農(nóng)村土地買賣合同范本實(shí)用版

最新農(nóng)村土地買賣合同范本實(shí)用版2022最新農(nóng)村土地買賣合同范本實(shí)用版正文內(nèi)容最新農(nóng)村土地買賣合同范本實(shí)用版甲方：乙方： 經(jīng)各方友好餡商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成憤議如下：一、地塊概況1、該地塊位于市,土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占股權(quán)；乙方以貨幣出萬一次性出資注冊(cè)資本，占股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保瞪在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辨理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于,建筑密度不小于,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 %,計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂憤議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辯理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓琳議，乙方再行支付地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元，余下%的尾款待土地辨理完規(guī)劃^可證后十天內(nèi)付清。4、為保^前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辨理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓憤議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本憤議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策憤疆。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承^創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日，視同今冬止履行本憤議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辨理有關(guān)手續(xù)。3、本憤議未盡事宜，須經(jīng)各方憤商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充癌議，補(bǔ)充憤議與本憤議具有同等法律效力。4、本憤議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)憤商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本憤議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本憤議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）： 代表： 乙方（蓋章）： 代表： 年月 日《最新農(nóng)村土地買賣合同范本實(shí)用版.docx》將本文的