綠色農產品深加工項目可行性研究報告

目錄第一章概論…………………1第二章項目背景及建設必要性……………7第三章建設條件和建設地址………………18第四章工藝技術方案………22第五章總圖運輸……………24第六章公用配套工程………31第七章環(huán)境保護……………37節(jié)能…………………41職業(yè)安全衛(wèi)生與消防………………43第十章項目實施計劃與工程管理…………47第十一章組織管理和勞動定員………………49第十二章投資估算和資金籌措………………51第十三章效益分析……………55

附件附圖1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、規(guī)劃證明3、土地證明4、環(huán)保證明5、資金證明6、建設項目招標方案7、區(qū)域位置圖8、總平面布置圖PAGE2第一章概論一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱交通工程有限公司綠色農產品深加工項目2、項目建設性質新建3、項目建設單位高密市sd交通工程有限公司二、可研工作依據(jù)1、高密市sd交通工程有限公司與山東宏嘉工程造價咨詢事務所有限公司簽訂的工程咨詢委托書與合同書2、《產業(yè)結構調整指導目錄》（2005年本）3、《投資項目可行性研究指南》4、《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》5、《城市規(guī)劃編制辦法》（建設部第14號令）6、《7、建設單位提供的有關資料8、有關部門提供的資料和證明等三、可行性研究范圍1、項目背景與市場分析2、建設條件與建設地址3、產品方案及生產規(guī)模4、工藝技術方案5、總圖運輸與公用輔助工程6、環(huán)境保護與節(jié)能7、職業(yè)安全衛(wèi)生與消防8、項目實施計劃與工程管理9、組織管理與勞動定員10、投資估算與資金籌措11、項目經濟效益分析四、建設單位概況高密市sd交通工程啟限公司成立于1998年。主要從事公路路基、路面、橋梁、隧道及各級公路的交通安全設施等工程的施工。2001年2月，獲得了由交通部頒發(fā)的交通安全設施施工資質。2002年6月，獲得了由建設部頒發(fā)的交通安全設施施工資質。自成立以來，公司始終堅持誠信興企、科技強企的方針，充分發(fā)揮設計、施工、科研、制造一體化的優(yōu)勢。十幾年來，先后完成了高密徐辛路、北外環(huán)、城北街、西外環(huán)等城市道路的公路建設及山東、河南、內蒙、陜西等地的高速公路交通安全設施工程。至2005年底，已完成工程合同項目70多個，包括城市道路路基150多公里，高級、次高級路面2000多萬平方米，大型橋梁5座，高速公路交通安全設施400多公里。合同履約率達100%。所有竣工工程驗收均被評為優(yōu)良工程，優(yōu)良率達100%。平均每年完成城鄉(xiāng)道路和高速公路交通安全設施建設任務2億多元。2003年實現(xiàn)銷售收入1.4億多元，利潤886萬元，利稅890萬元；2004年實現(xiàn)銷售收入2.1億多元劇潤1460萬元，利稅1500萬元；2005年實現(xiàn)銷售收入2.7億多元，利潤2000萬元，利稅1800萬元。多年來，公司獲得了多項榮譽。2002年，公司分別獲得了防眩板、柱帽、標志牌、橋梁等多項產品的專利證書和交通部批準的批量生產安裝準用證；2003年，被濰坊市工商行政管理局評為“市級守合同重信用企業(yè)”；2004年，被山東省科學技術廳評為“高新技術企業(yè)”，2006年被中國農業(yè)銀行山東省分行授予“AAA級信譽企業(yè)”。多年來，公司積聚了一批經驗豐富的專業(yè)技術人員和高級管理人員。目前，在公司近30O名員工中，本科生97人，約占32％：高級職稱15人，中級職稱112人。公司大膽地進行了人事制度改革，在人才引進培養(yǎng)流動等方面實行開方式的人力資源管理，通過公開競聘選拔，實現(xiàn)人力資源的優(yōu)化配置。隨著企業(yè)不斷的發(fā)展，2006年公司擴大規(guī)模，由山東省路通工程集團有限公司、高密市交通局等股東投資組成了新的高密市sd交通工程有限公司。公司注冊資本5080萬元，總資產人民幣1億多元。具有各類大型施工機械車輛30多臺，能承擔各級公路的交通安全設施、路基、路面、橋梁、隧道等工程的施工。公路工程從開挖填筑、攤平碾壓、拌合裝運到瀝青攤鋪全部實現(xiàn)了機械化。一流的技術、一流的管理、一流的質量，是公司對客戶永遠的承諾。公司將以先進的經營體制，先進的企業(yè)管理，先進的企業(yè)文化，先進的員工隊伍，開辟一條更為廣闊的發(fā)展之路。五、可行性研究結論1、建設規(guī)模該項目總占地面積140畝，總建筑面積74700平方米，年生產加工綠色農產品5萬噸，新購置真空干燥設備、制冷機、脫皮機、真空包裝機、清洗流水線等設備276臺套。2、建設地址該項目擬建于高密市柏城鎮(zhèn)白羊山民營工業(yè)園內，位于濰膠路南，大村莊北。項目選址符合城市總體規(guī)劃用地功能分區(qū)要求，該地塊配套基礎設施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜項目的建設。3、勞動定員該項目需工作人員600人，其中管理人員40人，技術人員50人，生產操作人員510人。4、項目實施進度該項目建設期計劃為1年。計劃于2007年6月開工建設，期間完成項目的土建、設備安裝調試及室內裝修等項工程，預計2008年5月工程全部竣工。5、投資估算該項目總投資估算為14025萬元。其中，建筑工程投資4440萬元，設備(材料)購置及安裝費4920萬元,其他費用1894萬元，預備費563萬元，建設期利息208萬元，流動資金2000萬元。該項目建設資本金為3000萬元。6、資金籌措⑴申請銀行貸款6000萬元；⑵其余建設資金由建設單位自籌解決。7、社會效益該項目的建設，符合國家產業(yè)政策，提高企業(yè)的產品質量，提高勞動生產率，而且增強了企業(yè)的市場競爭力。項目建成投運后，將在很大程度上改善當?shù)剞r副產品深加工的能力和整體質量狀況，對農副產品市場起到強有力的拉動作用，對其他相關產業(yè)的提高也將起到積極的推動作用。項目的建設增加了就業(yè)率，穩(wěn)定了社會。因此該項目的建設具有顯著的社會效益。8、主要技術經濟指標綜合技術經濟指標匯總表序號指標單位數(shù)量備注一生產規(guī)模1農產品萬噸5二項目計算期年111建設期年12生產經營期年10三項目總投資萬元140251固定資產投資萬元120252流動資金萬元2000四勞動定員人600五正常年銷售收入萬元23400六總成本費用萬元17822七銷售稅金及附加萬元178八增值稅萬元1620九利潤總額萬元3780十所得稅萬元1247十一稅后利潤萬元2533十二經濟評價指標1財務內部收益率%34.12財務凈現(xiàn)值萬元13755.8Ic=12%3投資回收期年3.9十三投資利潤率%27十四投資利稅率%39.8

第二章項目背景及建設必要性一、項目背景改革開放以來，我國農產品出口得到快速發(fā)展，入世給我國優(yōu)勢農產品出口帶來了很大的機遇，如何擴大優(yōu)勢農產品出口規(guī)模成為重點。中國加入世貿組織有利于改善中國的國際貿易環(huán)境，從而可以進一步提高具有比較優(yōu)勢的農產品出口的國際市場占有率。但農產品出口貿易的進一步發(fā)展也會使國際市場競爭更加激烈。1、我國農產品加工業(yè)發(fā)展的國內背景⑴經濟背景——全面調整、優(yōu)化經濟結構。隨著“十五”計劃的實施，我國已經實現(xiàn)了現(xiàn)代化建設第二步戰(zhàn)略目標，生產力水平邁上了一個新臺階，人民生活總體上達到小康水平，社會經濟生活出現(xiàn)了商品市場供求關系、經濟發(fā)展的體制環(huán)境和對外經濟關系三個歷史性的重大變化。隨著新世紀的到來，我國國民經濟開始向實現(xiàn)現(xiàn)代化建設的第三步戰(zhàn)略目標邁進。經濟結構的調整與優(yōu)化，成為目前乃至今后一定階段我國經濟發(fā)展的主流，發(fā)展農產品加工業(yè)則成為產業(yè)結構特別是農業(yè)產業(yè)結構調整與優(yōu)化的重要內容和有效途徑。朱镕基總理在《關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十個五年計劃建議的說明》中強調指出，“十五”期間，一定要堅持貫徹執(zhí)行黨在農村的基本政策，采取有力措施，千方百計增加農民收入。要通過積極調整農業(yè)和農村經濟結構，發(fā)展農業(yè)生產和農產品深加工，增加農業(yè)的后續(xù)效益，努力拓寬農民增收領域，加大對農業(yè)的支持和保護力度。由此可以看出，農產品加工業(yè)的發(fā)展事關農民的增收、農業(yè)的增效和國民經濟的結構優(yōu)化與素質提高。⑵工業(yè)化背景——城市化進程加快、就業(yè)壓力加劇。隨著經濟的快速發(fā)展，我國城市化進程不斷加快，城市化與工業(yè)化程度嚴重脫節(jié)的局面正在扭轉。積極穩(wěn)妥地推進城市化戰(zhàn)略，轉移勞動力，是我國經濟結構戰(zhàn)略性調整和社會穩(wěn)定的一項重要任務，小城鎮(zhèn)的發(fā)展將是今后推進我國城市化或城鎮(zhèn)化的重要內容和主要途徑。。隨著市場經濟發(fā)展的日趨完善，我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展受技術、管理水平的制約程度逐漸增大，效益出現(xiàn)大幅下滑，致使農業(yè)勞動力轉移受阻，就業(yè)壓力急劇增加。通過技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，加速培育發(fā)展新的產業(yè)，尤其是以農產品為原料的加工產業(yè)，積極調整產品結構，實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的再次創(chuàng)業(yè)與輝煌，已經成為目前農村經濟發(fā)展、緩解就業(yè)壓力、推進城鎮(zhèn)化進程的重要任務?？梢灶A見，農產品加工產業(yè)將成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展新的支撐點和農村城鎮(zhèn)化的骨干產業(yè)。⑶市場消費背景——人民生活水平提高、膳食結構調整。目前，我國人民生活水平已整體進入小康階段，“十一五”期間將繼續(xù)得到改善，向更加寬裕的小康生活邁進。近幾年城鎮(zhèn)居民和農村居民收入都有了較大幅度的增加，經濟收入的增加使得人民生活水平顯著提高，消費水平也不斷提高，膳食結構得到明顯改善。分析農產品加工產品的需求市場，既有現(xiàn)實的客觀需求，也有巨大的潛力。我國城鎮(zhèn)居民生活水平的提高，促進了人民膳食結構的改善，突出特征就是表現(xiàn)為直接糧食消費減少的同時，對加工產品提出了數(shù)量和質量上的巨大需求。與世界發(fā)達國家相比，我國國民對加工品消費的比例還很低。據(jù)統(tǒng)計，發(fā)達國家加工食品約占飲食消費的90%，而我國僅為25%左右，潛力很大，為農產品加工業(yè)發(fā)展提供了廣闊的國內市場空間。⑷產業(yè)背景——農業(yè)與農村經濟發(fā)展進入新階段。進入20世紀90年代，我國步入工業(yè)化中期階段，同時農業(yè)發(fā)生了相應的階段性變化。新世紀以來，中國農業(yè)呈現(xiàn)出顯著的新特征：在供求關系上，農產品供給由全面短缺轉向階段性、結構性和地區(qū)性相對過剩；在生產目標上，農業(yè)發(fā)展由追求產量最大化轉向效益最大化；在生產方式上，農業(yè)生產由自給性轉向商品化、專業(yè)化和區(qū)域化；在發(fā)展動力上，農業(yè)發(fā)展由以土地、勞動力傳統(tǒng)要素投入為主轉向資本技術密集型；在體制上，由計劃經濟轉向社會主義市場經濟。這些特征標志著我國農業(yè)進入了農產品供求基本平衡的新階段。農業(yè)發(fā)展將受到資源、市場、資金、技術與環(huán)境的多重制約，調整農業(yè)產業(yè)結構、改善農產品品質、提高農業(yè)整體效益、有效增加農民收入成為新階段的主要任務。農業(yè)進入新的階段，以糧食為主的主要農產品供求實現(xiàn)基本平衡、豐年有余，為農產品加工業(yè)提供了不可缺少的物質基礎。日前，我國糧食生產綜合能力已穩(wěn)定在5億噸左右。糧食供給從總量和結構上出現(xiàn)的階段性剩余局面還沒有得到明顯扭轉，庫存壓力依然很大，價格回升遲緩。不僅為農產品加工業(yè)奠定了物質基礎，還為農產品加工業(yè)擔負起優(yōu)化產業(yè)結構、增加農民收入的歷史重任提供了現(xiàn)實需要。⑸區(qū)域發(fā)展背景——中央發(fā)出了西部大開發(fā)的總動員令。西部大開發(fā)戰(zhàn)略下的農業(yè)大發(fā)展為農產品加工業(yè)的興起提供了良機。西部大開發(fā)的核心是實現(xiàn)資源優(yōu)勢向商品優(yōu)勢、經濟優(yōu)勢的轉化，促進區(qū)域經濟的整體平衡發(fā)展。而農業(yè)的發(fā)展，特別是以農產品加工業(yè)發(fā)展為主的特色產業(yè)的發(fā)展，將成為西部大開發(fā)的主要內容。1、國際背景⑴經濟背景——經濟全球化。經濟全球化可以加速世界經濟的發(fā)展，降低生產成本，拓展市場空間，提供新的動力，但同時也必然造成經濟與技術發(fā)展中心——外圍結構的存在，如果應對不當，發(fā)展中國家在經濟全球化中有可能處于劣勢地位，與發(fā)達國家間的差距有可能進一步拉大?？鐕Y本的流動、技術的轉移、世界大型跨國集團的不斷兼并與重組，對發(fā)展中國家的傳統(tǒng)民族產業(yè)發(fā)展與現(xiàn)代化帶來了新的機遇，但同時也帶來了嚴峻的挑戰(zhàn)和威脅。加入WTO后，處于起步階段的我國農產品加工產業(yè)，將成為激烈競爭與挑戰(zhàn)的重要產業(yè)之一。⑵產業(yè)背景——農業(yè)現(xiàn)代化。隨著二戰(zhàn)之后世界范圍內第一次綠色革命的興起和發(fā)展，西方主要發(fā)達國家相繼實現(xiàn)農業(yè)的現(xiàn)代化，農業(yè)在國民經濟中的比例也大幅度降低，農業(yè)人口大幅度向非農產業(yè)轉移，農業(yè)生產出現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)?；?、區(qū)域化等趨勢和格局，農村經濟實現(xiàn)由二元化向一元化的順利過渡。特別值得注意的是，近年來隨著新的農業(yè)科技革命的興起與發(fā)展，知識與技術的創(chuàng)新正在迅速推動農業(yè)產業(yè)革命在全球范圍的發(fā)展，世界農業(yè)已經開始呈現(xiàn)出新的特征和發(fā)展趨勢。信息技術在農業(yè)生產、流通、管理、決策中廣泛應用，農業(yè)日益信息化。農業(yè)生產的產前產中產后進一步聯(lián)合成利益的共同體，產業(yè)鏈延長，農工商貿、產官學研一體化，農業(yè)生產出現(xiàn)各種形式的經營產業(yè)化。隨著國際農產品貿易的發(fā)展，跨國農業(yè)企業(yè)的企業(yè)集團不斷壯大，農產品市場日益全球化，農產品競爭國際化。農業(yè)領域的擴大和新型產業(yè)的興起，促進了經濟的發(fā)展，吸納了大量的農村富余勞動力，成為世界農業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展新的標志。其中，以農產品加工為基礎的食品工業(yè)的發(fā)展成為新興產業(yè)的亮點之一。目前，發(fā)達國家農產品加工業(yè)的總產值已經超過農業(yè)總產值的2-3倍，從業(yè)勞動力人數(shù)也遠遠高于農業(yè)勞動力。隨著生活水平的提高，膳食結構的改善，消費市場的擴大，農產品加工業(yè)已經實現(xiàn)了向食品加工業(yè)密集轉移的階段，成為各國特別是發(fā)達國家國民經濟的支柱產業(yè)。美國《財富》雜志每年評選出的世界經濟500強中，約有20個食品加工大集團公司進入。⑶產業(yè)自身發(fā)展的新特征。世界農產品加工業(yè)的發(fā)展，從整體產業(yè)能力、科技發(fā)展，到投資選項、經營管理也都發(fā)生了顯著的變化，呈現(xiàn)出以下特征與趨勢：①農產品精深加工的比例越來越高、加工能力越來越強。發(fā)達國家的農產品加工已實現(xiàn)了規(guī)模化、集約化和自動化，其深加工的程度和副產物利用水平較高。如美國的玉米深加工技術，日本的稻谷加工技術與裝備，歐美的油脂精煉及副產物精細化工產品制取技術等均著稱于世。在發(fā)達國家，以初級農產品上市的比例越來越低，農產品的產后加工能力達到70%以上，加工食品約占飲食消費的90%；在歐美、日本等國家，90%以上的蔬菜都是經過商品化加工處理后進人流通領域的；德國的蘋果加工量占總產量的75.2%，美國、巴西的柑桔加工量占柑桔總產量70％以上。②產業(yè)化經營的水平越來越高。發(fā)達國家已實現(xiàn)了食品產、加、銷一體化經營，具有生產基地化、加工品種專用化、質量體系標準化、生產管理科學化、加工技術先進化及大公司規(guī)?；?、網絡化、信息化經營等特點，產生了像瑞士雀巢、美國菲利浦——英里斯和英國荷蘭聯(lián)合利華等跨國公司。③加工技術與設備越來越高新化。近年來，瞬間高溫殺菌技術、真空濃縮技術、微膠囊技術、高效濃縮發(fā)酵技術、膜分離技術、微波技術、真空冷凍干燥技術、無菌貯存與包裝技術、超高壓技術、超微粉碎技術、超臨界流體萃取技術、膨化與擠壓技術、基因工程技術及相關設備等已在農產品加工領域得到普遍應用。如法國已建立了較大規(guī)模的高效濃縮發(fā)酵劑生產車間，發(fā)酵劑的接種量從2-3％降為0.02-0.03%。發(fā)酵肉制品具有獨特的發(fā)酵香味，同時又具有良好的貯藏性能，在今天的歐洲具有廣泛的消費市場。美國FMC公司利用膜分離技術，把橙汁濃縮到60°Bx以上，既降低了能耗又保證了產品的色香味，而一般分離只能把橙汁濃縮到25-30°Bx。日本利用超高壓技術，生產出與食品原料相同色、香、味的產品。美國的壓力氣調保鮮技術，在5℃下，可使萵苣保鮮期長達12個月。④投入比例越來越大。由于產業(yè)發(fā)展的需要和產業(yè)布局的優(yōu)化，特別是巨大市場和經濟回報的吸引，各國政府不斷加大對農產品加工領域的公益基礎投資，特別是企業(yè)紛紛投身于農產品加工領域，并不斷加大投資，成為投資的主體。在發(fā)達國家與產值相對應，對產后加工環(huán)節(jié)的投入比例要大于對農業(yè)的投入。如美國在農業(yè)總投入中，用于產前和產中的費用僅占30%，70%的資金都用于產后加工環(huán)節(jié)，從而提高了農產品高附加值和資源的合理利用。⑤資源的利用越來越綜合。發(fā)達國家農產品加工生產企業(yè)都是從環(huán)保和經濟效益兩個角度對加工原料進行綜合利用，把農產品轉化成高附價值的產品。如利用食品廠(淀粉廠)和造紙廠廢水，經酵母發(fā)酵生產單細胞蛋白，已建成萬噸級菌體蛋白加工廠。美國、日本、韓國、歐洲等國家利用棉子餅粕(日韓、歐洲等國原料靠進口)提取棉子蛋白，用做飼料添加劑和生產抗生素藥品的氮源。美國利用廢棄的柑桔果籽榨取32%的食用油和44%的蛋白質，利用葡萄皮渣提取葡萄紅色素，從桔子皮、蘋果渣中提取和純化果膠質、檸檬酸，并已形成規(guī)?；a。美國ADM公司在農產品加工利用方面具有較強的綜合利用能力，已實現(xiàn)完全清潔生產(無費生產)，使原料得到完全綜合有效利用。⑥產品質量標準體系越來完善。發(fā)達國家農產品加工企業(yè)大都有科學的產品標準體系和質量保證體系，多采用GMP(良好生產操作規(guī)程)進行廠房、車間設計、對管理人員和操作人員進行HACCP(危害分析及關鍵控制點)上崗培訓，并在加工生產中實施HACCP規(guī)范及ISO(國際標準組織)9000族系規(guī)范。國際上對食品的衛(wèi)生與安全問題越來越重視，世界衛(wèi)生組織(WHO)、聯(lián)合國糧農組織(FAO)和各國都為食品的營養(yǎng)、衛(wèi)生等制定了嚴格的標準。如美國在2000年度財政預算中將食品安全的開支增加1.05億美元(比往年提高12％)，旨在建立一個現(xiàn)代化的科學食品安全體系，以加強食品的監(jiān)督、監(jiān)測和公眾教育等。企業(yè)有完善的生產與加工標準，如麥當勞就有1000多項企業(yè)標準。二、市場分析1、亞洲市場：仍然是我國農產品出口的主體目標市場，要依托地緣和飲食習慣的優(yōu)勢，進一步提高我國新鮮蔬菜、水果以及肉類、水產品類在這一市場的占有率。日本農產品進口量占世界進口量的10%左右。日本農產品的進口范圍很廣，從原料到食品均有較大需求。主要進口的產品有:糧食(小麥、玉米、大豆)、肉類、乳制品、水海產品、水果及蔬菜、動植物油、糖、茶葉、松香、絨毛、草皮等。該項目的建設主要針對日本市場。2、歐洲、北美市場：鑒于這兩個市場強大的購買力，應將其作為今后一段時期內的目標市場開拓重點。以高質量、高附加值、深加工的以及特色農產品為突破口，通過各種營銷手段，逐步占領市場，并通過農產品出口來提高農業(yè)經營效益，增加外匯收入。3、非洲、拉美等發(fā)展中國家市場：以加強聯(lián)系，建立穩(wěn)定的雙邊貿易關系為主要目的，出口價格比較低廉的糧食（尤其是大米）、蔬菜、煙草以及小食品，為將來的市場擴大奠定基礎。三、發(fā)展趨勢與發(fā)展目標1、未來發(fā)展趨勢21世紀中國食品已不是農業(yè)食品的概念，以農產品為主要原料的工業(yè)食品將在食品消費中占主導地位。在農產品的品種、質量及穩(wěn)定的供給上適應工業(yè)食品制造的要求已成為關鍵問題。農產品生產基地將建設成為布局合理的食品工業(yè)基地。農業(yè)種植結構必定按食品工業(yè)制造的需求進行調整。農產品的加工科研與技術開發(fā)將迅速發(fā)展。它的發(fā)展也必將是集多種學科、多項技術應用為一體的。如食品營養(yǎng)學、食品化學和食品微生物學在農產品的加工中起著重要的作用，是制定科學合理加工工藝的理論基礎。食品生物技術、微生物發(fā)酵技術為農產品資源加工及綜合再生利用打開了廣闊的前景。食品工程學、食品機械學是實現(xiàn)農產品加工極其重要的保證和手段。一些新興的高新技術在農產品加工中的廣泛應用，必將為高品質的農產品加工產品提供堅實的技術保證。2、發(fā)展戰(zhàn)略目標⑴發(fā)展綠色食品綠色食品指沒有污染、安全優(yōu)質的營養(yǎng)食品。發(fā)展綠色食品是我國政府作為面向21世紀，實現(xiàn)社會經濟和農業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重大的戰(zhàn)略舉措。綠色食品事業(yè)的發(fā)展已經實現(xiàn)了一個從農村起步向全社會發(fā)展的過渡，而且進入了一個加速發(fā)展階段。1992年我國人事部批準成立了中國綠色食品發(fā)展中心，該中心于1993年正式加入了有機農業(yè)運動國際聯(lián)盟。面向21世紀，綠色食品必將成為一個新的戰(zhàn)略制高點。⑵發(fā)展功能食品食品做為一種商品具有營養(yǎng)、嗜好、生理和文化等四大功能。所謂功能性食品即是食品第二大功能，食品除具有營養(yǎng)功能外，還有增進人體健康，調整機體生理活動的功能。目前國外把具有這種作用的食品或食品成分稱為功能性食品。其生理功能為：①調節(jié)生理活動節(jié)奏；②調節(jié)和增強人體免疫系統(tǒng)；③調節(jié)神經的精神狀態(tài)；④延續(xù)衰老，保持人體活動。功能食品被譽為21世紀食品。正在形成現(xiàn)代食品工業(yè)新領域。功能食品材料已成為世界食品科技界注目的研究內容，如膳食纖維、寡糖、糖醇、多價不飽和脂肪酸、磷肽酪蛋白、維生素、無機鹽等等。⑶發(fā)展農產品加工原料產業(yè)選育、引進適合加工的農產品原料品種是實現(xiàn)高鄉(xiāng)、優(yōu)質、高效農業(yè)的基礎，只有獲得一批具有良好的加工特性的農產原料品種，才能制造出高質量的農加工品。原料學做為—重要領域，已成為提高加工品品質，減少變質損失，降低加工和銷售成本的基礎領域，必須慎重處理的。⑷發(fā)展農產品生產全過程的質量檢測技術，建立農產品標準和食品法規(guī)，為食品質量控制提供科學理論根據(jù)。只要是食品就有標準，質量控制作為一項法定要求的根本目的是維護食品的安全與營養(yǎng)，對食品的性質質量和容器裝料規(guī)定標準。我國應加強農產品的質量的現(xiàn)代代管理，加速與國際農產品的質量管理接軌。目前國際重要的食品法規(guī)和系統(tǒng)有：良好的生產工藝規(guī)范GMP（GoodManufacturingPractice）、關鍵控制點HACCP（HazardanalysicriticalControlPoint）、國際食品條碼系統(tǒng)等。綜上所述，該項目的建設是必要的。

第三章建設條件與建設地址一、建設地址該項目擬建于高密市柏城鎮(zhèn)白羊山民營工業(yè)園內，位于濰膠路南，大村莊北。項目選址符合城市總體規(guī)劃用地功能分區(qū)要求，該地塊配套基礎設施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜項目的建設。附圖：區(qū)域位置圖二、建設地區(qū)概況高密市版圖面積1605平方公里，人口85萬，轄17個鎮(zhèn)、3個街道。高密已有2200多年的歷史。春秋名相晏嬰、漢代大司農大經學家鄭玄、清代大學士劉墉出生在這里。被譽為中國民間藝術“三絕”的撲灰年畫、泥塑和剪紙，久負盛名，譽滿天下。近幾年來，高密市堅持把招商引資作為經濟工作的總抓手，以此帶動和促進全市經濟的快速發(fā)展。2006年，全市完成地區(qū)生產總值160億元，實現(xiàn)財政總收入13.8億元，其中地方財政收入7.1億元。高密有良好的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件。位于膠東半島和山東內陸的結合部，東臨旅游名城青島，西依世界風箏都濰坊。境內膠濟鐵路、膠新鐵路、濟青高速公路縱橫貫穿，高等級公路四通八達，是山東沿海地區(qū)通往內陸腹地的交通樞紐。高密有完善配套的基礎設施，擁有先進的郵電通訊網絡，程控電話、移動通訊、數(shù)據(jù)通訊、國際互聯(lián)網等通訊設施達到世界先進水平，形成了多功能、高科技、大容量、高層次、立體化的信息傳輸網絡。供電、供汽、供水能力充足。高密有明顯的產業(yè)優(yōu)勢。工業(yè)已形成輕工、紡織、印染、工藝品、機械、化工、建材、醫(yī)藥、釀造、服裝等支柱產業(yè)，其中紡織服裝、食品加工、機械制造和木器加工四大支柱產業(yè)優(yōu)勢明顯。農業(yè)已形成了糧食、蔬菜、果品、蠶桑、釀酒葡萄、黃煙、銀杏、肉牛、生豬、肉雞等十幾個主導產業(yè)。三、自然條件1、地形、地貌、地質等資料高密地區(qū)地質構造單元位于魯東地質的高密-海陽坳陷區(qū)，境內全為中生代陸相盆地地層、地貌類型為剝蝕殘丘?；子砂讏紫等辖M泥質粉砂巖，砂礫巖組成，其上履蓋第四系殘坡積物和沖洪積物，地層自上而下劃分為五層，即雜填土、亞粘土、含砂礫、石粘土、泥質砂礫巖強風化帶和泥質粉砂巖中等風化帶。第四系層厚在3.5-6米。各層承載力分別在80KPa，170KPa，200KPa和500KPa不等，各地段尚有一定的變化。該項目廠址用地范圍內現(xiàn)狀為平地，別無其他特殊建構筑物，建設地域內地勢平坦，易于施工建設。2、水文、氣象資料高密市屬季風區(qū)暖溫帶大陸性半溫潤氣候，春暖秋爽，夏熱冬寒，四季分明。多年平均氣溫12度，七月份最高平均25.5度，一月份最低平均-3.4度；日極端最高溫度40.8度（1968年6月11日），日極端最低溫度-24.5度（1957年1月23日）。多年平均無霜期為207天，歷年最長無霜期為268天（1977年），最短無霜期156天（1954年）；歷年平均初霜日是10月27日，終霜日期是4月13日。從地質、水文、氣象等條件來看，對該工程無不利影響。四、基礎設施條件1、交通運輸隨著經濟的發(fā)展，高密市的基礎設施建設發(fā)展迅速，交通便利，通訊暢通。高密市境內平（度）日（照）公路縱貫南北，膠濟鐵路與濟青高速公路橫穿東西，西距濰坊市70公里，東距青島港98公里，公路、鐵路四通八達，交通運輸十分方便。2、給水該項目用水由高密市自來水公司供給，市政供水干管已接入濰膠路，只需從市政供水干管接入廠區(qū)供水管網即可保證項目的正常用水。3、排水該項目排水采用雨、污分流制，雨水經雨水管道就近排入市政雨水管道，生活污水經化糞池處理后，就近排入市政污水管道，匯集后輸送到污水處理廠進行再處理后達標排放。生產過程主要是清洗廢水，排入市政污水管網，經高密市污水處理廠處理后達標排放。4、供電該項目用電由高密市柏城鎮(zhèn)變電所供給，市政供電線路現(xiàn)己接入園區(qū)，接入10KV市政供電線路即可，電力供應有保障。5、供汽該項目生產用汽和冬季采暖用蒸汽可由市熱電廠供給，可保證該項目用汽需求。6、電訊。第四章工藝技術方案一、建設規(guī)模該項目年生產加工綠色農產品5萬噸，新購置真空干燥設備、制冷機、脫皮機、真空包裝機、清洗流水線等設備276臺套。工藝流程該項目工藝流程為：原料進貨擇選清洗初殺菌整理切割殺菌沖洗瀝水充填包裝冷凍檢驗入庫三、主要生產設備的選型生產設備盡可能選用國內設備，重要關鍵設備采用國外先進、成熟的設備，而且根據(jù)生產工藝特點，配套國內先進的自動化控制系統(tǒng)，使生產工藝液體物料管道化、計量化、連續(xù)化。并使裝備水平在滿足生產要求的前提下達到國內先進水平。該項目主要生產設備見下表。設備明細表序號項目名稱數(shù)量（臺/套）備注1真空干燥設備22制冷機組13包裝機24高溫殺菌設備15實驗室化驗設備16切丁機27高速粉碎機28金屬探測儀49直切切菜機410斜切切菜機211切片機212漂燙流水線設備213清洗流水線設備214除濕機215空調機216制氮機217工作平臺6018漂湯筐6019夾層鍋620水槽6021分級振動篩222脫皮機2023變壓器224配電設備225鏟車626叉車2527其它合計=SUM(ABOVE)276四、原材料來源該項目所需的主要原材料基本立足于當?shù)毓?，企業(yè)周邊村鎮(zhèn)有良好的農產品種植基礎，大棚種植面積在10000畝左右，因此企業(yè)有穩(wěn)定的進貨渠道。

第五章總圖運輸一、項目用地情況該項目擬在柏城鎮(zhèn)白羊山民營工業(yè)園內征地140畝，總建筑面積74700平方米，容積率為80%，綠化率為15%。二、項目新建建構筑物該項目工程包括主要生產設施、輔助生產設施、生活福利設施等，主要建構筑物見下表。主要建構筑物一覽表序號工程名稱單位數(shù)量層數(shù)面積合計結構1生產車間m261715042900輕鋼2低溫冷庫m241450018000磚混3溫室育種大棚m241200080004機修車間m211900900磚混5水處理車間m211600600磚混6質檢樓m211550550磚混7制冷站m211300300磚混8空壓站m211300300磚混9辦公樓m21312001200磚混10餐廳m211600600磚混11單身職工宿舍樓m21312001200磚混12變電站m211150150磚混合計=SUM(ABOVE)74700三、總圖運輸1、總圖布置⑴概況該項目建于高密市柏城鎮(zhèn)白羊山民營工業(yè)園內。項目選址符合高密市城市總體規(guī)劃用地功能分區(qū)要求。該地塊配套基礎設備齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜該項目的建設。⑵總平布置根據(jù)生產工藝流程特點，將整個廠區(qū)自東向西分為大棚區(qū)、生產加工區(qū)和辦公生活區(qū)。在廠區(qū)內建設加工車間6座、低溫冷庫4座、三層辦公樓1座、職工單身公寓1座、溫室育種大棚4座及其它輔助用房。低溫冷庫布置在廠區(qū)西側，加工車間布置在廠區(qū)中部，四周均留有環(huán)形通道，低壓配電室、制冷站在聯(lián)合廠房西側沿路布設。綜合辦公樓、職工單身公寓、餐廳布置在廠區(qū)西側；溫室育種大棚布置在廠區(qū)東側。廠區(qū)共設2個出入口。人流出入口設在廠區(qū)北部西側，面向濰膠路，為生產和辦公人員出入口。主出入口設在廠區(qū)北部東側，面向濰膠路，主要為物流出入口。附：總平面布置圖2、道路布置⑴布置原則廠區(qū)道路布置原則應滿足企業(yè)運輸、消防、管線布置，綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。⑵布置形式和寬度廠區(qū)道路均采用雙坡路面設計，廠區(qū)主要道路路面寬為12.0m，次干道路路面寬為9.0m，水泥混凝土面層、碎石基層，同時為利于消防，全廠道路設計為環(huán)形。⑶運輸該項目工廠運輸以汽車運輸為主，原材物料和成品的廠外運輸由物流公司或委托社會運輸公司解決，廠區(qū)內運輸由叉車等運輸。四、土建工程1、土建工程方案該項目總建筑面積74700平方米，主要建筑物包括：生產車間單層布置,屋頂和墻壁由彩色墻板構成，加工車間內的所有金屬件全部采用不銹鋼制品。低溫冷庫為磚混結構，庫房的支撐柱、梁、樓板、屋頂和地下荷重結構都用鋼筋凝土，其維護結構的墻體都采用磚砌而成，綜合辦公樓、單身職工宿舍樓等用房均為磚混結構，鋼筋混凝土條型基礎，地面和樓面鋪地磚，墻面刷白色乳膠漆。2、廠房結構⑴設計依據(jù)及設計要求=1\*GB3①自然條件：基本風壓：0.4KN/m2；基本雪壓：0.4KN/m2；凍土深度：0.5m；=2\*GB3②該工程抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g。=3\*GB3③樓面和屋面設計均布活荷載標準值辦公、公用功能用房：2.0KN/m2；樓梯、衛(wèi)生間：2.5KN/m2；屋面：0.5KN/m22=4\*GB3④主要結構設計規(guī)范《建筑結構荷載規(guī)范》、《混凝土結構設計規(guī)范》、《建筑地基基礎設計規(guī)范》、《砌體結構設計規(guī)范》=5\*GB3⑤結構選型該項目建筑結構采用輕鋼和磚混。=6\*GB3⑥砌體建設中優(yōu)先使用目前國家推廣使用的墻體填充材料，減少或杜絕粘土紅磚的使用。=7\*GB3⑦基礎所有墻基礎均采用鋼筋混凝土基礎，混凝土采用C30；柱子采用獨立基礎，混凝土采用C30；所有基礎墊層均采用C15混凝土。=8\*GB3⑧其它a、按規(guī)范的規(guī)定應在樓體中，設伸縮縫、防震縫和沉降縫。b、該工程鋼筋選用：Ⅰ級鋼；Ⅱ級鋼；冷拔帶肋筋。c、所有墻基在-0.06米處做一道水泥防水防潮砂漿層，厚20mm。3、冷凍、冷藏⑴基礎資料①室外氣象參數(shù)：tw=29℃Φw=56%②圍護結構傳熱系數(shù)外墻K=0.177W／m2·℃屋頂K=0.124W／m2·℃地坪K=0.375W／m2·℃圍護結構外表面аw=20Kcal／hm2·℃③水、冰比熱C水=1.0Kcal／kg·℃C冰=0.5Kcal／kg·℃冰的相變熱=80Kcal／kg④操作工人每人每小時散熱量qr=380Kcal／h·入庫門開啟一小時的耗冷量qm=1012Kcal／h⑵庫內設計溫濕度根據(jù)《冷藏設計規(guī)范》GB72-84及出口產品商檢要求：凍結間tn=-30～-35℃Φw=95%冷藏間tn=-18±1℃Φw=95%⑶系統(tǒng)劃分凍結間采用-40℃系統(tǒng)。為縮小蒸發(fā)溫度與庫溫之差，減少食品干耗，冷藏間采用-23℃或-25℃系統(tǒng)。4、潔凈車間空調、通風⑴設計依據(jù)根據(jù)該產品對環(huán)境潔凈度要求，依據(jù)現(xiàn)行《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GBJl9-87)、《潔凈廠房設計規(guī)范》》(GBJ73—84)的規(guī)定，確定建筑熱工指標如下：①建筑物圍護結構傳熱系數(shù)：頂棚K=0.9W／m2·℃屋頂K=0.8W／m2·℃樓板K=1.2W／m2·℃外窗K=3.4W／m2·℃外門K=4.65W／m2·℃地坪K≤0.46W／m2·℃②按③設計方案根據(jù)工藝專業(yè)對生產各工段空調潔凈度及室內參數(shù)的不同要求，設計將夏季室外新風經初效過濾后，與室外空氣混合，通過冷卻器冷卻至送風狀態(tài)點，經初、中、高效三級過濾后，由送風機送入各空調凈化車間。送入的空氣吸收室內余熱后，使室內空調凈化參數(shù)維持在設計參數(shù)范圍內。詳見下面空調空氣處理流程方框圖空氣凈化車間空氣凈化車間回風送風段亞高效段中送風段亞高效段中效段送風消聲段送風機段表冷段回鳳混合段段初效段室外新風7℃冷水供水12℃冷水回水④氣流組織形式根據(jù)建筑結構形式及凈化等級要求，空調系統(tǒng)均采用貼附射流及下側回風方式。管道全部安裝在圍護墻壁上。所有的空調凈化房間均維持在正壓狀態(tài)。⑤潔凈區(qū)域入口凈化設施為使空調凈化區(qū)域內獲得生產環(huán)境所需要的空氣潔凈度，應對進入空調凈化區(qū)域的人員進行凈化。⑥⑵通風設計方案為改善工作環(huán)境滿足生產工藝要求，均設置通風系統(tǒng)，進行全面換氣。送風機組由初效過濾段送風機段中效過濾段送風段組成，送風機組安裝在空調機房內。排風機采用離心式通風機，由通風管道接自各個排風點，排風機安裝在車間外墻上。在排風口均設有氣體凈化裝置，使氣體達標排放。

第六章公用配套工程一、供水工程1、水源該項目用水水源取自高密市城市給水管網，自來水管道已接入，只需在接入廠區(qū)用水主管，廠內設枝狀管網即可，可滿足廠內生產、生活、消防等用水。2、用水量估算⑴生活用水生活用水根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GBJ15-88的要求，該項目生活用水定額按100L／人，勞動定員600人，則日生活用水量為60立方米。⑵生產用水根據(jù)該項目生產工藝要求，生產日用水量550立方米。⑶消防用水根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16—87的要求，該項目按五類火災危險性考慮，確定消防用水量為40L／S。⑷其他用水該項目其他用水主要是道路及綠化區(qū)用水。道路用水按4L／m·日計，綠化用水按4L／m·日計，則日其他用水量為10立方。⑸未預見用水量根據(jù)規(guī)范有關規(guī)定，該項目未預見用水量及管道滲漏按20立方/天考慮。該項目全年用水量19.2萬立方米。3、供水工程根據(jù)生產工藝要求，廠內用水分生產、生活、消防及其他用水。給水系統(tǒng)分為生產、生活、消防低壓給水系統(tǒng)。生產、生活、消防低壓給水系統(tǒng)采用合流制給水，即生產、生活、消防為同一給水系統(tǒng)。。二、排水工程該項目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設生活污水、生產用水、雨水排水管網。1、生活污水生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便用污水。生活污水--廠區(qū)生活污水管網--生活污水調節(jié)池--污水泵--地埋式污水處理裝置--消毒--排放。2、生產用水該項目產生的生產廢水主要是清洗廢水，采用二級污水處理工藝流程，達到國家排放標準后再排入市政排水管網。3、雨水。三、供電工程1、用電負荷等級該項目主要設備中斷供電不會造成較大的經濟損失，根據(jù)電氣負荷等級劃分規(guī)范要求，用電負荷等級均為三級。2、電源該項目用電由柏城供電所供給。10KV供電線路引線至廠內變配電站，電壓降至0.4KV，后引至各生產車間配電所作為生產、生活電源。3、負荷計算采用需要系數(shù)法對該項目用電負荷進行計算，計算結果如下：該項目設備裝機總容量為2500KW，需要系數(shù)為0.80，擬在0.4KV低壓側裝設靜電電容器自動補償設備，補償后全廠功率因數(shù)為0.95，該項目全年耗電量為1368萬KWH。4、供電方案新建10KV變電站一座，安裝2臺1000KVA變壓器。。四、防雷與接地廠區(qū)接地保護采用IN-C-S系統(tǒng)，在充分利用自然接地體接地的同時，設置人工接地體，以達到良好接地的目的。電源入戶時，應做重復接地，重復接地電阻不大于10歐姆，中性點直接接地的低壓電力設備的專用接地線和零線宜與相線一起敷設，接地線的截面一般不小于下列數(shù)值：鋼，80mm2；鋁，70mm2；銅，50mm2。其他電氣設備的接地線一般采用鋼質材料，并應采取熱鍍鋅防腐措施。廠房、辦公樓等建筑按第二類建筑物防雷要求做防雷保護措施，防雷接地電阻不大于10歐姆。按《建筑物防雷設計規(guī)范》冊50057-94的防雷設計要求，第二類防雷建筑物應有防直擊雷、防雷電感應和防雷電波侵入的措施。獨立避雷針應有獨立的防雷接地裝置，沖擊接地電阻Rch不大于10歐姆，以防止直擊雷。為防止靜電感應產生火花，建筑物內的金屬物(如設備、管道、構架等較大金屬構件)和突出屋面的金屬物均應接地，屋面周邊應設置避雷帶，并每隔18米-24米應用引下線接地一次。為防止雷電波侵入，低壓線路宜全線采用電纜直接埋地敷設，在入戶端應將電纜的金屬外皮接到防雷電感應的接地裝置上，沖擊接地電陽Rch不大于10歐姆。五、采暖根據(jù)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》，該廠區(qū)屬于采暖地區(qū)，項目采用集中供暖。該項目所需蒸汽由市政熱電廠供應，在廠內新建一座熱調壓站，自熱調壓站接出的蒸汽管道供給各用汽單位，蒸汽加熱后產生的凝結水由設各車間的凝結水回收裝置匯集加壓，通過廠區(qū)凝結水管線將凝結水送回電廠。六、動力工程1、設計原則采用技術先進、運行可靠、操作方便、安全使用的生產設備、工藝。滿足生產要求，降低投資的原則。2、動力供應廠區(qū)新建有10kv變電室、空壓機站，動力供應有保障。3、廠區(qū)及車間動力管道本次設計的動力管道有熱水供回水管道、凝結水管道、壓縮空氣管道。⑴動力介質的來源為全廠動力站房，各種動力介質的供應均采用枝狀方式供應。管道設計參數(shù)如下：熱水管道溫度95／75℃，壓力0.6Mpa；壓縮空氣管道壓力0.8Mpa；凝結水管道溫度75℃，壓力0.6Mpa；所有的干管管線均留有適當?shù)陌l(fā)展余地，一般為30％左右，以滿足由于工藝變更、生產發(fā)展對動力介質的需求。⑵廠區(qū)管道采用高支架架空敷設，但在負荷低且分散的區(qū)域、廠辦公樓附近采用直接埋地敷設。廠區(qū)架空管道管底標高不低于4.5m，廠區(qū)埋地管道管底標高約為-1.0m。⑶熱膨脹的補償盡量利用管道轉彎自然補償，當自然補償不能滿足要求時，采用方形補償器或波紋管補償器進行補償。⑷排水、排氣：熱力管道的高點設排氣閥，低點設排水閥。壓縮空氣管道的低點、終點設排水器。⑸管材選用標準：DN<50用焊接鋼管(GB／T3092—1993)；DN≥50用無縫鋼管(GB／T8163—1999)閥門選用標準：DN<25用螺紋連接的柱塞閥、球閥、截止閥；DN≥25用法蘭連接的柱塞閥、球閥、截止閥、閘板閥與設備、附件連接的閥門不受此限制。考慮到產品質量的實際情況，選用的閥門、附件的公稱壓力不低于實際承受壓力的1.5倍。⑹保溫材料及保溫結構：熱力管道的保溫材料采用超細玻璃棉管殼，外保護層采用鍍鋅鋼板，埋地管道采用防腐膠帶防腐。全廠動力介質的流量計量設站房、車間及工段和終點耗能設備三級計量。七、通訊該項目設外線電話5部，其中，廠內行政管理電話3部，原材料供應部1部，銷售部2部。同時為便于全廠的生產管理，便于調度人員及時了解生產運行情況，迅速便捷地進行指揮、調度及監(jiān)督生產運行過程，該項目擬設置100門生產調度電話總機一部，廠內線路均采用暗線敷設方式。八、倉儲物流1、概況。2、設計原則合理布置工廠的倉儲，科學組織物流路線，使運輸連續(xù)便捷，為生產創(chuàng)造連續(xù)便捷的運輸條件。物流線路最短，最少迂回、交叉原則；物料盡量單元化，方便運輸，減少重復裝卸次數(shù)的原則；盡量壓縮自己的庫存，以滿足生產的最低需要為原則；盡量利用空間的原則。3、物流方案原材料廠外運輸由客戶送貨到廠或委托社會運輸部門解決，產成品外運輸委托物流公司解決。原材料的廠內運輸主要依靠皮帶輸送機解決，成品、半成品等的廠內運輸主要依靠電瓶車、叉車解決。

第七章環(huán)境保護一、設計依據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》2、《中華人民共和國水污染防治法》3、《固體廢物污染環(huán)境防治法》4、《環(huán)境噪聲污染防治法》5、《污水綜合排放標準》6、《大氣污染物治理排放標準》7、《工業(yè)企業(yè)噪聲標準》二、施工期環(huán)境影響分析1、施工期污染源⑴施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲級最大的是電鉆，可達115dB(A)。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲源聲級施工階段聲源聲級土石方階段挖土機78-96裝修、安裝階段電鉆100-115沖擊機95電錘100-105空壓機75-85手工鉆100-105打樁機95-105無齒鋸105底板與結構階段混凝土輸送泵90-100多功能木工刨90-100振搗器100-105混凝土攪拌機100-110電據(jù)100-110多角磨光機100-115電焊機90-95交通運輸車輛聲級施工階段運輸內容車輛類型聲級/dB(A)土方階段底板與結構階段裝修階段土方外運鋼筋、商品混凝土大型載重機混凝土罐車、載重車輕型載重卡車9080-8575⑵施工期揚塵施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。⑶施工期廢水污染源施工期產生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結構階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。⑷施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。2、施工期環(huán)境影響分析⑴施工噪聲影響根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機械，這些機械的單體聲級一般均在80dB以上，且各施工階段均有大量設備交互作業(yè)，這些設備在場地內的位置，同時使用率有較大變化，因此很難計算其確切的施工場界噪聲，根據(jù)該工廠施工量，按經驗計算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。各施工階段晝、夜聲級估算值單位：dB（A）施工階段晝間場界噪聲標準值夜間場界噪聲標準值土方階段75-857575-8555結構階段70-857065-8055裝修階段80-9585禁止施工55⑵施工揚塵的影響由于土石方過程破壞了地表結構，會造成地面揚塵污染環(huán)境，其揚塵量的大小與諸多因素有關，是一個復雜、較難定量的問題。通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚塵，為減少其環(huán)境污染，應做到：①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產生超標準的空氣污染，環(huán)保措施與工程進度做到“三同時”，環(huán)境治理設施應與項目的主題工程同時設計，同時施工，同時交付使用；④建筑垃圾及時清理，文明施工；地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機械設備旁樹立屏障，減少施工機械的噪音。三、營運期環(huán)境影響分析該項目屬農產品深加工項目，主要污染物為廢氣、廢水、廢渣。=1\*GB2⑴廢氣主要是真空系統(tǒng)排氣中的少量油霧。油霧只在抽氣初期短時間排放，可在排氣管中裝設過濾器吸附油分子，即可達到排放標準。=2\*GB2⑵廢水水果、蔬菜等清洗漂燙處理后的廢水，不含任何有毒物質，可連同生活污水一起排入地溝，冷卻循環(huán)水及冷凝水排放為潔凈水，可直接排放至市政污水管道，由市污水處理廠統(tǒng)一處理達標后排放。=3\*GB2⑶廢渣水果、蔬菜等精處理后的廢棄物，送至專設垃圾消納場。鍋爐爐渣可送至磚場，作為磚的添加加固料使用。綜上所述，該項目不排放對環(huán)境有害的污染物質，工廠無特殊聲源，對噪聲不大的冷凍機和真空排氣機組、食品切片機、真空包裝機等等可采取隔音措施，裝設隔音墻，加裝減震墊。工廠將在廠區(qū)種植適宜的花木花草等，美化、綠化廠區(qū)環(huán)境。四、結論綜上所述，通過以上環(huán)保措施，項目不會對周圍環(huán)境造成較大的影響，環(huán)保是可行的。

第八章節(jié)能一、編制依據(jù)1、《節(jié)約能源法》；2、國務院發(fā)布的《節(jié)約能源暫行條例》及國家和行業(yè)的有關規(guī)范、標準。二、節(jié)能措施⑴在工藝上，合理調整工藝路線，使得物流通暢、運輸便捷，降低能源消耗，以達到節(jié)能目的；⑵在滿足生產的情況下，生產設備、運輸設備、檢測控制設備儀表等本著高效、先進和適用的原則，采用國家推薦的節(jié)能型產品，杜絕高能耗產品；⑶變配電設備要選用節(jié)能型電器，選擇合理的補償和最優(yōu)供電方案，力求降低電能損耗；⑷在平面布置上，動力設備要盡量靠近負荷中心，以降低能耗，節(jié)約能源；⑸總圖布置上力求緊湊，原料倉庫和成品庫靠近道路，并靠近生產車間，按物料流向布置，縮短原料及成品的輸送距離，盡量避免原材料和產成品的二次倒運；⑹建筑節(jié)能技術該工程維護結構的保溫材料選擇和構造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m3.屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(m2.k)外墻：普通內墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=0.77W/(m2.k)門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56W/(m2.k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=1.70W/(m2.k)樓梯間：普通內墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，靠樓梯間一側加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=1.67W/(m2.k)⑺管理部門要加強能源管理工作，對使用水、電、氣等能源的部門，完善檢測計量裝置，嚴格考核和監(jiān)督制度，努力降低能源消耗；⑻充分利用社會集中供能，盡量減少自產能源的種類和數(shù)量，盡可能做到能源綜合利用，并根據(jù)國家節(jié)能技術政策，在設計中積極貫徹科學、合理的專業(yè)化生產。三、節(jié)水項目用水主要是生活用水、生產用水和綠化用水。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：1、大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。2、采用瓷芯水閥和鋁塑復合管材。3、控制綠化用水。根據(jù)土壤墑情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進行，避免水份較快蒸發(fā)。4、加強生產管理，經常檢查設施的完好情況，及時檢修有問題的設備，確保水循環(huán)系統(tǒng)設施的正常運轉，提高水的利用率。第九章職業(yè)安全衛(wèi)生與消防一、職業(yè)安全與衛(wèi)生1、編制依據(jù)⑴勞動部勞字[1998]48號文《關于生產性建設工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》⑵《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》⑶《工業(yè)企業(yè)噪音衛(wèi)生標準》⑷《工業(yè)安全衛(wèi)生規(guī)程》⑸《化工企業(yè)安全衛(wèi)生設計規(guī)定》2、設計原則認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，嚴格執(zhí)行國家有關勞動安全，勞動衛(wèi)生方面的政策法規(guī)，切實做到勞動安全與衛(wèi)生工程與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度，對影響職工安全衛(wèi)生的有害因素，采取綜合措施，改善工人工作的勞動衛(wèi)生條件，做到有針對性、經濟性和實用性，保證工廠的安全生產和職工的身心健康，并達到國家或地方規(guī)定的勞動衛(wèi)生安全標準。3、職業(yè)安全⑴總圖布置總圖布置應使工藝流程合理，運輸路線短，功能區(qū)明確，最大限度地保證職工人身安全。⑵交通運輸為確保運輸安全，廠區(qū)道路網按二級設置，主干道與次干道路面寬度符合交通安全的規(guī)定。道路充分考慮物流、人流分開，并設有必要的安全標志。⑶建筑安全各建筑物之間的安全距離均滿足規(guī)范要求，做好自然采光與自然通風設計，對于西曬嚴重的建筑物采取必要的遮陽措施，廠址所在地區(qū)地震基本烈度為七度，廠內建、構筑物均按七度設防。⑷防機械及運輸傷害設備的選用符合《生產設備安全衛(wèi)生設計總則》及其它有關標準。選用的設備均需帶有安全防護和限位裝置。設備的布置、安裝充分考慮了間距、操作位置、物料運輸?shù)劝踩蛩?。⑸電氣安全所有間構筑物均符合防火、防毒、防雷擊等安全措施；高低壓電器設備及外露金屬設施均設有接地保護；高低壓電器設備在正常條件下的帶電部分，絕緣的金屬外露部分及安裝的金屬支架均應進行保護接地。車間內移動的用電設備和生活間的插座采用TN-C-S制，危險及潮濕場所的電氣線路設置漏電保護開關。⑹噪聲控制。⑺防暑降溫與防寒采暖在人員固定或密集的作業(yè)點，采用崗位送風方式或在立柱上設壁式風扇進行空氣調節(jié)，以改善勞動條件。廠內設置集中采暖，以保證生產、生活的需要。⑻規(guī)章制度。4、職業(yè)衛(wèi)生⑴認真貫徹執(zhí)行有關衛(wèi)生法規(guī)及有關規(guī)章制度，建立衛(wèi)生監(jiān)督體系，嚴格衛(wèi)生管理，經常組織培訓生產操作人員，強化衛(wèi)生意識。⑵制定標準的職業(yè)衛(wèi)生操作規(guī)范，要求生產操作人員認真遵守，嚴禁違規(guī)操作。⑶生產操作人員必須定期進行健康檢查，新參加工作和臨時參加工作的操作人員必須進行健康檢查，取得健康證后方可上崗，保證上崗人員的身體健康。⑷。⑸定時對生產工器具、生產設備進行清洗、消毒；定期檢修設備，防止污染，影響工作人員身體健康。⑹經常清掃衛(wèi)生，不準堆放雜物，減少活媒介(鼠、昆蟲)藏匿孽生，車間窗戶均設置紗窗，門設置空氣幕，以防小動物。車間內不準堆放與生產無關的物品。⑺做好防鼠、防蠅工作。二、消防1、依據(jù)和有關標準規(guī)范⑴《建筑設計防火規(guī)范》⑵《建筑滅火器配置系統(tǒng)設計規(guī)范》⑶《建筑物防雷設計規(guī)范》⑷《二氧化碳滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》2、消防設計原則設計中貫徹“預防為主，防消結合”的方針，從平面布置、道路、建筑結構、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測管理機構的設置等多方面入手，做到消防設施與主體工程同時設計、同時建設、同時投運，為項目建成后的經營管理設置過硬的消防環(huán)境。3、消防措施該項目建構筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設備，最大限度的降低火災隱患。并根據(jù)該項目具體情況，依據(jù)消防設計規(guī)范配備合理的消防設備，設置完備的火災自動監(jiān)測報警系統(tǒng)，以確?；鹎榘l(fā)生時能及時滅火，確保人員生命安全，盡量降低損失。在廠區(qū)總圖設計中設有防火通道。車間周圍設環(huán)形通道，建筑物按防火間距的要求設計，并設有安全出口。4、消防用水量該項目根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，室外消火栓用水量為25L／S，室內消火栓用水量為15L／S。火災延續(xù)時間：室內外消火栓用水為2h。5、室外消防給水系統(tǒng)室外給水管網為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網上設置DNl00室外地上式消火栓。室外消防用水由室外消火栓供給，消火栓的最大間距不大于120米，保護半徑150米。室外消防為低壓制，著火時由消防車從室外消火栓抽水進行撲救。6、其它在建筑物各層按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。第十章項目實施計劃與工程管理一、實施進度計劃該項目的建設期計劃為1年，自該項目報告批復后立即著手施工前的準備工作。設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進度，力求高速、優(yōu)質地完成該項目的建設。項目計劃于2007年6月開工建設，建設期1年，期間完成項目的土建、設備安裝調試及室內裝修等項工程，預計2008年5月工程全部竣工，詳見實施進度表。項目進度計劃表時間項目名稱2007.5——2008.5項目立項定點施工準備施工圖設計工程施工設備安裝調試竣工驗收二、工程管理根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《山東省<中華人民共和國招標投標法>實施辦法》、《山東省基本建設項目招標投標工作的暫行規(guī)定》和國家有關項目建設規(guī)劃實施意見等規(guī)定，要加強項目建設的管理。一是抓好規(guī)劃設計的招標評優(yōu)，確定一個較高水平的規(guī)劃設計方案，使項目規(guī)劃布局合理、結構清晰、空間序列明確，創(chuàng)造良好的生產環(huán)境；二是通過公開招標選定一批實力雄厚、管理上套、重視信譽、積極配合的施工隊伍和材料供應廠家；三是實行工程監(jiān)理制，聘請有實力的監(jiān)理公司對工程建設實行全方位、全過程監(jiān)理，從規(guī)劃開始都要有專家參與，從而保證工程建設各個環(huán)節(jié)都得到科學有效的控制；四是實行優(yōu)質優(yōu)價，利用經濟杠桿把質量、目標與施工單位的效益緊緊掛鉤，促其自覺地實行全面質量管理，保證工程質量；五是引入風險機制，目標責任制，從領導到每個職工都確定明確的責任目標，根據(jù)目標實施情況，獎優(yōu)罰怠。六是實行定期碰頭會制度，確定最佳施工方案和施工工藝，及時處理工程建設中出現(xiàn)的問題，確保工程按計劃進度組織實施。三、項目招標方案根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和國家發(fā)展計劃委員會第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容以核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，在該項目立項批復后，對該項目土建、設備采購、安裝工程的工程監(jiān)理、設計和施工單位依法進行公開招標。詳見附件：《山東省建設項目招標方案》第十一章組織管理與勞動定員一、組織機構該項目實行董事會領導下的總經理負責制。按照精簡機構，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。二、工作制度根據(jù)項目生產工藝要求和生產特點，生產操作人員、技術人員實行二班制運轉，每班工作8小時；管理人員一班制，每班工作8小時。年生產天數(shù)300天。三、勞動定員該項目需工作人員600人。其中管理人員40人，技術人員50人，生產操作人員510人。四、人員培訓由于該項目生產工藝先進，自動化程度高，且對產品質量要求高，因此要求生產操作人員業(yè)務素質和技術水平要高，在生產線開機前必須對操作人員、技術人員和管理人員進行培訓，經培訓后達到下列要求：1、掌握該產品的生產工藝原理、技術條件、正確及時處理生產過程中出現(xiàn)的工藝、技術和產品質量等問題；2、熟悉設備結構、工作原理和技術性能參數(shù)；3、熟悉產品的質量標準、生產工藝和檢測方法；4、熟悉儀器、儀表的功能和檢測手段。五、培訓方式1、選擇部分生產、技術骨干在管理較好的相似生產機器上進行為期不少于兩上月的培訓；2、在設備生產廠家、專家來廠安裝調試設備時，選派技術人員參加安裝、調試，熟悉設備的性能，掌握設備的結構、工作原理和技術參數(shù)；3、工人上崗前應集中進行生產操作和技術安全培訓，要具備獨立操作和正確處理生產中出現(xiàn)的技術安全問題的能力；4、凡上崗人員必須進行理論、技術操作的嚴格考核，不合格者不準上崗。六、勞動力來源該項目建成后，主要管理人員、技術骨干主要從企業(yè)內部調劑解決，其他工作人員可從勞動力市場和應往屆畢業(yè)生中招聘、考核解決。所有從業(yè)人員要求實行先培訓后上崗的制度。第十二章投資估算與資金籌措一、估算依據(jù)及說明1、國家計委、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》2、中國國際工程咨詢公司編《投資項目經濟咨詢評估指南》3、建筑工程按當?shù)卦儍r估列4、裝置性材料購置按市場詢價估列5、固定資產投資方向調節(jié)稅按國家稅務總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關規(guī)定暫緩征收6、基本預備費按工程費用和其他費用之和5%計列，價差預備費按國家計委計投資[1999]1340號文件費率為0%。7、土地費用1400萬元。8、銀行貸款年利率為6.93%。二、投資估算該項目總投資估算為14025萬元。其中，建筑工程投資4440萬元，設備(材料)購置及安裝費4920萬元,其他費用1894萬元，預備費563萬元，建設期利息208萬元，流動資金2000萬元。該項目建設資本金為3000萬元。詳見表12-1總投資估算表表12-2建筑工程投資估算表表12-3生產設備投資估算表三、資金籌措1、申請銀行貸款6000萬元；2、其余建設資金由建設單位自籌解決?？偼顿Y估算表表12-1單位：萬元序號項目名稱建筑工程設備購置及安裝其他費用合計一建筑工程44404440二設備購置及安裝46004600三公用配套工程320320四其他費用189418941建設單位管理費1682勘察設計費903工程監(jiān)理費754工程保險費375職工培訓費306臨時設施費947土地費用1400五基本預備費563563六建設期利息208208七流動資金20002000合計44404920466514025

建筑工程投資估算表表12-2單位：萬元序號建筑物名稱結構建筑面積(m2)金額1生產車間框架4290021452低溫冷庫磚混1800012603溫室育種大棚80003204機修車間磚混900595水處理車間框架600426質檢樓磚混550367制冷站框架300218空壓站磚混300219辦公樓磚混12009610餐廳框架6004811單身職工宿舍樓磚混12007812變電站磚混1501013道路廣場22014管線溝道3515場地平整2516美化綠化25=SUM(ABOVE)747004440

生產設備購置及安裝投資估算表表12-3單位：萬元序號項目名稱數(shù)量（臺/套）單價合計1真空干燥設備2103020602制冷機組13603603包裝機2851704高溫殺菌設備11901905實驗室化驗設備180806切丁機225507高速粉碎機225508金屬探測儀417689直切切菜機4124810斜切切菜機2255011切片機2163212漂燙流水線設備2408013清洗流水線設備2255014除濕機2357015空調機2459016制氮機2255017工作平臺600.31818漂湯筐600.05319夾層鍋621220水槽600.42421分級振動篩24822脫皮機201020023變壓器28016024配電設備29819625鏟車63420426叉車250.41027其它267合計=SUM(ABOVE)276=SUM(ABOVE)4600

第十三章效益分析一、編制依據(jù)該項目經濟評價主要依據(jù)國家計委及建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財稅制度，建設單位提供的有關資料等。二、經濟效益分析1、計算期該項目建設期為1年，經營期按10年計算。2、價格該項目產品、原材輔料均按含稅價格計算。3、銷售收入該項目投產后，年生產、加工、銷售保鮮、速凍、凍干蔬菜及果品等5萬噸，實現(xiàn)銷售總收入23400萬元。4、增值稅、稅金及附加該項目為農產品加工項目，其增值稅率為13%，其他為17%，城市建設維護稅為增值稅的7%，教育附加費為3%，地方教育費附加1%，正常年份增值稅為1620萬元，稅金及附加為178萬元。詳見表13-1銷售收入、銷售稅金及附加估算表5、總成本費用⑴原材輔料該項目正常年原材輔料消耗量13750萬元⑵燃動力該項目正常年燃動力消耗量1520萬元。⑶職工工資及福利該項目定員600人，年人均工資及福利1.5萬元，共計900萬元。⑷折舊該項目形成固定資產按分類折舊，其中房屋建筑物4975萬元，折舊年限30年，殘值率為5%，年提折舊158萬元；設備5620萬元，折舊年限為10年，殘值率為5%，年提取折舊534萬元。詳見表13-2固定資產折舊估算表⑸攤銷該項目形成無形資產1400萬元，按50年攤銷，每年攤銷費為28萬元，其他資產30萬元（職工培訓費），按5年攤銷，每年攤銷費為6萬元。詳見表13-3無形資產及其它資產攤銷費估算表⑹財務費用該項目長期借款6000萬元，期限5年，按等額還本利息照付方式還款，年利率按6.93%計算，共支付利息1247萬元。詳見表13-7借款還本付息表該項目流動資金貸款1400萬元，年利率按6.57%計算，年需支付利息92萬元。⑺維修費維修費按固定資產折舊的20%計，年需138萬元。⑻其他費用年需管理費、銷售費用、制造費用等其他費用按銷售收入的3%計取，共計720萬元。⑼成本計算該項目正常年份總成本費用17822萬元，其中固定成本2552萬元，可變成本15270萬元，經營成本17010萬元。詳見表13-4總成本費用估算表6、利潤該項目正常年利潤總額為3780萬元，年所得稅1247萬元，年稅后利潤2533萬元。詳見表13-5損益表三、清償能力分析該項目長期借款6000萬元，期限5年，按等額還本利息照付方式還款，年利率按6.93%計算，共支付利息1247萬元，從借款還本付息表上看出利息備付率均大于2，償債備付率均大于1，具有很強的還款能力。詳見13-6借款還本付息估算表詳見13-7資金來源與運用估算表四、財務盈利能力分析1、內部收益率、財務凈現(xiàn)值該項目全部投資內部收益率為34.1%；靜態(tài)投資回收期為3.9年；動態(tài)投資回收期為4.8年；財務凈現(xiàn)值為13755.8萬元，基準收益率為ic=12%。該項目自有資金內部收益率為24.8%；財務凈現(xiàn)值為6171.5萬元，基準收益率為ic=12%。該項目固定資產貸款內部收益率為51.3%；財務凈現(xiàn)值為12344.2萬元，基準收益率為ic=12%。詳見表13—8現(xiàn)金流量表表13—9現(xiàn)金流量表（自有資金）表13—10現(xiàn)金流量表（固定資產貸款）2、投資利潤率投資利潤率=年利潤總額/總投資×100%=3780/14025×100%=27%3.投資利稅率投資利稅率=年利稅總額/總投資×100%=(3780+1798)/14025×100%=39.8%五、盈虧平衡分析以生產能力利用率表示的盈虧平衡點固定成本盈虧平衡點=—————————————×100%銷售收入2552=———————————×100%23400-1798-15270=40.3%即生產能力達到40.3%，年加工農產品2.02萬噸企業(yè)可保本不虧。銷售收入萬元32000銷售收入盈利區(qū)24000總成本費用16000虧損區(qū)80000固定成本40.3%100%生產能力盈虧平衡圖六、敏感性分析在項目計算期內，發(fā)生變化的主要因素有銷售收入和經營成本等。銷售收入和經營成本發(fā)生變化時對財務評價指標的影響定量分析結果見敏感性分析表。計算結果表明，銷售收入變化對財務效益最為敏感，其次是經營成本。敏感性分析結果見下表序號變動因素變動幅度內部收益率敏感性系數(shù)1基本方案34.1%2銷售收入-5%28.0%3.63經營成本+5%29.8%2.6七、評價結論由以上經濟效益指標可以看出，項目可取得銷售利潤總額3780萬元，投資利潤率為27%，所得稅后財務內部收益率為34.1%。以敏感性分析可以看出，銷售收入下降和經營成本增加對財務內部收益和財務凈現(xiàn)值都有影響。因此，應注重銷售價格和生產成本的控制，制定營銷措施，盡可能地降低經營成本，以期取得較好的經濟效益。八、問題和建議1、項目建設規(guī)模較大，建議進一步優(yōu)化設計布局，進行多方案比選，確定最佳方案，處理好動靜態(tài)人流、物流的關系，充分體現(xiàn)現(xiàn)代化