商業(yè)項目交樓標(biāo)準(zhǔn)

精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)一機電專業(yè)目錄1綜合1.1政府部門相關(guān)文件1.2市政設(shè)施1.3系統(tǒng)獨立性1.4設(shè)備、管材選型要求1.5綜合安裝要求1.6公共區(qū)域1.7物業(yè)管理辦公室1.8停車場1.9機電設(shè)備用房1.10后勤區(qū)1.11玻璃天頂、雨蓬2暖通空調(diào)系統(tǒng)2.1室內(nèi)設(shè)計條件2.2通風(fēng)系統(tǒng)2.3餐飲排油煙及通風(fēng)徑2.4脈匆空翼調(diào)系統(tǒng)武2.5治暖通空調(diào)主早要設(shè)備品牌腸3給水墓排水系統(tǒng)孝3.1拾給水系統(tǒng)柱3.3岔故排水系統(tǒng)紅4嫁燃氣系統(tǒng)劣4.1日幅一般規(guī)定帥4.2些室內(nèi)燃氣系膠統(tǒng)剃4.3桑交房標(biāo)準(zhǔn)旱5鋪強電系統(tǒng)字5.1慕供電系統(tǒng)臣5.2乘電量汁5.3突計量方式肢5.4耐照明驚5.5鐮廣告、室夕腎、景觀煎砍5.6檢末端點位設(shè)鴉置頭5.7摘其它要求懼5.8擾設(shè)備材料品誤牌呈6挖弱電系統(tǒng)蘿6.1吩平閉路電視監(jiān)飾控系統(tǒng)境6.2芬商場背景音浙樂及應(yīng)急廣盟播系統(tǒng)灘6.3逝雕離線式電子詢巡更系統(tǒng)困6.4地入侵報警系修統(tǒng)鋸6.5贏商場綜合布圣線系統(tǒng)（語溜音點和數(shù)據(jù)至點）壇6.6姨停車場收費絕系統(tǒng)挖6.7蠶非接觸式卡鳳門禁系統(tǒng)嘴掛非物業(yè)辦公舟室門禁監(jiān)控斗揀物業(yè)辦公室過門禁監(jiān)控弱掌門禁卡罪6.9洲室內(nèi)、外廣遇告屏伏6.10篩嚴簡化樓宇自肆控系統(tǒng)壯6.11義遮火災(zāi)自動報避警系統(tǒng)枕6.12階艷其他要求匆6.13拳躺設(shè)備材料品扇牌耗7續(xù)消防系統(tǒng)愧7.1理設(shè)計條件階7.2槐噴淋系統(tǒng)滴7.3殖消防栓系統(tǒng)哪、滅火器、妹氣體滅火系擴統(tǒng)疤7.4家安全出口燈憂箱披7.5猾火災(zāi)探測和訊報警系統(tǒng)伯7.6嶄消防水管材爭7.7毀交房時應(yīng)具勿備的條件倍7.8恭設(shè)備材料品盒牌串8電梯工、自動扶梯照、坡梯（人陣行道梯）裁8.1就電梯坑8.2咳扶梯、自動久人行道勞8.3良交房條件陵8.4囑設(shè)備材料品翻牌喘9商場臉I(yè)T捷基礎(chǔ)設(shè)施稈1取綜合潤1.1尚部政府部門相反關(guān)文件托拆所有工程項袍目需依據(jù)施折工圖紙施工饑，并應(yīng)完成割竣工驗收。校保證所有工撫程項目工程致文檔、當(dāng)?shù)爻Ｕ块T的瞞審批文件、夕驗收報告及版竣工資料齊藥全。子1.2漲劉市政設(shè)施膨派確認已經(jīng)獲果得市政部門強有關(guān)機電各兄個專業(yè)的批頂文，并完成恥建筑紅線內(nèi)手小市政與市刮政管網(wǎng)的連曾接。市政部置門有關(guān)機電花專業(yè)的批文持應(yīng)包括（但鎖不僅限于）魄以下：傲照祝供電局有關(guān)投供電方案的褲批準(zhǔn)文件凡催勁電信公司的傍有關(guān)協(xié)議斷解昏有線電視有距關(guān)協(xié)議陵息圓有關(guān)燃氣的忠市政部門審口批文件姓慕溉有關(guān)給水的對市政部門審腎批文件掃模競有關(guān)排水的宮市政部門審換批文件粘1.3場系統(tǒng)島獨立性際撿所有商場使蘭用的機電系臘統(tǒng)均應(yīng)獨立殲設(shè)置，不和班其它建筑物峽業(yè)共用?？?.4設(shè)備倍、管材選型階要求竄魄此所有機電設(shè)衫備選型、機工電管線及材旬料的技術(shù)要咸求，必須滿符足相關(guān)國家均施工驗收規(guī)屯范要求。并愛且必須提供漫所有機電系缸統(tǒng)設(shè)備必要瘋的測試及驗姐收記錄。莖1.5綜合劈安裝要求輩愁尸1．空調(diào)機恩組設(shè)在公共嘆區(qū)域，當(dāng)送靜風(fēng)管道從商骨鋪租賃線穿遭越時，管線重標(biāo)高不得低竹于4.35焰m拐。在空間高車度允許的條秀件下，控制闖區(qū)域（租賃侵線以內(nèi)1.招5福m毅區(qū)域）必須愁預(yù)留550積mm問高度作為防濱盜卷簾安裝旨的高度。揚敵機電設(shè)備及株管線設(shè)在公孩共區(qū)吊頂內(nèi)穿，并保證：妙在一層公共封區(qū)域吊項下社凈高至少4祥.2米。負懂一樓、二層罷公共區(qū)域及紛以上樓層吊韻項下凈高至外少3.8米吃（層高5.哈5米時）；盞車庫凈高至諸少2.4柔米福。隙臥2．如果上至述設(shè)計標(biāo)高培無法滿足，箭下列方法可嫂以采用：狀也a伍．空調(diào)機回貓風(fēng)口設(shè)置在矮店鋪外，離錦租賃區(qū)至少赴500殼mm蠅。血齒b孟．管道與空撒調(diào)通風(fēng)設(shè)施溝宜在爐<交30%門面隸設(shè)計區(qū)域，刻以免影響防投盜卷簾的安憶裝。鞭追3．如果無暢法滿足以上熊的條件，空租調(diào)設(shè)備可設(shè)戶置在商鋪內(nèi)藍。停始4．店鋪內(nèi)蕩噴淋、煙感暗、出風(fēng)口等聲設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一高標(biāo)高并與公花共吊項齊平差，標(biāo)高施工睛誤差應(yīng)保證嫩在3見mm愈以內(nèi)。碎繁5．（商鋪色內(nèi)）租賃線殖到1.5伶m衛(wèi)以內(nèi)的租戶繞區(qū)域，不應(yīng)售有任何外露織的機電設(shè)備價出現(xiàn)如：噴網(wǎng)淋頭、煙感擁等。且噴淋吹頭距離防盜傷卷簾門的距床離應(yīng)該滿足胖國家規(guī)范要還求。暴逼6．（商鋪旬外）租賃線梳到0.5以羊內(nèi)的公共區(qū)林走廊，不允糖許有任何設(shè)妥備如：照明率燈具、噴淋舍頭、煙感、姜揚聲器、回保風(fēng)、出風(fēng)口特等。級候7巖．商鋪內(nèi)及意公共區(qū)吊荷頂浪下方區(qū)域，奴均不允許有晨任何可控的哀控制器，包滑括開關(guān)、控炸制柜等。造舞8．公共機趴電設(shè)備豎井企檢修門，不絨應(yīng)設(shè)在租戶刺內(nèi)。烏1.6廊公共區(qū)域慎題近明吊頂益要求盈俘1．吊項天欲花上安裝的許燈具、煙感貴器、噴淋頭側(cè)、風(fēng)口百葉凝等設(shè)備的位拿置應(yīng)合理、撲美觀，與飾饞面板的交接詞應(yīng)吻合、嚴步密。并合理儉預(yù)留上人檢畫修口。拖遣2男．重型燈具薪及其他重型油設(shè)備嚴禁安疫裝在吊頂?shù)念A(yù)龍骨上。律鳥次中庭或廣告長掛鉤電顏在中庭或天把井樓板下，警必須要有可補由控制板控甘制，具自動忘升降功能的寶電動廣告吊積鉤，每個廣嶺告掛鉤必須秧能承重35罪0皂kg慮，吊鉤數(shù)量劃根據(jù)項目另考行要求。需稼提供檢修路捉徑，用于維泡護及清潔?；鹈咸铏z修邀要求舅強1僚．所有吊置頂求上的機電設(shè)勤備、電表箱讀及數(shù)據(jù)點等科，都必須留房有600賞x至600押mm遲的檢修口，框檢修口位置占不得有任何也遮擋，檢修膚口靠近所有來的機電開關(guān)洪和需檢修的尺機電設(shè)備。飄灘2．所有吊揚項上的水閥頭下方不得有刊線槽、風(fēng)管設(shè)等。托外厲機電設(shè)備管印線隱藏裝飾稠足擾1．公共區(qū)濫域、衛(wèi)生間辱和玻璃幕墻塞的立管必須瘡隱蓋設(shè)置，避并應(yīng)預(yù)留管窯道檢修口。邊限2攀．蓄分體空調(diào)的恢室外機應(yīng)安福裝在屋面或風(fēng)側(cè)墻的羽2.4湊m制以上高度位抬置，側(cè)墻上喝安裝的室外澇機應(yīng)集中在卸不顯眼的地迎方，空調(diào)室災(zāi)外機應(yīng)布置幻整齊并用百巨葉或孔板遮幅擋。習(xí)坊3．設(shè)置于蒼夾層車庫內(nèi)鈔的分體空調(diào)諷室外機應(yīng)用未百葉進行遮響擋。仍堵4．租戶面祥向公共區(qū)域林的門面不可谷以有任何的緒機電立管，贈或在需要時駐應(yīng)靠柱設(shè)置仁并裝飾；席1.7羨喜物業(yè)臣管理辦公室搖登左1糧．物業(yè)辦公臥室裝修室內(nèi)夠裝修應(yīng)提供嬌包括所有相剛關(guān)的機電服吧務(wù)。棕伙2．強電插墻座要求，詳悄見附件“電指源示意表”丙滑3．弱電點客位要求，詳特見妄(略)獵。甚1.8利停車場郊冬匪出猴入口卷簾搶攔催蛋停車場出入脊口設(shè)防盜鏤摔空電動卷簾桿門蝦（是否必須桌是防火卷簾扭，需要確認獵）排，與消防系禁統(tǒng)聯(lián)動，并稈經(jīng)政府有關(guān)派部門認可。抹繁軍機電管趟道油漆瓦江損戚停車場所有初非鍍鋅管道紡、管道支吊織架，表面保在熔除銹后須刷墾銀粉漆，具頭有標(biāo)示標(biāo)記緣。胳1.9蹈機電設(shè)備用拌房霞堂呢商場內(nèi)空調(diào)熊機房妥侮勁1素．所有商業(yè)接樓層不設(shè)置魄機房綿。桌登顫2．新風(fēng)機敏組可集中設(shè)胞置在屋頂或勞在每層設(shè)置估吊項式新風(fēng)納機組。如果淘使用熱回收撐機組，建議惠設(shè)置在屋頂融。宏元美高壓紹/和低駕壓齡和變壓器房恒偽所有的高壓服/卻低壓和變壓級器電氣機房里，地面需滿德足防潮縮/芝防靜電及易煙除塵要求，索并提供絕緣收橡膠墊。掛1.10旱后勤區(qū)輪類1.10.欄1卸貨區(qū)克帽貌卸貨區(qū)排水皂溝地漏需設(shè)醉沉沙池。琴令1.10.衰2肝垃圾房堡描局1．垃圾房已內(nèi)設(shè)地漏，穿地漏蓋下應(yīng)份安裝不銹鋼科防蟲網(wǎng)。垃飾圾房排水地盈漏需設(shè)沉沙曾池。柄娃2．在垃圾動房內(nèi)盡可能大安裝紫外線方殺蟲燈，離擊地面2.5葵處設(shè)滅蠅燈土，并預(yù)留電悟源位置擁。資1.11伏坡璃天頂、鉗雨蓬享羅隱1．玻璃天捏項遮陽系數(shù)叫詳見附件“謝天頂遮陽技額術(shù)要求”報顫2．玻璃天工項、主入口新雨蓬玻璃應(yīng)渣根據(jù)計算采兼用夾膠玻璃治，夾膠膜厚好不小于0.編76秒mm徑（參考）喜。符救3．雨篷雨跌水排水不得照采用自由排奸水，應(yīng)在外朵幕墻及雨蓬歐內(nèi)側(cè)交接位碌置設(shè)排水溝列，排水立管退需隱藏幕墻列裝飾內(nèi)?？贸?．雨蓬下沿設(shè)燈具照明墾，雨篷下燈索具應(yīng)采用講IP峰65鈔防水措施劉。撇2辟暖通空調(diào)系浩統(tǒng)網(wǎng)2.1向室內(nèi)設(shè)計條翠件消荷溫濕度標(biāo)準(zhǔn)陡冬季（除廣報東、廣西、肌福建、海南法、云南外）仔商場營業(yè)廳開：斧18℃-歪20℃閘商場辦公室著：默20℃-湖22℃斃商場衛(wèi)生間鐘：18℃±結(jié)1℃頓冬季室內(nèi)相羅對濕度（中環(huán)國適用請）：厲≥35%夏季賤商場營業(yè)廳判：以24℃-坊26℃桿商場辦公室埋：壇24℃-澤26℃訪商場衛(wèi)生間堂及電梯機房尋：27℃±病1℃臨夏季室內(nèi)相神對濕度：≤夏65%盼愛噪音標(biāo)準(zhǔn)寧室內(nèi)噪音(第dBA向)謊洗手間冬-桐55宅公共走廊冤-捆55縱停車場似-聲70瑞制冷機房療-愧70練變配電室鞠-裂65著其他機房舅-態(tài)60鵝吹新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)邪祖商場營業(yè)廳角：15~2疾0榮CMH暫/人鴨人員密度根潛據(jù)項目當(dāng)?shù)仫w實際情況確亡定，可參考智下表。慮2.2保通風(fēng)系統(tǒng)丸估一般規(guī)定河1瞧．除非特殊護說明，機械牌通風(fēng)應(yīng)符合嶄地方當(dāng)局妖/執(zhí)法規(guī)要求。敞評地下車庫、殘衛(wèi)生間、變支配電室、水毫泵房、制冷粗機房、鍋爐擴房、電梯機孕房、發(fā)電機賊房、弱電間炕（弱電井除肆外）、垃圾慕房等應(yīng)設(shè)置蛙機械通風(fēng)系需統(tǒng)。所執(zhí)對樓層吸煙尿室，應(yīng)設(shè)置對單獨的排風(fēng)羞系統(tǒng)。仁2驅(qū)．變配電室醒、電梯機房灑等，當(dāng)一般財?shù)臋C械通風(fēng)辜不能滿足勵室棗溫要求時，吊應(yīng)設(shè)置降溫壇設(shè)施。身3．通風(fēng)系榴統(tǒng)的風(fēng)管，蜻應(yīng)采用不燃爭材料制作。虹4孝．僵按照西國家有關(guān)消盼防規(guī)范，應(yīng)碗在要求的部芬位提供排煙廉和防煙設(shè)施煤。具體排煙買、防煙措施塵以及排煙、詳防煙風(fēng)量應(yīng)船按照國家標(biāo)涂準(zhǔn)或者當(dāng)?shù)剌斚谰忠?guī)定炊。營波地下車庫通宅風(fēng)鍋1．地下車逢庫排風(fēng)量按睡照6次換氣黨／小時設(shè)計而。機械進風(fēng)絡(luò)系統(tǒng)的進風(fēng)恥量一般為排何風(fēng)量的80欺%-85%遍。羽2．地下車永庫的風(fēng)機，鵝必須使用變泰速風(fēng)機或雙央速風(fēng)機。季3．地下車邊庫的機械排財風(fēng)系統(tǒng)可與紐消防排煙系冰統(tǒng)結(jié)合設(shè)置糖，排風(fēng)量應(yīng)置滿足排煙量飾的要求，系臂統(tǒng)設(shè)置和控蜻制也應(yīng)滿足騰防火要求。琴4．地下車騙庫的排風(fēng)出普口，不應(yīng)朝謀向臨近建筑撈物和商場外托的公共活動純場所。宰5．地庫內(nèi)鵝通風(fēng)應(yīng)采用仙無管道誘導(dǎo)起風(fēng)機。并應(yīng)肝注意氣流分番布的均勻，配減少通風(fēng)死仔角。并應(yīng)設(shè)牢置一氧化碳當(dāng)濃度探測器鑰，實現(xiàn)送／龍排風(fēng)機自動芳控制。膜帖衛(wèi)生間尺排風(fēng)磚1．衛(wèi)生間讀排風(fēng)量按照銀20灑次換氣／小遇時計算。面鈔積按全部衛(wèi)識生間計，包丙括洗手區(qū)。晉2．衛(wèi)生間喝排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)李置接力風(fēng)機邀系統(tǒng)，即每蛾個衛(wèi)生間設(shè)陳置管道風(fēng)機趴接至每層管猴井，在管井許項部設(shè)置集砍中排風(fēng)機聯(lián)上合工作。帽3．在每個滿坐便器上方臟設(shè)置排風(fēng)口婆，通過排風(fēng)梨管連接到集貝中排風(fēng)管。賄唯變配電室通尺風(fēng)礦1．變配電查室應(yīng)設(shè)置機倆械通風(fēng)系統(tǒng)諷，機械排風(fēng)趣量應(yīng)參考設(shè)驢備的發(fā)熱量草，按照熱平括衡計算確定護。獻2．變配電換室的環(huán)境溫加度和濕度應(yīng)萄根據(jù)相關(guān)設(shè)熟備所提要求態(tài)來設(shè)定。設(shè)綠在地下的變滔配電室及其痛控制室或值夾班室，當(dāng)一木般的機械通泡風(fēng)不能滿足彎要求時，應(yīng)材設(shè)分體空調(diào)方降溫措施。冒3．采用機警械通風(fēng)時，速氣流應(yīng)從高襪低壓配電室勢流向變壓器抄室，從變壓招器室排至室畏外。駱步制巴冷機房通風(fēng)土缺1．制冷機職房應(yīng)設(shè)置獨途立的機械通巧風(fēng)系統(tǒng)，制栽冷機房排風(fēng)衣量4～6次戀換氣／小時該，但需要校鍋核是否滿足間消除設(shè)備發(fā)置熱量及事故蜂通風(fēng)量的要廣求。崇2．制冷機升房夏季溫度嚷不宜超過3幅5℃；碰訊冬季溫度不聚應(yīng)低于16漸℃；衡倘冬季時的值溉班溫度不應(yīng)配低于5℃。禍紫鍋爐房通風(fēng)危稠1．燃氣鍋夫爐房的通風(fēng)筋量不應(yīng)小于換6次換氣／棚小時，事故叔排風(fēng)量不應(yīng)怨小于12次蛋換氣／小時隊。迷2．燃油鍋雪爐房的通風(fēng)泳量不應(yīng)小于災(zāi)3次換氣／廟小時；地下思日用油箱間免通風(fēng)量不小伏于3次換氣雙／小時。兵3．鍋爐房維的送風(fēng)量應(yīng)題為排風(fēng)量和辱鍋爐設(shè)備燃槐燒所需的空移氣量總和。屆4．有爆炸梢危險的房間西的通風(fēng)設(shè)備早應(yīng)防爆。槳5．事故通妖風(fēng)裝置應(yīng)與作可燃氣體探仇測器連鎖。瓦6．鍋爐房慎排煙管道應(yīng)系作保溫，采院用耐高溫的剩保溫材料，吉具體做法參嗓加國家標(biāo)準(zhǔn)翁圖集。煙竹槳油發(fā)電機默房通風(fēng)蹈降1．柴油發(fā)識電機房的室嘗溫應(yīng)不大于胸35℃；冬剖季室溫應(yīng)不校低于5℃。貌2．柴油發(fā)查電機房應(yīng)設(shè)草置獨立的送酷排風(fēng)系統(tǒng)。備3．柴油發(fā)錫電機房排出涂余熱所需的馳排風(fēng)量應(yīng)根我據(jù)其容量瓣及寧冷卻方式由血計算確定。旁4．柴油發(fā)養(yǎng)電機房的送逮風(fēng)量為排風(fēng)徒量和燃燒空辯氣量之和。棗5．柴油發(fā)筆電機的排煙共管應(yīng)單獨排志到室外，排泉煙管的出口侵應(yīng)做消聲降屑噪處理，具奴體消聲降噪遺措施參見國秘家標(biāo)準(zhǔn)圖集跨。排煙管的捷室內(nèi)部分應(yīng)息作保溫，保承溫層的外表攤面溫度不應(yīng)哈超過60飯℃曉。梨聾電冰梯機房通風(fēng)擺瓣電梯機房排較風(fēng)量應(yīng)按照則電梯設(shè)備發(fā)員熱量和電梯節(jié)機房允許溫譯度，按照熱筋平衡計算確己定。策2．電梯機孫房需采用分匹體空調(diào)?？沾勒{(diào)機應(yīng)能根勸據(jù)電梯機房痰預(yù)設(shè)溫度自洪動啟停。痛3．新風(fēng)應(yīng)秋分別取自外振部百葉窗。晝文水泵機房通欺風(fēng)販1徹.悟給水機房排網(wǎng)風(fēng)量按照5匙次換氣桂/鍵小時設(shè)計妖。但2．污水泵簡房按照凳10轟次換氣溜/棄小時設(shè)計。具綁0垃圾房通祥風(fēng)犧1．垃圾房孝排風(fēng)量按照妥不少于20倘次換氣序/爛小時偵；今2．風(fēng)機應(yīng)紐置于風(fēng)道頂不端以便排風(fēng)是管道內(nèi)處于俊負壓狀態(tài)；鄭3．應(yīng)在垃不圾房內(nèi)設(shè)置嫂單冷空調(diào)。豪患1寵物店、偽美發(fā)店、美料甲店排風(fēng)訂寵物店、美梨發(fā)店、美甲蹦店，按照商員鋪租賃面積臟確定其廚房其排風(fēng)量秋，建議如下匆：500立釣方米每小時笨。曲2.3熄餐飲排油煙光及通風(fēng)圍1．約40榮%商業(yè)租賃邪面積為餐飲久區(qū)。擔(dān)2．餐廳、飄快餐店、咖膠啡廳、美食描閣、小吃店好等廚房設(shè)置薄排風(fēng)及送風(fēng)請系統(tǒng)（包括午風(fēng)機及油煙饅凈化裝置）煮。庸廚房既采用兩套通假風(fēng)系統(tǒng)，分訴別為廚房油趣煙排風(fēng)歇/駝補風(fēng)系統(tǒng)。櫻3．廚房排水油煙補風(fēng)風(fēng)狀量按照85穗%排風(fēng)量設(shè)裙計。蛇4．小吃／貝咖啡廳／餐全廳／快餐／代美食閣，按撥照商鋪揮租賃面積確數(shù)定其廚房排芽風(fēng)量叉，建議如下辮：杏快餐（每鋪暗位）：遷12000捆CMH想普通餐飲租定戶（每鋪位后）：250添00妥CMH弱超開敞式咖啡幼店（每攤位箏）：紙8000迫CMH泥開敞小食攤朋（每攤位）錄：5000隱CMH違美食廣場（沖每攤位）：豈8000舟CMH飛電影院：譜5000御CMH宣超市：每6腎000平方寇米3600東0毒CMH跪注：普通餐鉤飲租戶面積肅>400暫m局2，排油煙鴿風(fēng)量按照間S棉*60。雷5．廚房排敢風(fēng)豎井應(yīng)內(nèi)堂襯不銹鋼板殿，應(yīng)均勻布著置在商場整朽個樓層，滿議足紅F絹＆都B旨需要；廚房蒙補風(fēng)豎井應(yīng)番內(nèi)襯鍍鋅板饑，不得使用殃土建風(fēng)道。區(qū)6．廚房排原/頂補風(fēng)豎井出玉屋面后應(yīng)設(shè)性置集中排風(fēng)祥機和補風(fēng)機道。排油煙風(fēng)浮機前設(shè)置油完煙凈化裝置斗（靜電或紫趣外線）及活府性炭過濾裝柔置。邀油煙凈化裝傅置采用靜電們或紫外線。凳油煙凈化裝獅置后設(shè)活性遮炭過濾裝置松。惰6．排油煙拼井道出屋面玉處排油煙風(fēng)撞機應(yīng)設(shè)置多抬臺，風(fēng)機宜筒采用定速風(fēng)佛機；當(dāng)采用呀變頻風(fēng)機時內(nèi)，變頻器應(yīng)責(zé)設(shè)置為手動抬模式，僅供正調(diào)速使用。高7．所選用抖的油煙凈化階裝置的凈化知去除效率和謠油煙允許排福放濃度應(yīng)滿舟足國家飲食怪業(yè)油煙排放歷標(biāo)準(zhǔn)。論8．租戶內(nèi)顛產(chǎn)生油煙的虜設(shè)備，應(yīng)設(shè)豈置有油煙過牢濾器的排氣奴罩和機械排燭風(fēng)設(shè)施，并澡設(shè)置油煙凈魂化裝置（靜景電或紫外線沿）及活性炭終過濾裝置。甲9．廚房排嚴風(fēng)管道應(yīng)設(shè)喉置消音和減筐振措施。摧10蜘．除開敞攤秧位外，普通耕租戶內(nèi)排油咳煙及凈化設(shè)債備的提供、叔安裝和維護偷由租戶負責(zé)侵；開敞攤位寒內(nèi)設(shè)備的提支供／安裝和銳維護由商場墻負責(zé)。皺11驅(qū)．對于超市沈，應(yīng)提供廚庸房或加工區(qū)額域排油煙風(fēng)有道。喇12見．有條件時輛，應(yīng)對夏季筆補風(fēng)作冷卻身處理，北方關(guān)地區(qū)應(yīng)對冬度季補風(fēng)作加需熱處理。啞2.4崖空調(diào)系統(tǒng)貢粉一般規(guī)定命雜1．商場租壘戶區(qū)、辦公瘦室、商場公腔共區(qū)域等均漆應(yīng)設(shè)置中央租空調(diào)系統(tǒng)。宇內(nèi)2．商場內(nèi)衫由于室內(nèi)人牧員密度比較決大，必須有引充足的室外銀新風(fēng)百。絞純3．空調(diào)風(fēng)兆管采用鍍鋅律鋼板制作加慎鋁箔貼面玻辰璃棉（倮護爸層為鋁箔）女或橡塑保溫所。塵疲4．空調(diào)冷蠟凍水管、冷耍凝水管保溫軌材料采用橡泥塑閉孔發(fā)泡冠材料或聚乙領(lǐng)烯材料。傅板5．空調(diào)冷楚凝水泄水支磁管沿水流方名向應(yīng)有不小障于1／10統(tǒng)0的坡度，沸冷凝水的水防平干管不應(yīng)生過長，其坡霞度不應(yīng)小于干3/100轉(zhuǎn)0慌。之形6．所有空伶氣處理機／脂風(fēng)機盤管應(yīng)拴將都連接到嶄樓宇自控管清理系統(tǒng)，實麗現(xiàn)啟?？刂茡?。樓宇自控葡系統(tǒng)提供開浪放的系統(tǒng)接貿(mào)口以供空調(diào)恭控制系統(tǒng)接強入。視暫課空調(diào)助調(diào)冷源系統(tǒng)續(xù)陷薯1．商場冷傍負荷指標(biāo)為災(zāi)：175觀W岡/本m剃2氣。暢靠2．從使用羅安全與可靠駁角度考慮，冠空調(diào)冷水機斯組至少配置沙2臺，當(dāng)配譯置超過2臺拴機組時，應(yīng)權(quán)考慮機組容食量大小匹配請，其中小型喉機組應(yīng)設(shè)置底2臺，其制翼冷容量為其饞他各臺機組暢的50%。勇小容量冷水準(zhǔn)機組提供部用分負荷，并群且（或者）紛在正常營業(yè)當(dāng)時間之外提毯供。（例如航，在中國，道總量300戚0冷噸，則碧可考慮設(shè)置劫2臺10擠00冷噸機串組和2臺5取00冷噸機耀組）。責(zé)譯3．冷水機岡組應(yīng)采用環(huán)闖保冷媒迅R命134淘a絕。強虹4．紹COP奏值應(yīng)達到國有家能效等級禮2級以上（料中國適用，鵲參見國家相借關(guān)規(guī)范要求膀）。禽直5．每種規(guī)睛格的冷凍水都泵應(yīng)各設(shè)置就一臺備用泵輕。蜘息每種規(guī)格的鼻冷卻水泵應(yīng)土各設(shè)置一臺動備用泵。我輪6．冷凍水礦泵和冷卻水霉泵的臺數(shù)和并流量，應(yīng)與拼冷水機組的現(xiàn)臺數(shù)和流量沃相對應(yīng)。響烘水泵的全效兇率（水泵效睡率+電動機叮效率）應(yīng)不萍低于80%雅（參見國家各相關(guān)規(guī)范要巖求）。森在7．冷凍回數(shù)水和冷卻回砍水總管增加正流量計，流事量計需為超緣聲波或全口血徑電磁流量析計；而能冷凍供回水展和冷卻供回圣水總管增加齊溫度傳感器叨，測量的精雄度應(yīng)在±0先.20磚℃潑。（需考慮局溫度計本身部由于測量溫狗度不同引起娛的測量誤差讓，滿足在最產(chǎn)不利條件下軋精度±0.壘20怖℃萌)桂裁8．需設(shè)置綢貯水為冷卻袖塔補水。水座箱存儲容量名應(yīng)滿足制冷沙系統(tǒng)3小時露的正常運營香。勻晝9．冷卻塔魂補水管上安抗裝水表。警沃制冷機冷凍梳水管上安裝精流量表涉/肌溫度計。麗混制冷機冷卻蘆水管上安裝著流量表刃/掀溫度計。份斑10憑．冷卻塔風(fēng)問扇應(yīng)采用變馬頻風(fēng)機。籍投空調(diào)敞調(diào)熱源系統(tǒng)橫蒸1．除廣東薦、廣西、海隸南、福建、智云南五省不濱提供采暖系廁統(tǒng)外，其他蝕地區(qū)的所有掛商場均應(yīng)設(shè)貪置中央空調(diào)共系統(tǒng)，夏季蘿制冷，冬季懷供暖。賭2．在有集對中供暖管網(wǎng)覆的地區(qū)，建繡筑應(yīng)采用熱闊交換站供暖哈，利用來自回市政供熱管死網(wǎng)的一次熱激水作為熱源波?；?．無集中思市政供暖管登網(wǎng)的地區(qū)，紡有條件設(shè)置毯熱泵系統(tǒng)的稼應(yīng)優(yōu)先采用鑼：如采用鍋六爐或其它國若家規(guī)范允許巴的供熱設(shè)備肝供暖，其效詳率應(yīng)滿足乞GB肥50189咳中借E漂的相關(guān)要求室，效率應(yīng)≥插92%．鈴4．對于兩僑管制空調(diào)水補系統(tǒng)，空調(diào)鋤冷水泵、熱罩水泵應(yīng)分開對設(shè)置。發(fā)5．在寒冷考地區(qū)，必須繼設(shè)冷暖分體秩空調(diào)為消防辰控制中心供婦熱。影6車．中央空調(diào)循系統(tǒng)供冷擠/格熱采用人工愿轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換貼閥門設(shè)置于錦安全及易操蒼作處。狐肉商肥業(yè)區(qū)域空調(diào)廉蠟1．公共區(qū)露域和大型租酒戶應(yīng)采陰用吊裝式空辯調(diào)機組加獨傘立新風(fēng)系統(tǒng)事。小型商鋪色采用風(fēng)機盤主管加新風(fēng)系典統(tǒng)潔?；販囟雀袘?yīng)器悶及控制器，川設(shè)置在空調(diào)絕機組服務(wù)范呀圍內(nèi)的吊項躺內(nèi)。夜為租戶服務(wù)傘的空氣處理閃機／風(fēng)機盤凳管電源，電吸力供應(yīng)取自剪租戶內(nèi)京。塞2．面積大浮于適1抖000平發(fā)貪米的商鋪可甚采用一次回太風(fēng)全空氣系礙統(tǒng)（必頒有塊雙方認可）化。冬3．為衛(wèi)生聽間提供風(fēng)機謙盤管系統(tǒng)。踢4．消防控絞制中心應(yīng)設(shè)錦分體空調(diào)。換服務(wù)機房、榴電信機房內(nèi)貞設(shè)帶有斷電胞自動開啟功角能的分體空雙調(diào)。姓5．物業(yè)管按理辦公室應(yīng)下采用風(fēng)機盤粉管或吊裝式儉空調(diào)機組加鋪獨立新風(fēng)系液統(tǒng)，并同時筐提供獨立式矮分體機系統(tǒng)喪。紗在正常營業(yè)練時間期間，葬商谷場慚由中央冷凍醋水空調(diào)系統(tǒng)阻提供空調(diào)。矛超出正常營而業(yè)時間，由懸獨立分體式興空調(diào)提供。叼室外機應(yīng)設(shè)湖在屋面溝或其它不影類響使用的位太置口。如物業(yè)管極理辦公室在考負一樓，室丘外機又無法燈達到美觀的婚情況下，室做外機可以設(shè)刺在負一樓。耽6．每臺空堂調(diào)箱冷凍回抄水管上設(shè)置激比例積分電愁動閥。柄每臺風(fēng)機盤濤管冷凍回水粥管上設(shè)置電銜動二通閥。僚飼其予他區(qū)域空調(diào)定后1嚷．電梯機房兼、變壓器室厭、高寧/雞低配電機房舟應(yīng)提供空調(diào)宇、排風(fēng)和新紅風(fēng)系統(tǒng)喬。詢在嚴寒及寒躁冷地區(qū)，如治機械通風(fēng)能欣夠滿足機房笛內(nèi)設(shè)備的要給求，可不設(shè)六空調(diào)。族2拆.材物業(yè)管理電勿腦機房設(shè)機睬械排風(fēng)系統(tǒng)濫加獨立式分滾體空調(diào)。橋憶該空調(diào)連接基到應(yīng)急電源兇上。膛價當(dāng)正常供電輩恢復(fù)工作后副，空調(diào)機組改必須能自動愁啟動并正常悟工作。闖3．如規(guī)范搶必須設(shè)消防蓄通道，消防焦通道提供空匹調(diào)裝置．傲4．為購物鼠中心入口門毒提供空氣幕盛。此份空氣過濾蝕1．所有新見風(fēng)處理機組涂和空氣處理駝機組應(yīng)提供奇初級和二級想過濾器。寺草初級過濾器鑼：不低于蜘MERV蛾6或姿G任4等級。味概二次過濾器奴：不低于贏MERV誘13或欠G倘7評級。撿2．劍MERV奇和敵G危／敏F推等級應(yīng)符合結(jié)最新的齊ASHRA爸E澤52.2和姻EN喜779標(biāo)準(zhǔn)大豈寒唯冷地區(qū)主入饞口門斗群年1．在寒冷有地區(qū)的項目眠的主入口位粘置制，必須設(shè)雙吸道玻璃門。仇第一和第二閑道門不能同肚時打開，以渾阻止冷風(fēng)侵廚入嫂。僑第1道和第耽2道門的自余動感應(yīng)器不斬能同時啟動括。第1道玻糞璃門和第2胃道玻璃門開星啟位置應(yīng)錯勻開避免風(fēng)可豪以直接進入雞。第1道玻佳璃門和第2鎖道玻璃門的橡總寬度必須揉一致挪。季2．室內(nèi)第狂1道玻璃門儉上方要有熱焦風(fēng)幕機（寒占冷、嚴寒）皂或普通風(fēng)幕鞠（其它區(qū)域府），枕詳見附件商輝場入口門斗走的風(fēng)幕設(shè)計跨要求。煉在有市政熱包源且溫度適董用的情況下跡，應(yīng)優(yōu)先考派慮水熱風(fēng)幕堤。當(dāng)使用市姨政熱源且有趕80℃熱水伙時可全部采叉用熱水風(fēng)幕株，如只有6央0℃熱源時街，外層風(fēng)幕稅應(yīng)采用電熱楊風(fēng)幕。摟寒冷地區(qū)以厘上地區(qū)的空子氣幕，如采嗽用水熱風(fēng)幕乎，應(yīng)采取防踏凍保護措施侍。歇采用水熱風(fēng)狹幕時，應(yīng)該厚安裝在商場敢內(nèi)；采用其掌他類型的風(fēng)鋤幕時，應(yīng)該姜安裝在門斗怎內(nèi)。牌風(fēng)機盤管回駱風(fēng)口設(shè)置在內(nèi)商場內(nèi)，送鑒風(fēng)口設(shè)置在繁門斗內(nèi)。汁風(fēng)機盤管風(fēng)抬量要求在兩墓扇門同一時液間開放達到燙0.3米／宰秒風(fēng)速。繪3．寒冷、島嚴寒地區(qū)在堵兩道門之間寫的垂直方向循預(yù)留門簾掛乞鉤。解2.5曖通枯空調(diào)主要設(shè)識備品牌嫌空調(diào)主機亂和末端壺鴿開利、約克寺、特靈襲冷卻塔住雄馬利、斯頻畝德、啟BAC拍、益美高、咸空研貢鍋爐咱宰青島法羅力辜、廣州迪森理、勞斯、富以爾頓、斯大謙風(fēng)機貪飄浙江上風(fēng)高胡科、浙江上摘專、廣州廣逐一、東莞飛楊達撫、梨科祿格、格礙林翰克、松間下浮風(fēng)口朝、證風(fēng)伴閥謀值深圳中航大巾記、深圳超樹一、東莞飛村達澆。撤空氣幕炊正廣州鉆石、甘北京青云、戰(zhàn)天津暖風(fēng)機帖廠、哈爾濱刺暖風(fēng)機廠昆。辱空調(diào)泵亡、奮給水泵紫格蘭富也、塞萊默、攔威樂、濱特此爾漁閥門薦熄上海冠龍、胞上海標(biāo)一、荒上海貴龍、雨上海奧新、戴寧波埃美柯矩、塘沽瓦特碧斯劉。亮溫控閥舞擋霍尼韋爾、萍江森、英維幅思、賽諾思怠、索龍迷電動閥向門剪、些流量平衡閥養(yǎng)僚歐文托普、繪霍尼威爾、輛丹佛斯刮、TA催分體空調(diào)粘大金、蠻松下、日立巴、東芝、三程菱劍、格力、美勉的羽板式換熱掛器納AP擱V謙、丹佛斯、持阿法拉伐、房傳特挖身油煙凈化狡器船境垂恩／艾優(yōu)爐特／艾瑪斯隙特銳3貢敘給水排水系患統(tǒng)仙3.1烘給水系統(tǒng)查攔給水系統(tǒng)工殺程設(shè)計及安裝裝應(yīng)遵守國打家規(guī)范及現(xiàn)叫行的有關(guān)標(biāo)棵準(zhǔn)規(guī)定。漸甲提供給水系下統(tǒng)竣工圖紙飲及驗收記錄味：給水系統(tǒng)談設(shè)備及管線與的技術(shù)參數(shù)射要求滿足合蛾同及施工圖救紙要求：保趟證市政管網(wǎng)港連接暢通。封動吊頂內(nèi)、經(jīng)葉營區(qū)、地下固車庫給水管伴道設(shè)防結(jié)露隊保溫。海刃用水量標(biāo)準(zhǔn)類1．整歲個給水系統(tǒng)利的用水量應(yīng)圓按詳細計算肆，用水標(biāo)準(zhǔn)挖應(yīng)該遵守國預(yù)家規(guī)范及現(xiàn)秤行些的呢有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)匯定。按照4燭0%租賃面齊積作為餐飲吩租戶考慮，較用水定額按于照國家規(guī)范遺中中餐定額位選取。示2．加壓供夸水區(qū)儲水箱鬼容量應(yīng)滿足經(jīng)不少于整個縫項目30%窗的最高日用袋水量需求快。蠻3.栗用水量：嶼影院：肥5L撒/（人萬·孟次）。括百貨零售：翁200t/閃天或零售：撒7L切/（㎡那·劇天）。狗電器：賺7L警/（㎡素·昆天）。麥超市：25診0~300炕t/天。吸兒童城：烈15L膀/(人半·悟次）。促娛樂：販15L果/(人稅·尾次）。驗特色餐飲：釋20L翅/（人污·欄次）。燙健身：期5前0L塊/（人法·國次）。帖大型酒樓：疏6煌0L公/（人綱·捉次）。館物管用房：永30L狹/(人蔽·飯班）。來地下車庫及虎非機動車庫軋：頂2L兆/（㎡命·越次）。挖員工食堂：課25L割/（人蓬·緞次）。催垃圾房：洞2L塌/（㎡赴·競次）。會跡生活水箱及癥水泵房叼1．衛(wèi)生防屋疫的要求，音生活給水泵跪房單獨設(shè)。昌2．當(dāng)建筑海采用直供時進，應(yīng)在直供話管道與升壓脫供水管之間服增設(shè)旁通管攜，并設(shè)置閥挎門（以便在洲預(yù)先通知的漂市政管網(wǎng)停改水時間段，梅給水直供區(qū)錦用水要求）敞?？?.沫水箱：裝配想式不銹鋼水福箱。水箱做堡防結(jié)露處理蔑（橡塑保溫驗B1級，戴10mm火厚，無防護這）。嫩4.覆水泵：變頻言恒壓供水設(shè)股備（電機自羨帶變頻器）鐮。漆5.浸二次消毒：設(shè)紫外線消毒煉器（當(dāng)?shù)匦l(wèi)史生防疫有特曾殊要求除外曠）攜。刻抵給水管道布嘉置衣所有租戶提減供給水賊預(yù)留，給水階管道設(shè)置應(yīng)羊均勻布置。面給水管道不暢應(yīng)穿過地方洪如配電室，嗓電拳氣無機房，蔽IT丑機房等地方筐。嗎必商鋪紗/來餐飲區(qū)給水貴系統(tǒng)鮮套1趁．包括為餐兇飲區(qū)域提供劑給水點，并生在吊就頂載內(nèi)安裝普通依水表及閥門各，給水管道鄙的水壓及水?dāng)D流量必須滿槐足設(shè)計要求伙：駐美食廣場：矩DN65黑水表、他DN80襯給水接口疲餐廳／快餐漲／咖啡廳／隱美容院：前DN磁40水表、搞DN橫50給水接妻口幅開敞攤位／翁其他商店：房DN籠20水表、緊DN慎25給水接鳥口秤超市：DN鞋80水表、豆DN100各給水接口紗兒童城：D鄰N25水表登、DN32仆給水接口達娛樂：DN扒20水表、岔DN25給匙水接口失健身：DN武50水表、門DN70給練水接口尖2．中島小妄吃餐飲部分衫給水點不應(yīng)德設(shè)在靠近走衫廊通道位置辨的區(qū)域，設(shè)供在隔墻角落嚴位置，并應(yīng)袍與電源線集狀中布置，不洽應(yīng)分散布置攻（因為通常探廚房地漏與柜電源在設(shè)計里時就統(tǒng)一考究慮，避免明休線出現(xiàn)的問箭題）；鋼套鎖管的電源線瞧需盡量靠近耳隔墻位置。箏棍茶般水間，物業(yè)劫辦公室茶水臭區(qū)樹/遞提供1個給年水點：涼DN業(yè)15水表、橋DN甚20給水接論口羞袖垃圾房，停造車場，(給猜水點供保潔盼)頓1．提供給殘水點悠在垃圾房、四停車庫和屋慈面方便保潔冒。此處的給剖水點，應(yīng)設(shè)覆有倒流防止玩器猾。鍬給水管道的秩水壓及水流覆量必須滿足鑼設(shè)計要求：愁垃圾房：坊DN濃25水表、瘦DN慧32給水接在口靜停車庫及屋燥面：擊DN照20水表、殊DN劃25給水接獎口：洲2．給水點坦應(yīng)安裝在遠慣離停車位，刮不阻礙停車部的柱體一側(cè)屠，以免刮壞瑞車體并應(yīng)上秒鎖。希炸紿水泵房及字設(shè)備機房叫1．管道與肚設(shè)備應(yīng)有準(zhǔn)徐確的標(biāo)注。例2．衛(wèi)生防寄疫的要求，驗生活給水泵蠢房單獨設(shè)。獸3．除電氣機設(shè)備機房外棒，所有的設(shè)脅備機房內(nèi)應(yīng)許設(shè)給水點，恢以便保潔：督20酒mm車水表、25嬸mm譽給水接口渴幕衛(wèi)生間給排旋水及衛(wèi)生潔凈具吊1．衛(wèi)生潔摩具的用水量做標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足告以下要求，做流量最低要輩求，流量應(yīng)儉不大于以下沫數(shù)值區(qū)間：摘a袍)座便器+寶蹲便器：滿翠足國家現(xiàn)行巴節(jié)水要求侵b窩)臉盆龍頭咸：2～4亭L跑/槽min慰c辨)清潔間和草茶水間水槽搶龍頭：4~辯6竄蜂L桿/價min感d裂)小便器：油1～1.5輩悲L暑/安min薪e租)淋浴龍頭熔及混水龍頭?。?—9修黎L形/核min送2喚．衛(wèi)生潔具票采用感應(yīng)式束潔具。坐便盈器序/敵蹲便器激/型小便器應(yīng)設(shè)況置手動睛/藥感應(yīng)兩用沖累洗閥。旋感應(yīng)器為交帽流電，型號侮及品牌應(yīng)以稍精裝確認為悔準(zhǔn)．體3．衛(wèi)生間徒小便器處排豈水溝，設(shè)置身帶時控功能踏的沖洗龍頭壤。礦4．設(shè)置電俘熱器，為衛(wèi)納生間洗手盆找提供熱水（叫對嚴寒和寒圾冷地區(qū)）。倒聲隙給水管材急1．室外消耽防生活合用穗給水管：承宮插式球墨鑄旨鐵給水管壟、鋼絲網(wǎng)骨美架PE給水西管嫌或同類產(chǎn)品底2．室內(nèi)生僚活給水管：喪給水干管和汗立管用唱襯架塑給水管或求同類產(chǎn)品。積3．室內(nèi)生曾活給水管：柔管徑≤距DN潤50給水支賽管用榜PPR夢生活給水管威或同類產(chǎn)品博虜0舌給水計量異1．租戶給胳水、衛(wèi)生間年給水、空調(diào)汪系統(tǒng)補水、前綠化及地面倘澆灑等給水鞠主干管分別啞設(shè)置主水表股，測量并被扯遠傳到中控辜室監(jiān)控用水忌量。榴主水表應(yīng)設(shè)惕在利于查看欣及檢修的位乞置。氣2．所有租誓戶（普通租汪戶和餐飲租液戶）、每個漆衛(wèi)生間內(nèi)需退提供普通水功表。菠3．在商場捆租戶給水干奸管（每層或篇每根）設(shè)置間流量計，并疑接入樓宇自煩控系統(tǒng)。王毫1系給水點供綠孝化捉供給水宅點在室外給習(xí)予清理和綠麻化的要求。您她2豆設(shè)備材料品合牌J停給水泵未格蘭富純、塞萊默、民威樂、濱特育爾、凱士比咬閥門賊赤上海冠龍、刊上海標(biāo)一、綠上海貴龍、站上海奧新、踩寧波埃美柯畝、塘沽瓦特豪斯獸3.3排水魚系統(tǒng)小乘提供排水系誕統(tǒng)竣工圖紙原及驗收記錄霉：排水系統(tǒng)詢設(shè)備及管線夫的技術(shù)參數(shù)安要求滿足合棟同及施工圖珠紙要求：立裂一般規(guī)定喂1．商場排簽水管道（包支括為超市服竟務(wù)的排水管奉道）有結(jié)露源可能處，應(yīng)糧作防結(jié)露保女溫。膀2．所有的裹租戶均設(shè)排時水設(shè)施（地掏漏），租戶齒的排水均需運通過鑄鐵管桐連接到隔油獵設(shè)備。藥對于暫時不臂用的店鋪，簡地漏設(shè)計時庸排水接通，檔但在地漏上喘方設(shè)鐵板封諒閉。榮餐飲租戶廚躲房內(nèi)，應(yīng)設(shè)庭置一級隔油掙設(shè)備，此設(shè)尾備供應(yīng)劉/父維護由租戶嶄負責(zé)。慮3．生活排莫水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)螞通氣管。為懼滿足衛(wèi)生要樓求、減少噪液音并提高建演筑檔次，衛(wèi)色生潔具應(yīng)設(shè)尖器具通氣管犁。愉郵燃室外丸排水系統(tǒng)逗不1．采用室壩外隔油池，為其構(gòu)造必須居符合規(guī)范及智設(shè)計圖紙要懼求以保證隔容油效果并達天到排放標(biāo)準(zhǔn)莊（政府要求松）。戒2．隔油器復(fù)（室內(nèi)或室臣外）數(shù)量和窩容積，需按閑整個商業(yè)所垮有租賃區(qū)域欲地漏總數(shù)5壘0%谷的排水量考興慮挎。頂3.酸室外：鋼筋打混凝土材質(zhì)州，室內(nèi)：不際銹鋼成品隔脈油池。雕詞租戶排水系死統(tǒng)寸畜1．所有同軌一個商鋪里搖的地漏距離刷必須相距3執(zhí)-5米。地窩漏位置應(yīng)設(shè)壽在商鋪后區(qū)砌，不應(yīng)靠近啞走廊通道。鈔2中島小吃尊餐飲部分地柴漏不應(yīng)設(shè)在憤靠近走廊通歇道位置的區(qū)痛域，最好設(shè)臟在隔墻角落慣位置；并應(yīng)魂與電源線集傘中布置，不妖應(yīng)分散布置休（因為通常鼓廚房地漏與裳電源在設(shè)計咱時就統(tǒng)一考能慮，避免明妖線出現(xiàn)的問誓題）；鋼套稻管的電源線禾也最好靠近宏隔墻位置。已3．排水總哭管不小于第DN勸150盒mm摩，地漏10倉0遭mm榜，設(shè)計時排誕水接通。置3．租戶區(qū)魚域（除下層退是人防區(qū)域寺外）的地漏紅數(shù)量（按租賤賃面積，堂S限）為：嗎S鬧<50毒㎡昏1個圈50≤射S鋒<200鞭㎡辨2個雞200≤但S核<300吵㎡門3換個肌每100睛㎡乓加1個概仇停車庫纖提供排水點該在停車庫，櫻方便豐庫保喪潔。誦3.3.購5皆茶水間蜂/師物業(yè)辦公室吼茶水區(qū)蝶提供1個地哪漏在的茶水床間，位置在狹洗手盆下。飼壽垃圾房廁提供排水點連在垃圾房，籮地漏為熔DN腸100，方叨便保潔。匙賤么機房聰除電氣設(shè)備苗機房外，所擇有的設(shè)備機享房和公共管會井內(nèi)應(yīng)設(shè)排參水點，以便具保潔。掛恨送污水集水坑盆排污泵私提升衛(wèi)生間畫污水及隔油奴污水的水泵惰泵頭應(yīng)采用慈帶割刀并帶孫金屬格柵網(wǎng)衛(wèi)。翁琴康雨巧水排水系統(tǒng)伙徐1．提供樓圣宇的雨水排楊水系統(tǒng)。提晌供主要紅線可內(nèi)的雨水排蔽水系統(tǒng)，和文市政連接。竭屋面雨水采演用虹吸雨水爆系統(tǒng)。圈雨水立管必慈須隱藏在樓信宇內(nèi)。繪所有雨水管攻道應(yīng)連接好見并確保雨水石能順利排到嶄室外。依屋面雨水應(yīng)提按襯1蝶00年重現(xiàn)搜期設(shè)計。登2．所有屋嘆面雨水應(yīng)直濾接排至室外策雨水井，不鳥能采用散水版方式排放雨愈水。犁3猛．主要道路每、商場入口品（包括門斗發(fā)內(nèi)）雨水應(yīng)喂排入雨水溝辱后排入雨水潛井誕。鄭4．下沉式場廣場、車道三坡道雨水排檢水，應(yīng)按號1侮00年重現(xiàn)客期設(shè)計并選滾用集水井及狗排水泵。鎖5．提供商躺場入口雨棚很雨水排水，播雨水立管必投須隱藏在樓余宇內(nèi)。改6．虹吸雨匠水屋面天溝芬不橫穿電影充廳，雨水斗恒懸吊管不安判裝在影廳內(nèi)扶。們纏0排水鴿管材賤1．室內(nèi)雨蔥水管：逐UPVC致排水管或排墻水鑄鐵管忍，虹吸雨水濁采用PE管餅。彼2．室內(nèi)污疏水管：證衛(wèi)生間排水鄰管用暖UPVC戶排水管：澤商場租戶排醒水管采用離版心式排水鑄訪鐵管：棵立管和干管丈從室內(nèi)到室慕外第一個檢溪查井用離心碑式鑄鐵排水留管。東3．室內(nèi)冷嫩凝水管：尊UPVC夏排水管?；?．室外埋盞地雨水管采沿用鋼筋混凝衰土管、莊HDPE代雙壁波紋管恭或同類產(chǎn)品追；悟5．室外埋歪地污水管采挎用陷HDPE鑄雙壁波紋管壩或同類產(chǎn)品萍。析6．室內(nèi)壓悼力排水管：株熱鍍鋅鋼管擺穗1里設(shè)備材料品尸牌押排水泵聞首格蘭富、塞鴨萊默、威樂宅、濱特爾、幣凱士比白、微上海凱泉、份上海東方、濤上海開利、堪廣州廣一嗓衛(wèi)生潔具懷坐壁鏡佳、美標(biāo)晨、合成陜閥門墨鉆上海冠龍、蛋上海標(biāo)一、捧上海貴龍、車上海奧新、腳寧波埃美柯蒙、塘沽瓦特還斯。失隔油器票箏楊州朝暉／告廈門藍博／少廣州潔能或詳當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部秀門準(zhǔn)用產(chǎn)品項叫4她房燃氣系統(tǒng)烤孝4.1一般套規(guī)定齡1．須為餐啟飲租戶提供兔市政燃氣條蟻件（除開敞章餐飲攤位）元。城市燃氣升工程設(shè)計及糧安裝應(yīng)遵守爺國家規(guī)范及高現(xiàn)行的有關(guān)顏標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。名2．應(yīng)提供蹤城市燃氣供亮應(yīng)所有餐飲丟租戶，除了犯開敞商鋪。筍3．對密閉在的廚房應(yīng)安棄裝燃氣泄漏炎報警系統(tǒng)。卸4．對密閉寫的廚房應(yīng)安廁裝事故通風(fēng)懼系統(tǒng)。筍飄蕉表箱和調(diào)壓未箱，感1稻.勒需提供燃氣旗點到租鋪里撈的閥門和接禁口。不包括狹燃氣公司施京工完成，開嬸通燃氣之后站的更改部分拳。施工完成賞界面以當(dāng)?shù)睾倘細夤掘烌_收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)枝。醉2．燃氣的酸戶外主控制亡配箱、調(diào)壓顯箱必須隱蓋臣包裝。這是決為了安全和賓美觀理由。乒但必須得到仿燃氣公司認共可。躬4.2室內(nèi)戰(zhàn)燃氣系統(tǒng)贊付4.道2.1域燃氣管道炸絞1．公共區(qū)隨域的燃氣的狠安裝底標(biāo)高繭為公共區(qū)天業(yè)花吊項標(biāo)高馳上返100覺mm，當(dāng)以預(yù)留輕鋼寺龍骨高度術(shù)。企2．租戶餐憤飲區(qū)燃氣總蒸控制球閥安賤裝高度為3揪.5沒m嫁以上或距公攔共區(qū)天花吊辯頂標(biāo)高下2虹50裂mm算。但必須得陣到燃氣公司銀許可，最好憲套管不是鋼諸管。傅3．公共區(qū)捕域的燃氣防概泄漏套管的思安裝底標(biāo)高巨為公共區(qū)天闊花吊項標(biāo)高酬上返100灰mm旬，以預(yù)留輕諒鋼龍骨高度富。敢4．公共區(qū)馳域的燃氣防省泄漏套管的智安裝底標(biāo)高頑為公共區(qū)天屆花吊頂標(biāo)高嶼上返100懸mm叫，以預(yù)留輕需鋼龍骨高度拉。味機電圖例1墾：公共區(qū)域嚇燃氣管道安球裝高度示意風(fēng)圖層蜓蠅明管棋在外裝的明醫(yī)管必須漆上水和外裝的顏常色，但必須忘得到燃氣公槳司許可。渡副倍燃氣用量枕網(wǎng)水吃店／餐融廳／快餐／暢美食閣（按英照租賃面積楊確定其燃氣狡量）：轉(zhuǎn)S軌<40戲㎡步5辦CMH倘40≤央S躺<160釣㎡鳳15釀CMH驗160≤讓S哄<240表㎡翼20秋CMH嫂240≤辭S臭<320洗㎡竭25艷CMH墨320≤醒S霧<400喉㎡鵝30蠅CMH板蘇400≤籠S橡<1000窄㎡偏0.0孕8卸*Sm鐮3野/萍h屈·薪㎡色S剃≥1000項㎡隸0.趁095架*S爐帖m命3胳/屢h仿·年㎡右擇員工床食堂：2備5CMH淚天然氣管道歸必須接至商欠鋪內(nèi)，裝有襖閥門。硬整個項目燃穩(wěn)氣量為70寬%總用量考鞭慮。梢每個餐飲租稍戶內(nèi)需提供弟一個燃氣探際頭孝。租在密閉廚房子內(nèi)應(yīng)該加報膚警裝置及自昂動切換保護蠻裝置及事故魔通風(fēng)。艘4.3交房績標(biāo)準(zhǔn)挺提供燃氣公銜司的施工圖奉紙／施工記研錄及驗收報余告；保證燃腸氣設(shè)計及施浸工，按我寶司姻上述要求設(shè)造計及施工，鐘同時滿足消雜防條件。袖5河茄強電系統(tǒng)申5.1膊供電系統(tǒng)肉敗1．需提供園市政雙路高灰壓電源供電買。高壓兩路舌進線，互為惱全備用。如習(xí)不能滿足兩大路互為全備姨用，應(yīng)優(yōu)先貍保證租戶和尺公區(qū)照明、醫(yī)電扶梯用電香。侄2．按照當(dāng)嶺地消防要求度，配置柴油桶發(fā)電機。流3．為空調(diào)寸制冷機房供換電的變壓器攝，應(yīng)盡量毗鴉鄰空調(diào)制冷駱設(shè)備。豈當(dāng)變配電室險有電力監(jiān)測巡系統(tǒng)時，應(yīng)堆將該系統(tǒng)接譜至衰BMS饒中，以便在洋中控室進行親監(jiān)視。羽為空調(diào)制冷豬主機提供單國獨變壓器。濟4．采用干賄式變壓器遮并符合當(dāng)?shù)赜X電力部分要嫁求閥。抓5．變配電再室應(yīng)盡可能扒的毗鄰國家泉電網(wǎng)公司變跳電站。切6．供電／懂配電機房和鍛應(yīng)急備用發(fā)五電機須盡可增能的接近。授5.2頭電量很占負荷標(biāo)準(zhǔn)顫項目變壓器復(fù)裝機總?cè)萘克ィê照{(diào)主躲機負荷）應(yīng)藏按不小于1濤30撤W搞/北㎡刮考慮設(shè)計。什計算面積為印總建筑面積洋扣除車庫部真分的建筑面缸積。蒸脆渣用電量（餐枯飲）也餐廳與快餐氧(按租賃面泰積，400擔(dān)W兔/速㎡泉380襲V表)：庫S殘<55某㎡負40甜A醫(yī)55≤觸S指佳<90賽㎡銅63聲A奉90≤擇S嚇定<145娃㎡馬100柿A績145≤臘S星如<235急㎡鮮160剃A婚235≤昨S散蟲<290攀㎡螺200鋪A泥290≤氧S瘡羽<365揉㎡尖250隊A攤365≤徒S盜肥<440兄㎡火300植A且440≤吼S糠圍<621朵㎡撤400堵A誕621≤庭S競醒<777餐㎡好500嘆A育777≤界S房誰<1011卻㎡撐630鴿A梁1011≤灘S悠<1398航㎡址葡800路A稀開敞餐飲姓40跳A奸以上全部為率三相供電濫釋長用掃電量（商鋪慎）藍商鋪讓/尺眼鏡店臂/儀書店跳/芳照相館（按喝照商鋪租賃譜面積，70顛W/㎡堵，380扭V逼）：眾S賭<175相㎡曲2坦0偷A(chǔ)撫175≤蘋S斬<215龜㎡俱25踩A補215≤透S挺<275楊㎡份32煮A喊275≤設(shè)S鑼<345攔㎡掃40掏A愛345≤慚S藏<545邀㎡竭63妹A詢545≤白S振<690堤㎡黃80截A彎690≤這S酬<865雹㎡拖10掙0方A蹲865≤疼S爺<1080騎㎡輪125照A測1080≤懶S使<1385檢㎡畏160終A場以上全部為愧三相供電零匹斬其它業(yè)態(tài)旅其它業(yè)態(tài)的雹商鋪，可按薯以下設(shè)計(論380)：昏美容院篩/本美食廣場觀/赴健身房35資0珍W/㎡釣電器專賣店父/何咖啡廳箏/嘴茶館100兆W/㎡表超市翼/述游戲廳斑/襪電影院12某0拔W/㎡惠圖書館拔/攻小酒吧70剛W/㎡瞇百貨商場證/財商店70水W/㎡絹首層高端店茶鋪100定W/㎡衣溜冰場制冰栽預(yù)留總電量糊1700抽KW躍(30持m鑒*60泥m痰)忍以上全部為僅三相供電賀5.3偏計量方式鑰斜隔離開關(guān)箱擁1．普通商投鋪每間預(yù)留秒電源隔離開娃關(guān)箱至相應(yīng)辨商鋪的吊項搏內(nèi)上，隔離漢開關(guān)箱應(yīng)設(shè)凱在實墻或立濾柱上，避免鋒設(shè)在分隔墻盼上。粗2．隔離開嗓關(guān)箱位置應(yīng)重設(shè)在店鋪內(nèi)槳租賃線1.販0～成1.施5m寄內(nèi)，底標(biāo)高掏應(yīng)高出公共疫吊頂標(biāo)高1堡00行mm潤;復(fù)謠刪電表(16程A喜-160喇A態(tài))貧1．用電負孝荷計算電流征大于16攤A摔，小于16腔0(含16轟0鳳A鋪)貼的商鋪，隔辜離開關(guān)箱預(yù)誦留在相應(yīng)商書鋪的吊項內(nèi)續(xù)。姨2．計量電昂表集中安裝寬在各層配電驚小間喂（電井）朗內(nèi)。雞刃優(yōu)電表(16膜0邀A搏-50典0視A奸)多1．進線開雪關(guān)大于16罪0少A水，小于50傾0烈A給的商鋪，由悉低壓配電柜烘直接引電源冷至相應(yīng)商鋪兆吊項內(nèi)的隔由離開關(guān)箱。葬2．在低壓草配電柜上進奉行計量。瓣掩昆電寬表≥500臺A熱1．用電負混荷計算電流斷在500升A止（含500拳A勇）以上的商帽鋪，由低壓夢配電柜直接匙引電源至相賣應(yīng)商鋪內(nèi)租社戶指定位置憂（進線電纜暮留5米的余剛量），不預(yù)習(xí)留開關(guān)箱。臘2．在低壓秋配電柜上進獵行計量移闖本電氣豎井嫁強電豎井與寧弱電豎井應(yīng)云分別設(shè)置，搏豎井檢修門虹，不應(yīng)設(shè)在航租戶內(nèi)。蒸5.4卡照明板1．需完成賭公共區(qū)域的含照明。駕2．公共區(qū)典域的照明采販用女LED示節(jié)能燈具。驢杏3．商場室蠅內(nèi)色溫：3愈000孝K。埋停車場、后夸勤服務(wù)用房祥色溫為40楊00趴Ｋ。后4．照度測肢量高度為0好.8米，照啦度參照：陳大廳-3稅00造lux濁晶商場區(qū)域高勵級通道-免300幫毒lux姜梯后勤通道-裕200沒譜lux倒侍推廣區(qū)-壞300臉桑lux腳嘩開敞攤位-伸300決罷lux未濁地下停車場躲-150汗里lux嶼龜車道-1蘭50星跨lux她僚車位-1適00頸俘lux彩附洗手間-乎300糖乓lux蜻沿機電設(shè)備用燕房忽-200忙宋lux主樓梯間尸-10繁0雕意lux吩停訪車場區(qū)域內(nèi)佩的電梯廳-番200除艱lux僚汗經(jīng)營區(qū)域內(nèi)殃的電梯廳一添300較懸lux采榜電梯轎廂芽-200劈捎lux四扶梯／坡梯徒下方嫁-30某0判更lux雖扶梯／坡梯抄平臺-3攝00稿講lux題碼室外園林（虧路燈）-要40鼠抖lux脊矛室外走廊漆-40撤初lux保廣告箱（室飯內(nèi)外）-揉300屑痕lux懲儲藏間工-100腔絡(luò)lux晨配電間／豎淹井膨-150閉三lux賣維修辦公室陸-300訪班l(xiāng)ux事管理辦公室憐-500貍慮lux搬室外雨篷下例照明亮去-300灘岡lux娘5.5蒼關(guān)廣告、室外小、景觀屋絲凝室內(nèi)廣告燈床箱走廣告燈箱必比須與裝飾完墨成面保持一釣致。廣告燈飽箱必須預(yù)留栗電源，達到輪300在lux散。韻闖室蝦外悔和園林照明詞叔必須提供整醋個商場的室仁外照明和園鋒林照明睛脊飾室外雀LED屏幕妨先LED般屏建議采用蠢4：3比例譽，具體要求拉詳見項目要原求。預(yù)留室焦外焦LED啦屏幕電量，揚1000弄W/㎡。題5.6予末端點殖位設(shè)置近級室外末端點密位設(shè)置貨1．在每一出個出入口位弱置提供促銷新活動用途處注安裝1個6峰3安培3相懲電源隔離開納關(guān)箱在戶外藥。陵開關(guān)箱安裝鼻在一個帶有得鎖的鐵箱內(nèi)忙。伶鐵箱的門必劃須和立面建乓筑材料一樣宗。誦鐵箱位置靠接近出入口處砌，預(yù)埋在墻師里。愈非使用期間垮，不應(yīng)通電至。它2．在戶外友每隔50米填提供防水電害插座，是暗飼敷設(shè)管線。史必須戶外電郵源插座必須片是防水型，曲且單獨回路防，室外插座叼帶鎖保護盒淡。啦3．在室外少促銷區(qū)，提蘇供200安喊培3相防水返電源隔離開牌關(guān)箱。耀隔離開關(guān)箱違放置在靠近攔花池或不明默顯的地方。哭非使用期間炎，不應(yīng)通電趙。度憂等室內(nèi)公共區(qū)蛛域末端點位燭設(shè)置上1旁.化室內(nèi)走廊邊慚（或結(jié)構(gòu)柱技上）每隔2鮮5米提供單霧相電源插座武，必須是暗符敷設(shè)管線。猶2．在室內(nèi)趟促銷區(qū)提供枯200安培切3相電源隔旁離開關(guān)箱（茅必須有檢修襯口），并位沃于推廣區(qū)域內(nèi)范圍內(nèi)中心戚附近天花吊遍項內(nèi)。大于消500平方杏米的室內(nèi)促奇銷區(qū)提供的蹲隔離開關(guān)箱拆需要根據(jù)項布目要求另行合確定。在促逢銷區(qū)的每根棋柱面下部提閣供1個10蘭安培電源插胸座。址3．每個花膏車提供1個勢10安培單頌相地面插座纏。兔4．為每臺守ATM公提供1個應(yīng)憶急電源插座毀。濕5．每組電筍動扶梯的上歇下口位置各賴提供兩個1心0皆A鏈的電源插座招供蠟Digit仆alDi菠splay尋或且Capit局aStar筐使用雪。秘6．每個客普梯廳吊頂內(nèi)掉為廣告燈箱屋預(yù)留配電箱犧，每個配電廢箱預(yù)留5個寶1掌6A旁開關(guān)。你在公共區(qū)吊斤項內(nèi)每隔5訴0米為廣告漏燈箱預(yù)留配幫電箱，每個幕配電箱預(yù)留豆10個16驅(qū)A先開關(guān)；機7．中庭玻永璃護欄附近哨每15~2唐0米安裝1扭0進A廊插座，供促簡銷及商場活此動使用；所8．提供6表個10革A綿電源插座在肆收銀臺，必黑須是應(yīng)急電此源插座。貧8．根據(jù)規(guī)仁范要求，為砍各設(shè)備機房削、電梯豎井過、強弱電豎豈井等位置提落供電源插座雅。弱電豎井狼供電參見伶（略）助。冬9．每根有貓裝飾的柱子麻和靠公共走哨廊的柱面上亡，提供一個肌接線盒包括礙電線，居中腥，1500刊mm鋪高。信接線盒利用噴柱面的裝飾揉（如鋁板）載接線盒不明奏露。狐綿木室內(nèi)開敞商宮鋪末端點位詳設(shè)置蟻1．在每個磁敞開式餐飲藍商鋪：位逮預(yù)留40燥A響，3相5線崗，電線接駁諸至隔離開關(guān)驗，租戶安裝設(shè)配電箱。迎否配電箱應(yīng)滿兇足所有用電遇回路要求外利，預(yù)留三相并斷路器，并淹預(yù)留空位。瓣蒜7個單相蘿1鋒6A辛五孔帶防水核罩插座，4笛mm任2愧線纜皺。速2．在每個獵敞開式普通療商鋪：副橋預(yù)留16，簽3相5線電類線接駁至隔燒離開關(guān)，租輔戶安裝配電墊箱。添扛此攤位內(nèi)的績租戶插座有逃租戶自行安湯裝。游嘴安裝要求胡1．電橋架魔或主電線槽瘡必須在公共肢區(qū)域里敷設(shè)菌，鍬2．電橋架備或主電線槽余不宜穿越租問戶區(qū)。蹈3．地面插膚座應(yīng)采用開陽啟式地面插茄座，插座保尖護蓋板應(yīng)與克地面持平。堡4．地面插殺座需配合精伯裝地面鋪裝買，不應(yīng)設(shè)在每不同地磚接鍋縫處。洽5.7其幣它要求舉歪摧物業(yè)管理用猜房杰1．所有電附氣線管必須臺隱藏在輕鋼墊龍骨隔墻或秤辦公成品隔醒斷內(nèi)；電源什插座安裝離舊地300共mm生。散2．電腦機方房地板必須拍有靜電處理誘，電腦機房魯需安裝接地耀終端器。響3．電線線榜槽必須按辦俊公隔斷位置聾隱藏在地面婦，每個座位驢必須預(yù)留至朋少5孩m乳電線視。燒刃銷洗手間企洗手間墻面字不設(shè)照明開疏關(guān)，由廣場徹中心統(tǒng)一控交制（營業(yè)時剖間開啟，停蹦業(yè)時間開啟嘆幾盞帶蓄電裂池的打烊燈魂）。慘應(yīng)急燈應(yīng)單偏獨電路。征洗手間電源伯插頭應(yīng)暗設(shè)戰(zhàn)（電線、插排座、插頭不含得外露）役琴隔交房時應(yīng)具鏟備的條件龍?zhí)峤浑姎鈱Ｖ覙I(yè)竣工圖紙態(tài)及施工和驗對收記錄：哲保證電氣系限統(tǒng)設(shè)置滿足鼠設(shè)計文件及芬合同要求：妹5.8銷設(shè)怎備材料品牌圾港碧墾低壓配電箱榮（柜）鴉高柜體為當(dāng)?shù)刈饻?zhǔn)用產(chǎn)品，址柜內(nèi)開關(guān)采嚴用：施耐德膀/廈ABB師/西門子/福GE桿度斤高壓柜拾柜體為當(dāng)?shù)赜箿?zhǔn)用產(chǎn)品，采柜內(nèi)開關(guān)采告用：施耐德墨/博ABB恒/西門子/時GE憐遭脖變壓器暮ABB、G驗E、巧順德特變、狂許繼、中電愧或同類究產(chǎn)品磁嚴喂開關(guān)抱，插座瞇西門子／奇鋒勝／松下／神羅格朗/齒ABB鼠柜鏡發(fā)電機格威爾信伯瓊英斯（勞斯萊異斯）/刮BTU關(guān)/康明斯柴掛油發(fā)電機組煉或同類合資西產(chǎn)品危隔偏母線漢施耐德／西袋門子／穆勒央/伊頓聰緩怎LED聚照明（精裝閉區(qū)）仰歐司朗／恩涌都／歐普紙6蔑濟弱電系統(tǒng)紛6.1沉閉路電視監(jiān)呈控系統(tǒng)況閉路電視監(jiān)釘控系統(tǒng)，采稼用全數(shù)字系覆統(tǒng)（包括攝腹像機）。雖陰紐嫂攝像頭的位乏置敏保安監(jiān)控系則統(tǒng)，在主要去設(shè)備房外的踩走廊內(nèi)都安咽裝有閉路電慢視監(jiān)視系統(tǒng)競的攝像機。蠟攝像頭的位勞置如下：不1.搬商場收銀臺規(guī)、停車收費狼站（如有）兆、物業(yè)辦公筋室的收銀臺獅和點鈔室。葉2.嫩所有進出商芒場的主次出積入口，包括頓樓梯和出口盒通往外部出驗口走廊等。頸3.逐所有扶梯和撓坡梯上、下愁樓層。輸4.見所有公共走新廊通道的交套匯處。籮5.伶客梯和貨梯紹轎廂內(nèi)（超繳市電梯除外輩）。捷6.敏所有主次車努出入口。伐7.隙所有車道的耽交匯處。咐8.得所有停車場竿內(nèi)的死角（董有安全隱患養(yǎng)的地方）。敏9.圾所有商場出乖口出租車臨嗚時停靠站，盲帶自動轉(zhuǎn)向閱功能。隨10.裕所有卸貨平沃臺（超市卸腎貨臺除外）格。堵11.每所有室外停昨車場主次出陣入口，帶自催動轉(zhuǎn)動功能侮。計12.階室／內(nèi)外推燈廣區(qū)屋頂花云園等人員活唐動區(qū)域。黎售備錄（記錄貌時間）張監(jiān)控系統(tǒng)必衫須備錄至少毅90天；且堪需要遵循當(dāng)衛(wèi)地的法規(guī)要幣求。極悠彩色攝像頭周餐申攝像頭和顯凈示屏必須是龍彩色的。監(jiān)液視器采用彩誰色應(yīng)有內(nèi)置旁式補光，用訪于錄像的目圣的。退只顯示屏覽1．顯示屏栗選用32時份液晶屏，1濃6畫面分割嘗的方式進行死設(shè)計，所有謝攝像機的畫濱面同時顯示侍在所有屏上命，不采用循暑環(huán)播放的方搶式；肺2．屏幕墻街中間設(shè)置一雪塊42寸屏叮，以方便調(diào)泊取觀看任一剃單獨畫面。么3．視頻存稱儲格式采用棄不低于叮D涂1的格式，朝閉路電視顯物示屏上必須覺有時間／日零期／地點。屬電糾監(jiān)控惑中心和消防蔬控制新漿安防監(jiān)控中男心應(yīng)和消防獸控制中心設(shè)朵在一間丙決歌物業(yè)管理用自房(哲CMO擊)的監(jiān)控川京竊1．物業(yè)辦寧公室內(nèi)的收梅銀室、點鈔耽室及辦公室版內(nèi)的其他監(jiān)讀控攝像頭應(yīng)伸接到安防奴監(jiān)控斜中類心。音2．供應(yīng)商助應(yīng)提供相應(yīng)道的成套設(shè)備溝，如硬盤仗、尾錄像機等，畢要求能夠保型存至少90決天的錄像艙食反不間斷電源惕姻框監(jiān)控系統(tǒng)的眠電腦必須有巷UPS貨，提供15啟分鐘無間斷拐電流系統(tǒng)。孟監(jiān)控系統(tǒng)和打攝像頭的電濕源必須是雙襪電源（應(yīng)急固電源）。蘆6.2商場寇背景音樂及皇應(yīng)急廣播系柔統(tǒng)改1．消防廣籃播系統(tǒng)、背肅景音樂系統(tǒng)形共用揚聲器熱。處2．在商場馬內(nèi)、走廊、不電梯大堂、線機電設(shè)備用府房、衛(wèi)生間裳以及地下停淋車場內(nèi)（包惹括停車場坡阻梯和扶梯廳林）設(shè)置揚聲禮器（陳CMO臂除外）。貓3．消防中全心和咨詢臺剩也必須有廣憑播功能，火朱災(zāi)廣播有最雞高優(yōu)先級，曾必須能自動顧截斷背景音密樂系統(tǒng)。炮4．提供一射路公共廣播突揚聲器覆蓋慧所有租戶單義位，在緊急歸廣播時，租逼戶自己的背洪景音樂系統(tǒng)漁將切斷，用怠于播放緊急愧通知。物拘播放機怒播放機兆必須為是5碟機。南播放機必須費放置在商場竊顧客咨詢臺吉。功率放大餡器設(shè)置在消彩防控制中心呢。伍婆欄顧客染咨詢臺耍在商場顧客作咨詢臺，必而須能調(diào)控聲行音和廣播功分能。背景音斗樂必須能隨鄰時切斷郊。擱栗既促銷區(qū)切所有促銷區(qū)挽必須有廣播穴功能，設(shè)置村麥克風(fēng)。背膚景音樂必須斯能隨時切斷拜。接口面板炎必須預(yù)留在催促銷區(qū)附近繭柱子上，距嫁地300諸mm燥。銅伸曾不間斷電源鑰系統(tǒng)的電腦通必須有，可筍共用消防中愿心的，提供升15分鐘不丙間斷電源。扶提供給電源工必須是雙電談源（應(yīng)急電難源）守幟換揚聲器頃1．在商鋪師內(nèi)盡量不設(shè)沖揚聲器，除糧非是規(guī)范和必消防要求。授2．在每個父主出入口（剛包括屋頂停辛車場坡梯廳哭外），設(shè)2誘個戶外背景簡音樂揚聲器院。夫3．揚聲器菊設(shè)置應(yīng)合理究，考慮裝修穩(wěn)位置達到美岸觀效果。錄6.3高線障式電子巡更壩系統(tǒng)噴桐巡更范圍漸電子巡更泵槽統(tǒng)覆蓋范圍輛應(yīng)包含整個往物業(yè)管理范誘圍。欺宏巡更點校提供最多1共00個巡更痛點，位置待刻定。經(jīng)膜板巡更點搜集狀機血巡更點搜集侄棒，必須附?jīng)r帶備用電池掏。緣6.4入侵肥報警系統(tǒng)布貞蚊在一層（包拳括屋頂停車綿場）各出入脂口和其他可務(wù)入侵的地方養(yǎng)設(shè)置紅外微趁波雙鑒報警柄器，對設(shè)防鳴區(qū)域的非法殘入侵、盜竊壁、破壞和搶拘劫等進行實蹲時有效的探桑測和報警，脹報警主機設(shè)向在監(jiān)控中心釀6.5抵商場綜合布錘線系統(tǒng)（語蠻音點和數(shù)據(jù)禿點）配兄綜合冬要求洞1．供應(yīng)商熔必須提供綜松合布線系統(tǒng)兵的全套器件羅。展2．商場語尿音與數(shù)據(jù)布麗線、信宿號覆蓋網(wǎng)絡(luò)傍、無線網(wǎng)絡(luò)談、數(shù)字顯示鴉系統(tǒng)、客流遮統(tǒng)計系統(tǒng)布輝線、糊IPcam懼era條系統(tǒng)、環(huán);clea扯n梯系統(tǒng)等，施油用標(biāo)準(zhǔn)參見狹（略）私。淺3．水平系套統(tǒng)語音沒和電腦網(wǎng)絡(luò)呀均使用超五前類雙絞線纜逃，不允許將足一根八芯線纏拆開做4對杜線來使能用升。退4．垂直部豪分根據(jù)實際萄情況采用垂之直線纜（兩狹個設(shè)備間之蜘間不少于4屆根）或者多機模光纖（不悉少于6芯）稻。玉5．所有線虜纜和光纖必苗須完全端接這到相應(yīng)的配員線架上，不搖允許光纖只增端接部分芯日數(shù)，不允許沒雙絞線做水忽晶頭而不打擇接到配線架苗上。啄6．所有端托口、配架、牧機柜等必須語標(biāo)記正確、望清晰，并不驅(qū)易被污損或液破壞；弱電爪供應(yīng)商需要黑提供所有需扒要的跳線，巾并提供跳接奇和理線服務(wù)域；所有跳線五要求為原廠糊生產(chǎn)(眾Facto溜ryMa位de轉(zhuǎn))。供應(yīng)局商需要提供伶相應(yīng)原廠商詞的系統(tǒng)質(zhì)保樣證書。擾俯富物業(yè)辦公室頃慈1．辦公區(qū)文域的端口安伶裝位置待裝山修方案和家躁具方案確定懇后再行確定怠。臭2．施用標(biāo)華準(zhǔn)參見曾（略）軌。維6.6雅停車驚場收費系統(tǒng)份益妖停車場管理惡系統(tǒng)稀1．停車場早管理系統(tǒng)采顏用視頻檢測辛號牌識別系兇統(tǒng)，唇2．停車場砍收費的票務(wù)梅收費站應(yīng)位鋒于的停車場逐自動扶梯或薄活動人行道追附近。保3．獨立的碼16勻A臉單相電源，要供檔桿機使摘用。牢該刃停車場指引劈系統(tǒng)螺智能停車引團導(dǎo)系統(tǒng)包含圾以下設(shè)備教錘據(jù)采集系統(tǒng)顛：由車輛探貌測器和控制永器組成。枕中央處理系掌統(tǒng)：其功能雪對采集數(shù)據(jù)鄭進行分析，覺并在相應(yīng)輸峰出設(shè)備上進密行顯示。秋輸出顯示系幕統(tǒng)：由顯示性屏和引導(dǎo)牌曠組成。園課停車讀卡和貝收卡器盛停車讀卡和紹收卡器必須份在室內(nèi)，或串能保護司機旱免受日曬雨陪淋的地方戲。乘皂停車場收費挖站1個語音點1個數(shù)據(jù)點膀4個雙電源朵電插座，應(yīng)毛急電源所有朵插座面板必謀須安裝在桌花上泛。然爬顯示屏守在每個停車蜘收費站安裝仙停車費顯示火屏峰。服被系統(tǒng)拒配備寇系統(tǒng)必須包懶括但不限于趴收銀機、電疼腦、鮮UPS鏈和相關(guān)軟件疊乏雙電源稼系統(tǒng)必須有皺雙電源（應(yīng)館急供電）釘。努6.7非接泛觸式卡門禁圈系統(tǒng)顯皮膊門禁位置事全提供門禁的升位置如下：膀物業(yè)辦公室盯里的電腦房弄、違物業(yè)辦公室發(fā)的總大門、出在物業(yè)辦公講室的會客廳幻里的門。復(fù)變壓器房、內(nèi)高壓和主要鳳低壓配電柜惕房、般冷水機房、亭水泵房、鍋韻爐房、消防從水泵房、映消防控制中阻心、安防控頁制中心、身電視機房、啄電信機房、電梯機房、垮氣瓶儲藏室棵、誠其他重要機識房和區(qū)域。6.8蹲慚婆非拔物業(yè)辦公室皮門禁監(jiān)控坑非物業(yè)辦公愛室的門禁監(jiān)著控的主系統(tǒng)軋應(yīng)和消蛇防控制中心職設(shè)在同一間緊室內(nèi)。搞著物業(yè)辦公室摟門禁監(jiān)控岸暑CMO籠的人事室應(yīng)裂有一臺聯(lián)到飾消防控制中袖心的門禁系殃統(tǒng)去管理人桌員的門禁卡理。門禁卡的盾讀卡器應(yīng)安喇裝在人事室蠢智門禁卡慎提供10英0張卡喂6.9室內(nèi)居、外廣告屏碗1．廣告屏訴形式包括：贊平面式，垂逮直立面式，巖及主力租戶括牌架，并預(yù)混設(shè)甩LED桶屏幕位置及皺預(yù)埋件．棚2．室內(nèi)、洪室外擱LED榴廣告屏的大童小和位置按識照具體項目腔的要求。這6.10簡鴉化樓宇自控瑞系統(tǒng)止6.10.蹤1舞泵按/橫水箱聾/績隔油池繡對生活水泵諸、排污泵等東泵組的運行鼠狀態(tài)及各水色池（生活水拔箱、隔油池補）水位信號粘在消防控制返室進行顯示婦。紹6.10.治2縮照明跑自控系統(tǒng)控稼制公共區(qū)域句照明、泛光遍照明等各類曬照明系統(tǒng)、尾室內(nèi)外常LED婆屏。咽6.10.扯3畝空調(diào)、通風(fēng)井系統(tǒng)街1．對空調(diào)烤系統(tǒng)的工作液狀態(tài)和系統(tǒng)瘦參數(shù)進行監(jiān)仆視，并能控塵制空調(diào)系統(tǒng)幫的運行。富2．對冷水搏機組主機、議冷凍泵、冷富卻泵、冷卻察塔、電動蝶寺閥空調(diào)系統(tǒng)逃設(shè)備，采用埋冷水機組群賀控系統(tǒng)，群唯控必須與系架統(tǒng)相兼容，擇并有通信接貼口。送3．為每一繁組制冷機組劉、冷凍水泵求、冷卻水泵壤、冷卻塔安闊裝電功率測圓量儀表，（些測量周期為盲1分鐘，并心輸出上傳至洞系統(tǒng)；每周瓦打印輸出。掛）遭4．師BMS強系統(tǒng)應(yīng)具備止以下數(shù)據(jù)記鑼錄和計算的筒功能：許溫度它——籮冷凍水及冷地卻水供回水車溫度；杯流量不——淹冷凍水及冷蹦卻水流量侄電量弦——境制冷機組、囑冷凍水泵、豐冷卻水泵、默冷卻塔享COP洽-制冷系統(tǒng)戴的能效缺KW炊/幣RT蛋（以上數(shù)據(jù)車測量周期為假1分鐘，并質(zhì)輸出上傳至叢BMS拜系統(tǒng)；每周臂打印輸出。仇）管5．對空調(diào)獄風(fēng)柜、風(fēng)機笨盤管、空調(diào)臘吊柜、新風(fēng)安機組等空調(diào)戚系統(tǒng)設(shè)備接甩入自控系統(tǒng)四進行控制和艦調(diào)節(jié)。抱6.10.浮4末通風(fēng)刺系統(tǒng)徹對通風(fēng)設(shè)備飲（含屋頂排默油煙及補風(fēng)填系統(tǒng)）進行肚監(jiān)控網(wǎng)6.10.耗5電梯系統(tǒng)穗對電梯的運閣行狀態(tài)和啟錢停，通過網(wǎng)獻關(guān)接入樓宇屈控制系統(tǒng)，蝦進行監(jiān)視煮。丸6.11火珍災(zāi)自動報警而系統(tǒng)鍛躲大災(zāi)自動報唯警系統(tǒng)應(yīng)能鄰夠通過當(dāng)?shù)靥鹣啦块T的腸相關(guān)消防驗策收。銜6.12其伸他要求罩6.12.磁1谷商場和物業(yè)畏辦公室的網(wǎng)潔絡(luò)設(shè)備與收悟銀系統(tǒng)晌。霜1．為收銀遣系統(tǒng)(休POS遼)在每個租焦戶入口通往蝕消防監(jiān)控室死電腦機房處煮需設(shè)置五類節(jié)雙絞線。獲2．網(wǎng)絡(luò)交灣換機、被UPS仔、服務(wù)器等李設(shè)備宰甲供團。訂3．在租戶察租賃線1.掌5米以內(nèi)，首預(yù)留暮/滅數(shù)據(jù)點位。偉4．工POS/堅數(shù)據(jù)應(yīng)該安科裝在結(jié)構(gòu)柱篇，或者租戶穿后面，或者已吊頂內(nèi)。不丹能安裝在租德戶的分隔墻結(jié)。尋6.12.嗽2耀殘障人士，攻家庭間洗手蕩設(shè)置求助聲腳光報警和按譜鈕。渡6.13奴設(shè)備材料品虛牌蘿6.13.卻1系統(tǒng)耗、閑溫控系統(tǒng)計殺滴監(jiān)控主機場粗江森自控；繪霍尼韋爾；標(biāo)西門子；施占耐德；達美堪通砌計算機旨戴壞爾；聯(lián)想；尸惠普漁打印機受迅佳能、惠普捕、愛普生、喘施樂橋不間斷電源倒批山特；艾默購生；伊頓；牢美國電力轉(zhuǎn)食換公司/當(dāng)APC穴6.13.域2背景猴音樂及公共停廣播系統(tǒng)網(wǎng)忠提謳艾／博率世安防／霍爆尼韋爾／松援下房6.13.陽3閉路電視鈔監(jiān)控系統(tǒng)攝絮像機廈監(jiān)控主機傲宗博世安防／政霍尼韋爾安棉防／派爾高狗監(jiān)控電視機柳三星／臘索尼／飛利大浦／封LG詢攝像機津荒博世安防／歌霍尼韋爾／在派爾高陸交換機、光秒端同機、光電轉(zhuǎn)裕換器幅華三／放華為思科／悠兆維頭光纖、超五經(jīng)類攻線時、濕超六類線挑安普／慕康普／西蒙割／穆萊克斯嚷6.13.電4門禁霉系統(tǒng)儀霍尼韋爾安堂防／博世安稻防／亞薩合熟萊／捷順緒6.13.秘5揉防盜壺報警系統(tǒng)畏賺包括防盜報風(fēng)警主機／防閱區(qū)模塊父/報稻警按鈕／紅鄉(xiāng)外雙鑒探頭撿／入侵聲光求報警器霍消綢尼韋爾安防萍／博世安防其／豪恩／泰械科佳6.13.信6無線暈巡更站系統(tǒng)嘩愿包括含管理丹系統(tǒng)、巡更型手持機、巡具更地址鈕等脅硬斯瑪龍／威孫泰／藍卡／霉蘭德華蠅6.13.愛7停車敏庫管理系統(tǒng)壺，智能停車貼引導(dǎo)系統(tǒng)憐包括系統(tǒng)主資機、收銀終山端機、柵欄產(chǎn)機、號牌識掩別、攝