超高層商務(wù)大廈監(jiān)理規(guī)劃高度m框架核心筒流程圖

****商務(wù)中心工程監(jiān)理規(guī)劃年月日至年月日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配置崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制目錄TOC\o"1-1"\h\zHYPERLINK\l"_Toc308613574"第一章建設(shè)工程概況1HYPERLINK\l"_Toc308613575"第二章監(jiān)理工程范圍13HYPERLINK\l"_Toc308613576"第三章監(jiān)理工作內(nèi)容14HYPERLINK\l"_Toc308613577"蜜第四章監(jiān)理工滋作目標(biāo)擁18HYPERLINK\l"_Toc308613578"混第五章監(jiān)理工穴作依據(jù)麥20HYPERLINK\l"_Toc308613579"塞第六章項(xiàng)目監(jiān)漏理結(jié)構(gòu)的組織閣形式掠23HYPERLINK\l"_Toc308613580"月第七章項(xiàng)目監(jiān)刮理機(jī)構(gòu)的人員加配備計(jì)劃抱24HYPERLINK\l"_Toc308613581"口第八章項(xiàng)目監(jiān)斬理機(jī)構(gòu)的人員斜崗位職責(zé)它26HYPERLINK\l"_Toc308613582"莖第九章監(jiān)理工泄作程序管28HYPERLINK\l"_Toc308613583"吐第十章投資控肢制工作方法及栽措施嫌36HYPERLINK\l"_Toc308613584"修第十一章進(jìn)度肥控制工作方法菊及措施井43HYPERLINK\l"_Toc308613585"芒第十二章質(zhì)量臨目標(biāo)控制的方益法及措施第48HYPERLINK\l"_Toc308613586"幫第十三章合同撈管理的方法與考措施蘇63HYPERLINK\l"_Toc308613587"阿第十四章信息山及技術(shù)資料管途理的方法與措姓施必67HYPERLINK\l"_Toc308613588"利第十五章組織嬸協(xié)調(diào)的方法與輪措施告73HYPERLINK\l"_Toc308613589"幕第十六章監(jiān)理蓮工作制度哲78HYPERLINK\l"_Toc308613590"傭第十七章監(jiān)理慘設(shè)施濱79HYPERLINK\l"_Toc308613591"耍第十八章監(jiān)理盞人員行為準(zhǔn)則堂81HYPERLINK\l"_Toc308613592"怒第十九章貫標(biāo)坐要求房82HYPERLINK\l"_Toc308613593"診第二十章質(zhì)量勾控制點(diǎn)旁站要央求書83HYPERLINK\l"_Toc308613594"搖第二十一章工私程重點(diǎn)、難點(diǎn)殼分析及對(duì)策五103HYPERLINK\l"_Toc308613595"鼻第二十二章安軌全控制螺191HYPERLINK\l"_Toc308613596"遲附件恭1步：項(xiàng)目合同結(jié)泛構(gòu)策劃恢203HYPERLINK\l"_Toc308613597"腰附件愛2投：項(xiàng)目總控進(jìn)涉度計(jì)劃編制說匹明盲206顏第一柴章爛奴按建設(shè)工程概況超1膚建設(shè)工程名稱塔****驕商務(wù)中心。遲2野建設(shè)工程地點(diǎn)況**嶄開發(fā)區(qū)損**奔路西側(cè)、今**錘路北側(cè)。幫3鄰建設(shè)工程組成謹(jǐn)及建筑規(guī)白模比級(jí)本工程為需****吐商務(wù)中心大樓推工程，建筑總罵高度為娘100.挪8規(guī)米形；上部結(jié)構(gòu)共史有一練個(gè)幻2裙層地下室，地牌下室不設(shè)置變投形縫，地上部欺分共設(shè)緞置騾3槳條變形縫，將距上部結(jié)構(gòu)分盟為瞞4財(cái)個(gè)抗震單體，蜜其中：東塔樓茂（含與其相連忽的裙房）釣為常A標(biāo)區(qū)。西塔樓（壁含與其相連的遠(yuǎn)裙房）咸為夕B倍區(qū)。東裙房盒為朽C俯區(qū)。騎樓宿為職D脫區(qū)；上部結(jié)構(gòu)更體系：東、西那塔樓為鋼筋混沾凝土框辰架抖-侄核心筒結(jié)構(gòu)體妹系，層數(shù)失為睬2私2艱層，房屋高度提為賽95.癥4旨米膜；裙房為鋼筋公混凝土框架結(jié)堪構(gòu)體系，層數(shù)奏為兆4券層，房屋高度堆為狡19.透8拍米消；期面積狀況及分診配情況：本工夕程用地面積層26455.蔥02m章2惡，總建筑面積弊124224爆.95m禍2鳥。其中地上建嗎筑面積鄉(xiāng)85999.鍋11m叢2丹，地嘴下鬧2貪層建筑面積共竹38225.叮84拖m慚2莖（其中地下二喇層為人員掩蔽煩所，總面積摧14795菊m我2軌。地上一層斯15704揚(yáng)m車2蔬為人防物質(zhì)庫敬，共分四個(gè)防纏護(hù)單元，每個(gè)靜防護(hù)單元設(shè)置粥兩個(gè)抗暴單元福）。兩個(gè)主樓淘面積瓜（總5-2者2故層）共鞠53453.棄62m幣2內(nèi)，裙房銜（企1-幅4挪層）結(jié)32545.螞84m途2院。陪4經(jīng)主要專業(yè)設(shè)計(jì)甚等級(jí)及設(shè)計(jì)簡絹介店設(shè)計(jì)單位場：匹**蔑市建筑設(shè)計(jì)研朗究院澇資質(zhì)等級(jí)：甲貼級(jí)。融資質(zhì)證書編號(hào)筒：鵲******愚甲級(jí)建筑工程律設(shè)計(jì)岸；漏******挖甲級(jí)系統(tǒng)工程于設(shè)計(jì)野。民勘察單位：杯*劣*鄉(xiāng)市五地質(zhì)工程勘察鍵院膀輸資質(zhì)等級(jí)：甲多級(jí)沫資質(zhì)證書編號(hào)祝：茶******拆甲級(jí)工程勘察貸綜合類駁4.臉1槽建筑結(jié)構(gòu)及人啄防等級(jí)燥****類商務(wù)中心采用橡鋼筋混凝土框愿架結(jié)構(gòu)結(jié)合部莫分鋼結(jié)構(gòu)，部姿分柱采用鋼骨浴柱，梁采用鋼沿絎架，。防水匪，地下室防水情等賭級(jí)哪Ⅱ丟級(jí)（變電所部姑分防水等級(jí)為飯Ⅰ憑級(jí)）；屋面防旁水顯Ⅱ瓣級(jí)。建筑耐火勿等級(jí)一級(jí)。人甚防等級(jí)，抗力請(qǐng)等級(jí)六級(jí)防化航等級(jí)為丙級(jí)，掩戰(zhàn)時(shí)用途為二末等人掩，平時(shí)灰用途為車庫。仇4.藥2針空調(diào)及通風(fēng)系抬統(tǒng)統(tǒng)⒈葛潑制冷主機(jī)房設(shè)材置娛冷（熱）源選務(wù)用直燃型溴化餡鋰吸收式冷（嚇熱）水機(jī)組三勇臺(tái)，單機(jī)制冷暫量右2908突劃（涌827RT渠U潮S殺），供熱世量較2220K喂w戰(zhàn)，合計(jì)總制冷想量吸8724K薄w挨，供熱孝量陳6660K宋w懼。制冷機(jī)房設(shè)假于地下一層。覺⒉喇扛空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)使多功能廳、展推覽廳、營業(yè)大焰廳、大堂等大軟空間采用全空挑氣低速風(fēng)道系貿(mào)統(tǒng)，利用柜式庸空氣處理機(jī)處駐理新風(fēng)混合回感風(fēng)，室內(nèi)采用保散流器頂送風(fēng)僻，回風(fēng)由空調(diào)沸機(jī)房回風(fēng)門負(fù)組壓回風(fēng)。裳辦公房間，會(huì)豪議室等小面積回房間采用風(fēng)機(jī)草盤管加新風(fēng)系悠統(tǒng)。銅⒊沙任空調(diào)水系統(tǒng)斥采用二管制變肺流量形式。引管道的布置：細(xì)辦公主樓豎向鉛、水平向冷（爭熱）水干管采查用同程布置，扁辦公副樓、辦纖證及信訪中心繪豎向冷（熱）罷水干管采用同血程布置，水平攪向（熱）水干眼管采用異程布督置。謊空調(diào)冷（熱）合水系統(tǒng)分為三獲個(gè)環(huán)路梢：寒a(chǎn)衫.兔辦公主樓部分崇，輩b找.杠辦公副樓部分李，鹿c約.句辦證及信訪中愧心部分。暑冷水循環(huán)泵三乎臺(tái)，互為備用拔，熱水循環(huán)泵父三臺(tái)，互為備羨用，均設(shè)于地獅下一層的制冷稻機(jī)房。臣⒋含白冷卻水系統(tǒng)忌冷卻塔采用方旬形低噪音玻璃咽鋼冷卻塔共六勾臺(tái)，單臺(tái)水處降理量笛400M游3奉/飼H汽，設(shè)置于辦公斑主樓屋面。冷勝卻水循環(huán)泵置側(cè)于地下層制冷鋪機(jī)房內(nèi)，設(shè)步三臺(tái)，互為備醋用。⒌通風(fēng)系統(tǒng)餐辦公副樓、辦應(yīng)證及信訪中心汁靠外窗布置的輕空調(diào)機(jī)房在冬加季或過渡季節(jié)陸室外氣溫較低漸時(shí)，直接由柜粒式空氣處理機(jī)肢通過外窗吸入辜室外新風(fēng)送入袖室保內(nèi)悲(貝采用全新風(fēng)工燃況運(yùn)嘉行攔)昆。排風(fēng)通過外環(huán)窗正壓排至室伏外。莖辦公主樓、辦希公副樓、辦證局及信訪中心的院辦公室、衛(wèi)生浮間、茶水間等矮通過機(jī)械排風(fēng)槍系統(tǒng)將房間排螺氣排出室外。薄對(duì)制冷機(jī)房、墳地下車庫、地騾下變配電房、商備用發(fā)電機(jī)房雖、水泵房、地歉下庫房等場所弓作通風(fēng)處理，暖制冷機(jī)房設(shè)置斬事故排風(fēng)系統(tǒng)柏（與防排煙，活排風(fēng)系統(tǒng)合用毛）。氧地下一層車庫攪按虛6駛次番/表時(shí)，設(shè)置機(jī)械婦排風(fēng)系統(tǒng)（與她消防排煙系統(tǒng)蔬合用）。稻第哭1濁、載2海防火分區(qū)由車滾道自然補(bǔ)入車擦庫。裙第路3亡防火分區(qū)設(shè)置級(jí)補(bǔ)風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)。窯⒍常犁防排煙系統(tǒng)腔對(duì)制冷機(jī)房、毯地下車庫、地欲下變配電房、急備用發(fā)電機(jī)房織、地下庫房等形場所設(shè)置消防膝防排煙系統(tǒng)。堤辦公主樓四～紗二十一層、辦稠公副樓三層內(nèi)差走道：設(shè)消防迫排煙系統(tǒng)。仁其它位置采用歪自然排煙方式蹄。珍在辦公主樓的喉合用前室、疏戚散樓梯間和辦煩公副樓的疏散涉樓梯間設(shè)置加展壓送風(fēng)系統(tǒng)。陶4.吊2脈.2哲給排水系統(tǒng)倉⒈邊室內(nèi)生活給水盛系統(tǒng)⑴水源唱擬從建筑物南騎側(cè)膜**肥路和西側(cè)除*衰*境路伶各引入一追根兵DN20敵0傘供水管，并設(shè)岡水表計(jì)量。⑵供水方式醬地下一層至地巧上三層由市政珍引入給水管直報(bào)接供水明四至二十一層旱由地下不銹鋼我水括箱夾-壇變頻供水設(shè)備斥供水（其中四漂至十三層停由變頻加壓供身水管減壓供水式）。在地下室泄水泵房內(nèi)設(shè)不屋銹鋼水箱，水銀箱儲(chǔ)返存勻25猶%賢日用水量，即棗80m欺3梢，生活變頻給木水設(shè)窩備燦:襲流魚量規(guī)Q=滾50m己3箱/扣h巨，揚(yáng)狗程呼H=礦112m駛；⑶系統(tǒng)設(shè)置誦辦公主樓四層希以上設(shè)兩個(gè)分歉水表，集中安施裝在管井內(nèi)，撕支管從設(shè)于管蚊井內(nèi)的干管上呈引出，安裝閥浙門水表后從天勿花分別通往兩丈個(gè)衛(wèi)生間。衛(wèi)涌生潔具均采用禍節(jié)水型潔具。竭⑷正譽(yù)管材的選用暑室內(nèi)生活給水由管道采用薄壁愁不銹鋼管。膠⒉后直飲水給水系裕統(tǒng)⑴處理工藝?yán)镒詠頁]水躁→嫩原水養(yǎng)箱值→鐵原水孫泵葡→煙砂過戒濾弦→貞活性炭過隊(duì)濾將→棵軟化器（陽離想子樹脂泉）互→朵保安過濾落器誘→傲高壓共泵求→蕉直飲水深度處醫(yī)理裝置（反滲理透主機(jī)肚）寒→晴中間水仿箱瀉→論泵瓜→劇P慧H脫值口感調(diào)節(jié)軋、怕ID煙M訂水質(zhì)激活系披統(tǒng)優(yōu)→鑒紫外線殺菌系焦統(tǒng)第→填精濾系省統(tǒng)太→博凈水水襪箱鵝→射變頻恒壓供水陳系松統(tǒng)絲→察精密過諒濾曉→車送水管秀網(wǎng)別→穴回水管智網(wǎng)且→旱臭氧殺菌消毒鵲系境統(tǒng)瞧→稀中間水箱。⑵供水方式超十一至二十一笑層由供水主管輝直接供水，一隆至十層由供水鮮主管減壓閥供睬水。回水管均益經(jīng)減壓后回至拒系統(tǒng)中間水箱遼。⑶系統(tǒng)設(shè)置命在辦公主樓、虹副樓及辦證信言訪樓內(nèi)茶水間棒內(nèi)設(shè)置飲水點(diǎn)廁，配置飲水機(jī)混，并設(shè)容積式檔水表計(jì)量。⑷管材的選用碑采用薄壁不銹逝鋼管⒊排水系統(tǒng)⑴排水方式丙室內(nèi)的排水采布用多立管分質(zhì)予排放系統(tǒng)。室當(dāng)內(nèi)設(shè)置污水立瞎管、廢水立管瞧、雨水立管，丹分別受納糞便止污水、洗滌廢喬水和屋頂雨水任。肢室外分別設(shè)置稻污水管網(wǎng)、雨課水管網(wǎng)。室內(nèi)阿糞便污水與洗物滌廢水匯入過室外污水井。災(zāi)室內(nèi)雨水立管孟直接接入室外倍雨水井。裳污、廢水均采嚷用重力流排水妨。辦公副樓、面辦證及信訪中遍心天面雨水排側(cè)放采用虹吸壓指力流排水方式鴿。辦公主樓天五面雨水排放采腐用重力流排水胳方式。豆⑵過排水管道布置售衛(wèi)生間內(nèi)污水授和廢水分別排霧入污水立管、夠廢水立管，污菊水立管、廢水芹立管接入室外勸污水井，主樓扶衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)專牢用通氣立管，溉裙樓衛(wèi)生間排卡水管直接伸頂橫通氣；氧雨水立管收集虹屋頂雨水，沿贊建筑物墻、柱筆向下排入室外快雨水檢查井。礦屋面及天溝需瓣設(shè)置溢水口。趣⑶爆瘡管材的選用示室內(nèi)排水管均慨采怎用吐“絹離心式排水鑄翅鐵織管匠”瘦，卡箍連接梢室外排水管采毫用賄“乎HDP北E證工字型雙重壁赤排水昨管貧”翠，電熱熔連接先。薦室內(nèi)重力流雨下水管采用采用賣離心式排水鑄示鐵管，卡箍連濱接丈室內(nèi)壓力流雨堅(jiān)水管采秤用紙HDP姿E若排水管，電熱緣熔連接。雨水眉斗選用不銹鋼牙材質(zhì)。倦地下室集水坑蒙潛污泵排水管虛采用鍍鋅鋼管劣。田⒋貧室外給水系統(tǒng)早從建筑物南側(cè)茂**謝路和西側(cè)冠*胖*涼路顧各引入一粉根邁DN20姓0掌供水管，并設(shè)輸水表計(jì)量。市斤政水壓約局為廈0.20MP寸a念，供水量可滿濫足本工程要求者。生活給水管石采用鋼骨架增雷強(qiáng)復(fù)合塑料管造，直飲水管道敬采剃用鏈PP腥R戲塑料供水管。逐⒌布戰(zhàn)時(shí)人防給水削系統(tǒng)劫人防戰(zhàn)時(shí)利用筑戰(zhàn)時(shí)裝配式水伸箱供水，水箱夕貯水由市政政香進(jìn)水口在戰(zhàn)時(shí)遞轉(zhuǎn)換時(shí)限內(nèi)從坊市政給水管網(wǎng)哄預(yù)留口引入注赤滿。碧人防地下室各島出入口內(nèi)受污箱染的房間和通寨道，設(shè)置皮帶然沖洗龍頭，戰(zhàn)驅(qū)后由加壓泵抽灰取戰(zhàn)時(shí)水池（組箱）內(nèi)的洗消炸貯水，對(duì)各出蝦入口受污染的偽房間和通道進(jìn)富行沖洗。斧戰(zhàn)時(shí)洗漱間設(shè)給洗漱槽和取水缸龍頭，口部設(shè)粘沖洗龍頭，設(shè)嘩加壓泵增壓，駛供戰(zhàn)時(shí)使用。挪管道采用熱鍍據(jù)鋅鋼管，螺紋伶或法蘭連接。郊⒍殃戰(zhàn)時(shí)排水系統(tǒng)誓隔絕防護(hù)時(shí)間堆內(nèi)，人防地下豬室不得向外部露排水。紀(jì)人防地下室各劍戰(zhàn)時(shí)出入口防濟(jì)護(hù)密閉門外的泊通道內(nèi)設(shè)置染業(yè)毒水池，防毒奶通道和口部受對(duì)污染的房間以響及各密閉通道遲內(nèi)設(shè)置防爆地觀漏，于戰(zhàn)后將燃洗消廢水排至特染毒水池，戰(zhàn)互后利用移動(dòng)式智潛污泵和橡膠列管將洗消廢水椅排出室外。遮防空地下室戰(zhàn)任時(shí)利用設(shè)于戰(zhàn)響時(shí)盥洗室的集蹦水井貯存戰(zhàn)時(shí)棕生活廢水，于教非隔絕防護(hù)時(shí)蛛間排出戰(zhàn)時(shí)生獅活廢水。趨防空地下室防侄爆地漏采用排葡水管道采用給揚(yáng)水鑄鐵管，橡灌膠卷柔性接口膠。把4.慚2蜓.3蟻消防系統(tǒng)⒈消火栓系統(tǒng)膊(1)協(xié)職消火栓系統(tǒng)用類水量肉室外消火栓用塌水量為阻30L某/侄s兵，在室外共設(shè)決置七座室外地勞上式消火栓。膜水量由市政供扇水環(huán)網(wǎng)供水。承室內(nèi)消火栓用搖水量為敵40L炒/跟s衡，消防時(shí)間尾為需3滿小時(shí)，地下消反防水池儲(chǔ)水量好32傻4伶立方米熊。病(2)笛魄供水方式儲(chǔ)室內(nèi)消火栓采個(gè)用在地下一層闖水泵房增設(shè)消其防水池及消火驢栓水泵供水。架在辦公主樓屋屠頂設(shè)置消防高匠位水箱儲(chǔ)存真18m3龍消防用水量。牽本建筑消火栓北系統(tǒng)分為高、飽低兩區(qū)。地下宅一層至地上十軋層為低區(qū)議，賣1沈1打～妨2池1掃層為高區(qū)。低塵區(qū)由在地下一懇層泵房內(nèi)消火贊栓灰泵章-突減壓閥減壓供釘水，高區(qū)由消銷火栓泵直接供右水。消火栓泵火：流迷量我Q=圈40L卻/妖s肆，揚(yáng)敢程況H=錯(cuò)130m奴，兩臺(tái)，一用滋一備。整個(gè)系蹄統(tǒng)由設(shè)于屋面蟲的拌18m哪^3硬`把消防水箱及穩(wěn)稅壓設(shè)備穩(wěn)壓。筋(3)配鍵消火栓的配置都消火栓箱配置籮：崇DN6焰5畏室內(nèi)消火栓一叔個(gè)轉(zhuǎn)，鳳Φ堆1柔9驚水槍一支，掀25m申水龍帶一條，憶消防卷盤（水御槍口徑寫8mm棉，管長蜂30m蝦）一卷。另應(yīng)怠自帶或配置指咐示燈、啟泵按滋鈕、警鈴等。脈(4)鴉拒消火栓位置蓮應(yīng)安裝在設(shè)計(jì)依指定的地點(diǎn)，距栓口高于樓面垮1.1m赤。消火栓箱門許應(yīng)有醒目的標(biāo)配志，消防防電巷梯前室用開花想水槍，天面試聞驗(yàn)栓只安裝栓回體和壓力顯示陽裝置。飛(5)固賞消防水泵接合修器槳消火栓系統(tǒng)在掩室外設(shè)置消防劈水泵接合仙器吊6你組（高、中區(qū)遙各三組蜂）丹,臂低區(qū)水泵結(jié)合脖器與低區(qū)消防父環(huán)管相接，高成區(qū)水泵結(jié)合器飽與消火栓泵出眉水干管相接。套高區(qū)在屋頂設(shè)賊置試驗(yàn)消火栓藏，在試驗(yàn)用消吧火栓前設(shè)壓力垂表。賊(6)囑格管道材料蘆采用內(nèi)熱浸鍍指鋅鋼管，當(dāng)管陡徑枕D至N曉≤盒10集0念時(shí)，采用螺紋隆連接料；歌D楚N芳＞抵10絨0營時(shí)采用卡箍式哄連接。水泵進(jìn)掀出口閥門采用塌閘閥，其余閥博門采用蝶閥。難閥門的標(biāo)稱工籃作壓力絲為派1.6Mp適a香。遼⒉總自動(dòng)噴水滅火缸系統(tǒng)瀉(1)駝?dòng)O(shè)計(jì)參數(shù)躁在除面積小于已5.00m毀2礙的衛(wèi)生間和不樓宜用水撲救的綠部位外，均應(yīng)曬設(shè)自動(dòng)噴水滅替火系統(tǒng)。其中含地下車庫、極按編"北中危險(xiǎn)昨級(jí)伯I紛I劍級(jí)投"先進(jìn)行設(shè)計(jì)，其統(tǒng)它場所按中災(zāi)危緣Ⅰ覺級(jí)設(shè)計(jì)。中蠟危事Ⅰ找級(jí)的設(shè)計(jì)流量墓為情20.8l商/繡s嶼，中作危情Ⅱ埋級(jí)的設(shè)計(jì)流量拉為冷30L拼/灑s栽。另外在辦公導(dǎo)主樓首層齒11M新高空間處設(shè)計(jì)鍵噴水強(qiáng)度為此6L好/min.m路2岡，空間總面積六為嚴(yán)222m磁2寨，設(shè)計(jì)流量為茂30L燈/耽s努。消防時(shí)歇間凍1厘h房，地下一層消駐防水池儲(chǔ)水量丑10召8秒立方米粉。道(2)鹿既供水方式霞在地下室設(shè)置成消防水池儲(chǔ)蔽存錘1廳h濾噴淋水量（竿10緣8馬立方米奪），并在地下五泵站內(nèi)設(shè)置一斬套噴淋氣壓給化水設(shè)備，設(shè)計(jì)殖流量為暈30L比/暈s床，設(shè)計(jì)揚(yáng)程為濟(jì)135m禽，氣壓罐有效迅容積罵0.15m3問。泵站內(nèi)設(shè)置你泄壓閥等防止充系統(tǒng)超壓的設(shè)算備。默本建筑自動(dòng)噴籍淋系統(tǒng)分為高毫、低兩區(qū)。地誰下一層至地上影十二層為低區(qū)環(huán)，我1這3朝～朽2里1氣層為高區(qū)，低嚴(yán)區(qū)由在地下一癢層泵房內(nèi)噴淋壘氣壓給水設(shè)備局減壓閥減壓冠供水，高區(qū)由障在地下一層泵枯房內(nèi)噴淋氣壓斬給水設(shè)備直接爆供水，段系統(tǒng)由天面消反防高位水箱接軟下穩(wěn)壓管通往遲地下一層，對(duì)源噴淋系統(tǒng)進(jìn)行豪穩(wěn)壓，保證最步不利噴頭的水襲壓膨在鑼0.1MP蒙a度釋以上。例(3)目映管材及設(shè)備的如選用揀采用熱浸鍍鋅哭鋼管，當(dāng)管頑徑木D致N焰≤各10凡0畢時(shí)，采用螺紋妄連接批；左DN>10校0堅(jiān)時(shí)采用卡箍式趕連接。水泵進(jìn)步出口閥門采用山閘閥，其余閥椅門采用蝶閥。綱閥門的標(biāo)稱工策作壓力計(jì)為仍1.6Mp湊a尺。干在地下車庫等犧不吊頂處采用桂直立型噴頭，楊其他吊頂部位棒均采用吊頂型申噴頭，在中庭判環(huán)廊、倉儲(chǔ)用史房及超出水泵糧結(jié)合器供水高率度的樓層采用茂快速響應(yīng)噴頭喉。妻系統(tǒng)采用玻璃霸球噴頭，悶頂過噴頭溫級(jí)為族7盟9舊℃形，其他部位的川噴頭溫級(jí)為愿68°C影。旅在凈空高度大五于罰800mm群的悶頂和技術(shù)會(huì)夾層內(nèi)有可燃生物時(shí)，設(shè)置直蠻立型噴頭。機(jī)（牲4頃）噴淋水泵接炭合器網(wǎng)在室外設(shè)置消庭防水泵接合徒器向4仔個(gè)（高、低區(qū)州各產(chǎn)2唉個(gè)矩）齒,要低區(qū)水泵結(jié)合卸器在報(bào)警閥前踩與低區(qū)噴淋環(huán)鍛管相接，高區(qū)像水泵結(jié)合器在埋報(bào)警閥前與噴響淋氣壓給水設(shè)告?zhèn)涑鏊晒芟嗖式?。?dān)⒊哄發(fā)電機(jī)房細(xì)水糞噴霧滅火系統(tǒng)交在地下一層發(fā)象電機(jī)房、高低澇壓配電房處設(shè)須置細(xì)水噴霧滅標(biāo)火系統(tǒng)死⒋憶固定滅火器的蛛配置板本建筑火災(zāi)危爆險(xiǎn)等級(jí)為嚴(yán)重舉危險(xiǎn)級(jí)。主要站火災(zāi)種類棒為蔬A安類火災(zāi)，地下座車庫前為扇A勞、鄙B式類火災(zāi)，電氣束設(shè)備用房為帶驚電類火災(zāi)。飽4.偷2穗.4哪建筑電氣系統(tǒng)⒈配電系統(tǒng)容⑴盡10/0.4毅K鄉(xiāng)V獻(xiàn)變配電系統(tǒng)纖本工程的電源車為雙回笛路屋10K礙V臘供電，分別由貢兩區(qū)域變電站查（或同一區(qū)域仁變電站的不同棉母線段）各引糾一那路沾10K要V斷電源從建筑物全的南側(cè)埋地引合入辦公樹主樓地下室一蔥層的分界室內(nèi)港，經(jīng)分界室后氏引至高壓配電買室，由高壓配撥電室再引四條穗電纜至四臺(tái)干疼式變壓器。每姐一路電源均能踩滿足本工程的紗全部負(fù)荷需要罰。我10K暈V抵高壓配電系統(tǒng)紹均為單母線分乒段運(yùn)行，中間淘設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，件兩路電源分列顆運(yùn)行，互為熱雕備用，兩路高蛛壓進(jìn)線與聯(lián)絡(luò)淚開關(guān)間設(shè)電氣燙聯(lián)鎖。來本工程的變配慘電室均設(shè)置在燦地下一層，配詢置四臺(tái)干式變謊壓器，分別鵝為畫1600KV脂A然和秩1250KV蹦A疲各兩臺(tái)；低壓止為單母線分段殼運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開摩關(guān)用手動(dòng)轉(zhuǎn)換琴，正常時(shí)兩段繼母線分段運(yùn)行蠢，互兩段母線叮各自由一臺(tái)變店壓器供電。聯(lián)折絡(luò)開關(guān)與進(jìn)線形開關(guān)設(shè)有電氣艦聯(lián)鎖。校本工程用電負(fù)顛荷共分為三級(jí)碗，其中辦證中恥心照明、信訪及中心照明、辦懂公副樓照明、歇應(yīng)急照明、保愿安監(jiān)控及消防敵控制中心電源篇、智能化控制粒中心電源、電送信機(jī)房電源、那計(jì)算機(jī)中心及狐衛(wèi)星電視前端屢設(shè)備間電源、月計(jì)算機(jī)電源、嚇消防設(shè)備、客只梯、生活水泵融、排污泵等為政一級(jí)負(fù)荷，負(fù)副荷幻為殺2136.4四K擊W駱；各層弱電間艦電源、餐廳首孟層廚房電力照蠢明為二級(jí)負(fù)荷詞，負(fù)荷免為付413.2K絞W百；其余為三級(jí)瓜負(fù)荷犬，抄3861K集W馳。她負(fù)荷計(jì)量采用興高壓集中計(jì)量翻，在每棗路綿10K百V炊進(jìn)線設(shè)置專用臟高壓計(jì)量柜。盤⑵迎柴油發(fā)電機(jī)組撲應(yīng)急系統(tǒng)虹本工程選用兩陣臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)墳組（單臺(tái)備用鑰功率陡為漲800K孩W目）作為第三路控電源供電，駁當(dāng)軟10K午V寨市電故障或供常電故障時(shí)，柴羊油發(fā)電機(jī)組自行動(dòng)啟動(dòng)供電并弱向應(yīng)急母線供托電，供消防用谷電負(fù)荷，應(yīng)急綱母線與非應(yīng)急逗母線之間的切明換開關(guān)機(jī)械和樣電氣聯(lián)鎖。⑶配電系統(tǒng)辮低壓配電系統(tǒng)慚采用放射式與織樹干式結(jié)合的端方式，對(duì)單臺(tái)蘋容量較大的負(fù)廈荷或重要負(fù)荷筑采用放射式供急電，一般負(fù)荷首采用樹干式與司放射式相結(jié)合零的供電方式。喂消防動(dòng)力設(shè)備參（消防水泵、狂排煙風(fēng)機(jī)、加音壓送風(fēng)機(jī)、消罩防電梯）、?；璋脖O(jiān)控及消防侵控制中心、智硬能化控制中心亭、電信機(jī)房、襖計(jì)算機(jī)中心及脊衛(wèi)星電視前端摔設(shè)備間、客梯浪、生活水泵、茫消防用排污泵棚等均采用雙回釣路專用電纜供菌電，在最末一矮級(jí)配電箱處設(shè)雁雙電源自動(dòng)切輔換。各層弱電障間電源、餐廳遙首層廚房電力輛照明、多功能艷、展覽廳、會(huì)蘋議室、營業(yè)大告廳、結(jié)算中心貨等飛用房一般照明嗚、普通排污泵亞等采用雙電源字專用單回路供燙電。雙回路電計(jì)源中的第二電鑄源及專用單回頂路供電取自柴慨油發(fā)電機(jī)級(jí)供手電的應(yīng)急母線扒。⒉照明疤本工程照明回框路分為正常照窄明、應(yīng)急照明踢及景觀照明。螺照明負(fù)荷采用亭樹干式供電，砍在電氣豎井內(nèi)乘鋪設(shè)高強(qiáng)密集瓶型插接母線配馬給各層照明總光配電箱；應(yīng)急嗎照明采用雙電輸源樹干式配電火給各層應(yīng)急照陵明箱，在最末迫一級(jí)配電箱實(shí)斃現(xiàn)雙電源自動(dòng)泡切換。您設(shè)備房、走道豪、電梯廳、辦佩公室等處的照曉明采用就地開早關(guān)控制；多功灶能廳、展覽廳澡、會(huì)議室、營壁業(yè)廳、結(jié)算中紀(jì)心等照明要求搞較高的場所采唇用智能照明控?zé)熤葡到y(tǒng)；室外偽景觀照明等公扭共場所的照明庭就地控制并進(jìn)故入建筑設(shè)備監(jiān)蓮控系統(tǒng)；變配嗓電房、疏散樓季梯間、水泵房傭、車庫等處的夏應(yīng)急照明為長手明燈；航空障丘礙標(biāo)志燈根據(jù)免室外光照及時(shí)窮間自動(dòng)控制，程并進(jìn)入建筑設(shè)佩備監(jiān)控系統(tǒng)。⒊防雷接地營本工程按二類袍防雷建筑設(shè)防儀，利用鋼筋混萬凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的洽鋼筋焊接成籠體，構(gòu)成等電位敢法拉第籠；在憶屋面裝設(shè)由避佳雷網(wǎng)（帶）和糖避雷針混合組算成的接閃器；些利用建筑物外晌廓剪力墻或立瓜柱內(nèi)兩條主筋侮作為防雷引下報(bào)線；接地裝置吃利用基礎(chǔ)底板疑及樁基內(nèi)鋼筋語焊接成閉合的捐環(huán)形接地網(wǎng)絡(luò)授，形成自然接梳地裝置。強(qiáng)弱漏電系統(tǒng)及防雷心共用接地裝置聰，接地電阻要箏求不大拘于戲1零歐姆；強(qiáng)弱電膽分開設(shè)置獨(dú)立遵接地干線。嫌本工程設(shè)專用暴接地線進(jìn)行總卻等電位聯(lián)結(jié)，舟在變配電室內(nèi)起設(shè)總等電位聯(lián)效結(jié)箱，其主接禿線和接地裝置絹的主鋼筋可靠追接焊接；建筑謊物內(nèi)的保護(hù)干徐線、接地干線坦、金屬管道均乓應(yīng)做等電位聯(lián)慈結(jié)。食本工程采取的粉防雷措施有防孔直擊雷、防側(cè)溫?fù)衾?、防雷電勾波侵入及防雷窄擊電磁波脈沖忘等。最⒋獲火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警欺系統(tǒng)禽本工程火災(zāi)報(bào)斜警及控制系統(tǒng)變按一級(jí)保護(hù)對(duì)努象設(shè)計(jì)，共分報(bào)為火災(zāi)自動(dòng)報(bào)宗警系統(tǒng)、消防確聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)工、火災(zāi)事故廣角播系統(tǒng)、消防毅通信系統(tǒng)、應(yīng)凳急照這明控制系統(tǒng)及未漏電火災(zāi)報(bào)警擠系統(tǒng)。本工程策的消防控制中達(dá)心設(shè)于辦公主繁樓的一層。⒌弱電式本工程的弱電醋設(shè)計(jì)主要為綜霉合布線系統(tǒng)、她通信系統(tǒng)。綜翁合布線系統(tǒng)采固用兩級(jí)星型拓軍樸結(jié)構(gòu)，垂直桿布線部分（主黃干部分）為一傾級(jí)，它的星形座結(jié)構(gòu)的中心在叛主機(jī)房（設(shè)備壺間），采用光考纖及大對(duì)數(shù)電池纜向各層輻射鄉(xiāng)；水平布線為比二級(jí)，星型結(jié)旬構(gòu)中心在各樓哈層配線間。智慮能建筑物的綜顯合布線系統(tǒng)分嗎為工作區(qū)子系誠統(tǒng)、水平子系禍統(tǒng)、干線子系嬸統(tǒng)、管理子系棋統(tǒng)、設(shè)備間子篇系統(tǒng)及建筑群惰子系統(tǒng)。⒍人防葡本工程防空地純下室共兩層，跡戰(zhàn)時(shí)地下一層陣為梯核痕6竟級(jí)任常錢6車級(jí)甲類人防物牽資庫，防護(hù)面幅積為綁1570朱4喚平方米益，分為四個(gè)防破護(hù)單元；地下少一層為惹核剝6輔級(jí)割常被5傅級(jí)甲類一等人崗員掩蔽所，防端護(hù)單元有效面揪積跑1479戰(zhàn)5餐平方米諸，不劃分抗暴您單元；人防變杏電所一個(gè)，（岡另行設(shè)計(jì)）。蛛電源從低壓配筒電室一路市電談做為戰(zhàn)時(shí)常用魯電源；一路為板戰(zhàn)時(shí)內(nèi)部人防垮電站提供，戰(zhàn)深時(shí)備用電源為玻柴油發(fā)電機(jī)組碗兩臺(tái)。5項(xiàng)目目標(biāo)斜預(yù)計(jì)工程投資估總額木：漠9330炕0看萬元人民幣。蕩建設(shè)工程計(jì)劃灰工期：竣工日輔期為年月日。余本工程的計(jì)劃藍(lán)開工日期年月給日。忌工程質(zhì)量目標(biāo)朗：卡***竟區(qū)。界安全文明施工料目標(biāo)：撫**天*村。槳6告本項(xiàng)目的相關(guān)細(xì)單位⒈設(shè)計(jì)單位計(jì)*還*見市雙建筑設(shè)計(jì)研究雞院有限責(zé)任公制司。⒉施工單位乞表嗓1希－壇1予昂本項(xiàng)目的主要譯施工單位竿合同包犯單位名稱壓備注廣總包單位觸**備*閱建設(shè)醒集團(tuán)有限公司侮樁基、圍護(hù)、宗土方工程慨**羞*區(qū)建設(shè)集團(tuán)有限舒公司仇注：根據(jù)工程鍬的進(jìn)展進(jìn)行調(diào)莖整恥第二取章市牢社監(jiān)理工程范圍膝表變2節(jié)－宵1孟項(xiàng)目的監(jiān)理工耽程范圍潛監(jiān)理的專業(yè)范用圍送專業(yè)內(nèi)容鵝土建工程濫包括樁基、地啟下室及地面以惠上土建工程。鳥機(jī)電安裝工程伯包括暖通系統(tǒng)賭、動(dòng)力專業(yè)系仔統(tǒng)、給排水系強(qiáng)統(tǒng)、電氣系統(tǒng)遵、消防系統(tǒng)、卷建筑智能化（辭如綜合布線、殖電視會(huì)議系統(tǒng)戶、防盜報(bào)警系算統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)苦報(bào)警系統(tǒng)、建州筑設(shè)備監(jiān)控系肯統(tǒng)）、電梯等合工程。鮮幕墻工程求包括幕墻的制補(bǔ)作、測試、安階裝等。值裝修工程胞室外庭院景觀趙工程牲第三相章身昨客監(jiān)理工作內(nèi)容原本工程監(jiān)理工柏作內(nèi)容包括根驗(yàn)據(jù)業(yè)主批準(zhǔn)的陡監(jiān)理規(guī)劃方案餅，依據(jù)施工合披同及圖紙編制毛監(jiān)理實(shí)施細(xì)則渡，對(duì)涉及工程內(nèi)建設(shè)的是實(shí)體院實(shí)施全方位的并項(xiàng)目監(jiān)理，即擺工程建設(shè)的質(zhì)冊量、進(jìn)度、投測資與安全控制汁、工程建設(shè)資析料的文件與檔偷案管理、工程部建設(shè)與各方面童之間協(xié)調(diào)、對(duì)植施工單位的安鮮全文明施工監(jiān)府督、向業(yè)主提未供建設(shè)性意見務(wù)（包括工程招燦標(biāo)、系統(tǒng)選型肆、設(shè)備材料的濫選擇與咨詢等乘）各個(gè)環(huán)節(jié)，咬具體如下：跪1般設(shè)計(jì)相關(guān)事項(xiàng)掉審查設(shè)計(jì)單位眉提供的設(shè)計(jì)文擦件，并提出監(jiān)亦理意見，包括損設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)經(jīng)范、系統(tǒng)設(shè)備暖選擇、基礎(chǔ)數(shù)蠟據(jù)選取等；辛及時(shí)向施工單獎(jiǎng)位簽發(fā)設(shè)計(jì)文海件、技術(shù)規(guī)程委、施工圖紙和吃通知等，發(fā)現(xiàn)蘋問題及時(shí)與設(shè)淚計(jì)單位聯(lián)絡(luò)，不重要問題報(bào)告液業(yè)主；捆如需要，協(xié)助燒業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)標(biāo)單位對(duì)重大技群術(shù)問題進(jìn)行專目題討論，并對(duì)健優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行拼討論，必要時(shí)贊組織專家評(píng)審枕；障審核施工單位嫌對(duì)設(shè)計(jì)的意見阻和建議，會(huì)同鋪設(shè)計(jì)單位進(jìn)行鐵研究，并盡快居給予答復(fù)，必庸要時(shí)可審核承松包單位提出的埋深化設(shè)計(jì)；既保管好所有設(shè)算計(jì)正規(guī)資料，綢并能在任何時(shí)燦候供業(yè)主查閱喜。封2雜招投標(biāo)相關(guān)事祝項(xiàng)想如需要，協(xié)助蝴業(yè)主準(zhǔn)備工程騰招標(biāo)文件的技待術(shù)規(guī)格書部分胸，配合業(yè)主開送展招標(biāo)工作；額如需要，協(xié)助褲業(yè)主對(duì)承包商告、設(shè)備及材料齊供應(yīng)商進(jìn)行資債格預(yù)審；審核式施工單位選擇底的分包商資質(zhì)岡和分包項(xiàng)目；澤如需要，協(xié)助賊業(yè)主進(jìn)行設(shè)備穩(wěn)、材料的估價(jià)辯；呈協(xié)助業(yè)主對(duì)工廳程施工、設(shè)備恩及材料采購項(xiàng)該目進(jìn)行招標(biāo)、拘評(píng)標(biāo)，包括進(jìn)聰行報(bào)價(jià)分析及走比較；瘡根據(jù)業(yè)主的要桿求，處理其他稠招投標(biāo)相關(guān)事耍宜。妹3怕施工相關(guān)事項(xiàng)爬3.競1革合同管理與協(xié)溪調(diào)筆審查施工單位掉各項(xiàng)施工準(zhǔn)備嚇工作，下達(dá)開蠻工通知書；列審查施工單位拐提交的施工組愧織設(shè)計(jì)、施工妖技術(shù)方案、施喘工詳圖和工藝刊試驗(yàn)成果等，涉及時(shí)提出審核場意見并督促其宇實(shí)施；重大技卸術(shù)問題組織專五家討論，必要襲時(shí)還需組織專星家評(píng)審；支組織設(shè)計(jì)交底它及圖紙會(huì)審，孕并督促責(zé)任單塊位形成相應(yīng)文英件；辱主持工地例會(huì)好，包括各類設(shè)鎖計(jì)、施工協(xié)調(diào)庫會(huì)，協(xié)調(diào)工程宅參與各方之間啦的工作開展包嗓括不同專業(yè)、鋪不同施工隊(duì)伍辨之間的交叉施秒工、交接施工煙的協(xié)調(diào)與配合貴；怪督促執(zhí)行承包膏合同，受理索譯賠申請(qǐng)，進(jìn)行員索賠調(diào)查，參粗與談判并提出景建議意見，協(xié)鍬調(diào)業(yè)主與施工辜單位之間的爭朱議；乎在工程實(shí)施過捷程中如發(fā)現(xiàn)承籮包商工作不力田，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可券向業(yè)主提出調(diào)唇整承包商管理滾人員的建議。卻3.栽2憂投資控制執(zhí)根據(jù)業(yè)主授權(quán)切下達(dá)變更指令冤，復(fù)核變更工蜓作量，對(duì)變更條價(jià)款進(jìn)行初步前審核；嫂按照合同計(jì)價(jià)蠢方式，復(fù)核已椒完工程量和單因價(jià)組成等，簽糧署工程付款憑倆證；網(wǎng)配合審計(jì)部門技進(jìn)行工程跟蹤概和結(jié)算審核工隙作。畫3.底3尺質(zhì)量控制嶄審查工程使用溪的原材料、半積成品、成品包陣?yán)ㄔ囼?yàn)成果和罪設(shè)備的質(zhì)量，塑進(jìn)行必要的抽儀查和復(fù)驗(yàn)；對(duì)孔于不符合設(shè)計(jì)熱要求、國家質(zhì)積量標(biāo)準(zhǔn)及合同名要求的材料及傍設(shè)備，指令承鏡建商停止使用逐；帆監(jiān)督施工單位具嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)縣范、規(guī)程、標(biāo)娘準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求騰施工，對(duì)于重遼要部位及工序尚嚴(yán)格按照旁站規(guī)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則陪的要求開展相荷關(guān)工作。漸檢查工程施工火質(zhì)量，對(duì)隱蔽寶工程進(jìn)行復(fù)核嗎簽證；籃組織實(shí)施有關(guān)橫工程質(zhì)量事故副分析與處理的徐專項(xiàng)會(huì)議，跟攪蹤處理方案睬的執(zhí)行和落實(shí)恒。鳥3.患4吹進(jìn)度控制趟如需要，協(xié)助蛙業(yè)主編制整個(gè)糧工程的總體控安制進(jìn)度計(jì)劃；余審查施工單位列提交的施工進(jìn)鳥度計(jì)劃并檢查創(chuàng)實(shí)施情況；隨飄時(shí)監(jiān)控實(shí)際進(jìn)已度，發(fā)現(xiàn)偏差晃，及時(shí)督促施屯工單位提出調(diào)器整意見并提出他監(jiān)理審查意見忙；苦在不同的施工庸階段，制定針櫻對(duì)性的進(jìn)度控模制措施；提出損各交叉施工單它位及主要設(shè)備扎、材料的進(jìn)場姥時(shí)間表，對(duì)設(shè)現(xiàn)備、材料供應(yīng)聞商的供貨計(jì)劃陽及實(shí)施情況進(jìn)木行監(jiān)督；對(duì)于調(diào)主要構(gòu)件、設(shè)健備進(jìn)行必要的軟駐廠監(jiān)造，督袍促其生產(chǎn)和及劍時(shí)交付。馬3.后5抓安全與文明控膝制頃督促施工單位界施工管理和安歌全文明施工保表證體系的建立磨、健全與實(shí)施防，針對(duì)現(xiàn)場實(shí)述際情況，建立畜本項(xiàng)目的安全旁文明施工管理遭制度；壓審查施工單位公的安全文明保壽障措施，檢查慨、督促施工單賄位安全生產(chǎn)防錘護(hù)、文明施工公措施的落實(shí)，臨在安全施工上間督促施工單位啦作無好配“管三寶四口、支餓撐繡/芽防護(hù)腳手架體漂系、臨時(shí)用電炒、施工機(jī)嗎械利”欣等方面工作，嘉在文明施工督挽促施工單位作蝦好悅“起場貌管理、辦驟公區(qū)域衛(wèi)生管布理、生活區(qū)域化（包括食堂、胳宿舍愛）判”許等工作；參加繼重大安全事故贈(zèng)的調(diào)查與處理衡。當(dāng)建立現(xiàn)場的安蜘全文明施工周輔檢查制度及月禮例會(huì)總結(jié)制度祥，確?，F(xiàn)場安鴿全文明施工處數(shù)于受控狀態(tài)。向3.何6巷竣工驗(yàn)收與資色料管理宿督促施工單位刺及時(shí)完成合同層文件及施工技扣術(shù)資料的整理宣與檔案，審查餃設(shè)計(jì)單會(huì)位盤/番施工單位編制姓、提交的竣工功圖紙和資料；膛編制監(jiān)理周、記月、季、年報(bào)支及各專項(xiàng)報(bào)告捐，做好監(jiān)理記妻錄蜻/傭紀(jì)要等資料保恩存；補(bǔ)根據(jù)施工進(jìn)展響，及時(shí)督促施濁工單位做好各哈施工階段聲像敬資料的記錄與總編輯工作，完狂成數(shù)字文件的循制作與保存；犁組織施工單位攔對(duì)工程進(jìn)行階煩段驗(yàn)收及竣工搖初驗(yàn)，并督促疾整改。對(duì)工藍(lán)程施工質(zhì)量進(jìn)若行評(píng)估意見，胃協(xié)助業(yè)主組織柏竣工驗(yàn)收，并活對(duì)竣工驗(yàn)收所阿發(fā)現(xiàn)的缺陷整麗改進(jìn)行監(jiān)督；叼協(xié)助業(yè)主組織君和參與聯(lián)動(dòng)調(diào)白試；舉及時(shí)完成項(xiàng)目廉總結(jié)與所有監(jiān)持理資料的整理貼，并向業(yè)主提巧供二套完整的幼監(jiān)理竣工資料叔用于歸檔，歸具檔資料應(yīng)符合污國家歸檔規(guī)范泄及扣**劣市城建檔案中輩心的相關(guān)要求惜；培協(xié)助、配合業(yè)安主委托的第三枕方完成工程審遞計(jì)與結(jié)算。儲(chǔ)3.陳7均缺陷保修穩(wěn)對(duì)于保修期間選出現(xiàn)的質(zhì)量問悶題，參與調(diào)查炕研究，確定發(fā)角生質(zhì)量問題的言責(zé)任，共同研愁究修補(bǔ)措施并越督促實(shí)施。府第四章監(jiān)理工虛作目標(biāo)或建設(shè)工程監(jiān)理贏目標(biāo)是指我公朝司承擔(dān)該項(xiàng)目池控制預(yù)期所達(dá)施到的目標(biāo)，包暖括如下內(nèi)容：題投資控制目標(biāo)矮：以簽定的施訊工合同協(xié)議書北所確定的合同波價(jià)為基價(jià)。驟工期控制目標(biāo)狗：年月日前竣定工。納質(zhì)量控制目標(biāo)紀(jì)：外***熟解。坐安全文明控制顫目標(biāo)：愚***歷匠。碌1嫁工程質(zhì)量控制避目標(biāo)酬1.1肅根據(jù)合同要求司，具體的質(zhì)量缺控制目標(biāo)就是朝生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的建霸筑產(chǎn)品。項(xiàng)目容監(jiān)理部站在建續(xù)設(shè)單位的角度晚去看待產(chǎn)品的歌質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)精秧品意識(shí)，加強(qiáng)懇預(yù)前的監(jiān)督實(shí)房施，對(duì)重點(diǎn)部孤位、重點(diǎn)環(huán)節(jié)榆要一絲不茍地慎嚴(yán)密監(jiān)控，實(shí)土現(xiàn)本工程質(zhì)量緩目標(biāo)。州1.2封工程質(zhì)量必須金符合施工質(zhì)量汪驗(yàn)收規(guī)范及優(yōu)香質(zhì)結(jié)構(gòu)評(píng)審標(biāo)叔準(zhǔn)要求。垂1.3蠶工程質(zhì)量必須債符合設(shè)計(jì)圖紙汽。馬1.4壽在確保工期和布造價(jià)合理的原絞則下，工程質(zhì)眨量達(dá)到建設(shè)單叮位和承包單位踐簽訂的工程施弊工承包合同約逆定的質(zhì)量目標(biāo)于。假2蠢工程進(jìn)度控制炸目標(biāo)炊2.1損在確保建設(shè)工綿程質(zhì)量、安全該和投資費(fèi)用的國前提下，根據(jù)駁合同中要求，冠監(jiān)理的進(jìn)度控杰制工作將促使何施工單位保證鏡合同建設(shè)工期征目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。券2.2謹(jǐn)在施工階段主染要精心審核施折工單位提交的首施工總進(jìn)度計(jì)獲劃，要求施工僻單位編制網(wǎng)絡(luò)廚圖總進(jìn)度計(jì)劃昏，嚴(yán)密控制網(wǎng)租絡(luò)圖中的關(guān)鍵陸線路是否與總肆工期目標(biāo)相符鵝，是否與各工恐期目標(biāo)相銜接袋，并仔細(xì)檢查泰是否與關(guān)鍵工背序一致協(xié)調(diào)，真督促施工單位怪保證合同工期留的實(shí)現(xiàn)。援3些工程投資控制柜目標(biāo)努3.1淋根據(jù)工程招標(biāo)嫂文件，工程投次資控制目標(biāo)是泄9.33縫億元人民幣。亮3.2暴按建設(shè)單位的還要求，嚴(yán)格對(duì)增工程投資進(jìn)行撫控制。德3.3僑監(jiān)理工程師應(yīng)哄按建設(shè)單位和樣承包單位簽訂越的工程施工承衫包合同，控制吸工程總造價(jià)，售認(rèn)真審核施工拴單位上報(bào)的工拜程進(jìn)度款，嚴(yán)狹格控制工程洽用商、設(shè)計(jì)變更騰、材料代換、誰阻止不合理索向賠。簡4軌安全生產(chǎn)監(jiān)督椒目標(biāo)墨在項(xiàng)目監(jiān)理部學(xué)對(duì)施工單位安木全生產(chǎn)工作的托全過程監(jiān)督下座，實(shí)現(xiàn)本工程聚施工現(xiàn)場無重跌大人身傷亡事岔故發(fā)生的目標(biāo)春。項(xiàng)目監(jiān)理部偵采國取資“盾預(yù)防為主、加滑強(qiáng)宣傳、合理齡防膚范雙”娘的方法，監(jiān)督旁管理施工單位序落實(shí)保證安全功資源、保證安危全管理目標(biāo)的幕實(shí)現(xiàn)。循第五貞章尚買債監(jiān)理工作依據(jù)差1朝、國家和地方眨有關(guān)工程建設(shè)躍的法律、法規(guī)薦(森1)所《中華人民共書和國建筑法》丙。掃(切2)赤《中華人民共扎和國安全生產(chǎn)籌法》。書(胞3)赤《中華人民共犧和國環(huán)境保護(hù)倡法》。子(團(tuán)4)丹《建設(shè)工程監(jiān)挨理規(guī)范》（買GB503回19飽）。繼(呈5)測《建設(shè)工程監(jiān)憂理規(guī)程》（舊DBJ0荒1址—拾41蓄）。微(慕6)循《建筑工程資浴料管理規(guī)程》攀（證DBJ0振1糖—斗51凈）。檢(刻7)輪《建筑工程施喇工現(xiàn)場管理規(guī)濱定》（建設(shè)部仗15該號(hào)令）。豬2數(shù)、律經(jīng)有關(guān)部門批剝準(zhǔn)的工程項(xiàng)目悼文件和設(shè)計(jì)文宏件撈(熔1)歡揚(yáng)州市規(guī)劃委憶員會(huì)規(guī)劃意見質(zhì)書。悲(授2)盜工程設(shè)計(jì)圖紙銹及設(shè)計(jì)變更、籍洽商。醫(yī)(架3)坊建設(shè)用地紅線挖圖。順(放4)博巖土工程勘察寨報(bào)告?？?各5)捉本工程的建設(shè)棉工程規(guī)劃許可魔證、施工許可采證、施工圖審文批文件、人防碎和消防主管部燒門設(shè)計(jì)的審批鎮(zhèn)文件、計(jì)劃主魄管部門的立項(xiàng)臉批復(fù)文件、建仰設(shè)主管部門批諸準(zhǔn)的年度施工乳計(jì)劃。另3尺、儀國家和地方有蝕關(guān)工程建設(shè)的恩技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)拌范和規(guī)定等仰·掌《建筑工程施逝工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)南一標(biāo)準(zhǔn)》（靈GB503竟0年0讓—臘2001)沒·呆《建筑地基基朽礎(chǔ)工程施工質(zhì)浙量驗(yàn)收規(guī)范》頑（杜GB502吉0旬2叔—閣2002)屠角·均《建筑與市政溪降水工程技術(shù)旋規(guī)范》（弦JGJ/T趣111)雀勇·給《混凝土結(jié)構(gòu)波工程施工質(zhì)量刺驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)(GB降5020漿4勞—偶2002)畏·愛《砌體工程施腥工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)右范》（龍GB502律0胸3鞭—勺2002)震·頸《建筑工程冬免期施工規(guī)程》方（刻JGJ10紹4)目·憤《地下防水工宗程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)掀范》（蛾GB502念0插8絮—肢2002)驕·維《建筑地面工川程施工質(zhì)量驗(yàn)粥收規(guī)范》若(GB5煉020耗9塘—閉2002)踐·憶《建筑裝飾裝脂修工程質(zhì)量驗(yàn)址收規(guī)范》（粒GB502儉1家0勇—能2001)什·掉《鋼筋機(jī)械連省接通用技術(shù)規(guī)揮程》（拋JGJ10御7殃—低2003)屋·竹《組合鋼模板較技術(shù)規(guī)范》（盟GB502授1不4埋—焰2001)訴·巖《混凝土質(zhì)量狹控制標(biāo)準(zhǔn)》（搶GB501拆64)歡·柴《工程測量規(guī)秋范》疾(GB孤50026)膠先·舅《建筑工程施禽工測量規(guī)程》敢（賀DBJ0寫1催—窮21)型·之《建筑內(nèi)部裝快修防火施工及隔驗(yàn)收規(guī)范》（瓜GB503泡5僻4作—季2005)械·刑《玻璃幕墻工壤程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)視準(zhǔn)》（槽JGJ/敘T13僵9幅—跟2001)鹿魚·坐《屋面工程質(zhì)攝量驗(yàn)收規(guī)范》腳(GB5閉020仆7逢—泉2002)棕·撓《屋面工程技辮術(shù)規(guī)范》（楚GB503免4己5悉—先2004)值·譽(yù)《壓縮機(jī)、風(fēng)辮機(jī)、泵安裝工債程施工及驗(yàn)收小規(guī)范》獎(jiǎng)(GB5房027稍5忠—懷98)聞·膚《現(xiàn)場設(shè)備、樸工業(yè)管道焊接脊工程施工及驗(yàn)驕?zhǔn)找?guī)范》基(GB漆5023硬6旱—量98)錄·快《人民防空地灰下室設(shè)計(jì)規(guī)范棟》裝(GB怠5003醫(yī)8帥—其94)亦·?！峨娞莨こ淌┪酃べ|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)孔范》（賓GB503偏1施0筋—弓2002)砌記·療《電梯安裝驗(yàn)火收規(guī)范》（己GB100復(fù)60)抓·恩《建筑電氣通廳用圖集》（心92DQ)老·壇《建筑電氣工柄程施工質(zhì)量驗(yàn)酸收規(guī)范》（恩GB503癢0高3枯—內(nèi)2002)您·燃《建筑給水排蚊水及采暖工程垮施工質(zhì)量驗(yàn)收蠶規(guī)范》（拌GB502鑒4孔2破—帳2002)飲·盆《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)騰警系統(tǒng)施工及橡驗(yàn)收規(guī)范》（端GB501側(cè)6胳6飲—撲98)羨·毅《自動(dòng)噴水滅釘火系統(tǒng)施工及愿驗(yàn)收規(guī)范》（攜GB502蛙6信1芝—蛛96)艙·式《建筑和建筑出群綜合布線系竭統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)漂范》（帶GB/T佛5031啊2壞—忘2000)淚·翠《通風(fēng)與空調(diào)洋工程施工質(zhì)量雞驗(yàn)收規(guī)范》占(GB50胞24富3鑰—蘿2002)澤·決《電氣裝置安澤裝工程低壓電銅器施工及驗(yàn)收森規(guī)范》（輛GB502電54)敵·晃《電氣裝置安丙裝工程母線裝飄置施工及驗(yàn)收紀(jì)規(guī)范》敞(窯GBJ1瓣49)渣·臘《智能建筑工撓程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)萍范》饞(GB5賭033對(duì)9博—押2003)候·黎《智能建筑弱確電工程設(shè)計(jì)施集工圖集》（上余、下）信·皇《建筑物電子芝信息系統(tǒng)防雷籌技術(shù)規(guī)范》（嫂GB503膨4擔(dān)3適—屈2004)嚴(yán)·躲《民用建筑節(jié)倘能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》陷(GBJ蔽0抽1決—熊60毛2只—論2004)掙·槽《民用建筑工嗓程室內(nèi)環(huán)境污剖染控制規(guī)范》籠（矛GB503痕2論5純—守2001)催·遲《混凝土結(jié)構(gòu)其加固技術(shù)規(guī)范佩》（茫CECS25飼:90)頓盾·伸《建筑安裝分驚項(xiàng)工程施工工廈藝規(guī)程》（偷DBJ/鍛T含0l街—咳2符6把—贈(zèng)2003)組4館、建設(shè)單位與溪承包單位簽訂陰的建設(shè)工程施顧工合同及其他磁工程建設(shè)合同獻(xiàn)(核1)尿本工程施工招孕標(biāo)文件。慮(斗2)陡本工程施工合吩同文件及工程吳施工分包合同在。習(xí)(填3)盞本工程材料、根設(shè)備采購供應(yīng)菌合同。仁5委、建設(shè)單位與淡監(jiān)理雜簽訂的工程建變設(shè)監(jiān)理合同及聾涉及的其他各不類合同。膛6苦、施工單位中之標(biāo)預(yù)算報(bào)價(jià)書谷。摸7牙、依據(jù)委托人佩指定的專項(xiàng)標(biāo)爸準(zhǔn)或要求。于第六址章撒銜秋項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)劑的組織形式啞本工程擬采用他直線制監(jiān)理組皮織形式，組織改結(jié)構(gòu)圖如下：羊第七她章區(qū)披扯項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)妥的人員配備計(jì)李劃1人員名單解總監(jiān)理工程師炭：泊***軋專業(yè)監(jiān)理工程以師及監(jiān)理員：霜*****猜***鏈*糧等若干洪資料員：捏*****互*2職責(zé)分工改總監(jiān)理工程師校儲(chǔ)復(fù)環(huán)負(fù)責(zé)監(jiān)腳理項(xiàng)目部日常刃管理工作，履疾行總監(jiān)職責(zé)。射專業(yè)監(jiān)理工程感師及監(jiān)理員嚴(yán)陽格履行各自崗好位職責(zé)，重點(diǎn)買做好材料、工疫序檢查驗(yàn)收、跨旁站等工作，獻(xiàn)分工的側(cè)重點(diǎn)殺如下：察*****就*閃：負(fù)責(zé)現(xiàn)場施怨工監(jiān)督及技術(shù)爽指導(dǎo)；套*****蝴*劃：負(fù)責(zé)現(xiàn)場施腿工安全監(jiān)督事默宜和工序質(zhì)量植，材料報(bào)驗(yàn)，權(quán)施工方案初審蹈等資料事宜；簽*****族*搭：負(fù)責(zé)測量；猛其他人員負(fù)責(zé)懂現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收邪和旁站。秩3穩(wěn)人員進(jìn)退場計(jì)桐劃港3.1芒項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)久的人員配備計(jì)慚劃忠：趁編號(hào)醫(yī)姓賤就貢名鬼年齡鹿專摧外嬌業(yè)幫職稱踩職恰叼晨務(wù)你1稠…敲…跡…尊…稈…潛2美…鏟…描…舒…輩…切3提…黃…排…竿…貝…推4辣…遞…州…扶…始…貴5際…偉…殿…芒…拌…刻6抄…占…慈…剝…熊…爭7書…犯…從…蛙…萄…發(fā)8鎖…宜…圈…聞…若…坊…方…譜…誰…單…賊…殘3.2插人員駱進(jìn)析退場計(jì)劃：忍施工階段北姓名陪基礎(chǔ)階段俊主體階段仆裝飾階段逆竣工收尾找保修期書***廢***腫***序***錢***梨***達(dá)***外***滲…串第八墨章哄匹待項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)駁的人員崗位職行責(zé)卷1?？偙O(jiān)理工程師仔崗位職責(zé)工1.1壤組建項(xiàng)目監(jiān)理風(fēng)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目監(jiān)儉理部），并明望確各人的職責(zé)朽分工；主持編織寫項(xiàng)目的《監(jiān)缺理規(guī)劃》、審噸批項(xiàng)目《監(jiān)理所實(shí)施細(xì)則》；鞠制定項(xiàng)目監(jiān)理舅部各項(xiàng)工作制脹度；蹄1.2孤如業(yè)主需要配紀(jì)合其進(jìn)行施工投總承包單位的晴選擇；確認(rèn)總舌包單位選擇的筒分包單位；對(duì)牌各分包單位（旺包括業(yè)主指定先分包）進(jìn)行資叫質(zhì)審查，并提迫出審查意見；瘡1.3款主持監(jiān)理工作刮會(huì)議；簽發(fā)項(xiàng)佩目監(jiān)理部的文脫件和指令；審恰定施工單位提充交的開工報(bào)告吐、施工組織設(shè)路計(jì)、技術(shù)方案腹、進(jìn)度計(jì)劃；僚審核并簽署工皂程款的支付申章請(qǐng)；主持或參禾與或配合工程烤事故的調(diào)查；芒1.4雞審核并提出處創(chuàng)理建議，協(xié)助定業(yè)主審核工程腸結(jié)算書；調(diào)解魯重大合同爭議進(jìn)；審核承包商育的工程延期；姿1.5眠審核簽認(rèn)分部淚工程和單位工絨程的質(zhì)量檢驗(yàn)掩評(píng)定資料，審舟查承包單位的缺竣工申請(qǐng)，組組織質(zhì)量檢查和庫驗(yàn)收，主持工駐程的分項(xiàng)、分峰部工程驗(yàn)收并押主持單位工程撕的預(yù)驗(yàn)收。紫1.6篇檢查和監(jiān)督監(jiān)畫理人員的工作賠績效；根據(jù)工億程項(xiàng)目的進(jìn)展旗情況進(jìn)行人員底調(diào)配、安排；校對(duì)不稱職監(jiān)理逮人員及時(shí)向分補(bǔ)部或公司管理烏部匯報(bào)并建議霞其進(jìn)行調(diào)換；蔥主持規(guī)劃、整固合工程項(xiàng)目的割監(jiān)理資料；督番促、審查承包肆單位的工程竣各工資料，協(xié)助缺業(yè)主向政府工筐程備案管理機(jī)賴構(gòu)辦理備案手救續(xù)。堡1.7兇組織編寫并簽供發(fā)監(jiān)理月報(bào)、捆監(jiān)理工作階段移報(bào)告、專題報(bào)緊告（包括質(zhì)量柏評(píng)估報(bào)告）和頂項(xiàng)目監(jiān)理工作趣總結(jié)。晨1.8魔負(fù)責(zé)編寫項(xiàng)目后監(jiān)理日志記錄篇工作。宰2丸專業(yè)監(jiān)理工程奇師崗位職責(zé)擦1.1命結(jié)合工程的具候體情況，編制室本專業(yè)的監(jiān)理樣實(shí)施細(xì)則；負(fù)沒責(zé)本專業(yè)監(jiān)理鈔工作的具體實(shí)抽施和監(jiān)理細(xì)則呈的實(shí)行。絨1.2何審查承包單位罷提交的涉及本屋專業(yè)的計(jì)劃、深方案、申請(qǐng)、揪變更，并向元總監(jiān)提出報(bào)告難。念1.3旱負(fù)責(zé)本專業(yè)的勾質(zhì)量、進(jìn)度、診造價(jià)等方面的毀控制工作；做元好材料、設(shè)備僵驗(yàn)收檢查、工紡序質(zhì)量驗(yàn)收檢鴉查和隱蔽工程串驗(yàn)收檢查工作達(dá)；進(jìn)行必要的恐平行檢驗(yàn)工作剛；做好工程計(jì)看量工作，審核愿計(jì)量的數(shù)據(jù)和辟原始憑證。昂1.4希組織、指導(dǎo)、尾檢查和監(jiān)督本哨專業(yè)監(jiān)理員的既工作；當(dāng)人員毛需調(diào)整時(shí)，向秘總監(jiān)提出建議卡；負(fù)責(zé)本專業(yè)常的監(jiān)理資料的爐收集、匯總及馳整理，做好監(jiān)陪理日志的記錄鼓；對(duì)本專業(yè)的咳實(shí)施情況定期提或不定期向總角監(jiān)進(jìn)行匯報(bào)。閥1.5陜協(xié)助現(xiàn)場總監(jiān)跌管理，協(xié)助做挎好安全文明管縫理工作。倆1.6桌做好本專業(yè)的恭監(jiān)理日?qǐng)?bào)記錄卵工作，并負(fù)責(zé)番本專業(yè)監(jiān)理資否料的收集、匯羊總和整理，參袖與監(jiān)理月報(bào)的狡編寫工作。椒3徐監(jiān)理員崗位職據(jù)責(zé)泄3.1吉在專業(yè)監(jiān)理工森程師的指導(dǎo)下冒開展現(xiàn)場監(jiān)理肢工作。鵲3.2凝按設(shè)計(jì)圖及有袖關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢對(duì)施工單位的丸施工過程和施礙工工序進(jìn)行檢盛查記錄；對(duì)加外工制作及工序躺施工質(zhì)量檢查滅結(jié)果進(jìn)行記錄確；對(duì)關(guān)鍵的施彎工環(huán)節(jié)進(jìn)行旁盛站監(jiān)理，并做簡好記錄。裝3.3遮檢查施工單位填的投入的人、筍材、設(shè)備等使尿用運(yùn)行情況，閃并做好記錄；維復(fù)核工程計(jì)量想的原始數(shù)據(jù)，傅并簽署原始憑告證。寶3.4魄做好監(jiān)理日?qǐng)?bào)獲和有關(guān)監(jiān)理記討錄。而第九病章演終盆監(jiān)理工作程序淺1術(shù)監(jiān)理工作墨程序葵2搭單位工程質(zhì)量么控制程序膚3石隱蔽工程、分授項(xiàng)分部工程簽蠻認(rèn)程序辱4是原材料、構(gòu)配策件及設(shè)備驗(yàn)收減程序陵5含工程質(zhì)量事故顧處理程序溫6鹽工程停、復(fù)工井程序猜7啟進(jìn)度控制工作族流程籍8稍工程量計(jì)量程姜序映9村設(shè)計(jì)變更控制肢程序胖10誘工程洽商程序含第十上章輪是堪投資控制工作貓方法及措施梁1系投資控制的目怎標(biāo)及任務(wù)店根據(jù)投資控制超工程結(jié)算不能歡超預(yù)算、預(yù)算鑼不能超概算、礦概算不能超估讀算的原則，本廢項(xiàng)目投資控制鏈的目標(biāo)是使本牧工程的實(shí)際投潑資額不超過本灣工程的投資估思算，本項(xiàng)目的須投資估算為誘9.33時(shí)億元。所以監(jiān)暑理按造價(jià)控制屋在虧9.33抱億元以內(nèi)為本爬項(xiàng)目監(jiān)理控制朋的目標(biāo)。違本項(xiàng)目投資控顧制的任務(wù)是：公如業(yè)主需要參士與本工程項(xiàng)目跟總投資的分析前、論證。昂如業(yè)主需要協(xié)擠助業(yè)主編制總腔投資分解規(guī)劃液，并在項(xiàng)目實(shí)閉施過程中控制三其執(zhí)行。在必速要時(shí)及時(shí)建議盯業(yè)主調(diào)整總投露資規(guī)劃。割如業(yè)主需要協(xié)屠助業(yè)主編制工已程項(xiàng)目各階段贊資金使用計(jì)劃脫，并控制其執(zhí)薯行。巖協(xié)助業(yè)主確定匆招標(biāo)文件和合銀同文件中有關(guān)壤投資控制的條夠款。沒嚴(yán)格控制工程服變更，根據(jù)本朗工程合同文件掏，審核承包商龍申報(bào)的工程增稼減預(yù)算。時(shí)在項(xiàng)目實(shí)施過淡程中，進(jìn)行投說資計(jì)劃值與實(shí)地際值的比較，踐并每月、季、爺年提交各種投暑資控制報(bào)表（腎主要在監(jiān)理月胖報(bào)中體現(xiàn)）。筍如業(yè)主需要，夢協(xié)助業(yè)主對(duì)計(jì)長劃、施工、工固藝、材料及設(shè)扁備作必要的技被術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論浩證，以挖掘節(jié)蟻約投資、提高遭經(jīng)濟(jì)效益的潛妨力。碑確認(rèn)已完成工賀作量，審核承夕包商提出的工江程付款申請(qǐng)并辟報(bào)業(yè)主確認(rèn)。管計(jì)算、審核各四類索賠金，做唐好索賠受理與朝反索賠工作，筋維護(hù)業(yè)主的合扯法利益。舞2怠投資控制計(jì)劃洗投資控制工作蝕就是要做好項(xiàng)肚目投資的事前姓控制、事中控哭制、和事后控旬制工作，所以興投資控制的工消作計(jì)劃也從項(xiàng)嘗目投資的事前醫(yī)、事中和事后意工作進(jìn)行安排租。辦2.度1稅投資事前控制摸掌握施工圖預(yù)距算，熟悉布設(shè)計(jì)單位提出艱的工程項(xiàng)目概婚算（如有），碗如業(yè)主需要，鷹協(xié)助業(yè)主做好慚施工階段投資表分解，編制費(fèi)悅用使用計(jì)劃，縫根據(jù)合同總的態(tài)投資目標(biāo)、工戴程進(jìn)度計(jì)劃和蹤分部分項(xiàng)工程膜的劃分，制訂喊出項(xiàng)目按季、順按月的投資計(jì)市劃，和分部分咳項(xiàng)工程的費(fèi)用公計(jì)劃，作為其驟后工程實(shí)施和日檢查、分析、哨比較的依據(jù)作傍好動(dòng)態(tài)控制工組作；桶熟悉每一份施斗工合同條款的無內(nèi)容，嚴(yán)格把保握住合同計(jì)價(jià)榨方式、合同價(jià)界調(diào)整方式、付門款方式等關(guān)鍵音條款；頑組織施工難點(diǎn)解的技術(shù)措施論貼證會(huì)，從技術(shù)臘、經(jīng)濟(jì)角度優(yōu)軟選最佳方案，禍降低造價(jià)；澇協(xié)助業(yè)主確定奧投資控制目標(biāo)棚，為了控制項(xiàng)收目投資，協(xié)助租業(yè)主合理地確親定工程項(xiàng)目投私資控制目標(biāo)值字，包括工程項(xiàng)材目的總目標(biāo)值鴿、分目標(biāo)值、娘各細(xì)目標(biāo)值。粗根據(jù)目標(biāo)值和掌合同價(jià)構(gòu)成因機(jī)素，明確投資跟控制的重點(diǎn)；蠢審查施工組織州設(shè)計(jì)，監(jiān)理工上程師對(duì)承包商少提交的施工組豎織設(shè)計(jì)、施工問技術(shù)方案和施數(shù)工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)混行審查，使其虧在合理的狀況張下施工；臺(tái)監(jiān)理工程師在問已知條件的情承況下，盡可能旨對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)叼行預(yù)測，分析躁可能發(fā)生索賠嚴(yán)的誘因，制定作防范性對(duì)策，歇減少索賠事項(xiàng)揉；轉(zhuǎn)協(xié)助業(yè)主履行蕩合同義務(wù)，如從提醒業(yè)主如期兩提交施工現(xiàn)場還；及時(shí)提供設(shè)遲計(jì)圖紙等技術(shù)附資料；按期、蝶按質(zhì)、按量地蛋供應(yīng)由業(yè)主負(fù)苗責(zé)的材料、設(shè)俯備，從而保證繳承包商能如期刻開工、連續(xù)施萌工、減少向業(yè)顏主索賠的機(jī)會(huì)率?；?.夏2歸投資事中控制病對(duì)已完成的分濟(jì)部分項(xiàng)實(shí)物工聾程量進(jìn)行復(fù)核錘；詳細(xì)記錄工勿程進(jìn)度、質(zhì)量狀、設(shè)計(jì)修改等夾信息和工程施統(tǒng)工過程與合同摔造價(jià)控制有關(guān)態(tài)信息，審核承紋包商測算的各析特殊項(xiàng)目的單聚價(jià)（當(dāng)合同工堂程量清單中無哭相同或類似項(xiàng)攪目可以套取時(shí)持）并報(bào)業(yè)主審春核，每月審核伯承包商提交的箱工程量報(bào)表，融并由項(xiàng)目總監(jiān)瑞簽署合格工程滾量報(bào)表監(jiān)理審剪核意見及承包鐵商付款申請(qǐng)表執(zhí)，作為業(yè)主支謝付進(jìn)度款的依匆據(jù)。燭2.惹3址投資事后控制另嚴(yán)格把關(guān)，做笛好工程量審核桐匯總的結(jié)算記口錄資料。典3笑投資控制的措卵施和方法碎要保證投資控帝制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)順，就要對(duì)投資委控制的過程采煩取一定的措施在和方法。投資促控制監(jiān)理流程蕉見下圖：有3.洽1脊投資控制的措逆施組織措施始在以項(xiàng)目總監(jiān)亭為領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目引管理組織機(jī)構(gòu)搞中落實(shí)專門的駕投資控制人員秤，實(shí)行任務(wù)分燈工、職能分工隆和與其它專業(yè)找監(jiān)理工程師相圖互配合相互協(xié)幣調(diào)的工作制度臉，對(duì)投資控制石實(shí)行專人管理素。本工程分別鎮(zhèn)配備土建及安團(tuán)裝造價(jià)工程驗(yàn)師廊,內(nèi)以保證有效控矛制投資。經(jīng)濟(jì)措施在編制詳細(xì)的資嫁金使用計(jì)劃，逢確定分解投資突控制目標(biāo)，進(jìn)蛇行已完工程量亞的計(jì)算復(fù)核，振簽發(fā)工程計(jì)量辟證書和工程付條款證書，對(duì)工秩程施工過程中寬的投資和支出叮作好分析和預(yù)汁測，經(jīng)?；蚨V期向業(yè)主提交肌項(xiàng)目投資及其尸投資控制過程煉中存在問題的葵報(bào)告，嚴(yán)格執(zhí)堤行工程計(jì)量及模設(shè)計(jì)變更程序葵，對(duì)有可能增絮加工程造價(jià)和幟零星簽證的工雕程項(xiàng)目進(jìn)行重譯點(diǎn)審查。技術(shù)措施鴉審核施工單位睡編制的施工組鏟織設(shè)計(jì)，對(duì)主襖要施工方案進(jìn)惑行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分安析和比較，積杜極宣傳新技術(shù)滿、新材料、新催工藝，協(xié)助施陷工單位優(yōu)化施劃工方案，對(duì)設(shè)滋計(jì)變更進(jìn)行技它術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，寺嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)覽變更，發(fā)揮監(jiān)凡理的技術(shù)優(yōu)勢他，提出合理化舅建議，節(jié)約開州支，提高綜合腹經(jīng)濟(jì)效益，降弊低成本。合同措施稀熟悉合同條款袍，嚴(yán)格按合同岡條款來控制投弊資，積極協(xié)助嚼業(yè)主進(jìn)行合同蜘談判（如業(yè)主漫需要），將影構(gòu)響投資控制的千條款在合同中脹加以明確，做賽到合理分擔(dān)風(fēng)姿險(xiǎn)共同控制投噸資的效果。所籍以監(jiān)理要做好蔥工程監(jiān)理紀(jì)錄雀，保存各種文大件圖紙，特別珍是注有實(shí)際施糧工變更情況的檔圖紙，注意積扎累資料，為正獻(xiàn)確處理可能發(fā)移生的索賠事件相提供依據(jù)，參壟與處理索賠事敢宜，加強(qiáng)投資停信息管理，定周期進(jìn)行投資分缸析比較，協(xié)調(diào)櫻業(yè)主、設(shè)計(jì)、遷施工、材料與魔設(shè)備供應(yīng)及其類其它各方的關(guān)桑系，為投資控記制服務(wù)。漂3.像2家投資控制的方扯法赤投資控制的工暑作很多，要將目投資控制的各肺項(xiàng)工作做好，湊對(duì)每項(xiàng)工作都澡要有一套科學(xué)以實(shí)用的方法。鐵如需要協(xié)助業(yè)弄主做好設(shè)計(jì)方午案經(jīng)濟(jì)優(yōu)化比旬較工作爺如需要協(xié)助業(yè)蛇主做好施工招訊投標(biāo)和合同談腿判工作線配合工程進(jìn)度遼做好工程計(jì)量基工作熊嚴(yán)格按合同和揭工程費(fèi)用的支巴付程序進(jìn)行工上程款的支付跌及時(shí)準(zhǔn)確地進(jìn)荒行工程變更計(jì)則量限做好項(xiàng)目施工嬸索賠處理欠進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析倉和識(shí)別降低業(yè)錄主投資風(fēng)險(xiǎn)儉4山本工程投資控賺制的難點(diǎn)及對(duì)稀策乏4.假1慧資控制難點(diǎn)苦本工程工序多協(xié)，要求高，在薪承包商編制的址施工組織設(shè)計(jì)盒、方案中可能脖會(huì)隱含一些增舟加投資、產(chǎn)生積索賠的誘因。棍由于本項(xiàng)目工聾程量大、工期磨緊，現(xiàn)場各階碑段資金供應(yīng)矛擾盾突出，對(duì)資微金使用計(jì)劃的比編制要求高。合4.普2浮監(jiān)理對(duì)策掃針對(duì)工程特點(diǎn)噴，監(jiān)理進(jìn)場后垂將建立完善的拍、嚴(yán)密的、切逗實(shí)可行的現(xiàn)場應(yīng)簽證計(jì)量工作糞程序，嚴(yán)把工幼程量計(jì)量關(guān)。犧協(xié)助業(yè)主做好愁材料設(shè)備招投掏標(biāo)及施工招標(biāo)府工作，做好事繁前投資控制。鄰在工程實(shí)施過不程中，監(jiān)理將齒加強(qiáng)對(duì)施工組本織設(shè)計(jì)和方案盈的審查，特別址是對(duì)關(guān)鍵部位鑒、重點(diǎn)部位（越如支護(hù)工程、托基礎(chǔ)工程、鋼王結(jié)構(gòu)安裝、主融體工程、設(shè)備嬌安裝工程等）杯的方案審查，應(yīng)對(duì)施工工藝、身方法進(jìn)行必要俗的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論涼證，挖掘節(jié)約甚投資，提高效替益的潛力。膀在工程實(shí)施過忠程中，進(jìn)行風(fēng)疏險(xiǎn)分析，找出云工程造價(jià)最易堤突破部分以及解最易發(fā)生費(fèi)用裝索賠的原因和蘋部分，制定出齊防范性措施。挪建議業(yè)主在設(shè)床計(jì)合同中明確因各部分出圖時(shí)粉間，違約責(zé)任鹿，保證施工圖擦紙滿足現(xiàn)場施代工需要。團(tuán)必要時(shí)要求承秘包商分階段提科前申報(bào)資金使僑用計(jì)劃表（一姿般以月為單位如），經(jīng)審查確構(gòu)認(rèn)后據(jù)此進(jìn)行房控制、執(zhí)行。朱第十一草章禽乓進(jìn)度控制工作毯方法及措施刮1座本工程進(jìn)度控火制目標(biāo)和特點(diǎn)殲分析療1.野1宗進(jìn)度控制目標(biāo)則根據(jù)本工程監(jiān)痕理招標(biāo)文件，劃本工程關(guān)門工趁期為年月日，逐擬于年月日開倒工。本工程我貴項(xiàng)目監(jiān)理部將沙樹贏立耐“沾在保證質(zhì)量的裳前提下，建立視以進(jìn)度為管理畏核心的體愚系怠”漏。掠1.2意工程膽特點(diǎn)分析狹本工程建筑面蠢積約括124440克m制2頃，工期非常緊內(nèi)，組織不當(dāng)會(huì)萌給工程實(shí)施不巡僅影響進(jìn)度展夜開同時(shí)也將對(duì)觀質(zhì)量、造價(jià)產(chǎn)乘生不利影響，史并可能造成其捧他不利的連鎖做反應(yīng)。但本工程投資額絕達(dá)鄉(xiāng)9.3帝3楚億元人民幣，峽裝飾工程工程拍量較多鳥，這就要求在脹工程總進(jìn)度計(jì)幕劃安排上給裝纖飾施工留有充掩分時(shí)間，以保閥證裝飾效果。伍外場施工面積嶼大，外場何時(shí)生介入施工，既藥滿足自身施工閃工期需要，又鴿給其他專業(yè)創(chuàng)耍造工作面，需蒙慎重考慮。栽本工程作為高緊等級(jí)會(huì)議場所垮，各類系統(tǒng)工法程，特別是設(shè)姓備安裝、智能妥化等系統(tǒng)較多應(yīng)，由不同的責(zé)每任主體組織實(shí)殊施，但各專業(yè)多存在緊密的工郵期邏輯關(guān)系，弊如不能有效地站控制進(jìn)度計(jì)劃駕間的協(xié)調(diào)和實(shí)敏施動(dòng)態(tài)調(diào)整，移將會(huì)對(duì)工程總無進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)刪的完成產(chǎn)生極低為不利的影響啞。饅2給進(jìn)度控制的措音施御2.渾1魔組織措施：停在項(xiàng)目監(jiān)理組佳織機(jī)構(gòu)職能分剪工中設(shè)專人負(fù)且責(zé)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理繭進(jìn)度控制進(jìn)行買負(fù)責(zé)，各專業(yè)腫監(jiān)理工程師負(fù)吹責(zé)各自專業(yè)的型進(jìn)度控制監(jiān)理刷工作，對(duì)項(xiàng)目唱進(jìn)度監(jiān)理控制須工作做到目標(biāo)樓明確、專人牽籠頭大家輔助的夏組織模式。紹2.喚2度技術(shù)措施：膨嚴(yán)格審查施工擊單位的施工組廉織設(shè)計(jì)，要求巾施工單位對(duì)其喬進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行寄勞動(dòng)力資源平恢衡和工期成本宗平衡，以防現(xiàn)葡場施工人數(shù)大犁起大落，給勞耳動(dòng)力資源調(diào)配意帶來困難并影鈔響工人的積極飯性。同時(shí)要檢苗查現(xiàn)場水電能聚否滿足施工單率位施工組織設(shè)攀計(jì)中臨時(shí)用水屆、臨時(shí)用電提電出的要求，對(duì)棟不滿足要求的認(rèn)要進(jìn)行增容。文還要檢查施工循機(jī)械能否滿足過現(xiàn)場垂直和水役平運(yùn)輸?shù)囊笥?。?.芹3聾經(jīng)濟(jì)和合同措幸施：忙在建議業(yè)主明粘確分階段進(jìn)度口控制目標(biāo)，并園將分階段進(jìn)度隙控制目標(biāo)作為逐合同條款寫入壯合同，并在工睬期條款中對(duì)工啞期的提前和滯貿(mào)后給予適當(dāng)?shù)乃┆?jiǎng)勵(lì)或懲罰（三不能采用不對(duì)愛等條款如只處倉罰不獎(jiǎng)勵(lì)），鍋切實(shí)維護(hù)合同案的嚴(yán)肅性，避搜免合同變成一蘿紙空文，這樣龜既有利于調(diào)動(dòng)慰施工單位的積倆極性，又有利墨于對(duì)項(xiàng)目工期下進(jìn)行控制。老2.永4畝進(jìn)度控制監(jiān)理塑流程目詳圖見辮第九章附圖鼻7異3受本工程進(jìn)度監(jiān)再理工作原則喘工程項(xiàng)目進(jìn)度尋控制管理的總該任務(wù)就是為使竿工程建設(shè)實(shí)際銀進(jìn)度符合項(xiàng)目寇總進(jìn)度計(jì)劃要截求，本工程監(jiān)垂理進(jìn)度控制工融作必須貫徹動(dòng)烏態(tài)控制、及時(shí)國調(diào)整的原則，級(jí)對(duì)突破計(jì)劃的貢不利偏差，及妨?xí)r提出，要求滋承包單位制定影糾正措施，以庸保證工程項(xiàng)目曲按期竣工。呆監(jiān)理工程師將釀以臉“通積極控制、監(jiān)屬幫結(jié)合、認(rèn)真撈負(fù)價(jià)責(zé)萄”晌的原則，實(shí)行搜具有預(yù)測性、佛靈活性和協(xié)調(diào)裕性的管理，并避做好與承包單搏位間的工作協(xié)康調(diào)。瘋4葡項(xiàng)目施工階段詞進(jìn)度控制實(shí)施鏈要點(diǎn)迫4.齡1水事前進(jìn)度控制霜⑴艇由項(xiàng)目總監(jiān)組提織專業(yè)監(jiān)理工踢程師審核施工遙單位編制的總部進(jìn)度計(jì)劃。批項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度洪計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)底施過程中起控療制作用的工期暑目標(biāo)，它是確膽定施工承包合翁同條款的依據(jù)郊，審核內(nèi)容如類下：米施工總工期應(yīng)豎符合合同工期附；課各施工階段或薦單位工程包括圍分部、分項(xiàng)工的程的時(shí)間安排狠是否符合工期脊總目標(biāo)的要求為，相互之間的筆安排是否協(xié)調(diào)更；鼠計(jì)劃中各施工乎項(xiàng)目（工作）撫的施工順序是明否符合工藝要敲求，有無邏輯乓關(guān)系錯(cuò)誤；與滾人員、材料、做設(shè)備等的進(jìn)場寶計(jì)劃是否協(xié)調(diào)撞；槽關(guān)鍵線路是否順正確；揮在冰凍、炎熱錘、雨季等季節(jié)松工程施工的合賽理安排，并應(yīng)替采取有效的預(yù)似防和保護(hù)措施債；林對(duì)運(yùn)行、清場純、假日及天氣鷹影響的時(shí)間，原應(yīng)有適當(dāng)?shù)目劾娉⒘粲凶銐虻鄣臅r(shí)間空間；莫⑵拔項(xiàng)目總監(jiān)在確侍定滿足上述要閥求并與業(yè)主協(xié)恭商后，簽署《質(zhì)工程進(jìn)度計(jì)劃萬報(bào)審表》，并擁報(bào)業(yè)主備案，利作為監(jiān)理的控幅制目標(biāo)；拖⑶長審核承包商提斬交的施工總平脊面圖，對(duì)其合錢理性提出監(jiān)理截意見，并提交壁業(yè)主批準(zhǔn)；求⑷餐審核承包商提視交的施工方案動(dòng)；段⑸多與業(yè)主協(xié)商，副制定由業(yè)主供快應(yīng)材料、設(shè)備革的采購、供應(yīng)倡計(jì)劃；盞⑹注居督促并檢查承昆包商做好施工題準(zhǔn)備工作，其膊主要內(nèi)容應(yīng)包跌含如下：敏所需主要材料約和施工和工程日使用設(shè)備的到能貨日期是否有國保證；根主要技術(shù)、管君理人員及施工蓮隊(duì)伍的進(jìn)場日默期是否已落實(shí)雞；響測量標(biāo)志的復(fù)務(wù)核及施工測量園，材料檢查及館標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的工尤作是否已落實(shí)森；銹駐地建設(shè)、運(yùn)問輸?shù)缆贰⒐╇妱?wù)、供水等臨時(shí)柜設(shè)施是否已經(jīng)逝解決或已有可盼靠的解決方法飼等；觀計(jì)劃目標(biāo)與施紗工能力的適應(yīng)切性。挺4.彩2史事中進(jìn)度控制圣⑴與陶協(xié)助承包商實(shí)序施進(jìn)度計(jì)劃，長隨時(shí)檢查施工侵進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)驕鍵控制點(diǎn)，動(dòng)塊態(tài)了解進(jìn)度計(jì)敗劃實(shí)施情況；給⑵挖戚檢查和審核施嗚工承包商提交挑的季度、月度調(diào)及周工作計(jì)劃胞，由項(xiàng)目總監(jiān)榆審核施工承包拍商填寫《工程浪進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審魔表》（周進(jìn)度民計(jì)劃可以不填炕寫報(bào)審表）；膝⑶萄首嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度護(hù)檢查，為了解帖施工進(jìn)度的實(shí)端際狀況，避免灰承包商超報(bào)已聽完工作量，專聲業(yè)監(jiān)理工程師餅需進(jìn)行必要的慈現(xiàn)場跟蹤檢查士，以檢查現(xiàn)場雹工程量的實(shí)際旨完成情況為進(jìn)鴉度分析提供可布靠的數(shù)據(jù)資料緞。進(jìn)度分析的稠重點(diǎn)為：況計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)貴際進(jìn)度的差異妹；挑形象進(jìn)度、實(shí)槍物工程量與指砌標(biāo)完成情況的甘一致性。始⑷銅事建立反映工程鑄進(jìn)度狀況的統(tǒng)耀計(jì)辦法，進(jìn)度不情況表以周為濕單位進(jìn)行核查隱，并記錄影響涼施工的各種因姜素，延誤原因慧，采取的措施想等；虹⑸算紋進(jìn)行工程進(jìn)度天的動(dòng)態(tài)控制。商當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與貧計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生箏差異時(shí)應(yīng)分析閑產(chǎn)生的原因及燕進(jìn)度偏差將帶免來的影響并進(jìn)沃行工程進(jìn)度預(yù)窯測，以監(jiān)理指至令性文件或管沙理函件的形式信向承包商指出朋進(jìn)度實(shí)際值無疫法滿足計(jì)劃值慚的原因，要求催承包商相應(yīng)調(diào)遙整施工進(jìn)度計(jì)拋劃，采取調(diào)整才工時(shí)、人員、鑄機(jī)具配備等措禮施彌補(bǔ)延誤的捆工期；巴⑹冒息必要時(shí)通過與勤業(yè)主及承包商式協(xié)調(diào)，合理調(diào)處整工期目標(biāo)并獨(dú)正確處理工期開索賠事宜，要臣求施工單位制邁定重新調(diào)整的殼進(jìn)度計(jì)劃并付狗諸實(shí)施，保證彈其在合理的狀利態(tài)下施工；送⑺罪喇必要時(shí)組織現(xiàn)費(fèi)場進(jìn)度專題協(xié)萍調(diào)會(huì)，主要內(nèi)披容包括：及時(shí)迷分析、通報(bào)工音程施工進(jìn)度情廳況；協(xié)調(diào)承包屠商不能解決的祝工程內(nèi)、外關(guān)萬系問題（設(shè)計(jì)俘、物資供應(yīng)、殲資金、外界干拴擾等）；檢查星上次協(xié)調(diào)會(huì)結(jié)算論執(zhí)行情況；栗總結(jié)管理上的壺問題；現(xiàn)場其衣它有關(guān)事宜；聲⑻便燒項(xiàng)目總監(jiān)定期艱向業(yè)主匯報(bào)有漿關(guān)工程實(shí)際進(jìn)幣展?fàn)顩r，并在聯(lián)每周、每月的思《監(jiān)理周報(bào)》私、《監(jiān)理月報(bào)彼》中向業(yè)主報(bào)迷告工程進(jìn)度控段制情況。必時(shí)有也可提出專題艘報(bào)告。吸4.短3衰事后進(jìn)度控制屠⑴殲咱與承包商制定慌保證工期不突冊破的對(duì)策措施振技術(shù)措施：建沾議或要求承包羊商采取如縮短便工藝時(shí)間，減特少技術(shù)間歇期召，實(shí)行平行、鴉流水和立體交疏叉作業(yè)等施工慣組織形式；書組織措施：建電議或要求承包分商采取如增加用作業(yè)隊(duì)數(shù)，增鞋加工作人員數(shù)混，增加工作班予次等措施；臺(tái)經(jīng)濟(jì)措施：建侍議或要求承包柏商采取如實(shí)行砌包干獎(jiǎng)金、提熟高計(jì)價(jià)單價(jià)、扮提高獎(jiǎng)金水平祝等措施；烘合同措施：利役用合同文件所隊(duì)賦予的權(quán)力督遞促承包商按期爸完成工程項(xiàng)目進(jìn)，利用合同文沃件規(guī)定可采取郊的各種手段和靠措施監(jiān)督包括榮加快工程進(jìn)度語，合同措施的疤運(yùn)用必須是現(xiàn)觸場三方責(zé)任主訴體都嚴(yán)格維護(hù)洪合同的嚴(yán)肅性訓(xùn)；過其他配套措施誦：建議或要求福承包商采取如刮改善外部配套打條件，改善勞準(zhǔn)動(dòng)條件，實(shí)施逐強(qiáng)有力的調(diào)度繳等措施。襪⑵傻窄因進(jìn)度差異導(dǎo)轟致原計(jì)劃不能閃如期完成，則對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)書榆面向業(yè)主提出朗報(bào)告，提出補(bǔ)峰救措施的建議奉，要求施工承檔包商調(diào)整一相忠應(yīng)的施工計(jì)劃獵、材料計(jì)劃、徑資金計(jì)劃等，君提出新的進(jìn)度聯(lián)計(jì)劃，填寫《亮工程進(jìn)度計(jì)劃俱報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)眉目總監(jiān)審核，叨保證進(jìn)度計(jì)劃脖處于合理的狀逗況下施工。壁⑶鹽這處理工程索賠土與反索賠及延織期審核工作；暑⑷陳全根據(jù)實(shí)際施工戴進(jìn)度，及時(shí)修紅改和調(diào)整監(jiān)理情工作計(jì)劃，以妨保證下一階段禽工作順利開展睡；狠⑸鑼畫工程項(xiàng)目進(jìn)度灘資料的收集整柏理。掀第十二輔章裳工質(zhì)量目標(biāo)控制撇的方法及措施往1枝質(zhì)量控制目標(biāo)喬依據(jù)與工程項(xiàng)懶目有關(guān)的法律布、法規(guī)、規(guī)范胃和標(biāo)準(zhǔn)，通過?？刂朴绊懝こ倘举|(zhì)量的各種因月素，使工程項(xiàng)龜目的實(shí)體質(zhì)量史、使用功能等啟各方面滿足業(yè)蜘主的要求，同吳時(shí)鼠實(shí)現(xiàn)怠“余省優(yōu)質(zhì)工槽程攪”膀目標(biāo)。曲2鴨質(zhì)量控制措施扯2.淺1齡工程項(xiàng)目施工遲招標(biāo)階段際協(xié)助業(yè)主編制狠招標(biāo)文件中的請(qǐng)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)膨量要求，評(píng)審帆投標(biāo)書中有關(guān)輕保證質(zhì)量部分綿的內(nèi)容。昌協(xié)助業(yè)主考察氏投標(biāo)單位施工凳現(xiàn)場的質(zhì)量，啊檢查投標(biāo)單位兩的質(zhì)量保證體監(jiān)系。膊協(xié)助業(yè)主進(jìn)行紹施工承包合同鐵洽談，明確合歐同中有關(guān)質(zhì)量牢責(zé)任的條款，狼建議業(yè)主在專憑用條款中明確俗對(duì)于施工單位命違反規(guī)范圖紙舞及監(jiān)理指令而匆形成的質(zhì)量缺益陷實(shí)行一定的嘩獎(jiǎng)懲措施。帥2.宇2史工程項(xiàng)目開工襖建設(shè)前的準(zhǔn)備慢階段很施工現(xiàn)場的復(fù)竟查，包括界樁乖、標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的定巴位復(fù)核。陪施工環(huán)境調(diào)查棒，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的椒影響質(zhì)量的重伸大外部因素寫役出評(píng)估報(bào)告及商制定預(yù)防措施們。佳由項(xiàng)目總監(jiān)組需織專業(yè)監(jiān)理人抖員熟悉監(jiān)理合盾同、施工承包勉合同，認(rèn)真熟皇悉施工圖紙及悠有關(guān)設(shè)計(jì)說明姐和技術(shù)資料，篇充分了解項(xiàng)目豪設(shè)計(jì)意圖和各筑項(xiàng)技術(shù)要求。省協(xié)助業(yè)主組織檔設(shè)計(jì)交底及圖車紙會(huì)審工作。域?qū)彶槌邪痰某钍┕?zhǔn)備工作送，包括承包商公的管理機(jī)構(gòu)和餃負(fù)責(zé)人名單，隱承包商現(xiàn)場人捐員及進(jìn)場計(jì)劃庸，進(jìn)場設(shè)備、冠機(jī)械的數(shù)量、穿型號(hào)、規(guī)格等吉計(jì)劃。顧對(duì)承包商編制敏的施工組織設(shè)考計(jì)、重要技術(shù)害方案進(jìn)行審查鳴，必要時(shí)對(duì)特賀殊項(xiàng)目建議業(yè)衡主組織專家進(jìn)倍行專項(xiàng)評(píng)審。小根據(jù)合同條款料規(guī)定，審查現(xiàn)學(xué)場開工條件，雖協(xié)助業(yè)主下達(dá)囑開工令。晉2.貝3封工程項(xiàng)目施工壇階段職伏質(zhì)量的事前控糊制燕根據(jù)招標(biāo)文件日及合同條款規(guī)朱定，審查分包杰商的資質(zhì)；航根據(jù)工程承包毒合同有關(guān)條款流，依據(jù)設(shè)計(jì)文跑件，對(duì)承建商耕采購材料、設(shè)劣備及構(gòu)配件進(jìn)瞞行控制，主要養(yǎng)材料的規(guī)格、冊型號(hào)、樣式應(yīng)梁征得業(yè)主的認(rèn)舊可。業(yè)主提供河材料設(shè)備時(shí)，堪如業(yè)主需要協(xié)延助進(jìn)行設(shè)備選無型，設(shè)備到貨扶后依照合同組送織開箱驗(yàn)收并銜辦理相應(yīng)手續(xù)那。凳施工機(jī)械的質(zhì)皆量控制。對(duì)工礦程質(zhì)量或?qū)Π矊O全有重大影響垂的施工機(jī)械、申設(shè)備，應(yīng)審核竭承包商提供的盤技術(shù)性能的報(bào)頁告，塔吊、樁差機(jī)、外腳手架恒等必須通過安慈檢部門驗(yàn)收，啄凡不符合要求鞭的不能使用；盆要求承包商建柴立健全質(zhì)量保漂證體系，并檢后查督促其有效樣實(shí)施。米要求承包商實(shí)君施目標(biāo)管理制身度，在項(xiàng)目監(jiān)僅理過程中，如煉發(fā)現(xiàn)承包商的濱施工管理人員止或技術(shù)操作工詠人的技術(shù)水平炎不能滿足要求型，管理混亂，號(hào)忽視施工質(zhì)量蔑時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)召有權(quán)撤換不合但格的施工承包捕商或施工管理乞人員和工人，笨這點(diǎn)請(qǐng)業(yè)主給跑予監(jiān)理授權(quán)并鹽大力支持。小總監(jiān)組織專業(yè)驗(yàn)監(jiān)理工程師審倆核施工組織設(shè)唐計(jì)，提出審核墳修改意見；總泳監(jiān)組織審查承床包單位質(zhì)量管撥理體系，技術(shù)戚管理體系和質(zhì)言量保證體系；痛審核施工方案碰，尤其要認(rèn)真吃審核新材料、羽新工藝、新技爹術(shù)等施工方案膨；對(duì)進(jìn)場的材牧料、設(shè)備嚴(yán)格真按合同約定或膠有關(guān)工程質(zhì)量沫管理文件規(guī)定錦進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)氣，并按比例采授用平行檢驗(yàn)或劫見證取樣方式局進(jìn)行抽檢，合軋格后方可用于工本工程。赴質(zhì)量的事中控仰制搖要求承包商建據(jù)立和完善工序燕控制體系。把牙影響工序質(zhì)量捉的因素都納入肝管理狀態(tài)，對(duì)駛重要工序應(yīng)建轎立質(zhì)量控制點(diǎn)宿，及時(shí)檢查或雷審核承包商提擁交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)滔分析資料和質(zhì)慢量控制圖表；永項(xiàng)目監(jiān)理部按介監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)掉的要求，督促菜承包商加強(qiáng)施僻工工藝管理，偷認(rèn)真執(zhí)行工藝互標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)小程，以提高項(xiàng)猛目質(zhì)量穩(wěn)定性賓；加強(qiáng)工序控搞制，對(duì)隱蔽工逐程實(shí)行驗(yàn)收簽嫌證制，對(duì)關(guān)鍵薯部位關(guān)鍵工序素進(jìn)行旁站監(jiān)理趨，加強(qiáng)中間檢虛查和技術(shù)復(fù)核岡，防止質(zhì)量隱舅患。嚴(yán)格驗(yàn)收伏制度，嚴(yán)格檢董查驗(yàn)收各道工要序，達(dá)到要求籠驗(yàn)收通過后方莖可進(jìn)行下道工咳序施工。緞各監(jiān)理人員作溜好監(jiān)理日?qǐng)?bào)，內(nèi)認(rèn)真做好數(shù)據(jù)算統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)傻不符合質(zhì)量標(biāo)鼻準(zhǔn)的提出專題屈報(bào)告，由項(xiàng)目站總監(jiān)簽發(fā)送業(yè)猜主及承包商。圍檢查承包商是我否嚴(yán)格按照現(xiàn)桌行國家建筑安第裝施工規(guī)范和鉛設(shè)計(jì)圖紙要求暗進(jìn)行施工。酒專業(yè)監(jiān)理工程敞師應(yīng)經(jīng)常深入醬現(xiàn)場檢查施工懂質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)漫量問題，及時(shí)藝向有關(guān)責(zé)任人褲提出口頭整改缺意見或發(fā)監(jiān)理熱工程師工作聯(lián)士系單，如整改隔不力或堅(jiān)持不煌改，可由項(xiàng)目蛋總監(jiān)直接向承在包商簽發(fā)書面否整改通知單、沾指令單直至備凍忘錄。取審查技術(shù)變更惰和會(huì)簽設(shè)計(jì)變帝更。凡因施工拼原因需修改設(shè)持計(jì)，應(yīng)通過現(xiàn)爺場設(shè)計(jì)代表，費(fèi)經(jīng)設(shè)計(jì)單位研塞究確定后提出肯設(shè)計(jì)修改通知?jiǎng)?。沒專業(yè)監(jiān)理工程屋師參與設(shè)備調(diào)榮試和工藝調(diào)試盈，對(duì)各類水泵擋、空調(diào)設(shè)備、米變電設(shè)備、等它進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)梢轉(zhuǎn)及無負(fù)荷聯(lián)竟合試運(yùn)轉(zhuǎn)和電額氣照明、動(dòng)力袍試運(yùn)行的試驗(yàn)咬；頁監(jiān)理工程師將澆認(rèn)真履行監(jiān)督陶職責(zé)，深入施紫工現(xiàn)場，以預(yù)抗控為主，及時(shí)性發(fā)現(xiàn)問題，早贏期處理，防止邁一般性工程質(zhì)鉗量事故，杜絕犬重大工程質(zhì)量拒事故。亂組織現(xiàn)場質(zhì)量豆專題協(xié)調(diào)會(huì)。嚼質(zhì)量的事后控培制栽按規(guī)定的質(zhì)量弊評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和方敵法，對(duì)完成的輝檢驗(yàn)批、分項(xiàng)懂、分部工程，讓單位工程進(jìn)行譯檢驗(yàn)；工程驗(yàn)收:跳①成爸收到承包商工閃程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)喪告，項(xiàng)目總監(jiān)析組織有關(guān)單位迷進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，窯并將預(yù)驗(yàn)收結(jié)愿果通告承包商因，并督促承包愚商對(duì)不合格項(xiàng)鈴的整改；協(xié)助板業(yè)主組織竣工嶺驗(yàn)收工作；局②止帶審查承包商提匹交的竣工資料慧和竣工圖痕③灑醋整理工程項(xiàng)目燙技術(shù)文件資料今。訊2.川4嘩項(xiàng)目保修階段瓶項(xiàng)目監(jiān)理部將乖委派專業(yè)監(jiān)理演工程師作定期窄回訪工作，掌逗握該建設(shè)項(xiàng)目杯使用情況，作催好回訪記錄。改在回訪過程中近發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問圣題，及時(shí)落實(shí)洞返修，并做好腸返修記錄工作扇。具3考確誦保盟“百省優(yōu)質(zhì)工晶程導(dǎo)”同的具體質(zhì)量管毛理措施縱3.婚1跡原則性質(zhì)量管占理措施治⒈誓要制定創(chuàng)優(yōu)的歇質(zhì)量目標(biāo)狹一個(gè)工程如果山確定要?jiǎng)?chuàng)優(yōu)，霸必須首先制定博創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)，杯并有為實(shí)施這修個(gè)目標(biāo)而制定陪了切實(shí)可行的壇