房屋租賃合同(常用版)

房屋租賃合同 (常用版)本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方 )：_________________________(本人)(授權代表 )姓名：__________國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼 )：___________________地址：_______________________ ，郵政編碼： ________聯(lián)系電話： _______; 傳真：_______;E-mail:________________________承租方(以下簡稱乙方 )：_________________________(本人)(授權代表 )姓名：__________國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼 )：___________________地址：_______________________ ，郵政編碼： ________聯(lián)系電話： _______; 傳真________;E-mail:_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定， 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 ________;位于第 ____層，共 ______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為 _________，建筑面積 _______平方米 (其中實際建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕 〔劃撥〕方式取得 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二 ;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為： __________。第二條 房屋用途該房屋用途為 ____________________ 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 ____年___月___日至___年___月___日止。第四條 租金該房屋租金為 (幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 (___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕 〔季〕〔年〕的第 __個月的___日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛 ;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等， 甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔 ;日常的房屋維修由 ____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用， 由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費 ;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費 ;5.________________;6.________________ 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前____個月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 ____個月內(nèi)向乙方正式書面答復， 如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失， 由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的 ;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的 ;4.拖欠租金累計達 ____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的 ;6.故意損壞承租房屋的 ;7._____________________________ 。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前

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月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起

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日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向

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申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定，金的_____%作為違約金。 乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，向乙方加收滯納金。

按年度須向對方交納年度租甲方有權按月租金的 ____%第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并