2023年臨街商鋪出租合同(3篇)

2023年臨街商鋪出租合同(3篇)臨街商鋪出租合同篇一

身份證號：

承租人：

身份證號：

風險提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應擔當何種責任。

甲乙雙方本著公平、互利、自愿、誠懇信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成全都，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點

為：____________________________。

二、租用面積：

建筑物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

風險提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。

留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過局部無效。

四、租賃期限：

共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。

五、租金標準：

第一年年租金為人民幣_____元，其次年租金_____元整，第三年租金_____元整。

六、甲方向乙方供應現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

七、付款方式：采納預交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方幫助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部擔當辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛惜房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體構(gòu)造。由于乙方緣由，造成租賃房屋毀損，乙方應負責修理或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應根據(jù)消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安大事由乙方擔當經(jīng)濟責任和民事責任。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑危瑏泶叽俑鞣秸嬲男袘獡數(shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應擔當違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應擔當違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能轉(zhuǎn)變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應擔當違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應根據(jù)月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的緣由需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、因不行抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得撤除房屋裝修局部。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開頭生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

乙方：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

臨街商鋪出租合同篇二

房主：下稱甲方

租方：下稱乙方

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將商業(yè)西街與人民路交界的店面上五樓外墻租給乙方進展給乙方廣告經(jīng)營使用，雙方達成以下協(xié)議，共同遵守。

一、甲方將五樓外墻租給乙方廣告使用，期限從_______年_______月_______起到________年______月______日止

二、乙方應交給甲方每年租金________元整。

三、乙方使用該廣告位置進展廣揭發(fā)布,因此而產(chǎn)生的使用費及其它稅費,均由乙方自行擔當。

四、乙方使用該廣告位置公布廣告,由乙方自行設(shè)置其招牌和廣告牌(以下稱廣告牌)。該廣告牌的設(shè)置應當遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并應按商定的尺寸、位置設(shè)置。相關(guān)廣告牌的設(shè)置及其安裝,由乙方按政府規(guī)定辦理批準手續(xù)及擔當政府部門收費,并自行擔當制作、設(shè)置、安裝、維護等全部費用。凡因乙方未履行審批手續(xù)擅自設(shè)置安裝而被有關(guān)部門懲罰的,由乙方自行擔當責任。

五、乙方設(shè)置廣告牌不得破壞建筑物的構(gòu)造安全、外飾面裝修和建筑風格。乙方并須保證設(shè)置、安裝的質(zhì)量,凡在租期內(nèi)因該廣告牌墜落、傾斜、折斷、倒塌、用電等緣由而導致甲方或第三人受到損害的,由乙方擔當賠償責任。

六、該廣告牌由乙方進展日常維護,并應保證其清潔、美觀,不得進展也不得容許他人進展亂涂亂畫，影響建筑容貌。

七、在租賃期限內(nèi),如甲方發(fā)覺乙方的廣告牌處于緊急、危急狀態(tài),甲方有權(quán)在未通知乙方的狀況下實行有效措施進展危急掌握,所需費用由乙方擔當.但如甲方未履行該掌握措施導致廣告牌造成損害的,該責任與甲方無關(guān),由乙方擔當。

八、該位置僅供乙方有償使用,全部權(quán)歸甲方,合同期滿或提前解除之日起三日內(nèi),乙方須將該位置恢復原狀交還給甲方,如有損壞,由乙方負責賠償。

九、該廣告位置僅限乙方用于廣揭發(fā)布,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該廣告位置用途。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該廣告位置另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與其他第三人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同。

十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定。

本合同一式兩份，雙方簽字生效。

甲方代表：

乙方代表：

簽署日期:年月

臨街商鋪出租合同篇三

出租方：

承租方：

一、甲方將店面、出租給乙方。

二、租賃期限定年，自年月日起至年月日止。

三、雙方商定半年租金共計元，有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等治理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應愛惜甲方財產(chǎn)，留意安全，一切安全責任事故由乙方擔當。

如發(fā)覺甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方擔當，但不行抗力的緣由造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營活動。

如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;

如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。

承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn)，退租時應自行拆回。

六、租期滿，如乙方要連續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。

租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用