方應(yīng)簽署購房合同并支付房款的剩余部分。3、房款支付完畢后，甲方與乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)按照實(shí)際財(cái)務(wù)狀況承擔(dān)過戶相關(guān)稅費(fèi)。如買方未按照約定支付房款而導(dǎo)致延遲房屋過戶，由買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。第四條房屋交付及過戶1、在本合同規(guī)定的付款到位并在規(guī)定期限內(nèi)全部支付完畢后，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)備、附件、證照等齊全、完好、符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方交付房屋。2、在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，買方應(yīng)向甲方提供第三章第一條第2款約定的所有付款憑證。3、財(cái)產(chǎn)過戶過程中，甲方必須提供其本人賬戶，以便財(cái)產(chǎn)正常清算和交易。第五條附屬設(shè)施房屋中的一切附屬設(shè)施，本合同全部以實(shí)物為準(zhǔn)，由甲方在交房之前做好檢查，確保設(shè)施的沒有損壞。如買方對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在交房15天以內(nèi)向甲方提出書面意見，經(jīng)方雙方再協(xié)商處理。第六條產(chǎn)權(quán)保障1、甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)為真實(shí)有效，房屋不受第三方所有的，乙方買賣該房屋所產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)和法律糾紛與甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、如因終止本合同，甲方應(yīng)立即將買方劃轉(zhuǎn)入自己名下的房屋權(quán)證，并對由此產(chǎn)生的法律糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、如甲方違反合同中的任何條款，并給買方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照買方的經(jīng)濟(jì)損失向買方賠償。2、如買方違反合同中的任何條款，并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照甲方的經(jīng)濟(jì)損失向甲方賠償。第八條合同的生效與變更1、本合同經(jīng)簽訂后雙方蓋章或簽字生效，一式兩份，買賣兩方各執(zhí)一份。2、本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，經(jīng)買賣雙方簽字生效。第九條爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院訴訟解決。訴訟期限為合同履行地的附近人民法院為準(zhǔn)。第十條附則1、本合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決