2023年-廠房買賣合同-8

第頁2023廠房買賣合同廠房買賣合同

隨著時(shí)間的推移，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。信任許多摯友都對(duì)擬合同感到特別苦惱吧，以下是我整理的廠房買賣合同，歡送閱讀與保藏。

廠房買賣合同1

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標(biāo)準(zhǔn)廠房和運(yùn)用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、根本狀況：

1、乙方購置甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝，辦公樓建筑面積平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準(zhǔn)。

2、土地運(yùn)用權(quán)限為年，自年月年_11____月____日止。行負(fù)責(zé)。

五、乙方責(zé)任：

1、保證按合同約定時(shí)間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。不得以任何借口拖欠。

2、自主經(jīng)營，自負(fù)營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

廠房買賣合同2

甲方(出售方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

：

乙方(購置方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

：

中介方：

地址：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

：

甲乙雙方及中介方在自愿同等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋，并托付中介方辦理過戶按揭事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其坐落于XX區(qū)XX路XX號(hào)XX區(qū)XX號(hào)樓XX號(hào)，建筑面積XXX平方米。XXX結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方(見附件一)。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購置。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣XXXX元(大寫：XXXX)。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以主動(dòng)幫助。

三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，保證其產(chǎn)權(quán)清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，向銀行及相關(guān)部門所供給的資料(如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)均保證真實(shí)有效。假設(shè)供給的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的，由供給虛假資料的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。并擔(dān)當(dāng)由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月

日代甲方收到乙方交來購房定金XXXX元(大寫：XXXX元)，甲方應(yīng)在中介方收到定金后XX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。

六、購房定金交付之日起XXXX日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂?房地產(chǎn)買賣契約?。任何一方不能按時(shí)簽訂?房地產(chǎn)買賣契約?應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給對(duì)方造成的損失。

七、?房地產(chǎn)買賣契約?簽訂之日,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)費(fèi)XXXX元;乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)XXXX元。

八、中介方在甲乙雙方簽訂?房地產(chǎn)買賣契約?，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應(yīng)將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù);完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。

九、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗(yàn)房屋，由甲方供給截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的明細(xì)清單(見附件二)。如有拖欠，須由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，如存在預(yù)交或節(jié)余狀況，那么由乙方補(bǔ)償甲方的費(fèi)用。甲方須在交驗(yàn)完畢后當(dāng)日內(nèi)將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。

十、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂?房地產(chǎn)買賣契約?，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;或者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認(rèn)后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲方向乙方支付相當(dāng)于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將局部房款轉(zhuǎn)交給甲方的，甲方負(fù)責(zé)無條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方擔(dān)當(dāng)。

(二)乙方不能如期簽訂?房地產(chǎn)買賣契約?并導(dǎo)致最終不能辦手續(xù)的;或者乙方在辦理過戶過程中違約，在得到確認(rèn)后，乙方所交的購房定金不予退還，作為乙方違約金由中介方干脆轉(zhuǎn)交給甲方。在此過程中，中介方已經(jīng)將局部房款轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方負(fù)責(zé)追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房價(jià)總額0.5%計(jì)算違約金與乙方。逾期超過XXX日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(四)乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按0.5%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過XX日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方不退還乙方所交的購房訂金，同時(shí)乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(五)交房時(shí)，乙方覺察房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能剛好解決的，按逾期交房計(jì)算甲方違約金，乙方也可自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除應(yīng)返還已收房價(jià)款外，還應(yīng)根據(jù)本條第三款規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(六)假設(shè)甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

(七)中介方因喪失重要資料及其他緣由不能辦理過戶的，退還所收的中介代理費(fèi)，并擔(dān)當(dāng)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

廠房買賣合同3

合同編號(hào)：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，

(二)房地產(chǎn)座落在上海市

號(hào)室(部位：)。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積：平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為;國有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為元，(大寫)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按以下第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)記。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，主動(dòng)賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不剛好供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同接著履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的%的違約金，合同接著履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一樣的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自

之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按以下第項(xiàng)解決。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，

〔簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：：：簽約日期：年月日簽約地址：

廠房買賣合同4

買賣合同編號(hào)：

合同立協(xié)雙方

出賣人〔甲方〕：

注冊(cè)地址：

：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系：

買受人〔乙方〕：

注冊(cè)地址：

：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系：

依據(jù)?中華人民共和國合同法??中華人民共和國物權(quán)法??中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。

一、廠房根本狀況：

1、乙方購置甲方坐落在______市______區(qū)〔縣〕______路______弄〔新村〕______支弄______號(hào)______號(hào)廠房平方米，土地面積_____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地運(yùn)用權(quán)限為_____年，自____年___月___日到____年___月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

二、廠房價(jià)格：

1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元〔大寫〕，總成交金額〔含人民幣土地價(jià)格〕人民幣_(tái)___________________________元〔大寫〕。

三、付款方式及期限：

乙方按以下第種方式付款：

1、一次性付款

〔1〕乙方在簽訂本合同日內(nèi)支付總成交金額的%即元〔大寫〕；

〔2〕余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付。

2、分期付款

〔1〕簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元〔大寫〕。

〔2〕____年___月___日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方運(yùn)用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)______________萬元〔大寫〕；

〔3〕其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付。

四、面積確認(rèn)及面積差異處理

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

五、交房期限及交付條件

1、屬于現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將廠房交付乙方運(yùn)用。

2、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方運(yùn)用。

3、甲方承諾與該廠房正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施按以下日期到達(dá)運(yùn)用條件：

〔1〕于____年___月___日前通水

〔2〕于____年___月___日前通電

4、甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的狀況。

六、其他費(fèi)用

1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)；

2、物業(yè)效勞費(fèi)為元/平方米·月，由乙方擔(dān)當(dāng)；

3、電費(fèi)按元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。

七、其他規(guī)定：

1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心。

3、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

4、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套運(yùn)用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù)。

5、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的工程。

6、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀(jì)遵守法律，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

7、乙方運(yùn)用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

9、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權(quán)支配和運(yùn)用該廠房，甲方無權(quán)干預(yù)。

10、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式份，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表〔簽名蓋章〕：代表〔簽名蓋章〕：

：：

簽約日期：年月日

簽約地址：

廠房買賣合同5

賣方〔以下簡稱甲方〕：***

立欣工程機(jī)械廠〕

買方〔以下簡稱乙方***投資詢問效勞

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標(biāo)準(zhǔn)廠房和運(yùn)用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、根本狀況：

乙方購置甲方坐落在***工業(yè)園_〔**村〕占地89畝，辦公樓建筑面積20xx平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準(zhǔn)。

土地運(yùn)用權(quán)限為年，自年月年_11_月5日止。

二、總價(jià)格及其它費(fèi)用：

辦公樓、廠房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元。

2、土地運(yùn)用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元〔大寫〕。

年后交付乙方運(yùn)用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元〔大寫〕，__元

以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納1

金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)。

四、甲方責(zé)任：

1、應(yīng)保證所供給的各種證件合法、有效。

2、全部資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常運(yùn)用。

3、按清單所列工程交接清晰。

4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項(xiàng)均由甲方自行負(fù)責(zé)。

五、乙方責(zé)任：

1、保證按合同約定時(shí)間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。不得以任何借口拖欠。

2、自主經(jīng)營，自負(fù)營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

代表〔簽名蓋章〕：代表〔簽名蓋章〕：

簽約日期：年月日

廠房買賣合同6

〔買賣合同編號(hào)：〕

合同立協(xié)雙方：

賣方〔以下簡稱甲方〕：_________________________________________

買方〔以下簡稱乙方〕：_________________________________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標(biāo)準(zhǔn)廠房和運(yùn)用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、根本狀況：

1、乙方購置甲方坐落在_________市_______________區(qū)〔縣〕_____________路_________弄〔新村〕______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地運(yùn)用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元〔大寫〕，總價(jià)〔含人民幣土地價(jià)格〕人民幣_(tái)______________________________元〔大寫〕。

2、土地運(yùn)用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元〔大寫〕。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元〔大寫〕。

〔1〕________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方運(yùn)用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元〔大寫〕；

〔2〕其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后〔以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)〕6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套運(yùn)用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的工程。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀(jì)遵守法律，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方運(yùn)用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權(quán)支配和運(yùn)用該廠房，甲方無權(quán)干預(yù)。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

相關(guān)的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標(biāo)準(zhǔn)商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表〔簽名蓋章〕：代表〔簽名蓋章〕：

：：

簽約日期：年月日簽約地址：

廠房買賣合同7

合同編號(hào)：

賣方〔甲方〕：

企業(yè)注冊(cè)號(hào)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

股東：

買方〔乙方〕：

企業(yè)注冊(cè)號(hào)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

甲、乙雙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律規(guī)定，在同等、自愿的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購置甲方所屬的號(hào)棟廠房達(dá)成以下買賣合同條款。

一、廠房根本狀況：

1、地理位置：

政府命名的位置為：

詳細(xì)位置為：

2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積不相差5%，甲乙雙方互不補(bǔ)差價(jià)，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購置平方單價(jià)互補(bǔ)。

3、甲方保證，本合同所交易的.廠房產(chǎn)權(quán)清楚，甲方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未運(yùn)用該廠房進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。假設(shè)甲方保證不屬實(shí)，甲方情愿擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

二、廠房成交價(jià)：_________萬圓整〔萬元〕。

三、付款方法：

簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整〔200萬元〕，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時(shí)將該廠房的土地運(yùn)用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)可向乙方借用。

在土地運(yùn)用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元〔500萬元〕，余額在甲方幫助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對(duì)乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)究竟的義務(wù)。

四、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并將廠房交付給乙方運(yùn)用。

五、其他約定

1、甲方所拖欠的工程款〔包括民工工資、材料款等〕，土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。

2、甲方必需保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。

4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地運(yùn)用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方幫助甲方辦理，假設(shè)甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負(fù)違約責(zé)任。

甲方辦證及過戶稅費(fèi)由乙方全部擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方擔(dān)當(dāng)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

甲方收到乙方首付款后，雙方即起先辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。

六、違約責(zé)任：

1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否那么該廠房以已付款總額成交歸乙方全部。乙方不再向甲方支付余款。

2、乙方未根據(jù)合同約定支付價(jià)款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否那么該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

〔以下無正文〕

甲方：

乙方：

單位名稱〔蓋章〕：

單位名稱〔蓋章〕：

法定代表人：

法定代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

戶名：

戶名：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

____年___月___日

____年___月___日

廠房買賣合同8

廠房買賣合同

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

保證人(以下簡稱丙方)：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置某公司廠房及運(yùn)用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：根本狀況

1.1某公司現(xiàn)有資產(chǎn)狀況：。

1.2某公司現(xiàn)有債務(wù)狀況：

其次條廠房價(jià)格及其它

廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)(含配套設(shè)施)：。廠房交易時(shí)假設(shè)產(chǎn)生各項(xiàng)稅金均由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方定金人民幣萬元。乙方定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓于任何第三方。

3.2乙方支付定金后，甲方承諾，協(xié)作乙方成為某公司股東(占的股份)，并于乙方支付定金后日內(nèi)幫助、協(xié)作、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)于年月日將廠房移交給乙方，屆時(shí)甲方應(yīng)在乙方陪伴下，到公安局將公司公章、財(cái)務(wù)專用章、合同專用章當(dāng)場作廢，并當(dāng)場進(jìn)行新章印刻備案，此后公司由乙方經(jīng)營管理，新章由乙方運(yùn)用、管理。廠房移交日，乙方成為某公司自然人股東，甲方不再是某公司股東，甲方應(yīng)幫助、協(xié)作、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)及法定代表人等的工商變更手續(xù)。

3.4在合同約定的廠房移交日之前，乙方須向甲方支付萬元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。甲方必需按合同約定的時(shí)間與乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，公司變更登記手續(xù)完成后日內(nèi)，乙方將剩余的萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶。

第四條陳述和保證

4.1甲方確認(rèn)，以年月日為廠房移交日，該基準(zhǔn)日之前的某公司一切債權(quán)與債務(wù)(包括但不限于銀行債務(wù)、合同債務(wù)、稅收債務(wù)、職工勞動(dòng)債務(wù)、保證債務(wù)等)，由甲方負(fù)擔(dān)并清理，與乙方無涉。如有違反，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方因此而遭遇的損失、利息損失、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

4.2甲方確認(rèn)，在合同生效日至廠房移交日期間，假設(shè)出現(xiàn)公司被第三方評(píng)估拍賣或其他的公司任何重大不利影響，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，由甲方按本合同第五條的約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.3甲方保證該廠房土地運(yùn)用權(quán)、房屋全部權(quán)的完整、真實(shí)，因該土地運(yùn)用權(quán)、房屋全部權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的任何爭議與糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無涉。甲方保證對(duì)其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)實(shí)行查封等強(qiáng)制性措施。假設(shè)有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主見權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。

假設(shè)乙方因上述爭議與糾紛遭遇任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方遭遇的損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì)算)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

4.4丙方確認(rèn)，對(duì)本合同產(chǎn)生的連帶保證責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價(jià)的30%計(jì)。

5.2假設(shè)甲方怠于移交廠房、公章或怠于協(xié)作乙方辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi)，甲方仍怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì))及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

5.3假設(shè)因甲方緣由致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì)算)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

第六條通知與送達(dá)

任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知，均應(yīng)以書面形式。除非另行書面通知，雙方送達(dá)地址確認(rèn)為落款處的送達(dá)地址，自受送達(dá)人簽收或拒收之日起即視為送達(dá)。

第七條爭議解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。

第八條其他

8.1提交給工商部門的合同，僅為工商部門變更登記、備案所用。甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)的履行，均以本合同為準(zhǔn)。

8.2本合同未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式叁份，甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份，本合同自甲乙丙三方簽字后生效，具有同等法律效力。

(以下無正文)

(本頁無正文，為簽章頁)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

送達(dá)地址：送達(dá)地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

丙方(保證人簽字)：

合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地：

廠房買賣合同9

賣方：

身份證號(hào)碼

地址：

買方：

身份證號(hào)碼

地址：

買賣雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的根底上就以下土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

1。1賣方擁有位于?土地運(yùn)用證?號(hào)：

地號(hào)：

土地運(yùn)用權(quán)面積：

〔其他信息詳見?土地運(yùn)用證?〕

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有?房地產(chǎn)權(quán)證?，其中：

〔其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證〕

〔本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的〕

1。2買方購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營〔包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營〕。

其次條

2。1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清楚，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未運(yùn)用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。

2。2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原那么上根據(jù)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細(xì)的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。

第三條

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣

成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的

相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)本合同第八條之約定擔(dān)當(dāng)。

第四條

買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

4。1本合同第6。1。2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證?！惨罁?jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)全部權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。〕

4。2假設(shè)賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，那么自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余局部由買方支付給賣方。

5。1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)款之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同

第一條所述之?土地運(yùn)用證?、?房地產(chǎn)權(quán)證?原件供給給買方。

5。2雙方即起先辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同〔以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)〕，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

5。3過戶登記手續(xù)原那么上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)供給幫助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在依據(jù)買方的要求主動(dòng)協(xié)作。假設(shè)賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十一條約定向買方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5。4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的?土地運(yùn)用證?、?房地產(chǎn)權(quán)證?的領(lǐng)取。

第六條

6。1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除〔公司〕所得稅外，由買方擔(dān)當(dāng)，即：

6。1。1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教化費(fèi)附加、印花稅、交易效勞費(fèi)、評(píng)估費(fèi)〔假設(shè)有〕、公證費(fèi)等等，均由買方全部擔(dān)當(dāng)。詳細(xì)稅種、稅率依照國家規(guī)定。

〔公司〕所得稅由賣方自行擔(dān)當(dāng)。

6。1。2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方擔(dān)當(dāng)。

6。2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

7。1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款付清當(dāng)日內(nèi)，共同至現(xiàn)場起先辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原那么上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

7。2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。

7。3在依據(jù)7。2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

7。4賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

7。5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的假設(shè)存在須要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9。1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

7。6上述過戶、清點(diǎn)交付〔以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng)〕手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

第八條

8。1雙方確認(rèn)，依據(jù)現(xiàn)行政策及客觀狀況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長不超過5個(gè)月。因此，本合同第5。2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。假設(shè)非因買賣雙方任何一方的緣由，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，那么在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

8。2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一樣對(duì)上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10。1條辦理。

第九條

9。1假設(shè)買方未根據(jù)本合同約定的期限支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。

9。2假設(shè)賣方怠于履行過戶登記之協(xié)作義務(wù)，那么自收到買方幫助協(xié)作通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行幫助協(xié)作義務(wù)之日。

9。3假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的緣由，那么買方除有權(quán)解除合同，要求賣方馬上退還全部款項(xiàng)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。

9。4假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購置目的無法實(shí)現(xiàn)，那么買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金缺乏以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。

第十條

因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第十一條本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：〔簽字〕買方：〔簽字/蓋章〕代表：代表：

日期：日期：年月日

附件一：

附屬設(shè)施設(shè)備清單

除土地及廠房主體部格外，買賣合同范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：

1、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修；

2、園林景觀綠化現(xiàn)狀，即全部植物；

3、運(yùn)動(dòng)場地設(shè)施，例如籃球架；

4、全部用電設(shè)施〔包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)〕；

5、全部給排水設(shè)施〔包括而不限于進(jìn)水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等〕；

6、中心空調(diào)以及全部空調(diào)設(shè)備，特殊是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；

7、食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；

8、員工宿舍內(nèi)的全部家私，特殊是床架，衣柜，等等。

雙方確認(rèn)：

賣方：〔蓋章〕買方：〔簽字/蓋章〕

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

廠房買賣合同10

賣方：

身份證號(hào)碼

地址：

買方：

身份證號(hào)碼

地址：

買賣雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的根底上就以下土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

1.1賣方擁有位于________?土地運(yùn)用證?號(hào)：________地號(hào)：________土地運(yùn)用權(quán)面積：________〔其他信息詳見?土地運(yùn)用證?〕

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有?房地產(chǎn)權(quán)證?，其中：________〔其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證〕〔本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的〕

1.2買方購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營〔包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營〕。

其次條

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清楚，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未運(yùn)用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原那么上根據(jù)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細(xì)的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。

第三條

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_______

成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)本合同第八條之約定擔(dān)當(dāng)。

第四條

買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證?！惨罁?jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)全部權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。〕

4.2假設(shè)賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，那么自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余局部由買方支付給賣方。

第五條

5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)款之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之?土地運(yùn)用證?、?房地產(chǎn)權(quán)證?原件供給給買方。

5.2雙方即起先辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同〔以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)〕，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

5.3過戶登記手續(xù)原那么上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)供給幫助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在依據(jù)買方的要求主動(dòng)協(xié)作。假設(shè)賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十一條約定向買方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的?土地運(yùn)用證?、?房地產(chǎn)權(quán)證?的領(lǐng)取。

第六條

6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除〔公司〕所得稅外，由買方擔(dān)當(dāng)，即：

6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教化費(fèi)附加、印花稅、交易效勞費(fèi)、評(píng)估費(fèi)〔假設(shè)有〕、公證費(fèi)等等，均由買方全部擔(dān)當(dāng)。詳細(xì)稅種、稅率依照國家規(guī)定?！补尽乘枚愑少u方自行擔(dān)當(dāng)。

6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方擔(dān)當(dāng)。

6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款付清當(dāng)日內(nèi)，共同至現(xiàn)場起先辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原那么上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

7.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。

7.3在依據(jù)7.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

7.4賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

7.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的假設(shè)存在須要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

7.6上述過戶、清點(diǎn)交付〔以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng)〕手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

第八條

8.1雙方確認(rèn)，依據(jù)現(xiàn)行政策及客觀狀況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長不超過5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。假設(shè)非因買賣雙方任何一方的緣由，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，那么在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

8.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一樣對(duì)上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第九條

9.1假設(shè)買方未根據(jù)本合同約定的期限支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。

9.2假設(shè)賣方怠于履行過戶登記之協(xié)作義務(wù)，那么自收到買方幫助協(xié)作通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行幫助協(xié)作義務(wù)之日。

9.3假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的緣由，那么買方除有權(quán)解除合同，要求賣方馬上退還全部款項(xiàng)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。

9.4假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購置目的無法實(shí)現(xiàn)，那么買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金缺乏以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。

第十條

因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第十一條

本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：〔簽字〕

買方：〔簽字/蓋章〕

代表：

代表：

日期：

日期：____年___月___日

附件一：

附屬設(shè)施設(shè)備清單

除土地及廠房主體部格外，買賣合同范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：

1、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修；

2、園林景觀綠化現(xiàn)狀，即全部植物；

3、運(yùn)動(dòng)場地設(shè)施，例如籃球架；

4、全部用電設(shè)施〔包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)〕；

5、全部給排水設(shè)施〔包括而不限于進(jìn)水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等〕；

6、中心空調(diào)以及全部空調(diào)設(shè)備，特殊是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；

7、食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；

8、員工宿舍內(nèi)的全部家私，特殊是床架，衣柜，等等。

雙方確認(rèn)：

賣方：〔蓋章〕

買方：〔簽字/蓋章〕

代表：代表：

日期：____年___月___日

日期：____年___月___日

廠房買賣合同11

賣方〔以下簡稱甲方〕：

法定代表人：

買方〔以下簡稱乙方〕：

法定代表人：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標(biāo)準(zhǔn)廠房和運(yùn)用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、根本狀況：

1、乙方購置甲方坐落在_________市____________區(qū)〔縣〕_________路_______弄〔新村〕_________支弄________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地__________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地運(yùn)用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi)。

二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_______________元〔大寫〕，總價(jià)〔含人民幣土地價(jià)格〕_____________元〔大寫〕。

2、土地運(yùn)用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)_______________元〔大寫〕。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元〔大寫〕。

〔1〕______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方運(yùn)用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元〔大寫〕；

〔2〕其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后〔以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)〕______日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套運(yùn)用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的工程。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀(jì)遵守法律，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方運(yùn)用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權(quán)支配和運(yùn)用該廠房，甲方無權(quán)干預(yù)。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、違約責(zé)任

1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，那么乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未根據(jù)本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，那么按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之_____賠償金。

3、甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

六、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

甲方〔蓋章〕：

法定代表人〔簽字〕：

_____年_____月_____日

乙方〔蓋章〕：

法定代表人〔簽字〕：

_____年_____月_____日

廠房買賣合同12

出讓方(以下簡稱甲方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公允、誠信和互惠互利的原那么，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地運(yùn)用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬根本狀況

1.甲方向乙方出讓座落在的廠房，廠房建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，平房和層樓房各幢，其中面積平方米，層樓房面積平方米，甲方持有政府頒發(fā)的?房屋產(chǎn)權(quán)證?(房權(quán)證字第號(hào))。

2.甲方向乙方出讓座落在的廠房所對(duì)應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)，土地運(yùn)用權(quán)限至

年月日，土地運(yùn)用權(quán)類型為，土地用途為，土地運(yùn)用權(quán)面積為平方米，實(shí)際用地面積為平方米，該土地運(yùn)用權(quán)隨房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方持有政府頒發(fā)的?土地運(yùn)用權(quán)證?(國用第號(hào))。

3.廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地運(yùn)用權(quán)證標(biāo)定。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

1.甲方出讓的廠房全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)共計(jì)總價(jià)為人民幣萬元，其中廠房作價(jià)萬元，土地運(yùn)用權(quán)作價(jià)萬元。

2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

三、付款方式和交易流程

1.本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣萬元共分三期支付。

(1)第一期支付：甲方幫助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付萬元，該定金在乙方獲得廠房全部權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)證書之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費(fèi)，保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的全部權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)，權(quán)屬清楚明確。

③甲方應(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)全部約定不屬于乙方的東西搬出，因特別緣由無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。

④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、人員薪酬費(fèi)等。

⑤甲方應(yīng)向乙方供給關(guān)于廠房和土地的測繪、評(píng)估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所須要的一切文件材料。

(2)其次期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付其次期轉(zhuǎn)讓款萬元。

(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地運(yùn)用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款萬元。

2.甲方收到乙方各期款項(xiàng)(共三期付款，分別為萬元、萬元、萬元)起日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價(jià)款的票據(jù)。假設(shè)甲方銀行賬戶改變，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否那么因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方擔(dān)當(dāng)。

3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府緣由(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地運(yùn)用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，起算日期為。假設(shè)產(chǎn)生雙方已繳納的稅費(fèi)，那么雙方各擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的百分之五十。

四、其他規(guī)定

1.甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)全部與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠房。

2.甲方保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的全部權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)，權(quán)屬清楚明確。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存在對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利瑕疵。

4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時(shí)現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。

6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費(fèi)工程運(yùn)用權(quán)，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)幫助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

五、免責(zé)條款

1.由于不行抗力或意外事務(wù)而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。

2.“不行抗力〞是指不能預(yù)見、不能克服且無法避開的客觀事務(wù)，如斗爭、自然災(zāi)難等。

六、違約責(zé)任

1.假設(shè)乙方逾期付款，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

2.乙方取得出讓房屋全部權(quán)證和土地運(yùn)用權(quán)證后有意不履行付款義務(wù)，那么甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價(jià)款及伍拾萬元違約金。

3.假設(shè)因甲方緣由無法辦理房產(chǎn)證和土地運(yùn)用權(quán)證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費(fèi)等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

七、爭議解決

本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附那么

1.本合同同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同，任何更改均需雙方協(xié)商一樣并以書面形式確認(rèn)。

2.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)督執(zhí)行。

4.本合同的理解與說明應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明。

5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充約定、合同附件都是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

6.甲乙雙方對(duì)本合同以上全部條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴(yán)格遵守。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房買賣合同13

賣讓方〔以下簡稱甲方〕：_________________________________買受方〔以下簡稱乙方〕：_________________________________經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

一、四至界線

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側(cè)，四至界線為：東至王家廟村民空地；西至林蔭路人行道道沿；東面長米；南至居民后墻根處，北至居民南墻根和樹巷；南北長米，合畝，門面樓層平方米，該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。

二、價(jià)款

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地畝，每畝人民幣元，合人民幣元；門面樓平方米，每平方米元，合人民幣元，空地、門面樓總合計(jì)人民幣元。

三、付款方式

本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣元，在20xx年5月份以內(nèi)乙方開發(fā)時(shí)無任何爭議時(shí)，甲方將剩余款一次性付給甲方。

四、雙方責(zé)任

1、合同簽定之日甲方應(yīng)將該塊土地房產(chǎn)手續(xù)全部移交給乙方，并全力協(xié)作乙方