不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合技術(shù)方案

書目1. 存量數(shù)據(jù)整合 21.1目標(biāo)與任務(wù) 2數(shù)據(jù)整合目標(biāo) 2數(shù)據(jù)整合任務(wù) 21.2總體要求 41.3整合思路 51.4主要技術(shù)方法 9內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián) 9外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量 91.5工作步驟及要求 10準(zhǔn)備工作 10數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 12數(shù)據(jù)整理 14整合關(guān)聯(lián) 23數(shù)據(jù)入庫 261.6質(zhì)量限制 281.7主要成果 292. 成果檢查 302.1檢查方法 30隨機(jī)抽樣檢查 30計(jì)算機(jī)軟件檢查 302.2質(zhì)量限制要素 30空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價(jià)要素 30非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價(jià)要素 313. 成果匯交 323.1目標(biāo)與任務(wù) 323.2匯交方式及程序 32匯交方式 32匯交程序 333.3匯交內(nèi)容及要求 33空間數(shù)據(jù)成果 33屬性數(shù)據(jù) 34元數(shù)據(jù) 34其他數(shù)據(jù) 343.4數(shù)據(jù)組織 35組織單元 35數(shù)據(jù)文件組織結(jié)構(gòu) 35命名規(guī)則 353.5質(zhì)量要求 35存量數(shù)據(jù)整合1.1目標(biāo)與任務(wù)1.1.1數(shù)據(jù)整合目標(biāo)通過將現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)不一、格式各異、互不關(guān)聯(lián)，以不同介質(zhì)分散存放在國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門的各類不動產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范整合，依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》整合建設(shè)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，為不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)運(yùn)行和不動產(chǎn)登記信息共享、應(yīng)用供應(yīng)數(shù)據(jù)支撐，為國家、省不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交奠定基礎(chǔ)。不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的目標(biāo)主要是：（1）支撐業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)整合的首要目標(biāo)是支撐日常各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理，保障不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的精確性和完整性，提高不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理效率。（2）滿意數(shù)據(jù)匯交為了建立國家不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，將各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的信息納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，國家明確要求開展不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交工作，數(shù)據(jù)整合成果是不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交上報(bào)的主要內(nèi)容。（3）滿意信息共享通過數(shù)據(jù)整合，提高不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的精確性，維護(hù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的權(quán)威性、專業(yè)性、牢靠性，為不動產(chǎn)登記資料查詢、不動產(chǎn)登記信息共享等供應(yīng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。1.1.2數(shù)據(jù)整合任務(wù)存量數(shù)據(jù)整合主要是對存量數(shù)據(jù)中實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前形成的土地、房屋、林地、草原、海疆等不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合。依據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范（試行）》要求，充分借鑒全國各地開展不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合的相關(guān)方案及實(shí)踐閱歷，確定江蘇省不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合主要任務(wù)：（1）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換對土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海疆等已有的登記信息電子數(shù)據(jù)按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行規(guī)范化及轉(zhuǎn)換，形成符合現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。（2）數(shù)據(jù)整理=1\*GB3①土地登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)現(xiàn)行的土地登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對集體土地全部權(quán)、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)等土地登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、土地登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。=2\*GB3②房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對房產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。=3\*GB3③林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)現(xiàn)行的林權(quán)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對林地全部權(quán)、林地運(yùn)用權(quán)、林木全部權(quán)、林木運(yùn)用權(quán)等林權(quán)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括林權(quán)空間數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。=4\*GB3④海疆（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)現(xiàn)行的海疆（含無居民海島）登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對海疆（含無居民海島）登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗?？臻g數(shù)據(jù)整理、海疆（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。=5\*GB3⑤農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記數(shù)據(jù)整理江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（以下簡稱：承包經(jīng)營權(quán)）最新一輪確權(quán)登記發(fā)證工作成果現(xiàn)勢性強(qiáng)，成果規(guī)范，待數(shù)據(jù)移交后再進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。（3）數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)=1\*GB3①宗地、管理單元空間關(guān)系整理對運(yùn)用權(quán)宗地、全部權(quán)宗地、地籍子區(qū)之間進(jìn)行空間關(guān)系整理，確保數(shù)據(jù)之間空間關(guān)系正確。=2\*GB3②不動產(chǎn)單元落宗及編碼對自然幢、各類構(gòu)（建）筑物、宗地（海）等統(tǒng)一坐標(biāo)系，利用空間關(guān)系把自然幢、各類構(gòu)（建）筑物落到宗地（海）上，并依據(jù)不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則進(jìn)行不動產(chǎn)單元編碼。=3\*GB3③林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分由于原林權(quán)登記數(shù)據(jù)中林地全部權(quán)、林地運(yùn)用權(quán)、林木全部權(quán)、林木運(yùn)用權(quán)四種權(quán)利集成在一起，須要依據(jù)不動產(chǎn)登記對應(yīng)權(quán)利類型，對林權(quán)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分。=4\*GB3④林地全部權(quán)與集體土地全部權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)依據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，林地全部權(quán)與集體土地全部權(quán)為同一種權(quán)利，須要依據(jù)林地全部權(quán)、集體土地全部權(quán)對應(yīng)的空間數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。=5\*GB3⑤房地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)依據(jù)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)中的關(guān)鍵屬性信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，建立房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。（4）數(shù)據(jù)入庫依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》對各類不動產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫，建立空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清楚完整的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。1.2總體要求（1）齊全完整開展數(shù)據(jù)整合前，應(yīng)充分對原各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查整理，明確須要納入數(shù)據(jù)整合的各類登記數(shù)據(jù)的具體數(shù)量，確保整合后數(shù)據(jù)的完整性。（2）精確牢靠各類登記數(shù)據(jù)的整理應(yīng)完全還原原來的登記結(jié)果，不動產(chǎn)登記所需的必填字段內(nèi)容缺失的，可依據(jù)原始紙質(zhì)登記資料進(jìn)行補(bǔ)錄，確保登記信息真實(shí)精確。整理成果數(shù)據(jù)必需通過質(zhì)檢。（3）格式統(tǒng)一整合后的各類空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)以及檔案材料等成果，必需依據(jù)規(guī)定的數(shù)據(jù)格式、組織書目進(jìn)行存儲。不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)能夠識別并讀取整合成果數(shù)據(jù)。（4）內(nèi)容規(guī)范整合后的各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和檔案數(shù)據(jù)必需符合現(xiàn)行的各類不動產(chǎn)登記法律、法規(guī)以及規(guī)范的要求。（5）急用先行結(jié)合各地存量數(shù)據(jù)狀況，為保證整合匯交工作高效順當(dāng)完成，優(yōu)先整合存量登記數(shù)據(jù)中的現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，歷史數(shù)據(jù)整合按地方須要逐步開展。（6）先易后難數(shù)據(jù)整合建議分階段開展，先整合已有電子數(shù)據(jù)的存量數(shù)據(jù)，后整合未電子化的存量數(shù)據(jù)。（7）敬重歷史數(shù)據(jù)整合過程中，應(yīng)敬重歷史，繼承已有資料中的信息，不應(yīng)對數(shù)據(jù)擅自進(jìn)行修改，對歷史遺留問題應(yīng)列出問題清單，報(bào)請主管部門通過行政手段加以解決，假如短暫難以解決，應(yīng)做好標(biāo)注，作為遺留問題待將來逐步消化、解決。1.3整合思路當(dāng)前數(shù)據(jù)整合的重點(diǎn)是支撐日常登記業(yè)務(wù)的辦理須要，數(shù)據(jù)整合主要采納批量整合和日常完善相結(jié)合的方式。批量數(shù)據(jù)整合是以完成轄區(qū)內(nèi)全部存量數(shù)據(jù)整合為目標(biāo)，以急用先行為原則，以工程形式選擇專業(yè)隊(duì)伍有支配有步驟地完成整個(gè)轄區(qū)全部存量數(shù)據(jù)整合工作。一方面減輕日常業(yè)務(wù)辦理數(shù)據(jù)整合的壓力，提高日常登記業(yè)務(wù)辦理效率，另一方面滿意存量數(shù)據(jù)匯交要求，為存量數(shù)據(jù)匯交供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。批量數(shù)據(jù)整合流程主要分為準(zhǔn)備階段、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段、數(shù)據(jù)整理階段、整合關(guān)聯(lián)階段、數(shù)據(jù)入庫階段等五個(gè)階段。（1）準(zhǔn)備階段依據(jù)地方涉及到的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)狀況進(jìn)行資料收集、分析，編制數(shù)據(jù)整合方案及技術(shù)細(xì)則，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫、中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)，并進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。（2）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段對原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海疆（無居民海島）等不動產(chǎn)登記產(chǎn)生的各類登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、空間數(shù)據(jù)等電子數(shù)據(jù)依據(jù)各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫中。（3）數(shù)據(jù)整理階段依據(jù)原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海疆（無居民海島）等不動產(chǎn)登記產(chǎn)生的紙質(zhì)檔案資料或電子檔案資料，依據(jù)各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，實(shí)現(xiàn)各類登記數(shù)據(jù)空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確，屬性數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)掛接齊備，歷史與現(xiàn)狀信息清楚完整。（4）整合關(guān)聯(lián)階段依據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，通過空間關(guān)聯(lián)、屬性關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)對自然幢、各類構(gòu)（建）筑物的落宗，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)；依據(jù)不動產(chǎn)單元編碼要求，對各類不動產(chǎn)單元進(jìn)行不動產(chǎn)單元編碼。（5）數(shù)據(jù)入庫階段將整合后的各類登記數(shù)據(jù)中的空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)，依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的要求進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫，導(dǎo)入到不動產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)庫中。

具體流程見下圖。落宗匹配落宗匹配抽取轉(zhuǎn)換（數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段）土地登記數(shù)據(jù)資料搜集現(xiàn)行土地、房產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求不動產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求質(zhì)量限制準(zhǔn)備階段數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫土地登記數(shù)據(jù)集數(shù)據(jù)整理階段（原始數(shù)據(jù)庫）空間信息不動產(chǎn)單元信息權(quán)利信息權(quán)利人信息登記業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)入庫階段（成果數(shù)據(jù)庫）整合關(guān)聯(lián)階段（中間數(shù)據(jù)庫）房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集土地登記數(shù)據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集匹配房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)承包經(jīng)營權(quán)登記數(shù)據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)海疆登記數(shù)據(jù)其他登記數(shù)據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)集其他登記數(shù)據(jù)集海疆登記數(shù)據(jù)集自然幢構(gòu)（建）筑物宗地（海）落宗不動產(chǎn)單元編碼 圖1-1數(shù)據(jù)整合流程（批量）日常完善是以日常受理的不動產(chǎn)登記申請為基礎(chǔ)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)快速完成登記受理件所涉及到的存量數(shù)據(jù)整合，確保數(shù)據(jù)滿意日常登記業(yè)務(wù)辦理須要。

日常完善主要完成數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)工作，具體流程見下圖。數(shù)據(jù)查詢數(shù)據(jù)查詢原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不動產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范質(zhì)量限制數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫土地登記數(shù)據(jù)集單件數(shù)據(jù)整理（原始數(shù)據(jù)庫）空間信息不動產(chǎn)單元信息權(quán)利信息權(quán)利人信息登記業(yè)務(wù)信息單件數(shù)據(jù)入庫（成果數(shù)據(jù)庫）單件整合關(guān)聯(lián)（中間數(shù)據(jù)庫）房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集落宗匹配土地登記數(shù)據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集匹配林權(quán)登記數(shù)據(jù)集其他登記數(shù)據(jù)集海疆登記數(shù)據(jù)集自然幢構(gòu)（建）筑物宗地（海）落宗不動產(chǎn)單元編碼登記申請收件受理業(yè)務(wù)辦理圖1-2數(shù)據(jù)整合流程（日常完善）1.4主要技術(shù)方法1.4.1內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)在數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作中，梳理數(shù)據(jù)之間的各種關(guān)聯(lián)關(guān)系是很重要的一項(xiàng)工作內(nèi)容，內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)是梳理各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系的一種重要技術(shù)方法。內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)首先依據(jù)數(shù)據(jù)之間存在的業(yè)務(wù)邏輯關(guān)系，梳理數(shù)據(jù)之間存在哪些關(guān)聯(lián)字段，然后依據(jù)關(guān)聯(lián)字段進(jìn)行精確匹配或模糊匹配，從而建立數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。關(guān)聯(lián)字段盡量選擇字段值唯一的字段，如相關(guān)編碼字段，的確無法通過唯一字段值字段進(jìn)行關(guān)聯(lián)的，可以選擇多個(gè)字段進(jìn)行組合關(guān)聯(lián)。關(guān)聯(lián)字段的字段值標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的，首先統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行屬性關(guān)聯(lián)，如土地坐落等字段。能夠通過精確匹配關(guān)聯(lián)的盡量通過精確匹配進(jìn)行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，無法通過精確匹配建立關(guān)聯(lián)的，可以選擇關(guān)鍵詞進(jìn)行人工模糊匹配實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。1.4.2外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量（1）數(shù)據(jù)整合過程中，遇到內(nèi)業(yè)無法推斷解決的狀況，可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量，外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量的幾種狀況：=1\*GB3①對權(quán)屬來源資料缺失、不完整的不動產(chǎn)權(quán)屬，須要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；=2\*GB3②對樓盤表不完善的狀況，須要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；=3\*GB3③對信息不清，無法落宗的狀況，須要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；=4\*GB3④對宗地與自然幢空間數(shù)據(jù)存在沖突沖突，須要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；=5\*GB3⑤對缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)的狀況，須要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；=6\*GB3⑥對缺失房屋分層分戶圖數(shù)據(jù)的狀況，須要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；=7\*GB3⑦對登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)無法關(guān)聯(lián)的狀況，須要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；（2）外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪主要工作步驟包括：=1\*GB3①外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪的內(nèi)容分析依據(jù)數(shù)據(jù)整合的具體工作內(nèi)容，分析確定外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量的具體內(nèi)容。如缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)，須要依據(jù)影像調(diào)查缺失宗地或自然幢的位置，然后通過圖解法或者解析法進(jìn)行空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。=2\*GB3②工作底圖及表冊制作依據(jù)調(diào)查與測量的內(nèi)容，制作用于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量的工作底圖及表冊。表冊要涵蓋調(diào)查的全部內(nèi)容，同時(shí)具有與工作底圖上對應(yīng)空間數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)信息，關(guān)聯(lián)信息建議采納唯一編號關(guān)聯(lián)。=3\*GB3③外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪依據(jù)工作底圖及表格，有針對性地開展外業(yè)調(diào)查與測量，并記錄相關(guān)調(diào)查與測量成果。=4\*GB3④修改與補(bǔ)錄信息依據(jù)外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪信息對數(shù)據(jù)進(jìn)行修改或補(bǔ)錄，利用修改或補(bǔ)錄后的信息重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作，直至數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作勝利。1.5工作步驟及要求1.5.1準(zhǔn)備工作對轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、分析，搜集轄區(qū)內(nèi)涉及到的各類不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程以及原來的各類不動產(chǎn)登記圖、表、卡、冊等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)；依據(jù)現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程，結(jié)合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫、中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)；依據(jù)數(shù)據(jù)狀況，編寫數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案。（1）資料收集=1\*GB3①土地登記數(shù)據(jù)收集原城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)、土地登記發(fā)證系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的全部電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室全部歸檔的紙質(zhì)地籍檔案及土地登記檔案資料；紙質(zhì)分割登記資料；紙質(zhì)土地登記卡資料；抵押、查封臺帳；證書簽收簿或臺帳；集體土地全部權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫成果及紙質(zhì)檔案資料；村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫成果；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。=2\*GB3②房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)收集原房產(chǎn)測繪系統(tǒng)、房產(chǎn)登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的全部電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室全部歸檔的紙質(zhì)房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)登記檔案資料；相關(guān)房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)成果；抵押、查封臺帳；證書簽收簿或臺帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。=3\*GB3③林權(quán)登記數(shù)據(jù)收集原林權(quán)登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的全部電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室全部歸檔的紙質(zhì)林權(quán)測繪、林權(quán)登記檔案資料；證書簽收簿或臺帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。=4\*GB3④海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)收集原海籍管理系統(tǒng)、海疆登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的全部電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室全部歸檔的紙質(zhì)海籍測繪、海疆登記檔案資料；證書簽收簿或臺帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。=5\*GB3⑤承包經(jīng)營權(quán)登記數(shù)據(jù)收集最新一輪承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫成果及紙質(zhì)檔案資料；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。=6\*GB3⑥其他登記數(shù)據(jù)收集其他登記數(shù)據(jù)全部電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室全部歸檔的紙質(zhì)相關(guān)登記檔案資料；證書簽收簿或臺帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。（2）方案編制選擇典型的各類不動產(chǎn)登記信息，地方依據(jù)實(shí)際狀況及國家、省不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交要求，制定不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案；參照各自現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，完成原始數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)；基于現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》及存量數(shù)據(jù)整合的須要，完成中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫的框架設(shè)計(jì)。（3）工作底圖制作=1\*GB3①工作底圖可以最新的遙感影像圖和相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。=2\*GB3②工作底圖一般以地籍子區(qū)或村為單位制作，以便于外業(yè)調(diào)查與測量為基本要求。=3\*GB3③工作底圖內(nèi)容一般包括影像、行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、主要地形及相關(guān)調(diào)查專題數(shù)據(jù)，調(diào)查專題數(shù)據(jù)視外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量要求選擇。=4\*GB3④工作底圖相關(guān)圖例及符號設(shè)計(jì)，對于有國家圖式規(guī)范要求的依據(jù)國家規(guī)范設(shè)計(jì)，對于調(diào)查專題數(shù)據(jù)依據(jù)便于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量為要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.5.2數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換（1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換主要是把不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫中，為不動產(chǎn)登記各類存量數(shù)據(jù)整理供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作視地方數(shù)據(jù)狀況而定，假如不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)采納的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)符合現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿意后期不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整理要求，可不進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換。（2）工作方法

合格合格數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析轉(zhuǎn)換方案編制不合格試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查方案完善數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)檢查數(shù)據(jù)備份合格數(shù)據(jù)重新轉(zhuǎn)換不合格=1\*GB3①數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析主要厘清原各類不動產(chǎn)登記相關(guān)登記系統(tǒng)、權(quán)籍管理系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)的相關(guān)業(yè)務(wù)，每種業(yè)務(wù)所產(chǎn)生數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系，數(shù)據(jù)庫由哪些表組成，每個(gè)表存儲的是哪些數(shù)據(jù)，各個(gè)表之間如何關(guān)聯(lián)等。數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析可以通過架設(shè)原管理系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理、利用管理系統(tǒng)修改數(shù)據(jù)信息的方式來驗(yàn)證數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，可以參考的資料包括原管理系統(tǒng)用戶手冊、原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)等資料，原軟件開發(fā)單位的協(xié)作也是數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析的關(guān)鍵。=2\*GB3②數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)依據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，建立原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)與原始數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)之間字典對應(yīng)關(guān)系，編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語句，進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)。轉(zhuǎn)換試點(diǎn)要考慮涵蓋原管理系統(tǒng)全部業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一樣性。=3\*GB3③轉(zhuǎn)換方案編制依據(jù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)狀況，編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案包括轉(zhuǎn)換前后字典對應(yīng)關(guān)系、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語句、數(shù)據(jù)存在問題、數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查等主要內(nèi)容。=4\*GB3④試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查對轉(zhuǎn)換后的試點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，選擇每種業(yè)務(wù)類型的轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)與原管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比檢查，確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一樣。=5\*GB3⑤數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換依據(jù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案，對數(shù)據(jù)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)換，并對轉(zhuǎn)換過程中遇到的問題進(jìn)行總結(jié)。=6\*GB3⑥數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查依據(jù)試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查形成的質(zhì)量檢查規(guī)則，對整體轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。檢查不合格的，針對檢查問題完善后重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換。=7\*GB3⑦數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)檢查合格后，對轉(zhuǎn)換前原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)、轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行備份，以便后期進(jìn)行數(shù)據(jù)備查。（3）質(zhì)量要求=1\*GB3①數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成果的完整性、正確性干脆關(guān)系到后期數(shù)據(jù)整理工作的工作量，因此存量登記數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換肯定要確保轉(zhuǎn)換后數(shù)據(jù)的完整性及正確性。=2\*GB3②轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)記錄數(shù)一樣，信息一樣，關(guān)聯(lián)關(guān)系一樣，權(quán)屬狀態(tài)一樣。1.5.3數(shù)據(jù)整理（1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)整理主要包括土地登記數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理等，數(shù)據(jù)整理在原始數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行開展。土地登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤表數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理包括宗海空間數(shù)據(jù)整理、構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。（2）數(shù)據(jù)整理方式數(shù)據(jù)整理須要結(jié)合紙質(zhì)檔案歸檔方式來確定整理方式。依據(jù)國家檔案局檔案管理的要求，一般檔案歸檔是依據(jù)年度進(jìn)行歸檔管理。對于依據(jù)年度歸檔管理的登記數(shù)據(jù)整理，為了確保數(shù)據(jù)不丟漏，一般依據(jù)年度由最新年度往前逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。為了便利管理應(yīng)用，部分地區(qū)結(jié)合自己業(yè)務(wù)管理須要對檔案歸檔方式進(jìn)行了調(diào)整。檔案數(shù)據(jù)依據(jù)行政區(qū)劃進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以依據(jù)行政區(qū)劃逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一個(gè)區(qū)域更新應(yīng)用一個(gè)區(qū)域；土地登記檔案數(shù)據(jù)依據(jù)宗地進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以依據(jù)宗地逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一宗更新應(yīng)用一宗。房產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)依據(jù)成套房屋進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以依據(jù)成套房屋逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一套更新應(yīng)用一套。紙質(zhì)檔案是數(shù)據(jù)整理的主要依據(jù)，數(shù)據(jù)整理主要以紙質(zhì)檔案為準(zhǔn)，對于電子檔案有紙質(zhì)檔案沒有的狀況，在整理的過程中形成清單，經(jīng)過局方確認(rèn)后再進(jìn)行修改，包括紙質(zhì)檔案修正。（3）工作方法1）土地登記數(shù)據(jù)整理=1\*GB3①集體土地全部權(quán)依據(jù)《國土資源部_財(cái)政部_農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推動農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》要求，江蘇省開展了全省新一輪集體土地全部權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，各縣（市、區(qū)）基本都依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》、《土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》建立了集體土地全部權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫，成果相對規(guī)范。=2\*GB3②國有及集體土地運(yùn)用權(quán)登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合紙質(zhì)土地登記檔案或電子掃描件、土地登記卡等資料，對已有土地登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對，對缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。土地運(yùn)用權(quán)登記須要整理的信息包括地籍號、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件種類、證件號、共有狀況、權(quán)利人類型、登記類型、登記緣由、運(yùn)用期限、取得價(jià)格、土地證號、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號。土地抵押登記須要整理的信息包括地籍號、土地證號、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類型、證件號碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利依次、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押緣由、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。土地查封登記須要整理的信息包括地籍號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、查封輪候依次、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。宗地空間數(shù)據(jù)整理依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》、《地籍調(diào)查規(guī)程》對宗地空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地、界址點(diǎn)、界址線等圖層空間及屬性數(shù)據(jù)整理。對于地籍檔案中有界址點(diǎn)坐標(biāo)信息的宗地，將界址點(diǎn)坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式，利用坐標(biāo)成圖方法進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對于有相關(guān)測繪數(shù)據(jù)的宗地，如項(xiàng)目竣工圖、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)等，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對于無任何參考資料或數(shù)據(jù)的宗地，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，實(shí)行日常修補(bǔ)測或批量外業(yè)修補(bǔ)測的方式進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。檔案數(shù)據(jù)整理對未歸檔掃描的土地登記檔案建議依據(jù)不動產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合土地登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，依據(jù)檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。各種關(guān)聯(lián)關(guān)系整理土地登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過土地登記數(shù)據(jù)中的地籍號、土地坐落與宗地空間數(shù)據(jù)中的地籍號、土地坐落進(jìn)行精確匹配及模糊匹配，進(jìn)行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。對于無法通過內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時(shí)，將未關(guān)聯(lián)的土地登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查，建立土地登記數(shù)據(jù)與宗地空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先依據(jù)土地登記卡續(xù)表中的記錄，逐條查詢對應(yīng)的登記數(shù)據(jù)，依據(jù)續(xù)表中的依次，建立土地登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系，然后依據(jù)土地登記數(shù)據(jù)中的宗地編碼進(jìn)行篩選，依據(jù)土地登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，完善土地登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在土地登記數(shù)據(jù)整理過程中，在土地登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對應(yīng)檔案的案卷號、書目號等卷宗信息，建立土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。2）房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理=1\*GB3①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合紙質(zhì)房產(chǎn)登記檔案或電子掃描件，對已有房產(chǎn)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對，對缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。房屋全部權(quán)登記須要整理的信息包括丘編號、自然幢號、房屋編號、項(xiàng)目名稱、房屋坐落、總層數(shù)、總單元數(shù)、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時(shí)間、總套數(shù)、業(yè)務(wù)號、房屋全部人、證件種類、證件號、共有狀況、權(quán)利人類型、登記類型、登記緣由、房地產(chǎn)交易價(jià)格、房屋全部權(quán)證證號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。房屋抵押登記須要整理的信息包括自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記緣由、在建工程坐落（僅在建工程抵押）、在建工程抵押范圍（僅在建工程抵押）、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、房屋抵押證明號、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押緣由、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。房屋查封登記須要整理的信息包括自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。地役權(quán)登記須要整理的信息包括自然幢號、房屋編號（供役地）、業(yè)務(wù)號、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記緣由、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。異議登記須要整理的信息包括自然幢號、房屋編號（供役地）、業(yè)務(wù)號、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記緣由、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。預(yù)報(bào)登記須要整理的信息包括丘編號、房地坐落、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件類型、證件號、義務(wù)人、證件類型、證件號、預(yù)報(bào)登記種類、登記類型、登記緣由、土地運(yùn)用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、房屋預(yù)登記證明號、登記時(shí)間、登記簿、附記、檔案號等。=2\*GB3②自然幢空間數(shù)據(jù)整理自然幢是房屋的空間定位，依據(jù)《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等要求，對自然幢空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。包括自然幢空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對于有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的，通過數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對于沒有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的，可以利用基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)中的房屋數(shù)據(jù)、面狀居民地?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)提取，結(jié)合宗地的坐落、地名注記等，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對于無任何參考數(shù)據(jù)的，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，實(shí)行日常修補(bǔ)測或批量外業(yè)修補(bǔ)測的方式完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。=3\*GB3③樓盤表數(shù)據(jù)整理樓盤表是管理房屋戶室的抓手，樓盤表主要由自然幢、邏輯幢、層、戶室組成。自然幢、邏輯幢主要信息包括自然幢號、坐落（幢坐落）、總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等，戶室主要信息包括自然幢號、坐落（戶室坐落）、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、所在層、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等。對于有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的樓盤，干脆利用房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)中的樓盤信息進(jìn)行提取、轉(zhuǎn)換，完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。對于進(jìn)行過房產(chǎn)登記的樓盤，可以依據(jù)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的坐落信息進(jìn)行篩選，然后提取房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的戶室信息來構(gòu)建樓盤表。對于房產(chǎn)登記檔案中有紙質(zhì)樓盤表的樓盤，通過信息補(bǔ)錄的方式完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。對于無任何參考資料的樓盤表，可以聘請專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，通過外業(yè)集中調(diào)查需補(bǔ)建樓盤表的樓棟、分層、分戶房號等信息，并填寫樓盤房屋申報(bào)表（需包含幢、單元、物理層、名義層、房號、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人以及各類登記信息）；然后通過信息補(bǔ)錄完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。=4\*GB3④檔案數(shù)據(jù)整理對未歸檔掃描的房產(chǎn)登記檔案建議依據(jù)不動產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，依據(jù)檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。=5\*GB3⑤各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理樓盤表與自然幢之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要通過自然幢中的幢號和樓盤表戶室信息中的幢號建立關(guān)聯(lián)。樓盤表與房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中房屋編號建立關(guān)聯(lián)，無法建立關(guān)聯(lián)的，再通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的坐落、房號、樓層等多項(xiàng)信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先以房屋編號、房屋坐落進(jìn)行篩選，然后依據(jù)房產(chǎn)登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，建立房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的房產(chǎn)登記上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理過程中，在房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對應(yīng)檔案的案卷號、書目號等卷宗信息，建立房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。3）林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理=1\*GB3①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合林權(quán)登記紙質(zhì)檔案或電子掃描件，對已有林權(quán)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對，對缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。林權(quán)登記數(shù)據(jù)須要整理的信息包括宗地代碼、坐落、宗地面積、發(fā)包方、業(yè)務(wù)號、林地權(quán)利人、證件類型、證件號、共有狀況、權(quán)利人類型、登記類型、登記緣由、林地運(yùn)用期限、森林/林木全部權(quán)人（森林/林木運(yùn)用權(quán)人）、主要樹種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、林權(quán)證號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。林地（木）抵押權(quán)登記數(shù)據(jù)須要整理的信息包括林權(quán)證號、宗地代碼、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記緣由、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、林權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明號、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押緣由、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。林地（木）查封登記數(shù)據(jù)須要整理的信息包括林權(quán)證號、宗地代碼、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。=2\*GB3②空間數(shù)據(jù)整理林地空間數(shù)據(jù)整理包括林班、小班等空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對于有林班、小班空間數(shù)據(jù)的狀況，干脆通過數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成空間數(shù)據(jù)整理。對于紙質(zhì)登記檔案資料中有林地四至范圍圖、林地四至說明、林地拐點(diǎn)坐標(biāo)信息的狀況，結(jié)合其次次土地調(diào)查數(shù)據(jù)中的林地圖斑及影像數(shù)據(jù)，完成空間數(shù)據(jù)整理。對于無任何參考數(shù)據(jù)的宗地，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，實(shí)行日常修補(bǔ)測或批量外業(yè)修補(bǔ)測的方式完成宗地空間數(shù)據(jù)整理。=3\*GB3③檔案數(shù)據(jù)整理對未歸檔掃描的林權(quán)登記檔案建議依據(jù)不動產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，依據(jù)檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。=4\*GB3④各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理林權(quán)登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要通過林權(quán)登記數(shù)據(jù)和林地空間數(shù)據(jù)中的林班號、小班號等建立關(guān)聯(lián)，包括林地運(yùn)用權(quán)與宗地關(guān)聯(lián)關(guān)系、林木全部權(quán)與林木定著物關(guān)聯(lián)關(guān)系、林木運(yùn)用權(quán)與林木定著物關(guān)聯(lián)關(guān)系建立。林權(quán)登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系梳理首先以林班號、小班號進(jìn)行篩選，然后依據(jù)林權(quán)登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，梳理林權(quán)登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的林權(quán)登記上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理過程中，在林權(quán)登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對應(yīng)檔案的案卷號、書目號等卷宗信息，建立林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。4）海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理=1\*GB3①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《海疆運(yùn)用權(quán)登記方法》，結(jié)合海疆運(yùn)用權(quán)登記紙質(zhì)檔案或電子掃描件，對已有海疆運(yùn)用權(quán)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對，對缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。海疆運(yùn)用權(quán)登記數(shù)據(jù)須要整理的信息包括宗海代碼、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件類型、證件號、共有狀況、權(quán)利人類型、登記類型、登記緣由、運(yùn)用期限、運(yùn)用金總額、運(yùn)用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、運(yùn)用金繳納狀況、海疆運(yùn)用證號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。構(gòu)（建）筑物全部權(quán)登記數(shù)據(jù)須要整理的信息包括宗海代碼、坐落、業(yè)務(wù)號、構(gòu)（建）筑物全部權(quán)利人、證件類型、證件號、共有狀況、權(quán)利人類型、登記類型、登記緣由、海疆運(yùn)用權(quán)人、海疆運(yùn)用期限、構(gòu)（建）筑物類型、構(gòu)（建）筑物規(guī)劃用途、構(gòu)（建）筑物面積、竣工時(shí)間、海疆運(yùn)用權(quán)證號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。海疆運(yùn)用權(quán)抵押登記數(shù)據(jù)須要整理的信息包括海疆運(yùn)用權(quán)證號、宗海代碼、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記緣由、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、他項(xiàng)權(quán)利證明號、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押緣由、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。海疆運(yùn)用權(quán)查封登記數(shù)據(jù)須要整理的信息包括海疆運(yùn)用權(quán)證號、宗海代碼、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。=2\*GB3②宗?？臻g數(shù)據(jù)整理依據(jù)《海籍調(diào)查規(guī)范》、《海疆運(yùn)用權(quán)登記方法》，對宗?？臻g數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗海、界址線、界址點(diǎn)等圖層空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對于海籍檔案中有界址點(diǎn)坐標(biāo)信息的宗海，將界址點(diǎn)坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式，利用坐標(biāo)成圖方法進(jìn)行宗海空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對于有相關(guān)測繪數(shù)據(jù)的宗海，如宗海圖、海籍圖等，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗海空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對于無任何參考資料及數(shù)據(jù)的宗海，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，實(shí)行日常修補(bǔ)測或批量外業(yè)修補(bǔ)測的方式進(jìn)行宗?？臻g數(shù)據(jù)補(bǔ)充。=3\*GB3③構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)整理依據(jù)《海疆運(yùn)用權(quán)登記方法》，對海疆內(nèi)的構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。=4\*GB3④檔案數(shù)據(jù)整理對未歸檔掃描的海疆（無居民海島）運(yùn)用權(quán)登記檔案建議依據(jù)不動產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合海疆運(yùn)用權(quán)登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，依據(jù)檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。=5\*GB3⑤各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理依據(jù)宗海、構(gòu)（建）筑物之間的空間關(guān)系，建立宗海和構(gòu)（建）筑物之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與宗?？臻g數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)和宗海空間數(shù)據(jù)中的宗海代碼、項(xiàng)目名稱等信息進(jìn)行精確匹配及模糊匹配，進(jìn)行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。對于無法通過內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時(shí)，將未關(guān)聯(lián)的海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進(jìn)行外業(yè)調(diào)查，建立海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與宗海空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先依據(jù)海疆運(yùn)用權(quán)登記表中初始登記、變更登記信息梳理海疆登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系，然后再依據(jù)海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)中的宗海編碼進(jìn)行篩選，依據(jù)海疆（無居民海島）登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，完善海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理過程中，在海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對應(yīng)檔案的案卷號、書目號等卷宗信息，建立海疆（無居民海島）登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。（4）質(zhì)量要求=1\*GB3①整理后的各類登記數(shù)據(jù)必填信息不能為空，且信息與紙質(zhì)檔案相一樣。=2\*GB3②整理后的各類登記數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)正確，權(quán)利之間關(guān)聯(lián)關(guān)系正確。=3\*GB3③整理后的各類空間數(shù)據(jù)與登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確，圖屬一樣。1.5.4整合關(guān)聯(lián)（1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)主要包括房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗、構(gòu)（建）筑物落宗、宗地及管理單元空間關(guān)系處理、房地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分、林地全部權(quán)與集體土地全部權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、不動產(chǎn)單元編碼、規(guī)范化處理等工作。數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)在中間數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行開展。（2）工作方法=1\*GB3①宗地及管理單元空間關(guān)系整理宗地之間空間關(guān)系處理包括林權(quán)運(yùn)用權(quán)小班、集體建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)宗地與集體土地全部權(quán)宗地之間空間關(guān)系處理。宗地與管理單元關(guān)系處理包括國有運(yùn)用權(quán)宗地與地籍子區(qū)之間空間關(guān)系，集體土地全部權(quán)宗地與地籍子區(qū)之間空間關(guān)系。宗地及管理單元之間空間關(guān)系處理可以參照如下原則進(jìn)行：宗地上的房屋、構(gòu)（建）筑物不能跨運(yùn)用權(quán)宗地，林權(quán)運(yùn)用權(quán)小班、承包經(jīng)營權(quán)地塊、集體建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)宗地不能跨集體土地全部權(quán)宗地，林地全部權(quán)小班不能跨集體土地全部權(quán)宗地，集體土地全部權(quán)宗地不能跨地籍子區(qū)。宗海上的房屋、構(gòu)（建）筑物不能跨運(yùn)用權(quán)宗海。已發(fā)證宗地跨地籍子區(qū)，依據(jù)宗地統(tǒng)一編碼規(guī)范要求調(diào)整地籍子區(qū)，無法調(diào)整地籍子區(qū)的，把已發(fā)證宗地劃分為單獨(dú)地籍子區(qū)。低精度數(shù)據(jù)聽從高精度數(shù)據(jù)。已發(fā)證房屋、已發(fā)證構(gòu)（建）筑物、已發(fā)證宗地（海）之間存在空間關(guān)系沖突，導(dǎo)致無法落宗的短暫不進(jìn)行落宗，在數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行標(biāo)識，待后期不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。=2\*GB3②房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗檢查自然幢數(shù)據(jù)與宗地?cái)?shù)據(jù)的坐標(biāo)系是否一樣，假如坐標(biāo)系不一樣進(jìn)行坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一到同一坐標(biāo)系。坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換方法包括坐標(biāo)換帶、四參數(shù)坐標(biāo)轉(zhuǎn)換、七參數(shù)坐標(biāo)轉(zhuǎn)換等。統(tǒng)一坐標(biāo)系后，利用自然幢和宗地?cái)?shù)據(jù)之間空間關(guān)系，把宗地代碼賦值到自然幢屬性表中，依據(jù)自然幢與邏輯幢、層、戶之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，把地籍號賦值到邏輯幢、層、戶屬性表中。對于有自然幢無宗地的狀況，依據(jù)自然幢的坐落進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，對于土地權(quán)屬合法的宗地，進(jìn)行外業(yè)修補(bǔ)測及空間數(shù)據(jù)入庫，并完成落宗；對于土地權(quán)屬不合法的宗地，對自然幢進(jìn)行標(biāo)識，待后期不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。對于自然幢跨兩個(gè)及以上宗地的狀況，房產(chǎn)數(shù)據(jù)短暫不落宗，在數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行標(biāo)識，待后期不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。=3\*GB3③構(gòu)（建）筑物落宗構(gòu)（建）筑物落宗的方法同房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗。=4\*GB3④房地?cái)?shù)據(jù)關(guān)聯(lián)結(jié)合房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗信息，利用土地登記數(shù)據(jù)中的房產(chǎn)證號、權(quán)利人、證件號碼、土地坐落等，模糊匹配房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的房產(chǎn)證號、權(quán)利人、證件號碼、房屋坐落等信息，建立對應(yīng)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。房產(chǎn)登記與土地登記數(shù)據(jù)之間存在一對多、多對一、有房產(chǎn)無土地、有土地?zé)o房產(chǎn)等多種可能性，因此在數(shù)據(jù)匹配時(shí)，盡量采納一些唯一字段信息進(jìn)行匹配，確保數(shù)據(jù)匹配的正確性。=5\*GB3⑤林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分以前林權(quán)登記可以將多個(gè)小班的林地全部權(quán)、林地運(yùn)用權(quán)、林木全部權(quán)、林木運(yùn)用權(quán)四個(gè)權(quán)利以隨意組合的方式進(jìn)行登記，而不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，林權(quán)登記不能再跨最小登記單元小班來進(jìn)行組合登記，林地全部權(quán)不能再和林地運(yùn)用權(quán)、林木全部權(quán)、林木運(yùn)用權(quán)進(jìn)行組合登記，因此，須要將以前林權(quán)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分。對于將多個(gè)小班進(jìn)行組合登記的，須要依據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)中的林班號、小班號信息將林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分成以小班為最小登記單元的登記數(shù)據(jù)。整理后的空間數(shù)據(jù)依據(jù)其權(quán)利類型分別存儲到宗地圖層和面狀定著物圖層。對于登記過林權(quán)運(yùn)用權(quán)的小班，導(dǎo)入到宗地圖層，對于登記過林木全部權(quán)或林木運(yùn)用權(quán)的小班，導(dǎo)入到面狀定著物圖層。=6\*GB3⑥林地全部權(quán)與集體土地全部權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)依據(jù)林地全部權(quán)對應(yīng)的小班空間數(shù)據(jù)與集體土地全部權(quán)宗地空間數(shù)據(jù)之間的空間關(guān)系，建立林權(quán)全部權(quán)登記數(shù)據(jù)與集體土地全部權(quán)登記數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，對于權(quán)利人不一樣的狀況進(jìn)行標(biāo)識，待不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將遺留問題解決后再處理。=7\*GB3⑦不動產(chǎn)單元編碼將落宗后的各類不動產(chǎn)依據(jù)不動產(chǎn)單元編碼規(guī)范要求進(jìn)行編碼，并依據(jù)不動產(chǎn)單元與登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系，將不動產(chǎn)單元編碼賦值到相關(guān)登記數(shù)據(jù)中。與住宅不屬同一封閉空間的夾層、閣樓等，宜按單獨(dú)的不動產(chǎn)單元進(jìn)行編號；地下車位（庫）具有獨(dú)立運(yùn)用價(jià)值特定空間，宜以該特定空間與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元，按單獨(dú)的不動產(chǎn)單元進(jìn)行編號；對于空間上不貫穿、權(quán)屬一樣的多套房屋，宜按各自封閉獨(dú)立空間（套）為不動產(chǎn)單元進(jìn)行編號；對于宅基地，宜以房屋與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元，依據(jù)項(xiàng)目內(nèi)多幢進(jìn)行不動產(chǎn)單元編號。=8\*GB3⑧規(guī)范化處理依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》要求，對整合后存量數(shù)據(jù)中的一些不規(guī)范信息進(jìn)行規(guī)范化處理，確保數(shù)據(jù)能夠正確導(dǎo)入到不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫中，并能夠滿意不動產(chǎn)登記須要。數(shù)據(jù)規(guī)范化處理主要包括數(shù)據(jù)邏輯性檢查修改及屬性標(biāo)準(zhǔn)化處理兩方面工作。數(shù)據(jù)邏輯性檢查數(shù)據(jù)邏輯性檢查主要利用邏輯性檢查工具，結(jié)合業(yè)務(wù)邏輯，對數(shù)據(jù)中邏輯不一樣或沖突的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，檢查后通過溝通探討確定修改方案，對數(shù)據(jù)進(jìn)行修改。如土地為出讓，必需有終止日期；證件類型有值，證件號碼不能為空；用途為宅基地，權(quán)屬性質(zhì)必需為集體等。屬性標(biāo)準(zhǔn)化處理對于一些國家有明確規(guī)定的代碼字段，通過分類整理，建立比照關(guān)系，統(tǒng)一處理為國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)代碼值，確保數(shù)據(jù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如權(quán)屬性質(zhì)、土地用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。對于一些須要格式統(tǒng)一的字段進(jìn)行格式統(tǒng)一，如房產(chǎn)證號、土地證號的格式統(tǒng)一，坐落格式統(tǒng)一等。1.5.5數(shù)據(jù)入庫數(shù)據(jù)整合完畢后，依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》要求進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫，導(dǎo)入到成果數(shù)據(jù)庫相應(yīng)圖層及屬性表中。數(shù)據(jù)入庫包括宗地?cái)?shù)據(jù)入庫、房屋數(shù)據(jù)入庫、定著物數(shù)據(jù)入庫、基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫、登記數(shù)據(jù)入庫等。由于目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)開展，在數(shù)據(jù)整合工作過程中，成果數(shù)據(jù)庫中的存量登記數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)還在不斷發(fā)生改變，因此數(shù)據(jù)整合完畢后進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫，須要考慮數(shù)據(jù)整合成果數(shù)據(jù)中權(quán)屬狀態(tài)與成果數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)狀態(tài)的連接。（1）宗地?cái)?shù)據(jù)入庫宗地?cái)?shù)據(jù)入庫包括全部權(quán)宗地、全部權(quán)宗地界址線、全部權(quán)宗地界址點(diǎn)、運(yùn)用權(quán)宗地、運(yùn)用權(quán)宗地界址線、運(yùn)用權(quán)宗地界址點(diǎn)、宗海、宗海界址線、宗海界址點(diǎn)、小班、小班界址線、小班界址點(diǎn)等空間數(shù)據(jù)入庫。數(shù)據(jù)入庫前，逐圖層對比數(shù)據(jù)整合成果中各宗地圖層與成果數(shù)據(jù)庫中宗地圖層之間空間范圍及屬性，提取空間范圍或?qū)傩圆灰粯拥淖诘?，查看該部分宗地是否因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生改變，對因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生改變的宗地不進(jìn)行數(shù)據(jù)更新，其他宗地依據(jù)數(shù)據(jù)整合成果中的宗地進(jìn)行更新入庫。（2）房屋數(shù)據(jù)入庫房屋數(shù)據(jù)入庫包括自然幢空間數(shù)據(jù)、邏輯幢數(shù)據(jù)、層數(shù)據(jù)、戶數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)入庫。數(shù)據(jù)入庫前，對比數(shù)據(jù)整合成果中房屋數(shù)據(jù)與成果數(shù)據(jù)庫中房屋數(shù)據(jù)之間空間范圍及屬性，提取空間范圍或?qū)傩圆灰粯拥姆课輸?shù)據(jù)，查看該部分房屋信息是否因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生改變，對因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生改變的房屋信息不進(jìn)行數(shù)據(jù)更新，其他房屋信息依據(jù)數(shù)據(jù)整合成果中的房屋信息進(jìn)行更新入庫。（3）定著物數(shù)據(jù)入庫定著物數(shù)據(jù)入庫包括點(diǎn)狀定著物、線狀定著物、面狀定著物等數(shù)據(jù)入庫。數(shù)據(jù)入庫前，對比數(shù)據(jù)整合成果中定著物數(shù)據(jù)與成果數(shù)據(jù)庫中定著物數(shù)據(jù)之間空間范圍及屬性，提取空間范圍或?qū)傩圆灰粯拥亩ㄖ飻?shù)據(jù)，查看該部分定著物信息是否因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生改變，對因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生改變的定著物信息不進(jìn)行數(shù)據(jù)更新，其他定著物信息依據(jù)數(shù)據(jù)整合成果中的房屋信息進(jìn)行更新入庫。（4）基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫包括整合后的地籍區(qū)、地籍子區(qū)等空間數(shù)據(jù)入庫。數(shù)據(jù)入庫前，對比數(shù)據(jù)整合成果中地籍子區(qū)與成果數(shù)據(jù)庫中地籍子區(qū)的空間范圍及屬性，提取空間范圍或?qū)傩圆灰粯拥牡丶訁^(qū)，查看該部分地籍子區(qū)與成果數(shù)據(jù)庫中的宗地?cái)?shù)據(jù)是否匹配，假如匹配進(jìn)行地籍區(qū)、地籍子區(qū)數(shù)據(jù)更新入庫，假如不匹配，依據(jù)宗地與管理單元關(guān)系處理原則進(jìn)行調(diào)整后再更新入庫。（5）登記數(shù)據(jù)入庫將整合后各類登記數(shù)據(jù)中的權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫。對于登記數(shù)據(jù)中的相關(guān)登記信息及關(guān)聯(lián)關(guān)系，完全以數(shù)據(jù)整合成果中的信息為準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)更新入庫，對于權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)，對比數(shù)據(jù)整合成果中權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)和成果數(shù)據(jù)庫中權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)，提取權(quán)屬狀態(tài)不一樣的權(quán)利數(shù)據(jù)，對于權(quán)屬狀態(tài)因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生改變的權(quán)利數(shù)據(jù)，權(quán)屬狀態(tài)保持不變，其他權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)以數(shù)據(jù)整合成果中對應(yīng)權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)進(jìn)行更新。1.6質(zhì)量限制質(zhì)量限制應(yīng)貫穿存量數(shù)據(jù)整合全過程，主要包括數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換質(zhì)量限制、數(shù)據(jù)整理質(zhì)量限制、整合關(guān)聯(lián)質(zhì)量限制、數(shù)據(jù)入庫質(zhì)量限制等。（1）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換質(zhì)量限制數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換質(zhì)量檢查主要檢查轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一樣性，包括信息一樣性、關(guān)聯(lián)關(guān)系一樣性、權(quán)屬狀態(tài)一樣性、記錄數(shù)一樣性等。（2）數(shù)據(jù)整理質(zhì)量限制數(shù)據(jù)整理是存量數(shù)據(jù)整合工作中工作量最大的部分，其質(zhì)量限制要嚴(yán)格貫穿整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過程，質(zhì)量限制實(shí)行二級檢查制度。數(shù)據(jù)整理質(zhì)量檢查主要參照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，檢查各類登記數(shù)據(jù)信息是否齊全完整，是否與檔案資料一樣，各類關(guān)聯(lián)關(guān)系是否正確等。（3）整合匹配質(zhì)量限制整合匹配質(zhì)量檢查主要檢查現(xiàn)狀登記數(shù)據(jù)是否與不動產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，關(guān)聯(lián)關(guān)系是否正確，現(xiàn)狀登記數(shù)據(jù)房地是否匹配，匹配是否正確，不動產(chǎn)單元編碼是否正確等。（4）數(shù)據(jù)入庫質(zhì)量限制數(shù)據(jù)入庫質(zhì)量限制分為入庫前數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查和入庫后數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查。入庫前數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查主要檢查數(shù)據(jù)是否滿意《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》要求，是否滿意國家、省不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交要求；入庫后數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查主要檢查入庫后數(shù)據(jù)是否與入庫前數(shù)據(jù)一樣，包括信息一樣性、關(guān)聯(lián)關(guān)系一樣性、權(quán)屬狀態(tài)一樣性、記錄數(shù)一樣性等。（5）“二檢一驗(yàn)”制度質(zhì)量限制嚴(yán)格實(shí)行“二檢一驗(yàn)”制度，一級檢查為過程檢查，檢查比例為100%檢查，由數(shù)據(jù)整理單位作業(yè)人員擔(dān)當(dāng)；二級檢查為最終檢查，檢查比例為30%，由數(shù)據(jù)整理單位專職質(zhì)量檢查人員擔(dān)當(dāng)；一級驗(yàn)收為甲方驗(yàn)收，并對成果進(jìn)行抽查，并出具檢查報(bào)告及驗(yàn)收看法。1.7主要成果（1）數(shù)據(jù)庫成果不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，主要包括不動產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、登記檔案數(shù)據(jù)等。（2）文檔成果=1\*GB3①不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案實(shí)施方案主要內(nèi)容包括背景、目的、任務(wù)、基礎(chǔ)資料狀況、相關(guān)依據(jù)、組織實(shí)施（任務(wù)分工，實(shí)施支配）、工作程序、技術(shù)方法、預(yù)期成果、質(zhì)量限制、保障措施、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。=2\*GB3②不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合技術(shù)方案（細(xì)則）技術(shù)方案（細(xì)則）主要內(nèi)容包括背景、目的、任務(wù)、已有資料分析及利用、技術(shù)依據(jù)、技術(shù)要求、技術(shù)路途、技術(shù)方法、預(yù)期成果、質(zhì)量限制、組織實(shí)施（組織架構(gòu)、人員投入、儀器設(shè)備投入、實(shí)施支配）、合理化建議等。=3\*GB3③不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合工作報(bào)告工作報(bào)告主要內(nèi)容包括背景、目的、任務(wù)、工作依據(jù)、工作原則、工作步驟、主要成果、時(shí)間支配、閱歷與體會、問題及建議、工作準(zhǔn)備（下一步支配）等。=4\*GB3④不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合技術(shù)報(bào)告技術(shù)報(bào)告主要內(nèi)容包括背景、目的、任務(wù)、完成工作狀況，技術(shù)依據(jù)、技術(shù)要求、技術(shù)路途、技術(shù)方法、主要成果、質(zhì)量限制（或檢查驗(yàn)收）、遇到的問題及解決方案、相關(guān)建議等。=5\*GB3⑤不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)成果分析報(bào)告成果分析報(bào)告主要內(nèi)容包括項(xiàng)目區(qū)概況、成果總體狀況、成果質(zhì)量狀況、成果存在問題及分析、相關(guān)建議等。=6\*GB3⑥不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合質(zhì)量檢查報(bào)告質(zhì)量檢查報(bào)告主要內(nèi)容包括受檢成果狀況、質(zhì)檢開展?fàn)顩r；檢查依據(jù)；檢查內(nèi)容、檢查方法、質(zhì)檢問題狀況、質(zhì)量評價(jià)、附錄等。=7\*GB3⑦不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合質(zhì)量檢查記錄質(zhì)量檢查記錄應(yīng)包括實(shí)施過程中各個(gè)環(huán)節(jié)自查、互查、專查等各級檢查具體記錄以及成果檢查記錄等。=8\*GB3⑧其他相關(guān)文檔。（3）過程成果=1\*GB3①整理后的各類登記數(shù)據(jù)原始數(shù)據(jù)庫，包括土地登記數(shù)據(jù)庫、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫、林權(quán)登記數(shù)據(jù)庫、海疆運(yùn)用權(quán)登記數(shù)據(jù)庫等。=2\*GB3②整合后的各類登記數(shù)據(jù)中間數(shù)據(jù)庫，包括房地匹配數(shù)據(jù)、落宗數(shù)據(jù)、規(guī)范化后的各類登記數(shù)據(jù)等。成果檢查2.1檢查方法2.1.1隨機(jī)抽樣檢查從被檢查的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫成果中，隨機(jī)抽取不少于15%的單位產(chǎn)品作為樣本，通過對樣本的檢查，評價(jià)數(shù)據(jù)的總體質(zhì)量。隨機(jī)抽樣檢測采納人工目視檢測方法，通過屏幕顯示或輸出，與原始數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，以確定數(shù)據(jù)的質(zhì)量狀況。2.1.2計(jì)算機(jī)軟件檢查運(yùn)用預(yù)先定義和設(shè)計(jì)好的規(guī)則、方法，利用軟件進(jìn)行全面檢查。2.2質(zhì)量限制要素2.2.1空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價(jià)要素（1）圖層名稱規(guī)范性。圖層命名應(yīng)保持和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》一樣。（2）屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一樣性。在數(shù)據(jù)庫屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項(xiàng)的定義應(yīng)和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》保持一樣，必選屬性項(xiàng)的描述應(yīng)采納《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的描述，可以適當(dāng)擴(kuò)展，但不得沖突。（3）代