法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告

法國歐尚坊個人護理用具店

—廣州市番禺店選址匯報05250102434程芳敏法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第1頁（一）行業(yè)分析

化裝品產(chǎn)業(yè)一直被人們稱為“漂亮事業(yè)”。僅中國就有800多億美元潛在市場。歷經(jīng)二十余年發(fā)展，當前已成為世界第一大最具消費潛力化裝品市場，每年以120%速度增加，其發(fā)展也遠超其它國家和傳統(tǒng)行業(yè)，中國市場正成為世界化裝品廠商和各國著名時尚品牌關(guān)注焦點。法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第2頁（二）歐尚坊介紹

歐尚·坊是全球性著名個人護理用具連鎖店。她不但經(jīng)營護理用具，更提倡是一個全新生活方式，以它多元、時尚文化底蘊給予消費者一個人文關(guān)心，帶給消費者身體上和心靈上健康、幸福和高興！它是天驥企業(yè)在成功引進“12MONTH（十二月坊）專賣連鎖店”基礎(chǔ)上，取得創(chuàng)新發(fā)展又一經(jīng)典力作。它學習和繼承了眾多專賣連鎖店系統(tǒng)優(yōu)點，又秉承了一貫推崇整店輸出財富模式，再充分結(jié)合了中國市場發(fā)展特點，所打造多品牌共存化裝品專營連鎖店系統(tǒng)。歐尚·坊個人護理用具連鎖店。從她誕生那天起，便專注于為全部愛美人不遺余力地貢獻著世界范圍內(nèi)最高科技結(jié)果產(chǎn)品，為人們生活變得愈加舒適和漂亮而奮斗。法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第3頁（三）化裝品選址要求

（1）當前化裝品店有三種經(jīng)營方式：一是綜合性店，銷售大眾品牌，以價格低、銷量大取勝，普通這類型店都開在城市商業(yè)中心地段，如京城西單、王府井等；二是次城市商圈店，如燕莎商圈等地段；三是社區(qū)店，也就是所謂“前店后院”型化裝品店，主要是代理某品牌化裝品，同時提供日?；久廊葑o理服務。依據(jù)北京化裝品店分布與銷售情況，該專業(yè)人士提議，小規(guī)模投資者，開第二、第三種店較有“錢”景。（2）投資化裝品專賣店，面積應在20—30平方米左右，位置最好選在次商業(yè)圈。因為作為小額投資者，手頭上沒有太多資金，一級商業(yè)圈房租較高，會造成成本增高，攤薄利潤，甚至可能會虧損。而且，在選擇店鋪時，還要注意“擇鄰而居”，可選在女性光臨較多地方，如女性用具店、服裝店、學校等旁邊。法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第4頁（四）地理位置概況：法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第5頁（四）商圈分析法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第6頁

市橋位于番禺最繁榮黃金地段，主要由大北路、易發(fā)商業(yè)街、繁榮路三大組團組成，近年新大新等著名品牌已陸續(xù)進駐，但整體經(jīng)營還是以中偏低級為主。市橋周圍密集酒店和住宅為經(jīng)營商戶帶來穩(wěn)定客源，所以商圈內(nèi)商鋪需求旺盛，租金水漲船高，平均約400~800元/㎡/月，其中大北路部分位置好臨街商鋪租金更到達1000元/m2/月，直逼廣州中心商業(yè)區(qū)水平。番禺制造業(yè)發(fā)達，周圍分布著眾多中小型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)繁盛集聚了大批擁有中低端消費需求外來打工者，為市橋商業(yè)加速發(fā)展帶來強勁動力。市橋是區(qū)內(nèi)各政府部門聚集之地，辦公人群就近消費需求對商圈發(fā)展含有一定推進作用，另外市橋商業(yè)發(fā)展較早，對商務人士及附近居民吸引力強。近幾年番禺旅游及休閑娛樂業(yè)不停發(fā)展，香江野生動物世界、長隆歡樂世界等主題樂園備受廣大游客青睞，祈福新村、碧桂園等大型生態(tài)屋村也吸引了大量港澳人士前往休閑度假，市橋商圈消費群體得以擴充。

法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第7頁（五）競爭者分析

歐尚坊主要競爭對手是一樣位于大北路情誼商店，主要用戶群一樣是外來打工者、周圍居民和往來客商。但情誼商店化裝品設置是各種國際名牌專柜包含GUCCI、雅詩蘭黛、歐萊雅、資生堂、香奈兒等等，目標消費者是白領(lǐng)一族等中高檔消費者。而歐尚·坊產(chǎn)品極為豐富，品類就有多個，面正確消費者年紀層次覆蓋極廣，從3歲到80歲產(chǎn)品都有，功效種類從頭發(fā)到腳跟，從面部到身體，從普護到功效，樣樣齊備。而在價格方面，又區(qū)分出高中低級，從兩三元到幾百元，應有盡有?？傊?，只要包括到護理，只有有需求在這里都能夠得到滿足。法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第8頁歐尚坊番禺店概況法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第9頁（六）歐尚坊經(jīng)營特色和相關(guān)圖片歐尚·坊店鋪形象充分表達世界上最純凈田園特色，自然、純粹、寫意同時，不乏新奇時尚。寬大店面和開放式陳列，為用戶提供舒適自在購物環(huán)境，同時讓用戶真正體驗那濃濃異國風情！走進店內(nèi)，儼然是世界大觀，各種最古老、最時尚、最漂亮、最質(zhì)樸格調(diào)在這里融匯，完整而又獨具特色，美尚而又質(zhì)樸，精美而又簡約。法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第10頁法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第11頁法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第12頁法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第13頁法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第14頁法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第15頁系列產(chǎn)品法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第16頁（七）經(jīng)營效益預估法國歐尚坊個人護理用品店廣州市番禺店選址報告第17頁（八）未來前景分析

自年番禺撤市改區(qū)后，廣州市政府公布了“南拓”發(fā)展戰(zhàn)略：番禺將被打造為廣州新中心城區(qū)。番禺區(qū)政府隨即提出全力打造繼上下九商圈、北京路商圈、體育中心商圈后廣州“第四商圈”。“第四商圈”能否打造成功，關(guān)鍵在于是否能夠打造強勁跨區(qū)輻射力。而在番禺，市橋是開發(fā)最早商業(yè)區(qū)。假如第四商圈能夠打造成功，必定能為歐尚坊帶來更大人流量和客流量。

地鐵3號線、