房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)估價(jià)師的從業(yè)條件包括以下哪些？A.年齡在18歲以上B.擁有相關(guān)學(xué)歷或資格C.有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)D.無(wú)犯罪記錄答案：B2.房地產(chǎn)估價(jià)師的主要職責(zé)是：A.準(zhǔn)確估價(jià)房地產(chǎn)B.幫助購(gòu)房者找到理想的房產(chǎn)C.給予房產(chǎn)所有者建議，如何最大程度地增加房產(chǎn)的價(jià)值D.監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展答案：A3.關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則，以下說(shuō)法正確的是？A.估價(jià)一定要以最高價(jià)為基準(zhǔn)B.估價(jià)必須依據(jù)客觀標(biāo)準(zhǔn)，且要遵循市場(chǎng)法則C.估價(jià)結(jié)果只有唯一的正確答案D.估價(jià)可以根據(jù)個(gè)人偏好和情感因素進(jìn)行調(diào)整答案：B4.房地產(chǎn)估價(jià)師必須遵守哪些估價(jià)倫理準(zhǔn)則？A.保護(hù)客戶隱私B.避免利益沖突C.保持客觀、公正、中立的立場(chǎng)D.承諾無(wú)條件完成所許下的任務(wù)答案：A、B、C5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括哪些內(nèi)容？A.評(píng)估目的和標(biāo)準(zhǔn)B.評(píng)估對(duì)象的基本情況C.評(píng)估方法和過(guò)程D.評(píng)估結(jié)果和分析答案：A、B、C、D6.房地產(chǎn)估價(jià)師在進(jìn)行價(jià)格評(píng)估時(shí)，需要考慮哪些因素？A.房產(chǎn)所在區(qū)域的潛在人口和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率B.房產(chǎn)的建筑年代和裝修情況C.房產(chǎn)周邊環(huán)境、交通和公共設(shè)施的狀況D.房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)情況答案：A、B、C、D7.房地產(chǎn)估價(jià)師需要遵守中國(guó)的哪些法律法規(guī)？A.不動(dòng)產(chǎn)登記法B.不動(dòng)產(chǎn)交易合同法C.房地產(chǎn)估價(jià)管理規(guī)定D.房地產(chǎn)中介管理規(guī)定答案：A、B、C、D8.以下關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)證書的說(shuō)法，正確的是？A.執(zhí)業(yè)證書是估價(jià)師的職業(yè)證明，可以代表估價(jià)師行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)威性B.只有持有執(zhí)業(yè)證書的估價(jià)師才能從事房地產(chǎn)估價(jià)工作C.執(zhí)業(yè)證書是一次性證書，無(wú)需重新申請(qǐng)更新D.如果估價(jià)師違反行為規(guī)范、職業(yè)準(zhǔn)則或法律法規(guī)，執(zhí)業(yè)證書將會(huì)被吊銷答案：A、B、D9.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)該如何處理客戶投訴？A.忽略客戶投訴，因?yàn)楣纼r(jià)結(jié)果一定是正確的B.不妥善處理投訴，以免減損自己的形象C.誠(chéng)實(shí)地對(duì)待客