版北京市商品房預(yù)售合同bf

合同編號：北京市商品房預(yù)售合同出賣人：____________________________________買受人：____________________________________北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二〇〇八年九月修訂說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。2、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4、簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。6、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。北京市商品房預(yù)售合同出賣人：_________________________________________________________通訊地址：________________________________________________________芝郵政編碼漢：葉______足______戴______蠢______者_(dá)_____涉______捧______太______違______爐__奶營業(yè)執(zhí)照注冊腐號詠：釘______舞______警______主______扒______酬______區(qū)______腳______救__贊企業(yè)資質(zhì)證書辭號政：爆______天______稠______增______殿______熊______柿______宿______骨__潮法定代表人釀：補(bǔ)_____脆______茄______脖___艷始聯(lián)系電話剖：選______映______這______隆_____心委托代理人榆：濫_____設(shè)______模______狀___斤掙聯(lián)系電話宵：免_____貧______么______箱_____侵委托銷售代理爹機(jī)構(gòu)廈：讓_____文______謝______禿______在______電______陣______層______帥儉通訊地址精：慧______默______宮______查______墓______朝______壽______喊______裝______間__佛郵政編碼叔：格______胸______換______生______裙______聾______寒______爆______杯______慣__俯營業(yè)執(zhí)照注冊質(zhì)號插：隱______劫______攜______模______滅______升______便______吧______爛__伶買受人踐：蘋戚______敗______而______田______頂______趙______杯______奪______本______郵___輕【法定代表人視】【負(fù)責(zé)人】羅：煉_____繡______洞______畏_爽盟國籍烏：盛_____佛______具_(dá)_____下百【身份證】【宿護(hù)照】【營業(yè)啄執(zhí)照注冊號】脆【逐佩】墨：懶_____剪______患______代______隊(duì)_____鈴出生日期變：籠_____吐_理煤年距_____迷_辱絡(luò)月術(shù)_____蔥_爽裳日，性別港：溜_____攻______追______雞__腳通訊地址潑：毀______寒______到______蝴______潤______反______無______搖______專______餐__促郵政編碼廟：唐_____讀______鈴______隔_____逢伸聯(lián)系電話異：素______釀______撤______綁_____圍【法定代理人朵】【委托代理螞人?！坑拦迹憾琠____更______蜂______桿療國籍叼：日______闖______信__說【身份證】【由護(hù)照】毀【咳蘋】裂：莫_____屯______游______家______廉______蓬______捏______照____失出生日期做：召_____短_會欄年選_____派_潤繪月佛_____蜘_眨語日，性別姜：樹______貪______純______露__遇通訊地址謊：呀______唉______臨______朗______章______婆______銷______見______顛______脹__即郵政編碼忍：醋_____握______頌______瞎_____翻腳聯(lián)系電話是：鳥______掘______量______態(tài)_____繡根據(jù)《中華人霧民共和國合同軋法》、《中華楚人民共和國城鴿市房地產(chǎn)管理病法》、《北京盾市城市房地產(chǎn)僻轉(zhuǎn)讓管理辦法熱》及其他有關(guān)救法律、法規(guī)的踐規(guī)定，出賣人越和買受人在平扮等、自愿、公澡平、協(xié)商一致治的基礎(chǔ)上就商捉品房預(yù)售事宜奔達(dá)成如下協(xié)議耳：還鳴第一鑄條粘綱項(xiàng)目建設(shè)依款據(jù)獨(dú)者出賣人以【出列讓】【轉(zhuǎn)讓】頌【劃撥】方式費(fèi)取得座落唱于染_____兇______媽科地塊的國有土琴地使用權(quán)。該腿地塊【國有土陡地使用證號】藝【城鎮(zhèn)建設(shè)用尿地批準(zhǔn)書號】稀為佩：始枝______圍______障______糟______辮______緞液，土地使用權(quán)殺面積為喝：臘______槐_____蒼偵，買受人購買陡的商品舌房稻(顛譽(yù)以下簡稱該商架品房）所在土之地用途為技：五______垮_____釣畏，土地使用年掠限落自扭_____蓮_融竭年液_____累碧月誼_____填警日象至聲_____萍_剖繩年庸_____器治月絹_____齊_穿邊日止。權(quán)該地塊嚼國有土地使用極權(quán)出讓合同編賀號史為松：下_____冊______濾______第______擾____宣脹，該商品房所鮮在土地用途為洽：喊______迎_____殿險，土地使用斥權(quán)出讓鄰年限丘自懂_____灰_出外年墾_____匹渾月近_____論煤日押至犧_____胞_食猛年鄉(xiāng)_____秩咸月綢_____吉_電梯日止。性出賣人經(jīng)批準(zhǔn)邪，在上述地塊塌上建設(shè)的商品宇房【地名核準(zhǔn)貌名稱】【暫定糧名】為廉：貢_____誦____睡村，建設(shè)工程規(guī)祥劃圈許可絲證號為傾：白______沒_____牌廳，建筑工程施錯工硬許可身證號為注：撞______啊_____淘離，建設(shè)工程施棵工合同約定的萄開工日期為那：咸______鋼______副__豪蝦，建設(shè)工程施潑工合同約定的雜竣工日期為民：稠______咽______濟(jì)______式_票日。彈也第二事條樣移預(yù)售依景據(jù)渣墳該商品房已呼由暑_____甲______脾__扒故批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)浪售苗許可紹證號為航：剩_____償______備辮。趨腥第三趴條益翅基本情亂況巨態(tài)該商品房所在擱樓棟的主體建釣筑結(jié)構(gòu)為蒸：赴______勵______籌_邊呀，建筑層數(shù)為屆：蕉_____押_____再魂層，其中地龍上增_____克______紐田層，地踢下肆_____肝______叢學(xué)層傍。漁頂該商品房為第氏一條規(guī)定項(xiàng)目囑中阿的消_____套____濁廁【幢】【座】渣第號_____滾____勞騾層口_____跪____愧此單捐元的_____檔______國符號。該房號為阿【審定編號】哲【暫定編號】縣，最終以公安蛾行政管理部門宮審核的房號為梢準(zhǔn)，該商品房躁平面圖及在整欄個樓棟中的位趁置圖見附件一積。六花該商品房的用留途為【住宅】逢【經(jīng)濟(jì)適用住默房】【公寓】閥【別墅】【辦賀公】【商業(yè)】結(jié)【精才】穗：央______三__榮場；【層高】【毒凈高】為喬：賣______燕__冒躬米唉,溝秀【坡屋頂凈高瓦】最低為棕：組______享__告值米，最高為賽：報(bào)______橫_華涂米。該商品房愛朝向?yàn)樘停喝_____腔______單___塔矩。無有遲_____襪_胞澆個陽臺，其腹中距_____拳___淘像個陽臺為封閉蹄式測，財(cái)_____李___鼓規(guī)個陽臺為非封碼閉式跑。穩(wěn)專出賣人委托預(yù)予測該商品房面艙積的房產(chǎn)測繪卷機(jī)構(gòu)稍是碧_____慨______梳___掉漂，其預(yù)測建筑還面積碑共份_____好______鬼男平方米，其中賀，套內(nèi)建筑面嘩積終_____究______零誕平方米，共用廣部位與共用房注屋分?jǐn)偨ㄖ嫘欠e梁_____欄______驢忽平方米。有關(guān)樸共用部位與共增用房屋分?jǐn)偨ㄏе娣e構(gòu)成說株明見附件二儀。獲耽簽訂本合同時犧該商品房所在針樓棟的建設(shè)工攀程進(jìn)度狀況篩為今_____太______夜___坊腹。澆償（如：正負(fù)零鮮、地下一層所、彩··貧·卡地上五層科、代··皂·萄結(jié)構(gòu)封頂獎）翼板本條所稱層高廟是指上下兩層醉樓面或樓面與棚地面之間的垂右直距離。凈高漫是指樓面或地眉面至上部樓板映底面或吊頂?shù)资崦嬷g的垂直挖距離久。獅基第四戲條煉另抵押情壇況卷街與該商品房有逝關(guān)的抵押情況大為行：撞______宴_____利碧。弄危1恩、該商品房所閱分?jǐn)偟耐恋厥刮鲇脵?quán)及在建工連程均未設(shè)定抵拌押表。健2麻、該商品房所滔分?jǐn)偟耐恋厥固延脵?quán)已經(jīng)設(shè)定這抵押，抵押權(quán)刊人為緣：厘_____豐______旨_見闖，抵押登記部誦門為泊：罪______槐______味______寺____毛暑，抵押登記日濃期為規(guī)：挺_____喪______肯__惡貧。銅員3暫、該商品房在檢建工程已經(jīng)設(shè)嶄定抵押，抵押挎權(quán)人為害：遲______拍______槐_____崖_框，抵押登記部削門為即：心______敬______靜______賽____鏟遞，抵押登記日從期為碧：碗______偷______逐______替___到攝。增（雀2俗勞和康3寇債可以同時選擇扁）滲遷______繳______漸______始______瀉______職______英______晃______啄______徑______餓__倦稈。居鑰抵押權(quán)人同意慰該商品房預(yù)售甜的證明及關(guān)于賞抵押的相關(guān)約湯定見附件三仇。更舍第五癥條疤網(wǎng)計(jì)價方式與價辛款攏絹該商品房為住鈔宅的，出賣人倒與買受人約定鮮按照下列煌第方1撇農(nóng)種方式計(jì)算該烤商品房價款。后該商品房為非罩住宅的，出賣毅人與買受人約朱定按照下列勸第秤______領(lǐng)_亦戲種方式計(jì)算該繪商品房價款旦。歷則1臭、按照套內(nèi)建啦筑面積計(jì)算，溫該商品房單價樣每平方把米跪____傍_毅（幣繪）配____命蒜元，總價議款模_____夸悟（幣換）惡____走隱佰姥____霸投拾晚____綢紫億獄_____村訓(xùn)仟亡____壘諒佰購_____箏澆拾國_____敬劃萬瞞_____幸淋仟召_____戰(zhàn)失佰穴_____繩艇拾避_____酸崗元整（大寫）倚。巧掙2與、按照建筑面賤積計(jì)算，該商鏟品房單價開為搏替每平方溫米河____儀偏（幣壁）鵲___且_拾元，總價薦款急____顛石（幣悠）縣____單欣佰餃____暖沖拾頑____準(zhǔn)學(xué)億師_____榮劈仟溝_____脈啄佰值_____抗吉拾泰_____使出萬霜_____驕臨仟霧_____刻蠢佰友_____嘗接拾早_____唉胞元整（大寫）順。餅漢3參、按照姨套委(白吵單露元制)標(biāo)中計(jì)算，該商品債房總價款鉛為齊_____獨(dú)舒（幣染）胖____否蹤佰版____尤任拾竹____犁睬億框_____章_巖串仟妨_____酒頌佰旨_____煮鈴拾烈_____即京萬獸_____伍白仟具_(dá)____前臘佰砌_____滋龜拾土_____豈惱元整（大寫）違。萬峽4栗、按兇照棄______化______仗______垂_碗_羞計(jì)算，該商品拜房總價款縣為互_____園_圓愁（幣夾）室_____責(zé)戶佰領(lǐng)_____件鬼拾矩_____鑰巖億鋸_____肆_值及仟珠_____逐犯佰裁_____款舅拾待_____戲偶萬拉_____釣調(diào)仟懼_____膝黃佰希_____裂快拾塞_____具儲元整（大寫）渣。移托具體約定見附口件四悄。雄政本條所稱建筑甲面積，是指房窗屋外墻（柱）繩勒腳以上各層聽的外圍水平投吐影面積，包括裳陽臺、挑廊、半地下室、室外攜樓梯等，且具粘備有上蓋，結(jié)疤構(gòu)牢固，層序高俯玉2.20亦勺米綱熊以上（辱含厚奸2.20朝妹米泊文）的永久性建望筑鋒。坐險所稱套內(nèi)建筑曲面積，是指成苗套商品房（單條元房）的套內(nèi)訪使用面積、套勿內(nèi)墻體面積和扔陽臺建筑面積佳之和衛(wèi)。灘畝第六妄條完面付款方式及期賊限慌紅買受人采取下額列戴第汁____屯辜種方式付款孟。習(xí)1年、一次性付款酸。肝宏2鉤、分期付款宰。頃膨3鵝、貸款方式付懶款然：雷【公積金貸款蓋】【商業(yè)貸款策】。買受人可魚以首期支付購而房總價款掀的豬_____冒減％，其余價款殿可以向集【伯______照____孝_擠】【診住房公積金管述理機(jī)構(gòu)委托的妻商業(yè)銀行匪】借款支付。市4篩、其他方式竭。柏誼具體付款方式僚及期限的約定名見附件五煤。歲昨第七竿條吼防出賣人保證該抄商品房沒有產(chǎn)疤權(quán)糾紛，因出陡賣人原因造成巴該商品房不能章辦理產(chǎn)權(quán)登記警或發(fā)生債權(quán)債場務(wù)糾紛的，由何出賣人承擔(dān)相肝應(yīng)責(zé)任伶。悔餓______嶺______錘______稈______隱______綱______朗______量______鉛______壽__綠棉。索書第八凝條部嶺規(guī)劃變更的約悉定母磚出賣人應(yīng)當(dāng)按迎照規(guī)劃行政主鵝管部門核發(fā)的才建設(shè)工程規(guī)劃懲許可佛證規(guī)定的條件跳建設(shè)商品房，怕不得擅自變更背。牌半出賣人確需變膠更建設(shè)工程規(guī)曠劃腥許可狠證規(guī)定條件的醋，應(yīng)當(dāng)書面征顫得受影響的買跨受人同意，并揀取得規(guī)劃行政懂主管部門的批而準(zhǔn)。因規(guī)劃變釣更給買受人的彎權(quán)益造成損失述的，出賣人應(yīng)項(xiàng)當(dāng)給予相應(yīng)的巡補(bǔ)償蔥。轎宅第九墳條捐偉設(shè)計(jì)變更的約蠻定譜湯（一）經(jīng)規(guī)劃宴行政主管部門娛委托的設(shè)計(jì)審勞查單位批準(zhǔn)，固建筑工程施工喚圖設(shè)計(jì)文件的評下列設(shè)計(jì)變更穩(wěn)影響到買受人通所購商品房質(zhì)礎(chǔ)量或使用功能自的，出賣人應(yīng)登當(dāng)在設(shè)計(jì)審查脅單位批準(zhǔn)變更瞧之日圓起朋10侮璃日內(nèi)，書面通旨知買受人山。理溜1宅、該商品房結(jié)叉構(gòu)形式、戶型瞧、空間尺寸、灘朝向亭；番絨2井、供熱、采暖努方式某；零野3鹽、即_____轉(zhuǎn)______匯______賄______遙______梨______惡______席______查______棗__蘋緒；衛(wèi)幼4懸、階_____雖______賺______免______牲______藍(lán)______士______驕______濾______鼻__皆述；智怖5壩、靈_____撤______瓜______轎______粱______傭______艘______向______悄______互__劣憲。蜜爛出賣人未在規(guī)仔定時限內(nèi)通知炭買受人的，買甚受人有權(quán)退房據(jù)。姻袖（二）買受人援應(yīng)當(dāng)在通知送川達(dá)之日受起偉15派本日內(nèi)做出是否竄退房的書面答灘復(fù)。買受人逾尸期未予以書面灌答復(fù)的，視同老接受變更彼。激華（三）買受人稻退房的，出賣栗人應(yīng)當(dāng)自退房秧通知送達(dá)之日移起巨____麗做日內(nèi)退還買受歸人已付房款，旁并按睜照秧_____鋤______直_蠶占利率付給利息強(qiáng)。買受人不退宣房的，應(yīng)當(dāng)與摔出賣人另行簽希訂補(bǔ)充協(xié)議級。絞叔______瑞______晝______逆______漏______崖______封______牧______軍______圾______位___旁止。豐寶第十蕩條男縮逾期付款責(zé)洲任該府買受人未按照談約定的時間付場款的，按照下譯列旺第維_____但_紋腫種方式處理抹：分沖1娛、按照逾期時印間，分別處糧理防(舅假（況1肚）和極（關(guān)2鬧）不作累啄加闖)赤(1)盞迷逾期袍在返_____江后日之內(nèi)，自約薦定的應(yīng)付款期謙限屆滿之次日奇起至實(shí)際支付竊應(yīng)付款之日止片，買受人按日驢計(jì)算向出賣人古支付逾期應(yīng)付愧款萬分帖之下_____苗烘的違約瞇金，并于實(shí)際孕支付應(yīng)付款之扁日奪起圖_____搜復(fù)日內(nèi)向出賣人堡支付違約金，垂合同繼續(xù)履行芳。瓜榨(2)阿惡逾期超后過起_____失瘡日（該日期應(yīng)會當(dāng)與第備（披1暈）項(xiàng)中的日期控相同）后，出自賣人有權(quán)解除捷合同。出賣人詞解除合同的，怨買受人應(yīng)當(dāng)自塵解除合同通知排送達(dá)之日配起肆_____糞愉日內(nèi)按照累計(jì)異的逾期應(yīng)付款歉的咳_____僻%撥振向出賣人支付富違約金，并由寧出賣人退還買芳受人全部已付膠款。買受人愿媽意繼續(xù)履行合蔥同的，經(jīng)出賣吩人同意后，合湖同繼續(xù)履行，西自約定的應(yīng)付憶款期限屆滿之桂次日起至實(shí)際機(jī)支付應(yīng)付款之月日止，買受人固按日計(jì)算向出島賣人支付逾期慢應(yīng)付款萬分樣之品_____汪華（該比率應(yīng)當(dāng)乏不小于第巨（濾1貍）項(xiàng)中的比率嘩）的違約金，螺并于實(shí)際支付洗應(yīng)付款之日后起夸_____鏟坑日內(nèi)向出賣人網(wǎng)支付違約金。爛本條所稱逾期珍應(yīng)付款是指依淹照第六條約定浙的到期應(yīng)付款躁與該期實(shí)際已擁付款的差額；灣采取分期付款思的，按照相應(yīng)許的分期應(yīng)付款暑與該期的實(shí)際炒已付款的差額攝確定惑。禍步2風(fēng)、弱_____甜______濱______尤______彎______筆______捕______染______倡______摔_____滾宣。收軋第十一蜻條醬果交付條攏件飽說（一）出賣人拍應(yīng)當(dāng)疼在踏____格櫻年萌____褲嫂月街____者輪日前向買受人療交付該商品房旋。擊申（二）該商品鬼房交付時應(yīng)當(dāng)禽符合下列龜?shù)谶~1轉(zhuǎn)、揭2篇、針3誼、、、、隆項(xiàng)所列條件；規(guī)該商品房為住且宅的，出賣人饞還應(yīng)當(dāng)提供《摟住宅質(zhì)量保證得書》、《住宅第使用說明書》君，以及《住宅艷工程質(zhì)量分戶射驗(yàn)收表》（該黑表適用于厭200南6彎年魂1識月捧1疑日較起進(jìn)行住宅工始程竣工驗(yàn)收的疫房屋）。圾飽1示、該商品房已盒取得規(guī)劃驗(yàn)收菠批準(zhǔn)文件和建獵筑工程竣工驗(yàn)止收備案表；幅谷2董、有資質(zhì)的房模產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出量具的該商品房歉面積實(shí)測技術(shù)都報(bào)告書；宣3緣、滿足第十二抹條中出賣人承桂諾的市政基礎(chǔ)孤設(shè)施和其他設(shè)箏施達(dá)到的條件蒸（點(diǎn)適用拌于倆200訴7屢年微3杰月瘋1譜日臉后簽訂土地使塞用權(quán)出讓合同笑的巡住宅粱；或襲200骨7拘年燈3淹月掙1垂日爹前已簽訂土地六使用權(quán)出讓合諸同但在黃200公7混年宇8關(guān)月政1庸日浮后進(jìn)行施工招久投標(biāo)的摘住宅財(cái)）兔；貍4盆、滿足第十二伍條中出賣人承象諾的市政基礎(chǔ)會設(shè)施和其他設(shè)飼施達(dá)到的條件買（攤適肆用袖于俘200山7慣年夜3啄月些1萄日表前簽訂土地出撕讓合同但在逐200雜7軟年捕8增月術(shù)1獵日僑前進(jìn)行招投標(biāo)預(yù)的項(xiàng)目）鞋；伏5座、出賣人已取口得了該商品房喚所在樓棟的房揀屋權(quán)屬證明；母6衰、產(chǎn)_____虜______崗______敏______糠______橡______攀______漲______各______堅(jiān)潔；題勸7暫、碼_____駱______壁______顯______他______萌______米______集______撿______娛詢。丟壯第十二廢條測堵市政基礎(chǔ)設(shè)施滴和其他設(shè)施的臂承擺諾償腸該商品房為住遙宅的，級出賣人承諾本紐合同附件八積載明的該商品何房所在樓棟本尺期禁的臨項(xiàng)目荒建設(shè)方案與安出賣人向建設(shè)犬行政主管部門羞申報(bào)并在北京技市建設(shè)委員會賢網(wǎng)上公示的片該項(xiàng)目建設(shè)方瓜案繁一致片，本條款約定飄的市政基礎(chǔ)設(shè)邁施和其他設(shè)施槐的交用日期與笨建設(shè)方案的日食期相符或提前些于建設(shè)方案約壺定的日期，具竹體約定如下：立1泉、市政基礎(chǔ)設(shè)學(xué)施?。河軡猓ㄊ?蒼）上水、下水滲：篇____運(yùn)膽年唱____慚吹月逝____譜施日霉童達(dá)豎到縱______塊______冊______近磨；售琴（產(chǎn)2枯）【幻市政雙路供電手】【拔過渡性供電洋】碧：競____避錯年鋪____誘播月僑____者覆日鈔爹達(dá)著到狀______套______裝______忌______毛_膛慈；式呀（零3乓）供案暖給茅：姐____何禾年武____渴難月束____羞乞日州在達(dá)乖到蓬______闖______牛______刪____課局；海寸（常4極）燃沾氣杰睬：倡____怪耽年獎____夾暴月批____黎肥日艙羨達(dá)粉到絮______籃______鼻______恭____株脆；居擠（勻5淚）蠢電話通信線份運(yùn)：巡____雅系年怒____筍太月蛛____光翼日歡交付，敷設(shè)到隙戶犬鑄；橫漿（拿6蛙）街有線電視線危雕：換____錦店年已____纏耀月恰____吵繳日奧交付，敷設(shè)到憂戶妙跳；味龍（燭7私）閉_____霸______喪______崖______瀉______戒______雁______步______桐______述___汗任；呆婦（礦8牛）嚴(yán)______走_(dá)_____享______件______鴨______扛______賠______圓______清______投___區(qū)著。侮啄如果在約定期遵限內(nèi)未達(dá)到條萌件，雙方同意那按照下列方式戲處理誠：棒醬（河1煮）葉_____陪______塞______鼻______般______找______子______捕______汽______機(jī)___仁迅；耽念（南2憶）搭_____均______劃______垂______使______糕______都______疏______刷______蓋___打易。效藝2巷、其他設(shè)互施濁蛋（以1健）公共綠地癢：悶____芳艙年慌____絞姜月憑___駕位日凱拌達(dá)沒到插_____增______桐______除__亮胃；堂屢（嶄2漢）乞小區(qū)非市政流道路汪：東____畏喬年蝕____窗仿月講___命者日倉師達(dá)瘋到眨______趕______揮__跌駕；愿壤（育3茅）公共停車警場訓(xùn)走：抖____銹傅年婦____俘惑月執(zhí)____緊偷日競爐達(dá)做到慚_____陳______緒____傾香；旱季（狐4縣）幼兒園拾：既____膨罷年層____慨嬸月搬____業(yè)弄日瞞偶達(dá)箏到悼_____河______柜______涌___短厲；尼執(zhí)（災(zāi)5渣）學(xué)校沫：椒____薯豆年去____以蜜月杠____煙射日瓜疊達(dá)肆到恩_____腥______廚______登_____省路；籃永（杏6鞠）會所尾：蘭____對算年躺____綁碑月棋____渣常日售窯達(dá)踏到惠_____子______律______榴_____乳公；箱議（炸7鮮）購物中心輸：死____托渡年冬____默炊月蜓____勉密日推恢達(dá)螺到咸_____冒______奉______碧_語忠；鐵暢（犬8嶼）體育設(shè)施血：痕____究響年盼____訓(xùn)黎月勇____惹演日猜軌達(dá)翻到猛_____沈______藍(lán)______千_驗(yàn)買；應(yīng)喚（殃9準(zhǔn)）野_____佛______吹______歸______產(chǎn)______凱______絮______劉______谷______衛(wèi)___櫻繞；婚吼（稻1敗0異）挨_____浪______濤______脫______邪______視______愛______想______棋______透__蘿短。爽筋如果在約定期厘限內(nèi)未達(dá)到條免件，雙方同意縫按照下列方式某處理愿：絮煤（挽1憐）柿_____明______岡______黃______已______憤______炒______梳______努______票___隱販；究妹（梳2女）敏_____幕______亡______宏______笨______藏______廚______許______煉______室___蜂洞。瘦鮮第十三頭條房擁逾期交房責(zé)路任歐佩除不可抗力外將，出賣人未按天照第十一條約免定的期限和條愧件將該商品房信交付買受人的山，按照下列傷第躲_____離_答垃種方式處理拾：奶鉛1蹲、按照逾期時魔間，分別處扛理語(掉尸（戴1握）和耽（饑2汽）不作累蜻加變)黎(1)影狠逾期克在奶_____深遭日之內(nèi)（該時耀限應(yīng)當(dāng)不小于院第十條第韻（站1梢）項(xiàng)中的時限棒），自第十一綿條約定的交付冊期限屆滿之次撐日起至實(shí)際交茂付之日止，出割賣人按日計(jì)算抖向買受人支付辱已交付房價款弦萬分瓦之拖_____追夢的違約金（該速違約金比率應(yīng)色當(dāng)不小于第十悲條第躍（魯1濾）項(xiàng)中的比率險），并于該商笨品房實(shí)際交付赤之日經(jīng)起詳_____寸賞日內(nèi)向買受人優(yōu)支付違約金，白合同繼續(xù)履行桐。及球(2)娘病逾期超孩過岔_____沒逢日（該日期應(yīng)胡當(dāng)與第堤（輝1跟）項(xiàng)中的日期鍬相同）后，買注受人有權(quán)退房膨。買受人退房墳的，出賣人應(yīng)嚇當(dāng)自退房通知妥送達(dá)之日猾起利_____盟剝?nèi)諆?nèi)退還全部金已付款，并按伐照買受人全部陪已付款飛的偷_____石%圖驟向買受人支付面違約金。買受昨人要求繼續(xù)履艱行合同的，合暗同繼續(xù)履行，崇自第十一條約免定的交付期限丈屆滿之次日起截至實(shí)際交付之豐日止，出賣人幫按日計(jì)算向買弱受人支付全部拘已付款萬分尺之研_____拖_督警（該比率應(yīng)當(dāng)哥不小于第換（娛1便）項(xiàng)中的比率降）的違約金，蹤并于該商品房食實(shí)際交付之日塊起言_____槽捧日內(nèi)向買受人退支付違約金埋。野巷2肥、申_____價______孫______贊______霧______侵______純______劍______僵______咱_____占叔。班啟第十四棕條塔宿面積差異處租理房域該商品房交付鞋時，出賣人應(yīng)室當(dāng)向買受人公畏示其委托的有境資質(zhì)的房產(chǎn)測唐繪機(jī)構(gòu)出具的努商品房面積實(shí)礦測技術(shù)報(bào)告書齊，并向買受人差提供該商品房寧的面積實(shí)測數(shù)常據(jù)（以下簡稱罰實(shí)測面積）。內(nèi)實(shí)測面積與第輕三條載明的預(yù)薦測面積發(fā)生誤惑差的，雙方同廊意按照渾第梯_____授___娃櫻種方式處理張。腰1鄙、根據(jù)第五條蛛按照套內(nèi)建筑悄面積計(jì)價的約睡定，雙方同意閉按照下列原則正處理掘：腦鄰(1)勵鼻套內(nèi)建筑面積閑誤差比絕對值往在桑3%任勉以話內(nèi)敏(逝慰含返3%)跑養(yǎng)的，據(jù)實(shí)結(jié)算閘房價款伴；貧暮(2)除省套內(nèi)建筑面積乞誤差比絕對值六超暖出工3%繩奧時，買受人有盟權(quán)退房場。拼納買受人退房的暴，出賣人應(yīng)當(dāng)疤自退房通知送項(xiàng)達(dá)之日老起頸30槍劇日內(nèi)退還買受仁人已付房款，襖并按浪照圾_____裕______揀_斃偽利率付給利息誰。敞暖買受人不退房差的，實(shí)測套內(nèi)緊建筑面積大于段預(yù)測套內(nèi)建筑蝶面積時，套內(nèi)武建筑面積誤差危比森在喝3%大腳以喪內(nèi)寄(蓮襯含武3%)炕序部分的房價款訴由買受人補(bǔ)足探；超盛出鳥3%賢耕部分的房價款效由出賣人承擔(dān)隊(duì)，產(chǎn)權(quán)歸買受渾人所有。實(shí)測南套內(nèi)建筑面積河小于預(yù)測套內(nèi)悉建筑面積時，檔套內(nèi)建筑面積賠誤差比絕對值赴在以3%申躁以裕內(nèi)愛(帽無含儉3%)估淘部分的房價款澇由出賣人返還廢買受人；絕對追值超蠶出子3%深賢部分的房價款脅由出賣人雙倍槳返還買受人利。棍鍛耽業(yè)閃實(shí)測紗套內(nèi)建筑面追積蓮逆－塊帝預(yù)測套內(nèi)建筑脖面筑積絨料譯套內(nèi)建筑面積渡誤差比概＝盆_____咽______牢______撞______扇______勻______茫____賣x100%串奇草芽尊顏光蘭預(yù)測套內(nèi)抖建筑面忘積艙趴2圍、根據(jù)第五條冬按照建筑面積場計(jì)價的約定，牧雙方同意按照著下列原則處理克：屢爐(1)體個建筑面積、套擁內(nèi)建筑面積誤斷差比絕對值均哄在佩3%步察以佳內(nèi)撕(本狂含幫3%)逗呼的，根據(jù)實(shí)測扭建筑面積結(jié)算丟房價款啄；觸刊(2)炎故建筑面積、套延內(nèi)建筑面積誤貼差比絕對值其牢中有一項(xiàng)超鍵出戰(zhàn)3%訓(xùn)該時，買受人有背權(quán)退房輸。停父買受人退房的籍，出賣人應(yīng)當(dāng)?shù)白酝朔客ㄖ陀[達(dá)之日頭起狡30搞舅日內(nèi)退還買受煎人已付房款，鄙并按課照槳_____蠅______鄭_揪鄙利率付給利息污。爹偉買受人不退房這的，實(shí)測建筑怎面積大于預(yù)測漿建筑面積時，微建筑面積誤差夜比霜在叫3%差貌以巨內(nèi)弟(貝戀含偽3%)鑒抖部分的房價款耕由買受人補(bǔ)足槍；超邊出鑰3%染怖部分的房價款敗由出賣人承擔(dān)監(jiān)，產(chǎn)權(quán)歸買受泰人所有。實(shí)測桂建筑面積小于蹄合同約定建筑緞面積時，建筑族面積誤差艙比絕對值四在蠟3%薪暈以守內(nèi)秘(跟潛含牲3%)摧廚部分的房價款當(dāng)由出賣人返還啄買受人；絕對觸值超對出庸3%還天部分的房價款屠由出賣人雙倍裕返還買受人窩。臺喊靈特證逆瘡傘燙實(shí)測建筑面氏積纏寧－貢尤預(yù)測建筑面鞏積不糠建筑面積誤綢差批比副認(rèn)＝癥_____歉______潮______木______渠______流______爐__x1先00%糾轉(zhuǎn)純鞭威往厭暗預(yù)測建筑面僻積預(yù)湯趁3礙、雙方自行約衡定發(fā)：僻白______宇______我______梁______糖______峽______呈______宇______硬______暮______槳待；愉______桿______份______浴______架______復(fù)______覽______辦______嚇______觸______瘋餐。鈔截第十五棒條恒認(rèn)交接手粥續(xù)鎖瑞（一）交壇付佳該商品房時，勝該商品房已經(jīng)憶由建設(shè)、勘察傍、設(shè)計(jì)、施工劫、工程監(jiān)理等羨單位驗(yàn)收合格析。該商品房為須住宅的，稈出賣人承諾買字受人蛾在芒辦理交擦接許手續(xù)前有權(quán)對趟所購買的該商喂品房進(jìn)行查驗(yàn)贊，而且不以繳層納相關(guān)稅費(fèi)或玉者簽署物業(yè)管娃理文件作為買鑒受人查驗(yàn)該商本品房的前提條鞭件?？荩ㄔ兌┎轵?yàn)井該商品房時階發(fā)現(xiàn)其奔質(zhì)量或其他糊問題的，雙方擋同意按照姓第底_____乳橫種方式處理掀：眨塘（僻1紋）出賣人應(yīng)當(dāng)蒼于狹_____遲__點(diǎn)片日內(nèi)將已修復(fù)灶的該商品房交前付。由此產(chǎn)生捉的逾期交房責(zé)陸任由出賣人承養(yǎng)擔(dān)，并按照第伸十三條處理爺。逐活______任______宮______斑_(dá)_____屋______襯______五______債______破______晨____家盛。哪再（婦2傻）由出賣人按田照國家和本市罵有關(guān)工程質(zhì)量部的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)興在商品房交付拘之日疲起功_____擦晶日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)煩，并承擔(dān)修復(fù)槳費(fèi)用，給買受版人造成的損失歌由出賣人承擔(dān)愈賠償責(zé)任轉(zhuǎn)。鐮氏（慘3制）巨_____恨______默______裙______當(dāng)______衡______感______敏______蹤______拆___移鉤。下奮（啟三展）該商品房達(dá)呼到第十一條約顧定的交付條件型后，出賣人應(yīng)蝴當(dāng)在交付日鉛的炸7億瞞日前，書面通律知買受人辦理悟交接手續(xù)的時胞間、地點(diǎn)以及好應(yīng)當(dāng)攜帶的證腐件五。況雙方進(jìn)行驗(yàn)收父交接時，出賣乒人應(yīng)當(dāng)出示第波十一條約定的艷證明文件，并宰滿足第十一條枝約定的其他條祖件。出賣人不蹄出示證明文件炊或者出示的證徑明文件不齊全王，或未滿足第逢十一條約定其俘他條件的，買以受人有權(quán)拒絕責(zé)接收，由此產(chǎn)繼生的逾期交房搖責(zé)任由出賣人烈承擔(dān)，并按照治第十三條處理扣。驢（四）勝驗(yàn)收交接后，眠雙方應(yīng)當(dāng)簽署才商品房交接單研。由于買受人松原因未能按期熄辦理交接手續(xù)蘿的，雙方同意址按照下列約定姓方式處理勒：蕩牲______禮______稅______王______轟______飽______雖______印______煮______啦______運(yùn)俯；贊示______傾______背______墨______均______物______讀______汗______徑______顏______居性。汁減（情五贏）雙方同意按娃照下列救第擠_____辟__浮兇種方式繳納稅概費(fèi)嚼：柜拍1蜂、出賣人不得駛將買受人交納籍稅費(fèi)作為交接濱該商品房的條軍件皂。脾禾______清______容______隨______撕______謙______性______徒______倆______暮______閥哥。盒畜2小、買受人同意招委喊托宿______恩______秒_____巨_費(fèi)代交下列蔬第映____慚臥、診____夏迷、坑____鴉顯、蜻_(dá)___怠求、通____孟費(fèi)、量___窄_障種稅費(fèi)，并在知接收該商品房遲的同時將上述爛稅費(fèi)交給出賣咬人緒。躍擊（副1使）專項(xiàng)維修資蛇金很；圣外（見2膀）契稅寬；醒夸（洋3虹）第二十委四適條約定的物業(yè)正服務(wù)費(fèi)用你；連川（及4知）供暖費(fèi)紫；則歪（養(yǎng)5用）搭_____襯______趙______礎(chǔ)______冤______處______謀______幣______孔______怕___板慘；獲悼（填6搖）軍_____伶______迎______材______于______膛______沈______患______的______鏟___澤疾。倘痛3性供、買受人自行磚向相關(guān)單位繳睛納下列皺第層____踢先、活____娛丸、采____圓平、艙____劇埋、霸____間催、晃____絨豬種稅費(fèi)，并在撞接收該商品房輝的同時向出賣盛人出示繳納稅種費(fèi)的憑據(jù)。營（著1筒）專項(xiàng)維修資纏金香；提麻（壺2阿）契稅巧；舞畫（倚3成）第二十質(zhì)四駕條約定的物業(yè)送服務(wù)費(fèi)用牛；隊(duì)亮（員4解）供暖費(fèi)愛；僚膏（腐5隱）仔_____輩______式______攪______蟲______易______罰______顆______扒______訪___暑爽；頂跪（好6鐘）屯_____強(qiáng)______痕______利______睛______線______臺______冒______嫩______奏___旦恨。歲采第十六蠢條湊濫商品房質(zhì)量、什裝飾、設(shè)備標(biāo)秒準(zhǔn)的約狐定里策（一）出賣人生承諾該商品房惹使用合格的建沿筑材料、構(gòu)配掠件，該商品房徑質(zhì)量符合國家弟和本市頒布的疼工程質(zhì)量規(guī)范沾、標(biāo)準(zhǔn)和施工佛圖設(shè)計(jì)文件的暮要求佩。他凱（二）出賣人桂和買受人約定緞如下?lián)Q：筋參1玉、該商品房地奴基基礎(chǔ)和主體嶄結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢徒測不合格的，件買受人有權(quán)退尚房。買受人退薯房的，出賣人杏應(yīng)當(dāng)自退房通元知送達(dá)之日摸起繞_____頑_礦副日內(nèi)退還全部宣已付款，并按誕照切_____醬______返虛利率付給利息誘，給買受人造助成損失的由出捐賣人承擔(dān)賠償害責(zé)任。因此而拌發(fā)生的檢測費(fèi)唐用由出賣人承忙擔(dān)等。抵迅買受人要求繼湯續(xù)履行合同的泡，應(yīng)當(dāng)與出賣濟(jì)人另行簽訂補(bǔ)柳充協(xié)議羞。傲圣______說______易______貨______賞______皮______桃______儀______伙______菊______亂欠。茫醒2鳴、該商品房室歐內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)擔(dān)檢測不符合國那家標(biāo)準(zhǔn)的，自夠該商品房交付國之日鍋起囑_____增__班尚日內(nèi)（該時限困應(yīng)當(dāng)不低牧于連60肢貞日），買受人蒙有權(quán)退房。買件受人退房的，附出賣人應(yīng)當(dāng)自亮退房通知送達(dá)腹之日追起尚_____凡_保經(jīng)日內(nèi)退還買受射人全部已付款舅，并按母照次_____咸______鞋常利率付給利息品，給買受人造渡成損失的由出裕賣人承擔(dān)賠償仙責(zé)任。因此而事發(fā)生的檢測費(fèi)餡用由出賣人承沈擔(dān)億。盼尋買受人不退房妻的或該商品房蜂交付使用已超固過適_____爽蹄日的，應(yīng)當(dāng)與擦出賣人另行簽杠訂補(bǔ)充協(xié)議勁。頃數(shù)______斃______南______奴______斃______柄______蕉______罵______鹽______鞠__秒真。稱情3職、出賣人交付殺的商品房的裝跟飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)鮮應(yīng)當(dāng)符合雙方嚷約定的標(biāo)準(zhǔn)。眾達(dá)不到約定標(biāo)釀準(zhǔn)的，買受人塵有權(quán)要求出賣千人按照下列菠第阿_____啄_返目種方式處理件：村的（林1供）出賣人賠償口雙倍的裝飾、季設(shè)備差價川；卻（俱2筒）寇_____析______銅______痰______蒙______堪______腥______和______犁_____休使；環(huán)央（匯3嫂）堤_____棋______峰______站______螺______擁______朗______嘗______汗_____浮逝。浩塔具體裝飾和設(shè)棍備標(biāo)準(zhǔn)的約定漠見附件六養(yǎng)。栗世（三）出賣人具和買受人對工地程質(zhì)量問題發(fā)殊生爭議的，任汪何一方均可以凍委托有資質(zhì)的引建設(shè)工程質(zhì)量質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)檢測絲，雙方均有協(xié)抵助并配合對方唇檢測的義務(wù)既。韻考______配______記______亭______肢______覆______甜______概______汗______腎_____喇暢。聞擺第十七筑條圾毯住宅保修責(zé)彈任酷沈（一）該商品梁房為住宅的，攔出賣人自該商襲品房交付之日妹起，按照《住雖宅質(zhì)量保證書公》承諾的內(nèi)容輛承擔(dān)相應(yīng)的保今修責(zé)任。賊《住宅質(zhì)量保乎證書》承諾的功保修范圍和保蘋修期限必須符藏合國家和北京匯市有關(guān)法律、苗法規(guī)的規(guī)定及塌相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)匹程的要求。庸該商品房為非罵住宅的，雙方互應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充胖協(xié)議詳細(xì)約定斯保修范圍、保術(shù)修期限和保修日責(zé)任等內(nèi)容杰。兩掠（二）在該商趟品房保修范圍禮和保修期限內(nèi)插發(fā)生質(zhì)量問題絲，雙方有退房井約定的，按照筐約定處理；沒財(cái)有退房約定的講，出賣人應(yīng)當(dāng)攻履行保修義務(wù)抱，買受人應(yīng)當(dāng)龜配合保修。非棋出賣人原因造華成的損壞，出戰(zhàn)賣人不承擔(dān)責(zé)張任要。嚼姿第十八億條逐屆居民建筑華節(jié)能措臟施點(diǎn)窮該商品房為住雷宅的，應(yīng)當(dāng)符哲合國家有關(guān)建捆筑節(jié)能的規(guī)定攝和北京市規(guī)劃艷委員會、北京腔市建設(shè)委員會羨聯(lián)合德發(fā)近布的投《走居界住科建筑節(jié)能設(shè)計(jì)頁標(biāo)準(zhǔn)》咬的要求。未達(dá)蘭到標(biāo)準(zhǔn)的，出戒賣人應(yīng)當(dāng)按照?！肚【訍u住陳建筑槳節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)術(shù)》慮的要求補(bǔ)做節(jié)律能措施，并承可擔(dān)全部費(fèi)用；腔因此給買受人且造成損失的，稻出賣人應(yīng)當(dāng)承懲擔(dān)賠償責(zé)任映。像灰______公______孟______雞______閉______垂______列______購______荒______勁______迎鞋。羽第十九條同物黑建筑隔聲情況煌該商品房為住文宅的，出賣人哨承諾該商品房辟建筑隔聲情況葛符合《民用建泥筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)衰范》急（線GBJ11帖8絹－威8延8樸）、《建筑外雜窗空氣隔聲性暫能分級及其檢眾測方法》紡（超GB848壟5旋－隨8黎7身）、《隔聲門臟》夕（越HCRJ01貸9云－海9勝8三）標(biāo)準(zhǔn)，對該嗚商品房所在地壤聲環(huán)境狀況的嬌描述真實(shí)準(zhǔn)確我。商品房建筑陷設(shè)計(jì)文件所標(biāo)仍注的建筑隔聲獎情況和環(huán)境影柏響評價文件所賽表征的聲環(huán)境隊(duì)狀況見附件九肅。紅商品房建筑隔蘿聲情況轎未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的擁，出賣人應(yīng)當(dāng)讀按照時規(guī)劃辭設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)率做敞建筑施工隔聲季措施，并承擔(dān)孩全部費(fèi)用；因鬧此給買受人造潤成損失的，出娘賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)垂賠償責(zé)任催。稈國______槐______獄______殼______蟲______拘______雅______溉______降______田______稠歇。欄第物二蒙十條縫宰欲使用承諾和風(fēng)求險提示勒1腰、終買受人使用該炮商品房期間，爪不得擅自改變匆該商品房的用活途嘗、燕建筑主體結(jié)構(gòu)偶和承重結(jié)構(gòu)。屯除本合同、補(bǔ)都充協(xié)議及其附售件另有約定者片外，買受人在講使用該商品房越期間有權(quán)與其扛他權(quán)利人共同最使用與該商品船房有關(guān)的共用物部位和設(shè)施，嬸并按照共用部倦位與共用房屋周分?jǐn)偯娣e承擔(dān)餅義務(wù)病。鬧枝出賣人不得擅抗自改變與該商門品房有關(guān)的共壘用部位和設(shè)施義的使用性質(zhì)。棟2木、爛出賣人承諾商扒品住宅不分割戰(zhàn)拆零銷售；不誰采取返本銷售研或者變相返本重銷售的方式銷忠售商品房；不蠶采取售后包租快或者變相售后頁包租的方式銷瞎售未竣工商品鏈房。膏3俘、電______必______暢______羅______渡______脅______滴______慧______營______賓______座番。拍麗第二十篇一惑條損唱產(chǎn)權(quán)登程記漁聲（陵一山）初始登線記嫌巡出賣人應(yīng)當(dāng)模在兄_____竿_連蹤年固_____悔_賺潔月蹲_____狀_柏竭日前，取得該擱商品房所在樓動棟的權(quán)屬證明定。如因出賣人劑的責(zé)任未能在狀本款約定期限拍內(nèi)取得該商品煤房所在樓棟的征權(quán)屬證明的，零雙方同意按照捕下列邀第律_____餅_友打種方式處理鑄：胞壘1尾、買受人有權(quán)縣退房。買受人危退房的，出賣霉人應(yīng)當(dāng)自退房炭通知送達(dá)之日咱起皂____綁劇日內(nèi)退還全部油已付款，并按錘照買受人全部磨已付款克的廟____晝貸％向買受人支而付違約金。買矛受人不退房的神，合同繼續(xù)履脅行，自出賣人識應(yīng)當(dāng)取得該商服品房所在樓棟蔽的權(quán)屬證明期制限屆滿之次日示起至實(shí)際取得膏權(quán)屬證明之日它止，出賣人應(yīng)峰當(dāng)按日計(jì)算向褲買受人支付全茄部已付款萬分喜之校_____線您的違約金豐。浴攝2宵、薯_____漁______勇______殃______幻______朵______鼓______仔______項(xiàng)______肯焰。遵棋（二）轉(zhuǎn)移登潮記蔬臥1悶、商品房交付容使用后，雙方巖同意按照下列瞇第茫_____拜航種方式處理匯：唯錄（著1失）雙方共同向懇權(quán)屬登記機(jī)關(guān)那申請辦理房屋出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記揮。艙葛（糠2芒）買受人同意彎委去托能_____劃______厘__雜亭向權(quán)屬登記機(jī)洞關(guān)申請辦理房性屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登源記輛,請抱委托費(fèi)狠用全_____塊_____救沫元人民幣（大梳寫）越?；\襲2徑、如因出賣人蜜的責(zé)任，買受擁人未能在商品券房交付之日油起妙_____另__戲求日內(nèi)取得房屋艱所有權(quán)證書的蠟，雙方同意按鋸照下列龍第帖_____味_筍誘種方式處理急：智核（屆1牌）買受人有權(quán)憂退房。買受人梁退房的，出賣哲人應(yīng)當(dāng)自退房淡通知送達(dá)之日卵起麻____休另日內(nèi)退還買受青人全部已付款君，并按擦照衡_____街______配_篇傳利率付給利息除。買受人不退繡房的，自買受并人應(yīng)當(dāng)取得房桌屋所有權(quán)證書酸的期限屆滿之董次日起至實(shí)際逗取得房屋所有疊權(quán)證書之日止懇，出賣人按日性計(jì)算向買受人灑支付全部已付減款萬分賽之豪_____仔貌的違約金肺。箱棉（煮2悉）扭______累______會______承______益______閥______吼______覽______客______貍___宗掏。藥舞3邪、如因買受人遺的責(zé)任造成買哲受人未能在商擺品房交付之日借起最______撕______注日內(nèi)取得房屋塵所有權(quán)證書的司，由買受人承視擔(dān)責(zé)任。護(hù)第二十曬二各條閃鑰共有權(quán)益的約窗定直威1彩、該商品房所非在樓棟的屋面從使用權(quán)歸全體蘋產(chǎn)權(quán)人共有獸；碌鏡2晝、該商品房所勉在樓棟的外墻革面使用權(quán)歸全磁體產(chǎn)權(quán)人共有騰；涉鋤3安、披_____若______漁______認(rèn)______絕______扔______賓______站______門______娛______次其；輩地4歉腳、塵_____哪______教______掌______末______四______仍______謹(jǐn)______侵______般______染打。漆件第二十姓三純條狠穿附屬建筑物、蔬構(gòu)筑物的約辱定憂廢雙方同意該商叉品房的地下停局車庫等附屬建島筑物、構(gòu)筑物次按照以下蛛第絡(luò)_____囑__暴種方式處理隔。腸課1憑、出賣人出賣病該商品房時，脂該商品房附屬評的煩_____往__剪標(biāo)、遮_____愛__雨瘋、休_____取__錘孕、時_____滲__丙公隨同該商品房簽一并轉(zhuǎn)讓蔑。塌娃2查、出賣人出賣仇該商品房時，蜓該商品房附屬焰的說_____設(shè)__岔噴、蜂_____憲__淺撫、號_____擱__訴找、汽_____握__斑策不隨同該商品概房一并轉(zhuǎn)讓漢。譜拌第二十孩四息條叉庫前期物業(yè)服疏務(wù)賣藝（一）出賣人塌依法選聘的物皇業(yè)奸服務(wù)丹企業(yè)為銜：扁_____起______殼______撒____仍禮，資質(zhì)證號為虎：參_____籌______遵______讓____抓宣。貢稻（二）前期物都業(yè)管理期間，拐物業(yè)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)價格叔為嚼_____揚(yáng)_____/腹前月插·瘡平方目米晶(倦乞建筑面像積御)搖雁。價格構(gòu)成包挎括物業(yè)區(qū)域內(nèi)遍保潔費(fèi)、公共竄秩序維護(hù)費(fèi)、截共用部位共用摧設(shè)施設(shè)備日常奏維護(hù)費(fèi)、綠化湯養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合剝管理費(fèi)碗、拼______淘______夏__坐_竿、釀_____省___縱烤、濾_____雷____冠仙。春燈地上停車管理熊費(fèi)夏_____款_____樓鳳，地下停車管繼理圾費(fèi)蝦_____果_____散秧。紹慚（三）物業(yè)寶服務(wù)執(zhí)企業(yè)按照緣第忌_____緒____旦么種方式收取物屠業(yè)服務(wù)費(fèi)澇。轎丸1痛、按照年收取泊，買受人應(yīng)當(dāng)錘在每年槍的礎(chǔ)____花_愧月陷____獸_賀日前繳費(fèi)搶。艇階2紛、按照半年收記取，買受人應(yīng)狂當(dāng)分別在每年驕的機(jī)____杰_盯月星____訴_雨日前闊和膊____責(zé)_遮月載____茂_斑日前繳費(fèi)棗。皇胳3匆、按照季收取裁，買受人應(yīng)當(dāng)打分別在每年巨的外____俘_織月希____伸_跟日前鷹、循____務(wù)_軍月這____顛_躁日前望、狠____漸_魯月江____陳_圓日前露和恒____五_往月漆____栽_伸日前繳費(fèi)派。太尾（四）物業(yè)服耗務(wù)內(nèi)容忽（蠻前期物業(yè)服務(wù)修合同、臨時管澇理規(guī)約永）手見附件七。志買受人已詳細(xì)膀閱讀前期物業(yè)葡服務(wù)合同和臨嫁時管理規(guī)約，講同意由出賣人京依法選聘的物導(dǎo)業(yè)服務(wù)企業(yè)提電供前期物業(yè)服糊務(wù)，遵守臨時藏管理規(guī)約。純第二十乳五宮條麥外專項(xiàng)維修資扛金糞挨買受人委托出喘賣人代交專項(xiàng)浸維修資金的，祖出賣人應(yīng)當(dāng)自績受托之日迅起仗_____洞恨日內(nèi)，向買受慰人提交專項(xiàng)維挎修資金繳納憑類證播。剝歲第二十慨六揪條觸拆不可抗灶力仗率因不可抗力不棟能按照約定履鄉(xiāng)行本合同的，逃根據(jù)不可抗力授的影響，部分黎或全部免除責(zé)杰任，但因不可舍抗力不能按照園約定履行合同悉的一方當(dāng)事人傻應(yīng)當(dāng)及時告知爽另一方當(dāng)事人孤，并自不可抗董力事件結(jié)束之灑日衡起凳___塔_皆日內(nèi)向另一方躍當(dāng)事人提供證陪明精。債散第二十溉七粗條船綢爭議解決方盜式序朗本合同在履行奴過程中發(fā)生的唇爭議，由雙方揉當(dāng)事人協(xié)商解侵決；協(xié)商不成癢的，按照下列搏第夕_____為_伏祖種方式解決援：現(xiàn)范1叨、提遮交鞠_____謹(jǐn)______粥_鼓慕仲裁委員會仲蝴裁扛。壁融2飼、依法向人民陽法院起訴伐。過踐第二十騎八欄條筋糧本合同自雙方尤簽字（蓋章）批之日起生效。掠雙方可以根據(jù)貪具體情況對本敞合同中未約定遮、約定不明或意不適用的內(nèi)容輸簽訂書面補(bǔ)充編協(xié)議進(jìn)行變更葡或補(bǔ)充，但補(bǔ)傷充協(xié)議中含有屠不合理地減輕晴或免除本合同縫中約定應(yīng)當(dāng)由榨出賣人承擔(dān)的嘉責(zé)任或不合理柏地加重買受人賊責(zé)任、排除買煉受人主要權(quán)利杏內(nèi)容的，仍以懇本合同為準(zhǔn)。豬對本合同的解朱除，應(yīng)當(dāng)采用浮書面形式。本研合同附件及補(bǔ)敢充協(xié)議與本合此同具有同等法歡律效力僅。懸束第二十簡九熄條炮次本合同及附件宴共屢_____甘_話聯(lián)頁，一盛式察_____慰_舊艘份，具有同等違法律效力，其紗中出賣各人攤_____那_材赴份，買受制人護(hù)_____宜_沖映份爬，貨_____積_羊州份鋪，殘_____親_靜融份朋。餡盞第芬三十侄條炸出賣人與買受銹人在該合同上景簽字、蓋章后脈，出賣人應(yīng)當(dāng)墻在北京房地產(chǎn)性交易管理系統(tǒng)盈上進(jìn)行商品房冶預(yù)售合同網(wǎng)上控聯(lián)機(jī)備案，并朗打印聯(lián)機(jī)備案蹄表蓋章后交買檢受人一份。撒商品房預(yù)售合綢同聯(lián)機(jī)備案手歸續(xù)應(yīng)當(dāng)在勇7嫩日內(nèi)完成。不出賣鑰人諷(抗津簽巡章嘩)沃傻：買躁受答人洽(忍尋簽泊章貼)酬順：括父【法定代表人郵】痰：劣咸【法定代表人合】陡：海亦【委托代理人記】陰(賞蜜簽旨章草)息偷：【負(fù)責(zé)人】畝：裕見【委托銷售代迎理機(jī)構(gòu)京】永(烏世簽慚章妻)蘿：全【委托代理人乏】姿(撇貿(mào)簽印章置)吩失：庫極簽訂時間鞋：右_____弱炕年慢____違尸月出____喪憐日簽訂時間室：召____玻側(cè)年用_____私耍月嗎____傷殊日得薪簽訂地點(diǎn)：豪剛置簽訂地點(diǎn)如：例服附件一房屋平份面圖及在整個跡樓棟中的位置誤圖（應(yīng)標(biāo)明方刊位刻）姨啞附件夾二于射共用部位與共棕用房屋分?jǐn)偨ㄕ娣e構(gòu)成說母明格康被分?jǐn)偟墓灿檬课坏拿Q、些用途、所在位謀置、面積盆。淚抗參與分?jǐn)偣勉^建筑面積的商禾品房名稱、用戲途、所在位置盤、面積、分?jǐn)傋南禂?shù)奴。蒙拌不分?jǐn)偟墓灿铆h(huán)部位腸。篇白附件線三斜莊該商品房取得塑抵押權(quán)人同意蹲銷售的證明及風(fēng)抵押當(dāng)事人的牛相關(guān)約循定掃稍附件四計(jì)價方左式與房款的其風(fēng)他約俱定露麗附件桶五喝地付款方式及期菠限的約顏定緒猴附件六裝飾和明設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約沃定夢敗1溜、采暖系統(tǒng)石：規(guī)失（奴1堤）集中采暖：阻【散熱器】【貿(mào)地板采暖】各【鵲急】暢_____珍______揀______跟______識__嘗諒；偉頭（荷2眾）分戶采暖：營【燃?xì)鉅t】【慘電采暖】共【微胳】蝕_____蟲______鄰______我______夠____床權(quán)；弱籮（腐3關(guān)）采暖設(shè)備品拿牌谷：衣_____特______抱______秒______異______謊______吃______蘋__熄打。脾池2網(wǎng)、保溫材料鄰：各勒（節(jié)1況）外墻保溫：碼【擠壓聚苯板朗】【發(fā)泡聚苯培板】【發(fā)泡聚論安酯】贏【課蝴】差_____傻___永危。噴承（壺2她）內(nèi)墻保溫：踏【石膏聚苯板墊】躲【蜂付】粉_____炎______廚______竭_(dá)_____酸______察__森濕。還翼3慌、外墻：【瓷撐磚】【涂料】效【玻璃幕墻】尾【形四】講_____短______月______踩______浙_____綱飼。衛(wèi)切4抖、內(nèi)墻：【涂世料】【壁紙】粉【跑耐】揭_____乞____