保利景觀工程項目啟動會

保利景觀工程項目啟動會第一頁，共37頁。保利景觀工程項目目錄一、工程概況二、施工組織構(gòu)架三、圖說理解四、項目管理五、關(guān)鍵施工工藝標準六、工程回款第二頁，共37頁。一、工程概況項目位于青島市李滄區(qū)九水東路130號。商業(yè)建筑面積約70118.35m2。其中園林土建面積22691.67m2，綠化面積1108.33m2。第三頁，共37頁。景觀設(shè)計--人行流線分析施工關(guān)注點施工關(guān)注重點第四頁，共37頁。項目施工區(qū)域內(nèi)情況第五頁，共37頁。施工區(qū)域劃分1施工一區(qū)10月5日開放區(qū)域2施工二區(qū)施工重點關(guān)注區(qū)域3施工三區(qū)進度節(jié)點把控區(qū)域4施工四區(qū)下城廣場區(qū)域第六頁，共37頁。項目景觀概況1、面積：23800㎡；2、景觀施工工期：

甲方要求工期節(jié)點工期：1、3#樓南側(cè)2016年10月5日開放。2、11月20日達到政府驗收條件。因施工過程中不免出現(xiàn)交叉施工影響、設(shè)計變更、現(xiàn)場施工難點的工藝調(diào)整及天氣等不可抗因素，具體施工節(jié)點根據(jù)現(xiàn)場情況和甲方適當調(diào)整。第七頁，共37頁。項目布置情況及施工通道施工通道材料堆場注：材料堆場根據(jù)現(xiàn)場施工進度進行調(diào)整臨時倉庫生活區(qū)第八頁，共37頁。現(xiàn)場問題存在及解決措施（1）水池反堿處理，我方貼面不采用水泥砂漿貼面，用專用的粘合劑。（2）草坪施工工藝，采用鋪設(shè)前和鋪設(shè)后分期3次以上反復撒細沙，促使草皮根系水平發(fā)展，提高根系層厚度、自然填平凹凸不平的的縫隙、草芽發(fā)生整齊一致，從而提高草坪的平整度與飽滿度效果；（3）大樹支撐；回填土基礎(chǔ)，影響打樁固定效果，計劃高度2-4米內(nèi)小花灌木采用梯子型木樁+4-7米的中層木再加毛竹三角支撐；7-11米的大喬木再增加第三道保險鋼絲繩固定；（4）貼面工程，地坪貼面，貼面工程的質(zhì)量要從底基層抓起，基層規(guī)格、尺寸是否正確影響到貼面工程的成敗。在各基層施工時要嚴格按圖施工，做到尺寸正確，在貼面前要檢測其規(guī)格尺寸、位置正確。如不符合要求的必須返工。達到合格后才能施工下一道工序。各種花崗巖材料規(guī)格加工時尺寸必須正確，進場材料不得有缺角、掉棱、色澤不均、表面不平整、厚薄不均等現(xiàn)象。運輸、裝卸要輕裝輕放。要做好半成品的保護。彈線時尺寸需正確，要做到橫平豎直。砂漿攪拌要均勻，黃砂、水泥計量要正確，水灰比符合要求。貼面安裝時要做到橫平豎直，接縫順直。表面潔凈，色澤一致,表面無裂紋。無掉角和缺棱現(xiàn)象，縫2.5--3mm,有坡度時要符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，無滲漏。第九頁，共37頁?，F(xiàn)場問題存在及解決措施在建筑周邊回填土完成后，進行分層回填、壓實，再重新平整基礎(chǔ)并用打夯機人工夯實；在混凝土墊層施工前將鋼筋植入建筑主體，將平臺基礎(chǔ)與建筑主體相連。鋪設(shè)鋼筋。問題：由于建筑周邊及部分區(qū)域回填土較深，且重型機械無法靠近壓實，為防止后期基礎(chǔ)沉降造成的鋪裝損壞及綠地下沉，必須對其基礎(chǔ)做好處理。第十頁，共37頁。二、施工組織構(gòu)架第十一頁，共37頁。施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理施工負責人綠化施工員土建施工員水電施工員安全員技術(shù)負責人資料員木工班組鋪裝工班組泥工班組項目經(jīng)理劉方黎技術(shù)負責人邢保林施工負責人宮兆升土建施工員高亮水電施工員安全員潘國安綠化施工員王明資料員王明預算員陳文強預算員第十二頁，共37頁。三、圖說理解第十三頁，共37頁。整體效果一、極具品質(zhì)感的硬景1、材料本身：石材無色差、石材做防護處理、面層工藝加工；燒結(jié)磚強度達標。2、加工過程：對角線石材切割，對縫控制在0.5毫米、L型整版不出現(xiàn)45度拼縫現(xiàn)象、紅外線、水刀切割（刀具保證進口刀具）3、鋪貼：石材的平整度、防泛堿（立面必須做到整面侵泡水性防護劑、鋪面涂刷防護劑，水景石材必須刷油性防護劑）。

鋪裝的縫隙控制在2.5--3毫米廣場石材均通縫。4、成品保護（完成后鋪設(shè)一層塑料薄膜，一層彩條布進行成品保護，必要時加鋪工程板）二、細膩豐富的商業(yè)景觀1、草坪地形建造、及草種選擇、草坪鋪設(shè)工藝質(zhì)量把控；2、園區(qū)植物的樹形、高度、散點栽植點位與高差控制3、花灌木的色彩與形態(tài)搭配效果；第十四頁，共37頁。措施：入口廣場鋪地，鋪裝面坡度為2%，施工過程重點在于控制好施工面的高程和面層鋪裝的排版與接縫處理，并注意與園林其他設(shè)施的有關(guān)高程相協(xié)調(diào)。石材鋪貼縫控制在2.5--3毫米。1、重要節(jié)點—主入口、商業(yè)入口、辦公入口第十五頁，共37頁。2、重要節(jié)點—一層旱噴效果：水景的設(shè)置豐富了廣場的內(nèi)容。動、靜水景和小品組合搭配，活躍了廣場的景觀?？匾c：1、水景的標識性、安全性；2、池底石材防返堿。（鋪設(shè)的花崗巖要經(jīng)過面防護，用泛堿清洗劑對石材進行侵泡、清洗。）3、水下射燈的亮化效果、鐵藝制作、安裝精度。設(shè)計圖：意向圖：措施：1、水景：.壓頂、立板、底座地面鋪裝要求對縫齊整。石材的顏色均為一樣的顏色。.花崗巖板之間接縫必須控制在1毫米之內(nèi)。.鋪貼前必須對水體進行試水，時間不少于24小時。第十六頁，共37頁?？匾c：放線定位在施工前必須先按設(shè)計圖對土建結(jié)構(gòu)的實際尺寸進行核實，只需測定臺階的中心線，并按設(shè)計從第一步開始標出每步踏步對裝飾面位置和標高。按照設(shè)計圖將踏步起始點和每一步踏步內(nèi)外圈的平面控制點標記在木模板上。然后用吊錘、水平尺和鋼卷尺等工具將每一踏步的平面控制點和標高引至各個踏步。再一次仔細檢查每一踏步的施工尺寸和位置，如土建結(jié)構(gòu)局部尺寸偏差較大影響裝飾施工，應根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行必要的調(diào)整和處理3、重要節(jié)點—下沉商業(yè)入口臺階第十七頁，共37頁。效果：1、分隔綠化帶內(nèi)種植白蠟、大葉黃楊、紅葉石楠。識別性較強。管控要點、措施：1、確保到場材料完好，石材、仿石磚鋪貼做好安全措施；2、做好石材的細節(jié)把控，如對縫、石材防堿措施等。3、做好現(xiàn)場成品保護，鋪裝面用彩條布包裹，并做好警示標識。4、鋪裝提前排版，核對后確保不確定破壞整體效果施工。5、放線時確保綠化帶內(nèi)雨水井位置緊靠鋪裝面，杜絕出現(xiàn)陰陽井。4.沿街綠化鋪裝第十八頁，共37頁。鋪裝材料第十九頁，共37頁。燈具第二十頁，共37頁。四、項目管理第二十一頁，共37頁。1、施工計劃及勞動力計劃計劃實施重點：保證前置條件按時或提前完成保證停止檢查點效果及通過率保證交叉施工提前溝通協(xié)調(diào)到位保證前期物資及勞動力準備充分2、材料計劃硬景材料按施工計劃提前一個星期到場、所有材料均實施工廠加工。軟景苗木乙供苗按施工計劃，三天前苗木計劃提給甲方，提前一天起苗，甲供苗提前三天通知，提前一天起苗。3、工作項清理按各個區(qū)域逐級清理工作項及工作子項，確保做到工作內(nèi)容、工程量、界面劃分、材料到場時間及責任人心中有數(shù)，作為整個項目清單管理框架。4、成品保護管理（1）不同工種交叉作業(yè)時，應該注意保護他人工作成果。（2）下一道工序與上一道工序交接后，必須注意對上一道工序的保護。（3）與外單位人員交叉施工時，應設(shè)立專人負責進行進行巡檢，避免外單位人員破壞我方成品。第二十二頁，共37頁。五、關(guān)鍵施工工藝標準第二十三頁，共37頁。施工工藝標準管理——鋪裝樣板領(lǐng)路做好事前控制，在鋪裝前，將各區(qū)域不同組合材質(zhì)都先做樣板，根據(jù)樣板效果來要求鋪裝時的施工工藝。樣板制作時做到：

（1）、包含不同區(qū)域的所有鋪裝材質(zhì)組合；

（2）、各材質(zhì)間縫寬效果與大面一致，如需勾縫用勾縫劑進行勾縫，勾縫顏色、效果要與實際施工時一致；

（3）、鋪裝完后，需進行面層保濕，施工樣板的最終效果要能反映大面鋪裝的實際效果。第二十四頁，共37頁。1〉板材無色差。采取措施：1、中標后小樣封樣，提前確認材料。2、石材到場驗收。檢查材料的材質(zhì)、質(zhì)感、色澤、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，同一種鋪裝材料色差較小，并與材料樣板比對驗收。3、須小面積進行排版、校對，4、根據(jù)色差均勻地把產(chǎn)品分成若干色段，按順序做上記號。5、一但發(fā)現(xiàn)色差大的板材，堅決退回。施工工藝標準管理——鋪裝第二十五頁，共37頁。2〉板材對縫采取措施：1、對鋪裝進行現(xiàn)場排版，根據(jù)放樣精細調(diào)整鋪裝規(guī)格和排版，保證留縫寬度一致。2、確保不出現(xiàn)小角、小邊及異形鋪裝；鋪裝材料的變形縫與基層的變形縫一致；3、地坪鋪裝必須以中心為主要彈線及基準點，四周收邊塊料為控制界面先行施工，再由中心點向四周鋪裝防止積水及鋪裝出現(xiàn)不對稱現(xiàn)象。4、對于弧度的鋪設(shè)區(qū)域，每塊石材都應該進行相對的切割。施工工藝標準管理——鋪裝第二十六頁，共37頁。3〉

勾縫粗糙采取措施：1、應逐條進行勾縫，不得用大面抹砂漿后清洗的方法勾縫；2、勾縫的深度、顏色符合設(shè)計要求。3、勾縫后12小時內(nèi)對鋪裝表面進行清洗，清除鋪裝材料表面的污染物；清洗后用黃砂或其他材料覆蓋，并對施工區(qū)域進行臨時封閉，防止鋪裝被踩松或被破壞污染。施工工藝標準管理——鋪裝第二十七頁，共37頁。施工工藝標準管理——鋪裝第二十八頁，共37頁。草坪鋪設(shè)草坪管控要求：草坪鋪置前應對地的平整度進行檢查，要求場地當中無洼坑以免積水，在鋪置的過程中應注意草皮厚度的選擇,在草皮太厚應適當削薄一些，草皮薄時應墊土找平，保證整個的平整度。草皮的縫的設(shè)置為錯縫相互聯(lián)接，草皮邊要修整齊，相互擠嚴，外不露縫，草皮間填滿細沙，隨時用木板拍實，保證草皮間、草皮與地面緊密相接。保持草坪四季常綠，加強日常管理養(yǎng)護。第二十九頁，共37頁。苗木種植喬木：整理地形——定點、放線——開挖種植穴——施基肥——種植喬木——澆水支撐——養(yǎng)護管理灌木：整理地形——定點放線——開挖種植穴——施加基肥——種植灌木——澆水——修剪——養(yǎng)護管理苗木種植管控要求及質(zhì)量要點：（1）種植原則“先高后低、先內(nèi)后外”，種植順序“大喬木---小喬木---灌木—地被植物”（2）苗木質(zhì)量要求按合同要求，先用全冠苗木，不能重剪（3）種植帶土球樹木時，不易腐爛的包裝物必須拆除。（4）種植綠籬的株行距應均勻。樹形豐滿的一面應向外，按苗木高度、樹干大小搭配均勻。在苗圃修剪成型的綠籬，種植時應按造型拼栽，深淺一致。（5）規(guī)則式種植應保持對稱平衡，行道樹或行列種植樹木應在一條線上，相鄰植株規(guī)格應合理搭配，高度、干徑、樹形近似，種植的樹木應保持直立，不得傾斜，應注意觀賞面的合理朝向。（6）采用吊機對樹木懸空360度旋轉(zhuǎn)，找尋樹木枝葉伸展的最佳姿態(tài)。第三十頁，共37頁。成品保護管理基礎(chǔ)澆筑完成后，進行灑水養(yǎng)護運輸通道處的地面，養(yǎng)護完畢后應鋪設(shè)專門的木板或腳手片保護地面在地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面新鋪設(shè)面層應進行臨時封閉，在表面加覆蓋土工布或彩條布等保護措施，嚴禁在其上面行走、施工進入施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，避免碰壞地面石材挖機施工時應有專人看管，靠近建筑物地方人工配合施工，防止機械碰損建筑物管線附近規(guī)定距離內(nèi)嚴禁機械開挖，必須采用人工管道、燈具應防止受污染，閥門不得隨意開啟燃氣管道及水電管道破壞時，要及時通知相關(guān)單位進行維修，并保護現(xiàn)場，不得隱瞞設(shè)備應防止受到損壞、受潮地下車庫頂板上的種植土回填需考慮到其有效荷載，土壤應隨倒隨平整（其他材料在車庫面上的堆放也應注意不應集中一處）石材及地磚鋪裝完成時，先鋪細砂，再鋪彩條布，最后鋪模板或者竹夾板進行及時保護。第三十一頁，共37頁。雨天施工該項目施工時間相當緊迫，如遇上雷雨天氣，為了確保施工進度能夠順利完成，不惜投入大量成本，安排施工班組，裝備雨衣、雨鞋等進行現(xiàn)場施工。如果進入最后搶工期階段，需要在晚上進行硬景鋪裝，并保證施工工藝。第三十二頁，共37頁。六、工程回款第三十三頁，共37頁。19.2本工程無預付款，先施工后付款。甲方按乙方每月25日前上報的并經(jīng)監(jiān)理及甲方審核的月度完成工作量支付進度款，每次付款不超過所完成工程量的70％。19.3支付工程款，乙方需提供請款報告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資料，遵從甲方的有關(guān)規(guī)定。19.4進度款與分項質(zhì)量掛鉤，報送工程進度時應附《分項工程驗收單》，若所報工程質(zhì)量達不到驗收規(guī)范或雙方所簽合同規(guī)定的標準要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。19.5乙方應保證甲方支付的本工程進度款專款專用。如發(fā)現(xiàn)將甲方支付的工程款挪作它用，影響工程進度和質(zhì)量的行為