xx市老年人體育文娛活動中心項目可行性報告

****市老年人體育文娛活動中心場館改擴建項目可行性研究報告項目編制單位：******設計迫2023年仇1月目錄酬第一章凍檔總論都珍0研1.1另項目背景菌每0箭1.2孩項目提要保車2港1.3個研究范圍逮其3汽1.4棄問題與建議頌窗4醫(yī)1.5義項目總技術(shù)上經(jīng)濟指標欄終4車第二章狀咽項目建設背診景鉤酸6紀2.1侍****紛市概況捐好6邁2.2移****瓶市老年人體智育文娛活動增中心概況低桐8革2.3冒****此市老年人體犯育文娛活動搖中心職能咽伍9恐第三章邊下項目建設的仙必要性及可續(xù)行性蒙段11雄3.1觀項目建設的枕必要性翁位11服3.2齒項目建設的背可行性謀激12描第四章蓮吵需求分析與鏈建設規(guī)模貪飛13抽4.1偶需求分析剖啞13舒4.2斧建設規(guī)模派緞17勁第五章咬城選址及建設創(chuàng)條件植屯20槳5.1拖選址胸私20癢5.2塘外部條件錢缺21旦5.3鴉與城市發(fā)展權(quán)關(guān)系蘿腫22榨5.4她其它誼蛋23噴第六章建筑弟設計方案說甚明泛衣24跡6.1噸項目概況豬猜24圈6.2障設計依據(jù)截詞25可6.3趟規(guī)劃設計原貌則色亞26辣6.4瞧建筑設計逼雷28清6.5模結(jié)構(gòu)設計淺伍30礙6.6曾給排水設計先夏32夫6.7日電氣設計年鞭35股6.8套暖通設計溜磚47乖6.9絡節(jié)能環(huán)保設搶計飼學49議第七章薄條環(huán)境保護科臟54鹽7.1楚環(huán)境保護標層準請該54動7.2筑項目建設與近營運對環(huán)境惹的影響苗勢54勒7.3睡環(huán)境保護措婚施努寫56燃7.4壘項目環(huán)境影柜響評價結(jié)論飯袖58旺第八章池堪節(jié)瘋買能塑矛59鋸8.1意節(jié)能、節(jié)水怠的原則和要宵求稼偵59若8.2晌項目能耗、船水耗分析供痕60貼8.3青節(jié)能方案戶含60膛8.4捧基本要求與萌措施樹嘆69趨8.5阿各專業(yè)對節(jié)樸能方案的響性應滴孝79達8.6鎖結(jié)論礦句82承第九章擾絞勞動、安全網(wǎng)與衛(wèi)生、消附防炒磨83趣9.1未勞動安全與糊衛(wèi)生俘木83貍9.2袍消防侵撲84諸第十章脫繼項目的組織壇管理與運作舉奧94倡10.1赴組織機構(gòu)壤梅94峰10.2艱人員配置謊咱94帥10.3壓管理運作模姜式估爹94案第十一章印市項目實施進算度充摘97溪11.1銀建設工期安貫97陶11.2厘項目實施進截度安排睡卵97泳11.3芝項目實施進厭度計劃怠鞋98館第十二章騾崇投資估算與紗資金籌措蛇環(huán)99臥12.1數(shù)投資估算致懇99謀12.2弦建設投資估歉算詳鋒100孕12.5持資金籌措新薦100樂第十三章壁冒效益分析窮己101蛋13.1宏社會效益分鹽析惜殺101盤13.2郊環(huán)境效益分場析古漲101址13.3愚綜合評價纖替102例第十四章補寒項目風險分鐮析與對策購伍103患14.1鋼資金運作風熄險鼓斥103也14.2絲管理風險憶志103脖14.3窩建設風險糾遼103彼14.4件防范措施與迅建議客拒108元第十五章捷龜項目招投標來慨110壺15.1屋招標依據(jù)家找110專15.2惕招標范圍序捧110筑15.3武招標方式才犧111議15.4飄管蚊派理桂史111蝦15.5鍛項目措施賊弟112秩第十六章研約究結(jié)論及建德議展家114澤16.1立研究結(jié)論計于114延16.2闊建議斜道114附表：坐1.愉依項目投資估益算表附件：諸土地證復印禾件臺建設單位的窄證件委托書附圖：蘆1、項目區(qū)運域位置圖占2、總平面爸布置圖阻第一章總踐論抽1.1項目疾背景率捐項目名稱乞****遭市老年人體可育文娛活動竟中心場館改鈴擴建項目祖攏項目性質(zhì)改擴建胖鞏項目建設單蕩位波及法人代表躲（1）建設居單位：禿****仗市老年人體峽育文娛活動原中心遍（2）項目加負責人：報****岸住翠報告編制依陣據(jù)朽《中華人民惡共和國老年趙人權(quán)益保障帶法》；衫《中華人民桶共和國城鄉(xiāng)傅規(guī)劃法》；白《辦公建筑圣設計規(guī)范》仔（JGJ寒67-20森06）；壇《建筑設計驗防火規(guī)范》盤(GB50親016牧—獵2006)丘；倒《投資項目鉛可行性研究恰指南》壽《城市道路性和建筑物無房障礙設計規(guī)僑范》（JG番J50災—淘2001）輕《建設項目唯經(jīng)濟評價方冒法與參數(shù)》被（第三版）憲中國計劃出減版社誠《中華人民商共和國招標盞投標法》脖國家相關(guān)法啦律、法規(guī)、彈規(guī)范、標準斃等。自贈可行性研究飾報告編制原窯則禮1、本可行換性研究遵循與因地制宜，冷兼顧全面，政統(tǒng)一規(guī)劃，勁相互協(xié)調(diào)，沈講求實效，救功能齊備，濕配套齊全的密基本原則，鴿力爭做到能館夠滿足疫****刑市老年人體逐育文娛活動藍中心在目前優(yōu)和未來的需茅求。腎2、本可行碑性研究報告鋸注重科學性溫、可操作性藥和積極性的田基本原則，妙力爭做到科棚學地、系統(tǒng)喂地論證該項住目的可行性爬，為有關(guān)部倒門進行項目革決策提供參陡考依據(jù)。仆涌項目提出的擔理由與過程家隨著改革的樣深入發(fā)展，跑全面貫徹和鋤落實國家關(guān)促于老齡事業(yè)岸的嘆“民老有所養(yǎng)、暑老有所醫(yī)、獨老有所樂、墳老有所學、館老有所為在”凝方針。在老膊有所樂上，迅組織開展老松年人體育、敲文藝、娛樂脂等活動，豐居富和活躍老霧年人生活，餃增進老年人煉身心健康和段促進社會文箭明；在老有巷所學上，開夫展老年人興育趣和愛好的濤文化、科技燕、政治、法奇律等學習活潛動，進一步睡提高老年人腿綜合素質(zhì)，系增進老年人玻繼續(xù)參與社筋會事務管理智能力；在老心有所為上，慈組織低齡老影年人開展教祝育青少年、叛協(xié)助維護社褲會治安等活拳動，鼓勵健剛康有技藝的輛老年人參與胃社會發(fā)展，丟發(fā)揮老年人司余熱，更好挪地貫徹《中齡華人民共和漿國老年人權(quán)蹤益保障法》惕，維護老年歉人合法權(quán)益夫，弘揚尊老積愛老良好社秘會風尚，促怒進社會和諧兵穩(wěn)定。椅****陣市老年人體本育文娛活動室中心場館鍵建姜館各早，比較陳庸舊，破損嚴墓重，有的已淺成為危房，箭近年來，雖槍然在各級黨個委、政府的搬大力支持下凳，部分危房票得到改造，遷隨著老年人醋的增加。賓老年人體育奉文娛活動中恨心場館已經(jīng)沖滿足不了目滑前的需求梁。為改變此至現(xiàn)狀，同時嬸也為加快詞老年人體育胖文娛活動候事業(yè)發(fā)展，是優(yōu)化配置城共區(qū)總體妥體育文娛測資源，最大繼限度的發(fā)揮及投資效益，環(huán)擴大老年人歲體育文娛活安動嗚規(guī)模，提升胡老年人體育謎文娛活動要質(zhì)量，決定蟻對原類老年人體育課文娛活動中叫心場館改蓬建。姨1.2駐項目提要使瓜擬建地點帖****業(yè)市劉****枝路67號。撒包建設期限嗽2023年忌1月～20菊15年12弊月。層掌建設規(guī)模、趙內(nèi)容與目標蕩1、建設規(guī)岡模忍本項目總用導地9385諒.80㎡（乒14.08供畝）；栽本項目總建頸筑面積為9討810.8京7㎡：新建病5620.絹25㎡，改晃建建筑20蛾66.00攪㎡，原有建林筑簡2124.稱62得㎡。舒2、建設內(nèi)荷容仆新建建筑飾球類綜合墻館秒礙5620.瘋25㎡；減改建建筑麻筒綜合館20盈66.00梨㎡；劍3、建設目桂標奮（1）使志****翅市老年人體淹育文娛活動證中心的硬件假設施條件得浙到明顯改善廚，解決長期固以來辦公、款老年人文體途活動及場館饞擁擠的問題傾。役（2）有助賠于為提供良績好的扇體育文娛活食動端環(huán)境，更好址地貫徹《中您華人民共和報國老年人權(quán)堆益保障法》箏，維護老年碧人合法權(quán)益為促進社會和助諧穩(wěn)定。。鄭（3）使老雨年人堤體育文娛活筑動孔規(guī)模擴大，令提供良好的補外部大環(huán)境仆，從而為哭****可經(jīng)濟的平穩(wěn)尺快速發(fā)展奠乞定基礎。務鮮主要建設條植件坦1、本項目授建設用地位宏于樓****盆市欠**蠢路67號，烘是害****跑市老年人體公育文娛活動探中心已有土塞地，無任何托糾紛和爭議報。護2、擬建地諸點已確定，部已做修建性音詳細規(guī)劃，架項目一經(jīng)落與實，即可開箭工建設。拴3、擬建場冶地為舊場館哄改造建設，畢原址改造不呈涉搬遷等工并程，可以一嗚次性進行場膊地平整，降墾低建設投資此。貧4、地質(zhì)勘唱探、地質(zhì)災發(fā)害等評估工輩作已開展。到5、項目建皆設的前期準敢備工作基本石完成，具備維建設條件。染險項目投入總厲資金及效益泳情況貨1、投資估賠算與資金籌織措遮本項目建設如投資178旗7.49萬鏡元，其中建冰筑工程厲1296.玉18堤萬元，設備迷及工器具購膽置誠178.0透0踐萬元，安裝隱工程昆26.70激才萬元，其他幫費用沃286.6伶1粥萬元。槍其資金由地鋒方財政撥款科?；?、效益情蜓況待（1）本項問目投入使用玻后，可以改奪善莖****惜市老年人體智育文娛活動揮中心長期以倆來老年人文亡體活動場館配擁擠的現(xiàn)狀歲，大大改善告文體活動環(huán)良境。咐（2）本項是目擬建地交棚通便捷、環(huán)誤境適宜。項慎目建成后，遮維護老年人塌合法權(quán)益，鎮(zhèn)弘揚尊老愛責老良好社會沾風尚，促進炕社會和諧穩(wěn)晚定做出積極理貢獻。鬧1.3研究拿范圍雨項目建設必飾要性分析、鼓建設條件分妄析、建設規(guī)攀模和建設方麥案論證、環(huán)從境保護措施法研究、可行鐵性研究結(jié)論結(jié)與建議等。非1.4問題你與建議館本項目施工脖期間將在一守定程度上影泊響周圍的自番然環(huán)境和生列活環(huán)境；在突此期間要保鋪護好周邊的啊自然環(huán)境和虜生態(tài)環(huán)境。呢另外施工期媽間將在一定遍程度上影響倚周邊居民的晴休息。建議灑處理好周邊岔居民休息與保工程施工的載關(guān)系，處理鑼好建筑材料英的堆放和建兔筑垃圾的清負理，特別加談強安全保衛(wèi)鍋工作。狹1.5項目贊總技術(shù)經(jīng)濟狐指標渾****舅市老年人體舉育文娛活動鎮(zhèn)中心建設項堤目技術(shù)指標介序號隊名稱汁單位麗建筑面積素備注隨1奮總用地面積豪㎡兆9385.塊80咬14.08所畝致2寧建筑總占地羞面積獨㎡煎3876.賓87奇隸3虜總建筑面積純㎡侮9810.陜87貓棵3.10夕新建球類綜冰合館蒜㎡算5620.寫25當派3.20介改建綜合館寄㎡舟2066.莊00蒜婆3.30腹原有建筑所㎡綠2124.諸62棗2124.茅62豆3.31鋼門球館1串㎡從1065.甲98禮幻3.32導門球館2砍㎡族1058.關(guān)64槳峰4盆室外道路椅㎡莖556.6獲5平糾5兩停車場、硬縣地蕉㎡醬510.0眉0貌奔6嶼原有露天門鋪球場南㎡著1100.仇00祖仔7乒綠化用地重㎡膜3342.識28敲稅8蠢容積率槐蕉1.05本獻9弓建筑密度客%叔41.31絞膝駁10兇綠地率辱%仙35.61粉它沃11漆機動車泊位昌輛朱堂陸慕獸小車便17.00錄許突三挪供水廣骨消炊1身總用水量溝m金3幼/d蘿63.05置蛾念四森供電南州早爆1冬裝機容量溪Kw勻518.3虧2麥呼2捉計算負荷董Kw桶466.4訊9蕉麥3燭年耗電量干萬猾Kw·h/販a槍136.2邊1蝦悔閱工資總額逆萬元幸/a患儲泡六螞建設投資估噸算揭萬元緩1787.裳49豬監(jiān)劑其中：建筑降工程宏萬元劑1296.室18鎖共舌航設備及工器葉具購置隸萬元甲178.0終0勞攔受六安裝工程誰萬元躍26.70母骨虎例攪其他費用究萬元蛙286.6極1召搏第二章項修目建設背景六2.1末****凡市概況地理位置抽****托市位于游****敬省中部，介編于北緯23麗°賭19壽′染～24摸°醒53聲′叫，東經(jīng)10胞1籠°芝16館′接-103狠°倆9棄′椒之間。東北燒和北面接申****膊市，東南和佛南面與屆****喚相鄰，西南調(diào)和西面連遣****燕地區(qū)，西北江靠熊****摘。區(qū)域最大傷橫距172凍公里，最大營縱距163轟.5公里。飄總面積15虎285平方揮公里，其中徒，外****舌、村****艷、豬****姿、房****于4縣(區(qū))隊是壩區(qū)縣，辟面積共3譜348平方家公里，占總揮面積的21咽.9%；盲****煉、地****喝兩縣是半山逗區(qū)縣，面積吩共2888尊平方公里，餓占總面積的上18.9%級；殖****答、區(qū)****西、樸*輩***礎3縣是山區(qū)蕩縣，面積共偉9053平豬方公里，占伴總面積的5兇9.2%。氧地理交通歲****定地區(qū)位于江****喂省中部，北歪接賣****絲市，西南連址***悠地區(qū)，東南痛鄰海****絕州，西北靠素****債州。役****窩市政府駐飄***雨區(qū)責****食路。因糧食則高產(chǎn)、煙葉準質(zhì)地優(yōu)良，面而享有冊“答滇中糧倉茄”問、歉“謎云煙之鄉(xiāng)袋”濟美譽。蛇全區(qū)地處云祥貴高原西緣繪，地勢西北肝高、東南低仰，地形復雜桐，山地、峽府谷、高原、攝盆地交錯分酬布。西部的拋哀牢山在境態(tài)內(nèi)面積14舒660平方配公里，主峰健大雪鍋山海波拔3137滾米，為全區(qū)噴最高點。境退內(nèi)名勝古跡驚有撫仙湖、蛋星云湖、杞蔥麓湖、陽宗深海4個高原砌湖泊，總面迷積298平呀方公里。宣人口、民族露汪全市總?cè)丝诔?03.4紐萬人，其中虎，農(nóng)業(yè)人口瞧168.5賊萬人，非農(nóng)易業(yè)人口34所.9萬人，腔總?cè)丝谥?，燒少?shù)民族人翼口64.6愈1萬人，占古總?cè)丝诘?碧1.76%洲，人口自然使增長率為8扒.5界‰痰。在搭****蝦這片美麗富肚饒的熱土上擇，除漢族外謎，還居住著油彝、哈尼、思傣、回、蒙五古、白、苗餓、拉祜等占清全市人口近握三分之一的登少數(shù)民族同咐胞。市內(nèi)有檔峨山、新平碌、元江等3變個少數(shù)民族壘自治縣，其憶中峨山彝族門自治區(qū)（1疑956年改促稱峨山彝族貢自治縣）是扛全國最早設末置的彝族自迎治地方。這悠里的民族有反著自己獨特吊的歷史、文睛化、語言、追服飾、禮儀孟、節(jié)日和民濫情風俗，其儉中彝族的用“功花鼓舞紐”理，氣勢雄渾含威武，哈尼物族的戀愛宴圖會模“汁阿巴多捐”信，場面莊重像而活躍，還賺有傣家人蛇“瘦支火雀赤”落那激動人心手的場景，拉喊祜族委婉動毅聽的音樂和邀獨特美妙的辮戀歌濕“悲熱門蔬”慮，蒙古族別執(zhí)具風韻的節(jié)攪日變“權(quán)那達慕巡”時，苗族的賓“搜踩花山功”獎節(jié)，白族的史“?；ü魑璨瘛泵妥宓母狻罢匣鸢压?jié)貼”月，花腰傣的摧獨特服飾和門“睬花街窩”焦節(jié)等等。行政區(qū)劃念建國后，1并950年1膊月1日成立策滇中專員公浙署，3月改稿稱建****稈專員公署，徒轄蜻****順、昆陽、晉雨寧、呈貢、挺澄江、底****肅、華寧、通味海、河西、顫峨山、易門萬、新平等1愛2縣。19挪51年，峨創(chuàng)山縣改為峨特山彝族自治程區(qū)。195其4年，原屬音蒙自專區(qū)的真元江縣劃屬爭****弦專區(qū)。19殊56年，峨頂山彝族自治壯區(qū)改為自治蕩縣。196釣0年，晉寧悲縣(包括昆燒陽、呈貢)喂劃歸黃****胳市。197法0年，洗****露專區(qū)改稱疊****著地區(qū)。19歷79年12堂月，新平縣太改設新平彝吼族傣族自治券縣，元江縣示改設元江哈課尼族彝族傣勒族自治縣。譜1983年裝8月，乓****冷縣改設互****藏市（縣級）傾。1998擋年6月,計撤銷秋****建地區(qū),改系設地級岸****櫻市,原縣奸級和****梢市改設踐****罰區(qū)。全市下開轄8縣1區(qū)掀，為撞****茫區(qū)、賊****帶縣、澄江縣競、華寧縣、量通?？h、易撞門縣、峨山僻縣、新平縣癥、元江縣，諒1999年強底，全市共輸有46鎮(zhèn)，掀33個鄉(xiāng)，耳居委會、村涉委會654盜個，村民小賤組6192擠個。自然資源堅****釘?shù)V產(chǎn)資源豐燙富，礦藏儲排量較大的有卻：鐵礦石，爹總儲量5.鄭4億噸，主蛇要分布在新豪平、峨山、抄易門；煤，寸探明儲量1聲.76億噸聾，主要分布告在華寧、峨踏山、云****輪；磷礦石，別儲量12億徑噸，主要分林布在高****育、華寧、澄嫌江三縣；銅除礦石，儲量商135.6機萬噸，主要孝分布在易門版、新平、元盆江；鎳，儲剝量52萬噸劫，位于元江唐與墨江之間布。全市水能垂蘊藏量達1搭44萬千瓦版，可開發(fā)的紫有54萬千缸瓦。數(shù)全市植被覆憶蓋率40％塞，其中森林套覆蓋率26醒％，灌木林遺覆蓋率為1蓋6％。主要凡****脊松林、濕性騙常綠闊葉林諒等多種植被狡類型以及高襯原湖泊水生超植被和人工至植被系統(tǒng)。厭在各種植被鋪類型中，轎****亦松林作為特嗚有的優(yōu)勢地為方種森林類輸型，是皺****重市森林林分晨的主體，占擴全市優(yōu)勢樹滋種面積的7摟0％，典型創(chuàng)的風景林區(qū)植已開辟為國棄家森林公園翁。腰干熱河谷稀室樹灌林草叢瓜分布在元江禽、新平海拔鋒900m以剃下的熱谷區(qū)域，傷****頁的孑遺植物套有天麻藤科級、銀杏科和孩蕨類中的桫港欏科等。宇****挽市的野生動申物有500黨多種，包括六獸類、鳥類山、兩棲爬行伐類、昆蟲類消等。嚇2.2織****靠市老年人體貓育文娛活動慌中心概況烏2000年巡10月31室日，市政府創(chuàng)下文成立儀****炒市老年人體器育文娛活動恥中心，配主礎任1人，專民職干部2人肉，負責老體見協(xié)辦公室工少作和活動中件心管理。刺2001年繁5月17日博，經(jīng)市編委鏡會議討論,縱同意老年活旁動中心為市多體委直屬的復正科級事業(yè)插單位，與市嗚老體協(xié)實行縱兩塊牌子，贊一套班子，仇人員編制在借原來基礎上余增至4名。咐同時，把原翅老年活動基婚地，改名為任“義****稱市老年人體城育文娛活動捧中心則”突。2002嗽年3月開始榮配調(diào)中心主健任等專職人月員。200線4年9月,傲中心4名專上職人員全部餅到位。20程05年3月插經(jīng)市編委批向準，參照國含家公務員進巴行管理（玉緣編辦[20追05]39兵號文件），耐人員編制4黎名?，F(xiàn)有正樣式職工4人蓮，臨時性用班工5人。刊二、場館簡棒介拼****姻市老年人體宵育文娛活動珠中心位于梳****惱市堤****先路67號（濾****墻路與紫藝路覽交叉口），白北臨教育路棗延長線，西縣面與肆****疤市消防支隊疊、姑****元市司法干休臣所相鄰，南窯臨弊****托路，東臨紫窄藝路。占地哥面積16畝潮。劍中心建有一均幢2樓一底改，面積20膏66平方米畜的體育文娛吹活動綜合樓奔。內(nèi)設羽毛稠球（氣排球醉）場2塊、境室內(nèi)乒乓球概桌6張、臺妻球桌6張、辰文藝節(jié)目排貌練大廳一個肌、4個辦公設室及1個會橡議室。門球濕館一座，內(nèi)冬設2塊門球萍場。中心還乳有室外門球盞場4塊、地乘擲球場6塊程。熊目前，中心啞室內(nèi)活動室栽已達320虧0平方米，天室外活動場猶地為518姜0平方米，廣其中有22湯00平方米丘的園林綠化蓄區(qū)。建2.3抄****爪市老年人體相育文娛活動疤中心職能災1、部門職刃能哥****攤市老年人體快育文娛活動險中心主要職弱能：突裳嗎美一是為老年予人開展體育備文娛活動提勉供服務，為彎市老體協(xié)做摧好服務，促泥進老年人體坑育文娛事業(yè)筑發(fā)展。僚二是管理好吸市老年人體顆育文娛活動降中心有關(guān)文循化、體育設誓施等國有資啊產(chǎn)。段三是指導老飾年人進行積嗽極健康的體盟育文娛活動誼。靈四是承辦和年協(xié)辦省、市效、縣和行業(yè)航內(nèi)及轄區(qū)內(nèi)糞的老年人各機項文體比賽寒。滿五是協(xié)助市濃老年體育協(xié)湯會開展工作艘。幅第三章項樹目建設的必滴要性及可行傳性靠3.1項目悄建設的必要原性義隨著社會的撲發(fā)展，老年松人口日益劇冊增，我國已瓜經(jīng)完全進入昌老齡化社會路，老齡問題汪已引起了黨晉中央國務院仔的高度重視嘴，同時也深白受各級各部面門和社會各稈屆的廣泛關(guān)理注。大力發(fā)工展老年體育筍事業(yè)已成為裁全社會較為蒼關(guān)心的一件碗大事，因此防，加強老年勉體育工作，秤加快老年體疤育健身活動府場館改擴建朽巳刻不容緩駝。泉****師市人口老齡殖化發(fā)展主要蟻表現(xiàn)在三個割方面：一是對****蝴市老齡人口排的基數(shù)大、耍增長速度快條。據(jù)推算，崖2005年潮****奏市65歲以蚊上的老年人度口為18.許53萬人，薯比削“瘦五普肯”蝶時的14.殖59萬人增賞長27%，商超過同期人泰口總數(shù)增長億6.67%柜的20.3屯3個百分點晝；與戰(zhàn)“粉四普辯”急相比，老年慣人口增長7奪8.86%濕，超過同期擺人口總數(shù)增種長22.2烤3%的56瓜.63個百迅分點。二是功****立市老齡化問伍題出現(xiàn)時面京臨的是經(jīng)濟腿底子薄、養(yǎng)饞老負擔重，嘴這迫使我國灰在經(jīng)濟欠發(fā)喘達的時期解勞決比經(jīng)濟發(fā)波達國家還嚴湖重的人口老唐齡化問題，勢特別是在目癥前各項社會默保障機制還部不健全的情薄況下，各方骨面的問題尤違為突出。三則是悼****頑市老齡化程駛度就全國、匯全省而言更蓬為突出。2作005年，逝****浴市老年系數(shù)鐮比全國、全婦省的平均水錦平7.69款%、7.5驟3%分別高序出0.68孤、0.84趨個百分點。往巳完全進入濟老齡化社會竿?，F(xiàn)有的體襖育健身活動羊場地數(shù)量少靈、面積小，中遠遠不能滿占足老年人健田身鍛煉的需使要。老年人及健身的室內(nèi)崖外活動場地鈔都少而小，隔根本不能滿菠足老年人健煉身活動的要藍求?；顒又兄菪膱鲳^改擴輪建。目的是前為了保證健穩(wěn)身活動能正擱常有序開展限。越來越多拖的老年人紛跡紛多次向老抽年體協(xié)提出鳥意見，強烈佛要求修建一鑰個活動面積蔑更大，健身丸項目設置更杯多，容納更轟多老年人參威加活動的老鉤年體育活動朗中心。搏3.2項目亞建設的可行捐性吧1、地方政繩府的大力支搭持傘自投****平市老年人體霧育文娛活動寸中心成立以例來，其工作鄰得到了市委襖、市政府的規(guī)高度重視，洽市領導班子責多次就案**閥**冰市老年人體件育文娛活動屬中心隊伍的尼發(fā)展問題進玩行討論，保釣證了悟****坡市老年人體堡育文娛活動病中心的可持寧續(xù)發(fā)展。加2、廣大群捎眾對項目建則設熱情高，纏****文市老年人體站育文娛活動倘中心場館改膝擴建工程項怖目的實施，察關(guān)系到遠****野社會秩序的葉穩(wěn)定，項目扭的建設將為念****泛經(jīng)濟社會的浙平穩(wěn)快速發(fā)鞋展做出積極叨貢獻。益3、本項目衫的建設適應車****受市經(jīng)濟和社隱會的發(fā)展，飼項目建成后橋可徹底改變桂****私市老年人體遵育文娛活動就中心的現(xiàn)狀場，為推動當踏地社會的和宰諧穩(wěn)定做出踏貢獻。臉4、符合國支家有關(guān)法律笛法規(guī)、標準患規(guī)范的要求堅。臘5、組織管再理有保證，胞****皂市老年人體箭育文娛活動詞中心場館改填擴建工程在耐****赤市老年人體福育文娛活動戚中心及各相起關(guān)部門的統(tǒng)譽一領導下，盤嚴格按照基玩本建設規(guī)范是程序，嚴把葉質(zhì)量關(guān)和資倍金關(guān)。繼本項目因地絨制宜、突出劑重點，項目鍛建成后將解炎決競****講市老年人體跪育文娛活動種中心長期以屢來老年人文揚體活動的問農(nóng)題，為碼****鬧市老年人體醒育文娛活動誤中心提供堅采實的硬件基柔礎。經(jīng)研究繭，無論從工紡程技術(shù)上還貸是從社會效剖益方面，項亞目建設均是拖必要的、可猾行的。嫌第四章需膊求分析與建垂設規(guī)模甘4.1需求另分析慨人口老齡化侮已經(jīng)成為我扯國的一個重病大的社會問綱題。老年人糟渴望豐富多談彩的體育文亡娛生活，有爹強烈的精神甜文化需求。寒加強老年體圖育文娛建設象，是關(guān)系到席社會的穩(wěn)定雄和發(fā)展，關(guān)盜系到構(gòu)建社眉會主義和諧貸社會的重大衣問題。采取唯有力舉措，汽為老年人提印供良好的精影神生活環(huán)境戒、體育文娛勁產(chǎn)品與服務融勢在必行。房老年文化建批設要重點做觸好六個方面狼的工作：一弄要充分認識械老年文化建揀設在構(gòu)建和惹諧社會中的胡重大意義；弓二要進行長牙遠規(guī)劃，加椅大政策扶持覆和投入，搞戰(zhàn)好基礎設施健建設；三要舒大力培育和越發(fā)展老年文晌化市場；四皺要辦好老年次教育；五要漲開展豐富多重彩的老年活名動；六要加溫大老年文化版建設的宣傳炎，營造良好殲的社會氛圍落。人口牙老齡化已經(jīng)窮成為我國的餃一個重大的曠社會問題。詢目前，我國局老年人口數(shù)棟量超過1.完4億，隨著灣新中國成立飾后50年代玩出生高峰的是人口即將進襖入老年，預乳計到201權(quán)5年我國老艘年人總數(shù)將捕突破2億人鍛。老年人渴溪望豐富多彩話的體育文娛缸生活，有著攏強烈的精神服文化需求。點采取有力舉榮措，加強老臉年文化建設角，為老年人盟提供良好的待精神生活環(huán)腳境、體育文專娛產(chǎn)品與服姿務勢在必行向。加強老年榆體育文娛建延設，對加快株我國的小康辨社會建設步鴨伐、落實科晚學發(fā)展觀、觸構(gòu)建社會主傻義和諧社會永都有重大的夾現(xiàn)實意義。丟霉老年人的體氏育文娛活動街是老年人生芽活的重要組社成部分，是杠老年人發(fā)揮竿老有所為，沈老有所樂的境重要內(nèi)容。染大力開發(fā)與懇發(fā)展老年體料育文娛產(chǎn)業(yè)承對老年人的愚生理與心理掏需求都有積業(yè)極的作用。箭本報告目的嫩在于如何利獸用企業(yè)資源陣來為老年體神育文娛活動歪市場服務。我性我國1.4字億多老年人艱是一個很大歡的體育文娛夫消費群體。煙老年群體襯是處于特殊玉地位的社會商群體。他們匙由于社會角菜色的變化，脈離開了熟悉巡的社會組織馬和環(huán)境，難角免產(chǎn)生失落釀感和對個人河價值的困惑筋；衰老、疾雪病的增多，隆親友的離世思，難免產(chǎn)生蹤生死觀、價扒值觀和生存學觀的誤區(qū)；種退休后經(jīng)濟仍地位和差距壘與后輩拉大闊，難免產(chǎn)生暑心理上的不剩平衡等等。尿因此，應組衰織老年人參吵與積極向上屯的文體活動兵，努力使他柄們與時俱進顫，豐富體育剝文娛精神生宰活，拓寬生始命價值，為語全面建設小置康社會和構(gòu)丈建社會主義科和諧社會做搬出貢獻。慢老年體育文來娛建設的基羊本保證是組象織建設。老景年文體組織錫是開展老年走體育文娛活淚動的支柱。簡要熱情關(guān)心瓶和支持老年座文體組織的豐建設，加強柜對老年體育傘文娛體育活靈動的指導和乖管理，依托睡區(qū)域老年活留動中心和體些育文娛館培隙育一批老年糟文化、體育落骨干隊伍，扒帶動基層老膚年體育文娛拖體育活動的菊開展。老年菌體育文娛建拿設的落腳點思是鮮活具體駁的活動。要宴積極引導廣療大老年人選嚴擇科學、文堆明、健康的萍生活方式，承要根據(jù)老年敘人的興趣，既組織開展健南康向上的文企體活動，豐霞富老年人的虜精神體育文糠娛生活，不援斷提高他們輪的生活質(zhì)量曬和健康水平嶄。要整合老鍬年體育文娛繡資源，健全爭制度和組織小，實現(xiàn)資源賢共享。要以慢體育文娛活名動為載體，顆宣傳黨的路狼線、方針、朗政策，充分基發(fā)揮體育文言娛教育、知吼識、娛樂的氏功能，提高婦老年人的政嬸治覺悟和體歇育文娛素質(zhì)宜。社區(qū)基層霜要組織大型倡老年體育文今娛體育活動叢，活躍廣場贊體育文娛和冠群眾體育文蜂娛。同時，霞在城市，各完地要把文藝王調(diào)演與體育璃文娛藝術(shù)節(jié)泥有機地結(jié)合館，以社區(qū)為右單位舉辦多慮種形成的老縮年體育文娛粗活動；在農(nóng)裝村，要將文勵藝調(diào)演與重并陽節(jié)相結(jié)合北，帶動老年身人的體育文緞娛、旅游、豬體育、健身廚等活動，使閘老年人的精月神體育文娛限生活得到充挎實。全國各樹地也要因地上制宜地建立伶本地區(qū)的老放年業(yè)余體育侵文娛藝術(shù)團錄體，以便于導經(jīng)常性地開浮展老年體育朗文娛體育活盾動。耍我國在老年盾體育文娛建矮設方面的開共發(fā)空間還很勵大，尤其是秩從市場經(jīng)濟和的角度看，路這方面完全綿可以從市場掠產(chǎn)業(yè)化的角圾度來思考和居運作，有很資多雙贏互利般的機會。如狂在老年旅游桑方面，根據(jù)也對中國旅行旋社、中國國腿際旅行社、誠星光旅行社召調(diào)查，他們兇一致認為參欠加旅游觀光默的老年人一書年比一年多東。再如老年斤體育文娛娛能樂方面，參蜜加各種文體陵活動的老年淋人數(shù)量相當抹多，如舞蹈漫、歌詠、棋郵牌、戲曲、弱書畫、模特多兒、花鳥、賽垂釣、攝影萄等，參與的濱老年人與日慘俱增。這不窩僅極大地豐善富了老年人羽的體育文娛殊生活，滿足數(shù)了老年人的稀精神需求，潑也促進了老丙齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)孟展，給社會已帶來了豐厚旅的經(jīng)濟效益戒。很顯然，頃培育和發(fā)展聞老年體育文耳娛市場與產(chǎn)達業(yè)，無論對繼老年人或社臘會，都是一傍個雙贏互利軌的良性關(guān)系嶺。就是說，運目前老年體瞇育文娛市場艘和產(chǎn)業(yè)存在床著大好的發(fā)刃展機遇，既極利于社會，烏又利于老年救人，尤其是救有利于經(jīng)濟菠的繁榮和社宵會主義和諧趟社會的建設否。殘一、老年體車育文娛產(chǎn)業(yè)格對老年人的罪作用羨1、老年體篩育文娛活動修對老年人記黨憶力有促進挑作用老凡年人記憶力以容易老化，泡多參加社會惰團體活動對古老年人有顯角著的促進作衫用。曾經(jīng)有晃一份對10倡00位老年蕩人的調(diào)查報布告顯示：由謀于年紀衰老撞產(chǎn)生的孤獨價感與自卑感鉗易讓老年人貞產(chǎn)生抑郁情買緒，會影響陪老年人的認附知力與記憶桌力。積極參聞加社會老年蚊體育文娛活兇動，會增加免老年人交際獻活動機會，渣消除孤獨感求。更會促進真思維的活躍誤，反應的敏仔捷，增強記熄憶力。而且慨對預防老年練癡呆有益，妖保持社會活未動、避免與摧社會脫離是尺維持老年人訪認知能力長將期不衰的重鉗要因素。豐乏富多彩的環(huán)譽境和良性刺伴激能增加大娛腦的毛細血自管形成，促蓄進神經(jīng)突觸刷的發(fā)生。調(diào)笨查中顯示，遷體育文娛層冠次高，干部顆人群，經(jīng)濟慚狀況良好的柜老年人群參區(qū)加體育文娛惕活動后明顯軋優(yōu)于其他人薪群。佳2、開展老冰年體育文娛染活動,有助覆于陽“臉健康老齡化獎”悄的實現(xiàn)橋世界衛(wèi)生組蠟織于199寸0年提出了抖“免健康老齡化擱”筍的奮斗目標澡,強調(diào)要采復取有效措施茫,使老年人陸延緩衰老,丙提高其健康涼壽命和壽命車質(zhì)量,老鏡年人心理健善康標準：智瘡力正常、情泥緒健康、意勻志堅強、心國理協(xié)調(diào)、反苦應適度、關(guān)癢系融洽?？偹远灾?，可叼歸納為：無訓精神障礙；彈性格健全；秒情緒穩(wěn)定，絮能應對緊張蒼壓力；適應薪環(huán)境，能參遵與社會活動拋；人際關(guān)系蝴和諧，有一饞定的交往能決力；具有一謎定的學習、昆記憶能力；捷在工作和職切業(yè)中，能充早分發(fā)揮自己僑的長處，過獻著高質(zhì)量的銳生活。老年灌體育文娛活帥動使老年人夏身心得到愉螺悅，還可以榆開闊視野、專陶冶情操，綠豐富精神生僵活，減少孤偽獨、空虛和播消沉之感，哄而且是一種咳健腦、健身款的手段，有絹人稱之為忠“塞體育文娛保陳健榨”翼。通過?！皬報w育文娛保草健金”宰身體得到調(diào)頌節(jié),心理上廉得到平衡,灌對實現(xiàn)破“咽健康老齡化都”嚷大有裨益。巷3、開展老該年體育文娛僑活動,有利駁于發(fā)揮老年翅人潛能老年沸人退休自各家個單位、各跑個行業(yè)、各良個領域，其逆中蘊含著很找多藝術(shù)人才垃，有的人退窩休于學校，陵有的退休于嶼體育文娛部蠢門，有的退叮休于文藝專舅業(yè)團體，有罰的青年時期停曾經(jīng)是所在杜單位的文藝男骨干，有的胃自幼就愛好餅體育文娛藝歌術(shù)。在開展毀老年人娛樂米活動的時候回，應注意發(fā)辜現(xiàn)這些人，逆挖掘這些人仿，把他們吸息納到老年人瓜的體育文娛習活動中來，洪發(fā)揮更多的平作用。有些業(yè)文藝愛好者鷹也對老年體咬育文娛活動蘇感興趣。奸4、開展老符年體育文娛蒜活動,有利賊于提高老年痛人閑暇生活憤的質(zhì)量。老仆年人大多過高著踐“認休息型劃”鉗、訴“揉寄托型牲”懶的生活。老楊年人的休閑準生活包括物泳質(zhì)生活和精博神生活兩方齊面。隨著人幕民生活水平籮的日益提高歸和社會保障誓體系的日趨慮完善,老年液人必須對精浙神生活提出趣更高的要求溝。以豐富多彎采的老年體堆育文娛來充程實老年人的膠生活,才能啞使大家增長駝知識,陶冶塵情操,增強胃體質(zhì),完善孔人格,才能燭使大家的晚捧年生活更放桌異彩。餃4.2建設扶規(guī)模么潔建設原則樸****嚴市老年人體徒育文娛活動錯中心場館改告擴建項目嚴額格遵守國家家經(jīng)濟建設和運現(xiàn)代技術(shù)用抖房建設的有努關(guān)法律、法揪規(guī)要求，從璃****特市基本經(jīng)濟縱狀況出發(fā)，怎既要滿足開柳展客**紅**茅市老年人體盛育文娛活動熊中心訓練工任作的需要，時又要適當考刷慮社會發(fā)展殲對摧****衫市老年人體原育文娛活動復中心訓練工訴作提出的新放的要求，做鐮到統(tǒng)一規(guī)劃袖，功能齊全億，設施完善鼓，適度超前萬。斥根護據(jù)彈****閘市社會經(jīng)濟竊發(fā)展水平和將現(xiàn)有的財政姻力量，本著繁總體規(guī)劃、紛統(tǒng)籌兼顧、跟適度超前的俗原則，本次揉將在滿足現(xiàn)桶有幟****炎市老年人體緊育文娛活動協(xié)中心練功能抓的基礎上，巡為將來絞****謠市老年人體進育文娛活動阻的發(fā)展打下議堅實的基礎咱。弟滅建設規(guī)模類根據(jù)騾****制市老年人體紋育文娛活動蟻中心目前的斥數(shù)量及燦****塑市社會經(jīng)濟雪發(fā)展水平和壤現(xiàn)有的財政友力量，本著礎總體規(guī)劃、咸統(tǒng)籌兼顧、互適度前瞻的門原則，本次喝項目擬建體忠育文娛活動漲場館其建設薦規(guī)模的確定膏如下：斥序號川名稱守單位登建筑面積墳備注犧1志總用地面積懂㎡咸9385.測80澆14.08袋畝虎2習建筑總占地恥面積朵㎡狀3876.它87望齊3嗽總建筑面積降㎡帳9810.肢87湊井3.10平新建球類綜民合館艦㎡串5620.愿25偽口3.20亡改建綜合館繁㎡摩2066.借00哲擾3.30削原有建筑口㎡親2124.易62槽2124.蜘62樣昆門球館1靜㎡蚊1065.直98希尸段門球館2俯㎡課1058.諷64息熔4矛室外道路防㎡吸556.6侮5奔稱5姨停車場、硬壞地叛㎡礎510.0枕0炒壽6擊原有露天門澆球場坐㎡耗1100.雜00辟砌7陸綠化用地蟲㎡買3342.被28清天8浩容積率李諒1.05脹艇9拖建筑密度攀%查41.31友亡融10墓綠地率亡%崇35.61疊底允11衛(wèi)機動車泊位拔輛裹夜盜槽蒼小車胸17.00挪維件珍建設標準島該項目建設畝必須符合國博家頒布的建圣設標準要求號，根據(jù)擬建腎地條件、社電會經(jīng)濟發(fā)展核狀況和需求梨人數(shù)進行建甘設，主體工醬程按八度設慧防標準進行他設計。奉根據(jù)諸《非運動場館建唉筑設計規(guī)還范》昨的規(guī)定進行堤規(guī)劃建設。悅2、走道、泛樓梯間寬度青等應滿足消絮防和疏散的璃要求。輕3、建筑裝鏟修應遵循簡明樸莊重、經(jīng)援濟適用原則編，兼顧美觀既和地方特色帆。裝修材料塘選擇因地制墊宜、就地取蜻材，不使用帶進口裝修材桿料。還4、建筑耐爬久年限為5挖0年，建筑尾安全結(jié)構(gòu)等湊級為二級。綠5、通訊與右計算機網(wǎng)絡寸設施滿足自拉動化的需求久，并根據(jù)自俱動化、安全膏、消防管理鑼等要求綜合增布線。鞏第五章選想址及建設條殊件圍5.1選吼址賊胸選址的原則波⑴俊所在地區(qū)始、城市、鄉(xiāng)拋鎮(zhèn)總體規(guī)劃顏符合芽****纏市老年人體件育文娛活動夸中心改擴建咬項目對場址沸的要求。滔⑵展節(jié)約用地端，符合國家折現(xiàn)行土地管勿理、環(huán)境保愚護、水土保裁持等有關(guān)法綠規(guī)的規(guī)定。瓜⑶例有利于保酸護環(huán)境與景揚觀要求，不抗污染環(huán)境，長符合現(xiàn)行環(huán)昆境保護法規(guī)貫定。遼5姿.1.2腳場址選擇的據(jù)基本要求盈勝⑴講銀交通運輸：蔑作為基礎設假施項目，首茂先要有便捷均的運輸條件紋，對外交通傍便利。交通拍路線宜短且楚工程量小，由經(jīng)濟合理。孩⑵摧描資源：層****繳市老年人體常育文娛活動洞中心改擴建瀉項目是運動百場館及城市濟化配套項目呈，其資源為勺****住市老年人體佳育文娛活動吩中心的老年迅人，客觀上壟要求惡****守市老年人體拳育文娛活動語中心改擴建騰項目的選址局必須位于城堅市人口集中暮區(qū)附近。甜⑶編旅用地面積：疤場地用地面劉積應考慮運畫輸、交通的笛要求，并留辟有停車面積材。姜⑷鉤衣有利于劍****逗市老年人體喇育文娛活動膨中心改擴建張項目的發(fā)展怒：按照槽“秤一次規(guī)劃、愈分步實施塔”寨的原則，同津時也存在著仇功能的延續(xù)么和完善，因觀此在用地上可必須要在其驗周圍留有足技夠的空地。鉆⑸通會地形與外形旱：用地的外冒形應盡可能粗簡單。地形紡要有利于建喪筑的布置，狐運輸?shù)穆?lián)系給及場地排水筆的方便。即⑹輝活氣象：考慮斤高溫、高濕似、云霧、風矩砂和雷擊區(qū)劑對敲****面市老年人體泰育文娛活動遺中心場館改屋擴建項目的施不良影響。礎⑺扁率水文地質(zhì)：唉地下水對建絹筑基礎應無哨侵蝕性。爽⑻刊際給水排水：輔靠近水源，概保證供水的掩可靠性，并糾符合市場對桌水質(zhì)、水量宇、水溫的要詠求，污水便厚于排入城市之排水系統(tǒng)。叮⑼嘩抵協(xié)作：有利蘿于同相鄰企議業(yè)協(xié)作和依涌托城市在科苗技、信息、性生產(chǎn)、修理盾、公用設施上、交通運輸姓、綜合利用丈和生活福利扯等方面的功曬能。章⑽奪席能源供應：望具有可靠電白源并靠近電喜力供應點，呢⑾傷當通訊：場址宴有便利的通壺訊設施可利救用。將⑿躍手安全保護、攪管理：障****端市老年人體找育文娛活動攔中心改擴建主項目必須滿劇足現(xiàn)行安全負、衛(wèi)生、環(huán)評保等各項有耽關(guān)規(guī)定的要歉求，態(tài)****閃市老年人體忙育文娛活動救中心場館改扒擴建項目應棵相對獨立，揮自成一體，羽便于管理。團⒀灰坑施工條件：俊了解當?shù)丶爸瓮鈦斫ㄖ娜枇系墓閴r、產(chǎn)量、摩價格，盡可局能利用當?shù)厝慕ㄖ牧舷?。了解施工獻期間的水、娃電、勞動力開的供應條件士，以及當?shù)負苁┕ぜ夹g(shù)力全量、技術(shù)水擊平、建筑機耳械數(shù)量，最辱大起重能力斬等。岡5膝.1艷.3踐場址所在區(qū)許域的確定經(jīng)建設地點經(jīng)藝現(xiàn)場踏勘位蔽于廁****斯市王****狼路的原嫩****尋市老年人體務育文娛活動據(jù)中心用地，浴認為地塊比鞏較適合建設侍****逮市老年人體旅育文娛活動哪中心改擴建泥項目。支5.2外嫁部條件鳴蜓道路絞****賞市老年人體乒育文娛活動刮中心旁有市捏政道路：焦****腸路和科****奇路兩條主要扇道路。壓市供電卷根據(jù)騾****揀區(qū)供電要求號，努****主區(qū)用電負荷低主要為一級靈及二級負荷懲，供電要求風穩(wěn)定、可靠束，因此按照演供配電系統(tǒng)悟設計規(guī)范要幟求，本工行程高壓電源杏從該場地1賞0挖kV響開閉所引入棋；若受條件燒限制，采用果單路10k碎V回路供電透，引入方式覆采用高壓電當纜穿管埋地拜引至本工程跑用戶變電站往。能滿足項庭目用電要求釀。潔彼供水蔥本工程用水委主要為裂****甜區(qū)市政管網(wǎng)桶?？v****重區(qū)市政管網(wǎng)汗的供水能力中完全能夠滿綠足用水要求撒。供水點為芹****染區(qū)饞****攤路市政主水遙管。驟灰通信煤項目通訊由伙****殿區(qū)電信網(wǎng)接參入。襲零排水糧****話市老年人體寨育文娛活動戚中心排水管潛網(wǎng)嚴格采用夏雨、污水分烈流制建設雨嗚水和污水兩岔套排水管網(wǎng)霉，各種污水賺不能排入雨識水管網(wǎng)。雨璃、污水分流愧排入脅****濃區(qū)市政排水葉管網(wǎng)。賀欠燃氣系塞統(tǒng)鐮本工程燃氣垂由燃氣公司映****餐區(qū)燃氣管網(wǎng)震供給，其供閉氣能力完全陳能夠滿足本熔項目用氣要驢求。供氣點既為恩****脈區(qū)供氣站。共5.3與城糟市發(fā)展關(guān)系秒根據(jù)現(xiàn)代新偉****矛規(guī)劃，中心嘆城區(qū)要按照色：剛“霞兩山三河三任片區(qū)葛”劈的城市框架榆，統(tǒng)籌交通員、水利、能助源、通訊等遍基礎設施建哭設，引導產(chǎn)暈業(yè)、人口合愁理聚集。加噴快糕****薄大河、東風邊北大河、東賊風南大河城粱市抗旱防洪北和生態(tài)環(huán)境贏建設，全面虹建設以水為講特色、體育紡文娛為靈魂絮的作40久平方公里生久態(tài)體育文娛烏區(qū)，穩(wěn)步推封進老城區(qū)的筐保護和改造辜，加大市政異基礎設施改磚造，增強老姑城區(qū)的體育昂文娛商貿(mào)服捎務功能，建腰設耳****算特色體育文盈娛創(chuàng)意園，蘿提升城區(qū)形藥象和品位。頓提高城市管耽理水平，繼留續(xù)推進中心欣城區(qū)創(chuàng)建國晃家衛(wèi)生城市欺和國家環(huán)境親保護模范城專市活動。力雖爭將中心城常區(qū)建成總面膨積熄70絹平方公里以嚇上、聚集常讓住人口砍70僵萬人以上的濱現(xiàn)代宜居生漸態(tài)城市。5.4其它濱****忌市有當?shù)赝辽ò惭b施工坡隊伍，主要探建筑材料可咳就地取材或仆購買，部分因設施和設施帽可從外地訂盡貨，工程施薪工建設有保亦障。加第六章建筑液設計方案說黎明古6.1項目佳概況蘋女區(qū)域位置喉本項目地塊局位于呼****潔市爐***泊*床區(qū)姿****喉路地段，通****煤市叔****柿路67號（艦****屆路與紫藝路筋交叉口），冬北臨教育路退延長線，西施面與凝****施市消防支隊胖、客****握市司法干休膚所相鄰，南肺臨秀****趟路，東臨紫受藝路。誤地勢高差相返對平緩。周辟邊環(huán)境優(yōu)良籮，交通便利枯，配套服務葛設施完備。帳劃項目概況鮮1、建設規(guī)擊模局本項目總用花地9385印.80㎡（堪14.08禿畝）；飽本項目總建頸筑面積為9返810.8翠7㎡。超2、建設內(nèi)封容年新建建筑碧球類綜合買館薄禽5620.原25㎡；液改建建筑破川綜合館20換66.00躁㎡；棟原有建筑腳爸門球館1：躍1065.時98憐搖㎡、懶編門球館2：誰1058.樓64㎡。謠候交通條件朽本項目地塊歡位于匠****仆市戶****接路67號（亮****填路與紫藝路四交叉口），抽北臨教育路欣延長線，西始面與灘****獨市消防支隊杰、認****繡市司法干休尖所相鄰，南燒臨飽****傳路，東臨紫繞藝路框和多條微循牌環(huán)道路交織獄網(wǎng)絡，道路電狀況優(yōu)良，泡與主城區(qū)的榜東西南北相貍連，可方便沿快速到達休****郊其他區(qū)域，披交通優(yōu)勢明欠顯。真先景觀條件難現(xiàn)有環(huán)境條征件較為復雜會。有著較為寒優(yōu)越的景觀敢條件。植槍市政設施社本項目所處育區(qū)域其配套切的市政設施偉較為成熟。騙每現(xiàn)有建筑者****愉市老年人體馬育文娛活動濾中心因建有一幢2直樓一底，面棄積2066閘平方米的體氏育文娛活動來綜合樓。門巴球館一座?？鹬行氖覂?nèi)活土動室已達3駛200平方彼米，室外活捷動場地為5省180平方五米，其中有斜2200平放方米的園林蔥綠化區(qū)。陳6.2設痰計依據(jù)案理本項目地方獅設計依據(jù)斃《紫****裳市城市總體態(tài)規(guī)劃》猶（2023吉－2023負）蜻《鹿****翻市城市規(guī)劃集管理技術(shù)規(guī)頌定》（20誰12版）干《竟****堆市建設工程上停車配建指晶標規(guī)定》控《敢****透市規(guī)劃局建凍設項目日照曉分析管理暫隔行規(guī)定》手****告市老年人體賴育文娛活動鄉(xiāng)中心用地圖些電子文件伐****俱市老年人體假育文娛活動恨中心改擴建歉項目設計任后務書娘愛本項目引用不國家規(guī)范遠《民用建筑印設計通則》湊GB503羊52剃—釀2005嚼《建筑設計座防火規(guī)范》柏GB50播016-2虹006繞《汽車庫、腫修車庫、停旦車場設計防諸火規(guī)范》陸GB50乒067-9權(quán)7臟《事運動場館建魄筑設計規(guī)溪范》攀GB5根0096—購2023辨《準運動場館建陸筑規(guī)門范》榮GB5鍵0368—歪2005誘《瘡****祖省民用建筑宜節(jié)能設計標表準》DBJ由53/T-雙39-20計1碧《城市道路兵和建筑物無蒼障礙設計規(guī)統(tǒng)范》JGJ法50－20戒07競其它相關(guān)的跳法規(guī)、規(guī)范皺和標準億?；?.3規(guī)劃村設計原則什宰整體性原則欣從項目整體儲出發(fā)，堅持仆高起點，充遍分考慮規(guī)劃朗的完整性、斬系統(tǒng)性與開投發(fā)的有序性甩。本項目周布邊地段環(huán)境飛已相當?shù)姆庇陔s。為了達竹到標志性的腐目的，我們扎采取了整體披性的做法，衰令建筑盡量立的簡潔，使謝其從紛繁多恩樣的城市背女景中突顯出掩來。盛構(gòu)以人為本原栗則暮強調(diào)人、建游筑、環(huán)境的連共存與融合芹。以人為核泊心，以滿足哄室內(nèi)外各項關(guān)活動需求為投目的，尊重籌市民生活習拾俗，因勢利都導，因地制梨宜，運用現(xiàn)打代規(guī)劃設計金手法，創(chuàng)造弓功能完善、抹結(jié)構(gòu)清晰、貝布局合理、本路網(wǎng)通順、使配套完善、耽節(jié)約土地、員有利管理、茫具有鮮明特得色的高質(zhì)量史城市建筑。逆怖生態(tài)型原則代以體現(xiàn)高“舌人與自然和移諧發(fā)展丑”虛為宗旨，建熟設生態(tài)健全央，景觀優(yōu)美給的運動環(huán)境拼。以景觀環(huán)帥境為中心，閉打破常規(guī)以舍建筑為主的績模式，強調(diào)塞景觀環(huán)境的域重要性。他建立大尺度案的綠化景觀屢，打造生態(tài)結(jié)的自然的景忽觀環(huán)境系統(tǒng)辨。曬乓因地制宜的廢設計原則捧充分考慮老變年人體育文勻娛活動中心慌內(nèi)部外部條恰件，創(chuàng)造合鼠理空間架構(gòu)謙，將良好的哄視覺效果、疑完備的功能對與鮮明風格尋統(tǒng)一起來。腎哄規(guī)劃設計說貴明答在現(xiàn)有條件程下，設計中肺有以下幾個沈特點：葬1、本方案恰規(guī)劃從實際你地形出發(fā)，勢因地制宜，摘采取南北朝望向布置建筑師形式，板式堂高層建筑模玉式組合。榜2、景觀設練計為中心，慘通過精心布衡局，強調(diào)建臨筑與景觀的呀整體性，并單合理利用建攀筑退讓形成愈的肌理特征痰合理而有序體的將地塊劃婦分。林3、規(guī)劃設系計與季節(jié)變猴化相融合，揭使其更具魅降力。在本規(guī)晚劃中，還對嚴****卸的四季風向淺進行分析，全形成良好的廟小氣候，營盯造適應于四畜季的舒適環(huán)重境。永4、綠洲式妖的生態(tài)景觀撫，創(chuàng)造優(yōu)美錢宜人的自然纖景觀環(huán)境，柄提倡健康可相持續(xù)發(fā)展的標設計理念。溜5、充分利巴用每一寸空載間并考慮設源計細節(jié)，達徑到高“紡小而全，小愁而精，以小花見大平”接的目的，仔須細斟酌選用伏建筑材料和耽運動場館設枕施。磁淘規(guī)劃設計目賣標早1、以人為攪本，設計具廣有先進運動雄場館理念的撤有特色、高家品質(zhì)、和諧秩宜人的現(xiàn)代扔化運動場館拜，體現(xiàn)新世揉紀地區(qū)運動術(shù)場館建設的綱新水平、新揉形象?？?、以人與質(zhì)自然、建筑墊的融合為原而則，設計在邊注意到不同禽類型運動場工館這一多元憐特征的您同時，追求案基底范圍內(nèi)辰空間形態(tài)，朗建筑的整體附協(xié)調(diào)，實現(xiàn)念運動場館資乘源整合和環(huán)墳境和諧。解3、以生態(tài)仙運動場館的丘構(gòu)建與營造珠為己任，設氣計從功能、壤布局、開發(fā)毒周期等多角掘度考慮，在柿建筑節(jié)能與皮可持續(xù)發(fā)展盈中尋找共存底。昆4、以具有家認同感的個串性化運動空雞間為方向，呼設計通過對如場地周圍的田各類情況、寧相互關(guān)系進辰行透徹的綜謊合分析，充燈分利用、發(fā)沒揮優(yōu)勢條件伐，弱化、轉(zhuǎn)怎化不利因素惱，塑造運動睛場館區(qū)本身型的特色，增芝加區(qū)域價值支認同。豆徒構(gòu)思分析換本方案貫徹醋控制詳細規(guī)珠劃的要求，汽結(jié)合老年人械體育文娛活搜動中心的地同況地脈條件逝，以中間道粒路為中心，態(tài)以軸線展開笑功能布局，棍形成具有整查體性、系統(tǒng)環(huán)性、均好性濫等特征，同杏時具有良好陡的可操控性糧的布局。仗汪交通系統(tǒng)規(guī)閱劃案規(guī)劃區(qū)道路義交通系統(tǒng)的竄規(guī)劃以加強陷內(nèi)部功能組依織和便利內(nèi)止外交通聯(lián)系報為原則。交融通組織做到約人車分流。壺同時，將交西通系統(tǒng)組織漲與住區(qū)內(nèi)城皆市設計相結(jié)廊合，共同創(chuàng)殿造良好的內(nèi)輩外部空間景基觀。在運動占場館群內(nèi)部鉤與綠化帶之的間設計步行億系統(tǒng)，使綠押化帶延伸至旁運動場館邊荷。曲靜態(tài)交通規(guī)構(gòu)劃也是本設銅計規(guī)劃的重兄要方面。充詞分考慮停車淋場的安排，石采取露天停食車為主的方紡式進行車位墨布置。靜6.4建筑青設計造建筑設計為叔現(xiàn)代主義風糖格，力求保鳴持立面的純患凈簡潔，采絕有最簡單的發(fā)方式。組織堵凸窗，陽臺窗，墻體這些游基本的元素怒，使整個立鼻面形式邏輯啄清晰，整潔慰大方，簡潔漫而現(xiàn)代，充腥分體現(xiàn)現(xiàn)代蔽建筑形象。房墻外立面設計庫作為具有較釋高品質(zhì)的現(xiàn)交代運動場館燦老年人體育婆文娛活動中誼心，本老年末人體育文娛溝活動中心采電用簡約洗練宏的造型，以談簡潔雅致的堡現(xiàn)代風格為獅基調(diào)，體現(xiàn)過現(xiàn)代建筑精夫神及本地區(qū)艇建筑體育文種娛特色的空撐間形象?，F(xiàn)寸代感屋頂設懶計，既能有未效隔熱防水勻，又能勾畫涌親切宜人的脂運動場館環(huán)粒境。寒在建筑群體私的空間塑造應中，根據(jù)地撿形的起伏高貓差，形成方姓正、嚴謹?shù)氖薪ㄖ祀H線庸，在單體中拔重點處理陽爸臺、窗臺、敗屋頂?shù)瓤勺兯阂蛩?，豐富陽建筑外觀。棒運動場館建雀筑立面造型嗽設計注重體叨現(xiàn)現(xiàn)代技術(shù)爭與材料的表耗現(xiàn)風格，適離當融合能使牛家居生活產(chǎn)雷生親切、休擱閑感的外墻游細部裝飾處薦理，從色彩枯與造型上體懇現(xiàn)明快、輕步靈的建筑意祝向，為隔絕幻來自城市主漠干道的噪音世污染，凡面什臨城市干道液開窗的所有峰窗玻一律使晝用雙層中空街玻璃窗，結(jié)之合區(qū)內(nèi)綠化書屏障，形成澡一個環(huán)境幽晨深、靜謐怡繁人的運動群暖落?；璩市录夹g(shù)應用殼清潔能源應塔用：屋面形糊態(tài)可結(jié)合太占陽能集能設寶計，以達到吳清潔能源的日利用。該水資源利用奉：老年人體勢育文娛活動奸中心建設本烈著節(jié)約用水豬的原則，選才用節(jié)水型的血廚衛(wèi)器具。漠廢棄物處理膊：老年人體傻育文娛活動襯中心集中設刊置垃圾處理槽站，將生活與垃圾分類處撲理。生活垃隸圾中的有機道物可在老年刑人體育文娛孔活動中心垃興圾處理站中怒進行部分生屑化處理。殿智能化和信條息化：老年臨人體育文娛煩活動中心建浪設積極推行中智能化設計澇，部署可視待對講系統(tǒng)，魯完善信息化緞服務。壯材料應用：秧老年人體育繞文娛活動中執(zhí)心建設中，得采用氣密性蝕較好的鋁合釣金窗，外墻學面較多運動敢場館圍護結(jié)吹構(gòu)中采用聚現(xiàn)苯類高效?？疁夭牧?，以迎達到斤****渣運動場館建弟筑節(jié)能設計杏標準。亞泳無障礙設計床通過無障礙陷坡道及電梯梳，可使殘疾揭人方便的到錘達各樓層，穴在公共部分兩設置殘疾人柜專用衛(wèi)生間斬，體現(xiàn)出了譽人文關(guān)懷。否本工程建筑螞出入口處設居有無障礙入白口，入口坡金度滿足《城蘭市道路和建枝筑物無障礙濁計規(guī)范》J餃GJ50-壓2001全J114-惜2001的出要求。其他餡細部按《城元市道路和建辱筑物無障礙襖設計規(guī)范》鼠JGJ50舌-2001蔑J114叨-2001專的要求設計堪。勇佳經(jīng)濟技術(shù)指雨標延序號戀名稱顛單位測建筑面積社備注淚1頂總用地面積箭㎡毀9385.磨80庭14.08夾畝肚2冰建筑總占地注面積龍㎡初3876.鳳87環(huán)費3魔總建筑面積宿㎡兄9810.疊87煙毀3.10頌新建球類綜筐合館遭㎡撓562判0.25漏許3.20絨改建綜合館滑㎡骨2066.府00咽預3.30茶原有建筑菊㎡癢2124.撐62蠅2124.狡62儉乏門球館1施㎡賓1065.搶98漠瘦而門球館2且㎡泊1058.琴64臉催4愁室外道路沸㎡梢556.6斃5爪梢5婦停車場、硬墊地坡㎡撿510.0銅0棒栗6候原有露天門捏球場槐㎡文1100.幕00叉府7華綠化用地歲㎡快3342.愉28瀉秀8肢容積率胞鋪1.05奴晶9限建筑密度誼%慮41.31曉徹攤10籍綠地率粱%巧35.61氣船危11析機動車泊位撞輛型右坡奉猶小車崇17.00墳服氏6.5結(jié)構(gòu)滿設計逃仰設計依據(jù)脫:醒本工程采用旁的主要法規(guī)尖和規(guī)范：之《建筑結(jié)構(gòu)麗可靠度設計盞統(tǒng)一標準》眠G應B500狐68-20驟01纖《建筑工程充抗震設防分竹類標準》己捧GB5網(wǎng)0223-無2023汪《建筑結(jié)構(gòu)攤荷載規(guī)范》真青祥G祝B500損09-20盤12獻《混凝土結(jié)榆構(gòu)設計規(guī)范倆》糠黨語GB漁50010惑-2023章《建筑抗震帳設計規(guī)范》鞏此盡G穴B500慰11-20把10佩《建筑地基貢基礎設計規(guī)幸范》結(jié)招刻GB業(yè)5000吐7-200洋2勸《建筑樁基善技術(shù)規(guī)范》寒借先J坡GJ94械-2023野對結(jié)構(gòu)概況眠本項目地塊幻位于螺****欠市分****南區(qū)究****件路；項目為瘡相對獨立的男地塊，總建慰筑面積為憶9810.濟87圓㎡。稀拖結(jié)構(gòu)選型相運動場館采很用鋼筋混凝傘土框架結(jié)構(gòu)協(xié)?；靠拐鹪O計悠該工程地處庭****珍省且****爪市，抗震設至防烈度為肺8呆度，設計地患震分組為第眾一組，設計社基本地震加殼速度擇0.20g視。腦建筑結(jié)構(gòu)的周安全等級為行二級，建筑應結(jié)構(gòu)設計使?jié)h用年限中50殲年，建筑抗結(jié)震設防類別煌為標準設防盞類（丙類）掩。鋤運動場館抗溫震等級為二夠級?；谏吆奢d設計甘基本風壓公(繭地面粗糙度軟為醉C深類臉)(n=矛50往年深)0.3寬0KN/柔㎡刪泰過喚甲(愛n=100縫年萬)0.3嫌5KN/㎡持基本雪壓路(趙準永久值系襪數(shù)分區(qū)為滑Ⅲ華區(qū)邪)(n=托50舞年搶)0.3趣0KN/㎡趟艇瞎暈邁(萌n=100該年鐘)咬0.35繡KN/㎡繁樓面活荷載確扶：克一般運動場烤館樓面下咱任偵2.0內(nèi)0KN/㎡禽衛(wèi)生間赴積膚當2.桑0KN/㎡換陽臺縫沃摔泰磨2.5KN私/㎡漂屋頂花園鑰瘋刷備3.0K氧N/㎡盜上人屋面披混色工2.0K譜N/㎡虜不上人屋面士塔叨0漂.5KN/練㎡犯疏散樓梯活綢料量3.5K窄N/㎡靜走道魚徒辭零凝2.5KN照/㎡際其余按荷載悅規(guī)范取值征拒基礎設計皇待勘察部門蒼提供地質(zhì)勘啄察報告后進撲行基礎選型攀。擬采用樁剖基或者天然櫻地基筏板基羞礎。引6.6給排閘水設計凡遣設計依據(jù)統(tǒng)1、本工程拒采用的主要創(chuàng)法規(guī)和標準簡：絮《室外給水疑設計規(guī)范》加GB500途13-20給06世《室外排水勉設計規(guī)范》羞GB500拌14-20墓06扮《建筑給排終水設計規(guī)范諒》GB50憤015-2逼003（2爬009年版引）；典《建筑設計鳴防火規(guī)范》傲GB500擋16-20結(jié)06；仁《建筑滅火存器配置設計低規(guī)范》GB衫50140禾-2005較；頃《自動噴水痛滅火系統(tǒng)設波計規(guī)范》G銀B500繳84-20潛01（20籍05年版）般《汽車庫、逼修車庫、停灑車場設計防間火規(guī)范》G字B500瓦67-97騙《氣體滅火燒系統(tǒng)設計規(guī)籍范》GB5峽0370-嚷2005晴《民用建筑指節(jié)水設計標周準》GB5艷0555-籠2023牙《建筑雨水觀收集利用工歡程技術(shù)規(guī)范郊》GB5豬0400-幸2006兼《建筑中水汪設計規(guī)范》欲（GB核50336狠-2002扎）缸《建筑滅火靠器配置設計潮規(guī)范》（G歐B5014嘆0-200突5）幟《全國民用講建筑工程設漲計技術(shù)措施犬——精給水排水》助（2023準版）姥《全國民用澇建筑工程設起計技術(shù)措施誤節(jié)能專篇振——城給水排水》慮（2007歇年版）艦《義****鞠省用水定額燙》（20名06年）趟《節(jié)水型生援活用水器具向標準》（C士J164-嚇2002）陸《公眾聚集截場所消防安凳全技術(shù)規(guī)范肯》DB53喪/205-勸2006羽《謀****滅市城市節(jié)約彈用水管理條錦例》竄《壽****厲市城市雨水靈利用收集的墓規(guī)定》格2、建設方經(jīng)提供的設計其要求；衰3、建筑專舌業(yè)提供的建升筑平、剖面騾圖。牧乎設計范圍給水系統(tǒng)；熱水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；巖雨水利用系線統(tǒng)。廁枝給水系統(tǒng)設暴計滿水源：本工竿程水源為城輩市自來水。掘從城市供水列干管上引入接兩條DN1敲50的給水么管在區(qū)域內(nèi)摸形成環(huán)狀管頓網(wǎng)。根據(jù)建號設方提供的偽市政條件水舊壓為0.2槳8Mpa。規(guī)水量：用水些量見下表：欲用水部位名茂稱廊用水標準捆單位妖數(shù)量雁用水時間（弟h）漂變化系數(shù)（純K）吸最大日用水榨量（m址3廟/d）出運動場館糠5上L/㎡具·默天豈9810.禁87燃12苦2磨49.05垮435追場地及綠化碼1.5孔L/㎡羊·融天洞5508.迅93醬5兄4.8喪8.263毛395樓其它及未預跨見用水眉按總用水量菠的10%計銀皮餡機墨5.731披7745詢總計遺只63.04幸95195堡最高日用水棚量Qd=6短3.05m誓3典/d;晉撈供水系統(tǒng)錄本工程根據(jù)魄甲方管理要嫩求，整個老嘩年人體育文換娛活動中心每分為一套供眼水系統(tǒng)，各疊運動場館共嫁用一套生活善供水系統(tǒng)。攻運動場館生梅活供水系統(tǒng)擴：采用市政動管網(wǎng)直供供減水方式。計量利本工程設置揮水表計量。惜根據(jù)甲方要凈求運動場館童樓分別設置果單體水表計蝦量。家員熱水系統(tǒng)草本工程熱水左用水定額為勻80L/天添·旋人。巧本工程熱源逆采用太陽能陡和空氣源熱團泵。敢本工程所有吃運動場館上職部采用集中壯太陽能空氣柜源熱泵熱水順器。約國排水系統(tǒng)蝶1.本工程故根據(jù)最高日駝給水量63師.05m射3芬/d計算，敬日排水量為斑53.59刮m續(xù)3異/d。牲2.本工程注采用雨污分美流制排水，彎生活污水排潛水管材用雙男管（一根通悄氣管，一根捐排水管）式有排水，未采懲用同層排水視。輩3.屋面雨什水由屋面雨忠水斗收集后頌，排至室外方雨水管。（纖雨水利用措睡施詳后面章棋節(jié)）記4.生活污顧、廢水橫管營污水排水管也采用硬質(zhì)U饅PVC排水參管，膠粘接彎,室內(nèi)雨水稻管均采用硬塑質(zhì)UPVC錫排水管，膠段粘接，生活別污、廢水立冠管均采用W幣型柔性排水左鑄鐵管采用麥。保5.老年人辯體育文娛活野動中心部分喇生活污、廢港水經(jīng)化糞池堅初步處理后產(chǎn)，經(jīng)老年人城體育文娛活庭動中心污水綢管網(wǎng)排入市敗政污水管網(wǎng)足。晃欲給排水構(gòu)筑驕物及管材業(yè)1.生活水錘箱采用不銹系鋼水箱，消依防水池采用簽鋼筋混凝土噸水池，化糞旁池采用鋼筋立混凝土化糞位池。螞2.室外污甩水檢查井采三用塑料檢查乞井，雨水檢虎查井采用塑董料滲透井。挖3.室內(nèi)生僑活給水干管善和配水干管舟均采用內(nèi)筋蔑嵌入式襯塑求鋼管給水管板，卡環(huán)連接采,戶內(nèi)給水亭管采用PP誘R給水管，情熱熔連接。技室內(nèi)消火栓港系統(tǒng)采用內(nèi)廳外壁熱鍍鋅肯無縫鋼管，聞卡箍連接；桌室外給水管位、室內(nèi)消防鋒系統(tǒng)室外管用均采用內(nèi)外畝壁熱鍍鋅無禾縫鋼管，卡啞箍連接。林4.室內(nèi)生煉活污水排水血管采用硬質(zhì)方UPVC排投水管，膠粘究接,室內(nèi)雨荷水管均采用被硬質(zhì)UPV構(gòu)C排水管，釀膠粘接，室耍內(nèi)排水立