民村種植土地抵押擔(dān)保合同書

—民村種植土地抵押擔(dān)保合同書甲方：___________乙方：___________第一條宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，運用年限年，自__年______月______日起至_____年_____月_____日止。土地運用證編號為土地運用權(quán)出讓合同編號。經(jīng)評估，并由運用權(quán)總價值為_____元。第二條甲方依據(jù)土地運用權(quán)抵押答應(yīng)抵押的限額，將上述土地運用權(quán)全部抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條擔(dān)保價值為，自__年日起至_____年_____月_____日止。第六條抵押期間，已設(shè)定的土地運用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完好。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)實行有效措施，削減損失并按時通知乙方。第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人連續(xù)履行本合同。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、擔(dān)當(dāng)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋剡\用權(quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋剡\用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。第十二條乙方可實行轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可托付土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地運用權(quán)所得款項，按以下挨次分配：支付處分抵押物的費用；扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；支付劃拔土地運用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；歸還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為完成債權(quán)所支付的律師費；盈余價款交還抵押人。第十四條雙方商定的其它事項。第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。第二十條本合同，式叁份，甲、乙