購買土地合同

購買土地合同合同雙方甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1標(biāo)的物名稱甲方同意將其擁有的土地出售給乙方，購買土地的具體位置為______________（詳見土地產(chǎn)權(quán)證）。1.2規(guī)劃用途該土地規(guī)劃用途為______________，買方確認(rèn)并同意該規(guī)劃用途，且承諾不會(huì)將該土地用于其他用途。1.3土地面積該土地的總面積為______________平方米。二、購買價(jià)格及付款方式2.1購買價(jià)格本次土地出售的價(jià)格為______________元/平方米，總價(jià)為______________元人民幣。2.2付款方式①在簽署本合同時(shí)，買方需支付總價(jià)的______________%作為定金，即______________元人民幣，該定金應(yīng)在______________年______________月______________日前支付至賣方指定的銀行賬戶。②在土地交付時(shí)，買方需支付剩余購房款，即______________元人民幣。該款項(xiàng)應(yīng)在土地交付前______________日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3發(fā)票本次土地出售價(jià)格已經(jīng)包含增值稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)等，賣方將向買方提供相應(yīng)的發(fā)票。三、過戶手續(xù)3.1過戶程序過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。土地過戶登記手續(xù)辦完并收齊所有過戶手續(xù)后，賣方責(zé)任和義務(wù)全部解除。3.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間為______________年______________月______________日，買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行相關(guān)手續(xù)。四、違約條款4.1當(dāng)買方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間支付購房款時(shí)，每遲延一天，賣方有權(quán)收取債務(wù)金額______________%的罰息。4.2當(dāng)賣方出現(xiàn)以下情形嚴(yán)重違約時(shí)，買方有權(quán)解除本合同并要求返還定金，賣方還應(yīng)承擔(dān)因其違約而給買方造成的損失：（1）提供的土地產(chǎn)權(quán)證明與實(shí)際情況不符；（2）土地存在糾紛或其他法律障礙；（3）賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。五、其他約定5.1本合同自賣方和買方簽字之日起生效，有效期為______________年。5.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各持一份原件，具有同等法律效力。6、爭(zhēng)議解決本合同的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)解決。甲方：______________（蓋章）乙方：____________