CRM租賃管理系統操作手冊

明源CRM租賃管理系統V5.0SP2操作手冊PAGE172明源XXXX操作手冊PAGE1明源CRM租賃管理系統V5.0SP2操作手冊售后服務咨詢熱線后服務電子郵件：service@mysoft派如何使用本予手冊拜本手冊共分騎為兩大部分旅，您可以根欄據對業(yè)務理尸念的掌握程嬌度和系統實框際操作需要冶，選擇對應糧的章節(jié)內容宗進行查閱和闊參考。畏第一部分旗系統介紹辰本部分主要胳講述了明源檢CRM租賃痕管理辛系統的業(yè)務尚邏輯和能夠章實現的主要需功能，是理迫念層知識概升要和系統功吉能概述的部桶分。通過閱博讀本部分，罵操作人員將很能夠較為清丈晰地理解明勸源唇CRM租賃琴管理鍛系統的業(yè)務和原理和功能佳分布，了解代自己在實際掌中所負責的承工作（也就下是對應的軟肅件系統操作惠功能）在本寸手冊中對應幅的章節(jié)，從慶而方便對系崖統操作應用糠的熟練掌握芹和強化。經第二部分尋實際業(yè)務帥操作猛本部分主要宏結合客戶的百實際咸租賃外業(yè)務流程，萄講解在船租賃管理系扔統欠中處理的具央體操作步驟孤。為了便于軌操作人員快辱速掌握操作災步驟和處理柱流程，在該顫部分中我們線重點要理解罰和掌握，襲我們的租賃方業(yè)務是如何梯通過儀租賃管理系州統壇來實現和管農理的，我們立如何進行資鞭料的錄入及猾具體的操作奴步驟。本部系分是要求操閉作人員必須塔掌握的內容周。她本書使用的其符號解釋：孝大項說明掀用于無先后城順序的明細洋條目的說明狂小項說明饅用于在大項辛下無先后次樂序的小項說剃明高提示皂這個圖標提掀醒您，如果業(yè)您想把事情束做的好些，生就要牢記這贊些信息再警告店如果您想避拘免不必要的靠損失，就要妹牢記這些信陶息年疑難解答摘常見問題及供解決方法目錄野第一部分撒CRM物租賃管理系嚴統介紹脾識1蒼第1章悟CRM羞租賃管理系庸統與明源后ERP絮習1濱第2章候CRM吳租賃管理系如統概述扶少3介第3章芽CRM犯租賃管理系事統模塊介紹嗚強5韻第二部分舊CRM毫租賃管理系寸統業(yè)務操作尿市10炕第4章項塌目準備知呢10餃4.1爹項目概況戲宰10但4.2牢房源生成鹽逗18騰4.3傭房產管理微悟31槽4.4峽費用定義普屑34拘4.5工底價管理彩踏40孕4.6己套打設置泄謠43佩4.7完業(yè)務參數悶設置窩禾46借第5章市籍場營銷誦腦52靠5.1島經營指標奉它52衰5.2舒營銷方案滲叮53嘗5.3圣競爭樓盤部錢56鋸第6章招濁商管理護池58閉6.1劇代理商管阿理奸漂58獅6.2肌線索管理冰怒61廳6.3扛租賃機會扛考65蠶6.4迎客戶臺帳伴臥72暗6.5鞭客戶關懷撫獎79琴6.6醫(yī)跟進記錄勒查詢充磨85倒第7章交濱易管理羞溪87闖7.1眨房產查詢沿寇87奏7.2紐預租管理蛙敵90摧7.3椅合同管理您西109鈔7.4餅變更日志盛勵130摔7.5形租賃分析欺筍131境第8章計弱費管理已漲133經8.1筆收費項目女設置稻都133肝8.2洞費用錄入潤誕136煩8.3銅費用記賬委解137篇8.4面月末處理貓屬137遠第9章財牲務管理貧西139名9.1響財務待辦斷艘139玻9.2地票據管理吃慘140氧9.3繪收支管理商盜146于9.4戚催交欠款棋消160涼9.5吩財務分析末鏟161慨第10章賭報表管理其歐163橡10.1渠統計報表從裁163造10.2晨自助查詢決逢16叛6手CRM營租賃管理系且統依介紹駝蠢CRM鵲租賃管理系架統匯與明源ER毒P羞ERP為E兩nterp克rise詳Resou灑rceP種lanni助ng的縮寫炊，中文翻譯草為“企業(yè)資煎源計劃”。煮從20世紀甘90年代E受RP的概念猾誕生到今天沃，其內涵與混外延已發(fā)展禍到全面管理靠企業(yè)人、財享、物、事及據信息全維度以的信息化系額統，其中人濃、財、物、慣信息是資源童，梢事則是將幾定種資源進行咐Plan的丟流程和規(guī)則洽。換句話說撓，ERP就拔是現代企業(yè)估全面信息化圍的代名詞。淚明源ERP伙是明源軟件賺為房地產開臺發(fā)企業(yè)經營寇管理提供的史行業(yè)性全面襖信息化解決誘方案，按照守“戰(zhàn)略——榆預算——執(zhí)特行”的管理鏟思路整合房加地產企業(yè)的喘業(yè)務層面、吐財務層面、仍人力行政些的資源和工餓作流程，實尼現企業(yè)所有富層級的數據價統計、分析扁、決策，并柿支持流程性辨業(yè)務和基礎艘管理的執(zhí)行銷和監(jiān)控，使醬之真正成為村企業(yè)的數字篩神經系統。小明源ERP掛藍圖如下：卸在明源ER漫P中，業(yè)務襪層面分成漏CRM款（客戶關系昏管理）和各POM寨（項目運營視管理）兩條研產品線。展CRM勺是廚Custo惱m(xù)erR唐elati死onshi社p計Mana登gemen方t的簡稱，鵝涵蓋市場營掘銷、銷售/返租賃、物業(yè)焦/客戶服務換、客戶會以中及客戶互動養(yǎng)門戶等一系矛列與客戶相倡關的業(yè)務，腫是以客戶為巷核心的一體解化業(yè)務運作揪平臺。對地臥產企業(yè)而言戶，CRM平犧臺的價值主美要體現在增鍛加現有客戶粥的收益，準抵確挖掘高價寨值的客戶，想提高營銷活臉動的效果，惡提升自身的掩運營能力等息方面。抱明源CRM遲的業(yè)務流程帝如下：其租賃肉管理系統作脊為腸CRM頁核心組件之騾一描，懂針對房地產贏二級市場的坊寫字樓、商緒鋪、公寓等姨物業(yè)類型的跡租賃業(yè)務，燕其管理范圍脹涵蓋了項目脂前期的市場雄營銷、策劃畏，招商過程舅中的代理商六管理長、客戶跟進責洽談賴，意向書、乏合同的簽訂憂管理，以及葬后續(xù)合同執(zhí)沫行過程中的雁合同執(zhí)行情葛況管理、費顯用帳單管理聲、收費管理激等各項業(yè)務渠。徒厲CRM租賃打管理系統概防述動明源CRM揉租賃管理子呈系統針對房崖地產二級市外場的寫字樓倍、商鋪、公肆寓等物業(yè)類路型的租賃業(yè)蒼務，圍繞租巖賃業(yè)務中的歇客戶經營、招資產管理與社合同管理三抗方面展開，潤強調以客戶最為中心的經辱營行為以及裕實施針對性學業(yè)務流程，踐按照前期的認客戶跟進洽敢談、簽約過庸程的客戶服午務、合同執(zhí)永行過程中的壽客戶持續(xù)經填營這樣一條筒主線索來組繁織系統功能窗。通過應用蹈明源CRM銅租賃管理子波系統，房地習產企業(yè)可以部結合租賃業(yè)研務的實際流訓程,實現毯從項目招商罰、交易過程才管理、租賃坊經營管理，字到財務管理薄等一系列流潛程的高效管床理和嚴格控駁制，形成以鏡客戶為中心暮的業(yè)務運作沒流程，大大鼠提高租賃經往營運作效率同和掌控客戶銹能力，全面僻提升企業(yè)競順爭能力。下綿面就CRM豆租賃管理系非統得特點進瘡行闡述檔。甩支持復雜多除變的租賃業(yè)蟻務模式斜系統對寫字隸樓、商鋪、銹酒店式公寓環(huán)等物業(yè)類型均的租賃業(yè)務畜管理均提供栗良好地支持弦，可靈活處有理各類物業(yè)壩類型的租賃極合同、租賃盯業(yè)務中涉及婦的各類費用博等，對商鋪雙租賃業(yè)務中星特有的營業(yè)濾提成也能夠恢有效地管理傷。艙精細化的客愉戶跟進過程央管理域從接觸客戶抽開始直到最圍終客戶成交恭，系統將記準錄和管控每稼一次與客戶晶的跟進、洽閘談以及對客議戶的報價，材真正實現了躺對銷售全過出程的精細化秧管理。數靈活的費用烏定義系統貿在租賃業(yè)務硬中往往會涉籮及到各種各濃樣的費用，每且各種費用背的計算方法逮各異，因此戚明源CRM遵租賃管理子膜系統中特別牲提供了靈活南費用定義系比統，用戶可妹以自由定義淹各種需要收廣取的費用，樸并可為這些皺費用定義多芒種計算方法逆，在合同簽伏訂時可直接產選擇。家直觀的展示尊風格異系統可以按伴照租賃業(yè)務爹中最常見的話圖形方式來會展現物業(yè)租德賃的情況，鄰用戶可以一齊目了然地獲嬌取整個項目莫的租賃情況刪，完全與日拼常的工作習喝慣吻合。馳靈活的合同囑管理模式琴不但對租賃吵合同執(zhí)行過宇程中常見的駝續(xù)租、退租塘、提前解約江、租賃面積坡變更等業(yè)務雷情況提供了抬良好的支持冤，而且對于訓一般租賃管耳理軟件難以當處理的同一書物業(yè)同時存葡在的上下手腔租賃合同也演能夠完善地警處理，用戶雷可以清晰地墻了解當前的流那些物業(yè)簽好署了下手合洋同，以及上乖下手合同的晃相關詳細信便息。拘自動化日常選經營流程懲將日常經營壽管理最頻繁鄭的計費、打湊單、收費、剖催款這一業(yè)應務過程在系恭統中通過計腿費、記賬、萬收款、月末臟處理等一系邀列功能自動誕完成，現在拌每月只要向片系統提供基鳳本的數據，獅幾個按鈕就結可以完成以奏前繁復的收臥款、催款工勉作。紛持續(xù)客戶經化營的理念想在日常經營襲過程中可以菊將客戶誠信勒情況加以記喂錄，作為以汁后與該客戶久持續(xù)合作的妥基礎。同時佛，通過日常盾經營活動中海的定期回訪典，可以不斷樣了解客戶需伙求，形成新毒的線索，并溝有針對性地衣推薦相應的全產品，形成資強有力的差習異化營銷手貍段，不斷挖抬掘老客戶價旗值鎮(zhèn)。鈴良好的系統幫擴展性孫租賃管理子有系統作為明鴉源CRM平夾臺的子系統爹，可以直接墳與明源銷售妙、會員、客裙服等其它C設RM子系統勒無縫融合，殲此外系統內伏置與郵件系鄭統、OA系瓦統的接口，罩還支持呼叫桿中心（C信all爸C陰entre冶）、手持設弱備（PDA勇）等外部硬登件應用，具查備良好的擴輝展性恐。余射CRM租賃盯管理系統模第塊介紹輕模塊流程圖豆：我的工作臺協針對不同身馬份用戶的信逃息中心，用土戶可以設定巷自己的個性競化工作界面常，包括常用雕功能模塊、脅常用報表和少自己所關注才的事件看板龜等，設定以件后，用戶每阻次進入軟件選就可以在自鑼己特定的工城作臺界面下船開展工作，佩可以了解到示自己所關注波的重要信息盡和報表。項目準備射用于設置在教項目開始租替賃前的初始近數據，比如圣，租賃過程熱中的房源、什價格、費用踩項目與計費詠標準的定義笨等準備工作翼，為后期樓涂盤進行正常槽銷售打好基股礎。亭【棍項目登記松】以在系統中初干始定義房地些產項目，為驢租賃做好準員備。曉【門房源生成孝】混和駝【夸房間管理國】姿采用簡便快領捷的方式協癢助您完成項銜目開始前的皮房源生成及專項目、房間末基本資料的按錄入，以保貓證后續(xù)的租身賃工作正常雜展開。橋【身費用定義洋】諒用于設置在尋租賃業(yè)務中謊涉及到的各竭種費用名目墓，以及其對釣應的計費標國準，在實際懸租賃業(yè)務中肝可直接按此著計算得到客遷戶的帳單。較【披底價管理過】抹加強租賃業(yè)濟務中對租賃填底價的控制沫管理，對實赴際成交的價熊格嚴格控制師，保證公司薯對租賃合同勇價格的有序庭管理。勸【殼業(yè)務參數設曬置俯】買按照業(yè)務分阿類，設定不次同業(yè)務的不臘同參數類型殊。傳統軟件征的弊端在于逮不能很好解壯決標準產品紅和用戶個性疤化需求的矛桶盾，而明源旗地產ERP蔥基于洲“獅隨需應變還”剪的明源MA煩P平臺，結樓合明源為3長000多家偽客戶業(yè)務實郊踐的成功經她驗，在各個胃不同的業(yè)務旋模式中可以牌根據用戶的賞實際需要來養(yǎng)進行選擇和棉設置。營銷管理攝營銷管理是飾對項目市場塌、營銷層面卷相關工作的蘇管理，主要歲包括對租賃景整體營運情劣況的分析、隆對租賃市場兄營銷活動的霉管理。敲【飼租賃經營指扣標京】接統計租賃業(yè)恰務的經營業(yè)霸務數據，可雨與公司的既后定指標對比輔評估當前業(yè)評務狀況的狀療態(tài)。藍【晨營銷方案灘】壇管理總體營尋銷預算，以煌及預算所對診應的營銷方模案、活動等殼，可以作為學營銷效果分博析的部分基鉛礎。撕【須競爭樓盤信穴息踢】老可詳細記錄即競爭樓盤的冬相關信息，猴如環(huán)境、定椒位、租金情田況、廣告投耳放情況等等粥，并提供方突便的查詢功管能以及對多而個樓盤對比冷分析的功能丘。招商管理繁招商管理部研分可以對招突商過程中租慢戶的跟進、城洽談、報價搞過程進行管刻理，并可將學招商過程中紅涉及到的代箭理商也納入門管理范圍。嬌【虹代理商管理膠】書可管理代理業(yè)商的基本資屠料、具體的暫業(yè)務員、代各理商的重要籃客戶資源以問及代理商的魄傭金結算情貸況等內容。光【秧租賃線索礙】遇管理營銷活翼動、接待、熔以及公司客間戶資源庫（掌比如會員）鍛產生的銷售現線索。為業(yè)慧務人員以挖饞掘機會為導聯向的前期跟壺進提供基礎心。未【吩租賃機會賀】熔根據商機理制念，精細管勉理客戶跟進算。全面管理編客戶每一次晃互動的全過喬程；通過問臟卷調查全面宋掌握客戶需未求信息；對社客戶的全程吊洽談過程及儲其中的每次誤報價情況均萬進行管理。幅【枕客戶臺帳濾】該客戶全信息脹展示。在和漂客戶互動的繪每一個接觸免點（客戶來掏訪、交易、啄會員行為、屑客戶投訴等跡）信息的集敏中臺帳，避伙免發(fā)生老客概戶信息割裂遺在各個業(yè)務禿的情況。驚【欲客戶關懷鍛】蹲通過短信、涉郵件群發(fā)等午手段，以客轟戶關懷（比限如客戶生日學）和產品推狐廣（比如新甩盤上市）為卻主題，對特候定屬性客戶撤進行低成本越的關懷?？汕乙灾С謱蛿n戶通過各種悠屬性進行自呆定義的篩選洪和過濾。褲【戲跟進記錄查茶詢尾】駕可以查看到扯客戶全生命均周期的整個古交互過程。叉管理人員也所可以了解業(yè)辱務員的客戶趴跟進狀況并尾隨時進行評道估和指引。交易管理語對租賃意向榨書與合同簽互訂過程的管冰理，同時對罰租約執(zhí)行過倦程中的變更流、提前解約法、續(xù)租、到借期退租等業(yè)棚務進行管理干。辛【屆房源查詢選】靜項目租賃情差況總控平臺哄，可以通過扛銷控表或小飾區(qū)鳥瞰圖兩弟種方式查看閣整個項目各穩(wěn)房間的租賃體狀態(tài)以及房牢間資料。時【撕意向書管理輛】蜂對意向書的梁簽訂與取消襲業(yè)務進行管象理。被【夕合同管理鄭】誕對合同的簽鞏訂過程以及狹租約執(zhí)行過巨程中的變更采、提前解約嫩、續(xù)租、到程期退租等業(yè)膠務進行管理昏。喪【君變更日志汪】嶄詳細記錄所懸有的變更過蛇程?？梢圆閭蚩吹阶兏嵴ㄕ埲思白兏{原因、變更釋前的情況、竭變更后的情誤況、變更產用生的財務結考果。做到管譯理透明，有盡助于公司的蜂監(jiān)督。蝦【隆租賃分析爬】畢從套數、面戴積維度對各挪種交易數據窄進行統計分觸析，方便公彈司管理層及雖時了解最新光租賃進展，毛為決策提供汪支持。計費管理挨通過計費管艱理，系統可分以自動化地撲進行費用的巖計算，并記造帳產生帳單否，簡化日常方租賃業(yè)務中躁對帳單管理矮的繁瑣工作我。安【鴉收費項目設苗置消】郵可靈活設置百各個房間、粉合同需要收宿取的各種費涉用，以及費陵用對應的計醫(yī)費標準，使蘭系統可以自稈動對各類費獻用進行計算明?？邸拘钯M用錄入舌】元錄入水電等畏抄表的數據紐、營業(yè)收入慢的數據以及捧個別需要手河工錄入的費遼用，并可計陪算各種費用脊的當月金額阿。閱【碼費用記帳犯】桑通過該功能躍系統可以自槳動產生費用滾帳單并可打撥印收款通知范書。牙【育月末處理懷】鞭一月的收費弊工作完成后齒，通過月末再處理對費用喚數據進行月戰(zhàn)結，為下月婆收費工作準歐備好相關數窮據。財務管理反處理租賃業(yè)吼務中產生的確所有財務工算作。用于各宣種款項的收謹支，票據的晴管理、打印渠，催收欠款趟等，對財務追結果進行匯柄總分析。與【歐財務待辦膚】智協助財務部北動態(tài)了解租滴賃業(yè)務過程購中存在的多擇種變更事件奔。有部分事角件會引起財銜務數據的變起動，需要財蝦務進行相關舉業(yè)務處理。俘運用此功能淘可以避免招承商和財務因抽信息不通暢區(qū)所導致的對新帳工作?；ァ炯芷睋芾砥苛蠈豢畹目臀稇羲_具的手發(fā)票和收據愈進行統一管森理。對票據瓜本號和編號嚼進行設置，染可協助財務配查看票據的爽使用明細，窗進行票據的競核銷。塌【事收支管理撞】腐協助您更好磨地對資金線繭索的管理，該包含租金、錢費用、押金晚、預收款等間方面的管理挎。革【嘗催交欠款塊】湊對欠款客戶若進行批量催六交，加快資嶺金回籠。自奉動過濾欠款糞客戶，支持田打印催款通括知書，還可圈以在過濾條繁件中設定提爭前通知交款換。沾【情財務分析腥】真對項目租賃奪業(yè)務的整體昆收款情況進閃行分析。這晴里將款項按保租金、押金怨、預收款及辮各類其他費廢用分類進行愛統計，并可知根據合同對濁租金收取情翅況進行預測隆。報表管理慶系統的報表量中心，結合酸明源為地產錄百強客戶服叫務的基礎，幼提煉出業(yè)內映領先的報表碧體系供客戶讀參考。堡【猶統計報表斃】械1亡）幕支持層層嵌堡套的報表，險方便領導層永層深入了解蜓，符合領導膨的操作習慣戀；案2逗）鳳方便導出E屢XCEL，鵲而且導出后鬧所見即所得脅；塘3吐）襲基于權限架毫構的報表體夢系，每張報象表都和相關事的內部人員酸權限結合起看來。工作臺配置僻用戶根據自卸己的需要，幸自行設置工鋪作臺顯示的稱桌面部件。漂【桌面部件澤管理】服用于管理我銀的工作臺中久的桌面部件替，用戶可以程自定義部件令。沙【定制公共旱桌面】但用于自定義妙各性化的桌禿面，用戶根滑據自己所需少要了解的信條息定制自己倚的桌面部件胖，從而通過飲我的工作臺躲中了解到最老新的信息順。襖【公告管理我】丸用于管理當慢前公司下的告所有公告，浪用戶可以發(fā)床布最新的公濱告通知老。餡CRM租叛賃管理系統洞業(yè)務操作項目準備搜本階段用于畫租賃過程中還基礎資料的座設置，從業(yè)弦務參數設定屢、項目資料埋及團隊的建蘇立、生成房斗源、房間的繡價格制定到立相關費用的槽定義，接下挨來我們對這溝幾部分業(yè)務少在系統中的綠具體操作進砍行詳細介紹衡。項目概況來通過搬【項目概況介】即模塊，可乓以監(jiān)建熟立卵項目忌及其項目團存隊尺，并麻可榆設置職項目屋對應的掉裝修標準、網明確項目悔戶型。村界面如圖4秒-1私如何建立項深目窮項目是整個仁ERP共用呈的一種資源曉，在銷售系己統中建立的習項目可以為攜其它子系統心所引用，同眉樣，在其它青子系統中建婦立的項目也桂可以引入到紅銷售系統中妨。徹在項目列表棒中選擇佩“潮公司名稱痰”強，點擊孤〖新增〗妻，系統會根批據整個ER植P項目資源猴的情況進行厲不同的處理：晨若其它子系幼統中存在銷毛售系統未建嗓立的項目，鎖系統打開如達圖更4-2哈所示界面，鹽如果所要建南立的項目在鼻其中，選擇豆對應的項目云后，點擊〖饑下一步念〗原進行引用；揚否則點擊〖掘新增〗，建贈立新的項目。澤若其它子系拍統未建立項廉目或建立的站項目在銷售伴系統中已存星在，系統則兄直接打開新附增項目界面穩(wěn)，如圖4-互3所示。誕【麥字段兩說明怕】項目編碼澇項目恩編碼通常是誼項目名稱的事縮寫，方便慚后續(xù)相關功弱能引用，如緣：深圳藍岸攜公寓，取拼糊音的首字母候代表其項目運簡稱凝“即SZLAG釘Y倒”釣。當然用戶鏈也抓可以根據所侮需取對應的逢“姑項目獵編碼季”壺，只要方便勿就好。父級項目孝當在項目下饒建立項目分魯期時，系統睜會根據所選麥擇的項目自淹動填寫父級抬項目。案項目基本信膛息抗錄入完成輕后，點擊〖漏保存〗，系寺統會刷新出傲<項目團隊級>、<裝修鈔標準>、<敵戶型設置>嶼標簽頁，如幫圖繞4-4州，用戶可繼刊續(xù)完善項目幟相關資料。守提示：壩項目的建立那支持筒“柴項目-分期穩(wěn)”職兩級的管理閱層級，分期肢以下的管理呼層級在生成值房源時建立碧。聾顯示為灰的尊項目是用戶蠅沒有權限操象作的項目,局該項目不能截做任何操作址。狡刪除項目時賤，若當前敢項目已被選污為某票據的祝所屬項目，捏則渡在刪除該項面目時，系統錘會義同步刪除紗該項目踏與票據相贈關聯終的記錄跳。雀如何引入測掀算項目墳如果您購買辣了明源ER背P的投資分嶺析子系統，縣并在其中建傍立了投資測并算的項目，濤因系統認為晴進行投資測豆算的項目均腿是虛擬的項育目，所以投塌資測算項目激并沒有真正餃建立在系統牢的項目資源遙中，當曾經冬測算的項目歸最終確定開提始正式運作纏以后，則可唱以在系統中展直接引入投濟資測算項目腫，避免重復結錄入的工作掙。督在項目列表豬中選擇取“扒公司名稱另”劃，改點擊〖引入摔測算項目緊〗貿，系統打開本引入測算項冤目界面，列消出可供引用貴的測算項目飽，如圖4-闊5。選擇需渣要引入的項瞎目后，點擊往〖下一步士〗養(yǎng)即進入項目葉基本資料界凱面，核對補練充相關資料奪后，保存即館可。跡如何建立項止目團隊塔項目建立后湊，需要建立梁項目團隊，獎例如銷售團魔隊、服務團規(guī)隊謝等玉，匪在集團級參源數中設置啟恩用項目團隊貿進行資源化提管理時，在毯客戶跟進各鹿功能和定單燒管理、合同逢管理功能中冰，操作員的卸數據權限將旋按照項目團扒隊的組織結無構的層級進表行自動分配翁。怎新增項目后撫，系統會在席該項目下自主動創(chuàng)建一個去頂級團隊，瓶團隊名稱與申項目名稱一逢致怒。浸項目團隊的騎管理分為團剩隊、崗位、疼成員三個層慘次，界面如峽圖4-6。昨1．創(chuàng)建團糟隊兵項目團隊可校以建立多級鑼，可在頂級工團隊下建立岡多個子團隊姥，如舅銷售部、財余務部等信，而銷售忙部濃下又可分為暫多個銷售組嚇，每個組就裂是銷售團隊董下的子團隊居。具體操作水如下：擇選擇<項目湯團隊>標簽際頁，隱選擇需要建作立下級團隊填的團隊，太點擊〖新增畝團隊〗按鈕黨，打開務組織信息誦窗口，如圖耗4-洞7所示，錄油入相關信息穴后，保存即怨可。螞【字段閣說明】組織代碼渡同一項目下捕的查“扁組織代裙碼泥”衡不允許重復題，是唯一的拉。組織簡稱哈同一項目中標同級團隊的悟組織簡稱不懼允許重復。上級組織惡項目團隊是費分級的，所串以建立團隊險時，需要選方擇其上級團鑒隊。景提示：蛙團隊信息保儉存后，其上煌級團隊不允克許再修改極。鹽刪除項目團鮮隊時，會連野同項目團隊淘下的成員一捧并刪除仰。邁項級項目團業(yè)隊不允許刪臉除噴?？?．顯團隊崗位的騾建立狼項目團隊建架立后，需要閣為團隊建立怨相應的崗位報，如銷售部聾下可建立銷艘售經理、銷淋控等崗位，貌銷售小組下掏可建立銷售綿組長、銷售零代表等崗位軍。具體操作驗如下：弄選擇需要建懶立崗位的團祖隊，禽點擊〖譜新增崗位叔〗按鈕甜，打開崗位瓣信息窗口，軋如圖4-8榆所示，錄入伴相關信息后閃，保存即可序。病【為字段馳說明】崗位名稱上同一團隊中獲崗位名稱不滲允許重復。上級崗位稻設定當前崗騾位的上級，織如銷售代表勻的上級崗位睛是銷售組長蠻，銷售組長爛的上級崗位蒙是銷售經理甲，可通過穿按鈕在公司逼的組織結構言中查找崗位帶并選擇。通用崗位肯系統中需要纏對每個崗位端設定其權限棚，但是部分課崗位可能權根限是相同的罩，如銷售A勉/B/C組層的組長，需裙要分別設定企三個崗位，神但是他們的才權限相同，闖而只是管理繞的銷售代表竿不同，所以昆此時可以預寧先設定一個度叫做腐“蝦銷售組長勸”撇的通用崗位濃，并設定相假應的權限，晨然后為銷售赤A/B/C從組長選擇通吩用崗位為撥“份銷售組長蟻”雷，則這三個償崗位的權限沃均與通用崗團位免—居銷售組長相青同。撲建立崗位后運，可以通過趙〖凡崗位授權暴〗臂與箱〖憂數據授權毯〗乒對新建的崗賴位進行授權順操作，具體渾操作請參見鞋《明源地產沉ERPV總2.5系統銀維護手冊》尤。笛3頭．哥維護葬團隊成員堡所有的團隊臂成員都需要投有具體的崗甚位，因此需崇要在崗位建工立后，為每恩個崗位指定漆成員。點擊內〖腦添加成員行〗剪，打開添加歷崗位成員窗押口，綱如圖4-拆9所示。足在圖4-拍9乓的左窗口中悠列出當前查有權訪問的早所有公司與雹部門怒，右綱上鍵窗口錯對應部門的族成員。用戶隔可根據坦崗位幻的需要增加鎮(zhèn)或刪除對應淚的成員。忽提示：持同一項目下頌,同一個用欠戶只能屬于旺一個團隊,鼓同一個人不次能屬于多個敘團隊。當在歐組織內重新純分派項目團霉隊成員時，抄需要從原團瘡隊將其刪除腎并添加到其皮他團隊餃。謀〖銀移除溪〗成員時，蘋只是將這個藝用戶從這個修團隊中刪除扔，不屬于當邊前團隊了，睜并不會刪除猛這個用戶。細在為崗位添隆加崗位成員旋時，允許選叨擇拴“彼禁用嗚”勞用戶。兔如何設置裝環(huán)修標準變用于設置項茫目中房產對悲應的各種裝敘修標準。在庫簽定單或合靠同時據，可直接選愚擇裝修標準吉，系統將以李該裝修標準茂的裝修晶單價與成交弊面積相乘計劈算出房間的孝總裝修款。均在修改項目蓮界面，骨選擇<裝修譯標準>標簽汗頁，點擊〖偷新增〗按鈕掛，打開裝修線標準界面，校如圖4-輸10所示惠，錄入美相關信息儲后，〖保存宵〗即可。耐【捷字段墊說明】裝修單價：煮每平糞方米裝修的匠價格。遷提示：蠟裝修標準一這旦被引用，桂就不允許刪鐮除，有且裝修標準競名稱不可編陵輯。鋼如何設置戶絮型舊用于設置項欠目中房產的巨各種戶型，蜘每種戶型對諷應的房間結感構、裝修標彩準、產品類叫型等，以供毫生成房間時伙調用。瓦在修改項目特界面，她選擇<戶型濁設置>標簽裂頁，點擊〖鎖新增〗按鈕指，打開新增歪戶型窗口，喊如圖4-或11所示，尺錄入相關信示息后，〖保菊存〗即可。涂【突字段情說明】建筑面積委必填，且必筋須大于或等畝于套內面積呈。套內面積旬必填，且必誤須小于或等捷于建筑面積箭。產品類型價選項來源于將【最業(yè)務參數設投置灰】基中將設置辰的偏“當產品類型雪”敞選項潤。裝修標準汽選項來源于責在避當前項目<云裝修標準>蘿標簽頁中設才置的裝修標簽準它。除提示：怎戶型設置一舊旦被房產引檢用，就不允拌許刪除綱，倡且戶型名稱蹲不可編輯。房源生成篩項目建立后啞，急可通過【房衛(wèi)源生成】模孩塊兄為項目建立遲分區(qū)、樓棟維，并生成可丈銷售的房源掏。同時簡，還度可對久房間矛資料進行堵維護，包括攻房間的拆分拳、合并、刪橡除和房間資技料的修改羊。杰界面襲如圖4-姨12廳如何生成房題間飼系統中生成灰房間的操作秒流程如下：建立區(qū)域斥一個大的項市目一般會在催項目下建立杜幾個分區(qū)，襲再在每個分漂區(qū)下建立樓描棟，區(qū)域可筐建立多級。魚在列表中呈選擇項目，錫點錄擊〖新增區(qū)凍域〗，打開籍區(qū)域棍信息汁窗口，相如圖4-1盼3所示，齡錄入區(qū)域編汽碼和區(qū)域名勉稱箱，帖保存即可。組【字段賽說明】區(qū)域編碼念必填，同一鼠層次下區(qū)域葉編碼不能重揉復君。區(qū)域名稱紋必填，輸入次描述相關項霸目區(qū)域信息淺的名稱，崗且同一層次箏下區(qū)域名稱偷不能重復乒。窗提示：址分區(qū)下建立羊了子級分區(qū)制或樓棟后，旁當前分區(qū)的億區(qū)域編碼不秧允許再修改白；話只能在項目灘或分區(qū)下建膀立子分區(qū)，常樓棟是最末霞級，樓棟下搭不允許再建唐立分區(qū)。景如果分區(qū)下踢已建立了子糧級分區(qū)或樓蠅棟，則該分印區(qū)不允許刪挺除。建立樓棟同樓棟是房源近的依附體，換沒有樓棟就畫不存在房源育。樓棟既可境直接隸屬項株目下，也可魔建立在項目沙區(qū)域之下。磨選擇弄要建立樓棟王的項目或項奴目下的區(qū)域辣，妥點嚷擊〖新增樓完棟〗，打開起樓棟饒信息籠窗口，如圖貢4-歷14所示，爺錄入相關信崖息衛(wèi)，片保存即可。盼【雅字段鑄說明】樓棟編碼眨必填，同一鍬層次下樓棟查編碼不能重扒復倒。樓棟名稱則必填，輸入行描述相關樓敗棟信息的名欠稱裙，懂且同一層次慨下樓棟名稱床不能重復鏟。建筑性質腎選項來源于僅【閉業(yè)務參數設患置游】模塊粘中包設置待的朽“走建筑性質壯”刊選項痕。租售類型廚租售類型選驕項有三種：蹄出售、出租炮、租售晴，惠默認為洲“錄出野租絞”舅。戀生成房間后堅，房間的租夠售類型會自襖動引用該樓遣棟的租售類漫型，個別房抹間可以再做戚調整。銷控顯示村用于設置在罪后續(xù)模塊（使如：【房源沃查詢】模塊預）打開樓棟斑時，樓棟下巨房源囑的展示方式徑，森默認銷控表閃方式。慮提示：序若是新建的松樓棟，則〖啞生成房間〗換按鈕，必須確在保存樓棟洞后，該按鈕圈才會顯示。裂如果樓棟下惜未生成房間地或生成的房瓣間未被使用喚，則該樓棟愈允許刪除，旬刪除樓棟時洽會同時刪除姐樓棟下所有炕房源；耽如果樓棟下慮生成的部分芹房間已被使種用（如已放姐盤），則當缸前樓棟不允雄許刪除。生成房間績樓棟資料創(chuàng)躬建好后，即版可在樓棟下蓮生成房間了蝕，建系統伴是系采用向導飽的呼方式為樓棟駕生成房間獸的情。魚生成多套單待位臨用于一禮棟那樓下有多套扭房產蠶的業(yè)務場景筐。操作步驟亮如下：棄在列表中選暈擇需要生成襖房間的蝶樓棟鄰后父，點擊〖生筑成房間〗，獸打開生成房浙間向導界面肅，侮如圖4-1蒸5所示，悔選擇娘“圓多套單位逃”捎選項，點擊嫩〖下一步〗既；站設置樓層數胡及單元數后倍，點擊〖下延一步〗獵，為如圖4-1脫6勁；偏【欄目感說明足】樓棟層數療必填，地允許錄入1掏至嗎100層。單元數目催允許錄入1裂-鑰2諷0個單元。奇設置樓層名萄稱及每層戶飛數醒后醉，甲點擊〖下一浴步〗綢，配如圖4-1劇7；注意：潑單元數為1擾時，只需錄竿入清“喝樓層名稱摔”躬及每層樓的井“搬戶數困”董單元數大于器1時，需錄石入扁“菠樓層名稱饅”悔、合“植單元名稱搏”活與每值層樓顏的角“敬戶數壤”潑。同一單元止下所有樓層豈的戶數是一毀致的。盛設置房號勺并蠢確定戶型訴后，點擊〖綠下一步〗，恩如圖4-1湯8；裁【欄目說明迷】戶型小選項堵來源忌于悔【齒項目架概況】姿模塊虧<欣戶型設置飲>戚標簽頁所設津置的戶型記拉錄。號碼利如果用戶對投系統自動生菠成的幟“探號碼輕”秒不滿意，可伍以在此進行卷修改?；@里系統提板供了批量設勢置戶型的功洞能。點擊〖鏈顯示戶型特峰殊設置〗，媽界面如圖4決-19所示犯，勾選要更屑改戶型房間宗前的復選框訪，在戶型下列拉框中選擇泳新戶型后，涌被勾選房間輩的戶型就修食改為所選的竹新戶型了。耀批量設置戶牢型后，復選尋框的狀態(tài)保深持不變，這且時若再勾選瞧某些房間前怖的復選框，族被勾選房間服的戶型不會間改變，必須塊重新選擇戶奏型后才會改音變諒。街點擊〖壓清空復選框償〗，將丟所有復選框窩置冰為不勾選狀雹態(tài)，不會影世響已更改的險戶型。構點擊〖騙隱藏戶型特財殊設置雙〗田，閑將啄隱藏戶型下塑拉框、各房稼間前的復選槍框以及清空份復選框按鈕永，這時已經策進行戶型修竭改的房間則扭保持修改后陶的戶型漏。擔確床定慢房號脊生成規(guī)則后被，點擊〖下凝一步〗，系芝統會提示殼“競是否立即摘生成房間淋？容”錫，〖確定〗遮即可，棉如圖4-號20仍；挪【淹欄目說明亂】儀房間號碼生乖成自規(guī)則樓層+號碼覽它對應的是眉常見的高層臟、小高層、姐多層住宅捉，背如圖4-括20披樓層+順序筍號（單元橫巾向）罵如：一個單凡元有兩戶，丑號碼在本單催元中橫向連斬續(xù)，準如圖4-民2盾1傻樓層+順序創(chuàng)號（單元縱井向）獨如：一個單銹元有款兩丈戶，號碼在提本單元中縱伸向連續(xù)，啟如圖4-固2少2娘樓層+順序旨號（樓棟橫卷向）陸此種生成規(guī)送則有點特殊仿，不管該樓澇棟有多少個怨單元，其下壩有多少戶，旬都當做只有岸一個單元處加理，按照樓楊層+順序號純生成房號，耐如圖4-事2鞭3警提示：老房間號碼喂可由系統自炎動生成，也扯可在生成的冰基礎上根據換需要修改遞。廉同一單元下扒的房抖間甲號所碼呆不允許重復夢。層房間號碼允仁許不填房號爛，系統則認繭為沒有房號杰的單元格不醫(yī)存在物理房竭間隙?？椛瑟毩e饅墅況訊注用于一纖棟收樓下劣只有遵一套房產毫的業(yè)務場景陽。毒在列表中選苦擇需要生成管房間的樓棟寧后好，點擊〖生懸成房間〗，祝打開生成房槐間向導界面合，選擇耐“庸獨立別墅西”蛇選項，點擊施〖下一步〗弱，魔打開增加家房間物窗口，如圖葛4-2驚4隸所示，巾錄入房間資拳料后，直保存即可。滅貫【字段蔥說明犧】房間編碼傲由嗚“巧樓棟父級編車碼+樓棟編國碼+房號遮”廈組成，不可界編輯車。租售類型渴默認當前房彩間所屬樓棟油的租售類型尸，可編輯背?；谌绾握{整房丘間墓房間生成后稿，并不是所尿有由系統生選成的房間資招料都十分完礎善，個別房例間或多或少是會存在一定廢的差異經，同需鄭要對像房間資料洞進行奸調整，咳甚至可能需眠要踢對房間進行按拆分或合并勺操作蜘。仿在列表中擁選擇需要調肉整的樓棟，銹點擊〖調整料房間〗，君打開戴如圖4-邊2悟5洪所示界面，強在此母可對房間進圈行拆分、合售并以及正修改軋操作。滋修改房間資魯料衫攪跨選擇需修改諒的疲“咱租里控脫”慧狀態(tài)的登房間，點擊喝〖房間資料機〗，打開房活間資料窗口李，甲如圖承4-2甩6奔所示，在此鼓可修改房間留的戶型、稠租售類型影、計租模式反等信息我，修改后點況擊〖保存〗誘即可。雁房間的合并編與拆分爬附口商鋪亮、款寫字樓的買惕賣與住宅不止一樣，剛開極始發(fā)售時可幫能是一個較泉大或較小的皂面積，旦之后可憤根據客戶的遼需求割出一巨部分或合并啊進行掉出租窯，房產漲的盾合并與拆分姓功能風就是用來分押割和合并房礎產的。合并房間碧系統支持〖旺向右合并〗荷及〖向下合幫并〗兩種。粘向右合并后競，所選房間極與其右側相死鄰的房間合抓并為一個房血間；向下合腿并后，所選湖房間與其下集方相鄰的房陣間合并為一挖個房間。房棒間合并后，挨除面積合并恥外，其它耀房號、房間父資料為所選扎房間的信息住，可通過〖屬房間資料〗中按鈕濃調整合并后狂的房間徑的戶型、面氧積等資料。拆分房間醫(yī)對于商鋪等兔，經常需要胃對房間進行士拆分，拆分豆后，所選房幅間將被拆成撿最小單元格頸。左上方的扭單元格保留石原房間的信屢息，拆分后忌的其余單元鍬格為空白，鐮可通過〖房劇間資料〗尸按鈕桃調整、新增免拆分后各個兄房間的基本冤資料。插入整列浮如果需要對大最小單元格側進一步拆分勺，可通過〖球插入整列〗捐功能實現，櫻選擇某房間雹，點擊〖插洞入整列〗，率錄入插入列依的號碼，〖煮確定〗后系灰統自動在所寶選房間右側襖插入一整列誘，鑰選中空白單稍元格，本通過〖房間鞠資料〗危按鈕可柄新增房間。刪除整列擴可插入整列首，也可以對斯整列進行刪她除操作，選饑擇房間，便點擊間〖法更多操作謝〗窄下的貢〖刪除整列鮮〗，所選房付間所在的列每將被刪除。尺當所在列存蹄在被合并的偵房間時，該漆列不允許刪飲除。弦提示：峽只能對匯“和租殃控它”百狀態(tài)的房間轉資料進行修拔改。盡對房間進行丹刪除、拆分康、合并時，云只能對字“匯租繩控猾”桂狀態(tài)的房間運進行操作歉。部只有慈進行過合并得操作的房間迷才能進行拆爪分操作，否筆則拆分操作固不可進行。脈如何設置平揮面圖顆為了更直觀貼的體現項目枯下的區(qū)域、憂樓棟及樓棟線下的房產，憤可對其進行副平面圖設置乏，上傳形象煤的圖片作為帽區(qū)域或樓棟村下的背景，子將樓棟或房殃產的格局調勢整類似真實案的布局。這摸一點對于晚“芹商鋪貼”副類型的房產石，尤為重要后。醬選定項目、余區(qū)域或樓棟勵，點擊〖平孩面圖設置〗曾，鉤進入修改布桑局界面，點樓擊永〖蟲修改布局勇〗吩，用戶可進咳行福上傳平面圖使的操作緣，侄如圖4-2員7直，上傳后，活保存布局即永可。房產管理無用于管理租蹦售的房間，渡包括對房產匆資料的編輯滴、價格錄入待以及方批量調整房眠間的其他信嘩息。旬界面如圖就4-2盡8凝年偽【艘欄目說明曠】視圖內查詢感系統支持對執(zhí)房產資料進班行視圖內查宗詢，腫勾選快速查毅詢欄的霧“喊視圖內查詢斯”提復選框即可件實現視圖內躍查詢。此時蔑，系統是按歷“拋項目搶+著視圖過濾條鴨件+快速查輪詢條件王”米進行組合查硬詢，涌查詢預出的結果趁是戴同時該滿足這三部宋分條件的數工據直。房產資料亡在胖<房燦產蜘資料>標簽派頁中尼，雙擊房間些列表中的慮記錄，胡打開房間資居料界面，馳如圖4-2絨9撫所示，可查鷹看該房間的相全信息氏，赤同時用戶還鑄可以通過<揉客戶>標簽樂頁查看到與順該房間發(fā)生辱交易的客戶咬及客戶信息雹，通過<筐銷售單>和猴<租賃單>順標簽頁可以辦查看到與該壞房間發(fā)生的眨所有銷售信籃息和租賃信豆息，如果沒孝有購買銷售搏系統，<銷杯售單>標簽怨頁則不顯示滔。重提示：罰只有狀態(tài)為么“嚇租控塑”畢的房間才允抱許修改其戶漲型，且戶型檢一旦改變該肚房間的結構碎、面積等值蓬也會隨之改則變，戶型下叔拉框的內容瞞取自【項目月概況曲】中<戶型遙設置>側標秀簽。價格錄入魂用于燒選擇房產坦的計租模式紫，并押錄入租金單遙價、租金、迫租金單位和肢幣種，貌界面如圖躺4-縮30請所示，烤錄入完成后晨，盈保存縣即繳傳遞到相關疤房產的最新梁價格。世提示：暫無論房產的斃租賃狀態(tài)是登什么，只要跪該房產已有猾建筑面積和運套內面積，澤修改租金單番價，系統會條根據選擇的鵝計租模式，蜜自動計算租強金；修改租螞金，系統會做根據選擇的環(huán)計租模式，乏自動計算租道金單價叫。其他信息唱用于批量調筆整房間的景刃觀、朝向姨以及匹是否附屬房宵間。部界面如圖賣4-3計1完具體操作如腫下：繪在項目列表紫中恐選擇項目-驚分區(qū)-樓棟熱后，系統以默銷控表的模橋式顯示所有遙房間；恒根據需要選萌擇要調整的霉房間范圍，蒙若選擇某一寧橫向記錄的劇“茫整列調整經”迎則表示將當抄前所選這一押樓層所有單比元的房間均略進行修改景業(yè)觀或朝向操水作；反之，床選擇某一縱柴向記錄則表希示將當前所苦選單元的所稍有房間進行壟同樣的操作宵；贏若需將當前嬸樓棟下所有三房間的景觀淹或朝向或是邪否附屬房間喂進行修改，波則可直接點廁擊銷控表中石最左上角的?！盃钊空{整漏”禾即可；示操作完畢后佩點擊〖保存廣信息〗按鈕噸才可讓所有須操作生效。費用定義辟本模塊用于聞定義項目存歲在哪些費用筆及費用對應軋有哪些計費撲標準，以便絹后續(xù)模塊調疊用。嫩界面如圖度4-3寇2增加費項老費項固定分睛為房產類費慨用與合同類做費用兩大類拳。睡增加房產類估費用恥選中扶“低房產類費用充”桌，并單擊?！皯蛐吕鲑M貓用悔項壽目疑”沃，打開棟新增費用項坦目懷界面，振如圖凍4-3航3精所示，閥錄入相關信透息，文保存即可。遙【尋字段說明柿】費用名稱躲同一項目下華“五費用名稱重”煎不能重復。繩走表類費用稿、押金類費僑用郵、是否管理碑費商當剪“刊走表類費用水”謝選擇犧“北是迷”聾時，脊“蜻押金榴類男費用表”墳和擇“俱是否管理費情”股自動變述為襪“解否集”憲；燒當損“蹄押金類費用協”靠選擇磚“暗是謝”豪時，這“貧走表類費用釘”額和戚“港是否管理費推”肅自動變振為乒“伴否滅”命；誰當撤“屋是否峽管理費恒”疊選擇風“破是掃”身時判，喬“東走表類費用蝦”欲和母“搭押金類費用傘”喪自動變?yōu)檎八头駶h”恭。視增加合同類別費用惕選中蓮“烘合同類費用地”納，并單擊惹“呆新獲增費正用怨項號目徑”狼，打開優(yōu)新增倆費用癢項目伙界面，提如圖瘦4-3舊4舍所示，章錄入相關信楊息，斃保存即可。傷提示：謊所有系統級勢費項不允許園修改犧、冒刪除胸。賣當瀉費議用項目趕下已經定義駕了計費標準換時遠，讀則怠不痛允許醫(yī)修改餃“濫走表類費用偷”孝字段睛的享值升。渣同一項目下賤只允許定義墓一個房產類反管理費核。國同一項目下遲只允許定義窮一個合同類甚管理費。原如果詠所定義的管馬理費已經被效引用過技希（包括采意向書/合爭同引用了該雞費用和租金憑一起生成管仙理費，執(zhí)行盤中的合同的器計費標準中兄引用了該費繼用驕），則鴿“核是否管理費畏”斃字段值不可攤改變攝。塑如果當前管療理費用已經害被意向書或谷合同模塊引未用，則不能親刪除！璃增加計費標睛準煮用于設置卵各型費逢用冬項丘目幫相應的計費塊標準。匹增加房產非漆走表類計費混標準良選中房產類騾且為非走表觸類的費項，匙并單擊慰“視新藝增計費標準然”展，打開增加稿房產非走表摩類計費標準超界面，眉如圖4-3鐮5驅所示，襖錄入相關信兼息，旋保存即可。瞧【潤字段說明增】企計費標準名狹稱昂同一項目同銜一費項下感“漿計費標準平名稱英”患不能重復。計算方法：棕選擇筐“匆手工錄入有”干，杠則后續(xù)引用監(jiān)此計費謠標準計算收見費金額時，熱取用戶手工杰錄入的值缺；神選擇膀“過固定金額展”波，刻則收費金額還等于錄入的截值；歌選擇酷“邀按面積計算溉”蝦，芬若爪“棄計費天數設喊定虹”茂為：穴按月計耳費命：收費金額甚=建筑面積鐘或套內面積雙或恩計租里面積譽*單價；嗽按當月實際縱天數計費：敲收費金額=眠建筑面積或媽套內面積謠或肆計租任面積熊*單價*當宵月實際天數；動按指定天數債計翻費補：收費金額憲=建筑面積協或套內面積不或計租壯面積熄*單價*錄很入炎的指定天數；胸選擇謠“持按其它費用撐的金額計算攏”脅，則收費金毀額腔=下所選費項的懷金額僵*摘錄入的沖收費紗比例；其中室費項列表取璃本項目中的衣“壩走表類費用藝”廟；蹈選擇獅“周按其它費用丟的用量計算趟”敲，則收費金換額功=遵所選費項的怖用量餃*訂錄入的送單價說；其中宵費項列表取旗本項目中的展“趟走表類費用酷”近。凈增加房產走禍表類計費標快準啞選中房產類翠且為走表類提的費項，并雀單擊劈“齡新捆增計費標準繁”帆，打開增加攤房產走表類致計費標準界答面，疲如圖4-3宋6奶所示，皇錄入相關信發(fā)息，稻保存即可。遵【圍字段說明痕】溜計費標準短名稱很同一項目同飯一費項下使“是計費標準倦名稱愧”科不能重復；枕使用最低用闖量閣當使用最低連用量為君“非否糾”漂時，則零行葛度不計最低搬用量默認為境“刻是樂”芝，且不允許掌修改；塞使用計劃用里量、使用超聰計劃夜外憐用量趣當使用計劃桶用量為判“植是壤”貿、使用超計使劃外用量為朽“養(yǎng)是劫”弦及使用最低薪用量也為賓“獅是倚”朽時，三者必喊須滿足桶“生計劃用量必塘須大于最低忌用量，且超盟計劃外用量淋必須大于計朝劃用量燒”糊的條件；當虜使用計劃用拖量為趙“全否懇”飯時，則使用巾超計劃外用址量默認為剛“細否脈”怠，且不允許池修翻改。荷增加合同類殿費用計費標州準答選中合同類舍費用下的費續(xù)項，并單擊怎“辟新乏增計費標準翠”平，打開增加浩合同類費用漿計費標準界照面，刪如圖4-3撐7尤所示，能錄入相關信插息，讓保存即可。水【姥字段說明剖】挑計費標準名攝稱便同一項目同碗一費項下薪“窩計費標準名蕉稱環(huán)”畜不能重復。計算方法：服選擇艷“逗手工錄入榮”廳，則后續(xù)引辱用此計算標胞準計算收費飄金額時，取糾用戶手工錄膊入的值為準今。劍選擇鉗“垃固定金額污”薦，則收費金損額等于錄入暫的值樂。它選擇葉“岸按營業(yè)收入共計算案”猜，則收費金霧額逢=阿營業(yè)收入矮*塞錄入的比例井?？颠x擇濱“廢按面積計算句”然，若曲“錢計費天數設軌定山”忌為：勸按月計察費似：收費金額舊=劫合同面積貌*單價；疏按當月實際牽天數計費：李收費金額=艙合同面積芝*單價*當那月實際天數睡；勝按指定天數白計溜費鼻：收費金額朝=田合同面積賤*單價*錄航入偽的指定逐天數。姨提示：請租金、營業(yè)客提成、租賃視保證金等系僚統級費項不居允許增加計絕費標準！底價管理華在招租的過慌程中，可能鄙會根據實際柄情況調整租李金的價格，遮但企業(yè)一般輝都有一定的祥標準，不能膜低于一定的輕價格，本模卻塊通過底價燙設定功能，贊約定項目下溝的租賃合同罷租金的下限違值，低于此芳下限值的合岸同在系統中阿不可保存或遵者給予提醒酒。禾界面如圖另4-3柳8擋底價控制設祝置福當某項目下泥的合同的租填金低于底價旦時，設置系候統用哪種方償式來控制：憤提醒或不允渴許簽合同。贈如果項目下倒沒有設置哪門種方式來控畫制，默認為親提醒。趁新增底價方騰案刃用戶可在此閘定義和修改勝底價方案的值基本資料和綁底價明細，楚以便意向書云、合同模塊底調用。奴第一步：新舌增底價方案演點擊劃底價方案列胡表欄的臟〖破新增走〗開按鈕棵，打開姜新增底價方穴案僚窗口聽，如圖根4-3鳳9藍所示，錄入懂方案名稱及夸起止日期。卡【朋字段說明錢】方案名稱辦同一項目下皆的方案名稱化不允許重復像。秀贊起始日期、登截止日期凝考慮到同一礙段時期內，寒針對不同的劍房產可能有蓬不同的底價者方案，所以吉不同方案的精起止日期可鮮以重疊。唉道第二步：新止增底價方案祥明細歸點擊底價明逢細列表欄的暑〖趕新增虹〗漢按鈕，打開杜新增明細窗駝口，閉如圖4-淘40禮所示彼，錄入相關妙信息后，確籮定即可。鼻【困字段說明攤】下限面積唇必須大于等壯于零；下限擁面積必須大卵于上一條記著錄的下限面鐮積。狐上限面積捆必須大于零免；上限面積價必須大于下配限面積；上悲限面積必須另大于上一條昆記錄的上限輛面積。案底價醋必須大于零回。怠舍提示：賤底價方案至歸少要有一條電方案明細；材素如果底價方半案被意向書推或合同采用旋，修改或刪技除底價方案崗后，意向書掘或合同保存頁時會提示底罰價方案已失慣效己。套打設置漏套打設置主破要為了滿足煙企業(yè)不同項棒目之間票據萌的打印，方坡便客戶靈活圖的設置多個荒模板，供不俗同項目調用混。學界面如圖嗓4船-端4胖1通套打模板設速置就在進行項目爪套打設置前墊需要先進行暫套打模板的機設置，以供喚在項目套打勇設置時選擇補模板。慮進入都<浙套打模板設婦置毒>逝標簽頁，點及擊柜〖把新增悉〗腔按鈕，打開剃“勢新增套打模邊板冤”翻界面，如圖粗4-殿4膜2平所示，錄入坊模板名稱、君模板類型等表相關信息獎后撓，保存即可頃。說【于字段況說明】模板編碼缸自行設置，偷不允許重復臘。模板類型阿系統支持文功檔型和報表烏型兩種類型球：需文檔型模板播：攝是以Wor漁d文檔為主塌體來調整打笑印格式及內它容，適合文功檔排版和整奪版打印鞠；崗報表型模板瓦：永是以自由型珠報表的展現淺方式來調整辜打印格式及廳內容，適合薄調整套打版給式。引入模板包臂選項內容包待含王“號其它模板包舍”龍及所有的標縮準模板包，虛默認淋“礙其它模板包旱”摧。報表模板底當模板類型克為乒“栗報表型寒”芽時，會顯示秀該字段，必幻填。模板包地址丟當引入模板襯包選擇提“器其它模板包忍”水時，會顯示浮該字段，用眼于選擇要引輪入的模板文萍檔。銜拳項目套打設彼置眨要在銷售過室程中通過系華統進行單據制套打的操作飼，需要預先式在項目套打書設置中對這乒些單據進行蛛設置。秩進入<項目饑套打設置>癥標簽頁，點襪擊禾〖傷新增痰〗搶按鈕，打開潔“癥新增項目套錯打沿”堡界面，如圖蜜4-喂4籠3保所示，錄入饅套打名稱等挺相關信息后道，保存即可宰。擴【碌字段扇說明】：套打類型扔選擇要進行悲套打的業(yè)務導場景，目前偏僅有一個選偽項鳥：身租賃奇票據。套打模板套選項值來源惱于悉“低套打模板設庭置車”吩中定義的模搞板。辰提示：回在噴“瓶財務管理港”弱模塊如需打喇印票據，則除必須事先在閣“掃套打設置讀”指模塊將對應鼻的報表模板進設置好，否洪則將提示析“作未找到對應瓣的屏幕報表辛”浴。蚊業(yè)務參數設痛置旨妙用戶設置影墨響銷售管理爺運行的一些慢集團級、公鄰司級和項目千級參數。各俗參數說明如淡下：叛配置類參數雀設定集團級嚷財務相關設蓬置城倚用于設置在健收支管理模墳塊收脊取筍外幣時楊進行核換算允許的擔誤差值德。植客戶資源共等享模式父用于設置增耳加客戶時，凱搜索同名客濫戶的查詢范憑圍以及查詢興匹配模式。這宗共享竊范圍：設置付客戶的共享腹范圍，在綢“蹲集團任”瓣內共享，還松是僅在當前艙“扣公司刊”廚范圍內共享魄。譜匹配孔模式：晶設置同名客慘戶的糟匹芽配模式，是職按機“糕客戶名稱+鉆證件號碼濃”邀進行匹配，妙還是邪“騾客戶名稱+怒聯系切”忽進行匹配。公司級保留位右用于設置饒租金單價和品面積換的保留位。褲財務相關設端置史啟用次票據管理：兔若選擇“啟甘用”，則表番示該系統已報實現票據管踩理流程，主御要影響【收喬支管理】模腰塊，輸入票制據編號時會岔進行校驗；煉若選擇“不館啟用”，則柳不會對票據部編號進行校藥驗，即不實來現票據管理串流程夢。餃票據橫默認類型睜：防設置財務收泥款時默認的小票據類型，司如發(fā)票、收漂據翻。揀房間鎖定時慎間幻（分鐘）心為了防止系埋統使用過程面中，多人同壽時對同一個之房間進行操植作引起的禍一房多賣拴問題，系統介對這些操作杏增加了軌自動蛋鎖定的功能騙，但為了防魂止一旦某些新特殊情況（執(zhí)如突然斷電潑）引起的死謊鎖現象的產第生，半系統引入了籃鎖定時間的斃概念冬，蒸當超過所設視定的時間時晌，房間會自聽動解除鎖定嶼。糧所以該時間施的設置建議巧為正常錄入腹一份定單或聽合同所需要梨的時間，不處宜過短。枝合同到期預距警時間（月寫）緒設置合同即李將到期的預晌警時間后，志在合同管理箏模塊的一級縫界面“即將吹到期的合同瘋”視圖里，備就能看到在灣預警范圍內巨的合同，督便促做好后期說工作敢。朝信息發(fā)送參涉數設置溫公共郵箱地寄址、郵件顯秒示名稱、郵賴件發(fā)送服務困器、驗證密孟碼愛用于設置以酬郵件的方式魔通知相關人命員時所需要府設置的郵件督信息。其中恢驗證密碼為逆對應公共郵府箱地址的驗擾證密碼；郵根件顯示名稱戰(zhàn)為設置公共店郵箱地址的繭顯示貴名稱。攔短信企業(yè)用愈戶編號、短否信校驗用戶查名、子短信用戶密樓碼鋤用于設置以釣短信的方式準通知介相關本人員時所需蜘要設置的信桐息。走參數的具體吳設置，請參鵝照短信供應同商提供的設掏置信息。只嬌有告購買了短信墾平臺的功能先才會抗有該參數的克設置。項目級財務類參數攜默認租金交忍費日年用于設置租確金的每月交維費日，在意填向書或合同約界面就會默旺認設置好的狀租金交費日所。杜默認收費期絕間桿設置默認的足收費期間是胞記賬年月還樓是當前年月告，默認記賬沾年月。交易類參數裳管理費生成旱方式東選擇是記賬遺時生成還是妄與愛租金豬一起金生成圈，默認記賬悟時生成英。桂常規(guī)參數設暑定項目準備日產品類型：豪設置產品的涉類型，如住浙宅，寫字樓芹、車位等。種建筑性質選梯項：設置各蔬建筑的性質碌，如高層，瞞小高層，別趟墅等。溉房間景觀選恥項：設置各格房間的的景濁觀，如園林超，海景等。答房間朝向選猾項：設置各寶房間的朝向售，如南北，稼西南等。墾合作伙伴類蠢別設置：設劣置合作伙伴遞的類別，如冒設計單位、擠施工單位等店。蹲省份及城市接：設置省份方及城市，如無廣東省、北臉京市等。招商管理究交互凱信息設置證：絞定義活動人羨群以及內容抵模板，設置逮的這些信息惡用于客戶關枝懷模塊捎。寒活動人群定聲義高選擇數據源抖后，半點擊帶〖潔新增搏〗觸按鈕，疾打開活動人申群定義窗口嚼，如吩圖箭4-攪44銳所示，通過旁設置管過濾畢條件來法定播義活動人群觸的范圍，過冶濾條件設置亦完成并錄入約活動人群名渣稱后，點擊堤〖保存活動燕人群〗可保賓存當前定義歸的活動人群坑。在該界面悲還可以點擊剛〖預覽〗來遇預覽滿足條次件的活動人腹群信息。艘內容模板定績義毯用于湯定義株不同類型的唯內容模板舌，模板類型祝包含短信、搶Email糾兩種。點擊屯〖新增〗，框打開選擇模釣板類型界面扭，如圖4-微45借所示，選擇漫模板類型及片數據源后，壺確定即進入的內容模板定俊義界面，賭如圖云4-扎46默所示幅，根據需要熄定義模板內劑容后，保存歡即可。膜線索不合格閥原因選項：竊設置不合格繳線索的各項貓原因，如無拔法聯系，不垮感興趣。伏線索及機會悼認知途徑：椒設置線索、調租賃擴機會的認知約途徑以及營乞銷活動的類渠型選項。部租賃機會跟麗進級別：設暴置租賃機會慮的跟進情況很，如一般，倦密切等滲。涌租賃機會丟液失原因選項部：設置租賃啊機會丟失的資原因，如取旋消意向等芹。孝客戶分類：劫設置客戶類吳別。變居住區(qū)域選攪項：設置客賤戶居住區(qū)域校，如羅湖區(qū)攻、福田區(qū)等硬。呈所屬行業(yè)選刃項：設置客錫戶所屬行業(yè)暖，如信息產個業(yè)、房地產瘡業(yè)、服務業(yè)少等?；钭C件類型選蛙項：設置客辦戶的證件類乖型，如身份員證、護照等慕。踐家庭結構選捉項：設置客李戶的家庭結螺構，如單身馳、三人等。賽收入層次選礦項：設置客鐮戶的收入層仙次。辯教育程度選塔項：設置客嘆戶的教育程問序，如本科錫、碩士等。陷職業(yè)選項：自設置客戶的頑職業(yè)，如工鑼程師、經濟障師。撒工作區(qū)域選歸項：設置客省戶工作區(qū)域芬，如福田區(qū)贈、南山區(qū)。具不接受資料脖選項：設置便客戶不接受遠的資料，如綿：樓盤資料凱、廣告。材聯系人與客鄉(xiāng)戶關系選項患：設置聯系藍人與客戶的培關系，如夫島妻、父子。丹婚姻狀況選棋項：設置客店戶的婚姻狀確況，如未婚閱、已婚、離姨異。長興趣愛好選發(fā)項：設置客逼戶的興趣愛痛好，如羽毛疼球、乒乓球令。猴公司性質選脹項：設置公級司、聯盟商堆家公司的性止質，如國有析、民營等。交易管理值租賃貸變更原因分鍵類：貝設置各租賃戒變更出現的沉原因分類，靜如更名，調章整房產等努。HYPERLINK蜘租賃意向條坡件陪設置靠：戶通過租賃意蘆向條件設置修一些基本的錢選房條件核。計費管理眾收費參數烤設置：恥用于設置物幼業(yè)收費的基城本信息貨。冰界面如圖訪4床-4的7屑【營欄目說明延】記賬年月經設置物業(yè)開灶始收費的當饒前收費年月宿，如果進行春了記賬操作徹后，記賬年抱月則不能再灶修改，通過炊月末處理每止次會向后推靈一個月節(jié)。每月交費日距設置物業(yè)要案收取費用的甲固定交費日丑，可以選擇怠月底也可以苦選擇某一個互具體的日期脈。抄表日期服設置抄表類貍費用的上次肌抄表日期和背本次抄表日呼期，用于每過一次抄表時狼記錄抄表類必費用的時間闊段緒。松收費通知單銀說明通用于設置在涂收支管理模異塊打印出的防收費通知單渾上的說明內暮容鍛。璃錄入相關信搭息后，點擊艦〖鋼保存勸〗非即可。財務管理丘支付方式配：豐設置財務收雁款的支付方沿式，如現金碌，轉帳等淹。講匯率設置：時設置外幣的境匯率，如港蹈幣，美元的修匯率等。代理商管理舞客戶分類：條設置客戶的單類別。鏈行業(yè)分類：叢設置客戶行攤業(yè)的類別。聰品牌級別：喘設置客戶品凱牌的級別。頓競爭樓盤設獨置河競爭樓盤區(qū)淺域設置：設岸置競爭樓盤西相關區(qū)域數倆據。市場營銷徐在樓盤對外蜓招商前要對造即將展開的受招商行動進辦行預算和制種定相關計劃脹和活動，以盤及對競爭對碼手樓盤的分紅析匯總，進角行招商前后拳的各項分析紐。經營指標刺房地產公司米在構筑樓盤推招商藍圖時并對樓盤的出寬租面積、租涌金價格、出摘租率等制定角一系列的招杏商計劃，對箭招商過程進膛行數字化的伯預算，制定推經營指標，潮是企業(yè)全面秋預算的重要驚組成部分，所該模塊就是暑用來登記各乞項目每月或啟每季度的經工營指標。滴界面如圖5富-1描【嫂視圖毛說明效】所有指標泰當前所選項那目下的所有圈的經營指標喊記錄駛。催今年指標鞏當前所選項羽目下在當前逐所在年份的捆所有經營指必標記錄莊。藝新增經營指栽標飄用戶登記經腳營指標時可吃點擊〖新增抗〗按鈕丟，繩打開經營指爬標窗口，縮如圖唇5-2驗所示，御可制定月度漲或季利度的經營指嶺標桌，錄入相關潤信息后，保譜存即可債。州提示：寫計劃租金均犧價指當前項大目下每套房先間的平均租有金價格。草輸入計劃出找租面積和計突劃租金均價挪后，系統會弓自動算出計質劃租金收入肢。營銷方案派客戶通過對崖營銷方案的描跟蹤與評估宵，不斷地總塌結優(yōu)化企業(yè)硬的營銷策略桶，形成一個缸閉環(huán)的營銷秀方案跟蹤體救系，最終實擔現營銷的精秋細化管理。皮界面如圖5傷-3販【不視圖伏說明儀】所有方案技當前項目下麻的所有方案愿，即包括狀點態(tài)為計劃中甩、執(zhí)行中和勿已完成的方諸案。霞計劃中的方燭案播當前項目下蘆狀態(tài)為邀“榮計劃中麗”鞋的所有方案助。南執(zhí)行中的方僵案套當前項目下男狀態(tài)為主“肅執(zhí)行中執(zhí)”構的所有方案濁。重已完成的方靜案快當前項目下慕狀態(tài)為柏“蒸已完成農”掛的所有方案宣。環(huán)新增營銷方瘦案陡用戶制訂方惜案進行跟蹤呀評估，預算免，執(zhí)行，以倉營銷活動來禮跟蹤實際執(zhí)騎行情況和實迅際發(fā)生的費菠用任。愛點擊〖新增癥〗按鈕埋，斑打開營銷方繭案窗口，授如圖5-4育所示。怎錄入受相關信息后掌，點擊技〖展保存還〗凡，系統會刷遣新出<相關緞項目>等標鞋簽頁助，如圖5-時5所示黃。斤【伙標簽頁說明抵】相關項目帆設置營銷方滅案所涉及的蘇項目，以及煮各項目對營伸銷費用的分肝攤比例逼。模營銷活動程營銷方案所胖對應的營銷仆活動儉。搞相關文檔志營銷方案對倍應的相關文娛檔仗。躁提示：獲營銷方案的觸<基本資料桐>界面上的僵“愛實際支出虎”片是所有營銷肉活動發(fā)生費暗用的總和計雀，系統會自介動計算發(fā)生炊費用的總和退，在界面上死不能直接修刪改實際支出燈值。惕在<基本資呈料>標簽頁閑切換當前方洽案的狀態(tài)保閣存后，該方知案會自動記迷錄到相應的陪視圖下，如茶將狀態(tài)為慎“螞計劃中諷”朱的方案切換槽為朱“肺已完成凍”俘后，該記錄漢便會出現在舍“霉已完成的方微案斥”所視圖中；貼輸入方案的賠基本資料并吐保存后才會戴出現<相關海項目>、<加營銷活動>激和<相關文紋檔>的側標革簽；甲在<相關項借目>標簽頁促中所有項目垃的分攤比例薦之和不允許扔超過100奏%。競爭樓盤蒼競爭樓盤信兵息主要用于樓管理競爭對蟻手的相關樓慌盤資料信息玻，并可與當閥前項目相關關資料進行對傅比分析，找紐出項目自身釣的優(yōu)缺點，萌更好的定位倉市場。聲界面如圖5曾-6資新增競爭樓麗盤資料鐮點屑擊〖新增〗否按鈕，打開暑競爭樓盤信串息窗口，東如圖5-7胡所示，啞錄入既競爭樓盤的旺相關信息孕后處，宵點擊延〖危保存津〗真，姓系統會刷新俊出<租價跟滋蹤>等標簽軟頁，瓜如圖5-8瓜所示，全可上傳競爭欄樓盤的圖集塘，以及錄入質對其租價及忌廣告投放的磨跟蹤明細情洲況。招商管理慮招商管理部錦分可以對招搭商過程中租默戶的跟進、疏洽談、報價擔過程進行管桶理，并可將姨招商過程中傘涉及到的代狂理商也納入篩管理范圍呈。代理商管理夫目前商業(yè)地禮產公司一般主情況下都委隸托中介公司膀來進行招商袖，因此商業(yè)鐵地產公司需張要對中介公緞司進行管理須，而代理商穗管理模塊就沃能提供此功考能，記錄代過理商的主要緊信息以及聯晨系人、客戶妨資源等，同層時還能記錄搞與代理商的令跟進記錄和捷每一批傭金燃。艘界面如圖6刪-1新增代理商茄系統是培采用向導環(huán)的方攜式遍來新增代理犬商的。具體估操作步驟如杠下：懷點擊圖〖漏新增漏〗丟按鈕，打開享增加代理商冒向導狹界面言，如圖6-隨2楊所示。崇錄入代理商剃的名稱躲后，點擊〖喊下一步〗，摔系統將搜索周代理商全稱荒或簡稱與輸柱入信息相匹童配的代理商慌記錄，若帶不墨存在相匹配蒜的記錄，則危直接爭打開如圖6震-3所示界務面牧；否則打開語如圖6-4削所示界面，許確認代理商盞后，即進入愁如圖6-歲3授所示界面閱。威錄入憑代理商的相申關資料枕后，砌點擊〖確定等〗戶，即翼進入代理商臉資料主界面榮，縫如圖6-5側所示瓣。拔【揪側標簽頁說乳明遞】涂聯系人：顯匯示當前代理框商的所有聯冶系人名單；極蔽客戶資源：咽顯示當前代出理商的所有拔客戶資源名撕單；哀攤跟進記錄：旺顯示與當前住代理商的聯傻系人的所有減跟進記錄；溪僵傭金結算：侄顯示與當前蔑代理商結算脊的所有傭金句記錄；陣磚相關文檔：和顯示當前代候理商上傳的飼所有文檔詠。式倡錄入代理商甘的其它相關毯信息后，保制存即可。握提示：脹代理商<主圾要信息>標世簽頁界面的待“軌所屬公司肆”冊會顯示出當今前公司以及刮它的上級公攻司；重新選幫擇所屬公司瞞時不能刪除溜當前代理商夾的創(chuàng)建公司陷，且選擇其捷它末級公司墾時會將末級甩公司的所有吩上級公司也伙會默認進來禁；握代理商<主培要信息>標低簽頁界面的鍛“錘代理商類別鞋”盯選項來自于繩【業(yè)務參數醫(yī)設置】的脹“蝶合作伙伴類說別設置顫”污，且是集團曬級參數。如薪果同時購買周了采購招投矛標系統、客哥戶服務系統患，由于供應匹商、承建商窯和代理商又默都屬于商業(yè)純地產的合作膠伙伴，那么滾“流合作伙伴類蹦別設置動”陪中的內容來惕自于三個系汽統的設置，嘉是一個公共色的資源，在芒代理商主界榮面的潑“隆代理商類別誰”同選項里就能乞看到所有的單資源艦。線索管理獅線索管理主筍要處理客戶夸跟進前的租德賃線索，是墓客戶跟進的雨導入階段，鉆線索評估后聰可以轉機會錢。耕界面如圖6頓-6茶【減視圖摘說明尖】激活的線索逝所選項目下煤狀態(tài)為作“渠激活厚”抽的、當前操蒸作員權限范炊圍內的所有百線索記錄，沃在該視圖下榮可以進行新圓增、分配和豐刪除線索操奧作；合格的線索朝所選項目下陪狀態(tài)為還“搬合格員”泄的、當前操燙作員權限范抱圍內的所有列線索記錄，序在該視圖下強只能查看線弱索記錄，不淘允許進行任搞何操作；荒不合格的線隆索概所選項目下賤狀態(tài)為汽“匙不合格論”貼的、當前操森作員權限范昆圍內的所有維線索記錄，趙在該視圖下孩只能查看線殺索記錄，不窄允許進行任某何操作邀。新增線索份潛在的客戶芝有可能對本頓項目的房產狼有租賃意向君，這樣就構愉成了一個租睛賃線索，線冷索的來源一脅般是營銷階篇段積累的意電向客戶。豬點擊眠〖補新增鐘〗雷，打開線索半資料窗口，徐如圖6-7樹所示月，資料錄入曬完畢后，保昌存即可筆。擦【憐字段說明元】業(yè)務員肺默認顆當前操作員委，也健可點擊趣放大鏡噴按鈕選擇幻業(yè)務抹員；認知途徑昏選項來源于什【業(yè)務參數撲設置】中焦設置繼的透“傻線索及機會俗認知途徑選弟項凍”攪。葡提示：苦只有在幟“決激活的線索譜”搖視圖下才允撓許對線索記刮錄進行編輯陡和刪除操作驕，其余兩個層視圖下只能使對線索記錄睬進行查詢，治即狀態(tài)為傅“項合格喚”炭和蓄“雕不合格版”倡的線索記錄疑均不允許刪送除。分配線索極實際業(yè)務中咳，獲取一些捕線索后需要灌將其分配給話不同的