項目合約規(guī)劃表（模板）

項目合約規(guī)劃表,,,,,,,

說明,前提,,,第二步,,第一步,

,"1.與目標(biāo)成本科目保持一致

2.目標(biāo)成本科目由成本部管控",,,責(zé)任部門明確各自合約范圍,,招采部編制，詳見附表《合約責(zé)任部門》,

序號,科目編碼,成本項目,合約名稱,合約范圍,合同范圍注意事項,"招標(biāo)簽約

責(zé)任部門","合約執(zhí)行

責(zé)任部門"

一,01,開發(fā)成本,,,,,

（一）,01-01,土地征用及拆遷補償費,土地征用及拆遷補償,,,,

1,01-01-01,地價款,地價款,,,,

2,01-01-02,拆遷補償費,拆遷補償,,,,

（二）,01-02,前期工程費,前期工程,,,,

1,01-02-01,勘察測繪費,勘察測繪,,,,

2,01-02-02,規(guī)劃設(shè)計費,規(guī)劃設(shè)計,,,,

3,01-02-03,三通一平費,三通一平,,,,

5,01-02-05,報批報建費,報批報建,,,,

6,01-02-06,前期其它費,前期其它,,,,

（三）,01-03,建筑安裝工程費,建筑安裝工程,,,,

1,01-03-01,基礎(chǔ)工程費,基礎(chǔ)工程,,,,

2,01-03-02,建筑工程費,建筑工程施工合同,除分包工程外所有施工項目,,,

3,01-03-03,安裝工程費,,,,,

4,01-03-04,門窗工程費,門窗工程,,,,

5,01-03-05,公共部位裝修費,公共部位裝修,,,,

6,01-03-06,電梯設(shè)備及安裝費,電梯設(shè)備及安裝,,,,

7,01-03-07,材料設(shè)備供應(yīng)（甲供材）,材料設(shè)備供應(yīng)（甲供材）,,,,

8,01-03-08,實體樣板房裝修費,實體樣板房裝修,,,,

（四）,01-04,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),,,,

1,01-04-01,供水工程費,供水工程,,,,

2,01-04-02,供電工程費,供電工程,,,,

3,01-04-03,天然氣工程費,天然氣工程,,,,

4,01-04-04,供暖工程費,供暖工程,,,,

5,01-04-05,景觀園林工程費,景觀園林工程,,,,

6,01-04-06,道路工程費,道路工程施工合同,,,,

7,01-04-07,消防工程費,消防工程分包施工合同,消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng),,,

8,01-04-08,通風(fēng)防排煙工程費,通風(fēng)防排煙工程分包施工合同,通風(fēng)管道、通風(fēng)設(shè)備、人防通風(fēng),,,

9,01-04-09,智能化安防工程費,智能化安防工程分包施工合同,樓宇對講、停車場管理、小區(qū)監(jiān)控、背景音樂,,,

10,01-04-10,夜景照明工程費,夜景照明工程分包施工合同,,,,

11,01-04-11,航空障礙燈工程費,航空障礙燈工程分包施工合同,,,,

12,01-04-12,通訊工程費,,,,,

13,01-04-13,有線電視工程費,有線電視用戶協(xié)議書,,,,

14,01-04-14,停車場工程費,停車場工程,,,,

15,01-04-15,標(biāo)識信報箱工程費,標(biāo)識信報箱采購合同,小區(qū)標(biāo)識牌、樓棟標(biāo)識牌、信報箱,,,

16,01-04-16,雨水污水處理工程費,污水處理工程施工合同,,,,

（五）,01-05,公共配套設(shè)施建設(shè)費,公共配套設(shè)施建設(shè),,,,

1,01-05-01,會所工程費,會所工程,,,,

2,01-05-02,幼兒園工程費,幼兒園工程,,,,

3,01-05-03,學(xué)校工程費,學(xué)校工程,,,,

4,01-05-04,醫(yī)院工程費,醫(yī)院工程,,,,

5,01-05-05,物業(yè)管理用房,-,包含在總包合同內(nèi),,,

6,01-05-06,社區(qū)辦公用房,-,包含在總包合同內(nèi),,,

7,01-05-07,垃圾中轉(zhuǎn)站工程費,-,包含在總包合同內(nèi),,,

8,01-05-08,兒童游樂設(shè)施費,兒童游樂設(shè)施采購合同,,,,

9,01-05-09,社區(qū)健身設(shè)施,健身設(shè)施采購合同,,,,

10,01-05-10,文體中心建設(shè)費,,售樓部，另行確定,,,

（六）,01-06,開發(fā)間接費,開發(fā)間接費,,,,

1,01-06-01,工程管理費,無合同,,,,

2,01-06-02,產(chǎn)權(quán)測繪登記交易費,產(chǎn)權(quán)測繪登記交易費,,,,

3,01-06-03,物業(yè)完善費,-,,,,

4,01-06-04,空置房物業(yè)費,-,,,,

（七）,01-07,資金成本,資金成本,,,,

1,01-07-01,資本化利息,銀行貸款合同,,,,

2,01-07-02,抵押登記費,抵押登記費,,,,

3,01-07-03,評估費,評估合同,,,,

4,01-07-04,保險費,直接交費，無合同,,,,

5,01-07-05,咨詢費,直接交費，無合同,,,,

6,01-07-06,其它融資費,直接交費，無合同,,,,

二,02,開發(fā)費用,,,,,

（一）,02-01,管理費用,無合同,,,,

（二）,02-02,營銷費用,營銷費用,,,,

1,02-02-01,營銷管理費,無合同,營銷人員薪酬、服裝、電話等,,,

2,02-02-02,營銷策劃費,營銷策劃合同,,,,

3,02-02-03,媒體廣告費,媒體廣告,,,,

4,02-02-04,印刷制作費,印刷制作,,,,

5,02-02-05,公關(guān)活動費,公關(guān)服務(wù)協(xié)議,活動禮儀公司、用于項目活動及公關(guān),,,

6,02-02-06,軟裝費,軟裝采購合同,售樓部、樣板房軟裝,,,

7,02-02-07,其它費用,其它合作協(xié)議,商業(yè)策劃公司、物業(yè)管理公司,,,

（三）,02-03,財務(wù)費用,財務(wù)費用,銀行手續(xù)費、利息收入、刷卡手續(xù)費、不能完全計入資金成本的部分,,,

（四）,02-04,開發(fā)期稅費,開發(fā)期稅費,,,,

1,02-04-01,營業(yè)稅,直接交費，無合同,,,,

2,02-04-02,城市建設(shè)稅,直接交費，無合同,,,,

3,02-04-03,教育費附加,直接交費，無合同,,,,

4,02-04-04,地方教育費附加,直接交費，無合同,,,,

5,02-04-05,土地