提取公積金租房合同

提取公積金租房合同租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金的，必需是申請人在市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)的才有資格申請。(國內(nèi)各城市租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金的具體條件有差別的，以本市條件為準)

二、租房公積金提取流程

a、由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：

1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《某某市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。b、住房公積金托付銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系和離、退休職工提取已全部托付建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。

公積金托付提取還貸業(yè)務(wù)(即按月自動劃扣)

辦理了指定銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請辦理公積金托付提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必需本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不行托付他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的'申請人，必需先到單位開戶的建設(shè)銀行網(wǎng)點辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)(激活)后，方可辦理此業(yè)務(wù)

租房公積金辦理流程

1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進行房屋出租備案手續(xù)；

2、拿上已經(jīng)在市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，到市地稅局開房屋出租發(fā)票；

出租人應(yīng)向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報繳納個人出租房屋的相關(guān)稅費，同時出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請開具開票。

現(xiàn)行國內(nèi)一般居民住宅租賃稅種及稅率如下：

國內(nèi)居民出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為6%；月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個人出租住宅房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的納稅義務(wù)人為出租方，沒有另外的發(fā)票稅存在。

3、到公積金管理中心申請領(lǐng)取公積金

(1)申請資料需供應(yīng)：

《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復(fù)印件、申請人銀行活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等(上述材料均需供應(yīng)原件用于核對)。

租房提取的，還需供應(yīng)經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同(或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)。

(2)辦理場所：

提取業(yè)務(wù)辦理場所為中心各辦事處、管理部和各市代辦銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點。

4、租賃保障房需供應(yīng)的申請資料

另外，租住本市保障房的用戶，則需提取《住房公積金提取申請表》一式三份、身份證復(fù)印件和原件、住房保障部門出具證明原件及復(fù)印件、上年度房租支付費用憑證原件及復(fù)印件，到所在公積金管理中心辦理。

三、租房公積金留意事項

1、私簽租約，即未到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理出租備案手續(xù)的，不能提公積金；

2、報低租金避稅，但公積金提取額度也降低。

在居委會出租屋管理服務(wù)中心簽訂房屋租賃合同備案時，對于上報房屋租價的額度是有空間的，低報租金額度雖能避稅但同時會影響公積金提取額度，申請人務(wù)必審慎評估。

3、公積金的提取分為銷戶和非銷戶提取兩種形式。對于非銷戶提取公積金。要滿意如下要求：以自住為目的租賃房屋，租金要超過家庭收入的15%以上才能提取。

房屋租賃合同(提取公積金用)2023-02-2113:34|#2樓

甲方：（出租方）___________身份證號：_______________________

乙方：（承租方）___________身份證號：_______________________

甲、乙雙方自愿協(xié)商，甲方同意乙方租用____________________________________________（樓房、平房）一套，為保證雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定合同如下：

一、租期自年月日至年月日為止，租金每月￥元，大寫金額一次性付現(xiàn)金人民幣元，大寫金額￥（上打支，先付款，后住房）租房期間乙方所耗水費、電費、取暖費、物業(yè)費及其它應(yīng)交的費用一律由乙方獨自擔當，該房屋規(guī)劃用途為

二、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同收回住房。

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。

2、利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。

3、拖欠房租一個月及其他應(yīng)交費用的。

4、擅自改造房屋設(shè)施的，改動房屋結(jié)構(gòu)的。

三、租賃合同期滿，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃合同執(zhí)行期間，假如甲方的確有特別緣由需要收回本住房時，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)按時退出，假如乙方欲提前終止租賃合同時，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)過甲方對房內(nèi)設(shè)1

施檢查完好后，收回鑰匙，合同解除。

四、乙方在承租期間，應(yīng)保證房屋的平安，如消失失火、被盜、打架等造成的一切經(jīng)濟損失，均由乙方獨自擔當。

五、在乙方承租期間，不得用本房做任何違法行為，否則后果自負，如有發(fā)生違反國家方案生育政策的行為，或發(fā)生類似“非典”等傳染性疾病的事情，給社會國家造成重大損失的，乙方擔當一切責任（刑事責任，經(jīng)濟責任）。

六、本協(xié)議期滿甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)保證按時退出。

七、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及設(shè)備應(yīng)定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用，若是以上設(shè)施是乙方人為損壞，應(yīng)由乙方自己負責。

八、解決糾紛的方式：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以在房屋所在