公司臨街商鋪?zhàn)赓U合同

公司臨街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

一、房屋坐落地址

所租商鋪位于省市區(qū)街座層;共計(jì)建筑面積平方米，房屋構(gòu)架為框架結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

租期年，自年月日起至年月日止。

三、租金

第一年租金共計(jì)人民幣(大寫)(￥元);

其次年租金人民幣(大寫)(￥元);

第三年租金人民幣(大寫)(￥元);

。

甲乙雙方共同向稅務(wù)部門擔(dān)當(dāng)出租稅。

經(jīng)雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下：

第一年租金在其次年租期滿前二月內(nèi)付清，以后逐年按此規(guī)定交付。

四、租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再運(yùn)用甲方的商鋪后，乙方對(duì)裝修部分不得作價(jià)處理給甲方，乙方不得破壞房屋。

五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

水電費(fèi);由乙方自行繳納(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由擔(dān)當(dāng)方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方在乙方裝修營(yíng)業(yè)前，水、電通，室內(nèi)管道通;甲方保證出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)、抵押、過戶、拍賣等法律方面的糾紛問題。

甲方在乙方裝修開工前，將排水排污設(shè)施根據(jù)乙方供應(yīng)的圖紙完善，但圖紙須符合商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施，排污由乙方負(fù)責(zé)排到甲方指定的區(qū)域。

甲方解決乙方中央空調(diào)外機(jī)的位置，并將商鋪門前臺(tái)階鋪設(shè)及路面的簡(jiǎn)潔硬化似的車輛在門面前停放，但停放要根據(jù)甲方物業(yè)的統(tǒng)一布置并管理。

甲方協(xié)調(diào)好商鋪的消防驗(yàn)收，使乙方順當(dāng)開工裝修，消防驗(yàn)收費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方裝修消防自負(fù)。

甲方在乙方裝修完畢營(yíng)業(yè)前保證地下車庫正常運(yùn)營(yíng)，車庫租賃或購(gòu)買乙方有優(yōu)

先權(quán)。

乙方裝修商鋪或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)以書面形式征得甲方同意并在甲方監(jiān)督下施工。

乙方在營(yíng)業(yè)門面前廣告及外立面設(shè)施要符合市政同意規(guī)劃，并書面報(bào)甲方備案后方可實(shí)施，如乙方未按規(guī)定辦理，后果自己擔(dān)當(dāng)。

乙方在租賃期滿時(shí)要保證商鋪門窗及室內(nèi)實(shí)施的完好，乙方經(jīng)甲方同意所做的裝修，改造設(shè)施不能拆除，也不能向乙方收取任何費(fèi)用。

乙方不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承租商鋪，不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方在經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。

七、甲方與乙方的變更

假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。并且新的房產(chǎn)全部者必需遵守原有合同條例。出租人出賣房屋，須在個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)