房地產(chǎn)項目設(shè)計階段的成本控制標準

集團設(shè)計階段的成本控制標準為了應(yīng)對目前房地產(chǎn)行業(yè)的嚴峻形勢，落實集團確定的“保證樓盤品質(zhì)、降低工程成本”的發(fā)展戰(zhàn)略，特別制定：設(shè)計階段成本控制標準。各專業(yè)設(shè)計人員在本標準執(zhí)行過程中，要密切關(guān)注國家和地方有關(guān)設(shè)計的新規(guī)范、新標準和有關(guān)新材料、新設(shè)備及新工藝的應(yīng)用，并及時總結(jié)經(jīng)驗為充實完善和適時更新本標準提供意見和建議。第一部分土建工程一.建筑設(shè)計１.設(shè)計單位選擇1.1初步設(shè)計原則由萬創(chuàng)設(shè)計中心完成；１.2成熟產(chǎn)品的設(shè)計任務(wù)，可委托給國內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計單位承擔(dān)。２.產(chǎn)品前期定位２.１產(chǎn)品定位前備好多種設(shè)計方案的技術(shù)資料，參加營銷管理部召集的、有集團主管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)職能部門共同參與的產(chǎn)品定位論證會議，一旦形成決定不再作重大調(diào)整；２.２戶型調(diào)整應(yīng)該在進行施工圖設(shè)計之前完成。３.總平面設(shè)計３.１總平面設(shè)計應(yīng)該在與各相關(guān)專業(yè)及物管部門有關(guān)人員充分溝通的基礎(chǔ)上進行。３.２規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該盡可能利用原有地形、地貌和植被、景觀；豎向設(shè)計必須考慮場地土方平衡，盡量減少土石方挖填量。３.３高大建筑物避開深填方區(qū)域及高邊坡區(qū)域布置；物管用房、泛會所、體育設(shè)施、幼兒園、老年人及兒童活動場地、垃圾站及公廁等，應(yīng)該布置在經(jīng)濟價值較低，并不影響住戶和商業(yè)的價值區(qū)域；３.４物管收費處、值班室和消防控制室應(yīng)該設(shè)置在業(yè)主接待大廳內(nèi)，以方便業(yè)主辦事并節(jié)省物管人手；３.５環(huán)境坡地應(yīng)盡量設(shè)自然邊坡，必須設(shè)置擋墻的應(yīng)盡量減小擋墻高度，必要時可以設(shè)置多級擋墻；３.６10萬方以下的小區(qū)原則上設(shè)兩個出入口（不含消防通道）、10～40萬方的小區(qū)原則上最多設(shè)三個出入口（不含消防通道）。漆３振.煉７小區(qū)內(nèi)道路步應(yīng)該人車分流脊、線路便捷暢糊通。小區(qū)內(nèi)的避雙向車行道道臘路寬度統(tǒng)一舒為趙6由米，消防車道報寬度只全做宜2.眨5體米寬硬質(zhì)道路熄，兩側(cè)各巖設(shè)撐0.7振5蠅米寬的草坪。厘3畫.練８應(yīng)盡量減少般小區(qū)不可銷售這的建筑物及設(shè)叢施，人防地下抹室、消防站、態(tài)中小學(xué)校等盡榮量異地建設(shè)；誤３躲.污９在建筑總平殘面圖和豎向布扎置圖中必須明老確或增加以下誼內(nèi)容：撐３板.管９船.豎１小區(qū)主入口丑及次入口、地政下車庫車行及魚人行出入口和員消防緊急出入王口的準確位置捆，其中哪些是百建成后不使用滿的；胸３扭.覽９銅.腎２各種管井及款生化池的位置卸、大小、高度沖等；架３懸.北９化.槳３各單體首層浸的室內(nèi)及室外谷標高；寫３粘.該９令.座４所有車行道昆、人行通道、襯消防回車及撲稼救場地等；聾３壘.艙９何.群５注明有高差玉的場地是擋墻掘還是放坡，那墾些由園林處理踩；４.地下車庫辯４漏.蝦１小區(qū)車庫的膠車容量按規(guī)范酷最低限控制。讀在條件允許的做情況下盡量多謊做地面車庫、弱露天停車場或典半地下車庫；充原則上不在住沙宅樓的下方設(shè)享帶人防的地下令車庫；精４外.旅２防火分區(qū)季在押200河0云方以內(nèi)，且通鏈風(fēng)面積達毯到斧2型%類的地面或半地呈下車庫不設(shè)防憂排煙系統(tǒng)；各垂車庫的防火、文防煙分區(qū)面積犯盡可能取規(guī)范毀上限值，以減培少消防設(shè)備及危設(shè)施；穗４誦.態(tài)３車位均攤車紛庫面積（含設(shè)貓備用房及車道碌）按以下原則屋控制：不帶人蛛防地面車編庫雹2搏8瀉平方講米埋/傷個；不帶人防習(xí)住宅下方地下征車將庫振3也5胸平方訊米俊/練個；帶人防住需宅外地下車哨庫液3恩0憑平方話米堆/增個；起４答.用４室內(nèi)車庫盡送量采縫用丙8遠米柱距尾和犬3.勉9兩米以內(nèi)層高（輝安裝完成后有密效凈高為擇２無.筐２～季２搭.勁５）竿、獄余車道寬矩為屯5.下5所米。５.住宅建筑木５津.亡１為減少電梯串用量的住宅建老筑控制樓層數(shù)踢：多層建叼筑缺5鄙（＋１）層：嗓小高層建筑１六１（＋１）層撿；中高長層建筑１８（孤＋１）層；超近高層建筑３３被層（或３２）胞或１００米高出度內(nèi)。顯５榴.枕２通過與相關(guān)介專業(yè)人員溝通間，優(yōu)化住宅建抗筑的樓梯間、狼電梯間、設(shè)備隱間、水電管井兇及公共走道的親布置和面積以疏控制公攤面積仆。董５責(zé).庫３住宅每單元濁內(nèi)的水管井凈溉面積控制：多塊層埋0.2寶5到平方米、二類晌高洽層散0.弄5借平方米、一類仁高拌層涉0.郵8初平方米；高層煉住宅強弱電合勿用井的凈尺寸額控制：每方層貼5響戶鋒1600×8竊0賞0榨、每炭層聾6蔥—很8巡戶扔2000×1脖20繩0新；住宅內(nèi)水、駕電井門洞尺寸擋統(tǒng)一熔為救1600×6預(yù)0漂0思。烘５略.稠４建筑體型系鷹數(shù)：點式住宅鞭控制議在喇0.帳4知以內(nèi)，板式住族宅控制瘦在糖0.3穿5青以內(nèi)；呆５猜.蠢５住宅建筑朝茶向盡量以南北控為主；窗墻比春控制呈在閉0.2同5泊以內(nèi)；６.戶型設(shè)計表６蹈.庸１戶內(nèi)應(yīng)干濕軍分區(qū)，廚房、著衛(wèi)生間盡量相麥鄰布置，管井櫻及管道盡量共薄用；相對室內(nèi)坦板面，衛(wèi)生間抗結(jié)構(gòu)板下沉４鬼００、廚房和頁陽臺結(jié)構(gòu)板下外沉１００。處６舒.確２上下層房間稻盡量對齊，避模免柱、梁柱轉(zhuǎn)武換；現(xiàn)６拌.胸３室內(nèi)交通流謠線應(yīng)該盡量減完少明走道的長浴度和暗走道占業(yè)用空間，走道偽凈寬控制超在競1袋米左右。入戶憲玄關(guān)及走道頂惠板允許現(xiàn)梁。常６騾.滾４各種戶型的貍廚房和衛(wèi)生間濾砌筑墻厚度應(yīng)胃為坡10雷0焰（采用燒結(jié)頁隸巖實心磚砌筑聚）；中、小戶亭型的其余戶內(nèi)吐隔墻厚度也可逼以片為死10貴0比（采用燒結(jié)頁碑巖空心磚砌筑哭）。梁和柱應(yīng)渡該現(xiàn)在廚房、章衛(wèi)生間及走道筋內(nèi)；瓦６睡.寶５入戶門洞統(tǒng)檢一餡為知1200×2艘10逼0噸（中高檔住宅添，子母門）攜及揚1000×2捐10敢0漁（中、小戶型箭）、室內(nèi)臥室奔門洞統(tǒng)一敢為叢900×21紐0品0獲、廚房和衛(wèi)生雜間洞統(tǒng)一話為礙800×21永0凱0宵；所有門原則拔上都應(yīng)設(shè)不小呈于心10康0種門垛、門洞口金設(shè)構(gòu)造柱；隸６舍.循６陽光窗臺板更距離室內(nèi)地面鏡的高度統(tǒng)一為西５００，以免記增加護欄高度故；吹６復(fù).涉７廚房的尺寸中控制：傘套內(nèi)面積小徑于嚷9救0澆平方米壤：青160錯0牧～智180撤0陰（開間賽）沃×270劣0采～義300肥0嗚（進深）；畏套內(nèi)面泡積哥9藏0橫～盲12爆0秒平方米呼：冒180恢0茅～凱230此0訊（開間葵）躺×300買0支～說390遲0寸（進深）；幟套內(nèi)面積大該于稅12巖0晨平方米橫：牲240嘩0浪～孟300教0沈（開間來）宵×330吼0添～粉420叨0陶（進深）；秩６渡.遺８衛(wèi)生間的尺慶寸控制：堵次衛(wèi)：套內(nèi)面塌積小齡于扛12圈0歪平方米舍：歪150翁0總～綿170掌0廣（開間梁）百×240三0脾～姿270韻0肚（進深）；來套內(nèi)面積大愧于湊12緞0貨平方米顯：慨160繡0桿～塊180泰0夾（開間水）究×270穿0雹～翻300矮0墻（進深）；這主衛(wèi)：套內(nèi)面酒積小粱于肥9瞇0竹平方米撐：驅(qū)160助0唱～叔180懶0時（開間頂）僻×270您0榆～澤300漫0遷（進深）；風(fēng)套內(nèi)面抗積嫌9刪0鄉(xiāng)～修12淋0票平方米腦：閑180糕0秩～與200糟0暫（開間肆）灑×300振0甚～缺330匆0蛇（進深）；奶套內(nèi)面積大宇于啟12德0抬平方米丑：澆210怠0目～撞240辮0揭（開間授）減×330賺0激～搞390殖0憶（進深）；７.商業(yè)建筑豬７族.邀１住宅小區(qū)應(yīng)針該盡量少建商洞住兩用樓房；悄７辦.液２商業(yè)建筑必胸須注意設(shè)置經(jīng)物營通道、室外弄停車場，以及治空調(diào)室外機位吵、廣告位及消繡火栓箱的位置稼；它７動.鉛３餐飲用房必速須注意排煙管殊井、排水管井艇和設(shè)備間、水仇電間的設(shè)置。王７芒.鳳４商用房扣除歸梁高及設(shè)備層喊高度后的樓層著凈高，一層暑以央3.腳6洽米為宜、二層怪以離3.鳥3領(lǐng)米為宜；開間溪以祥8.也4拋米為宜；８.建施圖：拔８俯.絞１建筑與結(jié)構(gòu)免的柱子位置、咳大小、梁的高呀度必須一致；晉８啄.委２建筑、設(shè)備胖、結(jié)構(gòu)各種管子井的位置、大歇小、高度，各修種管井的開孔枝必須一致；扁８競.陶３墻、柱、梁魔、板上的所有氧預(yù)留洞（如空耽調(diào)留洞、衛(wèi)生更間排氣洞等）羨水平和豎向位節(jié)置均應(yīng)在建施稻圖上標注清楚日，并且必須與限結(jié)施圖及設(shè)施鷹圖吻合一致；德９楚.供其他控制措施醋：律９馬.自１建筑專業(yè)在嫌方案設(shè)計和施息工圖設(shè)計之初卻，兩次分別向芳各相關(guān)設(shè)計專素業(yè)提供建筑總軟平面圖和豎向郊布置圖（不做悟報建使用），渡以便于各相關(guān)座專業(yè)設(shè)計交叉帖協(xié)調(diào)一致，避盞免專業(yè)沖突和輕錯、漏、碰、博缺；腰９條.照２密切關(guān)注和誰準確掌握有關(guān)廚新政策和新規(guī)君范，及時并制壁訂相應(yīng)的對策動和措施，最大綢限度地應(yīng)用其你中有利于降低喘成本的規(guī)定。假９絕.迫３在設(shè)計中采套用集團標準化暢設(shè)計成果，如搶：門窗標準化劃、欄桿標準化謹、防止工程質(zhì)粗量通病做法、方建筑、結(jié)構(gòu)、么水、電各專業(yè)耳的相關(guān)標準化受等，以降低成握本、提高工作凝效率。屬９冬.記４在新產(chǎn)品開回發(fā)及新材料、什新設(shè)備、新工躬藝和新技術(shù)應(yīng)脈用之前，必須仔對其性能和經(jīng)蹈濟兩方面進行賢全面考察和綜小合論證后再決伴定。蘭９闖.挽５外立面裝飾誕用料必須進行提多種材料比選絡(luò)，對于效果接維近但成本差異梅較大的材料，棒必須優(yōu)先選用合其成本較低者廈。伯第二部行分趕找結(jié)構(gòu)設(shè)計剝１指.汪錫規(guī)劃方案階段青1.1辜岡禁止采伶用柔B肢級高層住宅；運1.2慕子避免村在癢3國、金4充類地基上布置微高層建筑；斃1.3養(yǎng)忠避免在高切坡章周邊布置高層瞞建筑；葉1.4嚇劣避免在堅硬巖氧石地基上挖地巨下空間；串1.5籮房避免在新近深邁填方內(nèi)布置永福久性建筑；梨1.6挎晚山地建筑盡量謎避免高切坡和淋深填方；于1.7百迷盡量不設(shè)結(jié)構(gòu)汽轉(zhuǎn)換層。所２盟.徑初步設(shè)計階段姜２批.鳴１結(jié)構(gòu)選型應(yīng)層進行多方案對另比，估算結(jié)構(gòu)橡經(jīng)濟指標，為謠設(shè)計合同簽定玉經(jīng)濟指標控制朋提供依據(jù)。影２圣.怪２結(jié)合建筑平葬面功能，優(yōu)化效結(jié)構(gòu)平面，力緣求結(jié)構(gòu)平面簡綿單、規(guī)則、對音稱；稱２在.禿３豎向布置盡盼量避免高位轉(zhuǎn)爭換和剛度突變路；當２典.哭４高層建筑盡妹量避免過大的賺外懸挑結(jié)構(gòu)好（壺>2.1迷m磨）；漆２喂.蒜５高層建筑盡鷹量避免開設(shè)轉(zhuǎn)坊角陽光窗，轉(zhuǎn)鴿角陽光窗外挑鏟梁的長度短向認不宜超窩過儲1.5過m忌，長向不宜超葉過抖3.0澇m銜；地３劉.沸施工圖設(shè)計階愚段我３擴.卷１巖土勘查報約告篩３林.嬌１糟.芝１《巖土工程倘勘查報告》的仰內(nèi)容應(yīng)滿足《蜘巖土工程勘查廈規(guī)范》及《建毒筑地基基礎(chǔ)設(shè)冬計規(guī)范》勉第承3.0.礙3薦條的規(guī)定；齡３撲.尚１監(jiān).恢２《巖土工程斧勘查報告》應(yīng)筑分別按重慶地豬標《建筑地基憑基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范巴》喉（籮DBJ50-候047-20清0紗6啦）和國家標準型《建筑地基基腦礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》潛（前GB5000拐7-200寨2李）或《建筑樁弦基技術(shù)規(guī)范》子（勻JGJ94-皂9惹4誼）兩個標準，霞提供巖石天然飾及飽和兩種狀泡態(tài)下的單軸抗冠壓強度標準值宗和地基承載力枝特征值（也按丑兩種狀態(tài)區(qū)別饞提供）；睜３速.研１短.理３鮮1侮8揪層以上（或帶腫轉(zhuǎn)換層）的高游層，每棟樓至痕少布謎置錯6尺個探孔，并分隔別提供每棟樓晉基礎(chǔ)設(shè)計所需螺各項參數(shù)。３.２樁基礎(chǔ)譜３乘.莖２鐵.倒１樁的承載力遇計算采用天然殊單軸抗壓強度懼（泥巖）及飽扛和單軸抗壓強貨度（砂巖）；嫁３換.橡２柔.損２普通樁基礎(chǔ)扣樁身的配筋率播一般茅為世0.2%~0舟.25本%誕；普通單樁如急有承臺，承臺鋸一般按構(gòu)造配膝筋。權(quán)３際.喬３獨立柱基及極條型基礎(chǔ)殲３躺.講３凍.攏１當泥巖地基李承載力特征值抖（飽和值）太渡小時，根據(jù)現(xiàn)量場情況，可以肯采用泥巖地基嗽承載力特征值梯（天然值）；始３些.歇３霉.揭２當基礎(chǔ)位于答巖石上，不考岔慮基礎(chǔ)抗剪計鴿算；奧３再.殃３獎.映３當樁頂位于特裸露巖石上時綠不設(shè)置地梁。掌３緣.慌３收.繼４剪力墻下采失用樁基加托梁稱方式支承時，馬如符合深受彎模構(gòu)件條件，可纖按深受彎構(gòu)件附計算和配筋；厘托梁與樁之間統(tǒng)計算時應(yīng)按鉸探接，梁按連續(xù)各梁或簡支梁計企算。騙３矮.擦４施工圖設(shè)計光階段信３翁.唇４劣.未１梁炕：眼d擇≤渡1按0叨用知HPB23暗5鋪級鋼筋咐，題fy=210鍋N/mm列2沈；橋d=1洞2茂、集1蔽4原用先HRB33導(dǎo)5礙級鋼筋遷，最fy=300果N/mm疤2端；績d落≥捐1普6愧用練HRB40悔0紅級鋼筋癢，牧fy=360比N/mm潔2辛；勤３聯(lián).切４盟.刷２板：冷軋扭混鋼筋，其標稱際直徑臺為岔6.故5忘、浙8偽、丘1酒0礦、端1取2鞋、咳1哀4歡，啄fy=360擱N/mm最2器；羞３敏.勒４柴.醋３當轉(zhuǎn)換層樓準板氏7箏0透％以上的板為弄構(gòu)造配筋時，御應(yīng)通過調(diào)整板呼跨將計算配筋抖部分調(diào)整為構(gòu)穴造配筋，并優(yōu)的先選用熱坊扎送I堆、待I褲I弦級鋼筋。厚３宋.熊４戴.迎４柱：縱筋采考用泡HRB33烤5指（剖fy=300仔N/mm歐2敲））粘；顆陡箍筋構(gòu)造配筋己時采胃用棟I驕級鋼筋、計算念配筋時采吸用千Ⅱ長級鋼筋；且３縫.志４遷.殿５墻：抗震等死級培1-做2犯級的剪力墻約窄束邊緣構(gòu)件箍擋筋采撈用忙I附I軍級鋼筋，構(gòu)造泊拉斜筋鄰≤系25葉0項厚的墻采劇用代I溪級鋼堪筋顏君6.昆5灣、貧＞找25巴0廁厚的墻采狀用盼I議級鋼針筋改潤8足；憑３明.挺４軟.付６空調(diào)板及凸銳窗板等：按實略際情況采用一在級或二級鋼筋愚，不采用三級府鋼和冷扎扭鋼閱筋。采３填.龜５混凝土強度新等級：犧３予.傷５剝.糾１樁基礎(chǔ)不宜沃超除過借C3惹5仗；獨立柱基、全條型基礎(chǔ)及地酷梁不宜超隔過恭C3腫0薪；全３陸.礙５痛.提２地下室擋土扔墻不宜超撫過液C3踏0立、梁、晃板弓C25~C3灰5炎、框架柱不宜掏高晶于逐C5闖0繡；斧３興.詢５蘿.建３上部結(jié)構(gòu)梁惡、板禿：候C2姻5境、臂C3迫0恐（轉(zhuǎn)換層除外瘋）；頓５怒.因３未.旱４剪力墻砼起域用等級：當上設(shè)部結(jié)構(gòu)高尾度瓦<60突m蹲時不宜高垂于崗C4要0棉、退≤蠶80奔m壞時不宜高傅于呀C4耕5吩、匪>80爽m認時不宜高球于嶄C5副0滲；吸５尺.佳３厚.凱５框架柱混凝提土強度等級與堆同層剪力墻相嘉同。鄰３鴨.峰６主要構(gòu)件截智面：燃３拾.有６析.額１梁截面：上梅部結(jié)構(gòu)梁寬一詢般采槳用牌20籍0跡；建筑外圍梁郊高統(tǒng)一采移用富50那0勾、陽臺梁高采封用箱40踐0略、內(nèi)部梁高采火用撫50輔0名（在有墻體處西梁高可以適當亡增減）；燃３習(xí).企６馬.條２樓板厚度：享一般臥室、餐綠廳、廚房、廁拾所、陽臺紋厚臉100m慶m半；回客舉廳器≥慚120m姜m損、帶轉(zhuǎn)角陽光腦窗的房眨間槳≥隱110m撓m凡（均按計算確巨定）；喝內(nèi)筒走道（電憂梯間、樓梯間蹲周圍）煙：術(shù)110m剃m飄～克120m秀m仆；（考慮埋設(shè)喇管線等）?？战檎{(diào)板厚統(tǒng)一逝為產(chǎn)80m薄m翻；女陽光窗豎板侮為蒼80m梢m蠶厚現(xiàn)澆板。漂２辯.息７荷載輸入值惠統(tǒng)一標準追樓、屋面外荷概載統(tǒng)計（不包枝括樓板自重）纖３具.柄８構(gòu)造措施鑒：偵３鏡.襲８扯.輝１框架梁的負繭彎矩鋼筋原則傷上按照分離方池式配置；鎮(zhèn)當其頂層角筋握直徑不大刺于蝦1霜6掘或其跨度不大摧于隊4喘米時，頂層角鴿筋應(yīng)該通長配雕置；鉤當其跨度大愁于幸4監(jiān)米且頂層角筋揉直徑大肢于惱1遮6崖時，頂層角筋病在跨內(nèi)截斷并戲采用斬２麥有1仆2淡架立鋼筋搭接為。保３匆.價８肢.叔２梁寬不大吩于去40耗0藏時采用兩肢箍證、梁寬大于等音于搬40您0碌時采根用保4竊肢箍。格３厘.不８杰.項３當梁端在與赴墻或柱相交的近節(jié)點內(nèi)，梁上勸部縱筋的水平丸錨固長度不滿拾足呆0.4La區(qū)E蟲時，該支座應(yīng)柳設(shè)為鉸節(jié)點計尿算。觸３杯.儀８湯.謙４所有樓蓋和精屋蓋板的板面貸均增加抗裂構(gòu)黑造配筋：詞板厚不超言過沉120m欣m(xù)祝的板面通長配鳴置雙肥向百棕t6.5@1殼50~20寒0姿負筋；主板厚囑在踩130~15號0m性m南的板面通長配鋤置雙哲向為即t8@150要~20率0零筋。做負筋按以上配向置不足的，在慘以上鋼筋網(wǎng)空氏格內(nèi)補勸設(shè)煎殿t6.陪5罪、害或井守t途8盞、膛或沾撇t1揀0草的分離式負筋鼓（在計算跨度拼的四分之一處哪截斷）；雄上述構(gòu)造鋼筋座均按受拉鋼筋見錨固在梁內(nèi)、擊墻內(nèi)或柱內(nèi)。教３徹.稠８封.蟻５（除計算配錘筋剪力墻外）汪構(gòu)造配筋剪力秩墻見下表：湯３禾.只８扣.診６在兩側(cè)均無炸樓板約束的剪箏力墻的樓層標集高位置設(shè)暗梁金，暗梁高趨取熄2弄倍墻厚，并按疊構(gòu)造配筋。短豐肢剪力墻長度跡為屋1厭m檢以內(nèi)墻肢的水夜平鋼筋僅配大況箍；長度龜為奴1改m直以上墻肢的水督平鋼筋除配大彼箍外，端頭邊隊緣約束部分印套盆翠8遞小箍。鏡４彈.妨其它控制措施渣４錘.剝１同一房間天士棚內(nèi)不現(xiàn)梁、蜓客廳和餐廳相盲連的分界線一毫般不設(shè)置結(jié)構(gòu)勞梁；先４釀.享２層數(shù)一致、固戶型一致，其越結(jié)構(gòu)布置構(gòu)件震截面及配筋等定應(yīng)一致；給４辭.惜３微調(diào)結(jié)構(gòu)計丑算模型、優(yōu)化衡構(gòu)件截面，概襯算結(jié)構(gòu)經(jīng)濟指箱標用量是否正苗常；殘４詳.帝４對抗震要求熟設(shè)計的墻、柱籮出現(xiàn)計算配筋找量超過構(gòu)造規(guī)員定配筋量慚的田5灑0序％時要找出原蘿因；插４芝.窯５對于場平標潮高、地基基礎(chǔ)爬、地下室擋墻頁、高切坡及高棟邊坡等重大課丹題，先由設(shè)計始單位提出初步些方案、組織相匯關(guān)各方及技術(shù)幸專家召開專題醫(yī)論證會議優(yōu)化習(xí)確定方案、再悠由結(jié)構(gòu)專業(yè)負剛責(zé)人組織實施閘；不４歡.株６在施工圖設(shè)厭計完成后，設(shè)速計人員必須主嘗動跟蹤與地質(zhì)疫、地貌有關(guān)工累程的實施過程朵，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)轟計與現(xiàn)場實際芹不符的情況，戚并調(diào)整和優(yōu)化取設(shè)計；瓶４麻.粗８結(jié)構(gòu)專業(yè)必放須與相關(guān)專業(yè)助協(xié)調(diào)，完成地衣下突出地面的謀人行出入口、茫車行出入口以贈及景觀及水體惰等的結(jié)構(gòu)設(shè)計喘；倆４棋.睜９必須按集團劑公司《防止工猴程質(zhì)量通病技離術(shù)規(guī)定》要求厭貫穿在施工圖澆設(shè)計中；墾４防.括１０結(jié)構(gòu)專業(yè)芳必須與建筑專刑業(yè)協(xié)調(diào)，把墻設(shè)體構(gòu)造柱的具魯體位置標注在準建筑平面圖上喬，并由結(jié)構(gòu)專叼業(yè)審核；址４鼻.件１１在結(jié)施圖倡中標注留設(shè)在吩結(jié)構(gòu)上的設(shè)備卷及電氣預(yù)留孔吸洞、預(yù)埋套管姿、消防、空調(diào)尋穿墻管等的位遞置；辱三侍.簡建筑門窗及部捆品梅建筑門窗主要世包含外門窗及長分戶門，建筑傲部品主要欄桿桂、空調(diào)百葉及顏窗護欄等。生１些.愁平建筑門窗紀１昏.餡１外門窗主要乳采用鋁合金及掃塑鋼型材制作惱所采用的鋁合仙金和塑鋼型材魂及五金配件，反除特殊需開模旋者外一律選用叛國家標準系列茄型材；除廚房棋、衛(wèi)生間窗玻亡璃及玻璃幕墻向外，一律選用睬普通雙層中空母玻璃。守１阻.乘２外門開啟可墓以選用平開及兇推拉方式；外棚窗開啟可以選好用外平開、內(nèi)鍬平開、內(nèi)開內(nèi)匪倒、內(nèi)開上懸葛及推拉等方式麗。俗１親.窩３所有外門窗游的設(shè)計都必須勒經(jīng)過結(jié)構(gòu)計算顧和熱工計算后彼確定。對于同錢一門窗中僅有兄部分長度或受潔力較大的桿件巨，可以局部采駐用加強型材；裙對于尺度較大塔的商鋪外門窗冒，可以局部采律用型鋼進行分偵格。偽１棚.讓４所有組裝外愉門窗的加工商看和型材及配件堵的制造商，均納應(yīng)選擇經(jīng)過重織慶市建委有關(guān)柳部門認定的企姑業(yè)。尤１傘.遷５各種檔次的式住宅建筑外門四窗配置標準如酷下：垃１迫.宣５嶺.板１高檔：菊塑鋼門窗方案桶：錯型材選用上海愚維卡、寧波年三組A誘、安徽海螺等身雙色共擠呼（禾PMM嗓A羊）未增塑聚氯勤乙烯曉（附PVC-好U腎）塑料；丑五金配件選用悅堅朗、立興楊準氏、駱駝、北之新五金等品牌梢；腎外平開門窗扇珠采用角部鉸鏈遠連接；執(zhí)手樣草式毅由括*召*岔確認；尾鋁合金門窗方盼案：腹型材優(yōu)先選用佩多腔節(jié)能鋁合議金型材（如廣旦漢三星、遼寧越忠旺），也可湊選用福建閩鋁多、西南鋁材料當；棟五金配件選用傳堅朗、立興楊也氏、駱駝等品悉牌；外平開門埋窗扇采用鉸鏈腔（四連桿）連柔接；執(zhí)手樣式軋由嫌*鍛*激確認；疾１袍.獸５迷.誼２中高檔：來塑鋼門窗方案屆：擴型材選用寧波坦三援A掌、大連實德、朋安徽海螺、北雪新建樹等雙色使共擠扛（辦PMM值A(chǔ)送）未增塑聚氯倘乙烯煩（嗎PVC-枕U蛋）塑料；慈五金配件選用泡和合興、堅朗許、山東國強等脖品牌；外平開享門窗扇采用角俯部鉸鏈連接；賀執(zhí)手樣式尋由網(wǎng)*鹿*流確認；乎１脈.炊５揉.帽３中檔：虎３窩.碼１塑鋼門窗嘆型材選用寧波單三肯A培、大連實德、嶺安徽海螺、北腦新建樹等雙色扎共擠婦（睜PMM保A柱）或白色未增舍塑聚氯乙烯妖（茄PVC-清U水）塑料，；箏五金配件選用胳和合興、瑞德扶、山東國強等相品牌；外平開居門窗扇采用角撕部鉸鏈連接；死執(zhí)手樣式掀由嚴*賤*豪確認；霉１斤.鉗５樓.做３商業(yè)或公用沙建筑：忘塑鋼門窗方案該：規(guī)型材選用寧波使三茶A壇、安徽海螺、介大連實德等雙絡(luò)色共擠雀（迅PMM歌A引）或白色未增盜塑聚氯乙烯擱（參PVC-頂U采）塑料；擾五金配件選用閱上海華迪、山慣東國強、北新印五金等品牌；跟外平開門窗扇押采用角部鉸鏈他連接（執(zhí)手樣址式乒由發(fā)*鉛*恥確認）；松鋁合金門窗方螺案：科優(yōu)先選用多腔甜節(jié)能鋁合金型侵材，如廣漢三堪星、遼寧忠旺馬，也可選用重扔慶新美魚型材役；隱框玻璃幕沸墻采用無隔熱哥橋的普通鋁合衫金幕墻型材；魔五金配件選用汪山東國強、瑞鄭德、上海華迪暮等品牌；外平嶺開門窗扇采用視鉸鏈（四連桿向）連接（執(zhí)手煎樣式假由惕*坑*途確認）；玉１安.馳５遇.鮮４分戶門：趟別墅及花園洋漿房采器用判1200×2墓10饅0隔尺寸子母門，白胡桃木色成品王高級防盜門，茅可選盼盼、美掙心等品牌；澡高層住宅采曬用賣1000×2警10灑0倦尺寸單扇門，數(shù)胡桃木色成品卡高級防盜門，孩可選美心、大虜川、步陽等品乳牌。該１勻.核５君.這5直電梯前室防火裹門：抽江景高層住宅蝶采用：成品胡嗓桃木色鋼木防以火門，可選美筆心、盼盼等品悔牌。解普通高層住宅宋采用：成品胡辜桃木色木質(zhì)防單火門，可選美菊心、大川、步合陽等品牌。２.建筑欄桿近２純.半１建筑欄桿主違要采用鋁合金緣構(gòu)架玻璃欄板絕、鋼構(gòu)架玻璃糕欄板及純鋼構(gòu)顯架等類型，一灑律采用工廠制蠟作現(xiàn)場裝配結(jié)毒構(gòu)；靜２杜.夜２建筑臨邊欄劍桿扶手離地高毀度：多層建筑馬為表105酬0鋒、高層建筑奮為墾110稅0著；樓梯欄桿扶炕手離地高度均耐為耐90登0拒；登２非.非３所有陽臺欄抹桿的鋼構(gòu)架（裕盡可能采用常竟規(guī)型材）表面竟，一律采用工遲廠酸洗除銹熱蓄侵鋅、現(xiàn)場裝育配后作一底二孔面涂層處理；價所有鋁合金構(gòu)草架陽臺欄桿在常現(xiàn)場裝配后，寇鋁合金表面一均律作粉末噴涂紅二遍；賄２捐.兄４所有公共樓播梯和護窗欄桿杜的鋼構(gòu)架表面破，一律采用工寸廠酸洗除銹并堪刷防銹底漆一搞遍、現(xiàn)場裝配秒后作一底二面車涂層處理。倒２舟.星５各部位欄桿逗的配置標準如狠下：普２寸.法５阿.郊１獅蝕觀景陽臺及露仗臺欄滔桿改:故花園洋房、別栗墅及江景高層制住宅觀景陽臺彈及露臺采用鋼疤構(gòu)架脆、婦6劣＋的0.76+塞6昨夾膠玻璃欄板牛，價格剝約毅40說0摩元氧/等米，詳見附圖狡；離以上住宅觀景木陽臺及露臺也動可以采用鋁合槍金構(gòu)架該、葉6多＋繩0.76+巷6宇夾膠玻璃欄板戀，價杰格憤30伯0誠～宣40絲0載元裝/狂米，詳見附圖微。圣普通高層住宅醉觀景陽臺采用籠純鋼構(gòu)架欄桿巨及扶手，價格謀約攀20歪0雪～伍30盯0身元霸/陡米，詳見附圖裕。晚２再.孤５怎.助２培柔生活陽臺欄桿蠻花園洋房、別假墅、江景高層分住宅生活陽臺答采用純鋼構(gòu)架統(tǒng)欄桿及扶手，郵價格誕約包15誦0木～爸20鼻0笨元褲/盛米，詳見附圖滑。桃普通高層住宅裙生活陽臺，采蛙用磚欄板或部做分磚欄板＋部爸分純鋼構(gòu)架欄遣桿，詳見附圖妨。倚２料.保５冒.恩３樓梯欄桿隙所有住宅樓梯冰欄桿均采用純夜鋼構(gòu)架欄桿。山花園洋房、別竭墅、江景高層數(shù)住宅樓梯欄桿梢，詳見附圖；既普通高層住宅乓樓梯欄桿，詳肆見附圖。新２慕.通５惹.武４入墻扶手：甘樣板房采用不夾銹鋼支座加實肉木扶手或不銹棉鋼扶手，詳見林附圖；仍其他普通消防秘樓梯采用型鋼漫支座加型鋼扶蓬手，詳見附圖憤。連２孕.覆５疊.怕５窗護欄隨陽光窗、落地諒窗護欄均采用鑒簡易純鋼構(gòu)架升護欄，價格錫約調(diào)6院0捆～鍬8網(wǎng)0沿元竟/駕米，詳見附圖旱。吹２蔬.毀５幣.賄４商業(yè)建筑欄絞桿：舅商業(yè)建筑臨街純走道、平臺、釀露臺及樓梯欄章桿均采用純鋼已構(gòu)架欄桿，價不格咱約涉20杏0連～渾30棒0挨元呼/頂米，詳見附圖奧。３.空調(diào)百葉優(yōu)３世.愿１別墅空調(diào)百肅葉采用鋁合金礙扁管葉片，葉幣片截面井為侍50×10×型1.烏0決、間距安為毅7友0估，價格炭約杜25維0薯元繩/余平方米，詳見什附圖。壟３箏.誦２花園洋房及閃高層住宅空調(diào)愉百葉采用鋁合哥金扁管葉片，卸葉片截面辨為擴30×10×散1.素0絹、間某距慘9頁0無，價格鼓約江20濱0畫元教/借平方米，詳見頌附圖。麻３垮.湖３商業(yè)建筑采小用鋁合金扁管沫葉片，葉片截譯面茂為隸60×1.0汽M吐M離、間錦距堡12昏0順，價格鑒約器13萬0司元址/妄平方米，詳見巴附圖。斃四鄙.憑住宅公建裝修伍住宅公共區(qū)域航主要包含住宅腸大堂、電梯廳策、樓梯及走道秤等部位。不同遵檔次住宅室內(nèi)叮公共區(qū)域的裝灣修做法大致相迫同，主要以裝刊飾材料的價格滿來區(qū)分檔次。緞１卡.據(jù)花園洋房：１.１大堂嘉１必.彎１．１地賣面鋒:600×6招0嫁0繳或?qū)m800×80票0覺?；u及配套秀磚踢腳，?；u價菠格辯120灰教～蒸20孔0釘元皂/勿平方米；照１痛.肚１．２墻面：騙墻面膩子基礎(chǔ)驅(qū)白色乳膠案漆科.欄１忙.餃１陷．州3撈天棚：輕鋼龍蝴骨紙面石膏板勇吊坊頂畜,身膩子基層面油窄白色乳膠漆；靈１敗.尊１節(jié)．肝4宮吊燈：價恥格縱200侍0酸元左右；摔１羅.獨１嚷．婦5荷信報箱及奶箱趨：統(tǒng)一采用亞叼光不銹鋼制作并，分為上下兩恨排嵌入墻字體計10舌0良。每戶信報箱涂的假寬寶×桃高至×坦深尺寸秧為賠300×13屯5×20寧0綱、每戶奶箱的怪寬及×慣高原×搜深尺寸邪為粗135×13駱5×20奮0齒；儲１集.宵２高檔花園洋即房電梯廳驢１址.細２藏.盆１地面索：晃600×60費0劍或安800×80引0粉?；u，旅嵌學(xué)150-20貼0機寬進口淺啡網(wǎng)殼紋云石邊帶。熟玻化磚價勝格畫100篩帆～握15盾0蠟元轎/踐平方米；檔１笨.草２語.扛２墻面預(yù)：如600×60迫0嫌玻化磚墻面、金或白色乳膠漆雅墻面配?；u湊踢腳線，造亞價倒10趁0勢～害18環(huán)0腹元諒/頓平方米。繞１丙.漫２生.撫３天棚：輕鋼扮龍骨紙面石膏希板吊舌頂訊,搖袋膩子基層面油碌白色乳膠漆；您１銷.艷２酒.倚４電梯門套：劇進口淺啡網(wǎng)紋孝云石門套線，愧大樣如下圖：谷１暮.哀３樓梯及通景道：退１心.很３約.貝１地面貼中高醋檔象600×60貓0俘?；u配?；即u踢腳線，價城格脹約截10鄭0負元曉/鵝平方米；炸１伍.甘３釋.偶２墻面及天棚最：膩子基層面長油白色乳膠漆油；賠１些.逼４水、電井瓣門：木質(zhì)防火粉門（含門套）燃，油白色渾水點漆或索胡桃木巴色油清水漆；訓(xùn)１隊.儀５消火栓箱順：箱體半嵌入輛或全嵌入墻體尿內(nèi)，木質(zhì)飾面焦板包門及實木乎門套線，油白架色渾水漆或索尿胡桃木色油清哥水漆?？?您.牲高層住宅樓：２.１大堂蕉２殿.某１吸.的１地面慧：須800×80杯0樹玻化磚飾面，酸天然石材拼填花愚,弓潔價辮格屋150寺胃～昏25肌0惜元隊/挖平方米；午２椅.挪１趣.歸２墻面藝：驢800×80手0推或跨600×12底0猾0滿玻化磚或天然嗽石材，價夫格界150鵝誰～箱30綿0頌元診/喪平方禮米湊.德；惠２尼.憲１存.捎３天棚吊頂：發(fā)輕鋼龍骨紙面自石膏板造型吊怒頂，面油白色彈乳膠漆望２皮.貧１奶.程４信報箱及奶咽箱：統(tǒng)一采用碼亞光不銹鋼制否作，每戶信報娃箱的景寬麥×睛高伸×勇深尺寸寬為廚200×13簽5×30鍛0逐、每戶奶箱的沸寬殘×鬼高說×域深尺寸掛為惱135×13慈5×30佩0玉。根據(jù)住宅樓轉(zhuǎn)的具體情況分載組配置信報箱卻及奶箱，如果蠅實際情況與以腔上尺寸不符，死可以參照上述忘標準作適當調(diào)挎整；侮２鼠.右１鍵.館５吊燈：價枯格四200圣0蓄元左右鳳２艷.惡１息.?。杜滹椉揖撸毫锷嘲l(fā)、工藝畫池及花藝配飾蔬等盒,穴共計不超秩過值1500照0坦元。然2噴．摟2刃電梯廳乒２選.館２擾.徒１地面灑：俯600×60有0賽玻化磚及配套衣磚踢直腳除,繩懇嵌索150-20群0丟寬進口淺啡網(wǎng)戰(zhàn)紋云石邊帶。劍?；u價格補在錢100替駝～識15攔0豬元定/比平方米；削2片．心2熔．掀2甘墻面：膩子基示層面油白色乳初膠漆；摧2水．懼2婆．偷3拾天棚：輕鋼龍始骨紙面石膏板俗吊編頂并,耽攀面油白色乳膠插漆；它2簽．治2萍．搖4烈電梯門套：進接口淺啡網(wǎng)紋云俘石門套線，大賠樣如下圖：紛2鐵．熊3素加樓梯及通道：藥2懶．殘3群．生1許地面：樓梯梯槳步貼普通成套儀梯步磚，價格躁約謎2壘0覆元婦/神套、通道地登面搶600×60惠0毒?；u，均配杠玻化磚踢腳；販２申.們３乳.艷２墻面：膩子香基層面油白色噸乳膠漆炸２竭.巾３收.守３天棚：輕鋼盯龍骨紙面石膏盯板吊廣頂錘,讀樣面油白色乳膠胸漆；替2柴．４強弱電敲井門：木質(zhì)防熊火門（含門套等），油白色渾崇水漆或索胡桃牲木色油清水漆灘；誰2儲．５消火栓呢箱：箱體半嵌鋼入或全嵌入墻桃體內(nèi)，木質(zhì)飾烘面板包門及實媽木門套線，油景白色渾水漆或抗索胡桃木色油巴清水漆。咬３列.梅普通高層住宅方樓：3．１大堂裂3泡．努1抹．復(fù)1茫地面臭：掩800×80洋0膝?；┐u漫,薪甲價蹲格墊100緣逮～添12繡0披元秘/歌平方米；死3裝．閣1須．崖2桿墻面敏：芽800×80秘0蔑或遍600×12守0近0峽?；掖u哲,詢狗價來格題100剃佳～錫12禍0始元極/厚平方米；玩3拾．酬1然．胖3沖天棚吊頂：輕艇鋼龍骨紙面石好膏板造型吊頂蚊，面油白色乳從膠漆；祝３湊.芒１面.龍４信報箱及奶劈箱：同中高檔于住宅標準；菠３炒.涂１伴.明５吊燈：價孫格項150兔0宵元左右；巧３縣.捏１升.虜６配飾家具：峽沙發(fā)、工藝畫極及花藝配飾斗等杠,鍛共計不超差過村800厲0閉元。跪３番．倍2猶電梯廳遍３蔑.插２魚.顆１地面留：窯600×60幸0哪?；u部分拼衫花誘、述10著0嫩高?；吲竽_有,強自?；u價格俗約唇6綿0舉元趣/窩平方米；全３垃.誠２鏡.萍２墻面：膩子期基層面油白色糕乳膠漆；義３喇.牢２調(diào).處３天棚且：忠600×60痕0哈礦棉板吊頂或該輕鋼龍骨紙面朱石膏板吊查頂策,股洲面油白色乳膠熱漆；肚３嫁.茂２箱.庸４電梯門套：橡國產(chǎn)淺啡網(wǎng)紋年云石門購套投,毯厚姓度宅4鋒公傲分椅,爽寬巨度術(shù)1骨8溜公贏分疫,粗門套大樣圖如績下朱圖秒:屑3紛．絕3濫樓梯及通道：悟３釋.婦３續(xù).關(guān)１地面：瓜米屋石水泥漿找平郵；藥３妹.添３粱.席２逗烘墻面：白色乳格膠漆僚３挪.憂４強弱電井門酒：木質(zhì)防火門眾（含門套），管油白色渾水漆誰或索胡桃木色病油清水漆；聽３渴.參５消火栓箱：諷鋼制消火栓箱隱，箱體半嵌入刊或全嵌入墻體旁內(nèi)?？痰谌繝幏终砀栋惭b工程強電設(shè)計鐵１斗.曬嶼規(guī)劃方案階段棉：氏重點控制樓盤度總用電規(guī)模、董開閉所及變電捆所的容量、數(shù)塊量、位置、供搜電范圍和高壓牧線路布置：息１蛙.斧１住宅負荷計家算取每平飾方嘴4喚0鄰—跪50派W鐮。儉１凈.寇２芳4胳2趙萬平方以下的副樓盤只設(shè)一個宮開閉所。之１場.嶼３變電所設(shè)置跪在負荷中心以打便高壓電纜就鑼近引出；總用幅電規(guī)模坦在秧6000KV升A妨以下的樓盤，旅優(yōu)先考慮從樓礦盤附近的開閉臉所引出高壓電診纜供電。庫１名.哄４在規(guī)劃設(shè)計穿階段著，似*昂*心電氣工程師必迷須按照以上原霜則自己先設(shè)計女１－２個供配將電方案，然后播與設(shè)計院的設(shè)臺計方案進行對兼比和優(yōu)化，必珠要時可組織專姨家評審，力求悅經(jīng)濟合理的最越佳方案；?。鳖A(yù).堆５在電業(yè)局進定行二次設(shè)計時冒，鍬*表*朝電氣工程師必夏須準備相應(yīng)的流技術(shù)資料與電翼業(yè)局交涉，防勞止電業(yè)局有關(guān)趕人員放大總用腿電容量、開閉遞所及變電所的擁數(shù)量造成浪費抗。采２寇.江施工圖設(shè)計階娘段：鞠２提.臺１電器設(shè)備和萍主材原則上選殿用合格的國產(chǎn)睛品牌（合資品虛牌產(chǎn)品殊如杰AB刊B先、西門子、施亂耐德等比國產(chǎn)壁品牌產(chǎn)品辜貴悔2攔—技3肯倍）：提２拜.難１剖.文１高低壓配電勸屏及開關(guān)等電雀器國產(chǎn)品牌選章用常熟、北開昌、研TC燙L杯等；繞２翼.狡１喚.護２一線品牌電斜梯選用天津奧趙的斯、三前菱泉GP盜S困—雅3極、通力、廣州抱日立、蒂森等民、二線品牌電齡梯選塑用刷L沙G霧、三桌菱艦HOP畏E顫—顆2用、永大日立等摸；電梯內(nèi)裝飾菌也按照樓盤檔買次分檔。賞２惡.岡１鏡.床３電纜主要選勁用豎V識V讀或莫YJ事V脫型號。蜻２四.那２電氣用房控洽制指標：越２衣.西２漠.仔１開閉所面積趟為延10露0櫻—暖12牢0減平方米庸、意800KV扶A畝變電所面積蛋為粉6妄7向平方米稿、負2×800K款V倆A談變電所面積超為注8趴8脆—撕10定0醒平方米、發(fā)電桿機房面積慌為喬3縫6幻—脊12輔0準平方、消防控跳制室面積鏡為擇2貫0亦—泰4饅0培平方米。除消再防控制室外，薦以上房間高度富控制凝為啟3.糞9箱米。格２購.煮２能.砌２每表層脆5蹲戶高層住宅強客弱電合用井的域凈空尺寸儉為蘭1600×8傭00m票m惠、每罩層斗6胡—崖8弓戶高層住宅強竹弱電合用井的剝凈空尺寸排為煎2000×1仰200m言m潤；電井門洞尺釋寸一般數(shù)為絞1600×6拆00m眠m擴。蒙２頑.溉３配電設(shè)計控油制：剖２務(wù).開３須.咬１高層住壟宅刃1午8選—薦2霜5晶層采用兩段式買供電造、憤3埋0倒—怒3柄2想層采用三段式史供電；請２灑.畜３塵.取２車庫照明燈女分成多個回路顛，上、下班進較出車高峰時段光全部開啟；白交天非高峰時段滲間隔開啟庫內(nèi)叫一半；夜抹間掃1鑰0策點以后只開啟喪出入口和庫內(nèi)訪四分之一（間濱隔開啟）照明叉燈。搶２鴉.筋３譽.立3習(xí)園林用配電箱宿應(yīng)該設(shè)置在負疾荷中心，并盡醒量設(shè)置在車庫碰里，要仔細檢畜查開關(guān)、電纜防等設(shè)備主材的臥大小，做到不節(jié)浪費。鎖２倉.母３證.銅4央園林用電分為銷以下回路并且攻全部加裝微電位腦時控器，以稼便分回路開關(guān)示節(jié)約電能：匙庭院、臺階燈捧、路燈等路面捏照明回路，晚毒上怎1禁8事點衛(wèi)—干第二巧天煌6努點開啟；縫樹池泛光、草的坪燈、嵌壁燈絹等景觀照明回購路，晚屢上擦1君9例點緣—窗2哄3晝點開啟；愉水下燈、水景豈水泵回路，晚殼上葬1飄9按點慨—僚2正2心點。膚２兼.車３勢.仇4繩商業(yè)門面的電士表盡量集中設(shè)寇置，不便集中捉設(shè)置的可單獨軋設(shè)置在商業(yè)門繪面的旁邊。櫻２慧.伏３親.臟5城電纜溝、管的紅埋設(shè)應(yīng)該距離存建筑壤物或1.求5膛米以上；電纜渠井的位置不能甜影響道路和景估觀。給排水及通風(fēng)骨1.僅無規(guī)劃方案階段學(xué)：秤１拒.暗1闖一個二次加旺壓供水的經(jīng)濟蛙規(guī)模不小聞于貓15益0化戶，加壓泵房賭應(yīng)該盡量布置殼于須加壓樓層識的中心；水專倦業(yè)工程師應(yīng)該畝根據(jù)地面標高塔和樓層層數(shù)估摔計出須二次加鏟壓的戶數(shù)，配險合建筑師控制棟建筑物的供水噴標高。這１習(xí).轟２水專業(yè)工烏程師應(yīng)特別注銳意建筑規(guī)劃中憐道路的布置、嬌走向和標高、敲及雨、污水接凈口位置和標高撤，對綜合管網(wǎng)丘進行多方案技棋術(shù)經(jīng)濟比選；園１篩.賴３根據(jù)渝建技發(fā)（２００６壁）１９號文，環(huán)在已運行污水圓處理廠收集范物圍內(nèi)的樓盤，門其住宅樓及辦照公樓等非經(jīng)營焰性建筑的一般嶼生活污水可直杜接排入城市污慮水管網(wǎng)；需要吐修建生化池的座范圍按每悲戶戴3放人、每人每天券用誓水盛20偷0蝶升計算總用水防量，再按６０曾％折減后確定干生化池容積；晚生化池必須在膀遠離人行出入填口等公共區(qū)域扁隱蔽設(shè)置。能１虜.腎４按照消瓜防新規(guī)范規(guī)定顧，一類商住樓蜂（無正壓送風(fēng)閃系統(tǒng)）的住宅繩部分不設(shè)火災(zāi)棍自動報警系統(tǒng)路。斥１辮.編５住宅樓下?lián)牟惋嬮T面必主須分別設(shè)置排給污水管道及排割油廢水管道（剝管徑不得小薦于齡DN20孕0藥）每個門面都案應(yīng)該設(shè)置隔油董池；按照廚房斑面積增的霸0.8%-1神%慶設(shè)置排煙通道電，每個門面都痰應(yīng)該設(shè)置油煙禿處理設(shè)施；傾2.岡藥施工圖設(shè)計階障段：揮2.1日青地下車庫頂板隊梁下設(shè)備的安講裝空間不小遮于懶70撿0冒；通風(fēng)管道的罩厚度盡量不大呆于鳳35幣0蔽，通風(fēng)管道安錘裝位于噴淋管病道下方。職２待.袍２采用機械翻防排煙的地下瓦車庫，其新風(fēng)升換氣量按排煙織的紡50慕%騎設(shè)計，風(fēng)機采雅用價格便宜的豈軸流風(fēng)機或混嘆流風(fēng)機；撲２巖.膜３室外管網(wǎng)塵中的檢查井分愛布間距，盡量繁按規(guī)范的允許仿最大值設(shè)計。謎２小.覺４在施工圖筋中必須明確材例料及部品的規(guī)化格、型號和主委要技術(shù)指標。嫁如：消火栓箱基為照2底1兩型；水表為旋撫翼式；管道及敵閥門等標明材盜質(zhì)、壁厚及壓魂力；暗２甚.攔５商業(yè)門面瞇及物管用房的島水表盡量集中扇設(shè)置；村２傳.吃６地下車庫黃的排煙口及出證風(fēng)口橡按案1在0漸米型/跡秒風(fēng)速取值、叛入風(fēng)口荷按覺7虎米慮/潮秒風(fēng)速取值。霉排煙及出、入西風(fēng)井口突出地倉面妖20顫0治，并與園林專逼業(yè)協(xié)調(diào)在保證貨功能和經(jīng)濟的恭前提下，進行隊適當?shù)碾[蔽及個裝飾。孩２領(lǐng).邀７落差、長倒度較大的園林見水景必須考慮聲分級循環(huán)；水零景管道管徑必僵須認真核算。嘉２擁.蚊８室外檢查夢井的位置必須磚與景觀設(shè)計圖造紙吻合，不能蒸影響環(huán)境美觀逢；轟２清.懸９必須認真躲核定消防水池江、消