批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議

第頁共頁批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議。出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份證號碼：〔附身份證復(fù)印件〕第一條承租方租賃出租方所有的商位〔指倉位或攤位，下同〕座落位置：市場區(qū)號，共個〔間〕，㎡.商位設(shè)施有：，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用處為.第二條租賃期限共三年，從年月日起，至年月日期滿。第三條租金〔大寫〕元/月〔小寫￥元〕，承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交局部的3％計算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠元。第四條市場的物業(yè)管理由出租方負責，承租方必須按市場統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方約定價格為：水費元/噸、電費元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數(shù)計算交納，價格隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費元/月〔商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費〕第五條承租方需對商位進展裝修或增設(shè)他物的，事先必須書面申請，經(jīng)出租方同意前方可進展。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施〔不可撤除局部〕無償歸出租方，承租方不得撤除，出租方不作任何補償。增設(shè)的他物〔可撤除局部〕由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費用。第六條租賃期內(nèi)出租方負責屋面防漏和水電表前的維修，承租方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承當。第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準，承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進展廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費。第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財產(chǎn)平安由承租方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，出租方不承當承租方經(jīng)營商品財產(chǎn)喪失〔損失〕的賠償責任。第九條承租方必須遵守以下條款：〔一〕遵紀守法，遵守市場各項管理制度，老實守信，亮照經(jīng)營，明碼實價，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù)；〔二〕不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)制止銷售的商品；〔三〕做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護市場秩序，維護設(shè)施完好，維護公共平安；〔四〕在租賃合同到期前，必須提早一個月向出租方說明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)?！参濉潮仨殗栏駡?zhí)行《食品平安法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進銷臺帳，認真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準入制度》，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量平安和可追溯求，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負責收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)視下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安事故的由承租方自行負責?！擦硣栏褡袷亍断婪ā芳啊董h(huán)境保護法》等法律，平安用水用電，平安使用商位及設(shè)施，嚴禁私拉亂接和使用大功率〔超過1000瓦〕電器設(shè)備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進展污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承當?！财摺吃诔凶馄陂g因承租方原因發(fā)生的平安、火災(zāi)事故及違背治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責任及損失概由承租方負責，出租方不承當任何法律責任，不負責賠償相關(guān)損失?！舶恕尺`背市場管理規(guī)定須交納教育費的，必須及時交納，否那么無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補足保證金前方可續(xù)簽。第十條承租方出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)解除合同：1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓別人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過兩個月以上〔含兩個月〕；3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)制止銷售的商品等，受到相關(guān)處分兩次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物價，采取非法手段進展不正當競爭、不正當經(jīng)營的；5、承租方違背國家及出租方平安管理規(guī)定，出現(xiàn)平安責任事故或存在重大平安隱患限期未整改的；6、承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不服從市場管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處分超過四次〔含四次〕的；7、不按約定用處使用商位的。第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承當任何違約責任，不作任何賠償。第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限〔合同到期前三十日內(nèi)〕書面告知出租方。第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承當。第十五條其它約定：第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時通過訴訟途徑解決。第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。出租方〔章〕承租人〔章〕電話：委托代理人：電話：簽訂日期：租賃批發(fā)市場合同范本【1】出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：聯(lián)絡(luò)：年月日聯(lián)絡(luò)：年月日出租方：證號：地址：聯(lián)絡(luò)：承租方：證號：地址：聯(lián)絡(luò)：雙方根據(jù)平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將XXX市場區(qū)號房屋出租給承租方用于。附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全;二、租賃期限租期自年月日至年月日止。三、租金日，租金。四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進展裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《XXX市場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承當，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否那么必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(一)出租方1、應(yīng)當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)效勞。4、監(jiān)視承租方遵守XXX市場各項管理規(guī)定。(二)承租方1、應(yīng)當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。5、嚴格遵守XXX市場的各項管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋局部或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建立、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責任(一)出租方的違約責任未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承當。(二)承租方的違約責任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用處使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承當由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承當損害賠償責任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)根據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)懇求仲裁機構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃批發(fā)市場合同范本【2】出租方(甲方)承租方(乙方)甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。詳細情況如下：一：甲方商鋪甲方將位于市場內(nèi)交易區(qū)號商鋪出租給乙方合法使用。二：商鋪使用性質(zhì)出租商鋪的使用性質(zhì)為。三：商鋪租賃期限雙方商定商鋪租賃期限為年月日起至年月日止。四：合同簽訂時間簽定正式合同時間為年月日起。五、免責條件假設(shè)租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。六、定金收取1、承租方(乙方)在簽定本協(xié)議時支付出租方(甲方)商鋪定金幣元整。出租方(甲方)在收到定金后，應(yīng)向承租方(乙方)開具(加蓋公司公章)收據(jù)單。2、簽訂該商鋪租賃協(xié)議后，乙方支付的定金在簽定正式合同后轉(zhuǎn)為款。3、本協(xié)議簽定后至雙方簽定正式商鋪租賃合同前，如出租方(甲方)違約，那么雙倍返還上述定金予承租方(乙方)4、本協(xié)議簽定后至雙方簽定正式商鋪租賃合同前，如承租方(乙方)違約、轉(zhuǎn)讓，那么視為乙方自動放棄租賃商鋪。定金由出租方(甲方)沒收，不予退還。七：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議共份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均有同等法律效力。租賃批發(fā)市場合同范本【3】出租方(簽章)：承租方(簽章)：出租方：證號：地址：聯(lián)絡(luò)：承租方：證號：地址：聯(lián)絡(luò)：雙方根據(jù)平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時尚購物廣場區(qū)號，面積，房屋出租給承租方用于。附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全;二、租賃期限租期為年，自年月日至年月日止。三、租金日，租金。四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進展裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承當，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否那么必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(一)出租方1、應(yīng)當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)效勞。4、監(jiān)視承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。(二)承租方1、應(yīng)當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋局部或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建立、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責任(一)出租方的違約責任未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承當。(二)承租方的違約責任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用處使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承當由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承當損害賠償責任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)根據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)懇求仲裁機構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。出租方(簽章)：承租方(簽章)：簽定地點：簽定地點：固定：固定：合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿賣方名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿┌──┬──┬──┬───┬──────┬────────┬─────┐│產(chǎn)地│品名│等級│消費期│數(shù)量〔噸〕│價格〔元／噸〕│金額〔元〕│├──┼──┼──┼───┼──────┼────────┼─────┤││││││││└──┴──┴──┴───┴──────┴────────┴─────┘１．發(fā)站：發(fā)貨單位：２．到站：收貨單位：３．交貨時間：１９年月→１９年月４．運輸方式：５．質(zhì)量驗收：６．包裝議定：７．費用負擔：８．結(jié)算方式：９．保證金：從合同確認之日起，買賣雙方須在五日內(nèi)向市場財務(wù)部交納根底保證金。買方交：，賣方交：。１０．手續(xù)費：從合同確認之日起，買賣雙方須向市場財務(wù)部交納手續(xù)費。買方交：，買方交：。１１．附那么：①合同經(jīng)市場確認后生效。如有異議，需經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)市場同意方能修改有關(guān)條文。②合同有效期間，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自修改、終止合同。否那么按《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。③如因鐵路運輸方案的原因未能如期全部交貨，剩余局部由買賣雙方協(xié)商是否延期履行合同。④雙方發(fā)生爭議或糾紛時，按中華人民共和國商業(yè)部〔８９〕商儲〔糧〕字第６２號《糧油調(diào)運管理規(guī)那么》《××省糧食批發(fā)市場交易管理暫行規(guī)那么》施行細那么及商務(wù)處理規(guī)定執(zhí)行。⑤買賣雙方根據(jù)本市場有關(guān)規(guī)定，允許合同轉(zhuǎn)讓。⑥本合同一式五份，買賣雙方各執(zhí)一份，市場三份。⑦本合同的發(fā)站、到站、發(fā)貨單位、收貨單位諸內(nèi)容較多時，可另立附件說明。┌─────────────────┬────────────────┐│買方│賣方│├────┬────────────┼────┬───────────┤│開戶銀行││開戶銀行││├────┼────────────┼────┼───────────┤│銀行帳號││銀行帳號││├────┼───┬──┬─────┼────┼───┬──┬────┤│號碼││電掛││號碼││電掛││├────┼───┼──┼─────┼────┼───┼──┼────┤│號碼││郵碼││號碼││郵碼││└────┴───┴──┴─────┴────┴───┴──┴────┘買方出市代表：＿＿＿＿＿簽名〔蓋章〕市場監(jiān)證人：＿＿＿＿簽名〔蓋章〕賣方出市代表：＿＿＿＿＿簽名〔蓋章〕合同確認〔蓋章〕交易主持人：＿＿＿＿＿＿簽名〔蓋章〕簽訂時間：糧食批發(fā)市場糧油交易合同〔一〕合同編號：_____________買受人：________________________簽訂地點：__________________________出賣人：________________________簽訂時間：_________年______月______日一、品名、等級、數(shù)量、價款品名品種產(chǎn)地等級質(zhì)量標準消費期數(shù)量〔噸〕成交價格〔元／噸〕總金額〔元〕二、發(fā)站：____________________________發(fā)貨單位：__________________________三、到站：____________________________收貨單位：__________________________四、運輸方式及運輸費用負擔：________________________________________________五、交〔提〕貨時間：_________年______月______日至_________年______月______日。六、交〔提〕貨地點：________________________________________________________七、包裝標準及費用負擔：____________________________________________________八、貨物驗收方法及時間：____________________________________________________九、保證金：自合同雙方交易代表簽字之日起，買賣雙方在十日內(nèi)向市場交納交易保證金。按成交額的____________％，買受人交納______________元；出賣人交納______________元。合同履行完畢后，市場將保證金退還買賣雙方。十、續(xù)費：按成交額________％，買受人交納__________元；出賣人交納_________元。十一、結(jié)算方式和期限：_______________________________________________________十二、合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓1．合同有效期間，除人力不可抗拒因素外，任何一方不得擅自變更、終止合同，否那么按《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。2．如因鐵路運輸方案的原因未能如期全部交貨，剩余局部由買賣雙方協(xié)商是否延期履行合同。3．買賣雙方根據(jù)本市場有關(guān)規(guī)定，允許合同轉(zhuǎn)讓。十三、違約責任：按《合同法》、《______糧食批發(fā)市場交易規(guī)那么》的有關(guān)規(guī)定承當違約責任。十四、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_______種方式解決：1．提交____________________________仲裁委員會仲裁；2．依法向批發(fā)市場所在地人民法院起訴。十五、附那么1．本合同簽訂雙方成認并遵守《______糧食批發(fā)市場交易規(guī)那么》和______糧食批發(fā)市場有關(guān)交易管理的規(guī)定。2．本合同經(jīng)雙方交易代表簽字后生效。3．本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市場一份。買受人：〔蓋章〕______________出賣人：〔蓋章〕_______________交易代表：〔簽章〕____________交易代表：〔簽章〕_____________開戶銀行：____________________開戶銀行：_____________________銀行帳號：____________________銀行帳號：_____________________：________________________：_________________________：________________________：_________________________地址：________________________地址：_________________________：________________________：_________________________蘇州糧食批發(fā)市場糧油交易合同產(chǎn)地品名等級消費期數(shù)量(噸)價格(元/噸)金額(元)0001.發(fā)證：_________________發(fā)貨單位：________________2.到站：