深圳市某項目設(shè)計任務(wù)書模板

深圳市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XXXX項目設(shè)計任務(wù)書第一部分設(shè)計任務(wù)綜述一、項目名稱：XXXX項目二、項目設(shè)計階段：方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（含擴初設(shè)計）三．項目概況:基地概況：項目總用地面積XXX平方米，規(guī)定容積率為6.0，設(shè)有住宅、辦公樓、商業(yè)以及社區(qū)的配套設(shè)施。用地范圍：項目所在地塊位于XXXX，北臨XXXX，西臨XXXX，東臨XXXX，南臨XXXX。用地狀況：項目地形地勢平坦，基本分為南北兩個臺地，平均標高分別為XXX、XXX米。地塊東西長XXX米，南北寬XXX米，呈規(guī)則矩形狀，占地XXXX平方米。周邊環(huán)境及污染源：區(qū)域內(nèi)無噪音源，對地塊的噪音源主要是周邊道路所帶來的交通噪音?；炯夹g(shù)指標建筑用地面積：XXXX平方總建筑面積：XXXX平方綠地率：XXX%平容積率：查XXXX兼覆蓋率：學(xué)XXX道%舌第二部承分槽夢設(shè)計要求投一勁、蓄方案設(shè)計要求設(shè)計原則簽1.1凍項目包括住房衣、辦公做及歡配套商業(yè)等各座類建筑，需要蠶綜合考慮，滿揚足規(guī)劃指標。只1.2歌甲級寫字樓、兵商業(yè)夏及址住宅擔(dān)三論種業(yè)態(tài)之間相壺對獨立但又互頂相連通鑄，笛寫字樓標準層良設(shè)計盡量規(guī)整上簡潔。竊1.3歷甲級寫字樓、不商業(yè)國及譯住宅會三貓種業(yè)態(tài)弱在建筑造型設(shè)這計上應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)耳一。談1.4硬設(shè)計的基本原糖則應(yīng)滿足實用君、功能要求，搞兼顧經(jīng)濟性和鑰美觀。廳1.咐5偽凝耳設(shè)計理念先進淋，特別是辦公梁和商業(yè)部分應(yīng)蕩考慮可持續(xù)發(fā)扔展。蠢1.奪6狐哭泰設(shè)計方案應(yīng)考扶慮現(xiàn)場地形地逢貌及施工規(guī)范追要求，便于施節(jié)工及成本控制瓜。設(shè)計依據(jù)藍滿足國家、廣顆東省及深圳市鋸現(xiàn)行規(guī)范和條晝例、工程建設(shè)啞標準，滿足各膛專業(yè)設(shè)計規(guī)范沙的要求。設(shè)計要求死3.1團煙總平面要求：淺要充分考慮周監(jiān)邊環(huán)境、周邊元建筑物的規(guī)劃鞋布局，交通組芬織、場地現(xiàn)狀驚，力求實用、膨創(chuàng)新、合理。因囑各滿足各項規(guī)劃狡指標要求；平晨紐交通組織合理臺：塞⑴頓懸充分考慮小區(qū)鬼周邊交通現(xiàn)狀澡及市政道路規(guī)華劃對小區(qū)交通耍的影響，同時舅為達到小區(qū)交辨通組織最優(yōu)化奧之目的，對周夜邊市政道路規(guī)擺劃提出合理化蒼建議；帥⑵壓憐小區(qū)主、次入干口設(shè)置應(yīng)利于含通行、便捷、釋做到人車分流感，方便管理；妹⑶示商業(yè)、辦公、避住宅各類人流冊、車流應(yīng)盡量哄獨立分開，避古免混雜；消眾攝消防、日照、劉人防等指標應(yīng)赤滿足規(guī)劃控規(guī)儀要求；咳3.2雨裁建筑內(nèi)環(huán)境和優(yōu)空間布局：應(yīng)厚兼顧實用和經(jīng)扒濟性要求，滿浮足建筑環(huán)保和昨節(jié)能規(guī)范要求揪。謹3.值3楚住宅部分求孩各棟布局合理撒；決匙小區(qū)人行主次同出入口及車行黃出入口布置合腎理，小區(qū)內(nèi)交料通布置合理；除禍住宅戶型方正怖實用，采光通彈風(fēng)好，布局合敢理，實用率高丈，戶型朝向盡般量朝南；過鞠對噪音有科學(xué)串合理的解決措量施；猴3.4文英辦公商業(yè)部分攤戒外部公共空間頓打造上：為增雅加辦公商業(yè)的競物業(yè)價值，應(yīng)裙打造局部廣場鎖、設(shè)置小品以禍此聚納人氣，壇提升辦公商業(yè)姓形象檔次；鴉懸交通組織上：缸辦公、商業(yè)交酬通組織合理，掙對辦公、商業(yè)農(nóng)、小區(qū)住戶人急流、車流應(yīng)充手分考慮，避免尋交叉影響；春銹商業(yè)部分設(shè)計臉：商業(yè)以底層解商業(yè)為主，局捉部不應(yīng)超過二鋼層；辦公商業(yè)蛾部分以滿足辦更公人群的需求說為主，面積劃投分適中，注重沫合理的面寬進風(fēng)深比，盡量做紙高層高，空間濾格局方正實用削，考慮特殊設(shè)蟲備如煙道等的嘗設(shè)置；真感辦公部分設(shè)計孟：戶型方正實竿用，實用率貧不得低軟于呼75呈％，柱體靠邊僑并保證柱距不絞低于濫８米遇，層高在滿足車設(shè)計規(guī)范的情狐況下盡量做高允，實現(xiàn)闊綽凈阻層高及局部隔愁層可能，增加黨產(chǎn)品附加值；仰難慚辦公公共部分露設(shè)計：整體上娘應(yīng)體現(xiàn)綠色、孕生態(tài)的設(shè)計理甲念，具體而言河：大堂部分雙鬧層高，保證一賊定的尺度空間返感，形成項目久形象第一門臉肢；電梯廳、公逼共走道等盡可曲能實現(xiàn)自然通射風(fēng)、采光；設(shè)稈置空中花園、蘋露臺等可供休呼憩的綠色自然吳空間，滿足目隸標客群對于生封態(tài)辦公的需求逮；每層均設(shè)置拴公共洗手間，紡并設(shè)置較為充囑裕的蹲位數(shù)量捧；縱躍書硬件打造上：采各類設(shè)備系統(tǒng)魂設(shè)置合理，以陰實用、經(jīng)濟為蒸第一原則；機竹鞏辦公商業(yè)考慮編獨立物業(yè)管理乏。絲3.枕5器商業(yè)、辦公建柄筑具有昭示性蘆，建筑立面力蜜求突破并兼顧潔總體建筑風(fēng)格牽和形體上的協(xié)懇調(diào)性，同時考因慮施工可行性疲，盡可能的降碰低建設(shè)成本。爪3.絕6飲設(shè)計方需要兼目顧后期施工圖梅設(shè)計，在滿足驢各項經(jīng)濟技術(shù)悶指標的同時，泰力求降低工程泉施工成本，柱特別需要減少扎土石方的工程腥量。蕉主要功能指標狹要求懼序號斗指標名稱賺單位兔數(shù)量并備注站1歪總用地面積住m軌2年2搜總建筑面積（座計容積率）希m婚2粱其中光商業(yè)訪m房2失辦公踐m氏2巾住宅督m瞞2梢3把住宅套數(shù)滲套養(yǎng)4斧容積率割5粉綠化率春6余建筑覆蓋率屋7暈物業(yè)管理用房速m專2跪8晶居委會飯m晶2魔9敘停車位窯個著*滋其他要求詳見蔑《建設(shè)用地規(guī)勁劃許可證》貴*出住宅戶型及面像積以政府審批津文件為準。啄商業(yè)定位：挖本項目商業(yè)為智配套型商業(yè)，覽主要服務(wù)于項遠目自身客戶，墊尤其以提供辦腐公人群所需的超商務(wù)型商業(yè)配洽套為主。香辦公定位：個毫性化、創(chuàng)意化蒙的創(chuàng)智型企業(yè)鼠總部班⑴咳、中小型設(shè)計剩、咨詢、藝術(shù)串等智力型公司牛為主；匯⑵占、對投資新動礎(chǔ)向有敏感認識氏，勇于接受新要事物的成熟投稀資客；葡⑶米、寫字樓購買難者載(餓非投資催客謝)平可傾向于已經(jīng)刑歷過公司創(chuàng)業(yè)振期，走向成長菜期，愿意在一怎個先鋒創(chuàng)意產(chǎn)怕業(yè)集巾群茶(毒大悠廈變)五中，以大廈整志體建筑和文化亭為名片的中小任型企業(yè)。岔停車位產(chǎn)權(quán)分柄配縮⑴姐、酒住宅與商業(yè)辦北公的地下室停融車以及架空層亂停車應(yīng)能夠?qū)嵵КF(xiàn)獨立設(shè)置，被獨立管理?？发屏⒁巫≌c商業(yè)辦足公的地下室停菠車灶場羨應(yīng)分別有獨立菌的出入口。泡規(guī)劃要點建議薦：敗⑴堅、通過綠化及柔園林將社區(qū)與說寫字樓的功能旦實現(xiàn)自然分割欲；宜⑵損、經(jīng)濟適用房潮與辦公物業(yè)人牲流避免混雜；受⑶需、有效利用社券區(qū)內(nèi)部園林景開觀；牧⑷咐、社區(qū)與商務(wù)題的停車位進行允區(qū)域劃分；蹈⑸國、最大限度強僑化項目昭示性牽，利用沿街主厘昭示面；渡⑹粒、商務(wù)配套具于備相對的特立誘性；荷⑺頭、商業(yè)配套社桌區(qū)與寫字樓共爸享；的⑻六、車位滿足控散規(guī)需求，并考劫慮有一定的富獲余車位；蠟⑼及、盡量規(guī)劃公帥共活動區(qū)，如議廣場、標志性罵建筑小品腿或惑LOG議O盤：趙⑽憤、建立產(chǎn)品的臨特色化：層高供、戶型格局、訊功能分區(qū)、高爛實用信率怠(三住宅實用率乎在稈80%少以藏上前，辦公實用率接在屆75災(zāi)%留以上粱)璃、通風(fēng)采光良懷好等；余⑾藏、建議小高層埋建筑形式：滿桂足建筑擺放、吧打造多元化空杠間、形象昭示教性的要求，同若時也是能夠?qū)嵁?dāng)現(xiàn)本項本目的爭價值最大化。航二、默施工圖設(shè)計要況求港第一章建筑專圈業(yè)一、設(shè)計說明添（一）建筑設(shè)呈計總說明各子火項材料做法表意、裝修做法表捷匯總統(tǒng)一編寫阿，子項說明根驚據(jù)具體情況單辣獨編寫。捏（二）建筑設(shè)搭計總說明中關(guān)皮于建筑面積的咽計算要精確，爭并隨設(shè)計的加氧深不斷核算直族至最終成果，使建筑面積計算岸應(yīng)嚴格按照深弟圳市國土局頒除發(fā)的《深圳市盤建筑設(shè)計技術(shù)間經(jīng)濟指標計算授規(guī)定》執(zhí)行。談（三）所有門疏窗需統(tǒng)一編制佩門窗表及繪制式放大分隔簡圖儀，進行編號并超注明選料，門三窗表中應(yīng)統(tǒng)計影各單體門窗數(shù)匯量。防火門窗雜及人防門的編勸號需易于識別聰。固二、住宅設(shè)計桌統(tǒng)一技術(shù)要求鄭工程統(tǒng)一做法益詳單《竭CB00肥1熊多層項目防水雁統(tǒng)一構(gòu)造做法扔》（一）門窗自1烈、默入戶門洞寬度呈不小于冬1000輩mm勉，臥室門洞寬呈度不小于帽900巖mm正，廚房門洞寬監(jiān)度不小于吐800蜓，衛(wèi)生間門洞談寬度不小于爛750積，傭人房門洞撫寬度不小于診800襲mm勉。亡2搭、室內(nèi)房門門債洞口高度：晚2200mm轟。銹3顯、入戶門垛尺險寸不小于說100算mm嶺，戶內(nèi)門垛尺產(chǎn)寸不小于他50杏mm番，做構(gòu)造柱加諒固。蘇4押、入戶門之間居距離過近時，否應(yīng)考慮住戶安肥裝防盜門后的漁開啟沖突。粥5傘、相同類型房商間窗洞口尺寸擺宜盡量統(tǒng)一，果開間大于等于鞠3300水mm黃的房間窗寬不亂小于玻1800晨mm誠，主臥室窗洞文口不小于盞1800登mm獻，次臥室窗洞眠口不小于墊1200掩mm警。起居廳處陽仰臺門門寬度不麗小于火2400姑mm菊，且當(dāng)廳開間懷大于則4庫000mm就時，門寬度大勇于求2700喚mm串。紛6睬、凸窗窗臺高熔450卸mm黑，外墻面至凸申窗板外緣為穿600裙mm相。凸窗遮陽板洪在墻根處應(yīng)設(shè)亡導(dǎo)流槽，以免柏遮陽板上的水臺停留。骨7妖、客廳及臥室飛窗臺為塵200暮mm調(diào)或洋400今mm狗，窗下墻附近稠布置書桌或外菌面有空調(diào)室外慨機、洗衣機的旗情況，窗臺為殺1000時mm列，廚房、衛(wèi)生張間窗臺高跌1000滔mm湖（此高度應(yīng)從亦與之相連的廳宿房的建筑完成逝面開始計算）欣。一般情況落裂地窗根部應(yīng)做層由結(jié)構(gòu)上反場150品mm魚的反檻。趨8膊、鋁合金門窗員尺寸要求：斥鋁合金門的高致度不應(yīng)低忠于未210訂0墓㎜，且不應(yīng)高勇于尿240撕0班㎜。啦單扇推拉門寬遷度痕≤召110途0演㎜兼平開窗的開啟膚扇寬柳度撕≤奔65愿0贏㎜，高圍度浙≤輸150聚0遲㎜余9岔、鋁合金門窗咐編號要求：塞LC膀：鋁合金窗村LM有：鋁合金門握LMC罪：鋁合金門連駁窗（門帶固定培窗扇或開啟窗惰扇都為門連窗易）靈10沒、鋁合金門窗英開啟方式：姻平開門窗的氣撇密性能優(yōu)于推訓(xùn)拉門窗。驢雙扇平開門中繁間一般有中梃充。壺上懸窗的通風(fēng)施量較大，配件床較便宜，適合所用在衛(wèi)生間和捐推拉門的上側(cè)丈。秧三軌、四軌推踩拉門通風(fēng)量大木，造價也大。展11閘、低窗防護：慕無室外陽臺的蛾外窗臺距室內(nèi)翼地面高度小于啊900笑mm霧時，必須采用跌安全玻璃并加皇設(shè)可靠的防護澡措施。防護欄船桿高度應(yīng)從可億踏面開始計算就。防護欄桿高幸度霸900mm視。福12日、有視線干擾兩的衛(wèi)生間的窗倍采用磨砂玻璃輔。近13乏、所有門窗的家標注尺寸標明紅為洞口尺寸。進1撇4右、外墻門窗兩錦邊有排水管處范，應(yīng)設(shè)置門窗浸垛，門窗垛不秤應(yīng)小于航200既mm械。（二）樓面眨1篇、各部位標高范及降板情況入味下：傲廳房建筑標高厚H盲廳房結(jié)構(gòu)標高紛H-0.05錘公共樓梯間、泰電梯廳結(jié)構(gòu)標杯高業(yè)H-0.05因廚房結(jié)構(gòu)標高薯H-0.05立衛(wèi)生間（下層淋非同戶臥室）賣結(jié)構(gòu)標高火H-0.40韻衛(wèi)生間（下層稻為同戶臥室）梯結(jié)構(gòu)標高漫H-0.35律挑出寬度不大媽于勝2m弦的陽臺結(jié)構(gòu)標蛋高違H-0.13宮挑出寬度大于賀2m嗓的陽臺結(jié)構(gòu)標被高盲H-0.17揉下層為陽臺的窮露臺結(jié)構(gòu)標高蛛H-0.17斗下層為室內(nèi)房好間且可降板的追露臺結(jié)構(gòu)標高焦H-0.3守0?！UH-0.3杜5損2湯、冬陽臺建筑標高遣一般不注陽臺鈴建筑標高，注鄭板上皮結(jié)構(gòu)標兔高并標明（例燕如：昏H-0.13拾0宅結(jié)）域。百但應(yīng)在說明及勸陽臺詳圖中注震明：門口處陽婚臺完成面距室皆內(nèi)樓地面高差倆為恭50售mm淺。聞無論哪種沉板森，一般陽臺返械邊上皮標高均穿為：樓地面標繁高＋殘100粥mm和），以保證外冊立面線條拉齊咸。（三）墻體跳1啊、預(yù)留洞：內(nèi)削外墻上所有留閣洞均應(yīng)有水平茂和豎向定位。絮梁、柱上留洞列不僅在建筑圖吸上標注，還應(yīng)著在結(jié)構(gòu)圖中表真示，并注明。疼2枕、異型柱：異溜型柱保證墻面所平整的優(yōu)先級慮別順序為：戶剪內(nèi)樓梯間憐>復(fù)起居室價>魄主臥室蔥>寸次臥室聲>優(yōu)其它功能房間鴿。凍3嫂、衛(wèi)生間墻周相邊應(yīng)做盒200滋mm紅高（距結(jié)構(gòu)面仙）反檻。江4到、衛(wèi)生間小降沒板后，衛(wèi)生間撕周圍的梁應(yīng)盡似量采用缺口梁減，以應(yīng)保證衛(wèi)桐生間的墻面平秀整。（具體詳軌“廳衛(wèi)生間罪”鉛的要求）撲5制、衛(wèi)生間隔墻暖定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)張圖中梁的定位瀉一致。（四）廚房1、地漏裝帶生活陽臺的惱廚房不設(shè)地漏仆不帶生活陽臺應(yīng)的廚房應(yīng)設(shè)地倉漏。團當(dāng)洗衣機位于滲廚房時，廚房職設(shè)地漏，且地亞漏宜位于洗衣隨機出水口一側(cè)儉，距離不小于稍200慨mm戲，并為防干枯算溢流地漏。2、洗衣機衡設(shè)洗衣機專用歐水龍頭，洗衣陡機不考慮熱水揮，進水龍頭采區(qū)用接口式。巨預(yù)留位置不小納于景650串mm綠×恭650劇mm唐。遲當(dāng)住宅面積超饞過題150匪㎡時，應(yīng)考慮嚼市面上較大型蛙號（寬狼750米mm揭×愧深抓650松mm鮮）的洗衣機的移尺寸。3、熱水器宣熱水器可設(shè)在私廚房或靠近廚手房的生活陽臺默上，且應(yīng)標明只熱水器的位置挖及形式。雷燃氣管道無法妹到達的衛(wèi)生間昏且距最近熱水逆點較遠（管道慣長度大于僵20m伏），應(yīng)使用買電熱水器。擴純創(chuàng)TH借及別墅有條件呆時應(yīng)預(yù)留可使巨用太陽能熱水弟器的設(shè)備給水郵管。統(tǒng)酒店式公寓應(yīng)磁考慮使用集中憂式太陽能熱水恨器。具體是否華設(shè)置由項目情鑼況確定。雁檔次較高的別復(fù)墅應(yīng)增設(shè)太陽把能熱水器，且或應(yīng)預(yù)留使用大則功率熱水器位備置，且須增加擦回水管。。具帶體是否設(shè)置由蘆項目情況確定彎。杰熱水器設(shè)在室慚內(nèi)時，應(yīng)預(yù)留幫熱水器排煙孔蠟，如排煙孔穿頑梁，則孔中心沖距梁底為流150構(gòu)mm抵，如排煙孔在糊梁下，則孔中餃心距梁底為貧100攏mm賣。應(yīng)避免和給挪排水管發(fā)生沖蘿突，外墻預(yù)核留潛Ф賀120闊孔洞，并安裝博薄壁鍍鋅鋼套覺管，注明水平撫定位。4、冰箱四預(yù)留位置不小勵于夸700超mm貿(mào)×鮮700基mm磨。再當(dāng)住宅面積超呀過恐150裕㎡時，應(yīng)考慮編市面上較大型恐號（聚1000捕mm礦寬、登800眼mm循深）的冰箱的順尺寸，具體尺宿寸應(yīng)與甲方協(xié)旅商確定。斗5賓、廚房洗菜池哪應(yīng)靠外窗設(shè)置籠。6、排煙道悔多層及情景洋伙房必須設(shè)成品修煙道。柳條件具備時，熊聯(lián)排別墅、獨買立別墅宜設(shè)煙認道，如煙道對侵上層影響較大昂，應(yīng)與甲方協(xié)吐商確定是否取交消煙道。萬科霞城四期鍬TH斷不設(shè)廚房煙道申。高層煙道采寫用變壓止逆閥區(qū)TGCH33走,壘煙道截面尺寸毫為繩550疊mm哥×態(tài)450涂mm鈴,紋樓板預(yù)留孔洞看尺寸為俱600團mm衛(wèi)×留500娛mm亂,扶排煙洞留在長怒邊。上人屋面奧或靠近上人屋標面，排煙道出爹屋面的煙囪孔劃底標高不應(yīng)低悲于頂層露臺地觀面完成面磚2000腎mm捐。者煙道出屋面處狼，如無防雨措啟施，建議增加婚防水百葉。豎7映、設(shè)備管井及銅雨水管多層、姑小高層排水管澤道應(yīng)盡量外設(shè)框，便于檢修，孔且應(yīng)設(shè)置在平政面凹槽處。具架體項目應(yīng)與甲塔方協(xié)商確定。蒼外立面（除凹與槽處或由構(gòu)建架遮擋處）不允汗許出現(xiàn)污水管珠、排氣管、幣PVC構(gòu)雨水管，可以戚有彩色方形雨促水管（彩鋁雨捉水管）8、排氣扇勒廚房均不設(shè)排苗氣扇9、抽油煙機籍不設(shè)煙道的廚予房，抽油煙機賭應(yīng)在外墻預(yù)彼留醋Ф糕150物孔洞，并安裝怒鋼套管做裝飾哀處理，水平定示位，并出詳圖菜。如抽油煙機亭預(yù)留孔洞穿梁隊，則孔中心距件梁底為城150飲mm災(zāi)，如孔洞在梁索下，則孔中心導(dǎo)距梁底為袖100必mm駐。須同時考慮矛樓板下存水彎裂安裝的空間和愚管道找坡的可蕩能。（五）衛(wèi)生間1、基本配置秋主人房衛(wèi)生間泉應(yīng)設(shè)浴缸（尺唱寸參考：德1500蔑mm墨×煩700竟mm煎、閥1650濾mm干×冷800哄mm站、稍1829腹mm業(yè)×厭914管mm退）、坐便器、裝長度不小于從1000辭mm臂的洗手盆臺面份。大于循200兇平米的戶型主牙臥室應(yīng)設(shè)四件潔潔具，即增加臭獨立淋浴房。鐘次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴奏、坐便器、臺計面盆（或柱盆蹈）。召傭人房衛(wèi)生間顯應(yīng)設(shè)蹲便器、覺柱盆、淋?。ㄗ栽诙妆闫魃希┙?。夾2塵、衛(wèi)生間采用菜大降板、側(cè)排義或同層排水等狀方式進行排水帶。辦3閥、大降板衛(wèi)生嫁間在緊貼板底縱的位置上，預(yù)傘留蝦Ф虹50念的側(cè)排地漏。4、排氣扇舟5霸、所有戶型的市衛(wèi)生間均做排粉氣扇，當(dāng)衛(wèi)生逮間為小降板時礎(chǔ)，排氣扇應(yīng)為副吸頂式排氣扇鑒，在梁上設(shè)統(tǒng)置直Φ扁150名孔洞，且應(yīng)安支裝薄壁鍍鋅鋼郵套管。當(dāng)衛(wèi)生想間為大降板時放，排氣扇應(yīng)裝補在窗上。排氣高扇設(shè)帶開關(guān)插鳥座，開關(guān)并聯(lián)冬于門口處。型6哲、狹衛(wèi)生間墻周邊轎應(yīng)做約200胖高（距結(jié)構(gòu)面射）反檻。（如眉下圖）7、其它姜如無排水管井斜，衛(wèi)生間排氣催管不應(yīng)走室內(nèi)據(jù)，應(yīng)沿外墻敷妥設(shè)。排氣口如荷穿過（或靠近固）上人屋面，豎排氣口距屋面半完成面應(yīng)不小弦于碰200秤0貞，如排氣口設(shè)督在非上人屋面信，排氣口距屋肥面完成面不應(yīng)板小壤于砍30索0軍。排氣口不應(yīng)惱影響露臺及窗貼。礎(chǔ)有上下水的潔界具應(yīng)考慮噪音勉對臥室的影響昌（如馬桶），縫盡量避開臥室違墻面布置。虛衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避練免有梁穿過。照給水管、排水冬管、煤氣管不淡應(yīng)發(fā)生沖突，尚立管不遮擋排席氣洞口、不影室響開窗。室內(nèi)稍吊裝排水管不溝影響熱水器排遙風(fēng)管出洞。黎洗手臺面下宜惹考慮設(shè)儲物柜亂空間，并注意買地漏與儲物柜呢之間關(guān)系。（六）屋面之1綠、陡傻雨落管應(yīng)根據(jù)呈外墻面色彩做義相應(yīng)處理。雨隔落管的布置盡氣量隱蔽設(shè)置，疫如盡量設(shè)在平芒面凹槽內(nèi)，以尾減少對立面影肥響。崗2合、古景非本戶上部屋蓬面雨落管或自鈔然落水管直接禮落至下一層屋捧面時，應(yīng)設(shè)有懶組織排水。認（七）陽臺及勢露臺秧1臺、應(yīng)保證露臺皆下層房間中部辭不出現(xiàn)梁。正2使、如露臺不降健板，應(yīng)做反檻敬，反檻高度宜但為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)鬧250烘～據(jù)300桃，即門檻比門除口處的室外完墨成面最高點高爸50計～疫70聽，比室內(nèi)樓面慚高背200授～幸250變。（做隔熱的罵情況）。碗3絡(luò)、如露臺降板緩，則降板高度活宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)李構(gòu)蜘250鳳～里300縣，即保證室內(nèi)末比上露臺門口略處室外完成面鈴高州50河～侵70服；（做隔熱的蹦情況）。濱4頭、陽臺處所有鳳墻件面毫﹑役天花涂料應(yīng)同補外墻作法。鍬5圓、開向露臺或咱無頂陽臺的門貼，均應(yīng)設(shè)雨棚圍。萬6拜、當(dāng)洗衣機位祝于陽臺時，陽混臺欄板應(yīng)考慮隔洗衣機位，此寧處欄板建議為踐實體欄板。軌7筑、花池需考慮標底板與平臺完突成面的高差，至并需有防水和忘排水處理?；r池周邊須現(xiàn)澆猾，具體胳構(gòu)造應(yīng)與甲方嫌協(xié)商確定。嫁8唐、在露臺分戶昆隔墻處做結(jié)構(gòu)咳上反飾500富mm蛙高先C20肯砼反檻。共9雪、大于傷10暈㎡露臺及種植判屋面應(yīng)預(yù)留給察水點。（八）空調(diào)位翅1族、室外機安裝謝可借鑒凸窗上爪放置、相臨凸掘窗間放置、梁劉下挑板放置、馳陽臺或平層挑邪板放置等幾種擠方式，應(yīng)根據(jù)至立面效果決定半。匠2債、空調(diào)板外沿爆不做反檻，百顏葉下應(yīng)留空；來空調(diào)板與外墻懸相連的部位應(yīng)安做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)地150么高的反檻。矛3扭、同一位置上銜下安裝兩臺空屋調(diào)室外機時，離應(yīng)在在平面相頭同位置不同標牲高處分別挑砼臭板安裝。任何法形式的室外機只位均應(yīng)向外找鋤1撥％坡。羽4巷、壁掛式空調(diào)蘇室外機位凈尺嘗寸如下：（空賠調(diào)室外機尺寸半為：長蹤850記mm朗×草高輔550露mm制×武深垮350之mm檔）片1100心mm診×遺600班mm襖―賊―揀空調(diào)板兩側(cè)都輛為百葉：毅1200暖mm兔×慣600尼mm線―哄―饒空調(diào)板兩側(cè)都扣為實墻，且上竿方封板；空調(diào)公板側(cè)面有管穿龍過時，空調(diào)板籠也應(yīng)采用此尺度寸：貢1000也mm捉×倘600炎mm緩―掛―流除伯（豈a哭）激（緣b孝）情況外，壁是掛式空調(diào)室外似機均應(yīng)采用此補尺寸。獲空調(diào)板上方不乎封板時，空調(diào)徑百葉的高度壁紛掛機為虜600善mm筐、柜機為襲900扛mm片，如果兩種空茂調(diào)室外機放在辱一起，應(yīng)統(tǒng)一游設(shè)計空調(diào)百葉透的尺寸；空調(diào)筍板上方封板時的，空調(diào)板之間霞的凈尺寸應(yīng)不咬小于拌900兵mm塵。袋當(dāng)多臺空調(diào)機兼平行擺放時，造每增加一臺空該調(diào)機，以上情藥況空調(diào)板長度制分別增加項850卡mm揮。綱梁下挑板空調(diào)哪板上皮距本層誘天棚的高度應(yīng)有不小于缺400糧mm性。平面圖中應(yīng)溜詳細標明空調(diào)數(shù)板定位尺寸。梅5席、柜式空調(diào)室鍬外機位凈尺寸諷如下：（空調(diào)雞室外機尺寸為鳳：長鄉(xiāng)950爹mm踏×畢高司850免mm狗×之深罷400攤mm雄）母1200潮mm萬×蹤600洪mm臺―催―妄空調(diào)板不穿管干1300雹mm棄×球600仙mm報―脆―線空調(diào)板上有管梅穿過青當(dāng)多臺空調(diào)機秀平行擺放時，會每增加一臺空掏調(diào)機，空調(diào)板駝長度增加邀950勵mm礎(chǔ)。垂空調(diào)板上方不宴封板時，空調(diào)醋百葉的高度為慕900但mm拜；空調(diào)板上方蛇封板時，空調(diào)速板之間的凈尺袍寸應(yīng)不小于愛1100擦mm耐。響6裕、室外機位設(shè)副置的出風(fēng)與進煤風(fēng)不能處于同座一平面上，應(yīng)肆保證出風(fēng)和進濕風(fēng)在垂直的兩落個平面上。蒸7您、空調(diào)室外機順位應(yīng)考慮便于低安裝及維修的寬可能性，靠近控窗洞口設(shè)置，哭盡量避免設(shè)在努山墻面且旁邊羊未設(shè)窗，不便蓋于空調(diào)機的安聰裝?？照{(diào)室外碑機位應(yīng)考慮窗模的開啟方向?；?刺、空調(diào)位設(shè)在開凹槽內(nèi)時，應(yīng)秒錯位，不應(yīng)對攻吹。沖9顏、一般情況，邪室內(nèi)出風(fēng)口不銜應(yīng)直接對向床讓頭。普10臥、空調(diào)冷媒管統(tǒng)穿外墻的洞口盆為嫩Ф藥80消，洞口內(nèi)外做晃PVC賠套管。當(dāng)室內(nèi)討機為壁掛機時棄，冷媒管穿墻咬洞應(yīng)設(shè)置在梁躲下。當(dāng)室內(nèi)機貝為柜機時，冷眠媒管穿墻洞留育洞中心距建筑斯完成面幸200辮。均向外傾斜渾10畫°脹，并盡量減少隱內(nèi)外墻面暴露護較長段空調(diào)管鬼。平面圖中應(yīng)倦詳細標明留洞脫定位。狹11領(lǐng)、當(dāng)客餐廳面押積大于尿28屬平方米只時，客餐廳空排調(diào)同時按柜機幼和壁掛式室內(nèi)坑機考慮。當(dāng)客勒餐廳面積不大蔬于碼28動平方米唇時，客餐廳空墊調(diào)按壁掛式室初內(nèi)機考慮。集12叨、空調(diào)板下口飼需做滴水槽。裝13慰、位于凹槽等榮隱蔽處的空調(diào)螺位，可不做百廉葉。析（九）外墻飾筍面衫1寬、建筑立面主顫要材料為面磚堵及涂料，轉(zhuǎn)角猶和不同材料交美接處要有詳細釣做法。弄2廢、立面應(yīng)標出白分格縫劃分間介距、縫寬、深柔和做法。揪3筋、面磚墻面鋪嘉貼方式大樣應(yīng)帶隨墻面分色圖組出圖。趴4褲、變形縫、雨謝水管、冷凝水按管、排水管的深材料和色彩的建處理應(yīng)滿足立墾面美觀要求，趣淡化視覺注意鼻力。（外墻立序管色彩與該部待位墻面應(yīng)相同住）。立管應(yīng)避收免遮擋開窗和喘各種留洞。律（十）室外環(huán)款境封1蕉、室外欄桿分向隔條如為橫向株布置，應(yīng)采取巾防攀爬措施。奶2槳、建筑首層散迎水標高低于室添外地坪降400孟，散水上為綠據(jù)化覆土。叼3濕、商業(yè)與住宅尚之間，特別是脂廚房衛(wèi)生間下合面，必須考慮掀管線的檢修，雜如檢修處與商戴業(yè)發(fā)生矛盾時制，則住宅底層浪衛(wèi)生間考慮大江降板。披（十一）樓梯監(jiān)間、電梯廳英1碑、公共樓梯間淘考慮信報箱位碗置及做法，也屈可規(guī)劃上考慮匙，餓TH債需在入口處考歡慮每戶安裝信笨報箱、可視對薄講機及門牌號聚位置，并在圍哲墻圖紙上畫出壓定位尺寸。上2繩、抄表方式采慌用樓梯間集中摟抄表即三表出邊戶?？?所、電梯廳內(nèi)的搭設(shè)備管井應(yīng)設(shè)巖距建筑完成面溫100良高的門檻。撈4促、電梯門口做多高差豈10灰～驅(qū)20mm優(yōu)的反坡，防止劇電梯井進水。左5太、電梯廳為開標敞式時，應(yīng)加狠強遮雨及排水加措施，防止大忍雨時雨水倒灌臭。（十二）車庫杜1哪、私家車庫宜螞有直接通向室飛內(nèi)的門。膽2洗、地下汽車庫毯及汽車進出坡插道的設(shè)計，需重滿足吉普車及阻面包車的行駛且和停放，汽車可坡道寬度在轉(zhuǎn)亮彎處宜適當(dāng)加塘寬。地下室設(shè)火備管線的立管些布置及水平管努的管底凈高，還也需滿足上述俗要求。員3險、地下汽車庫順進出坡道靠地純面處，應(yīng)設(shè)排斤水明溝截流雨斤水。端4廊、凈高不小于命2.2傭米干，公共地下室木層高宜為呆3.6m莊～刮3.9m置5具、車庫柱凈距飯：捕停車類型囑曠小轎車（標準叮車型尺寸為盯長杰×粱寬憤×次高＝派4.90m蠟×幕1.80m弄×訴1.60m泛）稻兩柱間停車數(shù)秘宅1瓶2查3川4客柱間建議凈距孫（塘m理）或堅2.4粱4.7蠢7.0耐9.3這6釘、垂直式停車銳，通車道最小購寬度不應(yīng)小于卻5.5鑼米派。（十三）泵房較1六、幸書泵房的設(shè)置位予置，應(yīng)在規(guī)劃協(xié)設(shè)計階段權(quán)衡繳設(shè)計、成本、豪工程等各方因壁素，確定設(shè)置崖位置。泵房宜區(qū)結(jié)合地下車庫鞠設(shè)置，且應(yīng)設(shè)鞋在最下一層地凝下室。應(yīng)避免附泵房頂棚直接濃與住宅地面相芝鄰。即如泵房身設(shè)在地下一層誕時，則不應(yīng)在匯首層泵房上部槳設(shè)置住宅。慕2橫、嚇酸泵房設(shè)計赤除為“兩應(yīng)選擇低噪聲球機型、設(shè)備安棄裝設(shè)置減震墊海、橡膠軟接頭飯、減震支吊架觸等各種減震措邁施尤”嚇外，在泵房建構(gòu)筑設(shè)計時，還夸應(yīng)注意：駝應(yīng)在滿足國家間防火及泵房設(shè)救計規(guī)范的前提缸下，應(yīng)盡量少矛設(shè)置門窗。班門應(yīng)為隔聲門障。窗應(yīng)為隔聲惕窗。撤墻應(yīng)設(shè)隔音墻例面。自應(yīng)設(shè)吸音吊頂懼在或頂棚粘貼眉消聲棉。（十四）其它控1她、公共部分有咱水房間應(yīng)設(shè)地陸漏。搭2浸、每個電梯機賞房需設(shè)單相風(fēng)妨機一臺，風(fēng)機祥外測需安裝活拌動防水百葉；友另外機房需設(shè)拳進風(fēng)口一個，辮位置與風(fēng)機盡求量避開，以防卵形成風(fēng)短路，越進風(fēng)口安裝固侮定防水百葉。紋3昌、地下室結(jié)構(gòu)惰頂板應(yīng)采用同撐厚度結(jié)構(gòu)找坡吃排水；屋面、充露臺應(yīng)采用變愧厚度結(jié)構(gòu)找坡廣排水。逗（十五）門檻常的安裝1、電梯口2、入戶門撒三提、面辦公樓連設(shè)計要求塞（一）辦公樓鴿總體設(shè)計要求爬1該、洪擺寫字樓外型規(guī)禍整，避免室內(nèi)貨出現(xiàn)不規(guī)則房母間；挑2趨、囑課建筑整體設(shè)計屬應(yīng)考慮經(jīng)濟、機環(huán)保要求，保捧證長期運營的難經(jīng)濟性；瓶3易、衛(wèi)捕寫字樓頂部和梨底層裙房應(yīng)考端慮設(shè)置與寫字鐵樓品質(zhì)相符的撇寫字樓或企業(yè)召標識位置；居4妨、輔投寫字樓上部造搜型設(shè)計中，外日墻回縮不宜過劉大，在滿足室遇內(nèi)使用要求的憑前提下，實現(xiàn)屢建筑造型；警5集、戰(zhàn)劍寫字樓達到柿5殊A求級智能寫字樓帽要求，特別是手在弱電方面應(yīng)饅具有一定的超屋前性；任6嬌、共當(dāng)寫字樓的夜景熄照明應(yīng)符合節(jié)具能要求，便于黃維護；永7刃、饑杯寫字樓幕墻配久置擦窗機系統(tǒng)久；濟8呢、光墻必須完全滿足璃國家、當(dāng)?shù)赜衅赎P(guān)無障礙設(shè)計她的規(guī)范要求，徐包括室內(nèi)和室偉外部分億。（二）首層我1刺、版禮大堂軋可考慮挑空處餃理抓；豐2遷、酒室大堂主入口處既應(yīng)避免出現(xiàn)迎幻面柱或墻；生3社、蘿孔大堂主入口門貢的設(shè)置形式應(yīng)靜滿足防風(fēng)及節(jié)中能的需求獻；瑞4縫、結(jié)酬大堂形狀規(guī)則估，空間尺度適劈宜，不宜過大帥，室內(nèi)凈高不晴低于膜6境米甚；談5雁、按勻大堂內(nèi)布置總臟服務(wù)臺，保證償至少兩名服務(wù)街員值班的空間擇；擺6柿、蝦孩大堂內(nèi)結(jié)合總猶服務(wù)臺設(shè)置會敢客等候區(qū)；陰7躁、使評大堂內(nèi)應(yīng)考慮武預(yù)吃留恩2-揭3挪家小型商業(yè)位打置，主要功能故如票務(wù)、旅行瑞社等，面積控營制廊在行20-3琴0奪平米左右；勤8淺、尖戲大堂內(nèi)考慮預(yù)童留一定的商業(yè)喉展示面積，以戀滿足如樓盤展臂示的需要；寨9覽、紹滿大堂的交通流傲線組織應(yīng)清晰宣，避免出現(xiàn)穿王堂設(shè)計和對商免業(yè)的不利影響揭；橫1侍0位、劑電梯廳位置應(yīng)心明顯易辨，對碎于分高低區(qū)的協(xié)電梯系統(tǒng)應(yīng)有仔明確指示的方巡式，保證客戶凳順暢抵達；謹（三）太電梯廳及電梯兆1睡、餓送客梯門不小于終1.恭1舞米跟（繩W倦）端×廳2.悟4屢米駱（布H嬸），詞電梯轎廂內(nèi)應(yīng)秋預(yù)留安裝液晶有顯示器條件；擴2功、殿行電梯廳與主入虎口、大堂的交僑通流線清晰，繼便于到達；析3獸、植盒電梯廳不易過葡深，一般為并準排題3欣組電梯為宜；設(shè)電梯檢修門開曾口應(yīng)設(shè)置在核泰心筒的走廊內(nèi)沫，不應(yīng)布置在熱電梯廳內(nèi)；思4嫩、告茂電梯廳寬度、核高度應(yīng)體現(xiàn)寫川字樓檔次，電聚梯廳凈高應(yīng)與等電梯轎廂高度翅統(tǒng)一考慮；師5隱、卻幕電梯廳宜考慮帥設(shè)置如液晶顯著示屏、擦鞋器望、廣告宣傳等膝服務(wù)設(shè)施。貪6姐、汁磚考慮殘疾人電帳梯的設(shè)置人性含化、合理性；掛同時滿足國家小有關(guān)無障礙設(shè)攜計的規(guī)范的要西求。惡7礦、磚碰應(yīng)考慮樓梯、莫電梯安全系統(tǒng)洋和逃生裝置。觸入口安全系統(tǒng)漸和電梯監(jiān)控系唱統(tǒng)應(yīng)該與整個喘建筑的樓宇智沉能管理系統(tǒng)兼賺容。（四）標準層痛1撓、犯問標準層平面設(shè)篩計盡量規(guī)整簡哲潔。貌2逐、座嗓結(jié)合合理進深夠、消防分區(qū)等瘋因素合理布置孕標準層建筑面他積；苗3撤、休障核心筒形式應(yīng)繭與建筑平面外結(jié)形相適應(yīng)，保拍證寫字樓進深源為適宜的尺度盜空間；盡4感、紐及合理布置核心高筒內(nèi)的功能，筑盡量實現(xiàn)最優(yōu)創(chuàng)化設(shè)計，亂盡量使設(shè)每層使用率這不低費于蛙75識%咐；如建筑外形療變化過大，應(yīng)竊符合業(yè)主對標絮準層使用率分攀段要求（各標亂準層使用率待繼初步設(shè)計時確海定）。捆5圍、渴汗柱網(wǎng)設(shè)計應(yīng)結(jié)該合地下停車位剃的要求合理布咱置（車位寬度頌為刷2.型5及米勁）（建議柱間何凈距按病2.傳5堡米矛的倍數(shù)設(shè)計）血；沸軌6饒、吳達作為多租戶寫號字樓，要為不粥同性質(zhì)和規(guī)模意的租戶提供最牌大限度的靈活梁性。標準層形回狀和結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)旅系統(tǒng)必須反映突出這一點，同烘時建筑師也應(yīng)仇該按照基本模惰數(shù)設(shè)計戶內(nèi)單桂元，保證未來刮租賃銷售組合步的靈活；亞7岸、燦文辦公套內(nèi)建筑豐面積劃分辟待方案設(shè)計完菌成后確定莊；愛8慣、領(lǐng)圈標準層外柱沿海外幕墻設(shè)計。羨9蠻、般粒外幕墻設(shè)計應(yīng)越合理考慮室內(nèi)幅采光要求；蹲1透0企、平標準層應(yīng)考慮披茶水間設(shè)置。（五）走廊怒1漲、分疊走廊上設(shè)置的泛消防設(shè)施、設(shè)態(tài)備房門應(yīng)結(jié)合襖裝修與墻面平耽齊，避免突出客墻面外，且色盡調(diào)應(yīng)繪與走廊整體環(huán)必境相協(xié)調(diào)；（六）衛(wèi)生間樸1之、寺育標準層便器按酷有關(guān)設(shè)計規(guī)范焰設(shè)置，男女衛(wèi)顫生間中便器最模少不得低畏于詞3規(guī)個，洗手盆應(yīng)投各不少于兩個課；示2汗、憐縱衛(wèi)生間入口不查應(yīng)面對辦公單寧元門；封3制、訓(xùn)既男女衛(wèi)生間布奧置宜集中，最代好位于寫字樓香交通中心，保摘證各戶使用者截的便捷性，也卡有利于給排水乞的統(tǒng)一處理；伐4摸、灑獅衛(wèi)生間門前應(yīng)法設(shè)置過渡空間石，避免從走廊壇中能直視衛(wèi)生蟲間門，增加衛(wèi)荷生間的隱秘性屬；棍第二章結(jié)構(gòu)專多業(yè)一、總則繳1假、結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)歇嚴格遵循國家中相關(guān)規(guī)范、規(guī)失程、標準和規(guī)啞定學(xué),決嚴格執(zhí)行規(guī)范城中的強制性條唱文，不得有任占何違反。雹2宣、結(jié)構(gòu)方案應(yīng)架合理優(yōu)化，設(shè)螞計應(yīng)兼顧質(zhì)量耐與成本，在保催證結(jié)構(gòu)安全的釣前提下力求節(jié)悟約，堅持成本形最優(yōu)原則。構(gòu)猾件尺寸及配筋雞若不是計算和屠概念設(shè)計需要思，應(yīng)取最小值煩。文3紅、主體鋼筋混灣凝土如果存在窮附屬的鋼結(jié)構(gòu)滑，應(yīng)充分考慮群鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計茅，并應(yīng)預(yù)先在矮鋼筋混凝土結(jié)喂構(gòu)設(shè)計中設(shè)置勾鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋屯件，避免事后酷打鑿砼。迅4勢、構(gòu)件布置在控滿足建筑要求外的同時盡量使攏室內(nèi)空麻間保慮“鞏無梁無珠柱英”鄉(xiāng)，或使主要房東間不露梁露柱炎，提高空間利墻用率和美觀。楊5貝、結(jié)構(gòu)設(shè)計必趙須考慮空間組修合的靈活性，紡考慮方案設(shè)計滔戶型合拼的需先求，隔墻設(shè)計緊要有彈性，配坦合日后便于因沒使用要求改變暑作出調(diào)整。碰6完、結(jié)構(gòu)施工圖針設(shè)計說明應(yīng)完君整清楚，基礎(chǔ)裁平面圖、詳圖頭、結(jié)構(gòu)大樣圖蠟、構(gòu)件詳圖、污節(jié)點構(gòu)造詳圖答、樓梯結(jié)構(gòu)圖帥、預(yù)埋件詳圖朋等內(nèi)容齊全，鞭便于施工。監(jiān)7年、各工程子項風(fēng)的技術(shù)標準及醫(yī)繪圖標準必須蹄統(tǒng)一，圖紙繪神制應(yīng)采用國家民標準平法圖集邪《結(jié)03G發(fā)10瞎1笨》表示，深度州滿足侍《深圳市建筑縮工程施工圖設(shè)終計文件編制深蔑度規(guī)定》有。哲8犯、對新技術(shù)、霜新材料的使用槳作出書面可行嫁性報告。祝9授、經(jīng)濟指標方瘡面，執(zhí)行合同竟相關(guān)條款。二、設(shè)計依據(jù)蹤1得、本工程設(shè)計推使用年限污為隸5盾0嫩年，建筑結(jié)構(gòu)木安全等級為二暮級，地基基礎(chǔ)蹲設(shè)計安全等級廟為甲級。貝2鍵、據(jù)《建筑抗燙震設(shè)計規(guī)范轟（輛GB5001俱1-200火1掠）》，場地處拒于妥7遵度抗震設(shè)防區(qū)吵，設(shè)計地震分織組為動第一組，設(shè)計?；镜卣鸺铀傧蠖葹轶H0.10g蜜。掘3孟、地下水對混桶凝土結(jié)構(gòu)不具事腐蝕性。稼4坦、主要設(shè)計規(guī)效范和規(guī)程：其《工程建設(shè)標姨準強制性條文確》（房屋建筑擴部分鉛）階200活2好年版鉤《建筑結(jié)構(gòu)可師靠度設(shè)計統(tǒng)一磨標準》塞（嫁GB5006較8-200涌1陣）宣《建筑結(jié)構(gòu)荷隙載規(guī)范》較（垃GB5000社9-200察1嶄）莖200定6除年版扣《建筑工程抗泡震設(shè)防分類標陷準》針（澆GB5022藝3-200賣4回）西《建筑抗震設(shè)孤計規(guī)范》當(dāng)（忠GB5001風(fēng)1-200濾1需）防《混凝土結(jié)構(gòu)尺設(shè)計規(guī)范》凝（驚GB5001窯0-200爪2居）彩殿《建筑地基基鄉(xiāng)礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》鉛（妖GB5000狂7-200盟3戒）陳《地下工程防技水技術(shù)規(guī)范》癥（橋GB5010維8-200啊1遠）縣《鋼筋焊接及巴驗收規(guī)程》椅（保JGJ18-嗽200炎3襪）序《鋼筋機械連盟接通用技術(shù)規(guī)抄程》莫（碧JGJ107狂-200諷3掛）堡《中國地震烈當(dāng)度表瓜》絕GB/T17句742-19褲99萌《中國地震參尸數(shù)區(qū)劃圖》主（喂GB1836物0-200懶1悔）5、自然條件露基本風(fēng)壓：變掩形計算，搜按踢5蠢0異年一遇風(fēng)崗壓港WO=涼0.蛋45肅kN/m2弊、雪壓雁0.繪40監(jiān)KN/m2挖。膊地面粗糙度類屯別鎖：尤B劑類三、設(shè)計荷載鑰1功、住宅樓面均語布活荷載標準開值：主要設(shè)計袖使用荷載（標維準值）斃客廳覆：姨爪捷票2姥.隸0口kN/m2凡餐廳唐：臺暑寬吉2.0圈kN/m2裁廚房?。罕诘窠袷?叢.制0屬kN/m2遮陽臺、露臺培：維2.戴5k社N/m2況衛(wèi)生間均：驚竭搏里2.0k恰N/m2言臥室沈：叫朝卷影2餅.0kN/怒m2巷書房浸：釋慘沈榴2夕.0kN/和m2檔衣帽間城：友2赴.0kN/罪m2遣儲藏室旬：朗妨敞允2肢.0kN/籮m2劃工人房摸：沉癢肅釣2蒸.0kN/鋒m2灶走廊、門廳、單樓檢梯械醬2余.0kN/確m2司2精、住宅屋面均啞布活荷載標準扔值：落不上人屋面（假包括挑檐及雨秒蓬）器：暑0.5辭kN/m2對上人屋隸面冒特意機2臟.0kN/梳m2鑄上覆種植土屋測面：按照實際飛情況計算，首碌層大平臺按照屋覆土剛1絞米刻厚驗算3、其他部位侍消防樓坦梯翻市：差像婆列3多.白5紛kN/m2部電梯機房、通瓶風(fēng)機房物：渴7由.快0娃kN/m2社變配電間恥：削掌亦曠船寬10.0午kN/m2矮柴油發(fā)電機房咳：且恥遭錢瘡10.有0竄kN/m2蘭車道、車庫（宋雙向板）粱：太討短互2.5k桃N拔/m2報地下室頂板施殿工活載棍：獵表10裝.0kN/雹m2企地下室頂板消祥防車道及消防爸登高面蔽：巧叮20歇.0kN/澡m2贊4南、人防荷載（銀等效靜荷載標映準值）按照相額應(yīng)的國家人防授設(shè)計規(guī)范選取套?；嗡?、采用主要壇材料選擇籍1瞇、內(nèi)外墻體采漆用加氣混凝土命砌塊和灰砂磚秘，以加氣混凝到土砌塊為主，尼灰砂磚為輔，糕必須滿足《加寄氣混凝土砌塊哨填充墻的設(shè)計蘿統(tǒng)一技術(shù)要求傻》等國家規(guī)范碼及深圳相關(guān)技梳術(shù)要求，合理姥選擇相關(guān)采用勞部位和相關(guān)材造料的性能指標允和參數(shù)丹。飄蘋2蒸、內(nèi)倡墻捐10租0襯厚砌筑砂未漿菊M支5船（腫H拖≤慣2.4筆M屬）痕，外敬墻符20笑0新厚砌筑砂燒漿恭M姐5孔（居H攻≤樓4釀.4歉M慰）襯。座3協(xié)、亡砌塊墻體應(yīng)與梁鋼筋混凝土柱尖或剪力墻拉結(jié)孕，按照規(guī)范要壁求在設(shè)計施工闖圖中注明相關(guān)批墻體拉結(jié)處理狂方法及措施庭。凳4梅、按照規(guī)范要租求合理設(shè)置構(gòu)貪造柱、圈梁、州配筋帶、過梁趁，注明相關(guān)構(gòu)插件位置、尺寸借、配筋及搭接直長度等相應(yīng)參皂數(shù)，列混凝土強度等累級化為紗C20榜。5、混凝土騙應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)罷計需要合理均擠衡選擇混凝土塌構(gòu)件尺寸及混里凝土強度。雀基礎(chǔ)倘：遇C2洗5單或臭C3再0男，不宜超匪過城C35鉤主體：不低蚊于微C2直5珠，多層、小高們層的墻柱一般土以堅C2轉(zhuǎn)5這、暢C3濤0袋為主，高層一鋒般惕以字C3率0零及以上。6、鋼材勸對鋼筋的選用輪應(yīng)既考慮結(jié)構(gòu)孫設(shè)計安全要求棄，也應(yīng)注意成注本節(jié)約，合理改配置各種等級快鋼筋，最大限睬度的利用鋼筋升強度。盜鋼板、型鋼嘆：誓Q235B渾鋼筋：（參考湊）貸HPB235顧(卻Ⅰ躲級想)尋fyk=2揮35N/mm濾2去：用于梁箍筋魔及樓板配筋。潑HRB335梁(隨Ⅱ介級喂)廊fyk=33跌5N/mm2堆：小于直貴徑型1氧6秀，梁箍筋及樓似板配筋。袍HRB400夫(丈Ⅲ瞇級值)祖fyk=肝400蓋N/mm2浸：大于等于直柱徑姨1靜6其，用于梁配筋頑、柱配筋。梢同時應(yīng)注意以毀下問題：晴①況優(yōu)先按照二級答鋼筋設(shè)計晌。粘舞②裹梁柱縱向鋼筋乘可遭按途HRB40凍0哥（晶II束I沖）級鋼設(shè)計，練基礎(chǔ)受力筋、倘墻縱向鋼筋可臨采騾用指I予I長級鋼筋，樓板摔采子用南I駐、殿I(lǐng)唐I俯級鋼筋，大跨花度板鋼筋根據(jù)搖情況也可選趕擇參II純I沙級鋼。但當(dāng)構(gòu)絲件配筋由裂縫范和撓度等正常涌使用極限狀態(tài)吼控制時，特別朝是地下有防水控需要時，應(yīng)優(yōu)精先采賢用召I彼I睬級鋼。同時應(yīng)嬸注意鋼筋型號陶、種類不宜過網(wǎng)多，以免給施灰工帶來不便。急③哀鋼筋直盞徑刷≥園1肌0細時，沿按趨I茅I圖級鋼進行設(shè)計謀。誠五、樓板標高幸和梁的控制高堤度歇1奉、樓層標高應(yīng)媽采用結(jié)構(gòu)標高羅。勞2災(zāi)、廳、房、室裙內(nèi)過道等結(jié)構(gòu)饒面比裝修面丹低熊5灘0氣，公共樓梯間椅、電梯廳結(jié)構(gòu)慌面與廳房結(jié)構(gòu)呈面平。臟3狼、廚房不帶生蟲活陽臺時，結(jié)推構(gòu)至結(jié)構(gòu)降付板捧8燃0患，廚房帶生活個陽臺時，廚房綱不降板。昂4然、衛(wèi)生間小降織板為：結(jié)構(gòu)至坡結(jié)構(gòu)降薄板失8勒0族。衛(wèi)生間大降唉板為：結(jié)構(gòu)至孟結(jié)構(gòu)降暮板爺35臨0皆，如衛(wèi)生間下諸層為同戶的臥蔑室時，應(yīng)減小烏至今30爽0卵。確5黑、與廳房相連盆的陽臺結(jié)構(gòu)至每結(jié)構(gòu)降尋板醉8抬0酸。排6訂、拼合戶型中堵的相關(guān)功能房擇間的標高設(shè)計兼應(yīng)仔細考慮。懂五、結(jié)構(gòu)體系呆和技術(shù)措施竟（一）結(jié)構(gòu)體軌系卵1拍、結(jié)構(gòu)專業(yè)根吧據(jù)方案特點，綿進行結(jié)構(gòu)多方蛇案比較，確定痰計算原則，進豐行經(jīng)濟比較，角并召集業(yè)主、晚設(shè)計人員和專銷家共同開會協(xié)往商，確定結(jié)構(gòu)陶選型，最終提爪供結(jié)構(gòu)選型報桐告給我司審閱庫，保證單體結(jié)繁構(gòu)的合理性、繁安全性。描2蒸、采用現(xiàn)澆鋼沿筋混凝土結(jié)構(gòu)量體系，住宅高搏層采用框架異深形柱或短肢剪趣力墻結(jié)構(gòu)體系圈。指3畫、結(jié)構(gòu)計算宏束觀指標如軸壓蔬比、周期、位假移、剪重比、種剛重比等應(yīng)控蠟制在合適的范稈圍內(nèi)，既符合求規(guī)范的要求，裕同時也不要有臘太大的富余。數(shù)4椒、上部結(jié)構(gòu)設(shè)楊縫問題?？紤]孩變形縫節(jié)點處周理困難，特別損是防水問題，漲結(jié)構(gòu)設(shè)計與建照筑協(xié)調(diào)，期盡可能不設(shè)縫祝。早5焰、結(jié)構(gòu)與建筑抖協(xié)調(diào)問題。結(jié)塞構(gòu)一定要緊跟視建筑的調(diào)整變莫化，結(jié)構(gòu)的大諷樣一定要滿足愁建筑要求，結(jié)飾構(gòu)應(yīng)彌補建筑無不詳，結(jié)構(gòu)要測保證與建筑的泊一致性。結(jié)構(gòu)鹿體系設(shè)計時應(yīng)駕充分考慮墻柱蠶平面布置的合漏理性?？s6尿、部分未設(shè)置朝商業(yè)裙房的單棉體結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)可幫不進行轉(zhuǎn)換?；?業(yè)、房間天棚不各應(yīng)有梁，客廳縣和餐廳等無墻砍處不應(yīng)設(shè)置結(jié)旨構(gòu)梁。衛(wèi)生間懷及廚房內(nèi)一般惰不允許有梁穿俗過，也不允許期有梁露出。條銹件允許的前提居下，應(yīng)考慮折顯板結(jié)構(gòu)體系。碑8吊、合理選擇后些澆帶位置，盡勇量避免設(shè)置后戚澆帶，盡量采稼用其他的技術(shù)餅措施來取代后衰澆帶，如非設(shè)鎖置后澆帶不可系，后澆帶的鋼愁筋不宜斷開。（二）基礎(chǔ)該1拋、地基處理方康法及基礎(chǔ)形式梳選型：結(jié)構(gòu)設(shè)碧計人員提出地稼基處理方法及躬基礎(chǔ)選型方案光后，交由我司殘，由我司組織醋設(shè)計、地質(zhì)勘咳探部門和有關(guān)藥地基處理及基超礎(chǔ)形式方面的瞞專家共同討論參，確定本工程然的地基處理方浩案及基礎(chǔ)形式睡，形成會議紀朽要。枕2怒、對全部或部杰分置于粘土層幼或全風(fēng)化層的事天然基礎(chǔ)應(yīng)進法行差異沉降驗橫算。脆3益、對于天然基譜礎(chǔ)，如果基巖飯埋深變化劇烈考，在沉降值允脹許的前提下，哨可考慮將同一懲單元的基礎(chǔ)置肝于不同持力層喉。構(gòu)4膝、為保證施工徹質(zhì)量，獨立基賄礎(chǔ)采用階梯式娛。當(dāng)獨立基礎(chǔ)羊頂面距首層梁厭面視≤滑2.8m較時，基礎(chǔ)不設(shè)您地梁。在室內(nèi)趴外高差較大的獨情況下，外墻混基礎(chǔ)梁的設(shè)置面應(yīng)考慮擋土作燈用。肉5仙、在基礎(chǔ)設(shè)計肝過程中，應(yīng)充青分利用地質(zhì)勘密探報告中相關(guān)硬地基承載力數(shù)要據(jù)，確保安全階、經(jīng)濟、適用膏。珠6錦、懸挑地梁應(yīng)席按懸挑梁配筋保。環(huán)7捷、應(yīng)處理好天霧然基礎(chǔ)與樁基奔礎(chǔ)的銜接。狡（三）地下室這及擋土墻婆1控、地下室不設(shè)啞縫，設(shè)計上應(yīng)墻采取相應(yīng)措施畏，防止裂縫的肝產(chǎn)生。亞2喬、地下室結(jié)構(gòu)刷布置盡量不影弊響車道，少影灶響車位。那3鑒、底板和外墻跨等所有迎水面蓄的構(gòu)件都必須嘩進行抗裂計算業(yè)，裂寬限制在安0.2mm勿以內(nèi)，鋼筋盡疾量采用直徑小姻、間距密的布諸置。想4梅、首層梁板應(yīng)禍考拌慮鳴10KN/M追2身施工堆載。首平層花園平臺考鄰慮覆土梨1只米磨，也應(yīng)計算迎固水面抗裂驗算浴。叮5灣、混凝土防水扎等級采精用絮S6店(臨部分特殊部位片另行商揉定悉)夫。婦6紫、地下室頂板先應(yīng)采取結(jié)構(gòu)找將坡排水（同厚里度）。弓7瓦、地下室為人哭防地下室，注便意平戰(zhàn)結(jié)合，陡除按正常要求釋設(shè)計外，尚需東按人防地下室涼設(shè)計規(guī)范的要法求進行結(jié)構(gòu)構(gòu)藥件的計算?？s8蜓、地下室的設(shè)杰計應(yīng)考慮趨與浴B伐區(qū)連通的通道疏口處理。（四）墻柱偷1頃、墻柱布置間畏距、數(shù)量、長河度應(yīng)合適，墻奧柱軸壓比盡可躍能與規(guī)范接近賢，避免因墻柱合過密過長而造湯成浪費。雜2嚴、墻柱主筋由是計算確定，剪什力墻豎向分布俱筋可取低至皮Φ顆1障0忌，水平分布筋眨可取低至顆Φ謊8豎，墻體拉結(jié)筋土直徑間距按規(guī)當(dāng)范最低要求取林值。尾3棄、填充墻構(gòu)造倆柱的具體平面兵位置（可與建棄筑相商）標注職于建筑圖上，屋墻柱平面圖中故應(yīng)標注沉降觀山測點。赤4半、一些尺寸較猜小的填充墻垛向（尺寸小蠢于座20香0持時），可采用瞧現(xiàn)場二次澆注擇。垃5接、樓梯間處綜襯合管線集中處楚墻體，如入戶些門側(cè)墻等預(yù)埋據(jù)線管較多，容穩(wěn)易裂縫，管網(wǎng)低安裝完畢后，耗應(yīng)采用鋼筋混鴨凝土現(xiàn)澆成一虎體。眾6假、凸窗側(cè)墻烘100mm北厚位置；窗間掛墻家600mm管（包括霉600mm稀）的位置采用洋砼墻形式，避擴免加氣混凝土救磚一塊磚壘高吊。（五）梁蛾1我、對跨度較大滴（騰≥蕉6.5m蜻）岔且承受次梁傳剩遞荷載的主梁少，應(yīng)驗算彈塑精性下?lián)隙群土呀悼p。翼2溉、為防滲水，享衛(wèi)生間隔墻處罪做眼20畢0襪高（相對于結(jié)甘構(gòu)面）素混凝來土反檻，寬同今墻厚，且與梁裝板一起澆筑。蝴出屋面和露臺青的墻體設(shè)沉置決25籃0柴～且30府0饅高（從屋面結(jié)于構(gòu)板開始算起艙）的鋼筋混凝論土反檻，寬同挑墻厚且與梁板捉一起澆筑。紹3族、在樓板跨度便不大，配筋為逐構(gòu)造配筋時，突隔墻下可不設(shè)涂梁。域4勝、梁端部負筋害與梁中貫通負改筋應(yīng)分別配置繩、搭接處理，知貫通負筋滿足德規(guī)范最低要求郵即可，不應(yīng)用擋端部負筋拉通違作貫通負筋。禽5唯、當(dāng)梁腹板高跳度小拾于填45偷0料時，不配置構(gòu)曠造腰筋（如計尋算結(jié)果需要配地置抗扭腰筋則捕屬例外）。株6鑄、主次梁相交服處以加密箍為轉(zhuǎn)優(yōu)先，吊筋設(shè)衰置與否應(yīng)根據(jù)昌計算結(jié)果文件風(fēng)中剪力包絡(luò)圖械為依據(jù)，如不旬需要，不應(yīng)隨發(fā)意設(shè)置，以減角少施工麻煩。顛7突、懸挑梁箍筋蓬全長加密。（六）樓板柿1攀、樓板基本厚扔度由計算確定絮。奔2礎(chǔ)、樓板負筋不好應(yīng)大面積拉通謊，但小板塊如奪衛(wèi)生間、建筑樹平面薄弱處抗休震需要、突出泳建筑之外房間滴抗溫度應(yīng)力需弟要則屬例外。漂3租、同樣跨度，太同樣支承條件倍，同樣荷載的吸板厚及配筋各萌單元必須完全端一致。動4紋、異形板設(shè)計祥應(yīng)進行有限元淺分析，對跨度抹較大的異形板肚應(yīng)驗算彈塑性龍下?lián)隙群土芽p披。幕5酒、對于小板塊蛛，如板上砌有條隔墻，在板厚涉及配筋值不變返的前提下，可霞以不設(shè)置兩根遣加強筋。鴿6攀、為避免或減疫少建筑陽角處中板溫度裂縫，裹除陽角處樓板湖負筋加密外（僻間距不大浪于爽15怕0宋），在保護層搭內(nèi)附設(shè)雙向緣Φ賽4@8見0浪冷拔鋼筋，長孕度治取裁1/夏3霜短跨。扁7拔、樓板中穿管既線不應(yīng)有大量鑰集中的地方及回相互交叉超桐過手3處層的情況，否免則應(yīng)予以處理錫，防止砼開裂塵。陵8禽、地下室車庫如結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采利用同厚度結(jié)構(gòu)車找坡排水；屋偽面、露臺應(yīng)采港用變厚度結(jié)構(gòu)間找坡排水。鴉9茂、花池應(yīng)設(shè)置午排水口。（七）屋面嫂1找、所有屋面、湊露臺樓板厚熱度瘦≥適120mm碌，鋼筋應(yīng)有雙臣層雙向部分拉深通，鋼筋的拉挪通遲量荒≥催?左8業(yè)＠環(huán)15皇0崖大板塊配筋不裙足者，額外配匠筋補足。鋼筋悟間冷距殲≤假150mm經(jīng)，裂縫寬天度坊[W]肅漠≤貨0.2mm唐。淘2毀、屋面防水由逮結(jié)構(gòu)按變厚度拐找坡，板底保者持水平。面積桶較大的屋面，拿在建筑景觀允近許的前提下，歸應(yīng)采用雙向結(jié)闊構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)方找坡困難的復(fù)朽雜屋面，采用巖細石混凝土（值鋪好設(shè)煎Φ堅4能@150變鋼筋網(wǎng)）建筑蹤找坡。胳3農(nóng)、非住宅裙房行屋面板應(yīng)結(jié)構(gòu)置找坡排水，豈板厚不變化晌。嶄4咸、屋面板、露召臺、大板必須圓進行抗裂設(shè)計覽，配筋盡量采會用直徑小、間清距密（不大輛于駐15支0翼）的布置，應(yīng)墓有至代少貓30姻%提的拉通鋼筋。（八）其他盲1婚、窗臺及窗套幻窗臺板及窗臺終側(cè)板均采用現(xiàn)返澆，窗臺月板勉10彎0鎖厚，側(cè)郵板戰(zhàn)6疏0番厚，有雨水停秧留的地方板根創(chuàng)部創(chuàng)設(shè)很15咱0稈高混凝土反梁顯。導(dǎo)窗臺板轉(zhuǎn)角處毛應(yīng)設(shè)置放射筋皺。文2愉、構(gòu)造柱設(shè)置設(shè)置位置丟寬度大于影2m算的洞口的兩側(cè)渣；腥長度超過灶2.5m擱的獨立墻體的歲端部魂；絨當(dāng)墻體長度超乳過身5因米脾時，應(yīng)在墻體械中間設(shè)置構(gòu)造咽柱飽；悔外墻的陽角花(數(shù)包括懸挑結(jié)構(gòu)汗的陽綁角早)見應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱界；歡支承在懸臂梁停和懸臂板上的帥墻體，應(yīng)設(shè)置凈鋼筋混凝土抗掩裂柱，尺寸及枕配筋同構(gòu)造柱肅；煙其他設(shè)計及規(guī)抹范要求設(shè)置構(gòu)席造柱的部位。構(gòu)造柱配筋：幼構(gòu)造柱的截面卻尺寸傅為中墻性厚明×并200mm布，混凝土強度劇等級綿為衛(wèi)C2貢0莫。催構(gòu)造柱的縱向儀鋼筋筐配置艱4便Φ猜1匹0益；箍筋采復(fù)用械Φ伏6絡(luò)＠布20捧0企。畝構(gòu)造柱應(yīng)與樓陶層圈梁或基礎(chǔ)等梁錨固。導(dǎo)構(gòu)造柱與墻體謝連接處的砌體農(nóng)宜砌平，沿墻哈高度每隔普600mm憑設(shè)術(shù)置釣2笛Φ憲6會拉結(jié)鋼筋，鋼掏筋每邊伸入墻儉內(nèi)不應(yīng)小于逃600mm丑。貿(mào)必須先砌墻，抗后澆構(gòu)造柱。優(yōu)3大、圈梁、配筋偶帶、過梁設(shè)置土每層墻高的中臘部翠增設(shè)封閉的圈爪梁或配筋帶。圈梁位置鑰自由端的墻體屋頂面。濁高度超過貿(mào)3罰m倡的墻體您,隆有門窗洞口蛋的斷10襖0詞墻高度超過繳2.蒙4直米帝。息高度超過掌高厚比允許值隔的墻體配筋帶位置莫高度小于礎(chǔ)3楊米海的外墻中部每洲層都設(shè)（碰到誦門窗以窗臺配傍筋帶搭接代替扛）。銳圈梁、配筋帶合的構(gòu)造要求虧圈梁或配筋帶州宜連續(xù)地設(shè)置常在同一水平面押上，并形成封吼閉狀；當(dāng)圈梁奉或配筋帶被門哄窗洞口截斷時壽，應(yīng)在洞口上不部增設(shè)相同截哨面的附加圈梁趴或附加配筋帶叼。附加圈梁或春附加配筋帶與清圈梁或配筋帶灶的搭接長度不業(yè)應(yīng)小禾于逃2受H豐（堵H匠為圈梁與附加倆圈梁的垂直距授離），且不應(yīng)臺小于極1m蝕。驗圈梁或配筋帶思的截面寬度應(yīng)城與墻厚相同；挑圈梁的截面高誓度彎為誘200mm聰，配筋帶的截掠面高度醫(yī)為灶100mm肉；圈梁的縱向夠配筋存為紙4懶Φ踐1壁0她，箍筋杯為篇Φ險6糠＠隱2撈0主0鍋，配筋帶的縱洗向配筋仍為染3沃Φ砌1狠0渣，橫向配筋非為執(zhí)Φ內(nèi)6站＠養(yǎng)2芹0旋0權(quán)；混凝土強度炕等級岔為處C2霧0醉。緣4箭、窗間墻、門憑垛：螺宜為用300mm緣的倍數(shù)，并不風(fēng)應(yīng)小于交600mm咐。當(dāng)窗間墻的頭寬度小于攻600mm等而其后面又斗無橫墻時，應(yīng)屬設(shè)置成混凝土突窗間墻（支200mm炒以下）或灰砂會磚肆(這200mm事以遲上肆)導(dǎo)。位于防火墻消兩側(cè)的窗間墻寬，其寬度和厚棚度應(yīng)符合防火膛規(guī)范的要求。側(cè)外墻門窗洞口速兩側(cè)：照現(xiàn)獨澆揀C2圾0字細石砼構(gòu)造柱宏；吐內(nèi)墻門窗洞口棒兩側(cè)：當(dāng)墻滑厚蹤≥縮20摸0蛾時，演現(xiàn)害澆拆C2廣0也細石砼構(gòu)造柱齒；稈門窗洞口設(shè)置卸：百部位慚墻體厚度＜柏200mm暮墻體厚寨度殃≥賽200mm麥備注開洞寬＜踩1.短5工米肅洞壘寬珍≥忽1.絞5岸米脊洞寬＜猶2.政0踢米細洞腰寬倒≥毯2.減0敞米饑內(nèi)墻豐加氣砼砌塊砌倒筑或灰砂磚砌諸筑染設(shè)置構(gòu)造柱挑加氣砼砌塊砌匙筑或灰砂磚砌籠筑翅設(shè)置構(gòu)造柱泉當(dāng)構(gòu)造柱設(shè)置惰完畢，剩余墻湯體長度不足宿400mm雪時，可全部采妨用灰砂磚或粘笑土磚砌筑，同張時取消構(gòu)造柱穗外墻耍加氣砼砌塊砌矛筑或灰砂磚砌磨筑續(xù)設(shè)置構(gòu)造柱5、空調(diào)板袖空調(diào)泰板旗10蔑0展厚現(xiàn)澆，根部哭設(shè)肚15研0祥高（相對于結(jié)肢構(gòu)面）混凝土晌反梁。6、過梁難門窗等洞口上歷設(shè)鋼筋混凝土獲現(xiàn)澆或預(yù)制過衡梁。當(dāng)過梁預(yù)揪留高度小于無150mm莊時，采用梁下窄掛板或?qū)⒘焊呷憾仍黾印?、花池胞與墻、陽臺、芹樓梯相連處的況非獨立花池側(cè)朱壁應(yīng)做混凝土麻，不能磚砌，焰并預(yù)留排水孔姜。8、室外樓梯遮和建筑物相連差的室外樓梯一艇側(cè)應(yīng)賭做褲30武0已高（相對于結(jié)乎構(gòu)面）混凝土豆反梁或反坎。9、陽露臺帥一般陽臺，邊半緣反坎至少描做裁23拔0性高（相對于陽謙臺結(jié)構(gòu)面）。仍露臺根部并設(shè)蝕25涂0喜～屢30篩0對高（相對于結(jié)好構(gòu)面）混凝土鵲反梁或反坎或江做顆25娘0貢～少30警0隆高的降板。們露臺邊緣和分浴戶墻處至少遍做立50魯0吹高（相對于結(jié)磁構(gòu)面）的反梁舒或反坎。反梁春、反坎宜和主令體一起澆注。私1位0耗、板面有反梁鼻的處理縫車庫、屋面、責(zé)露臺等一般板渴面跨及中不設(shè)反梁，呆若設(shè)反梁，則延在梁緊貼板面鏡的標高處預(yù)留窯過水洞，并做隸疏水處理，保爆證洞口通暢。臂1腳1邊、假復(fù)式的處優(yōu)理爺假復(fù)式二樓夾勝層按鋼結(jié)構(gòu)夾延層計算，樓層冶梁處預(yù)留鍍鋅曠預(yù)埋鋼驗板迎200勞×苦200@10療0謊0籃。尊1王2僑、大降板衛(wèi)生遮間繼大降板衛(wèi)生間子在緊貼板底的屆位置上，預(yù)傍留蓄Ф滴5證0伸的側(cè)排地漏。伶1屯3寨、幕墻等預(yù)埋具件灰根據(jù)幕墻專業(yè)緒設(shè)計進度初步慕留設(shè)幕墻預(yù)埋扛件。礙（九）相關(guān)專遼業(yè)預(yù)留預(yù)埋配犯合問題蓮1贏、每層冷熱給林水管應(yīng)敷設(shè)在監(jiān)本層結(jié)構(gòu)板?？鹱o層和找平層滔中；筑2脊、框架梁應(yīng)滿紡足梁底距本層翼建筑標高不小背于殊230邁0慘；縣3快、強排式熱水贊器于墻面預(yù)蚊留望7娃5雜排風(fēng)空洞，中碰心距沖地礙220烘0賤；槽4黎、抽油煙機于案梁面預(yù)飛留扣20獅0循空洞，中心距左地供255閘0乖；（根據(jù)煙道地的設(shè)置位置而誠定）援5途、考慮給排水華管道穿梁套管淘高度（滿足管反道施工廚衛(wèi)間臭梁高度設(shè)計應(yīng)撫綜合考慮結(jié)構(gòu)華安全要求）。紡一般廚衛(wèi)梁面察預(yù)杜留黎15糧0返排污管孔洞，高中心距甚地夜255頌0敗，預(yù)留相應(yīng)套撫管，相鄰留洞屈需考慮墻面美間觀要求，做到扒水平、豎向排序列整齊；鴉6萄、衛(wèi)生間地坪芒作結(jié)構(gòu)降板時秒，相應(yīng)梁面也酸需降低處理，樂避免梁高出地設(shè)面；緞7案、梁柱上的電秤氣、設(shè)備預(yù)留狐孔洞、預(yù)埋套環(huán)管應(yīng)標出孔洞肚位置圖。較大漢的（需加強配樣筋）墻、梁、花板預(yù)留孔洞及辟預(yù)埋套管應(yīng)出霞定位圖。五、設(shè)計管理矩設(shè)計管理實行懂過程管理式在每一階段開約始前，應(yīng)向甲榴方提供該階段片的輸入文件，短該階段結(jié)束時稻，應(yīng)向甲方提階供該階段的輸錫出文件。文件窗交流應(yīng)以書面澤材料（含傳真敘、電郵）形式蘭進行。蘇每一階段結(jié)果狠須經(jīng)甲方審核趙通過。滋在階段設(shè)計過粉程中，當(dāng)出現(xiàn)痕未曾預(yù)料到的臂問題而導(dǎo)致諸序如結(jié)構(gòu)方案改殺變、成本上升蛋等等時，應(yīng)及含時與甲方溝通夸，以確保問題擠能得到及時解邊決。奪提交正式施工尋圖煤前斧1勺5循天，必須提交緩以下書面資料仇：基結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一談技術(shù)措施。租荷載取值，包業(yè)括面層、墻體掏等恒活荷載。撕建筑方案確定寬時，結(jié)構(gòu)構(gòu)件麻的布置草圖及鮮預(yù)估尺寸。逆機算設(shè)計參數(shù)似（言Wmass.史ou嬸t請文件前半部分鴉）開。翼獎機算輸入模板禽尺寸及荷載圖拆形文件（面荷技、線荷、點荷荷）?；驒C算宏觀指標養(yǎng)結(jié)果文件刮：線Wmass.穿ou裙t妨，算Wzq.ou驅(qū)t派，牙Wdisp.贏ou民t偉，柱軸壓比圖介形文件，柱底盡內(nèi)力圖形文件理。板天然地基承載脈力取值及單樁藝承載力取值。銅天然基礎(chǔ)沉降霸計算。嫂提交正式施工筒圖繳前攏7搬天，必須提供屢全套經(jīng)設(shè)計院冠校審過的白圖堪（打印圖紙）間給甲方，并同危時提交設(shè)計院齊的校審記錄。蔽對以上各階段屑內(nèi)容，設(shè)計單健位應(yīng)向甲方提攪供合理的進度匪計劃，每一階矮段內(nèi)容完成時上，應(yīng)及時向甲旬方提供。犁第三章電氣專棟業(yè)一、強電專業(yè)挑詳細說明總體壟供配電建議方暖式、負荷等級愚、子負荷指標、遵低壓配電方式哀、電源引入方貼式、設(shè)備、開筒關(guān)、管材、線污材等型號規(guī)格堅，列明何種施下工驗收標準，景低壓配電間布隙置圖，低壓箱宮系統(tǒng)圖（出線榨及進線方式、明回路編號等）突。鞭（一）低壓配堵電房及供電系江統(tǒng)承1和、低壓配電柜爆選用香GCK凳型抽屜柜。籍2客、在設(shè)計配電屆房布置時，應(yīng)惰盡量使變壓器炎至低壓柜的密頑集型母線最短蹤及減少母線之骨間交叉。肆3乏、低壓柜的框副架開關(guān)型號應(yīng)扭比整定值大一垂級（供電局要傅求，以免招標脊后修改）。感4鴨、配電房的布船置、設(shè)備選型葛應(yīng)周全考慮，臉配電房室內(nèi)地芹面標高應(yīng)比配飲電房外高（具溜體數(shù)值，按規(guī)梅范執(zhí)行），從碰防水及防鼠方氣面考慮，配電燙房應(yīng)考慮設(shè)門岸檻（電氣專業(yè)三必須向相關(guān)建景筑專業(yè)提供條北件）。邀5椅、配電柜使用娘的斷路器，建乏議采用失壓延紙時跳閘的斷路隸器，以避免雷朵電等引起的誤顆動作。梨6漿、設(shè)計單位應(yīng)香對設(shè)備系統(tǒng)方曲案進行詳細對蔑比后，由甲乙普雙方協(xié)商確定邪最終方案。如梁供電系統(tǒng)的接執(zhí)線方式及運行逃方式（應(yīng)考慮心到今后物業(yè)管徑理的運行費用劈）。對商業(yè)部餐分應(yīng)能實現(xiàn)單幻獨計量。梯7造、樸應(yīng)合理選擇單袍位用電負荷及低同時使用率，俯盡可能減少總肢的配電負荷。商8飲、供電模式：鳳采用市拼電與發(fā)電機橡雙電源供電方午式，合理選擇飯備用電源的負趁荷。討9礦、梢壽小區(qū)內(nèi)供電容垂量小制于浴200KV乞A惑且供電范圍在菜200m水以內(nèi)采柱用沃220/38使0胡V智供電，當(dāng)小區(qū)聰內(nèi)供電容量大逗于品3000KV網(wǎng)A店,疾采鈔用世10K授V靈供電，以實現(xiàn)專高壓深入負荷之中心，減少線炒路損耗，降低黑電壓損失。規(guī)10友、為盡量減少柜低壓柜的數(shù)量點，請在低壓供西、配電系統(tǒng)設(shè)貿(mào)計時，盡量避木免全部采用放炊射式供電的方盼式，應(yīng)與其它術(shù)供電方式綜合隊考慮。鴉1奧1必、住宅與公共臣、商業(yè)用電應(yīng)籃設(shè)計在不同配免電柜上，以符艦合供電局抄表存要求。悄1呢2京、根據(jù)各項目飛的具體情況，從在有效利用主殲體接地系統(tǒng)的顧同時，適當(dāng)增延加安防系統(tǒng)的蓮接地，以降低桐接地電阻。燈1千3電、強、弱電箱杯或設(shè)備，不宜濁與信報箱放置光在同一個金屬佩柜體內(nèi)，以防虹漏電時對人體膏產(chǎn)生傷害。族1份4怠、電線電纜耐售火等級的選擇參，甲方的原則飄是在滿足規(guī)范塞規(guī)定下限的前抵提下，盡量采訴用耐火等級低蜘的?？?芬5肥、漏電開關(guān)的何選擇，盡量采兩用電子式漏電驗。溪（二）發(fā)電機逆房遠1難、對電氣專業(yè)伯的要求在發(fā)電傘機房內(nèi)應(yīng)設(shè)雙煎電源切換箱（鍬市電、發(fā)電機托電源），保證意發(fā)電機房風(fēng)機漆雙電源供電，仔手動、自動切驟換啟動，并且嫩能實現(xiàn)在消防除控制中心遠程爐操作，控制線稅路要求弱電專揪業(yè)引至控制中幼心，并在消防巾系統(tǒng)中提出相易關(guān)要求，保證杏該處風(fēng)機供電虹的連續(xù)性。卸2疫、對空調(diào)專業(yè)自的要求陶風(fēng)機的位置不隸要設(shè)置在電氣授機房內(nèi)，可考悟慮在共用部分蒜設(shè)置。吃（三）公共部仗分院1劉、給電視放大榴器箱、網(wǎng)絡(luò)交闊換箱、可視對聯(lián)講箱預(yù)留電源峰，弱電箱集中春的位置應(yīng)預(yù)留大2-3貪個電源插座。填2俗、電表箱、電心話交接箱、煤秒氣抄表模塊箱柜及對講過線盒皮都為暗裝，有棍線電視放大器喂箱也應(yīng)暗裝，古寬帶網(wǎng)絡(luò)交換盞機箱為明裝，蔥弱電系統(tǒng)箱體蛾宜安裝在樓梯誘間的下部空間他隱蔽處。生3鉗、住戶樓梯間暑，使用紅外感磚應(yīng)開關(guān)。樓梯湊間有線電視的昏分支器箱采用嘆150威mm豈×輸150犁mm奉的線盒（暗裝萄）。印4轟、電梯機房的憂風(fēng)機，應(yīng)考慮鬼溫控。緊5構(gòu)、面積較大的純公用部位如地溜下車庫等，在蒜滿足設(shè)計規(guī)范廈的前提下，應(yīng)蜻盡量減少事故斷照明燈具的數(shù)泛量，正常照明容與事故照明相桐結(jié)合，避免全略部采用事故照鐮明，燈具采用燃節(jié)能燈?？?層、配電壁箱稼﹑霜電表箱及其它宗留洞位牌置晨﹑殃尺寸大小，在悠結(jié)構(gòu)圖中有清堪楚的表示，特靠別注意在樓梯勸間電表箱留洞牢尺寸大小，能漸否安置。戶內(nèi)網(wǎng)配電箱置于入簽戶門后或較次們要位置。弟7魔、強、弱電井隆采用普通座燈歉頭照明（裝在盤電井門的上方晨），以免占用感空間。有電視變放大器、寬帶叮網(wǎng)交換箱的弱污電井增加電源罷插座。住戶陽凱臺、露臺和公增共樓梯間照明嘴燈具采用吸頂五燈，公共辦公友場所采用日光鄰燈，其余戶內(nèi)輝采用普通座燈擊頭照明。住戶貿(mào)室外燈具選用連防水防潮燈具趨。鄙8隔、直接起動的錫電機使用抗沖呈擊能力強的主迎開關(guān)。要注意壩照明和動力開列關(guān)的選型。宮9淚、庭院內(nèi)的室柔外總配電箱須銷預(yù)留庭院燈電箱源開關(guān)并有計屠量裝置。陡10居、室外環(huán)境燈射具的布置，應(yīng)冷考慮對住戶的召光污染，數(shù)量鄭合理、經(jīng)濟實及用。要充分考丘慮室外環(huán)境照役明配電箱的數(shù)移量和位置、以愁及配電房的出瓜線電纜。室外五部分墻壁安裝叫燈具處不需預(yù)外留線盒。診12半、在可上人屋咱面必須預(yù)留一段定數(shù)量的防雷突接地點，線盒分暗裝，線盒上還必須有防雷標冶注。社13覺、必須出具電朝纜井的詳細圖分紙，要求足夠結(jié)大小，蓋板采螺用預(yù)鋼筋制混抓凝土，蓋板預(yù)丟留直徑并700周mm晝的孔洞，設(shè)置輩在非馬路上。繡（四）住宅室落內(nèi)部分屈1估、衛(wèi)生間等電篇位，在設(shè)計時價應(yīng)在面盆下方筋預(yù)留一個等電場位接線盒，距陣地（建筑完成癢面）僅300烏mm胳，不做支線。束2裂、多層建筑屋瓣頂避雷帶敷設(shè)隊，應(yīng)沿屋面頂誓部邊、角暗敷弓，并采用不小隱于船Φ冒10者的結(jié)構(gòu)主筋。另3擋、各種設(shè)備安翼裝標高，統(tǒng)一局以配電箱、開咽關(guān)、插座的底霧邊為準。排氣比扇插座吸頂（喘對于有吊頂?shù)脑硇l(wèi)生間而言）漸就近排氣扇預(yù)溫留孔洞安裝（緒暗裝），排氣協(xié)扇插座的控制逗開關(guān)安裝在門胳邊。電冰箱、哈洗衣機選用膨10A弟三孔帶開關(guān)插綠座。排氣扇、侮抽油煙機、燃爆氣熱水器選用氧10A峰三孔不帶開關(guān)裁插座?？照{(diào)、共電熱水器選用電16A信三孔不帶開關(guān)正插座。其它插褲座全部選用扎10A睡二、三插座。出各房間的插座洪應(yīng)盡量避免布竿置在窗臺下面客。植4裝、開關(guān)安裝高哨度為底邊距地留1.4日米仆。電冰箱、洗騎衣機插座安裝芝高度為底邊距床地搜1.4凱米踢。排氣扇、抽賄油煙機、熱水努器插座安裝高飛度為底邊距地期2.4嗎米亮?？照{(diào)插座安綢裝高度為底邊皮距地輸2.4屋米詞。其它插座（壯非廚衛(wèi)部分）研安裝高度全部甩為底邊距地醒0.3市米攔，空調(diào)室內(nèi)機健和空調(diào)插座盡急量在同一面墻勇上。雞5注、廚房和衛(wèi)生羨間照明開關(guān)設(shè)丙于喊“塵室外傲”巾門邊，中心距洪門邊勢150夏mm啄，開關(guān)和插座堤布置避免與洗盼衣機、冰箱、逝抽油煙糞機允﹑豪燃氣熱水器等事廚衛(wèi)設(shè)備沖突階，除吊頂內(nèi)距礦地淋2400設(shè)mm協(xié)處安裝抽油煙憤機插座外，灶授臺上方不可有閑開關(guān)插座，普晚通插座安裝在售灶臺兩側(cè)，衛(wèi)彎生間臺式洗手毛盆側(cè)設(shè)電吹風(fēng)回備用插座，底照邊距地悶1.4厚米影，廚房電源插共座底邊距地洽1.4獅米跪，熱水器電源黎插座安裝于吊貞頂內(nèi)，底邊距蹈地項2.4差米仰。摔6疤、客廳、餐廳土都只居中安裝乘一盞燈具，以財便于業(yè)主改用瓣花燈。覆7所、戶內(nèi)居家安詞防主機箱需預(yù)冒留電源，其接恭入點為戶內(nèi)配濟電箱。樓梯間綿寬帶網(wǎng)絡(luò)交換蛙機箱、有線電里視放大器箱和噸煤氣抄表模塊飾箱都有需預(yù)留幸電源，其接入犯點為樓梯間電竊表箱（預(yù)留）塑。遭8宮、發(fā)電機房、膀配電房、水泵猛房、大型風(fēng)機撒房，應(yīng)考慮噪斬音（高頻、低奏頻）對住戶的棉影響，應(yīng)避免忌將設(shè)備房設(shè)在堪住戶的下面，像電梯機房、井至道如與住戶較騰近，亦應(yīng)考慮銀電梯運行噪音藏對籠住戶的影響，驕并在設(shè)計方面殺采取相應(yīng)措施獎。尤9澆、室外照明，黨應(yīng)按正常照明扮、節(jié)日照明考鉆慮供電系統(tǒng)，方在相應(yīng)回路加戒裝泛“舊時陰控器舍”展，避免平時開膀啟大面積照明理，浪費能源。濟10溝、電氣設(shè)計時勻需考慮房間梁叼所在位置，避雖免燈位布置在規(guī)梁上或梁邊。書11虛、燃氣報警器舍的位置按燃氣腐有關(guān)規(guī)范確定濤，頂邊距地銷300mm傍（對于煤氣而草言，對于天然鵝氣的安裝高度磚另行商定），代盡量設(shè)在爐臺駱的對面（對于扶精裝修產(chǎn)品，炒燃氣報警器的與位置與甲方共婦同商定）。全12剝、廚房和衛(wèi)生活間的燈具布置愧，尤其是鏡前很燈位置應(yīng)根據(jù)副臺面和鏡面尺癥寸，標注鏡前岸燈插座位置（確安裝在吊頂內(nèi)強）。上13站、分戶墻上布捧置上下層相通蓄的管線時，需霧與建筑確認分絲戶墻是否砌筑逮到頂，以免管煮線臨空。蟻14筍、陽臺露臺等必的開關(guān)應(yīng)布置懲在門邊靠近走咸道方向，不宜前布置在貼近床娛頭或沙發(fā)的一做側(cè)。衰15告、開關(guān)插座的撥水平定位應(yīng)根剛據(jù)建筑家具布袖置準確定位，撈避免與床、衣幅柜、沙發(fā)沖突豆，帶來使用的隆不便。二、弱電部分浙（一）本項目黃設(shè)置弱電系統(tǒng)譯如下有線電視系統(tǒng)會綜合布線（電梳話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)愉）系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)覺閉路電視監(jiān)控雹系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)門禁系統(tǒng)押停車場管理系享統(tǒng)菌公共躍信息發(fā)布系統(tǒng)墨消防廣播及檔背景音樂系統(tǒng)電氣消防系統(tǒng)鼻水、電、氣遠川程場抄表系統(tǒng)無線通信系統(tǒng)洲多媒體電視會太議朗針無線對講系額統(tǒng)貧閃同聲翻譯系統(tǒng)減（哨國際會梁議均開）酬1姐、俯侵有線電視系統(tǒng)食設(shè)計范圍：按井《住宅設(shè)計規(guī)殺范》詳細設(shè)計鞭，其他場所按翼實際使用功能絕合理考慮預(yù)留楊。償除設(shè)計電視預(yù)尾埋線管路外，鑰還應(yīng)繪制電視著的原理詳圖系結(jié)統(tǒng)（包括前端桑、干線、分配況分支），所設(shè)爭計的系統(tǒng)應(yīng)滿確足以后數(shù)字電碧視雄、孟VO裳D悄點播的應(yīng)用。襲每戶有一根同痰軸電纜接入戶掛內(nèi)的家居智能列布線箱內(nèi)，由素布線箱分支到蕉住宅戶內(nèi)每個倡臥房及起居室胸的電視插座設(shè)幫置，要求參考其建筑家具布置吹綜合考慮。飛2奪、底輪綜合布線（電就話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)冷）系統(tǒng)設(shè)計耐設(shè)計范圍：按冠《住宅設(shè)計規(guī)面范》詳細設(shè)計嗓，其他場所按音實際使用功能競合理考慮預(yù)留頸。抱詳細繪制綜合捉布線平面圖、駛系統(tǒng)圖及原理加圖。蜜進入每戶的電右話線纜、雙絞既線均接入戶內(nèi)巖的家居智能布嬌線箱內(nèi)，由布杏線箱分支到住鞠宅戶內(nèi)信息插曲座設(shè)置要求參亞考建筑家具布厭置給予綜合考琴慮客。訂代3洞、哈音可視對講系統(tǒng)疏設(shè)計范圍：按糖《住宅設(shè)計規(guī)宮范》詳細設(shè)計宣，其他場所按錦實際使用功能就合理考慮預(yù)留箱，與一期管線脂接駁。敗每戶設(shè)聯(lián)網(wǎng)型域可視對講門口年機，戶內(nèi)設(shè)彩盞色可視對講分權(quán)機，并與物業(yè)糧管理控制中心叮聯(lián)網(wǎng)；同時要呈求與小區(qū)門口的機實現(xiàn)可視聯(lián)湯網(wǎng)功能，每戶獎室內(nèi)分機應(yīng)為顛帶惑4逼防區(qū)或更多防竄區(qū)的安防功能落。僑家居安防報警夕主要考慮緊急懶求助按鈕、防易盜非法入侵功獲能并將報警信載號傳送到管理扶中心，以使物漲業(yè)管理中心能真夠?qū)崟r了解到偽報警情況。桐防煤氣泄露報揮警系統(tǒng)安裝在陰每戶廚房，設(shè)妨置一個煤氣探斬測器和自動關(guān)沃閉器。一旦有棉煤氣泄露，探工測器將發(fā)出聲彎音報警，并報挺警到物業(yè)管理液中心，啟動關(guān)嘗閉器切斷煤氣峽氣源?？?襲、桶岸閉路電視監(jiān)控隔系統(tǒng)這設(shè)計范圍：對趴本工程建筑物閣內(nèi)需要設(shè)計的炊所有部位進行逗詳細設(shè)計。揉要求詳細、準鋪確繪制平面圖咬、系統(tǒng)圖、機防房布置大樣圖凍；在各圖紙上喜均應(yīng)準確反映簡（說明）管、稻線的規(guī)格、型悠號、數(shù)量（即磚芯數(shù)）等。歐應(yīng)準確設(shè)計到痰末端（部分攝頑像機的具體安蛙裝位置可只給狼出建議安裝位敏），并設(shè)置相屯應(yīng)數(shù)量的接入慮設(shè)備。魔產(chǎn)品擬采用國第產(chǎn)品牌，具體行的參數(shù)、指標僑應(yīng)根據(jù)安裝使鏈用場所在設(shè)計這中給予明確。京5酸、錦暖巡更、門禁、緩?fù)＼噲龉芾怼⒊桃豢ㄍㄏ到y(tǒng)陪設(shè)計范圍：結(jié)京合本工程的使腔用功能在適當(dāng)嶼的地點設(shè)置停勺車場管理系統(tǒng)之，并要設(shè)置一糾卡通系統(tǒng)，將賀小區(qū)的巡更、彩門禁、消費、間繳費功能集中講于此平臺上，川并通過物管中摸心進行授權(quán)等缺工作。尺設(shè)計目標檢：暖I溪C擊卡（分類）記拳錄、計費，人箏工收費與自動螺扣費。滅如個別設(shè)置地箭點無法準確定虧位，則應(yīng)考慮識將相應(yīng)的管線障敷設(shè)到附近，屑并預(yù)留足夠的吳用電容量。沸6珠、拔爐公共信息發(fā)布顆系統(tǒng)散設(shè)計范圍：按凡《住宅設(shè)計規(guī)龍范》詳細設(shè)計斬，其他場所按類實際使用功能天合理考慮預(yù)留淘，與一期管線向接駁。浸詳細繪制平面腸布置圖、系統(tǒng)苗圖。紅每單元入戶門爆廳各設(shè)一個電夕子顯示屏，與幣總控制室聯(lián)網(wǎng)摟用于發(fā)布信息孩。聾7從、激銳電氣消防系統(tǒng)乎高層住宅樓內(nèi)幣的消防水泵、頓消防電梯、排盒煙風(fēng)機、加壓繁風(fēng)機及應(yīng)急照弟明電源等均采槍用兩路電源供氧電，末端互投孩方式供電。想在地下車庫，蠻小高層及高層袋住宅樓內(nèi)的樓動梯間，走道及敞電梯前室設(shè)應(yīng)盯急照明，出口脈指示燈、應(yīng)急戴照明、疏散指何示備用電源需湖滿足消防要求錢。奪小高層及高層秘住宅內(nèi)在消火鏟栓處設(shè)置帶動疫作指示燈的消板火栓按鈕，火桌災(zāi)時可可直接袋起動消火栓泵旦，并將信號送橫至配電室配電稻柜用分勵方式差切除非消防電具源，使公共走已道燈及樓梯燈醒自動點亮，同脖時啟動地下排需煙風(fēng)機。仙小區(qū)內(nèi)，小高央層住宅、高層紅住宅、車庫設(shè)揪置火災(zāi)自動報派警系統(tǒng)，車庫暫設(shè)置感溫探測災(zāi)，其它部位按魯照消防規(guī)范要扇求設(shè)置感煙探勵測器，手動報痕警按鈕，聲光宜報警器及相應(yīng)肯的消防緊急廣詠播系統(tǒng)，并與堅一期管線接駁接。并（二）配置標遷準霞戶型御配置播客廳綁主人房諷書房貸次臥袖地下室衛(wèi)備注協(xié)兩房兩廳緞電視插座風(fēng)1咬1寫電話插座枕1字1熄網(wǎng)絡(luò)插座鐘1蓄無書房的設(shè)置兼在次臥室撤三房兩廳絮電視插座秀1鋤1遞電話插座剪1姿1薦網(wǎng)絡(luò)插座踢1桿多層假復(fù)式禽電視插座唐1摟1臥上部預(yù)留弱電糊管線和線盒球電話插座遺1平1衡網(wǎng)絡(luò)插座閥1巡三房兩廳蔥電視插座捆1創(chuàng)1趨電話插座禿1抓1粉網(wǎng)絡(luò)插座緩1烤四房兩廳素電視插座俘1苗1兵電話插座庭1蔽1獵網(wǎng)絡(luò)插座門1訴復(fù)式焦電視插座陵1乏1嶄電話插座廚1納1戒網(wǎng)絡(luò)插座況1饞（三）其它要落求段1個、門磁、紅外依線只敷設(shè)管道僻，不預(yù)留接線拳盒。紅外監(jiān)控款器的安裝高度砍距地（建筑完敲成面）者2500MM癥安裝。暢2罪、每戶引入有寫線電視電纜一它條，每戶應(yīng)具糧備有兩個不同免電話號碼的功粘能。農(nóng)3雞、消防自動報卸警系統(tǒng)，除規(guī)污范要求以外，擠還應(yīng)具備以下畏功能：交任一按鈕動作孤能報警到消防康中心并聯(lián)動消予防泵。柜消防中心能顯充示出某一棟樓逃的某一區(qū)（一戀般一棟樓分兩路個區(qū)）儉在消防中心能殖直接聯(lián)動消防瘦泵。搜4煮、各種水箱、根水池，應(yīng)設(shè)高煤、低水位報警駁并接至控制中敗心。庭5姥、各種消防報抬警信號，均應(yīng)潤接至控制中心楚。廊6紀、電視放大器匆、寬帶網(wǎng)交換扇箱的弱電井增效加電源插座。權(quán)7取、在每戶的戶松內(nèi)，設(shè)置弱電烈集中過線箱，率具體位置由設(shè)堵計單位確定。爐8武、樓梯間入戶律電話接線盒與淹居家報警主機四之間增加殃1喪根猛PVC20齡暗埋管連接。鬼9擱、有線電視、姓電話、寬帶網(wǎng)落、保安對講、餅燃氣自控系統(tǒng)逼從室外弱電井貢引至單元樓梯勝口的主賴進線管的管徑海分別為頌PVC32定、通PVC40遙、樹PVC40載、淋PVC32鉆、寫PVC32述?？?0更、煤氣抄表管眾線的位置待煤茶氣表的位置、臥高度確定后再緊設(shè)計。剛11絲、智能化部分掀的設(shè)計由萬科妙物業(yè)公司與貴郵院對接，并提全供設(shè)計條件。悲12島、屋面鋁合金座壓頂、金屬屋果面瓦等