主要崗位職責(zé)權(quán)限表

職務(wù)名稱總經(jīng)理職務(wù)代碼所屬部門(mén)干脆上級(jí)董事長(zhǎng)管轄人數(shù)5人職位等級(jí)干脆下屬行政副總經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理。職位概要負(fù)責(zé)實(shí)施集團(tuán)公司制定的房地產(chǎn)公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，完成集團(tuán)公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；并在公司戰(zhàn)略規(guī)劃下，負(fù)責(zé)建立高效的管理團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)與管理工作?？己酥笜?biāo)工作內(nèi)容12.完成董事長(zhǎng)交辦的其它任務(wù)。工作關(guān)系向誰(shuí)報(bào)告工作：董事長(zhǎng)。指導(dǎo)監(jiān)督誰(shuí)：行政副總經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理。誰(shuí)是合作者：公司各級(jí)人員和外部關(guān)系。與誰(shuí)協(xié)調(diào)關(guān)系：董事長(zhǎng)、外部職能單位。工作環(huán)境辦公室為主外出公務(wù)工作環(huán)境舒適無(wú)職業(yè)病危害一，總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)任職條件工民建或企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)本科學(xué)歷。十年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作經(jīng)驗(yàn)。有過(guò)副總以上的工作閱歷。有敏銳洞察力、良好的協(xié)調(diào)力、優(yōu)秀的決斷力。身體健康，酷愛(ài)房地產(chǎn)行業(yè)，年齡在35～50歲之間。權(quán)利范圍責(zé)任范圍對(duì)所屬下級(jí)工作的結(jié)果負(fù)干脆責(zé)任。若因失職造成工作事故，負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。職務(wù)名稱行政副總職務(wù)代碼所屬部門(mén)機(jī)構(gòu)管理中心干脆上級(jí)總經(jīng)理管轄人數(shù)4人職位等級(jí)干脆下屬人力資源經(jīng)理、行政審核經(jīng)理、企劃宣揚(yáng)經(jīng)理、機(jī)構(gòu)中心內(nèi)勤職位概要主持集團(tuán)人力資源、行政后勤、企劃宣揚(yáng)、核算審核等方面的管理工作。監(jiān)督公司正常運(yùn)營(yíng)程序。協(xié)調(diào)各中心關(guān)系?？?jī)效指標(biāo)工作內(nèi)容制定公司人力資源管理規(guī)劃，制定公司機(jī)構(gòu)管理和行政管理規(guī)程。監(jiān)控公司各部門(mén)工作運(yùn)行。監(jiān)督各部門(mén)業(yè)務(wù)流程和工作結(jié)果。幫助總經(jīng)理實(shí)施管理行政、人事、經(jīng)濟(jì)審核等工作。制定相應(yīng)的組織措施和管理制度，配置各部門(mén)人力、物資資源，協(xié)調(diào)各部門(mén)工作。負(fù)責(zé)公司對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護(hù)，組織對(duì)外公務(wù)活動(dòng)。公司各項(xiàng)行政費(fèi)用、人事管理費(fèi)用的審核；工程、營(yíng)銷等業(yè)務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)審核、監(jiān)督。負(fù)責(zé)建立并維護(hù)公司企業(yè)文化，開(kāi)展對(duì)外宣揚(yáng)，組織員工培訓(xùn)事務(wù)。負(fù)責(zé)公司行政、人力資源管理體系的建立和實(shí)施，負(fù)責(zé)制定和管理公司各項(xiàng)制度和工作流程。負(fù)責(zé)公司的日常行政管理。監(jiān)管公司行政事務(wù)及費(fèi)用的審核管理。審定公司各項(xiàng)考核、規(guī)范管理流程、考評(píng)各級(jí)人員。工作關(guān)系向誰(shuí)報(bào)告工作：總經(jīng)理。指導(dǎo)監(jiān)督誰(shuí)：各下屬部門(mén)經(jīng)理。誰(shuí)是合作者：公司各中心、各總監(jiān)與誰(shuí)協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、公司各中心總監(jiān)工作環(huán)境辦公室為主外出活動(dòng)。工作環(huán)境良好無(wú)職業(yè)病危害二，行政副總崗位說(shuō)明書(shū)任職條件企業(yè)或人力資源管理類高校本科學(xué)歷。八年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作經(jīng)驗(yàn)。從事過(guò)行政人事管理的全面工作。有良好的協(xié)調(diào)、組織、推斷實(shí)力，身體健康，酷愛(ài)房地產(chǎn)行業(yè)，年齡在30～45歲之間。權(quán)利范圍調(diào)度權(quán)：幫助總經(jīng)理調(diào)度公司人力和行政資源、協(xié)調(diào)公司各級(jí)人事關(guān)系。決策權(quán)：指導(dǎo)公司人事、行政、宣揚(yáng)工作；參加公司重大經(jīng)營(yíng)和管理決策；確定所屬部門(mén)的業(yè)務(wù)報(bào)審；人事權(quán)：所屬部門(mén)干脆下屬的提名權(quán)、主管及以下的人事任免權(quán)；公司全部人員的審核、評(píng)定權(quán)。對(duì)下屬的指導(dǎo)、考核、評(píng)價(jià)權(quán)。財(cái)務(wù)權(quán)：公司人事、行政經(jīng)費(fèi)的預(yù)算及審核權(quán)；預(yù)算內(nèi)部門(mén)所屬業(yè)務(wù)費(fèi)用元內(nèi)的審批權(quán)；責(zé)任范圍對(duì)公司人力資源、行政管理的負(fù)干脆責(zé)任。對(duì)所屬部門(mén)的工作結(jié)果負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任對(duì)個(gè)人違法、違規(guī)負(fù)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)三，工程副總崗位說(shuō)明書(shū)：職務(wù)名稱工程管理副總職務(wù)代碼所屬部門(mén)工程管理中心干脆上級(jí)總經(jīng)理管轄人數(shù)2—若干職位等級(jí)干脆下屬工程項(xiàng)目經(jīng)理工程中心內(nèi)勤職位概要主持公司工程建設(shè)管理工作。限制各工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、平安。協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)單位和部門(mén)。完成公司工程任務(wù)和目標(biāo)。績(jī)效指標(biāo)工作內(nèi)容幫助總經(jīng)理參加工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性探討工作，負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工全過(guò)程的監(jiān)督、管理。協(xié)調(diào)監(jiān)理、施工、質(zhì)檢等單位。制定工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量限制方案并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、工期、平安等限制，保證工程施工按規(guī)范要求進(jìn)行。協(xié)調(diào)工程建設(shè)對(duì)外單位的關(guān)系，使工程順當(dāng)進(jìn)行。根據(jù)公司和項(xiàng)目要求組織、調(diào)配各項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)人員。負(fù)責(zé)對(duì)分管部門(mén)的工作內(nèi)容的審核。負(fù)責(zé)工程的招投標(biāo)、施工管理、驗(yàn)收工作的指導(dǎo)和監(jiān)督參加分管部門(mén)的組織管理工作，包括團(tuán)隊(duì)建設(shè)、工作任務(wù)的安排、對(duì)下屬成員的指導(dǎo)、監(jiān)督和績(jī)效管理、人事調(diào)整等。完成總經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作任務(wù)。工作關(guān)系向誰(shuí)報(bào)告工作：總經(jīng)理。指導(dǎo)監(jiān)督誰(shuí)：各項(xiàng)目工程經(jīng)理。誰(shuí)是合作者：公司機(jī)構(gòu)管理中心、營(yíng)銷管理中心、財(cái)務(wù)管理中心、開(kāi)發(fā)部。與誰(shuí)協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、各中心總監(jiān)；設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及其它與工程相關(guān)的內(nèi)外部單位。工作環(huán)境辦公室、施工現(xiàn)場(chǎng)為主，有外部活動(dòng)。工作環(huán)境困難無(wú)職業(yè)病危害任職條件工民建、水電、建筑等相關(guān)專業(yè)本科學(xué)歷。十年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作經(jīng)驗(yàn)。有過(guò)工程副總以上的工作閱歷。有敏銳洞察力、良好的組織協(xié)調(diào)實(shí)力、仔細(xì)負(fù)責(zé)、身體健康，酷愛(ài)房地產(chǎn)行業(yè)，年齡在35～45歲之間。權(quán)利范圍責(zé)任范圍對(duì)所屬下級(jí)工作結(jié)果負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。若因失職造成工程質(zhì)量事故，負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因失職影響項(xiàng)目進(jìn)度不能如期交付，造成經(jīng)濟(jì)損失，負(fù)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四，技術(shù)總工崗位說(shuō)明書(shū)：職務(wù)名稱工程技術(shù)總工程師職務(wù)代碼所屬部門(mén)工程技術(shù)中心干脆上級(jí)總經(jīng)理管轄人數(shù)4人職位等級(jí)干脆下屬規(guī)劃設(shè)計(jì)主管、技術(shù)部?jī)?nèi)勤、土建預(yù)算主管、水電預(yù)算主管職位概要績(jī)效指標(biāo)工作內(nèi)容負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量、平安管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)限制大綱的編寫(xiě)和指導(dǎo)實(shí)施。主持審定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，審定設(shè)計(jì)單位的全部圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知。組織編制工程概算并審核工程預(yù)算。負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作中的技術(shù)審核。審定承建單位的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案的技術(shù)可行性；審定技術(shù)變更。負(fù)責(zé)參加審查承建單位的施工材料機(jī)具的數(shù)量和牢靠性；審核甲供材料機(jī)具的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及術(shù)規(guī)程施工，確保工程質(zhì)量。幫助工程副總處理質(zhì)量、平安事故。負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。參加工程項(xiàng)目的驗(yàn)收，督辦工程竣工資料的整理。完成上級(jí)支配的臨時(shí)性工作。工作關(guān)系向誰(shuí)報(bào)告工作：總經(jīng)理指導(dǎo)監(jiān)督誰(shuí)：規(guī)劃設(shè)計(jì)人員、施工人員誰(shuí)是合作者：公司機(jī)構(gòu)管理中心、營(yíng)銷管理中心、財(cái)務(wù)管理中心、開(kāi)發(fā)部。與誰(shuí)協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、各總監(jiān)、外部協(xié)作人員。工作環(huán)境辦公室、施工現(xiàn)場(chǎng)為主，有外部活動(dòng)。工作環(huán)境多變無(wú)職業(yè)病危害任職條件工程技術(shù)類高校本科學(xué)歷。10年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作經(jīng)驗(yàn)。從事過(guò)總工程師崗位工作。有豐富施工現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)閱歷、有良好協(xié)調(diào)實(shí)力、身體健康，年齡在35-50歲之間。權(quán)利范圍責(zé)任范圍對(duì)公司各項(xiàng)目的工程技術(shù)、質(zhì)量負(fù)干脆責(zé)任。對(duì)所屬人員的工作結(jié)果負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。若因失職造成工程質(zhì)量事故，負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因失職影響項(xiàng)目進(jìn)度不能如期交付，造成經(jīng)濟(jì)損失，負(fù)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五，財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)：職務(wù)名稱財(cái)務(wù)管理中心總監(jiān)職務(wù)代碼所屬部門(mén)財(cái)務(wù)管理中心干脆上級(jí)總經(jīng)理管轄人數(shù)6人職位等級(jí)干脆下屬總賬主管會(huì)計(jì)、成本核算主管會(huì)計(jì)、現(xiàn)金出納、銷售出納、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)職位概要主持公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的制定、財(cái)務(wù)管理及內(nèi)部限制工作，協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)所需資金，負(fù)責(zé)公司的經(jīng)濟(jì)預(yù)算支配管理、資金支配管理、各項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)督及限制工作?？?jī)效指標(biāo)工作內(nèi)容幫助總經(jīng)理制定集團(tuán)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃；組織制定公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。主持對(duì)集團(tuán)重大投資項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、指導(dǎo)、跟蹤和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)限制，對(duì)集團(tuán)投資活動(dòng)所須要的資金籌措方式進(jìn)行成本計(jì)算，并供應(yīng)最為經(jīng)濟(jì)的酬資方式。按合同的要求，做好各類工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)算工作。審核公司各項(xiàng)管理費(fèi)用的支出，審核各部門(mén)業(yè)務(wù)費(fèi)用的支出，監(jiān)督資金運(yùn)用狀況。負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)料、財(cái)務(wù)支配、財(cái)務(wù)限制和財(cái)務(wù)分析的供應(yīng)。協(xié)調(diào)集團(tuán)同銀行、工商、稅務(wù)等政府部門(mén)的關(guān)系，維護(hù)公司利益。管理公司財(cái)務(wù)賬目。協(xié)調(diào)客戶權(quán)證辦理。完成總經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。工作關(guān)系向誰(shuí)報(bào)告工作：總經(jīng)理。指導(dǎo)監(jiān)督誰(shuí)：總賬會(huì)計(jì)、成本會(huì)計(jì)、現(xiàn)金出納、銷售出納、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)誰(shuí)是合作者：機(jī)構(gòu)管理中心、工程管理中心、營(yíng)銷策劃中心、開(kāi)發(fā)部與誰(shuí)協(xié)調(diào)關(guān)系：與財(cái)務(wù)管理相關(guān)的公共關(guān)系。工作環(huán)境辦公室為主工作環(huán)境舒適無(wú)職業(yè)病危害任職條件學(xué)歷背景：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)相關(guān)專業(yè)高校本科以上學(xué)歷。工作閱歷：8年以上大型企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理工作閱歷?；炯寄芎退仞B(yǎng)：具有較全面的財(cái)會(huì)專業(yè)理論學(xué)問(wèn)，熟識(shí)財(cái)經(jīng)法律法規(guī)和制度、企業(yè)財(cái)務(wù)制度和流程、成本限制及成本核算；具有豐富的財(cái)務(wù)管理、資金籌劃、融資及資本運(yùn)作閱歷。工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，并具有戰(zhàn)略前瞻性思維；具有較強(qiáng)的推斷和決策實(shí)力、人際溝通和協(xié)調(diào)實(shí)力、支配與執(zhí)行實(shí)力；為人正直；具有較強(qiáng)的工作熱忱和責(zé)任感。權(quán)利范圍對(duì)各部門(mén)、各項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行狀況有監(jiān)督、檢查權(quán)。責(zé)任范圍對(duì)公司財(cái)務(wù)支配的完成狀況和公司財(cái)務(wù)管理水平負(fù)管理責(zé)任。對(duì)干脆下屬的工作結(jié)果負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。對(duì)資產(chǎn)管理、利潤(rùn)成本管理、會(huì)計(jì)核算管理的結(jié)果負(fù)干脆責(zé)任。4.因財(cái)務(wù)管理不善給公司造成損失，負(fù)經(jīng)濟(jì)的責(zé)任和行政責(zé)任。六，開(kāi)發(fā)經(jīng)理（總監(jiān)）崗位說(shuō)明書(shū)：職務(wù)名稱開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職務(wù)代碼所屬部門(mén)開(kāi)發(fā)部干脆上級(jí)總經(jīng)理管轄人數(shù)2職位等級(jí)干脆下屬開(kāi)發(fā)報(bào)批主管外聯(lián)主管職位概要績(jī)效指標(biāo)工作內(nèi)容組織制定公司有關(guān)前期工作規(guī)章制度并貫徹實(shí)施。制定各種前期手續(xù)的報(bào)批領(lǐng)證支配，按期辦理項(xiàng)目手續(xù)。協(xié)調(diào)拆遷事項(xiàng)。協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的對(duì)外關(guān)系。負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、房屋合作洽談工作。審核工程前期各項(xiàng)費(fèi)用支出，并對(duì)前期工作質(zhì)量負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他部門(mén)之間的工作工作關(guān)系向誰(shuí)報(bào)告工作：總經(jīng)理指導(dǎo)監(jiān)督誰(shuí)：報(bào)批主管誰(shuí)是合作者：行政副總、工程副總，營(yíng)銷總監(jiān)，財(cái)務(wù)總監(jiān)與誰(shuí)協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門(mén)及對(duì)外協(xié)作單位工作環(huán)境外部工作為主工作環(huán)境不定無(wú)職業(yè)病危害任