如何確定工程的單價預算

第一節(jié)概述一、工程單價的概念見陳遠吉P82是指建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費，通常是指分部分項工程的預算單價，也叫定額基價。工程單價是根據(jù)預算定額所確定的人工、材料和機械臺班消耗數(shù)量，乘以人工單價、材料預算價格和機械臺班單價匯總而成。工程單價與完整建筑產(chǎn)品價值在概念上是完全不同的一種單價。第三章工程單價的確定第一頁，共三十一頁。二、工程單價的編制（一）工程單價的編制依據(jù)1、預算定額和概算定額2、人工單價、材料預算價格和機械臺班單價3、措施費和間接費的取費標準第二頁，共三十一頁。（二）工程單價的編制方法：1、分部分項工程直接工程費單價分部分項工程直接工程費（基價）＝人工費＋材料費＋機械費式中：人工費＝（人工工日用量×人工單價）材料費＝（各種材料耗用量×相應材料的預算價格）機械費＝（機械臺班用量×相應機械臺班單價）第三頁，共三十一頁。2、分部分項工程全費用單價分部分項工程全費用單價=直接工程費+措施費+間接費（三）地區(qū)工程單價的編制方法：加權(quán)平均法要使編制出的工程單價能適應該地區(qū)的所有工程，就必須全面考慮各個影響工程單價的因素對所有工程的影響。第四頁，共三十一頁。見陳遠吉P87一、人工單價的構(gòu)成（一）定義是指一個建安工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。它基本上反映了建安工人的工資水平和一個工人在一個工作日可以得到的報酬。目前我國采用的是綜合人工單價。（二）人工單價的構(gòu)成：第二節(jié)人工單價的確定第五頁，共三十一頁。人工單價的構(gòu)成基本工資工資性補貼輔助工資職工福利費勞動保護費第六頁，共三十一頁。（三）影響人工單價的因素社會平均工資水平生活消費指數(shù)人工單價的組成內(nèi)容勞動力市場供需變化政府推行的社會保障和福利政策第七頁，共三十一頁。見陳遠吉P91二、人工單價的計算與確定（一）人工單價的計算人工單價=（月基本工資+工資性補貼（如有）+保險費）/月平均工作天數(shù)月平均工作天數(shù)=（全年天數(shù)-星期六和星期日天數(shù)-法定節(jié)日天數(shù)）/全年月數(shù)例題：（二）預算定額基價的人工費計算=定額用工量*人工單價例題：第八頁，共三十一頁。一、材料預算價格（材料單價或取定價）的概念與構(gòu)成（一）定義：是指材料由來源地或交貨地點到達工地倉庫的出庫價格。（二）材料預算價格的組成及確定方法根據(jù)定義，實體性材料的預算價格包括：第三節(jié)材料單價的確定第九頁，共三十一頁。材料的原價—交貨價供銷部門的手續(xù)費包裝費運雜費采購及保管費第十頁，共三十一頁。1、原價在確定原價時，同一種材料因產(chǎn)地或供應單位的不同而有幾種原價時，應根據(jù)不同來源地的供應數(shù)量及不同的單價，計算出加權(quán)平均原價。例題：陳遠吉P932、供銷部門手續(xù)費建筑施工中所需材料的供應方式有2種：生產(chǎn)廠家直接供應和由物資供應部門供應。如果材料是直接從廠家供應就沒有這筆費用。計算公式=材料原價*供銷部門手續(xù)費率*供銷部門供應比重例題：第十一頁，共三十一頁。3、材料包裝費包裝費：分兩種情況：（1）凡由生產(chǎn)單位負責包裝的材料，包裝費已包括在原價中，不再計該項費，但包裝材料的回收價值應予以扣除。公式：包裝品的回收價值＝包裝品原價×回收率×回收折價率例題：陳遠吉P94第十二頁，共三十一頁。（2）采購單位自備包裝材料的應計包裝費，目前只計算麻袋和鐵桶兩種，均按多次使用、分次攤銷的辦法計算。自備包裝品的包裝費＝[包裝品原價×（1－回收率×回收折價率）＋使用期間維修費]／周轉(zhuǎn)使用次數(shù)第十三頁，共三十一頁。4、材料運雜費定義：是指材料由來源地運到工地倉庫的全部過程中所發(fā)生的一切費用。組成：調(diào)車費裝卸費運輸費附加工作費途中損耗：指材料在裝卸、運輸工程中不可避免的合理損耗第十四頁，共三十一頁。例題：見陳遠吉P955、材料采購及保管費定義：是指材料部門在組織采購、供應和保管材料過程中所發(fā)生的各項費用。計算公式：采購保管費＝（原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋運雜費）×采購保管費率6、材料預算價格＝原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋運雜費＋采購保管費－包裝品的回收價值例題：見陳遠吉P97第十五頁，共三十一頁。一、機械臺班單價的費用構(gòu)成1、定義：一個臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所支出分攤的各種費用之和。也叫臺班使用費。根據(jù)不同的獲取方式施工機械分為：外部租用：以租賃價格為基礎(chǔ)確定臺班單價；內(nèi)部租用：以機械的折舊費為基礎(chǔ)確定臺班單價。2、機械臺班單價的費用構(gòu)成由八項費用組成。第四節(jié)機械臺班單價的確定第十六頁，共三十一頁。施工機械臺班預算價格第一類費用（不變費用）折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費第二類費用（可變費用）燃料動力費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅施工機械臺班單價的組成第十七頁，共三十一頁。二、機械臺班單價的計算（一）第一類費用不管機械運轉(zhuǎn)程度如何，都必須按所需費用分攤到每一個臺班中去。1、臺班折舊費：定義：是指施工機械在規(guī)定的使用期限內(nèi)，每一個臺班所分攤的機械原值及支付貸款利息的費用。計算：臺班折舊費＝（機械原值×（1－殘值率）+貸款利息）／耐用總臺班第十八頁，共三十一頁。貸款利息：是指用于支付購置機械設(shè)備所需貸款的利息，一般按復利計算。例題：見陳遠吉P992、臺班大修理費：定義：是指為保證機械完好和正常運轉(zhuǎn)達到大修理間隔期，必須進行大修理而支出的各項費用。臺班大修理費是機械使用期內(nèi)全部大修理費之和在臺班費中的分攤額。計算：臺班大修理費＝一次大修理費×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺班例題：見陳遠吉P100第十九頁，共三十一頁。3、臺班經(jīng)常修理費：定義：是指大修理間隔期間分攤到每一個臺班的中修理和定期的各級保養(yǎng)費。為了簡化計算，臺班經(jīng)常修理費＝臺班大修理費×系數(shù)第二十頁，共三十一頁。4、安拆費及場外運費：安拆費：安拆費是指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用，以及安裝所需要的機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。場外運費：是指機械整體或分體從停置地點到施工現(xiàn)場的運輸、裝卸、輔助材料以及架線等費用。第二十一頁，共三十一頁。計算：臺班安拆費＝機械一次安拆費×年平均安拆次數(shù)／年工作臺班＋臺班輔助設(shè)施攤銷費臺班場外運費＝（一次運輸及裝卸費＋輔助材料一次攤銷費＋一次架線費）×年平均場外運輸次數(shù)／年工作臺班第二十二頁，共三十一頁。（二）第二類費用特點只有在機械運轉(zhuǎn)時才發(fā)生，所以也叫一次性費用或可變費用，這類費用必須按照《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額》規(guī)定的相應實物量指標分別乘以預算價格進行計算。1、燃料動力費：定義：是指施工機械在運轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固體燃料、液體燃料、電力、水等費用。計算：臺班燃料動力費＝臺班燃料動力消耗量×相應單價例題：見陳遠吉P101第二十三頁，共三十一頁。2、人工費：定義：是指機上司機和其他操作人員的基本工資和工資性質(zhì)的各種津貼。計算：臺班人工費＝定額機上人工工日×日工資標準第二十四頁，共三十一頁。3、養(yǎng)路費和車船使用稅：定義：是指機械按照國家有關(guān)規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費和車船使用稅等。計算：臺班養(yǎng)路費和車船使用稅＝核定噸位×（養(yǎng)路費×12＋車船使用稅）／年工作臺班保險費及年檢費：=年保險費及年檢費）／年工作臺班第二十五頁，共三十一頁。案例：見案例分析P51（1）建筑裝飾工程預算定額中的花崗巖樓地面子目如下表所示：（2）某地區(qū)人工、材料、機械臺班單價如下：人工：25元／工日；花崗巖板材：250元／m21:2水泥砂漿：230.02元／m3;白水泥：0.50元／kg;素水泥漿:461.70元／m3;棉紗頭:5.0元／kg;鋸木屑:8.50元／m3;石料切割鋸片:70.00元／片；水：0.60元／m3；200L砂漿攪拌機：15.92元／臺班；2t內(nèi)塔式起重機：170.61元／臺班；石料切割機：18.41元／臺班第二十六頁，共三十一頁。定額編號單位11－25項目花崗巖樓地面／100m2人工綜合用工工日20.57材料花崗巖板m2102.001：2水泥砂漿m32.20白水泥kg10.00素水泥漿m30.10棉紗頭kg1.00鋸木屑kg0.60石料切割鋸片m30.42水m32.60機械200L砂漿攪拌機臺班0.372t內(nèi)塔式起重機臺班0.74石料切割機臺班1.60花崗巖樓地面預算定額第二十七頁，共三十一頁。問題：根據(jù)上述背景資料，編制花崗巖樓地面定額子目的定額基價。第二十八頁，共三十一頁。定額編號11－25計算式項目單位單價元花崗巖樓地面100m2基價元其中人工費元材料費元機械費元綜合工日工日25.0020.57機械200L砂漿攪拌機臺班15.920.372t內(nèi)塔式起重機臺班170.610.74石料切割機臺班18.411.60花崗巖樓地面定額基價計算表第二十九頁，共三十一頁。定額編號11－25計算式項目單位單價元花崗巖樓地面100m2材料花崗巖板m2250.00102.001：2水泥砂漿m3230.022.20白水泥kg0.5010.00素水泥漿m3461.700.10棉紗頭kg5.001.00鋸木屑kg8.500.60石料切割鋸片m370.000.42水m30.602.60花崗巖樓地面定額基價計算表第三十頁，共三十一頁。內(nèi)容總結(jié)第一節(jié)概述。一、工程單價的概念見陳遠吉P82。工程單價與完整建筑產(chǎn)品價值在概念上是完全不同的一種單價。3、措施費和間接費的取費標準。分部分項工程直接工程費（基價）＝人工費＋材料