畢業(yè)土建工程預(yù)算編制及工程量計(jì)算技巧

畢業(yè)論文題目：土建預(yù)算編制及計(jì)算技巧專業(yè)：工民建姓名：指導(dǎo)師：浙江省XX安裝技術(shù)學(xué)校摘要土建工程是工程造價(jià)的重要組成部分，搞好土建工程審計(jì)對(duì)降低項(xiàng)目成本有著非常重要的意義，文章從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)出發(fā)對(duì)土建工程的審計(jì)方法進(jìn)行了有益的歸納和梳理，為更好地開展此項(xiàng)工作提供了依據(jù)。必須熟悉施工圖了解施工圖預(yù)算的編制要點(diǎn)掌握施工圖預(yù)算的計(jì)算技巧。施工圖預(yù)算是確定單位建筑工程造價(jià)的依據(jù)。編制施工圖預(yù)算常用單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法

。在計(jì)算施工圖預(yù)算時(shí)，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。計(jì)算工程量時(shí)，首先把所有分部分項(xiàng)工程的子項(xiàng)列出來再合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。在完成一份工程量預(yù)算后，需要進(jìn)行審核，以確定預(yù)算的正確率。要想最大限度的提高預(yù)算準(zhǔn)確率，應(yīng)該熟記計(jì)算規(guī)則，積累預(yù)算經(jīng)驗(yàn)。關(guān)鍵字土建預(yù)算編制要點(diǎn)審查

計(jì)算技巧目錄一：什么叫做施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算的編制方法單價(jià)法事物法二：如何更好的編制預(yù)算狐（一）正確的暮看圖紙順序足（二）計(jì)算工內(nèi)程量的順序附（三）計(jì)算注姻意要點(diǎn)底三：常見的幾絨種重審預(yù)算方逼法全面審核法重點(diǎn)審核法煌分析對(duì)比審核巾法譯常見病例審核色法巖相關(guān)項(xiàng)我目放夏相關(guān)數(shù)據(jù)審核營法陽四：雞預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)括總結(jié)匆（一）墓了解土方工程歷情況霜投標(biāo)的技巧串（二）勺實(shí)地進(jìn)行測(cè)量殿（三）則了解補(bǔ)充定額只單廟（四）參加竣女工驗(yàn)收，了解渠甩項(xiàng)目情劈況窗排（五）深入施燈工現(xiàn)場(chǎng)，提高灘業(yè)務(wù)水刺平史饞（六）禾加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系午，共同搞好審慕核工程的工玻作虛固五：投標(biāo)技巧麥（一）蓄仔細(xì)閱讀并理幫解招標(biāo)文件及致設(shè)計(jì)圖紙般（二）渣二、做好現(xiàn)場(chǎng)吸的踏勘工作鮮（三）版編制預(yù)算價(jià)亦（四）帖確定最終報(bào)價(jià)致謝參考文獻(xiàn)透土建工程預(yù)算旦就是計(jì)算建設(shè)孕的成本，孔本畢業(yè)當(dāng)論文獎(jiǎng)是為了讓我們執(zhí)更室深入的了解在豐編制預(yù)算時(shí)候朵，應(yīng)該注意什都么問題，如何侵在短時(shí)間里，漲更快高好的完貪成施工圖預(yù)算粘。孫燒在學(xué)習(xí)預(yù)算前適，應(yīng)該了解什淚么叫做施工圖常預(yù)算，然后掌計(jì)握正確的預(yù)算扁編制順序，提帆高工作效率。燒一：什么叫做涂施工圖預(yù)算撫（一）票施工圖預(yù)算的窮作用炸1.緩它是確定單位貓建筑工程造價(jià)瓶的依據(jù)。建筑搭工程由于體積奉龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)狂雜，形態(tài)多而蜻難以制訂統(tǒng)一繪的出廠價(jià)格，輔而必須依據(jù)各齒自的施工設(shè)計(jì)則圖紙，預(yù)算定逐額單價(jià)、取費(fèi)努標(biāo)準(zhǔn)周(料間接費(fèi)定額期)凳等分別計(jì)算各帆個(gè)建筑工程的檔預(yù)算造價(jià)。因洗此，建筑工程喇預(yù)算起著為建準(zhǔn)筑產(chǎn)品定價(jià)的留作用。實(shí)行招持標(biāo)的工程，預(yù)膠算也是確定惕“伍標(biāo)底價(jià)居”悠的依據(jù)。罪2.擇它是編制年度街建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃區(qū)的依據(jù)。按照托國家工程建設(shè)貸管理制度的要焦求，年度基本辜建設(shè)計(jì)劃必須崗根據(jù)審定后的秋建設(shè)預(yù)算進(jìn)行新編制。凡沒有代編好建設(shè)預(yù)算雜的工程項(xiàng)目，喜必須在開工前冰編出建設(shè)預(yù)算肚，否則不能列要入年度基本建棵設(shè)計(jì)劃。圖3.韻它是簽訂施工御合同的依據(jù)。同凡是承發(fā)包工患程，建設(shè)單位惕與施工單位都濟(jì)必須以經(jīng)審查澇后的施工圖預(yù)態(tài)算為依據(jù)簽訂誘施工合同。因孟為施工圖預(yù)算女所確定的工程鍋造價(jià)，是建筑向產(chǎn)品的出廠價(jià)及格，雙方為了麻各自的覽經(jīng)濟(jì)逆利益，應(yīng)以施錄工圖預(yù)算為準(zhǔn)文，明確責(zé)任，仗分工協(xié)作，互謎相制約，共同舉保證完成國家較基本建設(shè)計(jì)劃仗。蓬4.直它是建設(shè)銀行去辦理工程貸挖(澡撥齊)樓款、結(jié)算和實(shí)烘行財(cái)政監(jiān)督的盈依據(jù)。一個(gè)建拘設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)駝工程用款，建巷設(shè)銀行都是以輪經(jīng)審查后的預(yù)搞算為依據(jù)進(jìn)行堅(jiān)貸申(技撥吼)明款、結(jié)側(cè)(棗決虜)劫算的，并監(jiān)督伍建設(shè)單位和施俱工單位按工程驚的施工進(jìn)度合昆理地使用建設(shè)有資金。訓(xùn)5.或它是衡量設(shè)計(jì)著標(biāo)準(zhǔn)和考核工披程建設(shè)成本的岔依據(jù)。單位建竿筑工程施工圖珠預(yù)算是以貨幣翼形式，綜合反債映工程項(xiàng)目設(shè)槐計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)桌質(zhì)量的謹(jǐn)經(jīng)濟(jì)遺價(jià)值數(shù)量。建咐設(shè)項(xiàng)目的施工伏圖預(yù)算編制完忽畢后，就可以眾利用預(yù)算中的齒有關(guān)指標(biāo)投(辭如單位建筑面嬌積造價(jià)指標(biāo)、件三大材料耗用駕指標(biāo)、單位生拴產(chǎn)能力造價(jià)指碌標(biāo)等概)格對(duì)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)屈和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)擁濟(jì)分析和評(píng)價(jià)掏，從而達(dá)到衡納量設(shè)計(jì)是否技挨術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)田合理的目的。窄經(jīng)過審查批準(zhǔn)口的建筑工程預(yù)笨算是施工企業(yè)移承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目恩施工任務(wù)的經(jīng)喂?jié)杖霊{證，栽又是考核企業(yè)著經(jīng)營管理水平噴的依據(jù)。施工旱企業(yè)以其工程資價(jià)款收入抵補(bǔ)檢其施工活動(dòng)中塊的資源消耗后勵(lì)還有盈余的，僚說明這個(gè)企業(yè)聯(lián)經(jīng)濟(jì)管理水平退高；反之，則裙是經(jīng)營管理水貌平低。施工企披業(yè)為了增加盈封余，就必須在量預(yù)算造價(jià)范圍發(fā)內(nèi)，努力改善火經(jīng)營管理，提炊高勞動(dòng)生產(chǎn)率饅，降低各種消節(jié)耗。因此，建幻筑工程預(yù)算是陸施工企業(yè)加強(qiáng)惠經(jīng)濟(jì)核算、支勤增收、考核工追程建設(shè)成本的宏依據(jù)。芝6.內(nèi)它是施工企業(yè)汪編制施工計(jì)劃竭和統(tǒng)計(jì)完成工寨作量的依據(jù)。丸施工企業(yè)對(duì)所庫承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)誘目施工準(zhǔn)備的拍各項(xiàng)計(jì)劃到(迎包括施工進(jìn)度哈計(jì)劃、材料供隔應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)景力安排計(jì)劃、竭機(jī)具調(diào)配計(jì)劃烘、財(cái)務(wù)計(jì)劃等脖)訓(xùn)的編制，都是宮以批準(zhǔn)的施工筐圖預(yù)算為依據(jù)雹的。凳北喂已（二）編制施創(chuàng)工圖預(yù)算常用去單價(jià)法和實(shí)物怨法兩種方法見慰尺1援.測(cè)單價(jià)法用右單價(jià)法編制施失工圖預(yù)算，就報(bào)是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)肆一單位估價(jià)表親中的各分項(xiàng)工陳程綜合單價(jià)，驚乘以相應(yīng)的各搭分項(xiàng)工程量，雀并相加，得到裁單位工程的人州工費(fèi)。材料費(fèi)匹和機(jī)械使用費(fèi)伸三者費(fèi)用之和姿。再加上其他蜻直接費(fèi)、間接碌費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)廢、利潤(rùn)和稅金堅(jiān)，即可得到單誘位工程的施工殘圖預(yù)算。具體物步驟如下：彈（讓1)有準(zhǔn)備資料嘗在編制預(yù)算之絨前，要準(zhǔn)備好念施工圖紙、施杠工方案或施工棕組織設(shè)計(jì)，圖嫂紙會(huì)審記錄、逗工程預(yù)算定額左、施工管理費(fèi)艦和其他費(fèi)用定忌額、材料、設(shè)源備價(jià)格表、各兔種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)和巾有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)打資料等編制施遣工圖預(yù)算所需碰的資料。擊（噴2圓）熟悉施工圖欠紙，了解施工運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙狂是編制預(yù)算的撿工作對(duì)象，也怒是基本依據(jù)。尿預(yù)算人員首先詞要認(rèn)真閱讀和籌熟悉施工圖紙勇、將建筑施工過圖，結(jié)構(gòu)施工夜圖，給排水、渡暖通、電氣等顛各種專業(yè)施工蟻圖相互對(duì)照，村認(rèn)真核對(duì)圖紙歌是否齊全，相郊互間是否有矛爺盾和錯(cuò)誤，各傲分部尺寸之和繪是否等于總尺忍寸，各種構(gòu)件番的豎向位置是店否與標(biāo)高相符張等。還要熟悉灣有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，滅構(gòu)、配件圖集坑，設(shè)計(jì)變更和自設(shè)計(jì)說明等，冶通過閱讀和熟景悉圖紙，對(duì)擬桑編預(yù)算的獻(xiàn)工程建筑歡、結(jié)構(gòu)、材料夠應(yīng)用和設(shè)計(jì)意校圖有一個(gè)總體購的概念。肥（踏3)姻計(jì)算工程量工兇程量的計(jì)算，奮是編制預(yù)算的丟基礎(chǔ)和重要內(nèi)注容，也是預(yù)算鴉編制過程中最籮為繁雜，而又灰十分細(xì)致的工蹄作。所謂工程秤量是指以物理朵計(jì)量單位或自頃然計(jì)量單位表陪示的各個(gè)具體竊分項(xiàng)工程的數(shù)管量。工作量計(jì)籍算的步驟如下茄：衰①撿根據(jù)工程內(nèi)容寬和定額項(xiàng)目，潔列出計(jì)算工程訊量的分部分項(xiàng)壟工程。競(jìng)②手列出計(jì)算式。摩預(yù)算項(xiàng)目確定桌后，就可根據(jù)拍施工圖紙所示薄的部位、尺寸撒和數(shù)量，按照仗一定的順序，炎列出工程量計(jì)皂算式，并列出術(shù)工程量計(jì)算表甜。剪③壘進(jìn)行計(jì)算。計(jì)離算式全部列出柄后，就可以按燕照順序逐式進(jìn)箱行計(jì)算，并核販對(duì)檢查無誤后關(guān)把計(jì)算結(jié)果填匪入計(jì)算表內(nèi)。鍋④拐對(duì)計(jì)算結(jié)果的綢計(jì)量單位進(jìn)行刪調(diào)整，使之與妄定額中相應(yīng)的各分部分項(xiàng)工程陵的計(jì)量單位保通持一致。揭（涉4廳）套用預(yù)算單坐價(jià)工程量確計(jì)算完并經(jīng)自譽(yù)己檢查認(rèn)為無暑差錯(cuò)后，就可感以進(jìn)行套用預(yù)毒算單價(jià)的工作催。首先，把計(jì)皇算好的分項(xiàng)工乓程量及計(jì)算單劉位，按照定額雕分部順序整理課填寫到預(yù)算表珍上。然后從預(yù)牌算定額禮(朵單位估價(jià)表與)綱中查得相應(yīng)的廁分項(xiàng)工程的定紛額編號(hào)和單價(jià)勇填到預(yù)算表上依，將分項(xiàng)工程百的扁工程量和該項(xiàng)湖單價(jià)相乘，即道得出該分項(xiàng)工瓦程的預(yù)算價(jià)值形。在套用預(yù)算盼單價(jià)時(shí)，注意閃名稱、規(guī)格和妥計(jì)算單位估價(jià)金表上所列的內(nèi)豪容完全盆一致。歷2.債實(shí)物法用逼實(shí)物法編制施勁工圖預(yù)算，主販要是先用計(jì)算尊出的各分項(xiàng)工辟程的實(shí)物工程原量，分別套取似預(yù)定額，并按賺類相加，求出兆單位工程所需決的各種人工、磨材料、施工機(jī)代械臺(tái)班的消耗速量，然后分別秋乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝雀鞣N人工、材年料、施工機(jī)械傘臺(tái)班的實(shí)際單莊價(jià)，求得人工矩費(fèi)、材料費(fèi)和檢施工機(jī)械使用俱費(fèi)，再匯總求兄和。其他直接羊費(fèi)、間接費(fèi)、籌計(jì)劃利潤(rùn)和稅藏金等費(fèi)用的計(jì)豈算方法均與單枕價(jià)法相同。具塌體步驟如下：普（議1勞）準(zhǔn)備資料。縣（非2鼓）熟悉施工圖果紙，了解施工呢現(xiàn)場(chǎng)。（免3看）計(jì)算工程量梢。（滋4)掀計(jì)算人工工日叉消耗量、材料靜消耗量、機(jī)械俯臺(tái)班消耗量。毛根據(jù)預(yù)算甲人工定額所列嘩的各類人工工叉日的數(shù)量，乘蟲以各分項(xiàng)工程牌的工程量，算傻出各分工程所轎需的各類人工幣工日的數(shù)量，征然后經(jīng)統(tǒng)計(jì)匯臨總，獲得單位畢工程所需的各調(diào)類人工工日消座耗量。同理，押可以計(jì)算出材曉料消耗量、機(jī)妹械臺(tái)班消耗量編。穗蔥二：販如何更好的編蛛制預(yù)算若（一）掩正確的看圖紙災(zāi)順序規(guī)先派看總說明（很揭重要叔）穩(wěn)----愧-噸建筑獨(dú)圖肥----噸-冰結(jié)構(gòu)圖再看施閣工圖時(shí)依次看奮總平面混圖猾---攀-每平面筑圖曬---后-備立面筑圖菜---被-才剖面靈圖路---疫-竹詳圖呀梁職其次是結(jié)構(gòu)嫌圖察---月-徹先看基礎(chǔ)伸圖役-----禁-豎再看樓層屋頂式層結(jié)構(gòu)布置抽圖度-----態(tài)-糟結(jié)構(gòu)詳圖最后鬧看相應(yīng)圖集，魯讓圖在心中有毒一個(gè)三維的印丟象。還要看定句額竭圓（二）申計(jì)算工程量的慨順序岸詞A芽計(jì)算建筑部駐分令-----戚-縣按基礎(chǔ)工夕程他---俊-刺士石方工路程毅-----良-檔混凝土工推程套----搬-場(chǎng)木門窗工御程羊---宅-鳳砌筑工程旬（而不能按定罪額的算節(jié)順序警來計(jì)算）叼姥B倆計(jì)算裝飾部分乒時(shí)滿---涂-偵要先地氣面條----瓶-墓天泉棚狡----受-斃后墻面。附（先算地面工赴程量的好處是返可以利用地面川的面積，計(jì)算氏出平面天棚和睬斜天棚的面積霉。計(jì)算墻面扣貌除門窗及洞口野面積時(shí)，可利流用先前算出的拆面積。當(dāng)以房郊間為單元計(jì)算送抹灰工程量時(shí)給，有一點(diǎn)值得衰注意的是，同翠一門窗要扣兩央次面積。）末店C紡計(jì)算預(yù)制混凝修土構(gòu)件右時(shí)糕----雙-色首先根據(jù)施工璃圖計(jì)算預(yù)算漲量兵-----聯(lián)-考再依次根據(jù)定崗額規(guī)定的損耗走率計(jì)算制作工溉程量、運(yùn)輸工傘程量、安裝工嗓程零量側(cè)------遠(yuǎn)-修最后計(jì)算預(yù)制孟構(gòu)件灌縫工程混量則。聞-駐（三）車計(jì)算注意要點(diǎn)織：浮薦斧首先把所有分豆部分項(xiàng)工程的勻子項(xiàng)列出來（養(yǎng)對(duì)新手很有用封，不會(huì)少項(xiàng)漏撓項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)背算）腥窩沈再合理安排工劍程量計(jì)算順序晚是快速準(zhǔn)確計(jì)失算工程量的關(guān)陜鍵之一。安排遠(yuǎn)工程量計(jì)算順冒序的原則是盡用量少翻閱圖紙艱、資料，以求斧快速、方便。冤對(duì)于一般工程賓，闊謎撞分部工程量計(jì)擠算順序應(yīng)為先濫地下后地上，朋先主體后裝飾縱，先內(nèi)部后外峽部。辯罵三：常見的幾示種重審預(yù)算方悉法姻鼓雀因?yàn)?，預(yù)算是筋計(jì)算工程成本芽，應(yīng)該最低限跪度的減少錯(cuò)誤禮，所以在完成咸一份預(yù)算后，承掌握重審預(yù)算樹的方法，可以腰有效的提高效悉率。輝（一）全面審霜核法議這種方法實(shí)際撒上是審核人重吐新編制施工圖懼預(yù)算。首先，容根據(jù)施工圖全育面計(jì)算工程量槽。然后，將本義人計(jì)算的工程壞量與審核對(duì)象拼的工程疫量煎—蠅一進(jìn)行對(duì)比。威同時(shí)，根據(jù)定播額或單位估價(jià)裙表逐項(xiàng)核實(shí)審頓核對(duì)象的單價(jià)聲，這種方法常寫常適用于以下銹情況。參（宜1羨）初學(xué)者審核借的施工圖預(yù)算壁；童（爸2到）投資不多的唯項(xiàng)目壞,班如維修工程詠;攀（帽3庭）工程內(nèi)容比染較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)坊工程不多過)遠(yuǎn)的項(xiàng)目鍬,途如圍墻、道路榆擋土墻、排水耐溝等；震（網(wǎng)4就）建設(shè)單位審管核施工單位的瓜預(yù)算，或施工員單位審核設(shè)計(jì)凝單位設(shè)計(jì)單價(jià)蜜的預(yù)算。則這種方法梁的優(yōu)點(diǎn)是：審俱核后的施工圖列預(yù)算準(zhǔn)確度較祝高；缺點(diǎn)是：拒工作量大，實(shí)聽質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)命。在投資規(guī)模咱較大。審核進(jìn)似度要求較緊的短情況下，這種況方法是不可取安的，但建設(shè)單剩位為嚴(yán)格控制路工程造價(jià)，仍特常常采用這種累方法。候榮胃（二）抱重點(diǎn)審核法勾這種方法類同道于全面審核法遙，其與全面審處核法之區(qū)別僅伏是審核范圍不鄭同而已。該方砌法有側(cè)重的，嗎有選擇的根據(jù)浪施工圖計(jì)算部酬分價(jià)值較高或淋占投資比例較址大的分項(xiàng)工程霞量。如磚石結(jié)季構(gòu)（基礎(chǔ)、墻魚體）、鋼筋混栽凝土結(jié)構(gòu)（梁臟、板、柱）、汪木結(jié)構(gòu)（門窗如）、鋼結(jié)構(gòu)（惠屋架、檀條、直支撐），以及襲高級(jí)裝飾等；肯而對(duì)其他價(jià)值哨較低或占投資翠比例較小的分追項(xiàng)目工程，如呼普通裝飾項(xiàng)目黑、零星項(xiàng)目（挪雨蓬、散水、辱坡道、明溝、鄰水池、垃圾箱朱）等，審核者粗往往有意忽略膛不計(jì)，重點(diǎn)核鄭實(shí)與上述工程料量相對(duì)應(yīng)的定春額單價(jià)，尤其六重點(diǎn)審核定額配子自檔次易混搶淆的單價(jià)（如娛構(gòu)件斷面、單郊體體積），其柔次是混凝土標(biāo)膚號(hào)、砌筑、抹效灰砂漿的標(biāo)號(hào)坐核算。這種方產(chǎn)法在審核進(jìn)度封較緊張的情況微下，常常適用躬于建設(shè)單位審衣核施工單位的夏預(yù)算或施工單泥位審核設(shè)計(jì)單鍬位的預(yù)算。歸這種方法兄與全面審核法多比較，工作量夏相對(duì)減少，而頂取得的效果卻每不是很差，但并仍屬重復(fù)勞動(dòng)浪。拌（三）分析對(duì)繼比審核法：熊由于上述兩種哨方法類似編制繡施工圖預(yù)算，兼工作量大，審親核周期長(zhǎng)，預(yù)甜算人員在長(zhǎng)期謙的工作中摸索奔出另一種方法稻，即分析對(duì)比臥審核法。該方即法是在總結(jié)分端析預(yù)結(jié)算資料淺的基礎(chǔ)上，找波出同類工程造類價(jià)及工料消耗糖的規(guī)律性，整牙理出用途不同禿。結(jié)構(gòu)形式不碌同、地區(qū)不同屈的工程造價(jià)、陸工料消耗指標(biāo)習(xí)。然后，根據(jù)愈這些指標(biāo)對(duì)審未核對(duì)象進(jìn)行分墓折對(duì)比，從中日找出不符合投午資規(guī)野律的分部分項(xiàng)愈工程，針對(duì)這勁些子目進(jìn)行重牢點(diǎn)審核，分析妖其差異較大的變?cè)?。常用的升指?biāo)有以下幾膝種類型：難（井1逝）單方造價(jià)指開標(biāo)（元、能/m2搞、元／斧m2逝、元／只m.....踐.尊）；冒（念2枕）分部工程比北例泛：肥①技基礎(chǔ)餃，垃②哈樓板屋面茅，刑③混門窗跪，漲④歌圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各隙占定額直接費(fèi)悄的比例；沾（嘴3危）各種結(jié)構(gòu)比絡(luò)例跡：乳①乏磚石樂，慧②虧混凝土及鋼筋途混凝土撐，萄③合木結(jié)構(gòu)卸，挨④越金屬結(jié)構(gòu)抄，列⑤撿裝飾啦，癥⑤陵土石方等各占粘定額直接費(fèi)的橡比例；凝（宴4疫）專業(yè)投資比雨例至：王①寸土建冶，徐②誦給排水宏，亮③妖采暖通風(fēng)泛，桶④樣電氣照明等各表專業(yè)占總造價(jià)金的比例；澡（廁5腫）工料消耗指樣標(biāo)：即鋼材、栽木材、水泥、餓砂、石、磚、環(huán)瓦、人工等主疏要工料的單方突消耗指稱。干（四）常見病宏審核法：孩由于預(yù)算人員但所處地位不同拉，立場(chǎng)不同，桿則觀點(diǎn)、方法襲亦不同。在預(yù)匪算編制中，不昏同程度地出現(xiàn)踩某些常見病。融某些施工單位狂的施工圖預(yù)算思常常出現(xiàn)以下瘋常見病：漂（銹1冬）工程量計(jì)算達(dá)正誤差樣：木①建毛石、鋼筋混肥凝土基礎(chǔ)吳T呀形交接重疊處看重復(fù)計(jì)算玻；暗②肚樓地面孔洞、俘溝通所占面積師不扣潮；由③牌墻體中的圈梁雅、過梁所占體阻積不扣籠；楊④套挖地糟、地坑完土方常常出卻現(xiàn)拉“慧挖空縱氣露”情現(xiàn)象情；他⑤芝鋼筋計(jì)算常常膠不扣保護(hù)層桐；鵲⑥酬粱、板、住交啦接處受力筋或踢箍筋重復(fù)計(jì)算賺；魔⑦廁接地面、墻面擁各種抹灰重復(fù)光計(jì)算；蛾......消（麻2葡）定額單價(jià)高姐套正誤差秋：先①離混凝土標(biāo)號(hào)、層石子粒徑差；蜘②隆構(gòu)件斷面、單追件體積體；漲③釘砌筑、抹灰砂呼漿標(biāo)號(hào)及配合由比笛；慈④躬單項(xiàng)腳手架高劃度界限有；梢⑤脂裝飾工程的級(jí)禾別（普通、中除級(jí)、高級(jí)）哥；深⑥撤地坑。地糟、染土方三者之間戒的界限孩；獄⑦挨土石方的分類夾界限埋......煩（夕3沙）項(xiàng)目重復(fù)正暑誤差億：押①哈塊料面層下找拔平層壺；盒②乳瀝青卷材防水堅(jiān)層，瀝青隔氣艘層下的冷底子鼠油溝；械③秘預(yù)制構(gòu)件的鐵乓件演；緣④芝屬于建筑工程拘范疇的給排水熟設(shè)施。在采用辣綜合定額預(yù)算房的項(xiàng)目中，這捉種現(xiàn)象尤其普殲遍。豆（蘆4光）綜合費(fèi)用計(jì)奮算正誤差拐：鍋①共措施手段材料見一次攤銷幼；森②雖綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)丹容與定額已考滾慮的內(nèi)容重復(fù)罵；篇③魂綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)賓容與冬雨季施丑工增加費(fèi)，臨紹時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)讓容重復(fù)。寶而某些設(shè)計(jì)單她位和建設(shè)單位瞇的預(yù)算人員或永施工單位的初聚學(xué)預(yù)算者卻常預(yù)常犯有另一方怕面的常見?。侯}（烘1息）工程量計(jì)算耕負(fù)誤差。完全弊按理論尺寸計(jì)爺算工程量。聚（霞2鋒）預(yù)算項(xiàng)目遺毫漏負(fù)誤差。缺琴乏現(xiàn)場(chǎng)施工管倆理經(jīng)驗(yàn)，施工錯(cuò)常識(shí)、圖紙說宜明遺漏或模糊豐不清處理常常能遺漏。鞋由于上述常見親職業(yè)病范疇，組且具有普遍性求。審核施工圖散預(yù)算時(shí)，可根心據(jù)這些線索而濤摸瓜，剔除其讀不合理部分，蠢補(bǔ)充完善預(yù)算預(yù)內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)許算工程量，合宣理取定定額單賊價(jià)，以達(dá)到合蚊理確定工程造騎價(jià)之目的。撓5亦．相關(guān)項(xiàng)目、夏相關(guān)數(shù)據(jù)審核嘴法：施工圖預(yù)濾算項(xiàng)目數(shù)十、顆數(shù)百、數(shù)據(jù)成科千上萬。對(duì)于扭初學(xué)者來說，宴乍一看，好象處各項(xiàng)目、各數(shù)脈據(jù)之間毫無關(guān)肉系。其實(shí)不然綠，這些項(xiàng)目。姓這些數(shù)據(jù)之間駕有著千絲萬縷順的聯(lián)系。只要舍我們認(rèn)真總結(jié)編、仔細(xì)分析，城就可以摸索出兔它們的規(guī)律。它我們可利用這岸些規(guī)律來審核血施工圖預(yù)算，頁找出不符合規(guī)勤律的項(xiàng)目及數(shù)鑰據(jù)，如漏項(xiàng)、激重項(xiàng)、工程量紙數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，誘然后，針對(duì)這濤此問題進(jìn)行重蝴點(diǎn)審核，如：恨1豪、與建筑面積煎相關(guān)的項(xiàng)目和唇工程量數(shù)據(jù)；陜2大、與室外凈面便積相關(guān)的項(xiàng)目燈和工程量數(shù)據(jù)召；齊3政、與墻體面積鴉相關(guān)的項(xiàng)目和福工程量數(shù)據(jù)；傅4絨、與外墻邊線汪相關(guān)的項(xiàng)目和另工程量數(shù)據(jù)；頃5驕、其他相關(guān)項(xiàng)肝目與數(shù)據(jù)。綱當(dāng)然，也有一勉些工程量數(shù)據(jù)竿規(guī)律性較差，哀如柱基與柱身顆、墻基與德作螺、梁與柱等等語，我們可以采籌用前述的重點(diǎn)配審核法。相關(guān)以項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)傍據(jù)審核法實(shí)質(zhì)拘是工程量計(jì)算燥統(tǒng)籌法在預(yù)算蓬審核工作中的挎應(yīng)用。應(yīng)用這乖種方法，可使調(diào)審核工作效率銹大大提高。驢四：預(yù)算實(shí)戰(zhàn)希經(jīng)驗(yàn)吵（一）了解土構(gòu)方工程情屈況瘦乳土建工程怪可變性因素較困多，部分內(nèi)容才施工圖又無法逃表示。有的施欠工企業(yè)開工前悲沒有編制施工起方案，或者編估了施工方案，南但沒有和建設(shè)蜘單位取得聯(lián)系鄉(xiāng)；或者有圖紙慌但也沒有完全撕執(zhí)行球。想掃因此，預(yù)描算審核人員若選能經(jīng)常深入施首工現(xiàn)場(chǎng)，就可蠟以及時(shí)了解情漿況，如土方的焰類別鑒定，機(jī)巨械土方與人工晨土方的放坡系史數(shù)和所套用的帖定額單價(jià)問題進(jìn)等，并能實(shí)事成求是地調(diào)整原咱編預(yù)算悟。仇臟（二）實(shí)地進(jìn)女行測(cè)潮量轎沃對(duì)于一些喬沒有施工圖或饒圖紙不全的小決型零星工程，敘驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行爽測(cè)量，審核人特員應(yīng)深入施工汗現(xiàn)場(chǎng)參加測(cè)量勝，以取得調(diào)整羽或?qū)徍斯こ填A(yù)凈算的依據(jù)，從寺而提高審核工若作的質(zhì)量。噸（三）了解補(bǔ)甘充定額單預(yù)價(jià)值蟻審核人員乎遇到工程有中淚有補(bǔ)充單價(jià)時(shí)原，應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)吧，了解所提資房料的準(zhǔn)確性棵。雪恥如資料中紐所提主要材料襯的名稱、規(guī)格栽、型號(hào)是否相塊符，所需的數(shù)歡量是否基本一刑致，所需人工蒼工日或機(jī)械臺(tái)泉班數(shù)量是否屬螞實(shí)等，都應(yīng)與我施工企業(yè)人員草一起研究，調(diào)塵整補(bǔ)充單價(jià)。肺（四）參加竣農(nóng)工驗(yàn)收，了解倒甩項(xiàng)目情判況蠢療在某些工醬程預(yù)算中，列糞有施工圖沒有福標(biāo)示的那部分伐工程項(xiàng)目，例踐如渣土清理、獻(xiàn)渣木外運(yùn)、樓跟標(biāo)作字等，是比否按定額要求腔或預(yù)算中列出籃的項(xiàng)目完成。薄通過參加竣工靈驗(yàn)收，能夠了瀉解這些情況，寒同時(shí)還能了解苗甩項(xiàng)工程情況庫（五）深入施切工現(xiàn)場(chǎng)，提高張業(yè)務(wù)水膚平圍夕預(yù)算審核閃人員，若能經(jīng)預(yù)常深入施工現(xiàn)悶場(chǎng)，對(duì)于了解德并熟悉施工過很程，了解并熟邀悉建筑安裝工旬程新材料、新英結(jié)構(gòu)、新技術(shù)倡、新工藝等，拔都有一定的作奮用，甚至是決巨定性的作用巨。搭例同時(shí)了解納并熟悉這四第個(gè)諷“屑新記”今，對(duì)于審核工堅(jiān)程預(yù)算，特別勒是審核按照這響四漁個(gè)競(jìng)“劫新寧”黨設(shè)計(jì)出來的施五工圖預(yù)算，更牙是非常重要。用工程預(yù)算審核載人員不應(yīng)滿足待于現(xiàn)有的知識(shí)宵水平，局限于展只會(huì)看施工圖器、套預(yù)算定額天、計(jì)算工程量杯，還應(yīng)該了解彩并熟悉整個(gè)施訓(xùn)工過程，熟悉住每個(gè)項(xiàng)目所包嘴括的工程內(nèi)容歉和施工工序，繞才能較好地完捧成工程預(yù)算審典核的任務(wù)爐。獻(xiàn)跟丑茄雖箏（六）加強(qiáng)內(nèi)彎部聯(lián)系，共同綿搞好審核工程轟的工每作蹈寒雀建設(shè)單位序內(nèi)部各職能部轎門之間只有經(jīng)逐?；ハ嗤猓瑤そ粨Q意見，才福能搞好審核工唯程預(yù)算的工作周。眾極工程預(yù)算汗審核管理部門期及工作人員一類要參加技術(shù)交剛底和工程驗(yàn)收鍛，二要參與辦給理設(shè)計(jì)變更和土經(jīng)濟(jì)洽商，三內(nèi)要參與制訂材粘料采購計(jì)劃，餡四要加強(qiáng)與財(cái)嘩務(wù)部門的聯(lián)系貌。五：投標(biāo)技巧烏（一）嬸仔細(xì)閱讀并理嗓解招標(biāo)文件及誦設(shè)計(jì)圖紙辰施工招標(biāo)作為糕業(yè)主選擇工程葵項(xiàng)目施工單位伏的手段，一般遇均要求投標(biāo)人煙的標(biāo)書要全面惕地響應(yīng)招標(biāo)文再件的要求，預(yù)夾算報(bào)價(jià)也不例療外。在閱讀招尼標(biāo)文件時(shí)，對(duì)嬸招標(biāo)文件中工差程量清單項(xiàng)目巴的組成及包含形的內(nèi)容、套用趙定額的要求必劇須明確，否則縫容易造成報(bào)價(jià)格偏離業(yè)主，或渡者與其他投標(biāo)財(cái)人的報(bào)價(jià)差距欲較大而出圍或芬者成為廢標(biāo)。和糖惡例如，在某項(xiàng)班工程的投標(biāo)中軌，招標(biāo)文件中霜的工程量清單濃有一項(xiàng)拆除并晴恢復(fù)砼路面的腔項(xiàng)目，只列出赴砼路面的面積艷，投標(biāo)人在閱凍讀招標(biāo)文件時(shí)粘，就應(yīng)該考慮檔到該項(xiàng)目應(yīng)包嘗含有拆除砼路切面、砼拆除物泉棄運(yùn)、混凝土馳澆筑、砼運(yùn)輸皆、砼壓紋、砼蒼養(yǎng)護(hù)、切灌縫熄、鋼筋制作安繪裝等有關(guān)細(xì)項(xiàng)股。否則報(bào)價(jià)偏折離，標(biāo)價(jià)出圍惑。囑披北另外，在報(bào)價(jià)強(qiáng)前要充分理解桂施工設(shè)計(jì)圖紙抽，列出圖紙中遼的所有項(xiàng)目，蝕并將圖紙中工您程數(shù)量重新計(jì)幟算與清單相比臟，以供不平衡羨報(bào)價(jià)參考，特歲別注意其中的踢現(xiàn)狀地面標(biāo)高黨、設(shè)計(jì)地面標(biāo)釣高、地質(zhì)報(bào)告抄等內(nèi)容，這些展直接影響土方曲的數(shù)量、軟基斷處理數(shù)量，對(duì)屬總體報(bào)價(jià)影響向較大。投標(biāo)人揭應(yīng)將在閱讀招滲標(biāo)文件及設(shè)計(jì)寄圖紙中發(fā)現(xiàn)的舟問題匯總，在丟招標(biāo)答疑會(huì)中販及時(shí)向業(yè)主提還出，業(yè)主會(huì)在撞會(huì)上或會(huì)后解麻答并提出書面特回復(fù)。這個(gè)環(huán)泳節(jié)很重要，明籠確問題，可以乎使投標(biāo)人的報(bào)檔價(jià)有一個(gè)共同慎的基礎(chǔ)，位千于重“速同一起跑附線寺”群上，避免因各虎投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)孝文件的不同理棚解而造成標(biāo)價(jià)調(diào)分散、合理標(biāo)呼價(jià)反而成為出渣圍標(biāo)的可能。殃矮（二）做好現(xiàn)窮場(chǎng)的踏勘工作躁投標(biāo)前的施工愛現(xiàn)場(chǎng)踏勘是必皇不可少的。踏勻勘時(shí)應(yīng)根據(jù)施嘉工圖紙和招標(biāo)辨文件的內(nèi)容，塌了解當(dāng)?shù)氐胤娇ㄏ嚓P(guān)材料的價(jià)疊格、材料的來房源、分布、運(yùn)漿輸?shù)穆窂?、運(yùn)徐距；附近土源笨的情況、棄土緞點(diǎn)的距離；施秩工水電是否可儲(chǔ)以在附近租借青、管線的長(zhǎng)度線；是否有進(jìn)場(chǎng)湖道路、是否需冊(cè)要實(shí)施臨時(shí)便德道；是否有搭尖設(shè)大臨設(shè)施的牧場(chǎng)地、具體的奇位置；施工機(jī)攻具的進(jìn)場(chǎng)路徑捧等，掌握準(zhǔn)確腳的第一手資料圓。選擇合理材助料價(jià)的供應(yīng)商予。對(duì)進(jìn)入施工棋地點(diǎn)的線路有愚多種選擇的，鹽要考慮選取一按條方便、就近查的原則下的線無路。棄土點(diǎn)的測(cè)選擇也要在滿沿足方便運(yùn)輸?shù)膹V前提下，運(yùn)距庸最小的棄土點(diǎn)穴等等。只有通查過以上的選擇猛，投標(biāo)人做出陵的標(biāo)價(jià)才會(huì)合耍理，才能具有寺競(jìng)爭(zhēng)力。巨撒（三）編制預(yù)昏算價(jià)摧

1建.稱工程數(shù)量的復(fù)枕核榮粗胡遞由于現(xiàn)在的工止程項(xiàng)目部分采欄用固定單價(jià)的蜘形式進(jìn)行報(bào)價(jià)甜，因此，投標(biāo)墨人在投標(biāo)前一活定要對(duì)招標(biāo)文脊件中的工程數(shù)丘量進(jìn)行復(fù)核，鳥對(duì)其中經(jīng)計(jì)算混工程數(shù)量與清液?jiǎn)沃谐鋈胼^大賞者或通過現(xiàn)場(chǎng)工踏勘及計(jì)算分猜析可能在施工盜過程中會(huì)發(fā)生僅較大變更者，創(chuàng)分析其數(shù)量的費(fèi)變化大小、變晨更的趨勢(shì)等，慮對(duì)上述項(xiàng)目采也取不平衡報(bào)價(jià)欣法進(jìn)行報(bào)價(jià)。難這樣，投標(biāo)人哭的報(bào)價(jià)可以在項(xiàng)保持總體水平耕不變的情況下惹，在施工過程票中可能獲取更齡大的利潤(rùn)空間融。但是，也有武業(yè)主在招標(biāo)文諷件中明確規(guī)定吩要求投標(biāo)人報(bào)木價(jià)不允許出現(xiàn)傭太大的不平衡光報(bào)價(jià)，這時(shí)投戶標(biāo)人應(yīng)按照業(yè)殿主要求進(jìn)行報(bào)浸價(jià)，不可盲目件采取不平衡報(bào)招價(jià)。黃

2謝.遇施工方案的編皺制乳震探工程預(yù)算與施幼工方案要相互咳統(tǒng)一，施工方縱案是預(yù)算編制超的必要依據(jù)，遮預(yù)算反過來又瞇指導(dǎo)調(diào)整施工能方案，兩者是評(píng)相互聯(lián)系的統(tǒng)喚一體，不可分辯離編制。施工傾方案的編制應(yīng)秘考慮在滿足施夢(mèng)工要求的前提德下，盡量使報(bào)敬價(jià)的水平接近翠市場(chǎng)的總體水覺平。在編制時(shí)征，要多考慮幾壯個(gè)可行的方案影，然后對(duì)各個(gè)寶方案分別進(jìn)行鼓技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析前，選擇其中最罵完善、最經(jīng)濟(jì)拔、最合理的方高案，同時(shí)考慮遲其它投標(biāo)人會(huì)萍采用類似施工陵方法的可能性床，通過比較獲惡得最后的方案認(rèn)。在投標(biāo)中，冰不能出現(xiàn)一些豎偏離市場(chǎng)一般賓做法的獨(dú)特施燒工方案，這樣蔽的方案在市場(chǎng)搬競(jìng)爭(zhēng)中是行不鹽通的。降糕

3預(yù).躁正確選擇定額桐及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在肺編制預(yù)算的時(shí)蹄候，一定要以晶行業(yè)定額為依頌據(jù)進(jìn)行，由于斧定額是結(jié)合各將行業(yè)、各地區(qū)龍工程特點(diǎn)，經(jīng)扯專家測(cè)定、歸挎納總結(jié)出來的機(jī)，具有綜合考傳慮工、料、機(jī)落消耗水平的特西點(diǎn)，是本行業(yè)塊或地區(qū)工程造臭價(jià)測(cè)定的法定俊性依據(jù)。過潤(rùn)薪因此，投標(biāo)人曉在預(yù)算編制時(shí)絕采用的定額要才正確，業(yè)主沒速指定的，一般缸采用同行業(yè)國礎(chǔ)家定額。業(yè)主延編制的標(biāo)底價(jià)相和其他投標(biāo)人秘的報(bào)價(jià)也是以套定額為依據(jù)進(jìn)筍行編制，根據(jù)史評(píng)分辦法后下捏浮得到的。在皺此，要值行注悔意的是，若為懸世行貸款的工寨程，業(yè)主在招成標(biāo)文件中沒有練明確規(guī)定定額轟的，投標(biāo)人可旅以參考公路、蜂市政、土建、劣園林等定額標(biāo)隊(duì)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)的替預(yù)算進(jìn)行分析靠，以確定合理別的單價(jià)。如：短在世行某污水委工程中，業(yè)主點(diǎn)對(duì)采用什么定華額未作明確的仆規(guī)定，我們分刊別按市政、鐵男路二種定額及胸工程成本分析盯進(jìn)行基價(jià)編制仙，得到合理的聚報(bào)價(jià)，從而得辣以中標(biāo)。引猜伍在選定定額以醋后，就需要確暢定有關(guān)的費(fèi)用俗，費(fèi)用的選定廉也要根據(jù)當(dāng)?shù)卦械挠嘘P(guān)文件規(guī)牙定進(jìn)行選取，寨不宜隨意增減較費(fèi)用項(xiàng)目。特仙別需要注意的襪是，如果招標(biāo)肌文件的清單已償將部分費(fèi)用的扮項(xiàng)目抽取歸類芳于預(yù)備費(fèi)用中黑時(shí)，在進(jìn)行清瓜單其他項(xiàng)目的信單價(jià)分析時(shí)，居要將該部分的燒費(fèi)用扣除，否微則會(huì)造成該項(xiàng)笑費(fèi)用的重復(fù)計(jì)素算，虛增造價(jià)鞋。例如，在市發(fā)政工程的報(bào)價(jià)衡中，如果總則控費(fèi)用中已將保朗險(xiǎn)費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)緊等有關(guān)項(xiàng)目列即出時(shí)，由于市友政工程的綜合賠費(fèi)率中也包括蚊該兩個(gè)項(xiàng)目費(fèi)擊率，因此，在獻(xiàn)進(jìn)行其它項(xiàng)目它的單價(jià)分析時(shí)播，應(yīng)將綜合費(fèi)年率中保險(xiǎn)率、佛臨設(shè)費(fèi)率扣除金。溪（四）確定最桶終報(bào)價(jià)霞少尼在投標(biāo)的預(yù)算偉編制完成后，仁要經(jīng)他人復(fù)核辣審查，切不可究有誤。再對(duì)做割出的預(yù)算價(jià)進(jìn)周行分析，具體熊方法有常規(guī)分竟析、工料機(jī)分害析、企業(yè)成本暑分析等。常規(guī)習(xí)分析可以根據(jù)尺工程各部位的陸有關(guān)指標(biāo)對(duì)各消單項(xiàng)進(jìn)行分析乓，與常規(guī)差別便