梧桐苑二期三標段監(jiān)理規(guī)劃

中鐵二十一局集團德盛和置業(yè)有限公司曲江梧桐苑二期三標段工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：審核人:審批人：陜西信遠建設項目管理集團有限公司2011年6月26日

目錄一、工程項目概況…………1二、監(jiān)理工作總則…………16三、監(jiān)理組織機構(gòu)及人員職責……………30四、監(jiān)理工作程序…………34五、開工前打算階段的限制………………45六、質(zhì)量限制及其措施……………………50七、進度限制及其措施……………………80八、投資限制及其措施……………………86九、監(jiān)理平安管理及其措施………………92十、合同管理及其措施……………………109十一、信息管理及其措施…………………121十二、節(jié)能、文明施工及環(huán)境愛護措施…………………125十三、監(jiān)理工作制度………130十四、組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系措施……………134十五、監(jiān)理設施配備………141十六、交工驗收及缺陷責任期的監(jiān)理服務承諾…………141十七、監(jiān)理資料管理及施工資料要求……150十八、工程建設的合理化建議……………159一、工程概況中鐵二十一局集團德盛和置業(yè)梧桐苑二期三標段工程，位于西安市曲江新區(qū)寒窯路北側(cè)，新開門南路西側(cè)。該工程由深圳高校建筑設計探討院設計，中鐵二十一局其次工程公司施工，陜西信遠建設項目管理集團有限責任公司監(jiān)理。本工程總建筑面積為62651.79平方米，總投資約為1.78億元，由2個住宅樓單位、B區(qū)地下車庫工程組成。梧桐苑二期三標段曲江梧桐苑二期三標段為14#、15#住宅樓及地下車庫工程，剪力墻結(jié)構(gòu)，其中14#樓地下2層，地上32層，總高度98.75米，建筑面積41365.95平方米，其中：地下建筑面積：1182.54平方米。15#樓地下2層，地上32層，總高度98.25米，建筑面積17096.84平方米。其中：地下建筑面積：527.93平方米。地下車庫為框架2層，建筑面積4189平方米，總建筑面積：62651.79平方米。建設結(jié)構(gòu)平安等級：二級；建筑主體結(jié)構(gòu)的設計運用年限為50年；建筑抗震設防烈度：8度；砌體施工質(zhì)量等級：≥B級。（一）建筑設計1、梧桐苑二期三標段：工程做法表項目適用范圍類別備注墻身砌體±0.000以下KP1承重多孔磚填充墻及管道井隔墻非承重空心磚廚、衛(wèi)隔墻，電梯井道、樓梯間隔墻KP1承重多孔磚散水全部暗埋式混凝土散水寬度1200mm室外坡道無障礙坡道混凝土坡道室外臺階全部室外臺階石質(zhì)板材臺階外墻面詳見立面貼面磚墻面詳見立面噴刷涂料墻面內(nèi)墻面衛(wèi)生間、廚房瓷磚防水墻面貼到頂一層門廳及樓梯間乳膠漆墻面地下室、電梯機房、管道井水泥砂漿墻面白色、大白漿其余全部乳膠漆墻面面層不做踢腳板電梯機房、管井水泥踢腳高100一層門廳及電梯前室地磚踢腳高100其余全部不設踢腳踢腳線處刷素水泥漿一道，高100樓面衛(wèi)生間地板輻射采暖鋪地磚樓面面層不做，見注1樓梯間水泥砂漿樓面電梯機房水泥砂漿樓面設備管道層水泥砂漿樓面不封閉陽臺鋪地磚樓面電梯前室、公共走道鋪地磚樓面一層其余全部地板輻射采暖鋪地磚樓面面層不做，見注2其余全部地板輻射采暖鋪地磚樓面面層不做，見注3地面地下室樓梯間水泥砂漿地面頂棚電梯機房，不封閉陽臺、地下室，一層門廳、電梯廳板底刮膩子噴涂頂棚地下室為防潮防霉乳膠漆，不刮膩子其余全部板底刮膩子噴涂頂棚面層不做屋面彩色水泥瓦屋面不上人屋面注1：±0.000以上住宅衛(wèi)生間樓面防水做法（降400）：⑴8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫⑵撒素水泥面（灑適量清水）⑶30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）⑷1.5厚聚氨酯防水涂料防水層，四周翻起150高⑸40厚C15細石砼找坡層，最薄處30厚，從門口坡向地漏，i=0.5%⑹鋪φ3間距50雙向鋼絲網(wǎng)片，用專用塑料卡具與散熱管綁牢⑺20厚聚苯乙烯泡沫板（表觀密度＞30kg/m3）⑻20厚1：3水泥砂漿找平層，四周抹八字角⑼230厚水泥焦渣墊層兼找坡，坡向地漏⑽20厚1：3水泥砂漿找平層⑾1.5厚聚氨酯防水涂料防水層⑿素水泥結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）⒀鋼筋混凝土板注2：標高8.400房間地板輻射采暖鋪地磚樓面做法（降140）：⑴8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫⑵撒素水泥面（灑適量清水）⑶20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）⑷60厚C20細石砼找平層⑸鋪φ3間距50雙向鋼絲網(wǎng)片，用專用塑料卡具與散熱管綁牢⑹40厚聚苯乙烯泡沫板（表觀密度＞30kg/m3）⑺素水泥結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）⑻鋼筋混凝土板注3：四層以上，房間地板輻射采暖鋪地磚樓面做法（降100）：⑴8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫⑵撒素水泥面（灑適量清水）⑶20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）⑷50厚C20細石砼找平層⑸鋪φ3間距50雙向鋼絲網(wǎng)片，用專用塑料卡具與散熱管綁牢⑹20厚聚苯乙烯泡沫板（表觀密度＞30kg/m3）⑺素水泥結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）⑻鋼筋混凝土板注4：坡屋面⑴平瓦⑵鋼掛瓦條L30*4中距按瓦材規(guī)格⑶鋼順水條-25*5中距600，固定用φ3.5長40水泥釘@600⑷35厚C20細石砼（內(nèi)配φ4@150*150鋼筋網(wǎng)與屋面板預埋φ10鋼筋頭綁牢）⑸25厚1：3水泥砂漿找平層本工程門窗采納斷橋鋁合金密閉窗。鋁合金門窗采納黑色鋁合金框料。衛(wèi)生間防水做法：聚氨酯防水涂料（1.5mm）厚。圍護結(jié)構(gòu)本身為防水鋼筋混凝土墻（板），設計抗?jié)B強度≥P6。配電室底板、側(cè)墻和外凸頂板的迎水面貼SBC120聚乙烯丙綸多層高分子防水卷材兩道，2.4mm厚，地下室其余部分的底板、側(cè)墻和外凸頂板的迎水面貼SBC120聚乙烯丙綸多層高分子防水卷材一道1.5mm厚，防水層采納50厚聚苯板愛護。（二）結(jié)構(gòu)部分1、基礎結(jié)構(gòu)形式采納樁筏基礎，車庫采納獨立基礎。2、混凝土工程項目名稱構(gòu)件部位混凝土強度等級備注主樓（剪力墻部分）基礎墊層C15基礎底板C30P6抗?jié)B混凝土地下室混凝土墻、連梁C40地下室外墻P6抗?jié)B混凝土地上混凝土墻、連梁1～7層C40；8～20層C35；21層以上C30框梁、次梁、板1～20層C35；21層以上C30地下室頂板C35P6抗?jié)B混凝土樓梯C30圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C20商業(yè)框架部分東單元東側(cè)商業(yè)隨主樓，其余全部C30地下混凝土最大堿含量應小于3kg/m3，最大氯離子含量應小于0.2%，最小水泥用量275kg/m3；地上工程混凝土最大氯離子含量應小于1.0%，最小水泥用量225kg/m3；預應力構(gòu)件混凝土中的最大氯離子含量應小于0.06%，最小水泥用量300kg/m3。2、土質(zhì)水位基底以上土質(zhì)分層狀況：地表往下劃分：1層雜填土；2層黃土；3層古土壤。地下水位標高：-19.64米。3、地基采納素土擠密樁，預應力管樁。4、地下防水混凝土自防水：地下室底板、外墻、頂板防水混凝土P6；材料防水：3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材；構(gòu)造防水：沉降縫處用橡膠止水帶，后澆帶鋼板止水帶。5、鋼筋工程HPB235級鋼、HRB335級鋼、HRB400級鋼。一般鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25，屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3。且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9%?？蚣芰骸⒖蚣苤?、剪力墻暗柱主筋優(yōu)先采納機械連接接頭或焊接，其余構(gòu)件當受力鋼筋直徑不小于22時，宜采納機械連接接頭或焊接，當受力鋼筋直徑小于22時，可采納綁扎接頭（三）、給排水該工程由設在小區(qū)水泵房內(nèi)的低區(qū)加壓給水設備加壓供應。小區(qū)熱水采納地熱溫泉供應，溫泉水經(jīng)處理、混合后經(jīng)三套（高、中、低區(qū)）加壓設備供應。本工程住宅熱水設在小區(qū)水泵房內(nèi)的高、中、低區(qū)加壓給水設備加壓后供應。生活排水系統(tǒng)：采納設專用通氣立管的排水系統(tǒng)，底層單獨排出；地下室廢水排至集水坑，再由潛污泵提升排至室外。潛污泵啟停由集水坑內(nèi)的水位自動限制。屋面雨水采納外排水系統(tǒng)，收集后排至室外雨水管道；外陽臺的雨水由地漏收集經(jīng)立管排至散水。生活給水干管、立管及水表前的支管均采納鋼塑復合管，內(nèi)襯PE，配套管件連接，水表后的給水支管均采納冷水型PPR管，熱熔連接。生活熱水干管、立管及水表前的支管均采納鋼塑復合管，內(nèi)襯PEX，配套管件連接，水表后的熱水支管均采納熱水型PPR管，熱熔連接。立管每20米加金屬水紋伸縮器。消防管道采納焊接鋼管，焊接連接。潛污泵除出口一段管道采納橡膠夾布軟管外，其余采納焊接鋼管，焊接。排水立管及陽臺雨水立管采納螺旋消音排水塑料管，連接采納配套的螺母擠壓密封圈接頭連接；底層排水橫管及支管采納排水塑料管，連接采納配套管件專用膠粘接。屋面雨水立管及凝聚水管道均采納承壓塑料管，粘接。冷熱水用PPR管的壓力等級均為S3.2。生活給水管、熱水給水管及熱水回水管道上的閥門，DN＜50采納全銅截止閥；DN≥50采納HSF41HC-16C型活塞閥，熱水管道上的閥門配耐高溫密封圈。潛污泵出水管道上閥門采納HSF41HC-16C型活塞閥。潛污泵出水管上止回閥采納HC44X-16C型止回閥。給水、熱水支管上的加壓閥均采納YZ11X-16P型不銹鋼減壓閥。明裝焊接鋼管外壁均先除銹后，以樟丹打底，再刷銀粉漆二道；明裝鍍鋅鋼管外壁均刷銀粉漆兩道；埋地的鋼管均刷瀝青漆二道，并外纏玻璃絲布二道。除住宅戶內(nèi)熱水支管外的全部熱水管道均采納巖棉管殼保溫，保溫層DN≤50時厚30mm；DN＞50時厚40mm，愛護層采納外包加筋鋁箔一道。熱水管及熱水回水管以0.003的向上坡度坡向立管，且最高點設自動排氣閥，最低點設泄水裝置。排水管道坡度采納如下：DN50i≥0.035；DN75i≥0.025；DN100i≥0.02；DN125i≥0.015；DN150i≥0.01；DN200i≥0.008；塑料排水橫支管的標準坡度為0.026。管道工作壓力：住宅低區(qū)給水管道為0.35MPa；住宅低區(qū)熱水管道為0.35MPa；潛污泵出水管均為0.30MPa；排水管應做灌水試驗。（四）采暖、通風設計1、采暖設計采暖熱媒為低溫熱水，供回水溫度為55℃/45℃，熱源由地下車庫內(nèi)熱交換站供應。住宅采暖分為R1～R3三個系統(tǒng)。住宅部分：管井內(nèi)為雙立管下供下回異程系統(tǒng)，戶內(nèi)采暖低溫熱水地板輻射供暖系統(tǒng)。采暖管埋設在地板墊層內(nèi)，墊層內(nèi)嚴禁設可拆卸接頭，分戶計量，分室控溫。采暖地面的構(gòu)造由樓板，保溫層，加筋鋁箔反射層（配鋼絲網(wǎng)），加熱盤管，細石混凝土墊層，裝修面層組成。輻射供暖地板面積超過30m2或邊長超過6m時填充層應設置寬度≥8mm間距≤6m的伸縮縫，在與內(nèi)外墻，柱等垂直構(gòu)件交接處應留寬度≥10mm不間斷的伸縮縫，縫中填充彈性膨脹材料（發(fā)泡聚乙烯）。伸縮縫應從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣。連接集分水器以前的明裝支管管徑為DN25，管材為熱鍍鋅鋼管。墊層內(nèi)管道采納（PE-RT）耐熱聚乙烯管，耐溫80℃，運用壽命在50年以上，管道承壓實力1.25MPa，管材系統(tǒng)為S5，公稱外徑φ25，壁厚2.3mm，公稱外徑φ20，壁厚2.0mm，采暖立管至分集水器前的一段明管采納熱鍍鋅鋼管，分集水器采納銅制集分水器，承壓實力為1.6MPa。管材與安排器連接的管材與安排器連接采納專用卡套式連接管件。地輻射保溫層為聚苯乙烯保溫板，其物理性能應符合下列要求：⑴密度不應小于20kg/m3⑵導熱系數(shù)不應大于0.041w/m.k⑶壓縮應力不應小于100KPa⑷吸水率不應大于4%⑸氧指系數(shù)不應小于32管道保溫材料采納玻璃棉管殼保溫隔熱材料，玻璃布復合包扎愛護層，DN＜70者，厚度為40mm,70≤DN＜200者，厚度為50mm，DN≥200者，厚度為55mm。管道穿墻及樓板處應設置鋼套管，安裝在樓板內(nèi)的套管應高出地面20mm，底部與樓板底相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應與飾面相平，且用防火材料封堵。系統(tǒng)在澆搗混凝土填充層之前和混凝土填充層養(yǎng)護期滿后，應分別進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，且不小于0.6MPa，1h內(nèi)壓降不超過0.05MPa，然后降至試驗壓力，穩(wěn)壓2h，壓降不超過0.03MPa，不滲不漏為合格?；炷撂畛鋵訚矒v過程中，加熱管內(nèi)水壓不應低于0.6MPa。填充層養(yǎng)護過程中系統(tǒng)應保持系統(tǒng)水壓不低于0.4MPa的壓力。水管系統(tǒng)的管材、刷漆：管徑小于50mm者為焊接鋼管，≤DN32為絲扣連接，＞DN32為焊接連接，管徑大于等于50mm者為無縫鋼管，焊接連接。保溫管刷紅丹兩道，不保溫管再刷調(diào)和漆兩道。2、通風防排煙設計住宅廚房及衛(wèi)生間均設有排（煙）氣道，衛(wèi)生間換氣扇由用戶自行購置。地下室丙類庫房為兩個防火分區(qū)，一層丙類庫房為三個防火分區(qū)。各防火分區(qū)設置機械排煙系統(tǒng)及補風系統(tǒng)一套，一旦發(fā)生火災，電控或手動開啟著火防煙分區(qū)的排煙風機，送風風機轉(zhuǎn)入高速運行。當煙氣溫度高于70℃時補風機出口防火閥易熔片熔斷關(guān)閉聯(lián)鎖補風風機停止運行。當煙氣溫度高于280℃時，排煙風口易熔片熔斷關(guān)閉，排煙風機出口處排煙閥熔斷關(guān)閉并輸出關(guān)閉電信號，同時聯(lián)鎖排煙風機停止運行。風口均為鋁合金制作，通風用風管均采納鍍鋅鋼管制作。3、試壓管道安裝完畢后，進行水壓試驗，應以每組分水器、集水器為單位逐回路進行水壓試驗，住宅采暖系統(tǒng)工作壓力0.21MPa，升至試驗壓力后，穩(wěn)壓1h，壓力下降不大于50KPa，再將系統(tǒng)壓力降至工作壓力，外觀檢查無滲漏為合格。（五）.電氣工程設計范圍包括動力、照明配電系統(tǒng)，建筑物防雷、接地系統(tǒng)及平安措施，有線電視系統(tǒng)，電話、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)，樓宇對講系統(tǒng)。1、供配電設計本工程采納放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，動力負荷采納放射式供電。住戶計費分戶計量，電表箱設在每層公共樓梯間。全部照明支線采納BV-450/750V型聚氯乙烯銅芯導線，電纜采納YJV-0.6/1KV型。全部管線敷設方式均為導線穿管埋墻、埋地、埋頂板暗敷設。全部蹺板開關(guān)暗裝，底邊距地1.30m；全部插座暗裝，除圖中注明外，均為底邊距地0.3m。2、平安愛護措施低壓配電系統(tǒng)的接地形式采納TN-S系統(tǒng)，電源總進線處電源PE線做重復接地，PE線、N線分開敷設并保持絕緣。為防止雷電波侵入，全部引入建筑物的金屬管道，均應就近與接地裝置連接，設備金屬外殼均應與接地裝置焊接連通。3、弱電設計有線電視、電話、網(wǎng)絡、樓宇對講系統(tǒng)為招標人分包項目。4、防雷接地系統(tǒng)本建筑按三類防雷愛護措施設防。利用建筑物屋脊、屋面裝設φ10鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，利用剪力墻或柱內(nèi)的主筋作為引下線，利用地下車庫底板內(nèi)鋼筋作為接地極，并與剪力墻或柱子及底板內(nèi)水平鋼筋連成一體，其接地裝置的工頻接地電阻不大于1歐姆。二、監(jiān)理工作總則1、監(jiān)理工作指導思想。2、監(jiān)理工作目標施工階段總目標工程質(zhì)量目標：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準，并達到分戶質(zhì)量驗收合格標準（分戶質(zhì)量驗收一次合格率不少于90%）。工程工期目標：施工合同約定的工期工程投資目標：實際投資不超過支配投資。質(zhì)量限制目標通過編制質(zhì)量限制細則和重點方案，對質(zhì)量總目標進行分部分項分析，對工序質(zhì)量實施事前、事中、事后的全過程跟蹤監(jiān)督，剛好解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項工程質(zhì)量達到合格要求。地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、電氣、通風與空調(diào)等分部工程確保一次驗收合格；保證限制資料齊全；主控項目合格率100%，一般項目合格率達到90%以上；觀感質(zhì)量驗評達好；平安和功能檢查達到設計要求；衛(wèi)生間、屋面防水無滲漏。進度限制目標確保依據(jù)施工合同工期如期竣工。通過編制工程總進度支配和對施工單位供應的進度支配進行審核，對進度目標進行風險性分析，制定防范性對策，并在各個階段進行進度目標跟蹤限制，分析施工勞力、機械、材料等因素對工期影響程度，合理調(diào)整各項工程的連接時間，限制各階段工期，將工程實際工期限制在中標的施工總承包單位的合同工期以內(nèi)，滿足工程合同的要求。針對本項目的施工特點，做好施工單位進度支配的審查，督促施工單位做好流水交叉作業(yè)，對季、月、旬進度支配進行動態(tài)限制，按審定的施工組織設計總進度支配限制工期，實現(xiàn)業(yè)主對工期的要求，確保合同工期目標的實現(xiàn)，力爭提前竣工交付運用。投資限制目標通過編制工程資金運用支配，按項目要求對投資總目標值進行切塊分解，制定防范性措施，對投資目標進行風險分析，在實施過程中進行動態(tài)跟蹤限制，并細致審核工程計量，合理處理施工索賠。投資按中標價及承包合同規(guī)定價款結(jié)算方法嚴格進行限制，在施工過程中嚴格執(zhí)行合同，限制經(jīng)濟簽證，正確處理索賠。為業(yè)主多提合理化建議，達到工程造價真實合理，將建設成本限制到合理的范圍內(nèi)。節(jié)能、平安施工及文明施工限制目標督促承包單位加強平安、文明施工管理，編制切實可行的“創(chuàng)建文明工地”及“創(chuàng)衛(wèi)”方案，依據(jù)省級文明工地要求進行施工，定期對工地現(xiàn)場平安、節(jié)能及文明施工進行檢查，對不符合施工條件的現(xiàn)場限期整改，要求責任到人，措施落實，杜絕平安事故，力爭達到省級文明工地要求。合同管理目標投資額的限制目標本項目將工程建設總額支配限制在批準概算的95%以內(nèi)。履約狀況限制目標本項目主要條款履約率100%。工程轉(zhuǎn)包和非法分包狀況限制目標杜絕工程轉(zhuǎn)包和非法分包信息管理目標要使信息能有效地發(fā)揮作用，就必需依據(jù)剛好、精確、適用、經(jīng)濟的要求進行處理，就是要使收集到的信息傳遞速度快，要照實反映實際狀況，要符合實際須要，處理成本要低。監(jiān)理現(xiàn)場管理目標分包單位資質(zhì)審查及主要施工設備進場審查率100%；施工組織設計、技術(shù)及平安方案審查率100%；進場原材料、構(gòu)配件、設備驗收率100%；隱藏工程剛好（24小時內(nèi)）驗收率100%；分項（檢驗批）、分部（子分部）工程驗收率100%；關(guān)鍵部位和重要工序需旁站監(jiān)理的，監(jiān)理員到位旁站率100%；精確剛好審核每月的工程量及工程款支付申請；在工程監(jiān)理服務期內(nèi)隨時征求業(yè)辦法見，不斷提高監(jiān)理服務質(zhì)量。3、監(jiān)理工作范圍本工程全部內(nèi)容施工階段的監(jiān)理，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣工程全部內(nèi)容的施工全過程監(jiān)理及保修階段的監(jiān)理。主要進行投資限制、4、監(jiān)理工作內(nèi)容。施工階段的主要工作內(nèi)容：編制監(jiān)理支配；熟識合同文件，了解施工現(xiàn)場；；督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；主持召開第一次工地會議及工地會議；發(fā)布開工令，批準單項工程開工報告；審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質(zhì)；建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，依據(jù)規(guī)定的頻率獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作；審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質(zhì)以及工藝試驗和標準試驗；審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量；審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；；審批承包人提交的總體進度支配，檢查和督促承包人實施進度支配，核批承包人的修正支配；要求承包人依據(jù)合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡察、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和限制工程質(zhì)量；簽發(fā)中間交工證書；調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門；依據(jù)合同規(guī)定發(fā)布停工令；對己完工程進行精確的計量；簽發(fā)中期支付證書；依據(jù)合同權(quán)限辦理工程變更；受理合同事宜，依據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理；依據(jù)合同規(guī)定處理違約事務，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；編制監(jiān)理工作月報、季報和年報；對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；編制監(jiān)理方面的竣工文件；簽發(fā)交工證書；；簽發(fā)工程缺陷責任終止證書；簽發(fā)最終支付證書；協(xié)作業(yè)主的竣工驗收和工程移交工作；完成監(jiān)理合同規(guī)定的其它工作。保修階段：保修期監(jiān)理定期對工程進行檢查，發(fā)覺問題剛好督促施工單位進行修。5、監(jiān)理工作依據(jù)《建設工程托付監(jiān)理合同》（示范文本）及業(yè)主與承包單位簽訂的承包合同或協(xié)議。經(jīng)上級主管部門批準的建設許可證、規(guī)劃許可證、工程量清單、施工圖紙及說明、有效設計變更及有關(guān)文件。國家現(xiàn)行、地方現(xiàn)行的有關(guān)設計、施工及驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標準，圖紙中注明的有關(guān)標準圖集。有關(guān)建設管理方法。。經(jīng)審核批準的項目施工組織設計。建設單位與總承包商簽訂的施工合同及與設備及材料供應商所簽訂的設備及材料供貨合同。國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)定額及工程價格管理制度。與本工程有關(guān)的補充協(xié)議及會議紀要等。擬用于本工程的規(guī)范、標準及圖集03G329（1）~~（10）建筑物抗震構(gòu)造詳圖G321/2鋼筋砼過梁00G101砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)劃和構(gòu)造詳圖GB50045-95高層民用建筑設計防火規(guī)范GB-50204-2002砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50204-2003組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50327-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收標準GB5261-96自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范GB5084-2001自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50194-93建設工程施工現(xiàn)場供用電平安規(guī)范GB50209-95建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50202-2002建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002通風空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002建筑電器工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50268-97給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50203-98砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50330-2002建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50108-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范03G101-1砼結(jié)構(gòu)施工圖GB50025-2004濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB/T50328-2001建設工程文件歸檔整理規(guī)范04G101-3砼結(jié)構(gòu)施工圖（筏形基礎）平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖GB50209-2002建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB5086-2000錨桿噴射砼支護技術(shù)規(guī)范GB50345-2004屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50343-2004建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB/T50121-2005建筑隔音評價標準GB50354-2005建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50345-2004屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T137-2001多孔砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ126-2000外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范JGJ-120-99建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程JGJ59-99建筑施工平安檢查標準JGJ128-2000建筑施工門式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范JGJ103-96塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ55-2000一般砼協(xié)作比設計程JSJT-158衛(wèi)生設備安裝J530J136磚墻節(jié)點建筑構(gòu)造J530廁浴建筑配J330一般樓、地面建筑構(gòu)造J238卷材屋面建筑構(gòu)造J656（一）平開防火門JGJ104-97建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ95-95冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ/T8-97建筑變形測量規(guī)范JGJ6-99高層建筑箱形與筏形基礎技術(shù)規(guī)范JGJ/T-10-95砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ110-97建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ79-2002建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JSJT-158衛(wèi)生設備安裝JGJ3-2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范JGJ59-99建筑施工平安檢查標準JGJ46-88施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)規(guī)范JGJ88-92龍門架及井架物料提升機平安技術(shù)JGJ33-2001建筑機械運用平安技術(shù)規(guī)程JGJ130-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范JGJ113-2003建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ18-2003鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ98-2000砌筑砂漿協(xié)作比設計規(guī)程JGJ144-2004、J408-2005外墻外保溫技術(shù)規(guī)程JGJ146-2004建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準88J6建筑構(gòu)造通用圖集88J11建筑構(gòu)造通用圖集88J3建筑構(gòu)造通用圖集外裝修88J8建筑構(gòu)造通用圖集衛(wèi)生間洗池88J9建筑構(gòu)造通用圖集室外工程88J2三、四墻身現(xiàn)澆、預制砼88JX3客房裝修通用圖集88J2二墻身-加氣砼通用圖集88J5屋面88J4（二）內(nèi)裝修通用圖集88J4（一）內(nèi)裝修通用圖集88J6地下工程防水技術(shù)規(guī)范88J14-1建構(gòu)造通用圖集(居住建筑)88J3外裝修88J2（一）墻身--磚混88J4（三）內(nèi)裝修通用圖集88J7樓梯86S460（一）~（七）給排水標準圖集92S220排水設備附件構(gòu)造及安裝標準圖集99S34衛(wèi)生設備安裝89J431屋面檢修鋼梯JSJT-14597G329（1）~~（9）建筑物抗震構(gòu)造詳圖99S203消防水泵接合器安裝03S402室內(nèi)管道支架及吊架02S515、0203S515排水檢查井99D501-1、9903D501-1建筑物防雷設施安裝99D562建筑物防雷設施安裝99S304衛(wèi)生設備安裝02D501-2等電位聯(lián)結(jié)安裝03G101-1砼結(jié)構(gòu)施工圖平法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03R411-2室外熱力管道地溝03R411-1室外熱力管道安裝99K103防、排煙設備安裝圖02S404防水套管96S406建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范01S302雨水斗02S403鋼制管件01SS/05常用小型儀表及特種閥門選用安裝03D501-3利用建筑建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝01K403、01（03）K403風機盤管安裝98R419管道及設備保冷04D701-3電纜橋架安裝94K302衛(wèi)生間通風器安裝圖01S305小型潛水排泵選用及安裝02N3-4供暖專業(yè)（二）95SS103立式水泵隔振及其安裝97G329一-九建筑物抗震構(gòu)造詳圖99S202室內(nèi)消防栓安裝02（03）J401鋼梯02N3-402第列標準設計圖集供暖專業(yè)二03S401管道和設備保溫防結(jié)露及電伴熱04S206自動噴水與水噴霧滅火設施安裝04S202室內(nèi)消火栓安裝陜93J31室內(nèi)地溝陜ZJ[84]住宅建筑詳圖集（一）陜2000J55ZRF型住宅廚房、衛(wèi)生間排煙氣道陜97J604木質(zhì)防火門、防盜平安門、三防門陜J-84（86）U型輕鋼龍骨吊頂圖集陜97G203框架、框架-剪力墻、剪力墻結(jié)構(gòu)總說明陜2001J57住宅廚房、衛(wèi)生間變壓式防串煙排煙氣道陜2000J17輕質(zhì)空心條板、保溫板構(gòu)造圖集陜97J01建筑用料及做法圖集陜02J01-03建筑專業(yè)一陜02N1-202系列建筑標準設計圖集供暖專業(yè)一陜02J02屋面陜02J03外裝修陜02J08--11建筑專業(yè)七陜02J04-1~4建筑專業(yè)二陜02J05-1~2建筑專業(yè)三陜02J06-1~2建筑專業(yè)四陜95G703承重多孔磚建筑結(jié)構(gòu)詳圖陜99J06木門窗陜02J08-11建筑專業(yè)七Q/XJ104-64建筑場地墓坑探查與處理規(guī)程CECS10499高強砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程建筑協(xié)會標準建筑瓷板裝飾工程技術(shù)規(guī)程建筑協(xié)會標準基坑土釘支護技術(shù)規(guī)程CJJ12-99家用燃氣燃氣具安裝及驗收規(guī)程CJJ4-97粉煤灰石類道路基層施工及驗收規(guī)程ZJ（2000）住宅建筑詳圖集CECS125-2001建筑給水鋼塑復合管道工程技術(shù)規(guī)程D101-1-7電纜敷設FS01-02防空地下室給排水D702-1-3常用低壓配電設備及燈具安裝TG（上）暖通空調(diào)標準圖集TG（下）暖通空調(diào)標準圖集DBJ24-25-04鋼筋滾軋直螺紋連接技術(shù)規(guī)程三、監(jiān)理組織機構(gòu)與人員職責1、項目監(jiān)理組織機構(gòu)組成及人員配備1）監(jiān)理組織機構(gòu)依據(jù)本工程的特點，我單位擬建立現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表資料管理投資限制安裝資料管理投資限制安裝監(jiān)理組土建監(jiān)理組 監(jiān)理人員構(gòu)成本項目的監(jiān)理模式為直線式，有利于總監(jiān)理工程師對全監(jiān)理標段實施統(tǒng)一、全面的管理。全過程服務監(jiān)理人員，總監(jiān)理工程師1名,施工階段配土建監(jiān)理工程師2名，給排水、暖通監(jiān)理工程師1名，電氣監(jiān)理工程師1名，造價工程師1名，監(jiān)理員4名，相關(guān)人員依據(jù)工程須要隨時調(diào)整。設置的監(jiān)理機構(gòu)具有如下特點：專業(yè)配套齊全。依據(jù)工程特點，配備有土建、給排水、暖通、平安、機電、造價等多個專業(yè)的監(jiān)理人員，完全可以滿足監(jiān)理專業(yè)化的要求。人員結(jié)構(gòu)合理。監(jiān)理班子采納直線式結(jié)構(gòu)模式，突出中青年相結(jié)合的特點，班子人員年輕有為可保證施工過程中高空作業(yè)和全天候、全方位的監(jiān)理服務。工作閱歷豐富。我們的監(jiān)理人員在工程設計、施工管理和監(jiān)理等崗位上工作多年，積累了豐富的工程管理閱歷，主要人員均駕馭了成熟有效的工作方法。這些優(yōu)秀人才組成一支陣容較強、優(yōu)勢互補的集體，為開展本項目的監(jiān)理工作打下了堅實的基礎。3）項目監(jiān)理機構(gòu)及人員配備一覽表2、項目監(jiān)理機構(gòu)職責總監(jiān)理工程師崗位職責確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查看法；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，依據(jù)工程項目的進展狀況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員進行調(diào)配；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度支配；審核承包單位的工程進度申請和竣工結(jié)算,簽署支付證書；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解各方的合同爭議，處理索賠，審批工程延期；幫助處理合同糾紛和索賠事宜及建設單位和承包單位的爭議組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包方的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員須要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的支配、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負責本專業(yè)分項工程驗收及隱藏工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施狀況報告，對重大問題剛好向總監(jiān)理工程師匯報和請示；依據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施狀況做好監(jiān)理日記；負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量狀況，依據(jù)實際狀況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員崗位職責在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開呈現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其運用、運行狀況，并做好檢查記錄；；按設計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；擔當旁站監(jiān)理工作，發(fā)覺問題剛好指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。投資限制師的崗位職責負責編制本工程的投資限制支配；負責本工程的投資限制具體實施；。審核施工單位的工程預算，將審核結(jié)果報總監(jiān)理工程師；審核工程進度付款申請；將審核結(jié)果報總監(jiān)理工程師；審核各類索賠金額，將審核結(jié)果報總監(jiān)理工程師；初審工程結(jié)算，將審核結(jié)果報總監(jiān)理工程師；分析各類審核結(jié)果，進行投資支配值與實際值的比較，提出經(jīng)濟論證，挖掘節(jié)約投資、提高項目經(jīng)濟效益的潛力；負責投資限制資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。四、監(jiān)理工作程序辦理建筑工程竣工驗收備案手續(xù)（建設單位）辦理建筑工程竣工驗收備案手續(xù)（建設單位）完成開工前打算工作后提交開工報告（承包商）審核開工報告、檢查現(xiàn)場打算工作（監(jiān)理單位）開工整改（承包商）按規(guī)范、設計、施工程序、組織施工（承包商）發(fā)覺問題行使監(jiān)理職權(quán)商整改完成分項（檢驗批）及分部（子分部）工程自檢合格后報驗（承包商）施工全過程監(jiān)理（監(jiān)理單位）現(xiàn)場檢查、試驗檢查、資料審查理單位）完成單位工程自行組織驗收合格后報驗（承包商）單位工程實體檢查、資料審查（監(jiān)理單位）單位工程竣工驗收打算工作完成后提交竣工報告（承包商）組織單位工程竣工驗收（建設單位）整改（承包商）整改（承包商）審核竣工報告及資料審查（監(jiān)理單位）整改（承包商）不合格不合格不合格包商）不合格包商）工程施工進度限制工作流程不同意不同意同意修改（施工單位）不同意同意修改（施工單位）匯報編制進度限制目標和支配（監(jiān)理單位）依據(jù)項目的有關(guān)合同、工程特點、設計文件、承包單位的施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃等有關(guān)資料。審查監(jiān)理編制的進度限制目標及支配，同意后并按此支配打算其有關(guān)工作。（建設單位）報審總進度、年、季、月支配（施工單位）審核總進度、年、季、月支配（監(jiān)理單位）進入實施階段依據(jù)有關(guān)資料進行工期風險分析，制定對策；限制變更、簽證；預防和處理工期順延。（監(jiān)理單位）填報進度限制檢查表（施工單位）依據(jù)監(jiān)理認可合格的工程量；有關(guān)合同；已批準的進度支配。審核檢查實際與支配比較（專業(yè)監(jiān)理工程師）出現(xiàn)偏差無偏差實行措施糾偏（施工單位）接著實施，直到竣工（施工單位）編制責任期內(nèi)的缺陷處理支配（施工單位）依據(jù)合同、有關(guān)方驗收時指出的缺陷、運用中發(fā)覺的缺陷。審核責任期內(nèi)的缺陷處理支配（監(jiān)理單位）按支配實施，直到結(jié)束工程施工質(zhì)量限制程序單位工程質(zhì)量限制程序圖紙會審圖紙會審參加設計交底施工組織設計報審定分包單位資質(zhì)開工報告原材料簽認隱藏工程檢查分部、分項工程檢驗組織鑒定裝飾工程樣板層簽認合格、施工單位才可進行下一道工序施工監(jiān)理方初驗施工、設計、建設單位竣工驗收督促施工單位報請監(jiān)督站檢定工程質(zhì)量移交施工單位填報隱檢、分項驗收記錄簽認完成工程是否完成專業(yè)監(jiān)理工程師工程質(zhì)量認可施工單位填報隱檢、分項驗收記錄簽認完成工程是否完成專業(yè)監(jiān)理工程師工程質(zhì)量認可計量質(zhì)保資料質(zhì)量目檢資料是否合格工程質(zhì)量是否合格下道工序監(jiān)理工程師合格不合格合格不合格合格不合格施工單位整改設計變更程序監(jiān)理工程師進行技術(shù)可行性分析萬元以上設計單位、業(yè)主提出設計變更監(jiān)理工程師進行技術(shù)可行性分析萬元以上設計單位、業(yè)主提出設計變更下發(fā)施工單位附監(jiān)理通知實施設計變更通知總監(jiān)理工程師業(yè)主NO終止變更意圖實施洽商施工單位提出要求專監(jiān)報總監(jiān)理工程師業(yè)主NO監(jiān)理工程師進行技術(shù)可行性分析實施洽商施工單位提出要求專監(jiān)報總監(jiān)理工程師業(yè)主NO監(jiān)理工程師進行技術(shù)可行性分析征得設計、業(yè)主同意辦理洽商下發(fā)洽商同時附監(jiān)理通知監(jiān)理審查簽認可以運用施工單位填報通知限期將不合格材料退場發(fā)覺可疑重新檢驗并監(jiān)試過程監(jiān)理工程師合格不合格監(jiān)理審查簽認可以運用施工單位填報通知限期將不合格材料退場發(fā)覺可疑重新檢驗并監(jiān)試過程監(jiān)理工程師合格不合格合格竣工驗收監(jiān)理流程施工單位驗收合格提出驗收申請施工單位驗收合格提出驗收申請監(jiān)理初驗甲乙方參與有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查施工單位整理全部技術(shù)資料送核驗監(jiān)理就存在的問題提出書面看法限期訂正施工單位提出竣工驗收申請監(jiān)理審查申請建設單位組織竣工驗收專項核驗消防、人防、電視等總體驗收質(zhì)量監(jiān)督總站驗收并評定等級施工、監(jiān)理、設計、單位參與技術(shù)資料驗收單、施工單位自評結(jié)果報質(zhì)量監(jiān)督總站轉(zhuǎn)入保修階段監(jiān)理工程施工投資限制程序工程計量施工單位申報施工單位申報專業(yè)監(jiān)理工程師簽認是否通過驗收簽認統(tǒng)計月報洽洽監(jiān)理工程師核定、量測認定施工單位所報工程量報總監(jiān)理工程師業(yè)主施工單位工程付款監(jiān)理流程1經(jīng)監(jiān)理工程師初審征詢業(yè)主工地代表看法。1經(jīng)監(jiān)理工程師初審征詢業(yè)主工地代表看法。2各專業(yè)返回看法后，匯總工程款項。提交給業(yè)主辦理付款將月支申請表由總監(jiān)審簽施工單位依據(jù)完成工程量報表及形象進度提出付款申請各專業(yè)工地負責人認可本專業(yè)完成工程量對工程質(zhì)量提出看法。返回看法征詢返回意見工程費用索賠流程總監(jiān)理工程師簽認索賠審批總監(jiān)理工程師簽認索賠審批索賠依據(jù)計算索賠費用.工程量清單單價.采納公認標準.協(xié)商單價.票據(jù)辦理索賠索賠事務發(fā)生后，3日內(nèi)向監(jiān)理方提出索賠意向索賠方按期供應索賠事務發(fā)展動態(tài)監(jiān)理方記錄索賠事務發(fā)展，通知受賠方。索賠事務結(jié)束后，索賠方提出索賠申請（A-20）并附具體說明，有關(guān)資料照片、計算、計量。成立估評小組，查找合同依據(jù)、是否不行預見？是否標書中已含？工程施工平安限制程序合格合格隱患作好平安記錄施工單位拒不停工不整改報告上級平安監(jiān)督主管部門接著施工平安監(jiān)理總結(jié)不整改通知整改隱患日?，F(xiàn)場巡察檢查對高危作業(yè)/易發(fā)生平安風險源重點檢查報告建設單位指令停工整改整改復驗不合格檢查施工現(xiàn)場平安環(huán)境核查平安生產(chǎn)保證體系1、生產(chǎn)管理制度2、平安生產(chǎn)崗位責任制3、平安生產(chǎn)操作規(guī)程4、安檢體系及人員到崗1、進場施工機械的平安好狀況2、施工機械的平安防護和限制裝置3、垂直運輸設備裝拆作業(yè)的平安措施核查平安生產(chǎn)技術(shù)措施檢查施工機械平安狀態(tài)不同意審查施工組織設計或?qū)ｍ検┕し桨?、施工單位與建設單位之間的平安生產(chǎn)責任2、總包單位與分包單位之間的平安協(xié)議制定項目平安監(jiān)理方案或?qū)嵤┘殑t監(jiān)督簽訂平安生產(chǎn)責任書7、現(xiàn)場防雷措施等五、開工前打算階段的限制1、監(jiān)理單位自身的打算工作收集有關(guān)資料，熟識狀況監(jiān)理辦公用具及常規(guī)現(xiàn)場檢查工具的打算監(jiān)理工程師手冊、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、建筑施工手冊、相關(guān)標準圖集；現(xiàn)場檢測工具一套；監(jiān)理日志、監(jiān)理工作日記、收發(fā)文簿、稿紙、各類監(jiān)理用表格等。監(jiān)理前的學習與培訓項目監(jiān)理班子人員確定之后即告成立。總監(jiān)理工程師首先召集監(jiān)理班子全體成員宣布分工，提出要求，明確責任，建立崗位責任制。同時進行職業(yè)道德及組織紀律教化。必要時對有關(guān)人員業(yè)務培訓?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理班子有關(guān)人員學習收集到關(guān)于該工程的有關(guān)政府文件、法規(guī)、政策及有關(guān)技術(shù)資料，同時還要學習有關(guān)合同，盡快進入工作。編寫監(jiān)理規(guī)劃及實施細則由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理人員編寫監(jiān)理規(guī)劃。各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理實施細則。建立各項有關(guān)監(jiān)理制度。2、幫助業(yè)主做好施工打算工作清點核對施工圖紙監(jiān)理介入后，應對施工圖紙及標準圖進行一次細致清點核對。如圖紙不齊全，不能滿足施工的須要時，請業(yè)主盡快與設計院聯(lián)系，查明緣由，落實補圖時間。檢查開工前須要辦理的相關(guān)手續(xù)檢查施工現(xiàn)場及三通一平依據(jù)施工合同和有關(guān)技術(shù)資料的要求，察看施工現(xiàn)場紅線樁是否牢靠，規(guī)劃部門的放線數(shù)據(jù)是否齊全，指定施工運用的坐標點，高程限制點，有無變位及松動，如有變動，應請給點單位進行復測確定，并對其進行特殊愛護。查詢業(yè)主對于占道及開道口手續(xù)的辦理狀況，建筑場地內(nèi)地下管線調(diào)查狀況。對已通施工現(xiàn)場的水、電的壓力及容量是否達到合同及施工要求，道路、通訊是否已通，施工場地是否已平整等。了解大型設備定貨狀況在一般狀況下，建設項目的大型設備是由業(yè)主負責，監(jiān)理介入后應了解其設備定貨是否滿足設計和施工進度的要求。特殊是進口設備周期長，有關(guān)規(guī)格、型號差異較大，應事先盡早落實。3、工程開工前的監(jiān)理工作內(nèi)容審查施工單位的有關(guān)資質(zhì)審核總承包商及分包隊伍的資質(zhì)審核施工管理人員及特殊作業(yè)人員資質(zhì)及有關(guān)設備條件盡快向施工單位辦理有關(guān)交接工作場地紅線的四角點及自然地貌狀況。水源、電源引接點及容量。水平點、坐標點的交接。開路口及占道的批文，具體位置及留意事項。地下電纜、各種管線狀況；如在歷史文化區(qū)內(nèi)，要提示施工單位可能遇到文物的愛護。交接指定排污點及市政對施工排污的要求。按合同規(guī)定份數(shù)向施工單位移交施工圖、地質(zhì)勘探報告及有關(guān)技術(shù)資料。參與圖紙會審及技術(shù)交底會；督促施工單位編制施工圖預算。審查施工組織設計；提出修改看法。檢查臨時設施·施工道路已建成，已與市政道路接通，其質(zhì)量符合運用和平安要求；·給水、供電已按施工組織設計要求布置到位，并已與市政水電部門聯(lián)系符合平安要求。消防設施及平安警示牌已安裝懸掛到位；·圍墻、宿舍、門衛(wèi)、廁所、辦公室、倉庫、車間、工棚、堆料場已建成并通過驗收。職工食堂、開水間、浴室及衛(wèi)生室已運行；檢查機械設備、測量儀器及計量器具；·垂直運輸設備已按方案就位，并通過了技術(shù)和勞動部門的聯(lián)合驗收，符合有關(guān)規(guī)程要求，水平運輸設備已到位；·混凝土攪拌機、輸送泵、鋼筋及范本加工設備、焊接設備計量設備已安裝就位，通過驗收。測量儀器已經(jīng)過政府計量部門檢驗發(fā)證；·。開工。按有關(guān)規(guī)定具備開工條件時，施工單位應向監(jiān)理公司遞交開工報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核符合要求后簽發(fā)開工令，方可組織施工。4、重點部位和關(guān)鍵工序的限制方法旁站旁站是監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查、監(jiān)督的主要方法，施工過程中對重點項目、工序和部位實施旁站監(jiān)理。檢查、監(jiān)督承包商剛好發(fā)覺問題、解決問題，防患于未然。巡察在監(jiān)理全過程中，監(jiān)理工程師和監(jiān)理員定期或不定期對施工單位的施工活動進行監(jiān)督，剛好發(fā)覺問題和質(zhì)量隱患，剛好通知承包單位實行改進措施確保施工順當進行。平行檢驗在承包單位自撿的基礎上，監(jiān)理工程師或監(jiān)理員利用檢查或檢測手段獨立對工程質(zhì)量進行檢查或檢測，以驗證承包單位的自檢結(jié)果，并獨立對檢驗結(jié)果做出結(jié)論。預控針對工程特點，對各工序質(zhì)量通病及可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行分析，制定限制對策，各工種對限制重點編寫監(jiān)理細則，做到事前有限制，事后有檢查。工序驗收計量監(jiān)理工程師實行工序驗收，達不到驗收標準不得進行下一道工序施工，對完成的工程的關(guān)鍵部位的幾何尺寸、數(shù)量等進行實測實量驗收，對不符合要求的督促承包單位進行返修，無法返修的要進行返工。試驗、見證取樣送檢對材料、構(gòu)件、試塊等取樣送檢時，必需有監(jiān)理人員在場見證，除承包單位正常的試驗外，監(jiān)理人員對有疑問的材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設備等，有權(quán)要求承包單位進行復試。對確認不合格的材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設備等，有權(quán)要求承包單位在限期內(nèi)運出現(xiàn)場。按規(guī)定對下列試塊、試件和材料實施見證取樣和送檢：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊用于承重結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿試塊用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋和連接接頭試件用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土運用的摻加劑地下部分、屋面、衛(wèi)生間運用的防水材料國家規(guī)定必需實行見證取樣和送檢的其他試塊指令、監(jiān)理通知對施工中存在的問題，監(jiān)理人員將以書面形式保持與承包單位的業(yè)務往來，如監(jiān)理通知、指令、工作聯(lián)系單等，督促施工單位依據(jù)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、強制性標準條文進行施工活動。監(jiān)理工程師各項指令文件應存檔備查。六、質(zhì)量限制及其措施1、工程質(zhì)量限制原則工程質(zhì)量是施工監(jiān)理限制的重點，監(jiān)理工程師在工程實施中要將工程質(zhì)量監(jiān)理貫穿于各個施工階段，實行科學的管理程序和監(jiān)理方法，對重點的分項工程的技術(shù)要點、重點進行分析、預控，實施全方位、全過程的監(jiān)督管理，消退影響工程質(zhì)量的各種不利因素，以保證工程質(zhì)量符合設計圖紙、合同技術(shù)規(guī)范和驗收標準要求。監(jiān)理工程師在施工階段進行質(zhì)量限制時，應遵循ISO9001-——2000的8項質(zhì)量管理原則，同時還應遵守以下幾條原則：堅持質(zhì)量第一的原則。監(jiān)理工程師在進行投資、進度、質(zhì)量三大目標限制時，在處理三者關(guān)系時，應堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的原則。堅持以預防為主的原則，重點進行事前限制，防患于未然，把施工中的質(zhì)量問題殲滅在萌芽狀態(tài)之中。堅持質(zhì)量標準的原則，嚴格檢查。監(jiān)理工程師必需按合同和設計圖紙的要求，嚴格執(zhí)行國家頒發(fā)的有關(guān)工程項目質(zhì)量檢驗評定標準和驗收標準，嚴格檢查，同時還熱忱幫助督促承包商改進工作，健全制度。監(jiān)理人員可以參與承包商施施工方案的制訂、質(zhì)量體系的完善以及現(xiàn)場質(zhì)量管理制度的制訂等工作。對技術(shù)難度大、質(zhì)量要求高的工程或部位，還可以為其提出保證質(zhì)量的措施等。堅持以人為核心的原則。重點限制人的素養(yǎng)和人的行為，充分發(fā)揮人的主動性和創(chuàng)建性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。堅持科學、公正、遵守法律的職業(yè)道德規(guī)范。在處理質(zhì)量問題的過程中，應敬重事實，敬重科學，看法虛心，立場公正，以理服人，做好協(xié)調(diào)工作，充分溝通協(xié)商，以取得對方的信任和工作中的相互協(xié)作。2、質(zhì)量限制目標通過編制質(zhì)量限制細則和重點方案，對質(zhì)量總目標進行分部分項分析，對工序質(zhì)量實施事前、事中、事后的全過程跟蹤監(jiān)督，剛好解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項工程質(zhì)量達到合格要求。地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、電氣、通風與空調(diào)等分部工程確保一次驗收合格；保證限制資料齊全；主控項目合格率100%，一般項目合格率達到90%以上；觀感質(zhì)量驗評達好；平安和功能檢查達到設計要求；衛(wèi)生間、屋面防水無滲漏。工程質(zhì)量限制程序(見四.3工程質(zhì)量限制程序)3、質(zhì)量限制方法施工階段是使業(yè)主及工程設計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實物的階段，也是最終形成工程實物質(zhì)量的系統(tǒng)工程，因此施工階段質(zhì)量限制也是一個經(jīng)由對投入的資源和條件的質(zhì)量限制（事前限制）進而對生產(chǎn)過程及各環(huán)節(jié)質(zhì)量進行限制（事中限制），直到對所完成的工程產(chǎn)出品的質(zhì)量檢驗與限制（事后限制）為止的全過程的系統(tǒng)限制過程。對主要施工工序的全部檢驗批進行質(zhì)量驗收。質(zhì)量的事前限制確定質(zhì)量標準，明確質(zhì)量要求。建立本項目的質(zhì)量監(jiān)理限制體系。施工場地的質(zhì)檢驗收。審查承建商的資質(zhì)和確認分包單位資質(zhì)。總承包單位的資質(zhì)在招標階段業(yè)已進行了審查，開工時應檢查工程主要技術(shù)負責人是否到位。督促承建商建立并完善質(zhì)量保證體系。檢查工程運用的原材料、半成品：①審核工程所用材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書；②抽檢材料、半制品質(zhì)量；③對采納的新材料、新型制品，應檢查技術(shù)鑒定檔；④對主要原材料、制品、設備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量限制、檢測手段應實地考察，督促生產(chǎn)廠家完善質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施；⑤核查結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證，考察其生產(chǎn)工藝；⑥設備安裝前，按相應技術(shù)說明書的要求檢查其質(zhì)量。施工機械的質(zhì)量限制：①對影響工程質(zhì)量的施工機械，按技術(shù)說明書查驗其相應的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采納；②檢查施工中運用的計量器具是否有相應的技術(shù)合格證、政府法定計量部門的認可證，正式運用前應進行校驗或校正。審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案：①審查施工組織設計或施工方案對保證工程質(zhì)量是否有牢靠的技術(shù)和組織措施；②結(jié)合監(jiān)理工程項目的具體狀況，要求施工單位編制重點分部（項）工程的施工方案；③要求施工單位元提交針對當前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施；④要求施工單位元提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預控措施；⑤要求總包單位編制“土建、安裝、裝修”標準工藝流程圖；⑥審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案；⑦審核施工單位制定的成品愛護的措施、方法；⑧考核施工單位試驗室的資質(zhì)；⑨完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。質(zhì)量的事中限制施工工藝工程質(zhì)量限制：現(xiàn)場檢查、旁站、量測、試驗。工序交接檢查：堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，檢驗合格后簽署認可才能進行下道工序。隱藏工程檢查驗收。對原材料嚴格執(zhí)行規(guī)范的抽檢頻率、見證取樣；對隱藏工程進行全數(shù)檢查；對施工單位的測量數(shù)據(jù)實行平行檢查和抽查相結(jié)合等手段進行限制。做好設計變更及技術(shù)核定的處理工作。工程質(zhì)量事故處理：分析質(zhì)量事故的緣由、責任；審核、批準處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；檢查處理措施的效果。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令。為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述狀況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位元馬上停工整改：①未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；②工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未實行有效改正措施，或?qū)嵭辛丝隙ù胧?，而效果不好，接著作業(yè)者；③擅自采納未經(jīng)認可或批準的材料；④擅自變更設計圖紙的要求；⑤擅自轉(zhuǎn)包工程；⑥擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)；⑦沒有牢靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工并呈現(xiàn)質(zhì)量下降趨勢。(嚴格工程開工報告和復工報告審批制度。進行質(zhì)量、技術(shù)鑒定。對工程進度款的支付簽署質(zhì)量認可看法。建立質(zhì)量監(jiān)理日志。組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)狀況。質(zhì)量的事后限制進行分項、分部工程驗收評定。審核竣工圖及其它技術(shù)文件數(shù)據(jù)。整理工程技術(shù)文件數(shù)據(jù)并編目建文件。組織初驗。參與單位元、單項工程竣工驗收評定。出具工程質(zhì)量評估報告。4、質(zhì)量限制措施組織措施：總監(jiān)理工程師全面負責該工程的日常監(jiān)理工作。選派具有豐富施工管理閱歷的工程師擔當專業(yè)監(jiān)理工程師，各專業(yè)配齊監(jiān)理工程師，明確其崗位職責，將責任落實到人。對主要工序支配監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理。技術(shù)措施：依據(jù)合同要求確定工程項目質(zhì)量要求和標準，審核施工組織設計和施工平安措施，督促施工單位嚴格依據(jù)設計圖紙、施工規(guī)范、驗收標準進行施工，執(zhí)行國家和陜西省有關(guān)施工質(zhì)量檢驗報表制度；對重大或關(guān)鍵部位施工，施工單位應提前提出施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認定后方可施工。各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位元交驗的有關(guān)質(zhì)量報表，進行核查和驗定。對于隱藏工程或關(guān)鍵部位須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師核查簽字后方可施工，審查主要材料，設備的訂貨和核定其性能，參與工程驗收工作，參與工程質(zhì)量事故的處理。經(jīng)濟措施：細致審核施工單位元的工程預算，嚴格審批工程進度付款。并依據(jù)工程進展和圖紙變更狀況，細致做好偏差緣由分析和未完工程投資預料，發(fā)覺有可能引起投資增加的潛在問題，實行主動限制和預防措施。合同措施：搞好合同檔案管理，處理合同執(zhí)行中的問題，防止和處理好工程索賠。5、旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理的部位和工序依據(jù)建設部印發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法（試行）》的規(guī)定，該工程實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位和工序為：基坑平安支護的隱藏工程及其工序，混凝土灌注樁澆筑，土方回填，后澆帶混凝土澆注、焊接、鋼結(jié)構(gòu)安裝、吊頂?shù)鯒U安裝、玻璃幕墻和石材干掛連墻件、掛件安裝及其防銹防腐、玻璃幕墻和石材干掛防水處理、防水層細部位法，砼澆筑，梁柱節(jié)點鋼筋隱藏過程，設備調(diào)試等。旁站監(jiān)理人員的主要職責檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料打算狀況；在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準狀況；核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者托付具有資格的第三方進行復驗；做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理方案（見各專業(yè)的實施細則或旁站監(jiān)理方案）旁站監(jiān)理的執(zhí)行。旁站監(jiān)理人員應當細致履行職責，對須要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，剛好發(fā)覺和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，照實精確地做好旁站監(jiān)理記錄。旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)覺施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權(quán)責令施工企業(yè)馬上整改；發(fā)覺其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當剛好向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者實行其它應急措施。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對于須要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存盤備查。施工企業(yè)依據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在須要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前24小時，應當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)應當支配旁站監(jiān)理人員依據(jù)旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。6、施工工序質(zhì)量限制點的設置質(zhì)量限制點的設置原則擬對主要施工工序的全部檢驗批進行質(zhì)量驗收。關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱藏工程，例如預應力結(jié)構(gòu)的張拉工序，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋架立；施工中的薄弱環(huán)節(jié)，或質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、部位或?qū)ο?，例如地下防水層施工；連續(xù)工程施工或后續(xù)工序質(zhì)量平安有重大影響的工序、部位或?qū)ο?，例如預應力結(jié)構(gòu)中的預應力鋼筋質(zhì)量（如硫、磷含量）、模板的支撐與固定等；運用新技術(shù)、新工藝、新材料的部位或環(huán)節(jié)；無足夠把握的、施工條件困難的或技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)，例如困難曲線模板的放樣等。質(zhì)量限制點的設置位置下表為建筑工程質(zhì)量限制點設置的一般位置質(zhì)量限制點的設置位置序號分項工程質(zhì)量限制點限制手段1工程測量定位標準曲線樁、水平樁、龍門樁、定位軸線、標高復核測量2地基、基礎（含設備基礎）基坑（槽）尺寸、標高、土質(zhì)、地基耐壓力，基礎墊層標高，基礎位置、尺寸、標高，預留沿孔、預埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量、基礎墻皮數(shù)桿及標高、杯底彈線復核測量3模板位置、尺寸、標高，預埋件的位置，預留洞孔尺寸、位置，模板強度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及潤濕狀況復核測量4鋼筋混凝土水泥品種、標號，砂石質(zhì)量，混凝土協(xié)作比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度、鋼筋焊接，預留孔、洞劑預埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預留構(gòu)件吊裝或出場（脫模）強度，吊裝位置、標高、支承長度、焊縫長度測量測量現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測5吊裝吊裝設備起重實力、吊具、索具、地錨現(xiàn)場檢查6焊接焊接條件、焊接工藝旁站7砌體工程?砌承重墻的砂漿強度等級（協(xié)作比）?灰縫、錯縫?門窗孔位置?預埋及埋設管線砌體軸線、皮數(shù)桿、砂漿協(xié)作比，預留洞孔、砌塊排列砂漿協(xié)作比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測8室內(nèi)初裝修?材料協(xié)作比?室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度?室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間9門窗工程?木門窗；位置、尺寸?塑鋼、鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)檢查、測量檢查、測量10結(jié)構(gòu)防水工程?墊層：厚度、坡度、平整度?找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋?防水面層：嵌填、粘結(jié)、平整?愛護層：厚度、粘結(jié)、平整視察、量測視察、量測視察視察、量測11室內(nèi)水給排水管道安裝工程?安裝位置及坡度、接頭?管閥連接位置、接頭?水壓試驗?水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件?自動噴灑、水幕、位置、間距、方向??排水系統(tǒng)通水試驗視察、量測視察、量測水壓試驗視察、量測視察、量測通水試驗12通風空調(diào)系統(tǒng)安裝工程?冷凍機安裝：位置、標高?風管、風機盤管：位置、標高、坡向、坡度、接頭?風管、制冷管道保溫措施?空調(diào)器及風機安裝：位置、標高?管道空過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴密?閥閘安裝位置、方向視察、量測視察、量測視察、量測視察、量測視察、量測視察13室內(nèi)電氣線路安裝工程??屏柜、附件及線中安裝?絕緣、接地視察、量測視察、量測視察、量測14電信工程?設備安裝：位置、標高、線路連接?線路及附件安裝視察、量測視察、量測15電梯安裝工程?導軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距?轎箱、層門：垂直度、平層精度、門窗開關(guān)?電氣系統(tǒng)安裝堅固、線路連接?限制系統(tǒng)調(diào)試量測視察、量測視察、量測測試16高級裝飾工程?飾面板材表面、接縫、幾何尺寸?骨架位置、安裝?壁紙、墻布粘結(jié)??清漆工程：木紋、光亮?噴砂、噴涂：平整度、勻稱度干掛石材、玻璃幕墻：預埋鐵件防銹防腐、防水吊頂、墻面磚、木作工程視察、量測視察、量測視察視察視察視察、量測17安裝管線工程?管線位置、標高、坡向、坡皮?管道安裝、接頭?閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面?堡坎、擋土墻位置、尺寸、強度視察、量測視察視察、試壓視察、量測視察、量測、試驗表中列出的“質(zhì)量限制要點”僅為參考或示例，應以設計圖紙要求為準。表中列出的“質(zhì)量手段“：視察——指以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站——指現(xiàn)場巡察、視察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督；量測——指用簡潔的掌上型量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督；測量——指借助于測量儀器、設備進行的檢查；試驗——指通過試件、取樣進行的試驗檢查或通水、通電、通氣進行的試驗等。施工過程中質(zhì)量檢查工作的重點過程中的旁站監(jiān)督和現(xiàn)場巡察檢查。在施工過程中，要求監(jiān)理人員必需加強對現(xiàn)場巡察，旁站監(jiān)督與檢查，剛好發(fā)覺違章操作和不按設計要求，不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標準施工的現(xiàn)象，對不符和質(zhì)量要求的監(jiān)理人員要剛好進行訂正和嚴格限制。工程的檢查驗收。隱藏工程的檢查是指某些將被其它后續(xù)的工序施工所隱藏或覆蓋的分部、分項工程，現(xiàn)場監(jiān)理人員必需在其被遮擋或覆蓋前，對其進行檢查、驗收，在確認其質(zhì)量合格后，才可以允許施工單位加以覆蓋。例如，對基礎的質(zhì)量檢查驗收后，才能進行基坑回填土的施工；砌磚工程經(jīng)過檢驗驗收后才能進行抹灰施工等等。因為堅持隱藏工程的檢查驗收，是防止質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故的重要措施，所以監(jiān)理人員必需對其嚴加限制，以保證工程的高質(zhì)量。對工序間交接檢查驗收。在前道工序完工后，監(jiān)理人員檢查，認可其質(zhì)量合格并簽字確認后，方可移交給下道工序接著施工。這樣逐道工序交接檢查，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，整個施工過程的質(zhì)量就能得到保證。若各項檢查與核查均已通過，則現(xiàn)場監(jiān)理工程師即可簽字確認。若發(fā)覺其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底或施工規(guī)范、操作規(guī)程不符，則以書面形式通知施工單位元，指令其進行處理、改進或返工。對工程施工進行預檢（或復核性預檢）。工程施工預檢在這里是指在該工程尚未施工之前所進行的復核性的預先檢查，這種預檢的目標和對象主要是針對在該工程施工之前已進行的一些與之有親密關(guān)系的工作的質(zhì)量及正確性進行復核。因為這些工作假如存在質(zhì)量問題或一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就將給整個工程質(zhì)量帶來難以補救的或全局性的危害。因此，為了確保工程質(zhì)量，防止可能發(fā)生重大質(zhì)量事故，通常對各分部分項工程的位置、軸線、標高、預留孔洞的位置和尺寸、管線的坡度等都要進行預檢和復核，未經(jīng)預檢或預檢不合格，均不得進行下道工序施工。對成品愛護的質(zhì)量進行檢查。現(xiàn)場監(jiān)理人員應對施工單位所擔當?shù)某善窅圩o工作的質(zhì)量與效果進行常常性的檢查。因為，所謂成品愛護一般是指在施工過程中，有些分項工程已經(jīng)完成，而其它一些分項工程尚在施工；或者是在其它分項工程施工過程中，某些部位已經(jīng)完成，而其它部位正在施工；在這種狀況下，施工單位必需負責對已完成部分實行妥當措施予以愛護，以免因成品缺乏愛護或愛護不善而造成損失或污染，影響工程整體質(zhì)量。依據(jù)須要愛護的建筑產(chǎn)品的特點不同，可以分別對成品實行“防護”、“包袱”、“覆蓋”、“封閉”等愛護措施，以及合理支配施工依次等來達到愛護成品的目的。本項目重點部位及關(guān)鍵工序的限制方法名稱檢測項目檢測程序檢測資料見證點土方回填混凝土澆筑卷材防水層細部構(gòu)造處理深基坑支護混凝土灌注樁澆筑1.審查施工方案2.3.監(jiān)理制定旁站見證方案4.施工單位施工前通知監(jiān)理5.6.做好各項記錄保存審查記錄；接受并確認施工單位的通知；記錄見證監(jiān)理過程；停止點原材料及購配件的進場驗收定位放線驗收重要設備基礎預埋鋼筋綁扎驗收重要設備進場驗收隱藏工程的驗收1.審查施工方案2.3.監(jiān)理制定旁站見證方案4.施工單位施工前通知監(jiān)理5.6.監(jiān)理工程師按規(guī)定實施見證監(jiān)理7.做好各項記錄保存審查記錄；接受并確認施工單位的通知（必需監(jiān)理工程師進行確認）；記錄見證監(jiān)理過程；7、工程材料質(zhì)量限制材料質(zhì)量限制內(nèi)容對用于永久性工程的材料進行限制，其目的在于確保用于永久性工程的材料，符合規(guī)范和設計要求，并得到監(jiān)理工程師的認可。監(jiān)理工程師必需監(jiān)督承包單位依據(jù)規(guī)范規(guī)定的材料種類、試驗項目、試驗方法和試驗頻率進行試驗，并通過承包單位的申報剛好駕馭試驗結(jié)果。限制要點監(jiān)理工程師應敦促承包單位依據(jù)當?shù)卣嘘P(guān)有見證取樣送檢的有關(guān)規(guī)定，進行工程材料的有見證取樣和試驗；在材料進場前，監(jiān)理工程師應檢查承包單位用于永久性工程的材料合格證和出廠試驗資料；監(jiān)理工程師在批準承包單位運用其所提交的工程材料以前，應抽取試樣進行獨立試驗，在此基礎上審批承包單位提交的材料運用申請；；監(jiān)理工程師應依據(jù)工程量反算材料實際用量，駕馭實際進場批次和進場數(shù)量，來限制承包單位材料申報的頻率。當發(fā)覺材料申報頻率不足時，應對相關(guān)工程項目進行扣支或緩支，并實行補救措施保證工程質(zhì)量；監(jiān)理工程師應建立限制性材料審批和運用臺帳，具體記錄材料種類、總數(shù)量、進場批次、應申報次數(shù)、實際申報次數(shù)、審批結(jié)果及審批撤銷狀況等；材料質(zhì)量限制程序承包單位承包單位提交總體進度支配編制材料進場支配和材料報驗支配材料進場報驗材料試驗材料運用申請材料運用過程若運用違規(guī)審批總體進度支配審批材料進場支配和材料報驗支配材料進場查驗材料抽查審批材料運用申請材料運用過程檢查指令或撤銷審批監(jiān)理工程師在合同總體工程進度支配批準以后，承包單位應依據(jù)被批準的總體工程進度支配按分項工程編制并向監(jiān)理工程師提交總體材料進場支配和材料報驗支配，供監(jiān)理工程師審批。被批準的總體材料進場支配和材料報驗支配應隨總體工程進度支配的調(diào)整而調(diào)整，并需重新報監(jiān)理工程師審批；；在分項工程開工之前規(guī)定的期限內(nèi)，承包單位應向監(jiān)理工程師提交工程材料報驗單，并附全部具體試驗資料，報監(jiān)理工程師審批；監(jiān)理工程師在收到上述申請之后，應剛好抽取試樣進行試驗，并據(jù)試驗結(jié)果批復承包單位的材料運用申請；被監(jiān)理工程師批準運用的工程材料，如在運用過程中生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)批次、進場批次、規(guī)格、配比等發(fā)生變更，或?qū)嶋H運用數(shù)量已經(jīng)超過規(guī)范規(guī)定允許代表數(shù)量，則承包單位應重新提交材料運用申請，報監(jiān)理工程師審批；監(jiān)理工程師對承包單位所申請運用材料的批復，是以對試樣的試驗結(jié)果為依據(jù)的，因此，監(jiān)理工程師對工程材料的批準，并不免除承包單位的任何質(zhì)量責任。若監(jiān)理工程師發(fā)覺材料在運用過程中與試樣不一樣或?qū)Σ牧系钠焚|(zhì)有懷疑時，有權(quán)撤銷其批準。外購預制件、商品混凝土和混合料外購預制件、商品混凝土和混合料依據(jù)合同管理中有關(guān)分包的規(guī)定進行辦理，但監(jiān)理工程師必需督促承包單位對分包商進行管理，并敦促承包單位隨時申報質(zhì)量結(jié)果，以便剛好駕馭。高性能混凝土原材料高性能混凝土對原材料要求較高，相對于國家標準還有一些特殊要求，在進行材料質(zhì)量限制時需嚴格限制。水泥水泥宜選用硅酸鹽水泥或一般硅酸鹽水泥，混合材宜為礦渣或粉煤灰。有耐硫酸鹽侵蝕要求的混凝土也可選用中抗硫酸鹽硅酸鹽水泥或高抗硫酸鹽硅酸鹽水泥。不宜運用早強水泥。水泥除應滿足國家標準的規(guī)定外，還應滿足下表的規(guī)定。序號項目技術(shù)要求1比表面積≤350m2/kg（硅酸鹽水泥、抗硫酸鹽硅酸鹽水泥）280μm方孔篩篩余≤10.0%（一般硅酸鹽水泥）3游離氧化鈣含量≤1.0%4堿含量≤0.80%5熟料中的C3A含量≤8%，氯鹽環(huán)境下≤10%6氯離子含量≤0.20%（鋼筋混凝土）≤0.06%（預應力混凝土）當骨料具有堿—硅酸反應活性時，水泥的堿含量不宜超過0.60%。C40及以上混凝土用水泥的堿含量不宜超過0.60%。礦物摻和料礦物摻和料應選用品質(zhì)穩(wěn)定的產(chǎn)品。礦物摻和料的品種宜為粉煤灰、磨細粉煤灰、礦渣粉或硅灰。細骨料細骨料應選用級協(xié)作理、質(zhì)地勻稱堅實、吸水率低、空隙率小的干凈自然中粗河砂，也可選用特地機組生產(chǎn)的人工砂。不宜運用山砂。不得運用海砂。當砂中含有顆粒狀的硫酸鹽或硫化物雜質(zhì)時，應進行特地檢驗，確認能滿足混凝土耐久性要求時，方能采納。粗骨料粗骨料應選用級協(xié)作理、粒形良好、質(zhì)地勻稱堅實、線脹系數(shù)小的干凈碎石，也可采納碎卵石或卵石，不宜采納砂巖碎石。粗骨料應采納二級或多級級配，其松散積累密度應大于1500kg/m3，緊密空隙率宜小于40%，吸水率應小于2%（用于干濕交替或凍融循環(huán)下的混凝土應小于1%）。粗骨料的堿活性應嚴格限制。若粗骨料含有堿—硅酸反應活性礦物，其砂漿棒膨脹率應小于0.10%，否則應實行抑制堿—骨料反應的技術(shù)措施。不得運用具有堿—碳酸鹽反應活性的骨料。外加劑外加劑應采納減水率高、坍落度損失小、適量引氣、能明顯提高混凝土耐久性且質(zhì)量穩(wěn)定的產(chǎn)品。外加劑與水泥之間應有良好的相容性。外加劑的性能應滿足相關(guān)技術(shù)條件要求。8、工程測量質(zhì)量限制測量放樣測量是對工程幾何尺寸進行限制的手段，貫穿整個施工過程。開工前監(jiān)理人員要對施工放線進行檢查，測量不合格不準開工；在施工過程中要進行限制和檢查，對發(fā)生的誤差隨時調(diào)整，避開誤差的擴大；驗收時，要對驗收部位各項幾何尺寸進行測量，不符合要求的進行整修，甚至返工。。放線測量放線測量是限制幾何尺寸最基本最關(guān)鍵的手段。測量的偏差所造成的后果常常不只是一般的質(zhì)量缺陷，而大多是嚴峻的質(zhì)量事故。因此，在正式施工前，對放線所依據(jù)的基準點、導線點等限制要素，監(jiān)理工程師都要進行嚴格檢查和復核，對全部的測量記錄，報表要進行嚴格的審查。施工過程測量在施工過程中，加強測量的限制和檢查，是為了保證施工按幾何尺寸的要求進行。施工中，由于施工現(xiàn)場繁雜，限制樁或限制點往往簡潔受到碰撞，破壞甚至丟失。、其精確性很難完全保證，加之施工人員的施工水平不一，而即使放線精確無誤，幾何尺寸質(zhì)量缺陷仍有可能發(fā)生。因此，加強測量限制與復核是避開這種缺陷的最有效方法。要避開由于測量工作不足而帶來的工程質(zhì)量缺陷，除了監(jiān)理工程師加強測量檢測工作，增加檢測頻率外，最重要、最基