房地產(chǎn)合同系列

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)合同系列房地產(chǎn)合同系列。隨著人們對(duì)法律的理解日益加深，合同的作用尤為重要。防止因采用其他形式的合同而導(dǎo)致合同效力的瑕疵，我們擬制合同需要注意哪些方面呢？以下是我們搜集整理的“房地產(chǎn)合同”，，希望你能閱讀并！房地產(chǎn)合同篇1委托方：地址：居間方：地址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的物居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會(huì)有關(guān)土地合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)工程。第二條居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時(shí)溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)的前期投資籌劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)工程合同。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定，待到該工程進(jìn)入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補(bǔ)償或以房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償方式兌現(xiàn)土地出讓金。4、居間方應(yīng)協(xié)助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程的各項(xiàng)審批工作，促成合作開(kāi)發(fā)工程成功簽約，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的手續(xù)。第三條委托方義務(wù)委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂工程合作開(kāi)發(fā)合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承當(dāng)向居間方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。第四條居間效勞費(fèi)1、居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)工程合作金額支付效勞費(fèi)。即：每畝土地合作金額為萬(wàn)元至萬(wàn)元之間時(shí)，委托方支付居間方每畝萬(wàn)元效勞費(fèi)。每畝土地合作金額為萬(wàn)元以下時(shí)，每減少萬(wàn)元，委托方增加仟元的效勞費(fèi)。2、居間效勞費(fèi)的支付方法：本合同簽訂后，委托方預(yù)付居間方萬(wàn)元效勞費(fèi)，其余費(fèi)用根據(jù)居間方的工作進(jìn)度適時(shí)支付。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提早預(yù)付的萬(wàn)元);居間方協(xié)助工程當(dāng)事人辦理完畢該宗土地合作開(kāi)發(fā)必需的各項(xiàng)手續(xù)后，委托方支付本合同總金額的百分之;該工程進(jìn)入預(yù)售階段后個(gè)月內(nèi)，委托方支付本合同總金額的百分之。第五條誠(chéng)信原那么1、假如委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進(jìn)展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)懇求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地出讓方與委托方進(jìn)展本質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和土地出讓方達(dá)成本質(zhì)性成交合同。3、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不再支付居間方任何費(fèi)用。4、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在會(huì)談過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第八條違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方(蓋章)：_________：_________：_________居間方：(蓋章)：_________：_________：__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________房地產(chǎn)合同篇2委托方(甲方)：受托方(乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在老實(shí)互信、平等自愿的根底上就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。一、委托房地產(chǎn)的根本情況：1.甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于，戶型為，建筑面積為㎡，土地使用權(quán)面積為㎡，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為，共有權(quán)證證號(hào)為，土地使用權(quán)證證號(hào)為。2.甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí)，該房處于□空置□自住□出租狀態(tài)。3.該房地產(chǎn)裝修狀況為：4.該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。二、委托事項(xiàng)：1.甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門(mén)、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽(yáng)能□電路設(shè)施，含開(kāi)關(guān)插座□供水設(shè)施□線路□網(wǎng)絡(luò)線路□房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“X”選擇)等。2.甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。3.委托期限：自20xx年月日起至年月日止。三、合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金四、傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的局部作為乙方傭金，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購(gòu)房者及第三人透露，以保證銷售的效率，假設(shè)乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、交房時(shí)間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用(如水、電、物管費(fèi)等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。六、在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給別人使用。該房屋無(wú)論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和撤除，否那么視為違約。七、委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋構(gòu)造的狀況下對(duì)房屋進(jìn)展裝修，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。八、①假設(shè)委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來(lái)抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣(mài)此套房屋或進(jìn)步房?jī)r(jià)，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，假設(shè)乙方已對(duì)房屋進(jìn)展了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用;③假設(shè)委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。九、甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。十、甲方認(rèn)可乙方與購(gòu)房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同。十一、過(guò)戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過(guò)戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。十二、合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有違約，違約方將承當(dāng)房?jī)r(jià)30%的違約金。十三、此合同在履行過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。十五、補(bǔ)充條約：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同篇3合同編號(hào)：_________出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：_________身份證號(hào)碼：_________出租方代理人：_________身份證號(hào)碼：_________承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_________身份證號(hào)碼：_________承租方代理人：_________身份證號(hào)碼：_________中介效勞方〔以下簡(jiǎn)稱丙方〕：_________工商注冊(cè)號(hào)：_________備案證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及XX市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。2．建筑面積：_________平方米〔其中：?jiǎn)卧娣e為：_________㎡、附屬間面積為_(kāi)________㎡〕〔詳見(jiàn)權(quán)屬證明〕，租賃用處：_________。3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)〔含裝修及附屬配套設(shè)施〕的租金為_(kāi)________〔幣種〕大寫(xiě)：_________元整〔￥_________〕。支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉(zhuǎn)帳支付］開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月_________日前支付。4．租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月時(shí)間。5．配套及附屬：〔1〕配套：_________?！?〕家電：_________?！?〕家具：_________?！?〕其他：_________?！?〕固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完好性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完好性并歸還業(yè)主。第二條委托中介事項(xiàng)：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介效勞。第三條中介及代理行為的承諾：1．丙方的效勞行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；2．丙方已獲得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；3．丙方保證誠(chéng)信效勞，不收取合同外的任何費(fèi)用〔不包含其他效勞〕。第四條中介效勞范圍：選擇以下第［_________］項(xiàng)效勞。1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢效勞；2．向甲、乙雙方提供交易時(shí)機(jī)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；4．其他_________。第五條中介效勞段落：丙方提供的中介效勞自承受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)本錢(qián)協(xié)議之日起完畢。第六條中介效勞傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介效勞傭金。1．丙方向甲方收取中介效勞傭金為_(kāi)________〔幣種〕〔大寫(xiě)〕_________〔￥_________〕。2．丙方向乙方收取中介效勞傭金為_(kāi)________〔幣種〕〔大寫(xiě)〕_________〔￥_________〕。第七條當(dāng)事人配合與保密：對(duì)交易過(guò)程當(dāng)中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交時(shí)機(jī)等商業(yè)機(jī)密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。第八條中介權(quán)益說(shuō)明：甲、乙一方或雙方違約，造本錢(qián)合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介效勞傭金。第九條丙方的權(quán)利義務(wù)：1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等國(guó)家相關(guān)資格證明；2．丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；3．丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)展核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)勘察和到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)；4．丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；5．丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；6．丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；7．在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：1．甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國(guó)家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；2．甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供以下資料：〔1〕身份證復(fù)印件；〔2〕房屋權(quán)屬證書(shū)；〔3〕土地使用權(quán)證；〔4〕其它相關(guān)資料：_________。3．甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；4．甲方向乙方收取_________〔幣種〕〔大寫(xiě)〕_________〔￥_________〕，作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金〔無(wú)息〕，待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方；5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時(shí)進(jìn)展房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)；6．甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提早_________日書(shū)面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知乙方。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：1．乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國(guó)家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、答應(yīng)證、權(quán)屬證明等文件；2．乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)展轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)展裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)展交接，不得擅自毀損；5．乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金，否那么每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同；6．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好方案生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)展各類違法活動(dòng)；7．乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；假設(shè)_________個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。8．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條違約責(zé)任：1．按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否那么屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________。違約金缺乏賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，假如丙方在促成交易過(guò)程當(dāng)中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過(guò)錯(cuò)的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承當(dāng)賠償責(zé)任；3．丙方作為中介及代理效勞方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)那么為委托方〔甲、乙雙方〕提供誠(chéng)信效勞的義務(wù)，假設(shè)因丙方效勞不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承當(dāng)損害賠償責(zé)任；4．除合同另有約定外，任何一方需提早終止本合同的，應(yīng)提早_________日書(shū)面告知對(duì)方，并支付違約金_________；5．丙方有責(zé)任催促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易平安，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。第十三條因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇以下第［_________］項(xiàng)解決：1．向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。2．依法向人民法院起訴。第十五條生效條款：本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同和補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。第十六條其它事項(xiàng)：_________。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：_________聯(lián)絡(luò)：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________丙方〔蓋章〕：_________簽約代表〔簽字〕：_________經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________聯(lián)絡(luò)：__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________房地產(chǎn)合同篇4甲方(管理方)：法定代表人：乙方(掛靠方)：身份證號(hào)碼：為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，進(jìn)步企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)工程經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書(shū)：一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營(yíng)甲方下屬工程經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方工程經(jīng)理部名義自主經(jīng)營(yíng)、自主開(kāi)發(fā)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開(kāi)發(fā)工程工程，所以甲方有責(zé)任對(duì)工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干開(kāi)發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包平安，包材料采購(gòu)，包人員與施工組織。開(kāi)發(fā)期間乙方必須自覺(jué)維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)展施工，確保工程質(zhì)量，平安施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量平安事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承當(dāng)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承當(dāng)責(zé)任。四、甲方向乙方提供開(kāi)發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開(kāi)發(fā)，凡須由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款、購(gòu)房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門(mén)以及各方的關(guān)系。五、甲方有權(quán)對(duì)正在施工的工程工程和施工地盤(pán)進(jìn)展全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須承受甲方的管理。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違背質(zhì)量平安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量平安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)。六、乙方掛靠甲方下屬工程經(jīng)理部經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。七、為標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，乙方掛靠經(jīng)營(yíng)期間必須裝備足夠的工程管理人員，即工程經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員假設(shè)干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場(chǎng)要配足持證上崗的管理人員。八、乙方掛靠開(kāi)發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東福花園小區(qū)掛靠期間必須實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費(fèi)用。九、掛靠期間暫定為兩年，即20_年8月30日起至年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，財(cái)務(wù)乙方獨(dú)立核算。十一、掛靠開(kāi)發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承當(dāng)。十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同篇5聘用單位(簡(jiǎn)稱甲方)：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)：聘用人(簡(jiǎn)稱乙方)：因甲方業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠(chéng)信、互利的根底上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)業(yè)。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為叁年。三、聘用報(bào)酬1、甲方支付乙方報(bào)酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書(shū)交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年______月______日前一次性支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方的義務(wù)1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。甲方承當(dāng)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用。2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、繼續(xù)教育證書(shū)。3、合同期間，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)展審核。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)所產(chǎn)生的法律后果不承當(dāng)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承當(dāng)。4、合同期間，乙方不坐班。(二)乙方的義務(wù)乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用五、違約責(zé)任假如甲方違約，那么須付違約金壹萬(wàn)元整(￥10000元)給乙方。六、合同變更、終止(一)合同變更聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)合同終止1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書(shū)面證明。3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書(shū)面告知乙方。七、附那么1、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同篇6合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同甲方：___________________________合同編號(hào)：___________________法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日法定代表人：_____________________甲乙雙方利用各自優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。第一條合作開(kāi)發(fā)工程1．合作工程名稱為：________________。2．工程地址為：____市____路____號(hào)。第二條合作工程用地性質(zhì)1．合作開(kāi)發(fā)工程占地____平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2．該土地目前使用權(quán)人為甲方。第三條合作開(kāi)發(fā)工程規(guī)模在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓，規(guī)劃占地____平方米，建筑總面積____平方米。第四條合作開(kāi)發(fā)方式及投資安排1．甲方提供建立用地，乙方提供全部建立資金，工程工程完成后按本合同約定分配出售房產(chǎn)所得，甲方分得____％，乙方分得____％。2．合作開(kāi)發(fā)工程總投資預(yù)計(jì)為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)工程占地得拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理工程報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得房產(chǎn)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。總投資資金全部由乙方承當(dāng)，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同。3．在本合同經(jīng)甲、乙雙方受權(quán)代表簽署生效后由乙方安排于以下時(shí)間付款：〔1〕本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付總投資的____％，內(nèi)含定金____萬(wàn)元，合計(jì)____萬(wàn)元；〔2〕在合同簽訂后____日內(nèi)，乙方再向甲方支付總投資剩余的____％，合計(jì)____萬(wàn)元。第五條保證1．甲方保證〔1〕甲方保證對(duì)用于本合同約定工程的土地享有合法的使用權(quán)，已依法交清獲得土地使用權(quán)的所有費(fèi)用，并保證對(duì)該土地的使用權(quán)不受其他任何第三者的權(quán)益限制；〔2〕甲方是合法成立的具有開(kāi)發(fā)本合同約定房地產(chǎn)工程資格的企業(yè)，有權(quán)對(duì)本合同約定工程進(jìn)展開(kāi)發(fā)。2．乙方保證乙方保證擁有承當(dāng)合作工程全部投資的才能，并保證按照本合同約定支付投資款。第六條合作開(kāi)發(fā)工程的前期工作安排合作開(kāi)發(fā)工程的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：1．將合作開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)變更至甲乙雙方公司的名下。2．落實(shí)合作開(kāi)發(fā)工程占地的規(guī)劃報(bào)建工作。3．完成合作開(kāi)發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。4．負(fù)責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)。5．負(fù)責(zé)合作工程開(kāi)工手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)在工程正式開(kāi)工建立前，辦妥全部開(kāi)工必備的報(bào)批手續(xù)，獲得開(kāi)工答應(yīng)證，使合作工程可以合法開(kāi)工建立。以上工作在甲乙雙方共同派人組成的工程管理辦公室〔以下簡(jiǎn)稱為工程辦公室〕成立后由工程辦公室負(fù)責(zé)，雙方必須無(wú)條件配合。第七條合作工程管理1．本合同簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方各自委派專人共同組成工程辦公室，詳細(xì)協(xié)商工程管理、工程進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排等問(wèn)題。2．甲方委派人員擔(dān)任工程辦公室經(jīng)理、財(cái)務(wù)，乙方擔(dān)任副經(jīng)理、出納，工程辦公室負(fù)責(zé)對(duì)雙方共同決定的落實(shí)。第八條合作工程的建立承發(fā)包工作安排1．合作工程由有資質(zhì)的第三方以包工包料的方式承包開(kāi)發(fā)建立。2．工程辦公室負(fù)責(zé)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選任施工單位，并負(fù)責(zé)選任監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位。3．合作工程房產(chǎn)均以甲方名義對(duì)外銷售。第九條雙方在工程開(kāi)發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)1．乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同，并以甲方名義與監(jiān)理單位、勘察、設(shè)計(jì)等單位簽訂合同。2．雙方共同決定由工程辦公室代表雙方負(fù)責(zé)工程建立中與各方的協(xié)調(diào)工作。第十條收益分配1．合作房產(chǎn)的出售由工程辦公室代表雙方進(jìn)展，自合作房產(chǎn)具備銷售條件并進(jìn)展銷售時(shí)以月為單位按照本合同約定的比例分配，有關(guān)規(guī)定限制的除外。2．分配導(dǎo)致應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由各方自行承當(dāng)。3．房產(chǎn)銷售所得必須進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的賬號(hào)，該賬號(hào)由工程辦公室使用，款項(xiàng)分配須經(jīng)合作雙方法定代