【大學(xué)】建設(shè)工程監(jiān)理概論

職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)工程監(jiān)理概論編輯ppt第2章工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理工程師1工程監(jiān)理企業(yè)2工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)各方的關(guān)系3監(jiān)理工程師2.1工程監(jiān)理企業(yè)一、工程監(jiān)理企業(yè)的含義1、工程監(jiān)理企業(yè)的含義2、工程監(jiān)理企業(yè)的分類類型有限責(zé)任公司，無(wú)限責(zé)任公司全民所有制，集體所有制，私營(yíng)，混合所有制綜合資質(zhì)，專業(yè)資質(zhì)，事務(wù)所資質(zhì)房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程等共十四類分類標(biāo)準(zhǔn)按經(jīng)濟(jì)責(zé)任按所有制性質(zhì)按建立企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按專業(yè)類別

監(jiān)理企業(yè)是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書，具有法人資格，主要從事建設(shè)工程監(jiān)理工作的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所，以及承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)、科研院所和工程咨詢單位，它是監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。按建立企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按專業(yè)類別按所有制性質(zhì)按建立企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按專業(yè)類別按經(jīng)濟(jì)責(zé)任按所有制性質(zhì)按建立企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按專業(yè)類別二、監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立有自己的名稱和固定的辦公場(chǎng)所；①1、工程監(jiān)理企業(yè)設(shè)立的基本條件有自己的組織機(jī)構(gòu)。如領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、技術(shù)機(jī)構(gòu)等，有一定數(shù)量的專門從事監(jiān)理工作的工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)人員，而且專業(yè)基本配套、技術(shù)人員數(shù)量和職稱符合要求②有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資金。③擬定有監(jiān)理單位的章程。④有主管單位同意設(shè)立監(jiān)理單位的批準(zhǔn)文件。⑤擬從事監(jiān)理工作的人員中，有一定數(shù)量的人已取得國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《監(jiān)理工程師資格證書》，并有一定數(shù)量的人取得了監(jiān)理培訓(xùn)結(jié)業(yè)合格證書。⑥二、監(jiān)理企業(yè)的設(shè)立2、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)的程序向資質(zhì)主管部門提交“設(shè)立監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告”資質(zhì)管理部門核定其業(yè)務(wù)和監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)，并發(fā)給“監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書”持“監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書”向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記注冊(cè)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)在銀行設(shè)立賬戶，并接受財(cái)務(wù)監(jiān)督在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展監(jiān)理業(yè)務(wù)圖2-1設(shè)立監(jiān)理企業(yè)的申請(qǐng)和審批程序三、監(jiān)理企業(yè)的組織形式公司制監(jiān)理企業(yè)合伙監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

監(jiān)理有限責(zé)任公司是指由２人以上５０人以下的股東共同出資，股東以其出資額對(duì)公承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。

合伙工程監(jiān)理企業(yè)是依照《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的，由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的營(yíng)利性組織。監(jiān)理股份有限公司

監(jiān)理股份有限公司是指全部資本由等額股份構(gòu)成，并通過(guò)發(fā)行股票籌集資本，股東以其所認(rèn)購(gòu)股份對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。

工程監(jiān)理企業(yè)按照組織形式分為公司制工程監(jiān)理企業(yè)、合伙工程監(jiān)理企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資工程監(jiān)理企業(yè)、中外合資經(jīng)營(yíng)工程監(jiān)理企業(yè)和中外合作經(jīng)營(yíng)工程監(jiān)理企業(yè)等。四、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)與業(yè)務(wù)范圍1、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)序列。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。

綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。①具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元；②企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱；③具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)；④注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次；⑤企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；⑥企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；⑦申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有違反法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的行為；⑧申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；⑨申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。按經(jīng)濟(jì)責(zé)任1）綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)四、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)與業(yè)務(wù)范圍按經(jīng)濟(jì)責(zé)任

2）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)①具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元；②企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱；③注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（表1）中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人；④企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò)3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目；⑤企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案管理制度；⑥企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；⑦申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有違反法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的行為；⑧申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；⑨申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。甲級(jí)四、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)與業(yè)務(wù)范圍按經(jīng)濟(jì)責(zé)任

2）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)①具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元；②企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；③注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（表1）中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人；④有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度；⑤有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；⑥申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有違反法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的行為；⑦申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；⑧申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。乙級(jí)四、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)與業(yè)務(wù)范圍按經(jīng)濟(jì)責(zé)任

2）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)①具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元；②企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；③相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（表1）中要求配備的人數(shù)；④有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度；⑤有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

丙級(jí)附表1專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表（單位：人）序號(hào)工程類別甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)1房屋建筑工程151052冶煉工程15103礦山工程20124化工石油工程15105水利水電工程201256電力工程15107農(nóng)林工程15108鐵路工程23149公路工程2012510港口與航道工程201211航天航空工程201212通信工程201213市政公用工程1510514機(jī)電安裝工程1510四、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)與業(yè)務(wù)范圍按經(jīng)濟(jì)責(zé)任3）事務(wù)所標(biāo)準(zhǔn)①取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書；②合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷；③有固定的工作場(chǎng)所；④有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度；⑤有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。事務(wù)所資質(zhì)四、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)與業(yè)務(wù)范圍2、工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)

可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)

可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)(見附表2)，以及相應(yīng)類別建設(shè)程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。綜合資質(zhì)

可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)(含二級(jí))以下建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)(見附表2)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)(見附表2)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)(見附表2)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。但是，國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)除外。

工程類別一等工程二等工程三等工程

一般工業(yè)與民用工程一般建筑工程25層以上30m跨以上16～25層24～30m跨16層以下24m跨以下高聳構(gòu)筑物>200m100～200m<100m住宅小區(qū)20萬(wàn)m210～20萬(wàn)m2<10萬(wàn)m2公路建設(shè)工程公路隧道>500m100～500m<100m公路橋梁?jiǎn)慰?gt;100m總長(zhǎng)>1000m單跨>40m總長(zhǎng)>200m單跨<40m總長(zhǎng)<200m城市道路快速路主干路次干路附表2：工程項(xiàng)目的等級(jí)（部分）返回五、工程監(jiān)理費(fèi)①直接成本

是指工程監(jiān)理企業(yè)在完成某項(xiàng)具體監(jiān)理業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的成本。②間接成本

是指工程監(jiān)理企業(yè)全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)非工程項(xiàng)目監(jiān)理的特定支。③稅金

是指按照國(guó)家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)繳納的各種稅金總額，營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。④利潤(rùn)

是指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動(dòng)收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。1、工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成五、工程監(jiān)理費(fèi)2、工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算①工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法③按時(shí)計(jì)算法④固定價(jià)格計(jì)算法②2.2

工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)各方的關(guān)系一、工程監(jiān)理企業(yè)與項(xiàng)目法人(建設(shè)單位)的關(guān)系工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位之間是平等關(guān)系1、工程監(jiān)理企業(yè)與項(xiàng)目法人(建設(shè)單位)的關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系3、工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位之間是一種授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系2、二、工程監(jiān)理企業(yè)與承包商的關(guān)系工程監(jiān)理企業(yè)與承包商之間是平等關(guān)系1、工程監(jiān)理企業(yè)與承包商之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系2、三、工程監(jiān)理企業(yè)與工程質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系2.3

監(jiān)理工程師一、監(jiān)理工程師的概念和素質(zhì)要求1、監(jiān)理工程師的概念

監(jiān)理工程師是指在全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試中成績(jī)合格，取得《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊(cè)取得《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書》從事建設(shè)工程監(jiān)理的專業(yè)人員。監(jiān)理工程師是崗位職務(wù)而不是技術(shù)職稱。

從事建設(shè)工程監(jiān)理工作，但尚未取得《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書》的人員統(tǒng)稱為監(jiān)理員。

我國(guó)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中工作的監(jiān)理人員按其崗位職責(zé)不同分為四類，即總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。一、監(jiān)理工程師的概念和素質(zhì)要求

總監(jiān)理工程師是由工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師由具有3年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師擔(dān)任。

按經(jīng)濟(jì)責(zé)任1、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)利的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師代表由具有2年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師擔(dān)任。按經(jīng)濟(jì)責(zé)任2、總監(jiān)理工程師代表

專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有1年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師擔(dān)任。按經(jīng)濟(jì)責(zé)任3、專業(yè)監(jiān)理工程師

監(jiān)理員是經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有某類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。監(jiān)理員屬于工程技術(shù)人員，不同于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的其他行政輔助人員。按經(jīng)濟(jì)責(zé)任4、監(jiān)理員2、監(jiān)理工程師的素質(zhì)①較高的學(xué)歷和復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)②豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)③具有良好的品德④具有健康的身體和充沛的精力

3、監(jiān)理工程師的職業(yè)道德①守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)；②執(zhí)行建設(shè)有關(guān)的法規(guī)政策，履行合同義務(wù)；③善于學(xué)習(xí)，不斷提高監(jiān)理水平；④不以個(gè)人名義承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；⑤不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)和兼職；⑥不在政府機(jī)關(guān)、施工承包商以及設(shè)備材料供應(yīng)商、制造商等單位兼職或有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系；⑦不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、設(shè)備材料及構(gòu)配件的供應(yīng)商、制造商；⑧不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；⑨不收受被監(jiān)理單位的禮品和禮金；⑩堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。二、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試考試資格

①具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，或取得中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱后有三年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理經(jīng)驗(yàn)。